Altanot Notaires Conseils

Tours, maison d'habitation - tours nord – quartier du maine maison d'habitation d'environ 101 m² habitables - au rez-de-chaussée : entrée, wc, séjour traversant d'en. 24 m², cuisine aménagée avec espace repas - a l'étage : palier / mezzanine distribuant 4 chambres, salle de bains avec douche, wc séparés, placard- annexes : garage, cellier, serre d'hivercaractéristiques techniques – exposition traversante : est- ouest (jardin)– chauffage et ecs : chaudière basse température ( -10ans)– menuiseries : double vitrage performant (2023) - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 à 3040 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 249 000 € dont 3,75% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 240 000 € - réf : 37008 / 3797 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint avertin- grands champs - pavillon plain pied 1972- 70 m² hab comprenant entrée par petite véranda- couloir + penderie - cuisine -salon séjour sud (poss 3eme chambre) - 2 chambres- salle d'eau- wc garage jardin clos 444 m² chauf gaz de ville - fenêtres bois double vitrage- volets pvc électriques- murs isolés- vmc pièces d'eau -toiture tuiles mécaniques isolée.

Tours nord maison d'habitation d'environ 76 m² implantée sur un terrain de 1338 m² - au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec point d'eau. - a l'étage : dégagement distribuant une cuisine aménagée / équipée, un séjour avec balcon, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc séparés annexes : garage, chaufferie, cave - abri de jardin - terrasse caractéristiques techniques – exposition principale : - année de construction : 1961 – terrain clos : 1338 m² sud – eau chaude sanitaire : chaudière gaz de ville à condensation – chauffage : chaudière gaz de ville à condensation – menuiseries : double vitrage - volets roulants – travaux de rafraichissement à prévoir - taxe foncière : 1180€ diagnostique de performance energétique classe consommation : e (294 kwh / m² / an) classe émissions : e (64 kg co2 / m² / an) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Tours halles- dans bel immeuble ancien en tuffeau -t3 - 80 m² carrez- 2 / 3 sans ascenseur dans petite copropriété comprenant entrée avec rangements - cuisine e / a ouverte sur séjour - 2 chambres- salle d'eau wc chauf et eau chaude indi edf (cumulus 200l de 2025)- charges copro 329€ / an eau froide incluse.

Tours nord proche toutes commodites - pavillon plain pied env 81 m² de 1968 à rénover composé d'une entrée - cuisine indépendante non aménagée avec chaudière gaz de ville -salon env 19 m² avec porte fenêtre sur terrasse et jardin arrière s / e- salle d'eau - wc - 4 chambres env 10 m² - deux garages avec cave - jardin clos 590 m² chauf gaz env 10 ans foncier 1497 € toiture ardoises naturelles.

Tours proche rabelais / chu bretonneau - particulier de ville env 86 m² composé en rdc d'une entrée, wc, salon séjour traversant env 23 m² -s / n, cuisine, véranda, à l'étage, palier desservant 2 chambres dont une avec salle de bains + wc et l'autre avec cabinet de toilette sous-sol complet avec cave, chaudière gaz de ville et sous véranda une pièce env 15 m² donnant sur jardin, non isolée, chauffée à usage de bureau. Travaux à prévoir jardin clos de murs env 65 m² réf 37008 / m1132.

Parcay-meslay - centre bourg maison t5 d'environ 119 m² habitables - édifiée sur sous-sol semi-enterré d'environ 85 m² - au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée équipée, séjour avec insert, véranda chauffée, dégagement, 3e chambres, salle d'eau, wc séparés. - au sous- sol : double garage, cave, wc, buanderie / local techniques, chambre avec espace douche. - extérieur : terrain de 612 m² clos et arboré, terrasse, remise. Caractéristiques techniques – année de construction : 1968 – exposition traversante : nord sud – chauffage & ecs : chaudière gaz basse température + cumulus 150l – menuiseries pvc double vitrage - volets roulant électriques domotisés - porte de garage motorisée – couverture : tuile mécanique - isolation des combles.

Joue-les-tours - le grand mareuil maison familiale d'environ 130 m² composé de : - au rez-de-chaussée : entrée sur double séjour (env. 37 m²) ouvert sur une cuisine a / e, dégagement, 2 chambres avec rangement, salle de douche, wc séparés - a l'étage : palier / mezzanine avec espace bureau distribuant 2 grandes chambres, placard, salle d'eau avec wc annexes - véranda chauffée d'environ 18 m² ( accès cuisine) - garage d'environ 16 m² caractéristiques techniques – année de construction : 1990 – exposition traversante - n / s – chauffage : insert et radiateur à inertie – ecs : cumulus électrique 300l – menuiseries bois double vitrage - toiture isolée - taxe foncière : 749€.

Saint-antoine-du-rocher terrain à bâtir à viabiliser : 398 m².

Saint-antoine-du-rocher terrain à bâtir à viabiliser : 513 m².

St pierre - proche collège stalingrad maison à rénover – rdc entrée, débarras, wc, cuisine, s / manger, 1er palier + dressing, 2 chbres, sd'eau, 2eme grenier aménageable cour + parkings + hangar env 81 m² classe énergie f prix : 167 680 € honoraires charge acquéreur dont 160 000 € net vendeur dont 7 680 € honoraires négociation (soit 4,80 % t. T.C. Du prix net vendeur) ref 37008- 2802.

La membrolle sur choissile - proche bourg maison d'environ 196 m² édifiée sur sous-sol complet - terrain clos de 2 076 m². - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, double séjour avec cheminée, véranda de 30 m², dégagement, deux chambres, salle de bains, wc - a l'étage : pièce polyvalente (bureau / dressing) distribuant deux chambres, salle de bains, wc - au sous-sol complet : garage, atelier, buanderie, cave et espaces annexes modulables, wc possibilité d'aménagement de l'étage pour un usage professionnel avec accès extérieur indépendant. Caractéristiques techniques – année de construction : 1986 – exposition traversante : nord-sud – eau chaude sanitaire : cumulus électrique 300l – chauffage : radiateur électrique (inertie et radiant) – menuiseries bois double vitrage – couverture ardoises - prise de recharge véhicule électrique - travaux de rafraîchissement à prévoir - mise aux normes de l'assainissement.

Tours halles / nationale - toutes commodités à pied - t3 - 100 m² + cave + droit au stationnement sécurisé- 2eme / 3 sans ascenseur composé d'une entrée + penderie- salon parqueté + balcon sud- dégagement + placards- wc + lave-mains- cuisine e / a + espace repas -couloir + placards- 2 chambres + balcon est - sbains (baignoire + douche) cave s / sol.

FONDETTES - 10 mn TOURS - Proche bus / Ecoles - Maison 1978 -BEG- d'env 140 m² hab sur double sous sol complet composé en rdc : hall d'entrée - salon séjour traversant N / S - cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse sud et jardin- cellier - dressing (poss s d'eau) - wc - chambre A l'étage avec clim réversible chambre + placard + petite pièce rangement - salle d'eau - wc - chambre - suite parentale + sbains (baignoire + douche + wc suspendus - dble vasque) Sous sol complet 2 garages portes sectionnelles - cave - atelier - bureau - cuisine d'été - local technique piscine - rangements Parkings 5 voitures - Agréable jardin clos 1605 m² avec Piscine au sel de 2000 (liner refait 2012) couverte 5X10 + jacuzzi et douche solaire - terrasse carrelée sud.

Saint-cyr-sur-loire - rue fleurie au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en copropriété. Appartement t3 d'environ 81 m² habitables. Il est composé de : entrée avec placards, séjour de 27 m² avec balcon sud, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle dedouche et wc séparé. Annexes : cave en sous-sol et place de stationnement aériennecaracteristiques techniques- expositions traversante : nord - sud - travaux de rafraichisement à prévoir - chauffage collectif - eau c-s : collective- menuiseries : double vitrage- fibre parties communes et copropriete- local à vélos- interphone- charges de copropriété : 259€ / mois (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des parties communes)- nombre de lots d'habitation : 96- syndic : square habitat- procès-verbaux : disponibles sur demande- état du compte copropriété : sain un parking - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2055 à 2781 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 188 400 € dont 4,67% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 180 000 € - réf : 008 / 3796.