Stephane Plaza Roanne

Appartement familial de 100 m² avec vue sur la Loire ? Accès PMR Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 100 m², idéalement situé et offrant une vue dégagée sur la Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bain complète l'ensemble. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que les annexes pratiques : - Une cave - Un parking avec des places non nominatives Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est idéal pour un accès PMR, alliant confort et praticité au quotidien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Lesly Copet au 06 42 92 41 03 (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située au coeur du charmant village d'Artaix, cette maison de bourg de 100 m², édifiée sur un terrain de 636 m², offre un beau potentiel grâce à ses 3 niveaux et ses combles aménageables. Rez-de-chaussée : - Cuisine fermée - Salon / salle à manger - Salle de bain - Grande pièce supplémentaire - Toilette indépendant Étage : - 3 chambres de 11 m², 12 m² et 25 m² - Salle de bain avec toilette - Accès à un grenier Annexes et extérieurs : - Garage simple attenant à la maison - Cave - Beau jardin agréable et bien exposé Équipements et informations techniques : - Chaudière au fioul - Fosse septique (branchement au tout-à-l'égout potentiellement possible) - Toiture et charpente de moins de 10 ans - Double vitrage Cette maison propose un bel extérieur et de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Éloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Immeuble de rapport ? Amplepuis 150 m² ? / 144 000 euros FAI / Rendement + Secteur recherché Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Amplepuis (69), à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et des axes principaux. Un secteur très recherché pour la location grâce à sa forte demande et son attractivité ! Cet immeuble de 150 m² habitables se compose de 2 appartements indépendants et ne comporte aucune charge de copropriété, un véritable atout pour optimiser votre rentabilité. Appartement n°1 / 60 m² / Déjà loué ! Revenus immédiats - Loyer actuel : 650 euros HC - DPE : F - Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine ouverte sur séjour / salon, WC séparé - A l'étage : 2 chambres, salle de bain, grenier - Extérieur : jardin clos de 150 m², cave et garage Un locataire en place et une rentabilité immédiate : parfait pour sécuriser vos revenus dès l'acquisition. Appartement n°2 / 70 m² / Libre / Travaux à prévoir : idéal défiscalisation ! - DPE : G - Grand hall d'entrée - Cuisine séparée + WC - Salon lumineux - A l'étage : 2 chambres + pièce supplémentaire (possibilité bureau ou dressing), salle de bain + WC - Extérieur : terrain de 200 m², garage + place de parking Appartement offrant un fort potentiel de valorisation : optimisation possible via travaux et mécanismes de défiscalisation. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare ? Aucun frais de copropriété ! rentabilité maximisée 1 logement déjà loué ! cash-flow immédiat 1 logement vacant / valorisation + défiscalisation Secteur Amplepuis, très prisé par les locataires pour son dynamisme, ses commerces, écoles et sa proximité Lyon / Roanne Immeuble complet avec extérieurs et stationnements ? fort pouvoir locatif Intéressé(e) ? Contactez-moi ! COPET Lesly, Agence de Roanne Je suis disponible pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre sur la commune de Crémeaux (42), un terrain de 1 325 m² offrant un cadre de vie paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, assainissement) se trouvent à proximité, facilitant les démarches futures. Situé dans un secteur soumis aux Architectes des Bâtiments de France (ABF), ce terrain bénéficie d'un environnement architectural et paysager préservé. Atouts : - Environnement calme et verdoyant - Proximité du bourg et des commodités - Belle surface pour un projet sur mesure Prix : 55 400 euros Surface : 1 325 m² Un endroit idéal pour bâtir votre maison dans un cadre rural et authentique, tout en profitant de la tranquillité de la campagne forézienne. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Éloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63. (10.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison contemporaine de 93 m² sur 942 m² de terrain ? Saint-Victor-sur-Rhins Prix : 265 000 euros FAI Découvrez cette magnifique maison construite en 2009, nichée au calme absolu au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie idéal mêlant sérénité, confort et prestations de qualité. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine américaine moderne, équipée et aménagée. Grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Côté nuit : 4 chambres fonctionnelles La maison propose 4 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing Vous retrouverez également : - un WC séparé, - une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, idéale pour répondre à toutes les envies. DPE B ? Confort et économie au quotidien Profitez d'une maison économe en énergie, classée DPE B, garantissant une excellente isolation et un chauffage au sol pour un confort optimal hiver comme été. Sous-sol complet de 93 m² : un potentiel rare ! Le sous-sol, d'une superficie équivalente à l'étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose aujourd'hui : - d'un garage pouvant accueillir un véhicule, - d'un espace de stockage avec point d'eau, - d'une buanderie, - d'une salle de sport, - d'une cave. Extérieur : un cadre de vie privilégié A l'extérieur, vous tomberez sous le charme de ce terrain clos de 942 m², idéalement situé sur les hauteurs de Saint-Victor-sur-Rhins offrant une vue dégagée. Vous disposerez également : - d'un espace goudronné à l'avant de la maison pour faciliter le stationnement et l'accès au garage, - d'une terrasse et de zones engazonnées à l'arrière et sur les côtés, parfaites pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une visite ? Plus d'informations ? Contactez Lesly COPET ! Agence de Roanne 06 42 92 41 03 (1.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéal investisseurs ? Gros potentiel ? Travaux déjà avancés située en plein coeur du bourg de semur en brionnais, cette maison d'environ 400 m² offre un exceptionnel projet de division en 4 appartements, dont deux au rez-de-chaussée déjà bien avancés dans les travaux. Le potentiel est très important : idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Description détaillée du bien appartement n°1 ? Rez-de-chaussée ? 90 m² ? Travaux avancés appartement de plain-pied comprenant : -1 grande pièce de vie - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc séparé travaux réalisés / en cours : - gros oeuvre largement avancé - compteur électrique posé et fonctionnel - isolation en laine de verre - chauffage à prévoir (projet initial : radiateurs électriques) - dans les chambres : pierres apparentes prévues (joints à la chaux) appartement n°2 ? Rez-de-chaussée ? 140 m² ? Travaux à poursuivre - 6 pièces composant le projet : - 3 chambres - possibilité de créer une mezzanine - pièces de vie à aménager selon besoins travaux réalisés / en cours : - double vitrage installé - compteur électrique présent (câblages non encore passés) - vmc installée (moteur restant à poser) les deux appartements du rez-de-chaussée partagent la même entrée principale. Sous-sol ? Potentiel de 2 appartements supplémentaires le sous-sol, accessible par plusieurs entrées existantes, offre la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires. Actuellement composé de : - une cave incluant un puit - environ 5 autres pièces à rénover entièrement les volumes permettent une belle optimisation pour un projet locatif. Éléments techniques - 4 compteurs d'eau déjà disponibles - le bien peut être raccordé au tout-à-l'égout (réseau conforme, branchements à effectuer) - charpente entièrement refaite - double vitrage (appartement 1 et 2) - compteurs électriques posés sur les appartements du rdc pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter éloïse barnaud au 06 78 66 44 63. (5.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de Charme au Toit de Chaume ! 198 m² Terrain Arboré de 1 885 m² avec Piscine Découvrez cette maison atypique et pleine de charme, coiffée d'un magnifique toit de chaume, implantée sur un terrain entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis de 1 885 m². Un cadre paisible et rare, idéal pour les amoureux d'authenticité. Rez-de-chaussée Un hall d'entrée spacieux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, et surtout un immense salon / salle à manger baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. À l' Étage La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec un grand balcon, une salle d'eau un toilette indépendant. Sous-sol complet Un garage pour un véhicule Un espace salle de sport Un local technique De nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagements Extérieurs Un superbe terrain arboré, entièrement clos, abrite une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité sans aucun vis à vis. Pour plus d'informations : Contactez COPET Lesly ? Agence de Roanne 06 42 92 41 03 (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cet immeuble de caractère situé au coeur du charmant village de Saint-Germain-Laval, offrant de nombreuses possibilités pour un investissement locatif ou un projet personnel. Description du bien : Rez-de-chaussée à rénover, avec potentiel de création d'un appartement ou d'un local commercial selon vos envies. Deux appartements rénovés de 85 m² chacun, composés de : - Salon / séjour lumineux - Cuisine - Deux chambres - Une suite parentale avec dressing - Une salle de bain Ces deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat. Ils possèdent leur propre accès, séparé du rez-de-chaussée, depuis la rue située à l'arrière du bâtiment. Garage et petite cour commune, permettant stationnement et espace extérieur privatif. Potentiel supplémentaire : possibilité d'aménager un appartement d'environ 200 m² au-dessus du garage, idéal pour un projet familial ou locatif. Le village de Saint-Germain-Laval : Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce village plein de charme allie tranquillité et qualité de vie. Vous y trouverez : - Écoles, commerces et services de proximité - Activités culturelles et sportives pour tous les âges - Espaces naturels propices à la détente et aux promenades - Une ambiance conviviale à proximité des grands axes et des villes voisines Cet immeuble représente une opportunité rare pour allier revenus locatifs, patrimoine immobilier et potentiel de rénovation. Prix : 187 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un environnement agréable et recherché, venez découvrir ce lot unique de trois appartements déjà occupés, idéal pour celles et ceux qui souhaitent enrichir leur patrimoine en toute sérénité. Le premier appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain moderne ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace fonctionnel où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Le second offre des volumes généreux avec trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Un appartement familial qui séduit par sa configuration pratique et son atmosphère chaleureuse. Le dernier appartement, également loué, nécessite quelques travaux. Une belle opportunité de le façonner à son goût tout en bénéficiant d'une occupation déjà en place. Ce lot séduira particulièrement celles et ceux qui souhaitent réaliser un placement sûr, avec des locataires déjà installés. Un bien rare sur le marché, offrant une belle perspective de valorisation et invitant à se projeter dans une acquisition pérenne et maîtrisée. N'attendez plus pour en savoir davantage : une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble ! Contactez Kayna Berraiana au 07 68 13 19 35. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Située sur la commune de Pradine, cette maison d'exception de 330 m² habitables offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration en trois ailes parfaitement communicantes entre elles. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un cadre spacieux et convivial, elle séduit par son calme absolu, ses volumes généreux et son terrain arboré de 6000 m², sans aucun vis-à-vis. ! Cette propriété est exclusivement destinée à un usage d'habitation. L'exploitation en gîte ou tout autre usage commercial ne sera pas autorisée. ! Aile droite : une partie entièrement habitable ! 130 m² Cette aile, prête à vivre, propose une spacieuse cuisine aménagée et équipée, lumineuse et conviviale et un salon cathédrale à la hauteur sous plafond impressionnante. Un poêle à granulés vient agrémenter cet espace chaleureux, idéal pour vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de : Deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs, Un dressing, Et un coin bureau, parfait pour le télétravail. Ailes gauche et centrale : à personnaliser selon vos goûts 200 m² Les gros travaux ont déjà été réalisés : charpente, électricité, plomberie, isolation, menuiseries et cloisonnement intérieur. Il ne reste qu'à installer le chauffage au sol et à aménager les pièces selon vos envies. Ces deux ailes, ouvertes et communicantes avec la partie habitable, comprennent : Un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse aménagée, Une chambre au rez-de-chaussée, Avec salle de bain privative Un WC séparé, un local technique et une cave reliant les différentes zones, A l'étage : une mezzanine, Deux chambres dont une avec balcon, Une salle de bain et un toilette séparé. Extérieurs et dépendances Vous profiterez d'un terrain arboré de 6000 m², idéal pour profiter pleinement de la nature, sans aucun vis-à-vis. Deux garages complètent ce bien : Un garage rénové de 90 m², idéal pour le stockage ou un atelier, Et un second garage de 45 m² attenant. La maison dispose d'une microstation récente et au norme ! Les + A savoir Maison de prestige aux volumes rares Trois ailes communicantes offrant de multiples configurations Travaux majeurs déjà réalisés Cadre paisible et verdoyant Usage habitation uniquement (gîte non autorisé) Pour découvrir ce bien d'exception, contactez : Lesly Copet ! Agence de Roanne 06 42 92 41 03 Une vidéo est également disponible sur ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À VENDRE - Appartement T2 de 45 m² à Lyon 8 ème 208 000 euros FAI Situé au coeur d'un quartier agréable et recherché du 8 ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 45 m² niché au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall desservant un agréable espace de vie salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour vos moments de convivialité. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. Les plus : Résidence sécurisée avec ascenseur et parc arboré, parfait pour vos moments de détente Cave privative en sous-sol ! À quelques pas du tramway, commerces et commodités à proximité Appartement loué 925 euros CC, idéal pour un investisseur Possibilité d'en faire votre résidence principale dans quelque temps Prix : 208 000 euros frais d'agence inclus Cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié au coeur de la vie lyonnaise. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lesly Copet au 06 42 92 41 03. Stéphane Plaza Immobilier Roanne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384 euros.

Superbe maison familiale de 188 m² à Cordelle (42123) ! 379 000 euros FAI Située au coeur de la charmante commune de Cordelle, à seulement quelques minutes de Roanne, découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue de 188,08 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible. Un environnement privilégié : Cordelle est un village dynamique et recherché pour sa qualité de vie, son pôle médical, ses commerces de proximité, son école et ses infrastructures sportives. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, entre campagne et commodités, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un vaste séjour-salon-salle à manger lumineux, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Un espace buanderie, - Un wc séparé - Et une impressionnante pièce supplémentaire d'environ 90 m², non comptée dans la surface habitable, parfaite pour créer une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente. À l'étage, la maison offre : - 4 chambres confortables, toutes entièrement climatisées, - Une salle de bain, - Un WC séparé - De nombreux rangements. - Au sous-sol, vous apprécierez : - Une cuisine d'été aménagée, - Un espace outillage, - Une grande cave, - Un accès extérieur goudronné et couvert d'environ 80 m², idéal pour vos repas d'été. Le garage permet de stationner jusqu'à 3 voitures en enfilade, avec un espace supplémentaire pour moto. Les combles, actuellement non aménagées, offrent un potentiel d'aménagement considérable grâce à leur belle hauteur sous plafond. Enfin, un petit terrain d'environ 100 m² situé à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de vos moments de détente en extérieur. Atouts supplémentaires : - Maison entièrement climatisée, - Aucun gros travaux à prévoir, - Secteur calme et recherché, - Piscine - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence de Roanne vous invitent à découvrir un appartement Triplex de 175 m² avec Terrasse de 120 m² Idéal Résidence Principale et Investissement Locatif Laissez-vous séduire par cet appartement triplex de 175 m² habitables, offrant une grande flexibilité d'usage grâce à ses espaces bien pensés et son potentiel d'aménagement en deux logements indépendants : Caractéristiques du bien : Partie indépendante sous les combles accessible par un escalier extérieur : Une surface parfaitement aménagée comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des WC. Idéal pour accueillir des locataires ou offrir un espace indépendant à vos proches. Partie principale : Une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, deux chambres spacieuses de 18 m² chacune, une cuisine récente entièrement équipée, une salle de bain et des WC. ? Extérieur : Une terrasse de 120 m², parfaite pour profiter de moments de détente, organiser des repas en plein air ou aménager un jardin urbain. Annexes : Une cabane de rangement pour encore plus de praticité. Atouts supplémentaires : Copropriété bénévole : Faibles charges Pas de vis a vis Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Kayna Berraiana au 07 68 13 19 35 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre ! Grande maison familiale 7 pièces à Marcigny (2 min du centre) Située à seulement 2 minutes du centre de Marcigny, cette maison spacieuse de 7 pièces offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, avec toutes les commodités à proximité. La maison Rez-de-chaussée : - Un salon lumineux, - Une cuisine conviviale, - Un garage réaménagé en pièce de vie supplémentaire, - Une chaufferie, - Des toilettes indépendantes. À l'étage : - 5 chambres de belles dimensions, - Une salle d'eau, - Un WC séparé, - Un bureau fonctionnel. Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain de 800 m², la maison bénéficie de nombreux atouts : - Un garage principal attenant à la maison, - 2 garages séparés supplémentaires, - Un cabanon de jardin attenant, pratique pour le rangement ou le bricolage. À savoir Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et d'y apporter votre touche. Points forts - Situation idéale à Marcigny, proche du centre et des commodités, - Grands volumes intérieurs, - Beau terrain de 800 m². Une maison familiale à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, contactez Eloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre ! Maison familiale avec piscine et terrain de 2 500 m² / Parigny (42120) Vous rêvez d'une maison alliant confort, espace et tranquillité ? Venez découvrir cette maison construite en 1983, parfaitement entretenue et dont toute l'isolation a été entièrement reprise, vous garantissant confort thermique et économies d'énergie. Avec ses 120 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes bien pensés et ses prestations de qualité. Composition du rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle, Une cuisine séparée, spacieuse et pratique, Un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie pour partager des moments conviviaux, Deux chambres confortables, idéales pour une vie de plain-pied, Une salle d'eau moderne, Des WC indépendants. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, famille ou bureau, Une seconde salle d'eau + WC, apportant un confort supplémentaire à l'ensemble. Les atouts extérieurs : Un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², véritable havre de paix, Une piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours, Un grand garage + grenier aménagé offrant un bel espace de rangement et de stationnement. Caractéristiques complémentaires : Maison saine et bien entretenue, Diagnostic DPE en classe D, très correct pour sa qualité de construction, Quartier agréable et recherché, parfait pour une famille souhaitant allier vie à la campagne et proximité de Roanne. La maison possède une fosse septique au norme ! Une maison entièrement rénovée isolation du garage, toiture, planches de rives, sous - toit, fenêtres et volets, sols, isolation par l'extérieur, zinguerie Prix de vente : 304 000 euros FAI Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison familiale, fonctionnelle, avec de beaux volumes intérieurs et un extérieur exceptionnel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Copet Lesly - Agence de Roanne 06 42 92 41 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.