Azur Metropole Immobilier

Rare ! Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice Ouest, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes de communication, cette élégante villa individuelle de plain-pied développe 161 m² habitables au coeur d'un superbe terrain plat et paysagé de 1 015 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 65 m² comprenant un vaste séjour avec cheminée et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de la maison vers le jardin. L'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Une vaste mezzanine complète l'ensemble et pourra aisément accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous profiterez d'une agréable cuisine d'été avec barbecue ainsi que d'une superbe piscine au sel d'une profondeur de 1,80 mètre, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un double garage, de nombreuses places de stationnement extérieures et d'une grande cave offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Les atouts : Villa individuelle de plain-pied Terrain plat de 1 015 m² Séjour / cuisine de 65 m² 4 chambres dont une suite parentale Grande mezzanine polyvalente Piscine au sel Cuisine d'été et barbecue Double garage Nombreux stationnements Calme absolu Aucun vis-à-vis Proximité immédiate des commodités Une propriété rare sur le marché niçois, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

Bien rare clés en mains à saisir ! Exceptionnellement bien localisé sur le bas de la colline résidentielle de Cimiez à Nice, à deux pas de la Libération, ses commerces, son marché et son cadre de vie idyllique au centre de Nice, avec accès direct à la ligne 1 du tramway, magnifique appartement récemment rénové de type 3 Pièces d'une surface habitable Carrez de 71 m², situé en DERNIER ETAGE d'une copropriété de standing avec espaces verts, gardienne, ascenseur, parfaitement entretenue ! Dans un cadre de vie idéal, parfaitement calme, très lumineux et parfaitement agencé, le bien, traversant, se compose d'un grand séjour de 37 m² avec cuisine américaine neuve entièrement équipée ouvrant sur une large terrasse de 13 m² orientée Est avec vue dégagée, de deux belles chambres avec rangements intégrés ouvertes sur un balcon de 5 m² à l'Ouest, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant. Appartement quasi-neuf, récemment rénové avec goût et matériaux de qualité, climatisations intégrées, doubles vitrages, volets et stores électriques,. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol de la résidence. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un (voir deux) emplacement de parking privatif extérieur au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 37. Charges courantes annuelles : 3.000 EUR (TOUT COLLECTIF Incluant charges communes, gardienne, espaces verts, Chauffage, consommations en Eau,. ). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Rare, à saisir ! Exceptionnellement bien situé à nice en plein coeur du quartier très prisé du port, à deux pas de la mer et de la place garibaldi, des deux lignes de tramway, commerces, écoles / universités ou encore de la gare sncf de riquier, magnifique appartement de type 2 pièces d'une surface habitable de 33 m² (25 m² en surface carrez), aménagé en duplex, rénové récemment, tout confort, clés en mains (entièrement meublé et équipé). En dernier étage d'un bel immeuble niçois parfaitement entretenu, sans ascenseur, le bien se compose d'un grand séjour / pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée trés généreusement baigné de soleil par de larges ouvertures orientées ouest (sur cour intérieure); un élégant escalier permet l'accés en mezzanine à l'espace chambre avec placards, salle de bains et toilette. Au calme absolu, trés lumineux et aménagé avec goût, matériaux de qualité, doubles vitrages, espaces optimisés, beaux volumes, climatisation réversible,. Cet appartement, très agréable à vivre, offre tous les avantages d'une localisation parfaite avec de très faibles charges (40 eur / mois) ! Achat idéal pour primo-accedant, pied-à-terre et / ou investissement locatif offrant une trés bonne rentabilité ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 11. Charges courantes annuelles : 480 eur. Honoraires agence inclus charge vendeur.

Le plus bel emplacement de nice ! Au dernier étage de l'immeuble dominant l'une des plus prestigieuses résidences de nice, l'abbaye de roseland, idéalement situé sur la colline de fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, cet appartement d'une surface totale habitable carrez de 200 m² (divisable en deux appartements) domine nice et la baie des anges, ses collines, la mer méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m², innondé de soleil avec sa triple exposition est / sud / ouest ! Véritable appartement / villa, le bien, articulé autour d'un trés vaste séjour / salle à manger de près de 60 m² en son centre, propose dans sa configuration actuelle (réaménageable selon vos besoins) : 5 chambres (dont une master room de 24 m² plongeant sur la mer), 2 cuisines, 3 salles de bains avec toilettes, 3 dressings, un wc indépendant, 2 buanderies, nombreux rangements intégrés. Bien exceptionnel entièrement à rénover et à réagencer selon vos envies / besoins pour en faire le bijou dont vous avez toujours rêvé ! Au niveau supérieur, sur le toit de l'immeuble, un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive, incluant cuisine d'été, four à pizzas, salle d'eau et wc à aménager offrira un exceptionnel espace extérieur pour profiter (et faire profiter vos invités) de la plus belle vue de nice ! Résidence trés recherchée et parfaitement bien entretenue, et de plus, en ce qui concerne cet immeuble, aucune dépense à venir : tous les gros travaux de rénovation ont été récemment réalisés et payés (façades ravalées, étanchéités terrasses et solarium refaites,. ). Le bien est vendu avec 2 grands garages fermés, et ses 2 caves attenantes, en sous-sol du même immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 96. Charges courantes annuelles : 9.722 eur (tout colectif incluant charges parties communes + consommations en chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Localisation exceptionnelle au coeur de CIMIEZ, bien rare ! Idéalement situé au coeur du secteur résidentiel le plus prestigieux de Cimiez à Nice, dans un environnement calme, sécurisé, bucolique et trés qualitatif, à proximité immédiate des arrêts de bus et à seulement 10min du centre ville niçois, maison / immeuble tout confort, état quasi-neuf (construction récente de 2011), offrant une surface habitable Carrez actuelle de 161 m² ( + niveau R-1 de 125 m² avec possibilités d'extensions / aménagements habitables) ouverte sur plus de 112 m² de terrasses, jardins et solarium. Configuré dés la construction avec des accès individuels (cage à escalier et ascenseur) pour chaque appartement, cet immeuble actuellement libre de toute occupation est divisible en bureaux / cabinets / locaux professionnels / appartements comme suit : aux niveaux R1 + R2 un appartement de type 3 P d'une surface habitable de 79 m² (incluant 2 stationnements + usage exclusif du solarium de 88 m²), au niveau RDC un grand appartement de type 2 P d'une surface habitable de 81 m² (incluant 2 stationnements + terrasse / jardin de 20 m²) et au niveau Entresol un appartement à finir de type Studio d'une surface habitable d'environ 25 m². Trés lumineuse avec sa position dominante et son exposition Est / Sud / Ouest, au calme, dans un environnement bourgeois magnifiquement arboré et facilement accessible par sa petite voie privée sécurisée par 2 portails, cette propriété, réunissant tous les avantages du cadre de vie et des avantages de la ville comme ceux de la campagne, se compose comme suit : - Au niveau de la voie privée (Entresol), sur une surface totale de 125 m² pré-équipée (électricité et plomberie) entièrement aménageable / modulable, offrant de nombreux points de lumières : un grand double garage (avec porte automatisée), un trés large espace deux roues, deux pièces aménagées (pouvant faire office de chambres, salle de jeux, salle de sports,. ), une salle d'eau, un WC et un local technique - Au niveau Rez-de-Chaussée, sur une surface totale habitable de 81 m² : une entrée avec placards intégrés, un trés large séjour avec cuisine aménagée ouvert sur une belle terrasse de 20 m² plein Sud, une chambre, un dressing, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et un WC indépendant. - Au 1er étage, sur une surface totale habitable de 79 m² : une entrée avec placards intégrés avec terrasse de 5 m², une chambre avec salle d'eau et WC, un séjour avec cuisine aménagée plein Sud vue mer, une seconde chambre avec placards intégrés, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et WC. - Au 2ème et dernier étage, sur une une surface totale de 90 m² : un magnifique Solarium dominant la ville, ses collines et la mer Méditerrannée à 360o; vaste espace extérieur en dernier étage facilement aménageable selon vos envies (pergolas, spa / jacuzzi, piscine hors sol,. ) Construction réalisée par et pour un architecte de profession, matériaux de qualité, chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisations, volets électriques, double vitrage, chauffe-eau thermostatiques de grandes capacités, trés nombreux rangements / placards intégrés,. Pleine modularité du bien en monopropriété quant à son usage puisque chaque niveau est desservi par un ascenseur, un escalier et un accés indépendant et fermé (ou commun), offrant moult possibilités quant à sa destination, immédiate ou future : bureaux, maison individuelle en totalité, mix Professionnel / Résidentiel et / ou Locatif, locations saisonnières et / ou annuelles de tout ou parties de la propriété,. 5 stationnements privés de véhicules garantis ! (3 voitures dans le garage fermé au niveau inférieur de la maison + 2 emplacements privatifs extérieurs désignés dans la voie privée au pied de la maison) Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires a.

Exclusivité ! Idéalement situé sur les collines résidentielles de Nice Ouest, proche de toutes commodités, écoles et commerces, cadre de vie exceptionnel pour ce trés vaste et bel appartement de type 2 Pièces d'une surface habitable Carrez de 52 m², largement ouvert sur une grande terrasse de 14 m², au calme et sans vis-à-vis, avec vue bucolique sur les collines et le Baou de St Jeannet ! Parfaitement exposé à l'Ouest et son soleil couchant, dans une prestigieuse résidence de standing avec piscine, espaces verts et gardien, cet appartement, vaste et lumineux, se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de plus de 33 m² et une chambre ouverts sur la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Double vitrage, récemment rénové, en parfait état, nombreux rangements intégrés, charges courantes faibles,. bien clé en mains offrant un trés agréable cadre de vie ! Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un grand parking privatif intérieur situé en sous-sol du bâtiment. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 51. Charges courantes annuelles : 908 EUR. Honoraires agence inclus charge vendeur.

RARE et en EXCLUSIVITE ! Idéalement situé à Nice au coeur du quartier prisé du Port / Bas Mont Boron, en dernier étage d'une construction récente, magnifique appartement / Loft d'une superficie habitable de 120 m² sur 2 niveaux, en parfait état, largement ouvrert sur deux grandes terrasses aménagées, arborées et couvertes de plus de 110 m² (avec jacuzzi, espace repas, espace lounge,. ). Au calme absolu, généreusement lumineux avec sa verrière au toit et ses larges et nombreuses ouvertures sur les espaces extérieurs, ce bien, rare et unique, propose tous les avantages de la vie en ville à proximité de toutes les commodités et des lignes 1 et 2 du tramway tout autant que de la vie en extérieur grâce à ses vastes terrasses parfaitement aménagées. L'appartement se compose sur deux niveaux comme suit : - Au 1er niveau (2ème et dernier étage du bâtiment) : un magnifique séjour cathédrale de plus de 50 m² avec sa cuisine entièrement équipée, une grande chambre parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire balnéo, douche et sauna, une seconde chambre de 18 m² avec sa propre salle d'eau (douche à l'italienne et WC) ainsi qu'une pièce à usage de buanderie. De ce niveau, accès direct à une terrasse de 55 m² aménagée, arborée, équipée de BBQ, tente chauffée, tables et chaises,. - Au niveau supérieur, accessible du séjour par un élégant escalier, surplombé de sa verrière électrifiée : un large espace avec rangements intégrés actuellement à usage de bureau mais parfaitement aménageable en une troisième chambre de 10 m² le cas échéant. Ce niveau ouvre directement sur la seconde terrasse de 45 m², arborée, et judicieusement aménagée avec sa pergola automatisée (ouvertures et lumière), ses bains de soleil, son espace lounge et son jacuzzi. Chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisation, matériaux de qualité, électroménager haut de gamme, nombreux rangements intégrés, cadre de vie idyllique, faibles charges,. rare opportunité à saisir ! Un double garage (ou simple garage) fermé en sous-sol de la résidence est disponible à la vente, en sus du prix affiché. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8. Charges courantes annuelles : 2.594 EUR. Honoraires agence inclus charge vendeur.

Rare, à saisir ! Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice idéalement située sur la colline résidentielle de Fabron, l'Abbaye de Roseland, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, fort potentiel en Bureaux ou Mix Bureaux & Appartement pour ce bien d'une surface totale habitable de 200 m² (divisé / divisable en deux lots disctincts de 120 m² + 80 m²) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m² exposé Est / Sud / Ouest !   En bon état car trés peu occupé mais à rénover / organiser entièrement, le bien (actuellement un seul appartement séparé par une large porte à galandage), articulé en son centre autour d'un double séjour de 56 m²  se compose de : 6 chambres, un bureau, une cuisine, 3 salles de bains, 3 WC, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés.   Résidence de standing très recherchée, offrant une zone de chalandise de plus de 700 logements et commerces au sein même de la résidence, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux de l'immeuble récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,. ). Le bien est vendu avec, en sous-sol du bâtiment : 2 grands garages fermés (dont un avec cave attenante) et une cave, inclus dans le prix.   Bien soumis au statut de la coprorpiété. Nb de lots : 99. Charges courantes annuelles : 7.074 EUR (TOUT COLLECTIF : incluant charges communes, consommations en chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.  .

Rare, à saisir ! Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice idéalement située sur la colline résidentielle de Fabron, l'Abbaye de Roseland, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, fort potentiel pour cet appartement d'une surface totale habitable de 200 m² (divisable en deux appartements) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m² exposé Est / Sud / Ouest ! En bon état car trés peu occupé mais à rénover totalement, l'appartement, articulé en son centre autour d'un double séjour de 56 m² (actuellement séparé par une large porte à galandage) se compose de : 6 chambres, un bureau, une cuisine, 3 salles de bains, 3 WC, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés. Possibilité de séparations en 2 appartements (5P de 120 m² + 3P de 80 m² déjà divisés en 2 lots) ou en 1 appartement & 1 bureau / local professionnel (professions libérales),. Résidence très recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux de l'immeuble récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,. ), nombreuses possibilités de réorganisation et d'aménagements du bien. Le bien est vendu avec, en sous-sol du bâtiment : 2 grands garages fermés (dont un avec cave attenante) et une cave, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la coprorpiété. Nb de lots : 99. Charges courantes annuelles : 7.074 EUR (TOUT COLLECTIF : incluant charges communes, consommations en chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Appartement neuf, jamais habité, RARE ! Idéalement situé à deux pas des plages et du Port de St Laurent du Var, de ses commerces et des transports en commun, en étage élevé de la résidence de standing neuve, SEA SIDE VIEW, splendide appartement neuf de type 3 Pièces (6 couchages max), tout juste livré et jamais occupé, d'une surface habitable Carrez de 59 m². Cadre de vie exceptionnel, tout confort, traversant et lumineux, ce bien se compose d'une entrée avec placard intégré aménagé, un séjour avec cuisine américaine à équiper de plus de 23 m² ouvrant sur une grande terrasse de 10 m² orientée Sud / Est sans vis-à-vis, ouverte également sur la grande chambre, une seconde chambre avec placard intégré et aménagé, une salle de bains et un WC indépendant. Matériaux et prestations de qualité (marbre au sol, domotique, volets roulants électriques, double vitrage, portes sécurisées, vidéophone,. ), Climatisation réversible intégrée dans tout l'appartement, Résidence de standing offrant : piscine à débordement sur le toit du même bâtiment, jardins paysagers, conciergerie connectée,. et répondant aux normes environnementales les plus récentes. Idéal en Résidence Principale mais aussi en pied-à-terre ou investissement locatif (Locations Saisonnières autorisées ! ) Achat possible d'un emplacement de parking privatif intérieur en sous-sol de la résidence, en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 176. Charges courantes annuelles : 2.520 EUR (tout inclus : charges communes, eau, chauffage / climatisation). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Bien rare, localisation exceptionnelle ! Idéalement situé au coeur du secteur le plus prestigieux de Cimiez à Nice, à proximité immédiate des établissements scolaires prisés, à 10 min à pied des centres de vie niçois de la Libération et de la Coulée Verte, cadre de vie idyllique, bucolique, calme et sécurisé pour cet immeuble / maison tout confort, état quasi-neuf (construction récente de 2011), offrant une surface habitable Carrez actuelle de 161 m² ( + niveau R-1 de 125 m² avec possibilités d'extensions / aménagements habitables) ouverte sur plus de 112 m² de terrasses, jardins et solarium. Configuré dés la construction avec des accès individuels (cage à escalier et ascenseur) pour chaque appartement, cet immeuble actuellement libre de toute occupation est divisible en 3 appartements comme suit : aux niveaux R1 + R2 un appartement de type 3 P d'une surface habitable de 79 m² (incluant 2 stationnements + usage exclusif du solarium de 88 m²), au niveau RDC un grand appartement de type 2 P d'une surface habitable de 81 m² (incluant 2 stationnements + terrasse / jardin de 20 m²) et au niveau Entresol un appartement à finir de type Studio d'une surface habitable d'environ 25 m². Revenus locatifs annuels d'environ 42.000 EUR / an. Trés lumineuse avec sa position dominante et son exposition Est / Sud / Ouest, au calme, dans un environnement bourgeois magnifiquement arboré et facilement accessible par sa petite voie privée sécurisée par 2 portails, cette propriété, réunissant tous les avantages du cadre de vie et des avantages de la ville comme ceux de la campagne, se compose comme suit : - Au niveau de la voie privée (Entresol), sur une surface totale de 125 m² pré-équipée (électricité et plomberie) entièrement aménageable / modulable, offrant de nombreux points de lumières : un grand double garage (avec porte automatisée), un trés large espace deux roues, deux pièces aménagées (pouvant faire office de chambres, salle de jeux, salle de sports,. ), une salle d'eau, un WC et un local technique - Au niveau Rez-de-Chaussée, sur une surface totale habitable de 81 m² : une entrée avec placards intégrés, un trés large séjour avec cuisine aménagée ouvert sur une belle terrasse de 20 m² plein Sud, une chambre, un dressing, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et un WC indépendant. - Au 1er étage, sur une surface totale habitable de 79 m² : une entrée avec placards intégrés avec terrasse de 5 m², une chambre avec salle d'eau et WC, un séjour avec cuisine aménagée plein Sud vue mer, une seconde chambre avec placards intégrés, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et WC. - Au 2ème et dernier étage, sur une une surface totale de 90 m² : un magnifique Solarium dominant la ville, ses collines et la mer Méditerrannée à 360o; vaste espace extérieur en dernier étage facilement aménageable selon vos envies (pergolas, spa / jacuzzi, piscine hors sol,. ) Construction réalisée par et pour un architecte de profession, matériaux de qualité, chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisations, volets électriques, double vitrage, chauffe-eau thermostatiques de grandes capacités, trés nombreux rangements / placards intégrés,. Très rare et pertinente modularité de la maison quant à son usage puisque chaque niveau est desservi par un ascenseur, un escalier et un accés indépendant et fermé (ou commun), offrant moult possibilités quant à sa destination, immédiate ou future : maison individuelle en totalité, dépendances pour adolescents / jeunes adultes / seniors, locations saisonnières et / ou annuelles de tout ou parties de la propriété,. 5 stationnements privés de véhicules garantis ! (3 voitures dans le garage fermé au niveau inférieur de la maison + 2 emplacements privatifs extérieurs désignés dans la voie privée au pied de la maison) Bien non soumis au statut de.

Rare et en Exclusivité ! Idéalement situé en plein coeur du village de Théoule-sur-mer et de ses commerces, à 200 m à pied des plages et de la mer, dans une petite résidence de standing récente (2018) et sécurisée avec ascenseur, trés bel appartement de type 3 Pièces d'une surface habitable Carrez de 67 m², parfaitement agencé, ouvrant sur une large terrasse de 22 m² avec vue mer et montagnes idyllique ! Calme, lumineux et trés agréable à vivre, l'appartement se compose d'un trés grand séjour de 33 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, une grande chambre avec placard intégré, ces deux pièces ouvrant sur cette large et fonctionnelle terrasse de 22 m² vue mer et montagnes, un hall d'entrée avec placard intégré, une seconde chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Climatisation réversible, double vitrage, stores et volets électriques, faibles charges, tout confort, Locations Saisonnières autorisées, bien clés en mains ! Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif intérieur en sous-sol de la copropriété, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 35. Charges courantes annuelles : 1.704 EUR (comprenant charges communes, ascenseur et consommations en Eau ). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Bien rare, localisation exceptionnelle ! Idéalement située au coeur du secteur le plus prestigieux de Cimiez à Nice, à proximité immédiate des établissements scolaires prisés, à 10 min à pied des centres de vie niçois de la Libération et de la Coulée Verte, cadre de vie idyllique, bucolique, calme et sécurisé pour cette maison tout confort, état quasi-neuf (construction récente de 2011), offrant une surface habitable Carrez actuelle de 161 m² ( + niveau R-1 de 125 m² avec possibilités d'extensions / aménagements habitables) ouverte sur plus de 112 m² de terrasses, jardins et solarium. Trés lumineuse avec sa position dominante et son exposition Est / Sud / Ouest, au calme, dans un environnement bourgeois magnifiquement arboré et facilement accessible par sa petite voie privée sécurisée par 2 portails, cette propriété, réunissant tous les avantages du cadre de vie et des avantages de la ville comme ceux de la campagne, se compose comme suit : - Au niveau de la voie privée (Entresol), sur une surface totale de 125 m² pré-équipée (électricité et plomberie) entièrement aménageable / modulable, offrant de nombreux points de lumières : un grand double garage (avec porte automatisée), un trés large espace deux roues, deux pièces aménagées (pouvant faire office de chambres, salle de jeux, salle de sports,. ), une salle d'eau, un WC et un local technique - Au niveau Rez-de-Chaussée, sur une surface totale habitable de 81 m² : une entrée avec placards intégrés, un trés large séjour avec cuisine aménagée ouvert sur une belle terrasse de 20 m² plein Sud, une chambre, un dressing, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et un WC indépendant. - Au 1er étage, sur une surface totale habitable de 79 m² : une entrée avec placards intégrés avec terrasse de 5 m², une chambre avec salle d'eau et WC, un séjour avec cuisine aménagée plein Sud vue mer, une seconde chambre avec placards intégrés, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et WC. - Au 2ème et dernier étage, sur une une surface totale de 90 m² : un magnifique Solarium dominant la ville, ses collines et la mer Méditerrannée à 360o; vaste espace extérieur en dernier étage facilement aménageable selon vos envies (pergolas, spa / jacuzzi, piscine hors sol,. ) Construction réalisée par et pour un architecte de profession, matériaux de qualité, chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisations, volets électriques, double vitrage, chauffe-eau thermostatiques de grandes capacités, trés nombreux rangements / placards intégrés,. Très rare et pertinente modularité de la maison quant à son usage puisque chaque niveau est desservi par un ascenseur, un escalier et un accés indépendant et fermé (ou commun), offrant moult possibilités quant à sa destination, immédiate ou future : maison individuelle en totalité, dépendances pour adolescents / jeunes adultes / seniors, locations saisonnières et / ou annuelles de parties de la propriété,. 5 stationnements privés de véhicules garantis ! (3 voitures dans le garage fermé au niveau inférieur de la maison + 2 emplacements privatifs extérieurs désignés dans la voie privée au pied de la maison) Maison individuelle, bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires agence inclus charge vendeur.