Bbii: Berenguer & Berenguer Immobilier International

Saint-andré-de-la-roche / l'abadie ? Charmante villa 7 pièces ? Ideal famille nombreuse ? Aperçu mer ? Terrain 1253 m² à seulement quelques minutes de nice proche des axes routiers, dans un environnement naturel préservé avec aperçu mer et vue sur colline, venez découvrir cette charmante villa individuelle. Cette maison individuelle 7 pièces est composée : au rdc : hall, cuisine indépendante aménagée équipée ouverte sur séjour, salon, chambre, douche avec wc, véranda, balcon, grande terrasse ouest, au rdj : 4 chambres, bureau, coin lecture, douche, wc, dégagements, balcon, terrasse est, terrasse ouest avec barbecue, jardin. Avec son arrondi orienté plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie paisible. Le terrain est agrémenté d'oliviers, poulailler, cabanon en bois, atelier, stationnement pour plusieurs véhicules (6) coup de coeur assuré - à découvrir date de réalisation du diagnostic le 9 / 10 / 2025 honoraires d'agence à la charge du vendeur classe énergie b - 669 000 € fai agence bbii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00.

Pour les amoureux du calme et de la campagne, cette maison individuelle de 120 m² plus 22 m² de loggia est idéalement située à plan d'arriou. Exposition au sud-nord. Construite en 1999, distribuée de plain-pied, cette maison se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour de 30 m², de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un toilette et d'une loggia de 22 m². Elle bénéficie également d'une terrasse, de 4 places de parking en extérieur et d'un box double. La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et d'un double vitrage. L'assainissement se fait par fosse septique. Le tout sur un terrain de 2000 m² avec vue sur la campagne environnante. Ce bien vous est proposé au prix de 598 498 € hai. Classe énergie : en cours ges : en cours surface terrain 2 000 m² jordan galy au : 06 99 29 98 54 agent commercial inscrit au rsac nice siret : 829 481 702 00.

Nice saint-roch / vauban : en dernier étage ! Plein sud ! Sans vis-à-vis ! À 2 pas du stade vauban et de la faculté st jean d'angely, superbe 2 pièces en excellent état. Entrée, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, sdb + wc., chambre, belle terrasse 8,50 m². Possibilité grand parking en supplément. Résidence récente, double vitrages, volet roulants manuels, proche tram et commerces. À saisir au plus vite ! Dpe c - 230 000 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours charges annuelles : 1224 € charges moy / an (eau froide, entretien copropriété) bien en copropriété, votre conseillère isabelle malléon agence bbii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00.

La trinité : charmante maison sur 2 niveaux 4 / 5 pièces surface 115 m² idéalement située dans une impasse calme proche de toutes commodités. Belle rénovation complète avec finitions soignées, aucuns travaux ne sont à prévoir. Posez vos valises et profitez d'un confort moderne sans charges. Composée : - 1er étage : séjour, cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres dont une avec rangements, douche, wc indépendant, dégagement avec rangements. - rez-de-chaussée : hall, salon, cuisine indépendante aménagée, chambre avec rangements, salle d'eau avec wc, terrasse. 2 places de parkings, cave - confort & sécurité : double vitrage, climatisations (moteur neuf), vmc hydrométrique, alarme, poêle à bois, électricité aux normes, toiture excellent état - économie d'énergie : panneaux solaires rentabilité d'environ 1 500 € / an à saisir ! 375 000 € hai - classe énergie d date de réalisation du diagnostic le 25 / 02 / 2026 honoraires d'agence à la charge du vendeur votre conseillère isabelle malléon agence bbii - 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83.

Vend deux box fermé côte à côte au rdc d'une copropriété bien entretenue, aucune cloison ne sépare les 2 box largeur 5.15 profondeur 4.75 prix : 60 0000 euros hai agence bbii isabelle 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00 - .

Immeuble de rapport en mono propriété - 5 appartements loués - très bon état. Situé dans un secteur recherché de saint brieuc, cet immeuble de rapport en très bon général, représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée - 2 studios 1er et 2ème étage - 3 pièces 3ème étage - 2 pièces construit sur cave, cet immeuble n'aura pas de travaux à prévoir. Trois places de stationnements. Toutes les menuiseries en pvc double vitrage. Chauffage électriques et distribution d'eau chaude également. Compteurs individuels. Interphone et fibre. Classe energie e - taxe foncière 3.000€ / l'an - assainissement au tout à l'égout. Prix : 425.000€ honoraires inclus à charge vendeur. Contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n+ siret : 398 390 831 000 53.

EXCEPTIONNEL ? ETANG DU PELLINEC à CANIHEL dans un cadre unique et paisible : Maison contemporaine d'une surface habitable de 340 m² sur un terrain de 1.018 m². Actuellement exploité en restaurant de qualité en activité depuis 29 ans, avec un chiffre d'affaire très intéressant, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Ce bien polyvalent peut être utilisé comme maison d'habitation pour une grande famille ou pour poursuivre une activité commerciale dans la restauration, avec possibilité d'accompagnement par propriétaire actuel, OU tout autre concept : salles de réception, bar, dancing, chambres d'hôtes ? Le rez-de-chaussée d'une surface de 215 m² propose : une entrée spacieuse, 3 grandes salles à manger, 1 vaste cuisine entièrement équipée aux normes en vigueur, espace toilettes : lave-mains et wc. Au 1er étages : 5 chambres, 1 bureau, lingerie, salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Un accès escalier extérieur est en place et permet l'accès indépendant. Les combles restent aménageables. Cellier, cave, grenier, chalet de jardin, 2 car-port, place de stationnements, jardin. Menuiseries alu double vitrage, assainissement individuel conforme, chauffage au fuel Une opportunité rare à saisir, idéale pour un projet professionnel ou une résidence dans un cadre enchanteur. Taxe foncière : 851€ / an ? Classe énergétique : C Prix : 265.000€ HAI Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22.

Corlay ? Centre : maison individuelle d'une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 5a47ca. Cette maison est construite sur vide sanitaire, et la partie cave semi-enterrée fait 42 m², elle accède directement dans la maison par un escalier qui est à installer. Un garage attenant a une surface de 20 m². Cette maison est entièrement à rénover et a un potentiel réel. Exposée plein sud sur jardin, au rez-de-chaussée une entrée dessert : séjour très lumineux sur jardin, cuisine et wc. Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains et 1 placard. Les combles sont aménageables. Travaux à prévoir : electricité, plomberie, sanitaires, cuisine, isolation, menuiseries et mode de chauffage. Devis menuiseries et isolation à disposition. Assainissement collectif : collectif tout-à-l'égout. Taxe foncière : 885€ / an dpe : non soumis prix : 59.000€ honoraires à la charge du vendeur contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Corlay centre : place sidonie carriere : ideal pour un commerce avec appartement. Maison en pierres sur cave, sous ardoises mitoyenne des deux côtés composée d'un rez-de-chaussée et 2 étages d'une surface pour les 3 niveaux de 84 m². Le rez-de-chaussée fait 34 m². Anciennement cette maison était un commerce. Elle est à rénover, toutefois des travaux ont été commencés. Travaux à prévoir : toiture, électricité, plomberie. Taxe foncière : 499€ - assainissement collectif tout à l'égout dpe : non soumis prix : 39.000€ honoraires à la charge du vendeur contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Maison avec logement indépendant - 185 m² au total - revenu locatif À 10 minutes de Baume les dames, maison de charme entièrement rénovée (classe énergie B), d'une surface habitable de 140 m², complétée par un logement indépendant de 45 m² (loi Carrez) actuellement exploité en location saisonnière, générant environ 700 € de revenus mensuels. Située dans un environnement calme, en bordure de village et de la forêt, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible (à 5 minutes de l'autoroute A36 - sortie n°5). Un bien sans travaux, clé en main, rénové avec soin : Rénovation complète de la maison en 2017 Extension réalisée en 2023, offrant des espaces fonctionnels et modernes Aucun travaux à prévoir Maison principale - lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée (env. 85 m²) : Hall d'entrée Buanderie WC indépendant Salle de bain avec grands rangements Belle pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon Accès direct à un garage de 43 m² Chauffage par pompe à chaleur sur plancher chauffant Poêle à bois en appoint À l'étage (env. 62 m²) : 3 chambres (13,14 et 16 m²) avec placards intégrés Mezzanine aménagée en espace bureau (possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire) WC indépendant Logement indépendant : Situé dans l'extension, ce logement dispose de : Entrée privative (peut être ouvert sur la maison) Chauffage indépendant (pompe à chaleur réversible) Chauffe-eau connecté Pièce de vie avec cuisine ouverte Salle d'eau avec WC Capacité : jusqu'à 5 couchages (1 lit 160,1 lit 90,1 canapé convertible) Ce logement peut être cédé meublé, offrant la possibilité de poursuivre l'activité locative sans délai, il constitue une excellente opportunité de revenu complémentaire via la location saisonnière. Environnement et commodités : Rue très peu passante Cadre naturel, en lisière de forêt et étang Crèche, écoles maternelle et primaire à 4 km Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et rentabilité locative.

Drap ? Appartement 5 pièces en villa avec terrasse et terrain privatif situé dans un environnement paisible, au sein d'une villa, ce bel appartement de 5 pièces d'environ 90 m² offre un cadre de vie privilégié entre confort et nature. Refait intégralement à neuf, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée, créant une atmosphère conviviale et moderne. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis, rare sur le secteur. La propriété permet un accès direct en voiture avec un stationnement pour voiture et deux roues. À seulement 5 minutes du centre de drap, ce bien allie calme, espace et praticité. À saisir au plus vite ! Dpe c - 346 500 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours aucunes charges bien en copropriété, votre conseillère isabelle malléon agence bbii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00.

Exclusivité : cagnes sur mer, chemin sainte colombe bas de villa (pas de charges de copropriété ! ) 3 pièces (56 m²) avec grande terrasse de près de 50 m² au calme absolu. Ce bel appartement 3 pièces de 56 m² tout équipé avec double terrasse, dans un environnement verdoyant avec 2 places de parking privées se compose ainsi : - 1 séjour de 22 m² (présence d'une climatisation réversible) avec cuisine américaine d'angle entièrement meublée et équipée en électroménager de marque (lave-vaisselle intégré, plaque de cuisson par induction, frigo américain, four, hotte aspirante, four micro-ondes ? ). - ce séjour est pourvu d'une grande baie vitrée donnant directement sur une belle terrasse au calme de près de 50 m² équipée d'un jacuzzi neuf, d'un coin salon de jardin, d'une grande table avec ses chaises, de plantes et d'un point d'eau et d'électricité. - 1 cave sous escaliers est accessible depuis cette terrasse. - 2 chambres (dont une avec salle de bains attenante) : la 1ère, accolée au salon, mesure 9,26 m². Elle est exposée nord, équipée d'une fenêtre donnant sur la terrasse, d'un lit escamotable et de meubles de rangement. La 2ème, à l'opposé, mesure 13,50 m². Elle est exposée sud, équipée d'une fenêtre donnant sur l'arrière de la maison, d'un lit coffre, d'un très long placard mural coulissant miroir. Elle donne accès à la salle de bain avec fenêtre (actuellement baignoire + douche + lavabo double vasque avec meuble intégré, lave-linge, petit placard). - 1 wc individuel suspendu équipé d'un lave-mains. - 1 petit couloir avec un grand placard miroir coulissant. Tout est neuf hormis la salle de bains qui est un peu datée et la fenêtre de la grande chambre attenante. Prestations et points forts de l'appartement : - pas de charges. - 2 places de parking. - très agréable et grande terrasse avec jacuzzi et salon de jardin. - climatisation reversible (chaud, froid et fonction déshumidificateur). - cave. - double vitrage oscilo-battant (sauf grande chambre et salle de bains). - cuisine meublée et équipée. - accès pmr. - portes intérieures coulissantes (gain de place). - cumulus 150 litres. - adoussiceur d'eau. - fibre optique. Informations emplacement / environnement : - calme absolu - environnement de nature et quelques maisons (aucun immeuble). - moins de 10 minutes en voiture de la mer. - ligne de bus à une centaine de mètres. - voisinage très sympa. Informations financières : - taxe foncière : 864 € / an en 2024 soit seulement 72 € / mois. - locations saisonnières autorisées et très rentables : 23 105 € d'encaissement airbnb en 8 mois seulement par le propriétaire actuel (documents de preuves à l'appui) ? Soit une moyenne de 2 888 € / mois. Ce bien est commercialisé par mr mouille, agent commercial immatriculé au rsac de nice - siret 894 316 272 00018. Pour plus d'informations, merci de contacter fabien mouille au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83. Et laisser un message ou un sms dans tous les cas.

Blausasc la pointe : exclusivité bbii retour à la vente ! Agréable maison jumelée d'un côté de type 4 pièces avec petit jardin. Au rez-de-chaussée un grand garage d'environ 44 m² avec coin chaufferie de 3,5 m². Au premier niveau : un beau 4 pièces d'environ 83 m² composé d'un grand séjour / salon lumineux de 35 m², cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres, sdb avec wc, rangements. Terrasse 30 m² au calme avec jardin et cabanons. Cette maison lumineuse et profitant de beaux volumes, peintures, refaites, belle cuisine aménagée, double vitrage, elle se situe proche de toutes les commodités, transports, commerces. En excellent état ! À saisir 265 000 € hai classe énergie e honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (commission incluse dans le prix) pas de procédure en cours. Charges annuelles : 829 € charges moy / an (copropriété, assurance) bien en copropriété. Agence bbii isabelle malléon - 04 97 22 24 83 - .

Au coeur du village de Canihuel, charmante commune des Côtes-d'Armor, à proximité de Quintin. Dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels et des axes principaux Superbe maison en pierre rénovée (prestation haut de gamme) de 200 m². Maison sans travaux ? clé en main. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique Longère en pierre entièrement rénovée par architecte, alliant authenticité et modernité (réception travaux novembre 2019). Sur un terrain clos de 1 116 m², cette maison spacieuse offre un cadre de vie calme, idéal pour une famille ou pour télé-travailler au vert. Vous aimerez : Le grand séjour de 60 m², La cuisine équipée de 20 m², Les 4 chambres dont deux suites parentales, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, L'espace bureau / open-space, parfait pour travailler à domicile. Les prestations modernes : pompe à chaleur, sol chauffant, menuiseries alu double vitrage, volets électriques, Le DPE B, gage d'un excellent confort thermique et de faibles charges, Les dépendances : 2 garages, cuisine d'été, abri de jardin, Le portail automatique et le visiophone pour plus de sécurité et de confort À l'extérieur : Un terrain clos, plat et joliment paysagé de 1 116 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prix : 450.000€ honoraires à charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 - Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Centre bretagne : secteur quintin : maison en pierre du xviiième dite « gentilhommiere » sur un terrain de 1.100 m² +/ - avec sa noble façade de pierres taillées en granit et son ensemble de grange et écurie, cette propriété ne vous laissera pas indifférent avec sa cour close sur l'avant et son terrain sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un bureau, une cuisine avec cheminée / insert et un beau séjour de 41 m² avec cheminée / insert également. Au 1er étage : 3 grandes chambres une salle de bains et 1 wc. Les combles de 37 m² sont aménageables et les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues. Au rez-de-chaussée à gauche de l'entrée, l'espace atelier de 28 m² pourra être réhabilité en surface habitable avec une mezzanine. Les bâtiments extérieurs sont utilisés actuellement comme espaces : bûcher, rangements 2 roues et matériels, et stationnements de 2 voitures. Dans la cour un puit a été condamné mais pourra être ré-ouvert et équipé d'une pompe. Toutes les menuiseries bois sont en double vitrage, sauf 2 portes accès extérieur en survitrage. Toutes les pièces d'eau ont des vmc. Chauffage pompe à chaleur air / air. Et possibilité d'utiliser les inserts ou d'équiper les cheminées de poêle après avoir revu les tubages. Eau chaude ballon électrique de 300litres. Les toitures sont en très bon état. Assainissement individuel non conforme dpe : e taxe foncière : 559€ / an prix : 280.000€ honoraires à la charge du vendeur contact : danielle steens bbii : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.