Bfa-Conseil

Situé dans le secteur recherché de Gorbella, proche du quartier des Poètes, ce grand appartement 3 pièces de 70 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Installé au sein d'une copropriété bien entretenue et au calme, ce bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial Deux grandes chambres confortables Une salle de bains et des rangements Un balcon de 9 m² accessible depuis le séjour et la chambre principale Une cave en annexe Le bien est en très bon état général et dispose de prestations appréciables : climatisation, double vitrage, bonne performance énergétique (DPE favorable). Les charges de copropriété incluent l'ensemble des consommations collectives : chauffage, eau chaude et eau froide, permettant une meilleure maîtrise du budget et ascenseur. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement située dans la résidence voisine. 1.

Située dans un environnement offrant une vue dégagée et dominante sur la ville et les montagnes, cette maison à usage d'immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, en bon état général. Composition : o Appartement T3 65 m² (étage) Séjour lumineux ouvrant sur deux balcons (2,6 m²) bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville et les montagnes. Cuisine indépendante. Deux chambres. Salle d'eau. WC séparés. Climatisation installée. o Appartement T2 45 m² (rez-de-chaussée) Séjour avec vue dégagée ville et montagne. Grande chambre. Salle d'eau. WC séparés. Espace extérieur privatif. Cave de 6 m². o Appartement T2 45 m² Séjour lumineux. Une chambre. Salle d'eau. WC. Espace extérieur privatif. Atouts complémentaires : Très belle vue dominante sur la ville et les montagnes Bon état général Place de stationnement Configuration idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires Immeuble offrant un bon potentiel patrimonial et locatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. 1.

Situé dans le secteur recherché Gambetta / Libération, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement 3 pièces de 56 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et proche de tous les commerces, transports. Positionné à l'angle de l'immeuble, il profite d'une double exposition Sud et Est, lui assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté Sud, la vue est dégagée, renforçant la sensation d'espace et de clarté. L'appartement, en bon état général, nécessite quelques travaux de rafraîchissement permettant de le personnaliser selon vos goûts. Il conserve tout le charme de l'ancien bourgeois : Hauts plafonds Parquet en chevrons dans le séjour et les chambres Volumes agréables Les deux chambres sont spacieuses et offrent un confort appréciable. L'ensemble du logement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison. Un bien lumineux, au caractère affirmé, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial dans un quartier dynamique et central. Le DPE quant à lui est excellent (C). Cet appartement convient parfaitement à un investissement locatif. Il était loué en 2025 à 1600EUR / mois en location étudiante et saisonnier l'été. 1.

Idéal investisseur. Studio de 33 m² situé proche Gorbella et ex Ray, cet appartement est à proximité des commerces, du tramway et des transports en commun. Secteur à demande locative soutenue, environnement calme, bien facilement louable. Appartement situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1963. Exposition Ouest. La configuration est optimale : pièce principale, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès balcon, salle d'eau rénovée, WC, un petit blacon pour la cuisine et un autre pour le salonLes charges sont faibles et maitrisées, environ 110EUR / mois (incluant eau froide et chauffage). L'éppartement est égalemetn équipé d'une climatisation. Une cave est incluse. Possibilité de location d'un stationnement à proximité. Petite copropriété de 27 lots d'habitation. Bien adapté à une exploitation en location longue durée ou en location meublée. Informations relatives aux risques disponibles sur le site 1.

Une pépite située quartier de la Libération / Gambetta, Rue Clement Roassal à Nice. Voici un superbe 3 pièces entièrement rénové. Cuisine ouverte sur le séjour d'une surface de 21 m² environ avec son superbe parquet d'origine, plafonds hauts, deux balcons (4 m² + 2 m²), double exposition, double vitrage, deux grandes chambres (11 m² et 13 m²) dont une avec parquet, au calme avec vue dégagée. Salle d'eau avec toilettes suspendues. Cave. Faibles charges, excellent DPE qui vous permettra de louer aisément. Appartement idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Proche école, bus, tramway Libération à 5mn à pieds ainsi que du Cinéma de la Gare du Sud. 1.

Réelle opportunité à l'entrée du Vieux Nice ! Appartement T2, parfaitement agencé, comprenant une chambre, un salon avec cuisine américaine, une salle d'eau et des WC séparés. Situé au 6e et quasi dernier étage, sans voisin au-dessus, il bénéficie d'un ascenseur une rareté dans ce secteur historique. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Autres atouts notables : Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne afin de profiter d'un espace extérieur privilégié. Charges particulièrement basses : environ 85 EUR par mois. Immeuble autorisant la location saisonnière, idéal pour un investissement à forte rentabilité. Installation d'une climatisation facilement envisageable 1.