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PEILLON, À seulement 20 minutes de Nice, découvrez cette charmante maison de village en pierre de 77 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement rénovée avec goût, cette maison est en excellent état et séduit par sa belle luminosité, ses poutres apparentes, son environnement paisible et sa vue dégagée sur la nature. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux du calme et de l'authenticité. Classe énergie : D.

NICE EST / PASTEUR, Situé rue François Carlo, au sein d'un immeuble niçois de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant appartement 2 / 3 pièces de 47,25 m² situé au 2ème étage sans ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave d'environ 10 m² complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des tramways, des écoles, des commerces et du CHU Pasteur 2, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Classe énergie : D. Copropriété de 12 lots.

Nice collines / mont boron, villa individuelle de style niçois d’une superficie de 126 m², répartie sur 3 niveaux, édifiée sur un terrain de 172 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine, ainsi qu’un wc invité. À l’étage : trois chambres, une salle d’eau, un second wc indépendant et un dressing. En sous-sol : une grande cave ainsi qu’un vaste atelier pouvant être aménagé en salle de sport ou espace de loisirs. La villa bénéficie d’une belle vue dégagée sur la ville de nice. Un garage fermé de plain-pied, directement intégré à la maison, complète ce bien. Excellent état général. Classe énergétique : d le mont boron à nice est un secteur résidentiel très recherché, réputé pour son calme, ses villas élégantes, son environnement verdoyant et ses panoramas exceptionnels sur la mer et la ville.

NICE NORD / CESSOLE, Dans un élégant immeuble Art Déco des années 1930, dont le ravalement de façade est actuellement en cours (travaux déjà réglés), découvrez ce 2 pièces de 48 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports. Classe énergie : F Copropriété de 15 lots.

Nice collines / saint-pierre-de-féric, au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2005, découvrez ce superbe penthouse de 3 pièces de 113 m², situé au 4ème et dernier étage avec accès sécurisé par ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 150 m² agrémentée d'une piscine privative, offrant une vue panoramique dégagée et une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 56 m², de deux chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que de nombreux rangements. En excellent état, cet appartement bénéficie de très belles prestations, d'une luminosité remarquable et d'un cadre de vie privilégié. Trois stationnements en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Copropriété de 9 lots. Classe énergie : c.

À VENDRE – CAGNES-SUR-MER, Quartier du Lautin À seulement 5 minutes à pied de la mer, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m² situé au 2e étage d’une résidence récente (2022), au style architectural moderne et élégant. Son agencement optimisé comprend un lumineux séjour exposé Est avec cuisine équipée, deux chambres accueillantes, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez pleinement d’une spacieuse terrasse de 14 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Conçu selon les standards des résidences neuves, cet appartement bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique, vous garantissant confort, sérénité et des factures d’électricité réduites. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Sa situation privilégiée, dans le recherché quartier du Lautin, offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, pour une vie pratique et agréable. C’est l’adresse idéale pour un jeune couple à la recherche de confort moderne, ou pour un pied-à-terre à proximité de Nice et des plages. Une opportunité rare à ne pas manquer, à deux pas de la mer ! Informations complémentaires : Classe énergie : À Copropriété de 141 lots.

NICE NORD / CYRILLE BESSET – Au sein d'un élégant immeuble bourgeois datant de 1929, découvrez ce charmant 2 pièces de 34 m², en excellent état général, idéalement situé dans un quartier prisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez des commerces au pied de l'immeuble, des lignes de bus à seulement 2 minutes à pied, du tramway et de la Villa Arson accessibles en une dizaine de minutes à pied, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A8 en moins de 5 minutes en voiture. Cette adresse réunit tous les critères recherchés pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, grâce à la proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Classe énergie : D Copropriété de 14 lots.

Rare sur le secteur, cette élégante villa Belle Époque d’environ 233 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre La Colle-sur-Loup et Cagnes-sur-Mer. Idéalement située, elle bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et axes routiers, tout en restant nichée dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes de l’autoroute A8 et 15 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur. Édifiée sur un terrain paysager de 1 374 m², la propriété séduit par son charme Belle Époque, ses volumes généreux et sa luminosité. La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Villa principale : RDC : vaste séjour, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée avec espace bar, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. 1er étage : trois suites avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, garantissant confort et intimité. RDJ : appartement 2 pièces indépendant intégré à la maison, comprenant une chambre en rez-de-jardin ainsi qu’un séjour avec cuisine et véranda au rez-de-chaussée. Cet espace dispose de son propre accès et offre confort et autonomie. Annexe indépendante : studio totalement indépendant, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un véritable espace de détente dans un environnement résidentiel recherché. La propriété dispose également d’un garage, de stationnements, de la climatisation, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cave à vin et d’un excellent DPE B. Une propriété rare et élégante, alliant charme Belle Époque, fonctionnalité et confort moderne. Un bien coup de cœur.

Rare sur le secteur, cette élégante villa Belle Époque d’environ 233 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre La Colle-sur-Loup et Cagnes-sur-Mer. Idéalement située, elle bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et axes routiers, tout en restant nichée dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes de l’autoroute A8 et 15 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur. Édifiée sur un terrain paysager de 1 374 m², la propriété séduit par son charme Belle Époque, ses volumes généreux et sa luminosité. La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Villa principale : RDC : vaste séjour, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée avec espace bar, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. 1er étage : trois suites avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, garantissant confort et intimité. RDJ : appartement 2 pièces indépendant intégré à la maison, comprenant une chambre en rez-de-jardin ainsi qu’un séjour avec cuisine et véranda au rez-de-chaussée. Cet espace dispose de son propre accès et offre confort et autonomie. Annexe indépendante : studio totalement indépendant, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un véritable espace de détente dans un environnement résidentiel recherché. La propriété dispose également d’un garage, de stationnements, de la climatisation, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cave à vin et d’un excellent DPE B. Une propriété rare et élégante, alliant charme Belle Époque, fonctionnalité et confort moderne. Un bien coup de cœur.

PEILLON – À 20 minutes de Nice Au cœur du village médiéval de Peillon, maison de village individuelle de 2 / 3 pièces d’environ 50 m², pleine de charme et de caractère. Accessible par un escalier, cette maison se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux d’environ 19 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de petite chambre ou espace nuit, ainsi que d’une salle de bains et de WC indépendants. Le bien a conservé toute l’authenticité des maisons de l’arrière-pays niçois : murs en pierre, poutres apparentes, portes en bois et volumes typiques. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel pour réaliser un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison allie le charme de l’ancien à un cadre de vie paisible. Perché sur un éperon rocheux dominant la vallée du Paillon, le village de Peillon séduit par son authenticité : ruelles pavées, maisons en pierre et passages voûtés composent une atmosphère hors du temps, au cœur d’un écrin de verdure. À seulement quelques minutes de Nice et du littoral, Peillon bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Classe énergie : F.

Nice centre – carabacel / coulée verte – dernier étage idéalement situé à deux pas de la nouvelle coulée verte et de la place garibaldi, au dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble niçois de 1900, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 90 m², doté d’un balcon et offrant un beau potentiel après rafraîchissement. L’appartement se compose d’une vaste entrée avec placards de rangement, d’un double séjour lumineux de 28 m², d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d’une salle de bains, de wc séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et services, en fait un bien rare sur le secteur. Possibilité d’exercice en professions libérales. Le quartier coulée verte / garibaldi offre un cadre de vie recherché au cœur de nice, mêlant patrimoine architectural, espaces verts et dynamisme urbain. Son excellente accessibilité et son ambiance animée en font un secteur prisé aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Classe énergie : e copropriété de 12 lots une opportunité à saisir dans l’un des quartiers les plus demandés du centre-ville.

LA GAUDE, A 30 minutes de Nice, Maison individuelle de 5 pièces de 1990 sur 2 niveaux d'une superficie de 150 m² avec piscine sur un terrain de 2500 m² en restanques. La maison se compose d'une entrée, une salle à manger de 25 m², cuisine indépendante équipée, un séjour avec cheminée de 22 m². À l'étage : 4 chambres, salle de bain avec douche, dressing, 2 wc indépendant, une buanderie. Stationnement pour 3 voitures. Bon état général. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison de qualité dans un cadre idyllique. Que vous souhaitiez y résider à l'année ou en faire une résidence secondaire. La Gaude est réputée pour son atmosphère paisible et son cadre verdoyant. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités, des commerces locaux et des établissements scolaires. Classe énergie : C.

VALLAURIS – Maison de village de caractère de 91 m² au calme absolu avec tropézienne et fort potentiel Située au cœur d’une impasse emblématique du centre de Vallauris, cette charmante maison de village de 91 m² séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible, à l’abri de toute nuisance. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle dévoile des espaces de vie uniques, chacun avec sa propre identité : Au premier étage, un espace de vie lumineux composé d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon élégant, prolongé par un agréable balcon. Au deuxième étage, une chambre pleine de cachet, sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée d’époque. Au dernier niveau, une suite intimiste avec dressing et salle de bains attenante, offrant confort et raffinement. Entre deux niveaux, une magnifique tropézienne de 13 m² s’impose comme un véritable havre de paix, idéale pour profiter du soleil en toute sérénité. En complément, le bien dispose d’un atelier de 45 m², actuellement aménagé en buanderie et salle de sport, offrant de nombreuses possibilités : création d’un appartement indépendant, espace professionnel ou stationnement pour deux-roues. Cette maison présente également un fort potentiel d’investissement, avec la possibilité de créer deux appartements distincts. Une adresse confidentielle, un charme intemporel et un potentiel rare sur le secteur. Classe énergie : D.

NICE LE PORT – Rue Martin Seytour Au sein d’un bel immeuble niçois datant de 1900, au 3ᵉ étage sans ascenseur, découvrez ce 2 / 3 pièces traversant Est / Ouest de 60 m², offrant un fort potentiel de rénovation. L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 27 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, d’un dressing ainsi que de nombreux rangements. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, véritable signature du charme de l’ancien, apportant volume, élégance et cachet à l’ensemble. Les amateurs d’authenticité apprécieront le caractère préservé de ce bien. Grâce à sa configuration actuelle et à son double séjour, il est tout à fait possible de créer facilement un véritable 3 pièces selon vos besoins. Entièrement à rénover, ce bien séduira les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer un intérieur à leur image, tout en conservant l’âme de l’ancien. Idéalement situé, emplacement premium à quelques mètres de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Faibles charges de copropriété. À visiter sans tarder. Classe énergie : C Copropriété de 14 lots.