Agence Sud Contact Nice-Ouest Immobilier

VENTE MURS COMMERCIAUX, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Idéalement situé dans un pôle médical dynamique, ce local professionnel de 65 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au 1er étage, directement en face de l’ascenseur et des escaliers, garantissant une excellente accessibilité. Caractéristiques principales : Superficie totale : 65 m² ( Couloir refait à neuf : 20 m² + grande pièce brut : 45 m²) Climatisation collective - Blocs techniques déjà fournis (valeur 5 000 €) Stationnement facile aux abords. Possibilité de louer un garage ou une place de parking en sous-sol. Proximité immédiate du tramway, des commerces et des axes routiers. Charges : 90€ / mois - Taxe Foncière : 1500€ / an - DPE A POINTS FORTS : - pôle médical déjà constitué (orthodontiste, gynécologue, kiné rééducation pélvien, kiné du sport, ostéopathe bébé, enfant adultes, sage femme, diététicien. ) - immeuble très récent (2022) - entrée local directement en face des escaliers et de l'ascenseur - excellente visibilité - accès PMR - accès très facile à l'immeuble : tramway, bus, sortie autoroute - stationnement facile pour les clients / patients - possibilité location garage privé en sous sol - commerces - écoles - quartier en plein développement -vue sur les pins parasol - sanitaires hommes femmes et handicapés déjà présent à l'étage. Projet d'aménagement possible : - une salle d'attente - un vaste bureau lumineux - un espace administratif - une salle de repos avec kitchenette - des sanitaires - de nombreux rangements. Le local est vendu brut afin de permettre une personnalisation complète selon votre activité. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Proche FERBER - Dans une copropriété récemment ravalée, à proximité des commerces, écoles et du tramway, 3 pièces lumineux au calme de 56 m². Séjour avec grand balcon, cuisine séparée, deux chambres avec balcon, salle d'eau avec douche. Wc indépendant. Un grand garage en sous-sol et cave complètent ce bien. Charges : 190€ / mois (Comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes) DPE D Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

NICE Ouest, Ferber, 3 piéces entiérement rénové avec de beaux matériaux, balcons. À deux pas du tramway et de la mer, proche de toutes les commodités, dans une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée Magnifique appartement de 3 Pièces en parfait état composé d'un hall d'entrée, séjour donnant accès à un balcon avec apercu mer, une cuisine équipée indépendante avec accés loggia, deux chambres, une jolie une salle d'eau et wc séparé. Double vitrage, climatisation, volets roulants et stores électriques. Diagnostiques C. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de louer une place de parking ! Pas de procédure en cours à notre connaissance. TF1300€ - Charges 200€ / mois (eau froide, chauffage, ascenceur, entretien ). Contact jean louis Revel 06 73 75 24 27- Sud Contact Immobilier 04 93 18 04 48 Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Nice-Nord / proche parc Chambrun, appartement 2 pièces de 52 m² à rafraîchir situé au deuxième étage au calme, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Une cave complète ce bien. Charges 224 euros / mois - Tout collectif (eau froide, eau chaude, entretien de la copropriété). DPE D Taxe foncière 1227 € Contact jean louis Revel 06 73 75 24 27 sud contact immobilier04 93 18 04 48 Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Commission charge vendeur.

Gattieres - beau terrain constructible de 2955 m², avec une emprise au sol de 20%. Possibilité de construire 4 maisons maximum. La hauteur maximale des constructions au niveau de l'égout est de 7 mètres. Les parcelles cadastrales sont c 916,922, et 2892, situées en zone pavillonnaire ufb5. L'entrée du terrain se fait sur le chemin des condamines. Electricité et eau à proximité. Tout à l'égout. Piscinable. Borne incendie < 150m proche commerces, écoles et zone industrielle de carros. Le rapport errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : commission charge vendeur.

3 PIECES AVEC TERRASSE Nice Ouest St Isidore : situé dans une résidence récente et sécurisée, beau 3 pièces lumineux en avant dernier étage au calme absolu. L'appartement est composé d'une entrée, d'un salon donnant sur une belle terrasse avec vue dégagèe, cuisine séparée équipèe, un couloir avec grand placard désservant 2 chambres dont une avec balcon, salle de bain et d'un wc indépendant. Climatisation salon, volets électrique, chauffage individuel. Proche des commodités et des commerces, écoles, tram à 3 minutes à pied Quartier des Affaires et Aéroport à 10 minutes Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Possibilité d 'acquérir un garage fermé en supplément. Charges 127e / mois (ascenceur entretien ),TF1576., Diagnostiques C. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix. Contact Jean louis Revel 06 73 75 24 27 Sud Contact Immobilier 04 93 18 04 48.

RETOUR A LA VENTE suite refus de crédit ! Dans résidence recherchée de grand standing de 2013 avec piscine, très joli studio de 30 m² au 1er étage composé d'une pièce à vivre attenante à un balcon avec cuisine américaine équipée et aménagée et d'une salle de bains avec WC. Appartement vendu meublé. Climatisation réversible. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, garantit un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec le tramway accessible en seulement 15 minutes à pied. Résidence normes BBC, eau chaude panneaux solaire. Charges 100€ / mois (comprenant eau froide et chaude, entretien et piscine) - TF : 1030€ / an.  DPE A Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol à 25 000 €   Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Bas Lanterne, proche des commerces, tramway et plages. Trés beau potentiel pour cet Appartement de 69 m² ( possibilité de transformer en 3 piéces) avec une belle hauteur sous plafond, en Rez de Chaussée, composé de : Hall d'entrée, grand salon de 25 m², cuisine indépendante semi équipée, grande chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain et wc séparé. Parquet point de Hongrie (chambre, salon ), stores électrique, électricité aux normes. Résidence sécurisée, travaux à prévoir mais trés beau potentiel. Idéal 1er achat ou investisseur (proche école hoteliere, Edhec. ) Charges 180€ / mois (Comprenant eau froide, chauffage, entretien) Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. DPE E Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Commission charge vendeur comprise dans le prix. Jean Louis Revel 06 73 75 24 27 Sud Contact Immobilier 04 93 18 04 48.

BAISSE DE PRIX ! Nice ouest - Situé au 6ème étage d’une résidence bien entretenue, au pied du tramway et à deux pas des commerces, écoles et de la mer, cet appartement traversant de 3 pièces de 67 m² offre un cadre de vie idéal. Il se compose de : Un hall d’entrée, Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à un balcon de 5 m² avec vue mer, Deux chambres, dont une avec balcon, Une salle d’eau, Un WC séparé, Un débarras pratique. Ses atouts : - Appartement lumineux et traversant - Vue mer  - Tramway au pied de l’immeuble - Commerces, écoles et mer à proximité. Possibilité de louer une place de parking au pied de l'immeuble.   Charges : 180 € / mois (comprenant eau froide, chauffage, ascenseur et entretien) TF : 1200€  -  DPE E    Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Commission charge vendeur comprise dans le prix.

RETOUR A LA VENTE suite refus de crédit ! Situé à Nice Ouest, à deux pas des commerces et des transports, ce spacieux appartement de 3 pièces de 62 m² au 4ème étage, offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d’un hall d’entrée, d'un cellier, d’un salon lumineux ouvrant sur un premier balcon, d’une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres dont une avec accès à un second balcon, d’une salle d’eau et de WC séparé. Climatisation. La résidence sécurisée dispose d’un gardien et d'un grand parking collectif. Une cave complète ce bien. Charges : 250 € / mois tout collectif (comprenant eau froide, chaude, chauffage, ascenseurs, entretien et gardien) DPE C - TF : 1200€ Contact 06 73 75 24 27 - 06 47 04 67 59 - Sud Contact Immobilier Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Commission charge vendeur comprise dans le prix.

Nice Ouest, proche studio de la victorine, dernier étage dans petite résidence bien entretenue de 4 étage, 3 pièces de 62 m² actuellement configuré en 2 pièces (possiblité 2ème chambre), composé d'un séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc. Magnifique terrasse de 74 m² faisant le tour de l'appartement sans vis à vis. Un parking privatif ainsi qu'une cave accompagnent le bien. Charges : 190€ / mois (eau froide, chauffage, entretiens copro compris dans les charges) Taxe foncière : 1390€ / ans DPE F Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Au coeur du quartier de Caucade, résidence sécurisée au calme, ascenceur, proche des commerces, écoles et transports. Appartement 4 piéces de 75 m² situé au 5e et dernier étage comprenant : Hall d'entrée avec placard, cuisine indépendante semi équipée, salon (18,54 m²) avec climatisation, accés à une terrasse de 13 m² avec une belle vue sur la plaine et les montagnes, 3 chambres (11,43 m², 11,58 m², 10,42 m² ), salle de bain avec un puit de lumiere, WC séparé. Un PARKING privé et une grande cave (9 m²) complètent ce bien. Charges 260 euros / mois (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien ), TF : 1685€ Dpe : D. Contact Jean Louis Revel 06 73 75 24 27 Sud Contact Immobilier Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Nice ouest, dans une résidence très bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports et plage, au calme absolu, appartement 2 pièces 45 m² à rafraichir comprenant : un hall d'entrée, un salon avec placard ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et WC séparés. Le bien bénéficie du double vitrage. Une cave complète ce bien. Charges : 175€ / mois (Comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) TF : 1100€ / an. DPE D Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété. Contact Alexandre 06 47 04 67 59 - Jean Louis 06 73 75 24 27. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge acquéreur compris dans le prix.

Offre acceptee nice ouest proche tram et commodités, spacieux 2 pièces, étage élevé, traversant, composé d'un séjour, grande cuisine, terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une cave et un garage fermé complète ce bien la copropriété est fermé., parking collectif. Le chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude et froide. Les charges sont de 200 € / mois taxe foncière : 1187 € dpe : c.

Situé dans un secteur recherché de Nice Ouest, au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue et au calme, cet appartement traversant de 83 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Bénéficiant d’une exposition Sud-Est, il profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence d’une climatisation assure un confort appréciable en toute saison. L’agencement se compose comme suit : Une entrée avec placards intégrés, Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé, Une cuisine indépendante avec loggia attenante, Trois chambres : Une avec accès à un balcon, Une seconde donnant sur une loggia, Une troisième au calme, Une salle de bains, Des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé à 30 000 € Les + : Environnement calme et résidentiel, Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. Charges : 300€ / mois tout collectif (Eau froide et chaude, chauffage, entretien et ascenseur) DPE D - TF : 1600 € / an. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.