Orpi Urban Immo

Exclusivité investisseur lmnp – studio 22 m² – rentabilité garantie à vendre : studio meublé de 22 m², situé au 8ème étage de la résidence étudiante et jeunes actifs "excelys" à saint-herblain, à deux pas de la station de tramway marcel paul. Ce bien est vendu sous bail commercial avec l'exploitant national lokora. Le loyer est versé chaque mois, intégralement garanti, que le logement soit occupé ou non, sans aucune vacance locative à craindre. Le loyer garanti s'élève à 3 430 € ht par an, soit 285,83 € ht par mois. Les charges de copropriété sont particulièrement réduites, avec seulement 261,12 € par an à la charge du propriétaire, l'entretien courant et les autres frais étant pris en charge par le gestionnaire. Ce studio fonctionnel se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Situé au cœur d'une résidence très prisée, ce studio bénéficie d'un environnement particulièrement bien desservi. Quatre établissements scolaires et universitaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La résidence se trouve au pied du tramway ligne 3 (station marcel paul) ainsi que de 6 lignes de bus, et l'accès au périphérique n844 se fait en seulement 1 km. Les commerces de proximité (supermarché, boulangeries, restaurants) complètent cet environnement pratique au quotidien. Une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier durable, avec des revenus locatifs sécurisés et une fiscalité avantageuse grâce au statut lmnp amortissable. Référence agence : 564.

Rare sur le secteur – Grande maison familiale indépendante de 150 m² au cœur du Bourg de Saint-Herblain Dans une rue résidentielle à sens unique, calme et recherchée, découvrez cette agréable maison familiale indépendante de 150 m². Implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m², elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et une véritable vie de plain-pied. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert. Véritable pièce de vie, il s'ouvre directement sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées d'un parquet massif apportant chaleur et authenticité. La cuisine équipée est fonctionnelle et se prolonge par un cellier / arrière-cuisine aménagé avec évier, plaques de cuisson et plan de travail, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Un extérieur à proximité de toutes les commodités ! Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison bénéficie d'un jardin arboré et intime. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos projets d'aménagement. Plusieurs stationnements privatifs sont disponibles devant la maison, avec la possibilité de créer un garage ou un carport selon vos besoins. Un emplacement privilégié La maison profite d'une situation idéale, où tout peut se faire à pied : Écoles, collège, commerces et services, pôle santé et supermarché à proximité immédiate. Arrêts de transports en commun immédiatement. Gare de Saint-Herblain à proximité, permettant de rejoindre la gare de Nantes en seulement 9 minutes. À quelques minutes d'Atlantis, du Zénith, du cinéma Lutetia et de la médiathèque. L'avis de l'expert Construite dans les années 1960, cette maison saine et robuste affiche un DPE classé D. Parfaitement habitable en l'état, elle offre un excellent potentiel de personnalisation. Une maison rare sur le marché, réunissant les atouts les plus recherchés : indépendance, vie de plain-pied, cinq chambres, et emplacement privilégié au cœur du Bourg de Saint-Herblain. À découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 556.

Prenez de la hauteur et découvrez ce superbe appartement situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet emplacement privilégié vous garantit un calme absolu, sans aucun voisin au-dessus de votre tête. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un véritable salon d'été idéal pour partager vos repas ou vous détendre en toute intimité. Attenante au séjour, la cuisine aménagée se révèle particulièrement fonctionnelle et optimisée pour votre quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres accueillantes et d'une salle de bain moderne bien agencée. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une distribution fluide et agréable. Pour votre confort, ce bien rare sur le marché dispose également d'un double garage sécurisé en sous-sol, un atout majeur pour stationner facilement deux véhicules ou stocker vos affaires. Un local à vélos commun est également à votre disposition au sein de la copropriété. Ce bien unique associe à la perfection confort, calme et prestations recherchées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coup de cœur assuré. Référence agence : 551.

Studio – quartier rené bouhier, nantes ideal investisseurs proche tramway lignes 1,6 et 7 ! Idéalement situé dans le quartier rené bouhier à nantes, ce studio de 16 m² représente une opportunité d'investissement locatif à saisir. Positionné au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un accès facile et d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique et attractive, régulièrement classée parmi les meilleures villes où investir en france. Proposé sans travaux, ce bien est immédiatement disponible à la location, vous permettant de générer des revenus locatifs dès l'acquisition. Sa surface optimisée de 16 m² répond parfaitement à la forte demande locative nantaise, portée par une population étudiante et de jeunes actifs en constante croissance. Nantes, ville en plein essor économique et culturel, offre un marché immobilier solide avec une tension locative soutenue, garantissant un taux d'occupation élevé et une rentabilité attractive. Le quartier rené bouhier, bien desservi par les transports en commun et à proximité des commerces et services, constitue un secteur recherché par les locataires. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous réalisiez votre premier achat locatif, ce studio sans travaux, avec ascenseur, est une valeur sûre pour rentabiliser votre patrimoine immobilier rapidement et sereinement. Le plus : gardien en place avec système de conciergerie ! Référence agence : 549.

Rare sur le marché : ce T2 réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs les plus exigeants ! Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit dès la première visite par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Sans vis-à-vis et en position dominante, il offre une atmosphère apaisante, rare pour ce type de bien. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine entièrement équipée. Un ensemble généreux et chaleureux, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement de chaque instant chez soi. Véritable atout de cet appartement : la terrasse invite à prolonger les soirées d'été en extérieur ou à savourer un café matinal au calme. Un prolongement naturel de la pièce de vie qui change radicalement le quotidien et fait toute la différence face aux biens comparables du secteur. Une chambre confortable et lumineuse complète l'appartement, accompagnée d'une salle d'eau moderne, entièrement fonctionnelle et pensée pour un usage quotidien sans contrainte. Argument souvent décisif en ville : une place de parking en sous-sol est incluse. Plus besoin de chercher une place le soir en rentrant, ni de s'inquiéter pour la sécurité de son véhicule ! Situé quartier Chauvinière, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce T2 conviendra parfaitement à un investisseur en quête de rentabilité, à un primo-accédant ou à toute personne recherchant un pied-à-terre lumineux, pratique et ne nécessitant aucun travaux. Les appartements réunissant dernier étage, terrasse et parking partent généralement très rapidement sur ce secteur. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite dans les meilleurs délais ! Référence agence : 552.

Appartement rare sur secteur très recherché - roof top - quartier mellinet - rené bouhier cet appartement lumineux, traversant et fonctionnel, vous accueille par une vaste entrée vous conduisant à une immense pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Orienté sud, cet espace s'ouvre sur une terrasse pouvant vous accueillir entre amis pour les belles soirées d'été. Très calme, sans vis à vis, cette terrasse offre une vue dégagée imprenable sur l'ïle de nantes qui se devine à l'horizon. Le coin nuit est composé de deux vastes chambres et leur salle d'eau refaite récemment. Pour un confort optimal, cet appartement est équipé d'un chauffage au sol ! Situé en roof top au 5ème étage, il bénéficie en outre d'un grand double garage boxé sécurisé de 25 m² ! Il est idéalement implanté à proximité immédiate de tous commerces et du tramway ligne 1 et des futures lignes 6 et 7, pour un rayonnement optimisé sur tout nantes et son agglomération ! Bien exceptionnel a saisir en urgence ! Référence agence : 554.

Coup de cœur à couëron – t2 récent avec balcon & ascenseur situé à la noé saint-jean à couëron, au 2ème étage sur 3 d'une copropriété récente, sécurisée et appréciée de 2011 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement t2 d'environ 40 m², entièrement repensé avec goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif, décoration soignée, ambiance chaleureuse et prestations de standing créent un véritable cocon prêt à vivre. L'appartement se compose : • d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon couvert, idéal pour profiter des beaux jours, • d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, • d'une chambre séparée confortable, • d'une salle d'eau moderne avec wc. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en extérieur. Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, services de santé et transports. À seulement quelques minutes de la gare de couëron (3 minutes en voiture et 15 minutes à pied), permettant de rejoindre la gare de nantes en environ 10 minutes en train, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Dpe : c ges : a un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 548.

Envie de vivre au cœur de Nantes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville ? Ce charmant studio, idéalement situé dans le secteur recherché de Dobrée, n'attend plus que vous ! À quelques minutes à pied seulement de la place Graslin et du centre-ville, vous profiterez d'un emplacement de choix : commerces, restaurants, transports en commun et animations culturelles se trouvent à votre porte. Un véritable atout pour qui souhaite allier praticité et art de vivre urbain ! Dès l'entrée, la pièce principale séduit par sa luminosité. Son volume astucieux permet d'aménager sans contrainte un coin bureau confortable et un espace nuit cosy : idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et bien placé. La kitchenette, pensée pour optimiser chaque mètre carré, dispose de tous les branchements nécessaires pour accueillir un équipement standard : à vous de la personnaliser selon vos envies ! Côté sanitaires, la salle d'eau séparée intègre l'ensemble des équipements et se trouve dans un bon état d'usage, pour un confort immédiat. Habitable dès votre installation, ce studio offre également un joli potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettraient de le personnaliser entièrement à votre goût, voire d'en améliorer les performances énergétiques pour un investissement encore plus valorisant. Un bien idéal pour se lancer dans l'immobilier, se rapprocher du centre-ville ou constituer un investissement locatif de qualité, dans un quartier où la demande ne faiblit pas ! Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme de ce studio plein de potentiel ! Référence agence : 541.

Situé au cœur de l'un des secteurs les plus résidentiels et recherchés de Nantes, entre les emblématiques places Canclaux et Mellinet, ce superbe studio de 32,55 m² représente une opportunité patrimoniale rare. Niché dans un immeuble de caractère datant de 1860, ce bien a su préserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine impeccable. L'appartement se distingue par des finitions soignées, des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé où aucun travaux n'est à prévoir, offrant un produit fini clé en main. L'espace intérieur s'ouvre sur une pièce de vie particulièrement lumineuse et chaleureuse, prolongée par un véritable coin nuit séparé qui permet de dissocier astucieusement l'espace repos du salon pour un confort au quotidien. Une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau moderne et parfaitement entretenue complètent ce lieu de vie optimisé. Pour un investissement serein, le bien est vendu avec une situation locative stable, un bail étant actuellement en cours jusqu'au 5 avril 2027, ce qui garantit une rentabilité immédiate dès l'acquisition sans aucune démarche de mise en location. L'emplacement stratégique du bien constitue son atout majeur. Situé dans un environnement calme et élégant, il offre une proximité immédiate avec les commerces de bouche de premier choix, les transports en commun permettant de rallier l'hyper-centre nantais en quelques minutes, ainsi que les parcs et espaces verts du secteur. Cette adresse de premier ordre assure une excellente valorisation patrimoniale à long terme et une vacance locative inexistante. Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 0000.

Coup de cœur assuré – T2 lumineux avec balcon, cave & stationnement Idéalement niché au cœur du quartier prisé René Bouhier, cet appartement de type 2 vous séduira dès le premier regard. Élevé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités du quartier. D'une surface habitable de 52 m², intelligemment agencé, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon, véritable atout charme, vous permettra de profiter des beaux jours depuis chez vous — un espace extérieur précieux en plein cœur de la ville. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. La transaction est simplifiée par des prestations complètes incluant une cave privative pour votre stockage et une place de stationnement, un luxe rare et très apprécié en centre-ville. Ce bien d'exception, alliant confort, praticité et situation géographique privilégiée, est une opportunité à ne pas laisser passer. Les biens de cette qualité partent vite ! Référence agence : 546.

Vous cherchez un pied-à-terre idéalement placé au cœur de Nantes ? Ce studio de 18 m², situé dans une résidence du secteur recherché de Dobrée, pourrait bien être la solution que vous attendiez ! À quelques minutes à pied seulement de la place Graslin et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix : commerces de proximité, restaurants, transports en commun et vie culturelle sont accessibles en un instant. Un secteur toujours très prisé, aussi bien pour y habiter que pour investir ! La pièce principale, lumineuse et bien pensée, permet d'organiser facilement un coin bureau et un espace de repos, malgré une surface compacte optimisée au maximum. Un agencement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien fonctionnel et facile à louer. La kitchenette, intégrée avec intelligence, dispose des branchements nécessaires pour accueillir un équipement standard : pratique et prête à être personnalisée selon vos goûts. Côté sanitaires, la salle d'eau séparée regroupe l'ensemble des équipements et se trouve dans un bon état d'usage, garantissant un confort immédiat dès votre installation. Habitable en l'état, ce studio offre également un beau potentiel de rafraîchissement pour celles et ceux qui souhaiteraient le personnaliser ou en améliorer les performances énergétiques : une belle opportunité de valorisation à la clé ! Un bien compact, bien situé et au fort potentiel, parfait pour un premier investissement ou une résidence principale de qualité dans un quartier nantais très recherché. Référence agence : 540.

Coup de cœur assuré pour ce studio boulevard des Anglais ! Vous cherchez un studio bien situé, avec un bel agencement à faire évoluer selon vos goûts ? Celui-ci a un fort potentiel. Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit avant tout par son agencement astucieux et son grenier privatif — un vrai plus, rare sur ce type de surface. Un coup de peinture dans la pièce de vie suffira à lui redonner tout son éclat : le bien est d'ores et déjà habitable, sans travaux lourds à prévoir. Son atout majeur ? Un coin nuit astucieusement aménagé en mezzanine, qui libère totalement l'espace de vie du quotidien. Fini le studio où tout se mélange : ici, on dort à l'étage, on vit en bas. Un agencement malin qui change tout au quotidien, et qui séduit à coup sûr dès la première visite. Autre point fort, et non des moindres : un grenier privatif vient compléter le bien. En ville, où chaque mètre carré de rangement est précieux, cet espace supplémentaire permet d'y loger valises, cartons ou affaires saisonnières, sans jamais encombrer la pièce de vie. Ajoutez à cela un ascenseur desservant ce dernier étage — un vrai confort, à toute heure — et un emplacement pratique boulevard des Anglais, proche de toutes les commodités : voilà un bien avec un vrai potentiel, prêt à vivre et facile à personnaliser. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un produit locatif à valoriser, primo-accédant souhaitant personnaliser son intérieur, ou simplement en quête d'un studio bien pensé, ce bien est fait pour vous. Référence agence : 538.

Coup de cœur assuré pour cette maison idéalement blottie dans une rue paisible du quartier Perverie ! Un emplacement de choix qui conjugue calme absolu et praticité au quotidien, grâce à une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports. La fluidité du quotidien est ici garantie, sans jamais sacrifier la tranquillité recherchée par les familles. Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par sa clarté et sa double exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Intérieur et extérieur se fondent naturellement pour créer une atmosphère apaisante et chaleureuse, propice à la vie de famille comme aux moments de convivialité. La cuisine spacieuse invite aux repas partagés entre proches, tandis qu'une grande chambre complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. L'étage réserve une véritable surprise architecturale : une mezzanine sculpturale offre un espace modulable, à imaginer selon vos envies en bureau, bibliothèque ou atelier créatif. Deux chambres mansardées, au charme authentique, complètent cet espace intime accompagnées d'une salle d'eau pensée pour un usage quotidien sans contrainte. Un étage idéal pour accueillir enfants ou invités dans un cadre chaleureux. Côté extérieur, la terrasse exposée sera le théâtre privilégié de vos soirées estivales entre amis ou en famille. L'annexe de jardin, quant à elle, offre un beau potentiel d'aménagement : espace de stockage, bureau détaché ou atelier créatif, à vous de lui donner la vocation qui vous convient ! Une maison qui séduit par son cachet, son agencement intelligent et son cadre de vie exceptionnel, rare dans ce secteur si prisé. Les biens réunissant charme, espace et proximité des commodités ne restent jamais longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 521.

Nantes mellinet : rooftop d'exception avec terrasses et double garage l'adresse prestigieuse : le calme absolu au cœur de nantes découvrez une opportunité rare sur le marché nantais. Idéalement situé dans un secteur extrêmement recherché, cet appartement se situe au dernier étage d'un immeuble récent de standing. À seulement 8 minutes à pied de l'emblématique place graslin et à moins de 5 minutes de la ligne 1 du tramway, vous profitez d'une vie urbaine privilégiée, au calme total, avec tous les commerces de proximité à vos pieds. Un intérieur baigné de lumière et de raffinement dès l'entrée, le ton est donné : un élégant parquet massif vous accueille et dessert les différents espaces de ce bien traversant à la luminosité exceptionnelle. La pièce maîtresse ? Un vaste salon-séjour de 35 m², véritable cœur de l'appartement, qui s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses privatives : une terrasse plein sud pour vos déjeuners ensoleillés, également accessible depuis la cuisine aménagée et équipée. Une terrasse nord offrant un espace de fraîcheur et une vue dégagée. Confort et modularité : une vie de plain-pied possible le premier niveau a été pensé pour un confort optimal avec une configuration "vie de plain-pied". Vous y trouverez une première chambre disposant de sa salle de bain attenante et d'un accès extérieur privatif. Un véritable cocon d'intimité. À l'étage, un large escalier mène à l'espace nuit composé de deux grandes chambres supplémentaires, sublimées par le même parquet massif, complétées par une seconde salle de bain et des toilettes indépendantes. Les atouts majeurs qui font la différence stationnement rare : vous bénéficiez d'un double garage boxé de 26 m², offrant la possibilité de stationner un véhicule tout en conservant un espace cave aménagé. Santé & proximité : à 10 min du nouveau chu, avec un pôle santé (kinésithérapeutes, ostéopathes) directement dans l'immeuble. Prestations récentes : pas de travaux à prévoir, (ravalement de l'immeuble en 2025 ! ) une isolation et un confort phonique conformes aux standards récents. Un produit rare, conjuguant terrasses, dernier étage et emplacement n°1. À visiter de toute urgence ! Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Référence agence : 528.

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, en plein cœur du quartier recherché René Bouhier à Nantes, ce studio mansardé séduit immédiatement par son charme et son authenticité. Niché sous les toits, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un cachet typique de l'ancien, offrant un cadre de vie agréable et atypique. D'une surface de 18,40 m² loi Carrez (55,88 m² au sol), ce bien propose un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'espace sous pente apporte du volume et du caractère, tout en conservant une belle fonctionnalité au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes, l'appartement profite d'un environnement vivant et pratique. Ce bien est vendu avec locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier déjà sécurisé et générant des revenus locatifs. Alliant emplacement recherché, charme de l'ancien et potentiel locatif, ce studio représente une belle opportunité sur le marché nantais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Urban Immo, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers à Nantes. Référence agence : 534.