Orpi Urban Immo

Ancienne Maison de Capitaine - Secteur prisé "Parc des Oblates - Butte Sainte-Anne" Cette demeure d'exception se distingue avant tout par sa situation privilégiée au coeur du secteur Sainte-Anne / Chantenay. Elle bénéficie en outre de volumes exceptionnels dans un environnement très recherché. Cette maison constitue l'alliance réussie du charme de l'ancien avec des prestations plus modernes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille, desservant d'un côté un grand bureau, de l'autre une cuisine et sa cheminée. Ce hall d'entrée vous amène à un magnifique salon de 50 m² lui même attenant à une salle à manger. Ces deux superbes pièces communiquent toutes deux à un grand jardin d'hiver, leur garantissant une luminosité permanente. Ce puits de lumière, régulièrement baigné de soleil, permet d'accéder à la terrasse et à un superbe jardin arboré. Le 1er étage dispose de 3 belles chambres et des points d'eau correspondants. Il propose également un vaste plateau de 45 m² pouvant être revu en suite parentale. Enfin, le second étage vous accueille par un majestueux espace pouvant être imaginé comme une splendide salle de jeux (73 m² au sol). Il est complété par deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. Cette splendide maison de maître se situe à proximité des commerces et est avantageusement desservie par les transports en commun. Pour agrémenter l'ensemble, cette maison dispose d'un garage ainsi que d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez de visiter ce bien extrêmement rare sur le marché de l'immobilier nantais. Il saura vous séduire par son charme, ses volumes, sa luminosité et des potentialités uniques. Référence agence : 510.

Idéalement situé à 100 m de la place Mellinet, dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement de 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'un vaste séjour lumineux de près de 25 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine indépendante de 9,8 m², facilement aménageable, promet confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (entre 11 et 13 m²), d'une salle de bain et de nombreux rangements, idéal pour une famille. L'appartement dispose également d'un grenier, d'une cave et d'une place de stationnement. Le chauffage collectif au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique tout au long de l'année. Proche des commerces, transports en commun et écoles, ce bien combine espace, luminosité et fonctionnalité, à quelques minutes du centre-ville de Nantes. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou une résidence principale familiale. Référence agence : 505.

Bienvenue chez Orpi Urban Immo ! Je suis Dehbia Meziane et j'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui une véritable opportunité immobilière nichée au cœur d'un secteur particulièrement prisé de Nantes (44000). Le privilège de l'extérieur en plein centre urbain Imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées sur votre propre terrasse privative. Ce T2 de 40 m², idéalement agencé, offre un prolongement naturel du séjour vers l'extérieur, un luxe rare et très recherché pour un cadre de vie serein en milieu urbain. Un intérieur optimisé et prêt à vivre Situé dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue (construction 2000), cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité. Espace de vie : Une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Espace nuit : Une chambre confortable et au calme de 9,75 m², garantissant des nuits paisibles. Cuisine : Un espace dédié à personnaliser selon vos envies pour exprimer vos talents culinaires. Salle de bains : Fonctionnelle et optimisée de 2,32 m². Les atouts techniques qui font la différence Acheter avec Orpi, c'est l'assurance d'un investissement serein. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Chauffage collectif au gaz. Place de parking extérieure privative, un atout indispensable à Nantes. Performance énergétique classée en D, gage d'une consommation maîtrisée. Une situation géographique stratégique Vous profiterez du dynamisme nantais tout en résidant dans une résidence calme et sécurisée. Que vous soyez un premier acheteur en quête de son "chez-soi" ou un investisseur averti cherchant un bien à forte valeur locative, ce T2 répondra à toutes vos attentes. Informations financières : Prix de vente : 149 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 1 108 €. Charges annuelles : 920 €. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant extérieur privé et emplacement de premier choix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Dehbia MEZIANE Orpi Urban Immo 02 40 04 14 05 dmeziane@orpi.com Référence agence : 0000.

Rare - Secteur recherché - MELLINET - 3 chambres - 100 m² Très bel appartement sur parquet avec une belle hauteur sous plafond. Incarnation parfaite de l'alliance réussie du charme de l'ancien avec la fonctionnalité du moderne de standing, cet appartement est situé à 100 m de la place Mellinet. Traversant et lumineux, il vous accueille par une vaste entrée. Un couloir dessert de manière optimisée une cuisine aménagée et équipée et une première chambre avec sa salle d'eau privative. Ce couloir vous amène ensuite à la partie plus confidentielle de l'appartement, composée d'un côté d'un grand séjour / salle à manger de plus de 30 m² et de l'autre côté d'un espace nuit proposant 2 belles chambres sur parquet et une salle d'eau. L'ensemble constitue un lieu de vie clair, avec de belles ouvertures en balcons filants en orientation Ouest, harmonieux dans son agencement. et sans vis à vis ! Chose rare en regard de sa situation. L'appartement bénéficie en outre d'un emplacement de parking boxé et sécurisé, d'une cave et de balcons généreux, côté rue comme côté jardin. Tous commerces à proximité, (le plus + , le marché Zola à 5 min à pied ! ) Idéalement desservi avec, à 8 minutes à pied, le tramway ligne 1, et la ligne chronobus C1 au bout la rue ! Rare opportunité sur le secteur à saisir rapidement ! Référence agence : 506.

Découvrez cette charmante maison de 1900, située au cœur du quartier très coté de canclaux. Ce bien représente une occasion unique pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement à la fois central, calme et pratique. Loin des projets neufs standardisés, vous profiterez ici de l'authenticité d'une maison ancienne en excellent état, offrant des espaces généreux et un cadre de vie idéal. L'emplacement idéal pour une vie de famille fluide l'atout majeur de cette maison réside dans sa localisation exceptionnelle. À deux pas de la célèbre place canclaux, vous accédez à un quotidien sans contraintes logistiques : écoles et crèches : proximité immédiate, facilitant les trajets matinaux. Commerces de quartier : boulangeries, primeurs, et services à portée de main. Transports en commun : accès facile et rapide au centre-ville de nantes pour vos déplacements professionnels. Vivez la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant de la dynamique citadine nantaise. C'est l'assurance d'une vie familiale simplifiée et d'un gain de temps précieux. Espace et fonctionnalité au quotidien avec une surface confortable de 148,80 mètres carrés, cette maison est pensée pour le bien-être de toute la famille. Le bon état général vous permet de vous y installer sans travaux majeurs. Quatre chambres : finis les problèmes d'espace ! Chacun dispose de son propre coin, idéal pour les enfants, les adolescents ou l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Un sous-sol complet de 85 m² : un volume supplémentaire extrêmement utile. Imaginez un grand espace de stockage, une buanderie dédiée, un atelier ou même une salle de jeux isolée pour les enfants. Ce potentiel est un vrai plus dans ce quartier. Votre jardin privé et ensoleillé profitez d'un extérieur bien exposé ! Le jardin orienté sud-est est l'endroit parfait pour les barbecues, les après-midis de jeux ou simplement pour prendre un café au soleil. Avoir un jardin dans un secteur aussi prisé de nantes est un facteur clé de qualité de vie et un argument de vente essentiel. Cette maison est un investissement intelligent dans un quartier dont la valeur ne cesse d'augmenter. C'est l'opportunité de concilier le charme de l'ancien, des volumes parfaits pour une famille et une localisation stratégique. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite. Référence agence : 0000.

Rare - Secteur recherché - MELLINET - 2 chambres - 76 m² Très bel appartement sur parquet avec une belle hauteur sous plafond. Incarnation parfaite de l'alliance réussie du charme de l'ancien avec la fonctionnalité du moderne de standing, cet appartement est situé dans une rue calme à 100 m de la place Mellinet. Traversant et lumineux, il vous accueille par une vaste entrée. Un couloir dessert de manière optimisée une cuisine aménagée et équipée, Ce couloir vous amène également à la partie plus confidentielle de l'appartement, composée d'un côté d'un grand séjour / salle à manger et de l'autre côté d'un espace nuit proposant 2 belles chambres sur parquet et une salle d'eau. L'ensemble constitue un lieu de vie clair, avec de belles ouvertures en balcons filants en orientation Sud, harmonieux dans son agencement. et sans vis à vis ! Chose rare en regard de sa situation. L'appartement bénéficie en outre d'un emplacement de parking boxé et sécurisé, d'une cave et de balcons généreux, côté rue calme comme côté jardin. Pas de travaux à prévoir. Tous commerces à proximité, (le plus + , le marché Zola à 5 min à pied ! ) Idéalement desservi avec, à 5 minutes à pied, le tramway ligne 1, et la ligne chronobus C1 au bout la rue ! Rare opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 495.

La Bonne Affaire à Saisir : Votre Opportunité dans un Quartier en Plein Essor Orpi Urban Immo vous présente cette opportunité immobilière, idéale pour les investisseurs avisés ou les acheteurs cherchant leur premier bien à prix attractif. Situé dans un quartier vivant et convivial, connu pour sa richesse associative et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. Ici, vous vivez au rythme de la ville, avec un accès simplifié à tout ce dont vous avez besoin. Appartement Fonctionnel : Clarté et Agencement Optimal Niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 séduit par son agencement optimisé et sa belle clarté naturelle. C'est un espace prêt à être habité ou loué sans délai. Les caractéristiques clés : - Pièce de Vie Conviviale : Un bel espace à vivre incluant une cuisine aménagée et fonctionnelle. Cet aménagement moderne assure un quotidien facile. - Espace Nuit Isolé : Deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou des colocataires (excellent potentiel locatif ! ). - Salle de Bains Moderne : Parfaitement entretenue, elle complète l'aspect prêt-à-emménager du bien. Praticité et Mobilité : Un Quartier Connecté L'atout majeur de ce bien est sa facilité d'accès et sa praticité. Vous ne perdez plus de temps ! À Pied : Commerces de proximité, écoles, et services essentiels sont accessibles en quelques minutes, simplifiant grandement la logistique familiale et quotidienne. Transports : La présence des transports en commun permet une connexion rapide et fluide au reste de la ville. De plus, pour votre confort et la gestion de vos déplacements : - Une place de stationnement privative est incluse – un vrai plus dans ce type de quartier. - Un local vélo sécurisé est à disposition pour encourager la mobilité douce. Potentiel Garanti : Ne Ratez Pas ce Placement Que vous soyez un jeune acheteur souhaitant devenir propriétaire à moindre coût, ou un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif dans un secteur à forte demande, cet appartement est fait pour vous. C'est l'assurance d'un investissement sans souci, dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Sautez sur l'occasion ! Un appartement fonctionnel, lumineux, avec parking, et des charges maîtrisées. C'est le moment d'agir ! Contactez-moi, Noémie Talbot, Agent Orpi Urban Immo, sans attendre au 02 40 04 14 05 pour organiser une visite. Découvrez le dynamisme de ce quartier et le potentiel de ce bien ! Référence agence : 484.

Avis aux investisseurs visionnaires ! Orpi Urban Immo vous présente un produit d'investissement : un appartement locatif clé en main qui garantit un rendement immédiat et une gestion simplifiée. Oubliez la vacance locative et la recherche de locataires ! Cet appartement est vendu avec un locataire déjà en place, vous permettant de sécuriser votre investissement dès la signature. Vous profiterez immédiatement d'un revenu locatif stable et d'un bien soigneusement entretenu, représentant une valeur sûre sur le marché immobilier. Emplacement Stratégique : Proximité Tramway Romain Rolland L'atout numéro un de ce bien est son emplacement ultra-stratégique ! Situé à deux pas du tramway Romain Rolland, il offre une connectivité maximale, un critère essentiel et très recherché par les locataires. Le secteur permet une proximité immédiate avec les transports, les commerces dynamiques et les établissements scolaires. Un Bien Fonctionnel et Apprécié par les Locataires L'appartement a été conçu pour plaire et pour durer, minimisant les risques de travaux futurs et maximisant le confort du locataire : - Pièce de Vie Lumineuse : Elle intègre une cuisine ouverte moderne, un aménagement favorisant la convivialité et très plébiscité. - Espace Nuit Optimisé : Il se compose de deux chambres confortables, assurant un lieu de vie idéal pour un couple ou des colocataires. - Commodités Complètes : Une salle de bains fonctionnelle avec WC. L'Avantage Décisif : Stationnement Privatif Inclus Dans ce secteur où le stationnement est un enjeu, l'inclusion d'une place de stationnement privative est un véritable atout au quotidien et un argument de poids qui rend l'appartement encore plus attractif pour les locataires potentiels. Investisseurs : N'hésitez plus ! Cet appartement est le placement idéal : sécurisé, bien situé, avec locataire en place, et doté d'un parking privé. Cette opportunité est à saisir rapidement pour garantir le succès de votre projet locatif. Contactez sans délai votre agence ORPI. Noémie Talbot, Agent Orpi Urban Immo. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et finaliser cet investissement au 02 40 04 14 05 ! Référence agence : 288.

Découvrez une adresse de choix, au cœur d'un quartier plébiscité, à deux pas de la très prisée Place Mellinet. Cet appartement deux pièces est un véritable Coup de Cœur et sa rareté vous garantit qu'il ne restera pas longtemps sur le marché. Idéalement positionné, ce bien coche absolument toutes les cases, que vous recherchiez une résidence principale de qualité supérieure ou une opportunité d'investissement sereine et pérenne. Laissez-vous séduire par le confort moderne et la sérénité offerts par cette adresse. Niché au 1er étage d'une résidence récente de standing, parfaitement sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement vous promet un cadre de vie exceptionnel. L'espace de jour vous séduira dès les premiers instants. Il bénéficie d'une luminosité maximale grâce à une orientation optimale, baignant la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. La conception est résolument tournée vers la convivialité avec une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée et idéale pour recevoir vos convives sans perdre une miette de la conversation. Un lieu de vie conçu pour le bien-être et le partage. Confort, Calme et Fonctionnalité Irréprochable L'espace nuit est un véritable havre de paix. La chambre est un gage de Confort et Sérénité, idéalement située au calme pour vous assurer des nuits paisibles, loin de l'agitation urbaine. Elle est complétée par une salle d'eau moderne aux finitions contemporaines et des WC séparés, offrant une fonctionnalité et une hygiène de vie irréprochables. L'ATOUT MAJEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Votre Parking Privatif ! Dans un quartier aussi recherché et central, le stationnement est un luxe qui devient une nécessité. Ce bien vous offre le privilège ultime : un stationnement sécurisé en sous-sol. Cet avantage indispensable simplifie considérablement votre quotidien, vous garantit la tranquillité d'esprit et valorise considérablement votre patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Sa localisation premium, ses prestations haut de gamme (résidence récente, ascenseur, parking souterrain sécurisé) et son charme indéniable en font une valeur sûre. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée et faites de ce Coup de Cœur votre nouvelle adresse d'exception ! Référence agence : 492.

Placement Sûr et Sans Souci : Votre Investissement Idéal Investisseurs exigeants, ceci est pour vous ! Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle qui allie la sérénité d'un bien bien géré et la sécurité d'un placement immobilier de qualité. Vous cherchez un placement sûr, rentable et sans la moindre contrainte de gestion initiale ? Ne cherchez plus ! Ce studio meublé est une occasion à ne pas manquer. Le bien est vendu entièrement meublé et, atout majeur, avec un locataire déjà en place. Cela signifie : rendement garanti dès le premier jour et aucun travaux à prévoir ! L'investissement "clé en main" par excellence. Un Oasis de Calme en Cœur de Ville Contrairement aux studios classiques, celui-ci offre un environnement privilégié : Situé en rez-de-chaussée sur cour, il bénéficie d'un environnement paisible et calme, assurant un confort de vie apprécié par les locataires. Malgré le calme, il reste idéalement positionné, à proximité immédiate des commodités et des pôles d'attractivité (écoles, universités, transports), garantissant une forte demande locative. Fonctionnalité et Qualité : Un Espace Optimisé Ce studio a été pensé pour maximiser l'espace et le confort, rendant la gestion locative simple et pérenne : L'espace de vie est parfaitement optimisé, offrant une surface idéale pour un étudiant ou un jeune actif. Il comprend un coin nuit fonctionnel, offrant l'intimité nécessaire. Une cuisine entièrement équipée est intégrée. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Le fait que le bien soit vendu meublé simplifie la vie du locataire et justifie un loyer plus élevé, maximisant votre rendement potentiel. Forte Demande Locative : Un Bien Rare sur le Secteur Ce studio représente un bien rare sur le secteur, très recherché pour les raisons suivantes : Forte demande locative (proximité des zones d'emploi / études). Gestion simplifiée (meublé, locataire en place). Environnement calme (sur cour). Investisseurs avisés : ce placement est une opportunité unique de sécuriser votre patrimoine immobilier avec une tranquillité d'esprit totale. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de cet investissement ! Contactez sans tarder votre agence. Référence agence : 0000.

QUARTIER CHANTENAY Au pied du tramway Mendès France-Bellevue (ligne 1), découvrez cet appartement de 3 pièces 67,34 m². Il propose une belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau. L'appartement est situé dans le quartier de Chantenay. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (Mendès France-Bellevue) dans les alentours. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, deux tennis et deux bassins de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, un bureau de poste et trois épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 388.