Falbo Properties

La Ciotat Propriété de prestige avec vue mer La Ciotat Propriété de prestige avec vue mer. Implantée sur un vaste terrain paysager de 6700 m² environ, au calme sur les hauteurs de La Ciotat offrant une très belle vue mer dominante sur la mer. La propriété est agrémentée d'une superbe piscine donnant sur deux studios pour une surface totale de 55 m², d'un tennis et d'une maison de type 2 de 40 m² pour recevoir des amis, un gardien, le tout permettant de prévoir une activité locative rentable. La maison principale d'une grande qualité de construction et aux prestations récentes offre de plain pieds une vaste entrée ouverte sur une vaste reception de 80 m² avec un salon cheminée, une vaste cuisine équipée avec ilot central. Sur ce même niveau deux chambres et une salle de bains. Tout l'étage est dévolu à une superbe suite master de 35 m² plus une grande salle de bains, un dressing séparé et une vaste terrasse pour profiter pleinement de la vue dominante sur la mer et La Ciotat. Le rez de jardin bas est dévolue aux pièces de service, un grand garage deux voitures et une salle de jeux de 45 m² avec un bar et sanitaires.

Villa contemporaine carré d'or avec piscine, 4ch, Marseille 8e En exclusivité Saint Giniez Corniche Kennedy Marseille 8° Villa contemporaine récemment rénovée dans un domaine fermé elle offre 4 chambres dont une master, piscine, beau jardin paysager, à proximité immédiate des plages, dans un secteur privilégié et recherché. La pièce à vivre de 73 m² avec une cuisine moderne haut de gamme et ouverte offre un très bel espace de réception ouvert sur le jardin et la piscine. À l'étage, une suite avec dressing et salle de bain plus 3 chambres dont l'une peut faire office de bureau, partagent une salle de bain donnant sur la végétation. L'ensemble de cette maison, très lumineuse, offre un cadre de vie intimiste et agréable pour une famille grande ou petite. Deux voitures peuvent facilement stationner à l'intérieur de la propriété qui comporte aussi un abri parfaitement intégré. Rare, idéalement placé, et charmant.

Maison d'architecte, vue mer, proximité port, Carry-le-Rouet Vente confidentielle Belle villa d'architecte d'environ 190 m² avec piscine et garage, 3 chambres, un bureau et studio indépendant, sur un terrain de 670 m². Rénovée avec le goût du détail, cette maison lumineuse aux lignes contemporaines, en lotissement privé, présente des prestations choisies et haut de gamme, combinant harmonieusement confort, agrément de vie et esthétique. Très beaux volumes baignés de lumière, une situation calme et dominante à proximité immédiate du port et la vue mer ajoutent à ces nombreux atouts, et à la qualité de vie qu'offre cette maison peu commune sur la côte bleue.

Vue mer dernier étage avec toit-terrasse Marseille 8e Superbe appartement au dernier étage d'une résidence de prestige sécurisée avec vue mer panoramique et grand toit-terrasse. Situé à proximité des plages et de la Corniche, proche des commerces du carré d'or du 8e, ce bien peu commun est parmi les habitations les plus exceptionnelles à Marseille par son emplacement, sa vue, et l'environnement au coeur d'une magnifique végétation méditerranéenne avec tennis, piscine et restaurant-poolhouse. Composé de deux plateaux, entièrement traversant, sa superficie loi Carrez est de 215 m². L'étage principal se compose de deux suites avec leur salle de bain et d'une réception donnant sur une grande terrasse plein sud, une belle cuisine et son office. La partie supérieure comprend un salon de 50 m² qui se prolonge sur un toit terrasse de 66 m² avec un panorama spectaculaire, ainsi qu'une belle chambre et sa salle de bain et une cuisine d'été, le tout baigné d'une intense lumière. des terrasses à chaque étage côté ville et côté mer pour profiter pleinement de vues spectaculaires. Un box et une cave complètent ce bien.

Villa vue mer domaine sécurisé prisé Marseille 7° 7° Superbe vue mer au sein d'un parc sécurisé de prestige du Roucas Blanc, non loin de la corniche Kennedy, des commerces et plages du Prado, sur une parcelle de 1000 m² environ en hauteur, belle maison contemporaine. D'une superficie habitable d'environ 235 m², elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour, salle à manger, cuisine séparée avec cellier le tout ouvert sur une magnifique terrasse avec piscine et vue mer. Un ascenseur vitré privatif arrive directement sur la terrasse depuis le bas de la maison. À l'étage, un espace détente donnant sur une terrasse, une master room avec dressing et salle de bain, 2 chambres avec salle d'eau. L'ensemble des chambres bénéficient une vue mer. Deux studios indépendants d'environ 24 m² chacun, un vaste sous-sol d'environ 60 m² avec sauna, cave, atelier et un garage double complètent ce bien rare à la vente.

Château de charme restauré à vendre à proximité d'Anduze et d'Uzès aux portes des Cévennes A vendre Château restauré à proximité d'Anduze et d'Uzès aux portes des Cévennes A la croisée des hauts sites touristiques du Gard, aux portes du parc national des Cévennes, de l’Ardèche, de la vallée du Rhône et de la Provence, proche de sites classés au Patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco et de quelques-uns des plus beaux villages de France, à dix minutes d'Anduze et moins d'une heure des gares et aéroports de Nîmes et Montpellier. La propriété, dont les premières pierres furent posées au XIIe siècle, est traversée par un GR et offre plusieurs options de balade pédestre jusqu'à Anduze ou sur de nombreux autres chemins de randonnée. Propriété historique superbement restaurée en propriété familiale avec un usage mixte professionnel très rentable et à fort potentiel de développement (hôtellerie, gîte, événementiel), sur un ensemble de plus de 1500 m² habitables autour d'une vaste cour intérieure pavée, telle une place forte devenue un lieu de résidence rare. Le terrain d'agrément de 6,5 ha se situe au coeur d'un domaine naturel préservé de 140 ha avec vastes prairies et forêts, et élevage de mouflons. L'ensemble des bâtis a fait l'objet d'une rénovation aux soins rares par des compagnons du devoir et des propriétaires passionnés par le lieu. Le charme agit sur les visiteurs dès leurs premiers pas sur la propriété. Autour d'une grande cour intérieure et d'une superbe terrasse à balustrade dominant plaine et collines, s'organisent trois bâtiments principaux dont l'un jouxte une église romane classée. L'ensemble est organisé en 12 très belles et vastes suites, de nombreux salons d'apparat, boudoirs avec cheminée, salle de chasse voûtée, réparties dans les trois corps du domaine, le château, la bastide et le grand pavillon. À découvrir, une superbe salle de réception voûtée, une salle de jeu de 80 m² environ, une tour où sont aménagées de belles salles de massage, une vingtaine de suites, de belles pièces de réception, salons avec cheminées et pièces plus intimistes autour de la chasse ainsi que de nombreuses caves et pièces de stockage, lingerie, chaufferie, remises. Ses séjours réputés autour de l'alimentation, la nature et la santé sont animés aujourd'hui par un personnel qualifié en diététique, naturopathie, ostéopathie, et bénéficient d'un centre SPA superbement aménagé sous de hautes voûtes en pierre apparente - magnifique piscine intérieure de remise en forme, hammam de très belle réalisation, confortable cabine de sauna et 3 salles de massage, une salle de sport, auxquels s'ajoute une grande piscine naturelle extérieure à l'orée des bois. Une résidence unique empreinte d'histoire et de bien-être que nous imaginons parfaitement adoptée par leurs nouveaux propriétaires à la recherche d'un bastion familial exclusif et de caractère, qui offre aussi la possibilité d'exploiter un projet commercial très rentable.

Appartement vue mer dernier étage terrasse Pastre Montredon Marseille 8e Appartement vue mer dernier étage terrasse Pastre Montredon Marseille 8e Duplex de 130 m² Habitables traversant avec vue mer, en dernier étage d'une résidence récente, des prestations haut de gamme et de style contemporain épuré, état neuf. Au cœur du village de Montredon (commerces au pied de l'immeuble) et à proximité à pied des plages, il offre l'authenticité du quartier recherché de la Madrague et l'exigence d'une classe de biens peu disponible. Son toit-terrasse de 30 m² au 4e, dans le prolongement de la chambre parentale, avec salon et espace dînatoire, dévoile d'un côté une vue captivante sur les toits du village et la baie de Marseille, les îles du Frioul et le château d'If, où la légende de Monte Cristo rencontre la beauté naturelle de la mer. De l'autre côté, le relief de la chaîne des calanques et ses pins offrent un tableau méditerranéen propice à l'évasion, où resurgissent les réminiscences des oeuvres de Pagnol. Au 3e, étage principal, le séjour et sa cuisine d'une surface d'environ 65 m² forment un bel espace traversant prolongé de chaque côté par un balcon donnant sur le massif des calanques, et de l'autre par une véranda et ses grandes baies vers la mer. Avec l'espace nuit, composé de deux chambres (en plus de la suite parentale au 4e et sa salle de bains / WC) avec leur salle d'eau, WC et nombreux rangements, ils en font un appartement confortable, à l'espace bien distribué. Au sol, un revêtement haut de gamme donne une touche contemporaine supplémentaire à cette habitation élégante. Atout important, un double box fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur, aussi rare qu'indispensable dans le secteur, peut s'acquérir en sus.

Villa vue dominante mer au calme avec tennis piscine La Ciotat Villa vue dominante mer au calme avec tennis piscine La Ciotat En situation dominante propriété de prestige offrant une superbe vue mer sur les hauteurs de La Ciotat, implantée sur superbe terrain paysager de plus de 6700 m² environ au calme absolu, agrémenté d'un tennis, d'une vaste piscine et trois studios indépendants permettant de recevoir ou de développer une activité locative très rentable. La bâtisse principale offre des pièces aux volumes hors normes, de vastes terrasses et des prestations de qualité. À découvrir ! Les vendeurs de cette propriété d'exception souhaitent garder un caractère très confidentiel à cette transaction. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Nous réalisons un tiers de nos ventes par notre service 'Off Market' dédié aux propriétés d'exception rigoureusement sélectionnées.

Vend droit au bail pour bureaux ou local commercial - 61 m² - Marseille 8ème - Carré d’or Luxueux bureaux, cession droit au bail commercial dans le Carré d'or Marseille 8e En location, parfaitement situé, à proximité immédiate de l'avenue du Prado et de toutes commodités, ces locaux entièrement rénovés avec soin en 2021, d'environ 60 m² allient élégance, fonctionnalité et confort. Dès l’entrée, un vestibule pouvant faire office d'accueil séparé. Une cuisine aménagée, équipée d’un coin repas, offre un espace de détente agréable et fonctionnel. Une salle d’eau avec toilettes complète cet espace. Les deux grands bureaux, baignés de lumière exposition Sud, offrent des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, idéaux pour travailler dans un cadre inspirant. Idéal pour des professionnels ou activité commerciale recherchant une adresse stratégique associée au confort et standing dans leur activité. Montant du droit au bail réclamé correspondant au droit payé à l'entrée ainsi qu'au montant des travaux de rénovation.

Vieux Port Joliette appartement récent Marseille 2e Vieux Port Joliette appartement récent Marseille 2e En exclusivité très bel immeuble de style 'le Castel' situé le long de la façade portuaire dans le quartier de la Joliette, à 10mn à pied du Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'accès à l'autoroute, du célèbre quartier historique du Panier et de l'artère haussmannienne de la République ainsi que de la promenade du MuCem, le musée contemporain à fleur d'eau signé de l'architecte Rudy Ricciotti devenu emblématique du nouveau Marseille. Situé au 1er étage d'un édifice historique entièrement remodelé en 2019 et sécurisé, il est constitué d'un plateau de 92 m² avec une vaste réception de 50 m² composée d'un espace dînatoire, d'une belle cuisine ouverte ainsi qu'un coin bureau. Deux chambres avec penderies dont une suite avec sdb & WC privatifs. Une buanderie et de nombreux rangements complètent l'optimisation de l'espace. Sa situation optimale et ses prestations de qualité en font une habitation de confort idéale, tant pour des actifs que des retraités souhaitant vivre au bord de la Méditerranée, proche de l'animation d'une grande ville. Belle opportunité également dans une optique locative. Un garage en sous-sol pouvant être fermé et aménagé en hauteur pour stockage, peut être acquis en sus pour 30Keuros.

Exclusivif La Ciotat appartement Type 3 Terrasse en front de mer Exclusif La Ciotat appartement Type 3 avec terrasse en front de mer situation exceptionnelle pour cette résidence de standing sécurisée à offrant un accès direct à la plage et à toutes les commodités tout en étant au calme et à l'abri des regards. Appartement de type 3 d'une superficie Loi Carrez de 57.56 m² en excellent état, prolongée par une belle terrasse de 17 m² en rez-de-chaussée offrant une belle vue sur les jardins de la copropriété. Cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition Ouest, les volumes sont agréables avec une réception spacieuse largement ouverte par des baies vers la large terrasse. Le coin nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Cet appartement offre un coup de cœur garanti avec son accès direct à la plage par le portillon de la résidence. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare.

Carry le Rouet première ligne mer Maison d'architecte en balcon sur la mer Carry le Rouet première ligne mer Maison d'architecte Exclusif Côte Bleue Maison d'architecte en balcon sur la mer Maison à l'abri d'un domaine sécurisé avec une vue dominante à couper le souffle sur la mer au calme absolu, aucun vis-à-vis. Rénovation luxueuse orchestrée par un architecte de renom qui privilégie les vastes volumes et les transparences vers la mer et le jardin de 1700 m² paysager. D'une superficie d'environ 300 m² habitables offrant en rez-de-chaussée haut une réception cuisine d'environ 120 m², un bureau séparé, le tout prolongé par une vaste terrasse recevant la piscine chauffée à débordement. En rez de jardin, 3 suites avec dressing, salle de bains, sanitaires et terrasses dont une master prolongée par une terrasse privative avec vue mer. Une incroyable family-room à l'ambiance cosy éclairée par les scintillements de la piscine visible en transparence et vision panoramique par une immense baie. Un terrain de pétanque en balcon sur la mer, un vaste parking pour plusieurs voitures, un garage, une lingerie et nombreuses pièces de rangement et cave complètent ce bien d'exception. Coup de cœur assuré !

Vue mer villa de plein pieds parc paysager hauteurs de La Ciotat Villa vue mer de plain-pieds parc paysager La Ciotat Très belle opportunité Sur les hauteurs de la Ciotat. splendide propriété moderne d'environ 630 m² sur presque 1 hectare de parc paysager. avec vue mer sur la mer et la baie de la Ciotat. Nichée au cœur d'un terrain au calme en situation dominante parfaitement sécurisé et entretenu. bordée par une rivière artificielle. la propriété dispose également d'une superbe piscine chauffée de 12X6 avec jacuzzi et prolongée d'un vaste pool house. Au rez-de-chaussée. elle s'organise comme suit : grand hall d'accueil et une salle à manger de 40 m² prolongée par une lumineuse et vaste réception de 70 m² avec cheminée. et une cuisine avec repas aux équipements haut de gamme. De plain-pied une majestueuse suite parentale de 100 m² avec un double dressings et une splendide salle de bain. Un bureau avec vue imprenable sur la mer. Une seconde chambre avec salle de bain. Au rez de jardin. deux suites avec salle d'eau et de nombreuses pièces consacrées au divertissement et bien être comme une bibliothèque avec home cinéma. une salle de billard. un salon bar. une salle de bronzage et soin. une cave à vin ainsi qu'une salle de sport. À cela s'ajoute une buanderie. un bureau. une lingerie. un local pour le personnel de maison ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Cette prestigieuse propriété aux prestations et finitions rares constitue véritable havre de paix.