Cegea Immobilier

Maison plain-pied, 3 chambres - Maison plain-pied sans travaux d'une surface de 89 m² habitable avec garage attenant et cave. Comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un salon séjour lumineux traversant, accès à la terrasse avec barbecue en dur (exposée sud), trois chambres, une salle d'eau buanderie, un WC indépendant. Chauffage électrique, climatisation réversible. Huisseries double vitrage, moustiquaires, isolation des combles, volets roulants solaires, adoucisseur d'eau, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'une surface d'environ 540 m² avec deux cabanons de rangement, récupérateurs d'eau (pompe pour arrosage). Le bien est agrémenté de panneaux photovoltaïques à la revente. Situé dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, gare. Charges à l'année : 40 euros, le lotissement est entretenu par la commune. Contact : karineruf@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Saint Genest Malifaux - Centre village - Saint-Genest-Malifaux - Élégante demeure en pierre au cœur du village 290 m² habitables + 60 m² à révéler Il est des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard. Au cœur du village prisé de Saint-Genest-Malifaux, cette belle bâtisse en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son allure intemporelle. Sa façade rythmée de briques et ses lignes harmonieuses en font une propriété rare sur le secteur. Derrière ses murs chargés de caractère, près de 290 m² habitables s'offrent à vous, baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Cette maison composé de 5 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante offre des volumes généreux et la hauteur sous plafond laissent imaginer une vie de famille élégante, chaleureuse et confortable. Un appartement indépendant en rez de chaussée peut être loué ou occupé séparément. Une maison de caractère aux multiples possibilités. Chaque niveau révèle de beaux espaces à repenser selon vos envies : résidence familiale, maison d'hôtes, projet locatif ou activité professionnelle. À cela s'ajoutent 60 m² de combles aménageables, véritable toile blanche pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste, un espace bien-être ou plusieurs chambres supplémentaires. Un extérieur intime et préservé À l'arrière, le jardin arboré offre un écrin de verdure paisible, à l'abri des regards. Une dépendance en pierre et un espace couvert complètent harmonieusement l'ensemble, apportant praticité et potentiel supplémentaire. Le stationnement couvert constitue un confort en plein centre-bourg. L'alliance du charme et du potentiel Le systeme de chauffage est à revoir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins, et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère Cette propriété réunit : . le cachet de l'ancien. des volumes remarquables. une situation centrale privilégiée. fort potentiel familial ou investisseur Un bien singulier pour des acquéreurs en quête d'authenticité et d'espace. Une visite virtuelle est disponible après un premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 19 / 02 / 2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13180 € et 17900€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive.

Maison 229 m², 5 chambres, possibilité deux logements - Belle bâtisse d'une surface de 229 m², 5 chambres, garage attenant, piscine et cave. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée avec pergola de 1260 m². Visite virtuelle sur demande après contact téléphonique. Nombreuses possibilités pour ce bien. Une partie récente comprenant en rez-de-chaussée un salon / séjour traversant lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie avec WC, adoucisseur d'eau, dressing, cellier chaufferie. Accès à l'autre habitation avec salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / séjour donnant sur l'extérieur. À l'étage, 5 belles chambres avec placards (parquet), un coin bureau, un WC, un dressing, une salle d'eau. Fenêtres doubles vitrage PVC, climatisation PAC air / air sur la partie récente. Chaudière électrique centrale (radiateurs), tout à l'égout. Proche de toutes les commodités, entrée d'autoroute à Chanas, commerces, écoles, gare. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 et 4 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Maison 130 m², 4 chambres vue dégagée - Maison rénovée avec goût d'une surface d'environ 130 m² habitable sur sous-sol complet. Comprenant à l'étage, une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, accès à une terrasse (store banne électrique) et balcon (exposition Sud). Un WC indépendant (lavabo), une salle d'eau, un coin nuit avec 4 grandes chambres avec placard, une salle de bain (baignoire et douche). Au sous-sol, un bureau, un grand garage (isolé, point d'eau), une pièce salle de jeux, un coin chaufferie, une pièce ou cave ou atelier. Huisseries double vitrage, pompe à chaleur air / eau, volets bois, alarme. Le tout sur une parcelle d'environ 1245 m² proche de toutes les commodités (commerces, écoles), 25 mn de Vienne, 10 mn de la gare. Contact : 06 68 69 24 33 / karineruf@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Terrain à bâtir avec permis de construire - A bâtir de suite ! Parcelle d'environ 905 m² constructible non viabilisé (réseaux en bordure de route) avec un permis de construire accepté et purgé de tout recours, libre de tout constructeur. Projet du permis de construire : Maison contemporaine à toit plat d'une surface d'environ 118 m² habitable avec garage attenant. En rez de chaussée une pièce de vie, une cuisine, une suite parentale avec salle d 'eau, un WC indépendant, une chambre ou bureau. À l'étage deux chambres (placards), un WC indépendant, une salle d'eau. Entrée indépendante, vue dégagée, proche de toutes les commodités dans un quartier résidentiel calme. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Appartement 103 m² - Vue Rhône - Vérin - À découvrir sur la commune de Vérin : appartement lumineux de 103 m², avec vue sur le Rhône, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de 7 lots (entrée indépendante). Il se compose d'une entrée sécurisée (porte blindée), une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, un bureau. Un coin nuit avec 2 grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un petit balcon agréable. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative dans la cour arrière de la propriété. Chauffage électrique, fibre, murs en pisé isolé de l'intérieur, huisseries bois d'époque, volets bois. Charges copropriété 250 euros / an (syndic bénévole), taxe foncière de 450 euros, proche écoles, commerces et commodités. À 20 mn de Vienne. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Maison sur sous-sol complet, hangar 40 m² - Maison d'une surface d'environ 85 m² sur sous-sol complet. Comprenant en rez de chaussée deux entrées : un hall d'entrée avec accès sur l'arrière de la maison côté ouest (porte vitrée), une entrée sur une cuisine d'été buanderie. Toutes deux mènent au garage d'une surface d'environ 20 m² avec portail électrique (PVC), adoucisseur d'eau. À l'étage un couloir dessert un salon séjour lumineux et traversant (balcon côté sud et est), une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placards muraux. Nombreux travaux déjà réalisés, huisseries double vitrage PVC, volets roulants solaires. Chauffage pompe à chaleur air / eau, isolation des combles (fermette), store banne manuel côté sud. Tout à l'égout. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et fleurie d'une surface d'environ 1111 m² (jardin). Le bien est agrémenté d'une cave souterraine et d'un grand garage indépendant de 40 m². Proche de toutes les commodités, gare, entrée d'autoroute à Chanas dans un quartier résidentiel calme. Le prix du bien net vendeur est de 202 650,00 euros plus 3,63% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 210 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Lyon 3 / monplaisir - a 4 minutes à pied du métro sans soucis, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, bel appartement t3 67,30 m² lumineux situé au 4éme étage. L'appartement est composé : d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon de 9 m² (expo o.), une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et de rangements. Chauffage ind. Élec. Climatisation. Copropriété de 59 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 320 € taxe foncière : 975 € dpe : c / b contact : thierry pointu o7 82 01 71 76 mail : tpointu@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 euros.

Terrains arras sur rhone - nouveau sur arras sur rhône, au centre du village, à proximité de saint vallier, 30 minutes de valence. En exclusivité, cegea immobilier vous propose plusieurs parcelles entièrement viabilisées. Surface de 410 m² à 780 m² prix de vente à partir de 67 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Maison sur les quais du Rhône avec dépendances et terrain - Maison sur deux niveaux (combles aménageables), jardin avec vue sur le Rhône. En rez de chaussée, un salon / séjour, une cuisine fermée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage trois chambres, une pièce aménageable en suite parentale, salle de jeu. Chauffage pompe à chaleur air / eau (deux ans), tout à l'égout. Nombreuses dépendances : hangars, garages, atelier pour environ 280 m². Une maison à rénover entièrement de 89 m² (entrée indépendante sur rue). Le tout sur une parcelle entièrement clôturé d'une surface d'environ 2408 m², joliment arboré et fleuri. Bien situé en bord du Rhône, proche de toutes les commodités et entrée d'autoroute à Chanas. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Villeurbanne charpennes - metro au pied de l'immeuble - a proximité du 6e arrondissement, appartement t4 de 64 m² bien situé comprenant une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux, 2 chambres (possibilité 3) une cuisine indépendante, une salle de bains, wc séparés. Possibilité de parking sécurisé : reprise d'une location possible ou achat d'un emplacement en sous-sol (15000 €) charges annuelles : 1 950 € (chauffage et eau inclus) copropriété de 34 lots, pas de procédure en cours. Dpe réalisé le 30 / 06 / 2025 - consommation énergie finale : 177 kwh / m² / an estimation des dépenses énergétiques : 1 200 € à 1 660 € / an contact : thierry pointu au o7.82. 01.71. 76 mail : tpointu@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Appartement T3 avec terrasse et garage - Bachut, rue Joseph Chapelle. Grand T3 d'une surface de 78.50 m² + terrasse de 26 m² Dans une résidence de 2008, bel appartement composé d'une entrée, un séjour-cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie, un cellier. Un grand garage en sous-sol pouvant être aménagé complète ce bien (branchement véhicule électrique réalisé dans la copropriété) Les transports se trouvent à 5 mn à pied (T4 et T2) Bon état général Charges annuelles : 1 828 € (eau froide incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Batisse 130 m², combles, caves, garage et cour - Bâtisse indépendante à rénover entièrement (remettre en plateau et redistribuer). D'une surface d'environ 130 m² sur deux niveaux avec garage attenant de 35 m². Cour côté Ouest, le tout sur une parcelle d'environ 323 m². Le bien est agrémenté de comble aménageable et deux caves. Le propriétaire aura effectué la remise à neuf du réseau eau et tout à l'égout et effectuer les travaux de séparation pour n'avoir aucun vis à vis. Vue magnifique dégagée. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Maison individuelle, gare à pied, quartier calme - Maison à rénover d'une surface habitable de 84 m² sur sous-sol complet aménageable. Comprenant une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour (balcon). Trois chambres, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant. Sous-sol complet avec deux grandes pièces, une cave, un WC, un grand garage avec portail électrique, accès à une terrasse exposée ouest. Le tout sur un terrain entièrement clôturé d'une surface d'environ 685 m², cabanon de jardin, barbecue en dur, portail électrique et portillon, le terrain est piscinable. Localisation idéale proche de toutes les commodités : gare à 2 mn à pied, écoles, cinéma, commerces. Chauffage au fuel. Quartier résidentiel calme, vue sur le pilât, tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Local professionnel avec logement - Idéalement située, cette propriété d'artisan offre un excellent potentiel pour une activité professionnelle, artisanale ou mixte. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace à usage de bureaux environ 110 m², atelier 65 m², complété par un sous-sol pouvant servir de stockage ou réserve 65 m². À l'étage, un appartement de fonction lumineux bénéficie d'une grande terrasse, un salon séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Les combles sont aménagés et isolée. Le tout implanté sur une parcelle d'environ 975 m² comprenant une partie arborée, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un puits, garage. Le bien possède plusieurs entrées avec portails. Chauffage principal au fuel à air pulsé, l'étage en chauffage électrique. Ce bien offre de nombreuses possibilités : activité artisanale ou libérale avec logement d'habitation. Proximité : gare, écoles, commerces. Le bien est à rénover : huisseries, chauffage, électricité. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .