Sarl Mister-Fi Patrimoine

VILLEURBANNE / Ferrandière - Maisons Neuves À découvrir, cet appartement T4 de 82 m² situé au sein d'une résidence construite en 1973. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, il constitue une excellente opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Un atout majeur : les travaux de rénovation de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont déjà été votés et entièrement financés par les copropriétaires. Leur réalisation est prévue prochainement. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine. Trois chambres aux de bonnes tailles. Une salle de bains indépendante. Des toilettes séparées. Un logement traversant offrant une ventilation naturelle et une belle clarté tout au long de la journée. Annexes : Cave privative. Garage fermé en sous-sol disponible en supplément du prix de vente. Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon, cet appartement profite d'un secteur dynamique où toutes les commodités sont facilement accessibles. Le parc Georges Bazin se trouve à seulement quelques minutes à pied. Le quartier bénéficie également des projets de transformation urbaine actuellement en cours, avec le développement de nouveaux espaces verts, commerces et équipements destinés à améliorer encore la qualité de vie des habitants. Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun : Tramway T3 (arrêt Reconnaissance-Balzac) à environ 5 minutes à pied. Les lignes C9 et TB12 passent au pied de la résidence et permettent notamment de rejoindre rapidement le quartier de la Part-Dieu. Les atouts : Appartement traversant. Belle luminosité. Trois chambres. Isolation thermique par l'extérieur déjà financée. Cave privative. Garage en supplément. Quartier recherché, proche des commerces, des transports et des espaces verts. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Place guichard - lyon 3 idéal investisseur ! À deux pas de la place guichard, découvrez ce studio t1 de 25 m² entièrement rénové, situé dans un secteur particulièrement recherché. L'appartement, exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres. Aucun travaux n'est à prévoir. Les travaux de rénovation ont notamment compris l'isolation des combles ainsi qu'une isolation thermique par l'intérieur, garantissant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique. Une cave complète le bien. Emplacement privilégié à proximité immédiate du métro b, des tramways, de la gare part-dieu, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, offrant une forte demande locative. Loyer majoré meublé : 570 € / mois. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé au coeur de lyon.

VILLEURBANNE Idéal Investisseur (rentabilité brut de 6,77%) ou premier achat ! Au sein d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 rénové avec soin. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Le séjour donne accès à une terrasse à vivre de 6,50 m², exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des belles soirées d'été. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements intégrés, bénéficiant d'un accès direct à une spacieuse salle d'eau. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus du prix de vente. Eléments compris dans les charges : (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien copropriété, concierge) Le secteur bénéficie également d'une forte dynamique de développement avec l'arrivée du futur tramway T9, prévu pour fin d'année 2026. Cela renforcera considérablement les connexions avec les autres quartiers de Villeurbanne et les communes voisines. Cette amélioration des transports constitue un véritable atout pour les habitants et représente un potentiel de valorisation intéressant pour le quartier dans les années à venir. Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Glacière-Jomard / OULLINS Situé dans un bâtiment rénové au sein d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour double ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres sans vis-à-vis avec vue sur le parc de Sanzy. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à moins de 15 minutes à pied de la station de métro Oullins Centre. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant. Possibilité d'acheter un garage en sus pour 15 000 euros Copropriété de 222 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.00 euros.