Saint André Immobilier

À quelques minutes de la zone artisanale de Marcilloles, sur la commune de VIRIVILLE, à 15 mn de La Côte Saint-André. Dans un agréable cadre champêtre, au calme, votre Agence Saint-André Immobilier vous propose d'exploiter votre activité au sein d'un local professionnel récent, offrant une architecture moderne, de beaux volumes et des prestations de qualité. D'une surface totale d'environ 60 m² sur deux niveaux, le local ouvre sur un majestueux espace de travail de 30 m² en open-space, avec plafond cathédrale et poutres apparentes, donnant sur une agréable terrasse en bois, depuis laquelle vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. De nombreux éléments de rangement, ainsi qu'un coin kitchenette, complètent ce premier espace. Un dégagement dessert par ailleurs des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un petit espace d'agrément aménageable, sous l'escalier. À l'étage, un palier ingénieusement cloisonné d'étagères dessert un bureau indépendant de 23 m² sur parquet, fermé et insonorisé. Pensés et aménagés au sein d'une construction à ossature bois de 2004, les bureaux offrent également une belle luminosité, grâce à de grandes baies vitrées et de nombreuses ouvertures. Vous serez séduits par l'atmosphère bienfaisante et chaleureuse des lieux, propice tant au bien-être qu'à la performance. Entièrement équipé - éclairages, prises RJ45, fibre optique, alarme, chauffage avec programmateur, chauffe-eau, VMC, volets roulants électriques en aluminium et mobilier, si vous le souhaitez - ce local est prêt à accueillir votre activité dès votre installation. Classe énergétique : D. P.E. vierge. À noter qu'une climatisation réversible par pompe à chaleur sera mise en place suite à votre emménagement. Deux emplacements de stationnement privatifs sont de plus à votre disposition devant l'entrée du local. Loyer : 790 Hors taxes par mois + une provision sur charges mensuelles de 200 pour l'eau, l'électricité et la taxe foncière du local. Dépôt de garantie : 1 580. Honoraires à la charge du Preneur (pour visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux) : 948 T. T.C. Pour activités libérales ou travailleurs indépendants uniquement. Bail professionnel d'une durée de 6 années. Disponible de suite. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au 04 74 59 46 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA CÔTE SAINT-ANDRÉ. À deux pas de toutes les commodités du village, dans une rue calme avec stationnement aisé, nous vous proposons la location de ce T2 d'environ 39 m² habitables, situé en 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble accueillant. L'appartement ouvre sur un hall d'entrée, desservant un séjour sur parquet d'environ 18 m² avec grand placard mural et une petite cuisine aménagée attenante. Une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une chambre indépendante, également sur parquet, complètent le logement. Chauffage individuel électrique par radiateurs récents. Cumulus de 100 litres pour la production d'eau chaude. Eau froide individuelle. Menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Classe énergétique : E. Loyer : 450. Dépôt de garantie : 450. Honoraires à la charge du Locataire (pour visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 405 TTC dont 116 TTC pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue). Disponible immédiatement. À visiter sans tarder avec Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier : 04 74 59 46 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier ! Appartement 3 pièces situé en premier étage d'une petite copropriété du centre-ville. D'une surface habitable totale de 64,05 m² sur deux niveaux, le logement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée récente et de toilettes indépendantes. À l'étage, un dégagement dessert une chambre, un bureau ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche, meuble-vasque et arrivée d'eau pour lave-linge. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Eau froide individuelle. Menuiseries bois double-vitrage avec volets bois, VMC, belle exposition plein Sud et une très bonne qualité d'isolation intérieure. Classe énergétique : D. Stationnement aisé et gratuit à proximité. Disponible le 16 / 01 / 2026. Loyer : 570 + une provision mensuelle sur charges de 30 (pour l'éclairage et l'entretien des parties communes + la taxe d'enlèvement des ordures ménagères), soit un total de 600 par mois. Dépôt de garantie : 570. Honoraires à la charge du Locataire (visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 513 T. T.C. dont 171 T. T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue). Une visite ? Contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au 04 74 59 46 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier ! La Côte Saint-André, à seulement quelques pas du centre. Vous serez conquis par cette charmante maison de village louée meublée, alliant confort et modernité. L'habitation a été entièrement rénovée avec des matériaux de très belle qualité et offre aujourd'hui une surface habitable totale de 46 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte. Sous l'escalier, un accès permet en sus de rejoindre la cave, située en sous-sol de l'habitation. À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit et sanitaires, comprenant des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre très confortable, avec salle d'eau et lingerie attenantes. Des radiateurs électriques économes, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries PVC double-vitrage équipées de volets roulants solaires, de même qu'une très bonne qualité d'isolation, confèrent au logement une belle étiquette énergétique : classe C. Loyer : 700 par mois. Prévoir le remboursement annuel de la taxe des ordures ménagères, ainsi que de l'entretien du chauffe-eau thermodynamique. Dépôt de garantie : 1 400 (location meublée). Honoraires à la charge du Locataire (comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 500 T. T.C. dont 136 T. T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue). Disponible le 31 / 01 / 2026 : à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au 04 74 59 46 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA CÔTE SAINT-ANDRÉ. Votre agence Saint-André Immobilier vous propose la location d'un Local de 330 m² environ, à vocation commerciale ou artisanale, idéalement situé au cur d'une zone historiquement très attractive de la Plaine de la Bièvre, avec plus de 45 entreprises en activité : Les Meunières. Le local se compose d'un espace d'activité d'environ 300 m² sur dalle béton, avec grande porte d'accès (4,2 x 4,2) et d'un espace sanitaires séparé et carrelé d'environ 31.5 m², équipé de toilettes, de plusieurs lavabos, ainsi que d'un cumulus électrique pour la production d'eau chaude de la pièce. Hors D. P.E. : pas de système de chauffage. Loyer mensuel : 1 350 Hors taxes. Remboursement annuel des charges locatives. Dépôt de garantie : 2 700. Honoraires à la charge du Locataire (pour visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 1 620 T. T.C. Disponible immédiatement. Possibilité de louer en sus un bureau indépendant, carrelé et avec placard d'environ 19 m², au prix de 200 Hors taxes par mois. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au 04 74 59 46 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La côte saint-andré. À cur d'une zone artisanale dynamique, local commercial d'une surface de 239 m², avec la possibilité d'une mezzanine en sus de 50 m². Les locaux sont neuf, hors d'eau, hors d'air. La construction est de type métallique (bac acier). Un aspect moderne avec des façades aux tons actuels. Classe énergétique : d. P.E. Vierge (locaux neufs). Les dimensions des locaux : 20 mètres de long par 12 mètres de large, la hauteur est de 8 mètres. Loyer : 3 360 hors taxes par lot. Dépôt de garantie : 6 720 par lot. Honoraires à la charge du preneur (visite, dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 3 024 t. T.C. Par lot. Bail commercial 3-6-9. Plus d'informations au 06 67 21 80 66. Honoraires charge vendeurs.

Une belle opportunité Saint-André Immobilier ! La Côte Saint-André - 3 LOCAUX NEUFS à louer dans zone d'activités - Disponibles de suite. Chaque local offre une surface de 120 m² environ et comprend : espace d'activité avec porte sectionnelle motorisée et porte piétonnière, bureau indépendant, salle d'eau avec douche, toilettes et vasque, ainsi qu'un espace de stockage d'environ 40 m² en mezzanine. Cumulus électrique. Construction de 2024 aux dernières normes. Classe énergétique : D. P.E. vierge (locaux neufs). Loyer : 780 Hors taxes par lot. Dépôt de garantie : 1 560 par lot. Honoraires à la charge du Preneur (visite, dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 936 T. T.C. par lot. Bail commercial 3-6-9 ou bail commercial dérogatoire d'une année pour débuter. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux, Conseillère en Immobilier, au 04 74 59 46 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .