Duplex

À découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier !

Appartement 3 pièces situé en premier étage d'une petite copropriété du centre-ville.

D'une surface habitable totale de 64,05 m² sur deux niveaux, le logement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée récente et de toilettes indépendantes.

À l'étage, un dégagement dessert une chambre, un bureau ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche, meuble-vasque et arrivée d'eau pour lave-linge.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Eau froide individuelle.

Menuiseries bois double-vitrage avec volets bois, VMC, belle exposition plein Sud et une très bonne qualité d'isolation intérieure.

Classe énergétique : D.

Stationnement aisé et gratuit à proximité.

Disponible le 16 / 01 / 2026.

Loyer : 570 + une provision mensuelle sur charges de 30 (pour l'éclairage et l'entretien des parties communes + la taxe d'enlèvement des ordures ménagères), soit un total de 600 par mois.

Dépôt de garantie : 570.

Honoraires à la charge du Locataire (visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 513 T.

T.C. dont 171 T.

T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).

Une visite ?

Contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au 04 74 59 46 11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .