ACF IMMOBILIER CONSEILS

Exclusivité Hyéres coeur de ville secteur classé, à deux pas de l'avenue Gambetta, proche place Clémenceau et Cours Maintenon, en dernier étage d'une copropriété à faibles charges, un grand appartement familial de 158 m² Habitables (Carrez 135 m²) comprenant une entrée, un séjour salon et salle à manger de 54 m², une cuisine ouverte, une chambre et un bureau pouvant accueillir du couchage, une SDE, un WC, à l'étage en duplex une dépendance aménagée pouvant donner lieu à deux chambres, possibilité tropézienne vue mer. Une cave et un garage viennent compléter ce bel ensemble. Idéal familles recherchant les commodités du centre ville.

Exclusivité au calme au coeur des commodités du Port de Hyéres, un lumineux appartement de 51 m² environ entièrement rénové en deuxiéme et dernier étage équipé de deux terrasses orientées Sud à Sud Ouest, organisé en Duplex il se compose en premier niveau d'un séjour donnant sur terrasse et d'un un coin salon avec cheminée, une cuisine séparée, un WC, à l' étage une belle suite parentale avec sa SDE, WC, terrasse. L'ensemble est complété d'une place de parking privative. La situation est idéale pour tous types de projets de villégiatures familiales avec les plages à pied et les commodités familiales à proximité.

Exclusivité Hyéres Coeur de ville en secteur classé en début du parcours des arts, Murs Commerciaux Libres consistant en une boutique avec vitrine en accés direct avec l'avenue des iles d'or, l'état général est bon et permettra une mise en location rapide. Ce lieu peut se destiner à tout type d'activité commerciale sauf nuisances classiques. Idéal vente en exposition et toutes activités artisanales ou d'équipement de la personne.

Hyéres secteur proche godillot et avenue gambetta 3 minutes à pied, en troisiéme étage avec ascenceur d'une résidence sécurisée, un appartement t1 de 23 m² environ accés pmr comprenant une piéce de vie avec coin cuisine, une sde et wc, une cave, une place de parking privée. Idéal tous types de projets locatifs, pied à terre et premiére résidence principale. Dpe ancienne formule en d (actualisation en cours).

Hyéres Mont des Oiseaux proche plages (Almanarre et Carqueiranne) dans une résidence de renom située au coeur d'un parc gardienné avec piscine et tennis, un appartement T2 en Rez de Jardin d'immeuble donnant au Sud et à l'ouest avec de beaux extérieurs de 90 m² environ comprenant une terrasse abritée et un bel espace en nature de jardin, pour 38 m² habitables environ l'appartement comprend une entrée, une belle piéce de vie avec cuisine US et salon donnant sur terrasse, une chambre séparée, une SDE et WC, un rangement dressing. Ce bel ensemble est complété par un parking privatif et sécurisé. La localisation permet de profiter idéalement des atouts de la mer dans un lieu chargé d'histoire.

Hyéres Collégiale Saint Paul, dans un secteur prisé de la ville médiévale, en premier étage d'un immeuble avec ascenceur un appartement T1 climatisé (froid et chaud) de 25 m² environ vendu meublé équipé en trés bel état général, il comprend une entrée, une piéce de vie vue verdure et village avec cuisine US équipée, une SDE et WC, en complément en RDC d'immeuble compris dans la vente un local commercial rénové dans une dépendance de 25 m² raccordable à l'appartement principal par escalier intérieur. Possibilité d'achat ou revente séparées. Dans l'organisation actuelle, deux rentrées locatives sont possibles pour un objectif de rentabilité élevé supérieure aux moyennes de marché habituelles. À noter l'évolution du DPE en C en 01 / 2026 (nouvelle étiquette en Agence).

Exclusivité Hyéres coeur de ville au calme, à proximité des commodités commerciales du quartier et de l'Avenue Gambetta, dans une petite copropriété fermée à faibles charges en deuxiéme étage un lumineux appartement de 46 m² environ traversant Nord / Sud comprenant une entrée, une piéce de vie avec cuisine US, une chambre, un dégagement avec dressing, une SDE et WC, une seconde chambre. L'appartement peut se préter à tous types de projet habitat ou locatif.

Exclusivité Hyéres à deux pas de la Place Massilon en secteur classé le long du parcours des arts, un appartement de 71 m² habitables composé en RDC d'une piéce de vie et cuisine US de 26 m², à l'étage un lumineux espace de 45 m² environ séparé en deux piéces pouvant donner lieu à deux chambres ou grand salon complémentaire, une SDE, un WC. Appartement pour le moins atypique pouvant donner lieu à différents types d'occupation, excellent produit locatif de centre ville ancien tout en étant à proximité de toutes les commodités et de l'Avenue Gambetta. DPE en C en 01 / 2026.

Nouveauté la Garde en Exclusivité, à proximité directe des Universités et commodités, dans une résidence étudiante avec services, un studio climatisé meublé libre de toute occupation de 20 m² environ en RDC d'immeuble donnant sur petite terrasse couverte. Idéal investisseur en recherche de haut rendements locatifs. Parkings collectifs sécurisés.

Nouveauté Hyéres coeur de ville proche toutes commodités et à 4 minutes à pied de l'Avenue Gambetta, en deuxiéme et dernier étage d'un petit immeuble, un lumineux appartement orienté Sud, climatisé et organisé en duplex pour un peu plus de 40 m² habitables,; il comprend : en premier niveau une piéce de vie avec cuisine US, et une seconde piéce salon ou chambre, en étage une chambre, une SDE et WC. Idéal premiére acquisition ou pied à terre, il sera un excellent produit locatif nu ou saisonnier. Faibles charges.

Hyéres en secteur piétonnier touristique proche place Clémenceau, des murs commerciaux occupés pour un loyer annuel de 12000 euros (taxe fonciére de 700 euros annuels à la charge de l'occupant et 240 euros de charges locatives), surface globale de 51 m² dont 34 m² de surface commerciale et 17 m² de réserve. Emplacement idéal et reconnu pour sa chalandise commerciale active et sa régularité locative de bon niveau. À voir rapidement pour les investisseurs en recherche de régularité et de sécurité.

Exclusivité Hyéres proche gare et Costebelle à proximité des commodités familiales, au calme dans une maison indépendante en bon état général un lumineux appartement T4 de 88 m² habitables environ comprenant une entrée, une cuisine dinatoire séparée, un séjour donnant sur terrasse en double accés avec la cuisine, trois chambres, une SDB, un cellier avec espace buanderie. L appartement profite d'un terrain privatif en bande large le long de la villa sur le coté et à l'arriére de celle ci pour 180 m² environ. Quartier facile à garer et proximité directe d'un parc arboré pour les enfants.

Hyéres ouest au calme proche centre ville, une maison indépendante de plain pied des années 20 édifiée sur un terrain plat de 414 m², elle comprend une entrée, un lumineux séjour salon vue verdure, une cuisine et salon avec cheminée deux belles chambres, un dressing pouvant donner lieu à une chambre d'amis ou bureau, deux SDE, deux WC, 1 cellier, en complément deux mezzanines pour coins nuit ou espaces travail complémentaires. L'ensemble est climatisé et obtient un beau classement énergétique en C. Le terrain offre deux terrasses dont une Pergola Climatique et un jaccuzi. Une cave en sous sol et un parking intérieur sécurisé renforcent le beau caractére de cette maison.

Exclusivité La Londe les maures, une villa indépendante entiérement climatisée édifiée sur un terrain plat de 247 m² avec piscine chauffée; la villa est équipée de panneaux photovoltaiques fournissant la totalité de sa consomation électrique, pour un total de 115 m² habitables elle comprend en rez de jardin, une entrée, deux chambres, une piéce de vie et cuisine ouverte, une SDE et WC, à l'étage un salon séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte, deux chambres, une SDE, un WC; un espace buanderie, un garage fermé, plusieurs places de parkings privatisées, une borne de chargement pour votre véhicule complétent cet ensemble en excellent état. Idéal famille ou clients souhaitant méler investissement locatif et résidence principale.

Dans un ancien grand hotel datant de 1850, avec une architecture unique. Grand appartement T2 Hausmannien de 73 m² en dernier étage, le charme de l'ancien.( parquet, belle hauteur de plafond). Vous trouverez un grand séjour cuisine de 43 m², une grande chambre de 18 m² donnant sur un balcon, une salle de bain, un wc, un cellier. Cet appartement est trés lumineux tourné vers le sud, belle vue dégagée jusqu' à la mer. Climatisation et double vitrage.