Pradines Immobilier

Une maison qui a tout bon ! Vous cherchez une maison lumineuse, bien entretenue et économe en énergie ? Vous l'avez trouvée. Avec ses 97,55 m² construits en 2015, cette maison vous accueille dans un cadre soigné et chaleureux, où il fait bon vivre au quotidien. Le séjour de 45 m², véritable coeur de la maison, s'inonde de lumière grâce à sa baie vitrée et invite naturellement au repos comme aux moments partagés. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, prolonge cet espace avec convivialité. À l'étage, la partie nuit se dévoile avec ses 4 chambres et sa salle de bain entièrement carrelée, joliment soignée - un espace pensé pour le confort de toute la famille. Dehors, une terrasse de 30 m² et un jardin de 100 m² bien entretenu vous tendent les bras pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le petit plus qui change tout : grâce aux 16 kWh de panneaux photovoltaïques, vous êtes pratiquement en autonomie énergétique. Un avantage rare et concret qui fait toute la différence sur vos factures ! Chauffage au sol, climatisation, exposition est-ouest, 3 places de stationnement dont 1 intérieure, commerces à moins de 5 minutes à pied, écoles et transports facilement accessibles. Cette maison coche toutes les cases. Contactez Thomas pour organiser une visite !

Maison 5 pièces 110 m² - Jardin - Piscinable - Tersanne (26390) Envie de calme, d'espace. et de lumière ? Cette maison est faite pour vous. 110 m² habitables sur 2 niveaux 5 pièces dont 4 chambres Terrain de 700 m² avec terrasse de 50 m² Exposition sud - Terrain piscinable Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, 4 chambres confortables vous assurent calme et tranquillité. À l'extérieur, le jardin est un vrai plus : - espace détente, potager, repas d'été. à vous d'imaginer - Grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours - Sous-sol (rangement, atelier, buanderie. ) - Stationnement intérieur + extérieur - Située à Tersanne, dans un environnement paisible, avec commodités à quelques minutes. - À visiter sans tarder.

Maison d'Exception avec Piscine Chonas-l'Amballan - À 10 min de VIENNE 2 min de l'A7 | Surface : 120,88 m² | Terrain : 500 m² | 4 chambres | Piscine | Exposition Sud Découvrez cette magnifique maison moderne construite en 2021, offrant 120,88 m² de superficie habitable. Située dans un secteur résidentiel recherché, cette demeure combine à la perfection prestations haut de gamme et confort absolu. Intérieur lumineux et spacieux : Le séjour de 47 m² est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses baies vitrées donnant sur un jardin paysager de 500 m². Vous y trouverez également 4 chambres élégantes, dont une somptueuse suite parentale en rez-de-chaussée. Cuisine moderne : La cuisine équipée et ouverte sur le séjour permet de créer des moments conviviaux, avec des finitions haut de gamme pour ravir les passionnés de cuisine. Extérieur sublime : Une grande terrasse pour profiter des repas en plein air, un jardin paysager où il fait bon se détendre, et une piscine privée pour des moments de relaxation à l'abri des regards. Stationnement pratique : La maison comprend un garage et une place de stationnement extérieure. Emplacement idéal : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants), avec un accès rapide à l'A7 à seulement 2 min. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? 4 chambres dont une suite parentale Piscine privée Jardin paysager de 500 m² Terrasse avec cuisine extérieure Emplacement recherché Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir cette maison d'exception !

EXCLUSIVITÉ - Échalas, au coeur du village Certaines maisons ne demandent qu'un regard pour révéler leur potentiel. et celle-ci en fait partie. Idéalement située au centre d'Échalas, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette maison des années 70 repose sur des bases solides et rassurantes. Édifiée sur une parcelle d'environ 620 m², elle développe aujourd'hui près de 100 m² habitables, complétés par un sous-sol complet de même superficie. Dès l'étage principal, les perspectives sont nombreuses : il est tout à fait envisageable de repenser les volumes pour créer une superbe pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, ouverte et conviviale. Un véritable espace central, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Avec ses 3 chambres, la maison offre déjà une configuration idéale pour une vie de famille. Le sous-sol, quant à lui, ouvre le champ des possibles : aménagement d'une suite parentale, création d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un espace indépendant ou encore d'une buanderie. tout en conservant environ 50 m² de garage, parfait pour stationner, bricoler ou stocker. De quoi porter la surface aménagée à environ 150 m² selon vos envies. Ici, plusieurs projets de rénovation peuvent être envisagés : modernisation des espaces, optimisation des volumes, amélioration énergétique. autant d'opportunités de valoriser pleinement ce bien et de créer un lieu de vie unique, à votre image. La structure est saine, durable, prête à accompagner vos idées sur le long terme. L'emplacement, la qualité de construction et le potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Plus qu'une maison, c'est un véritable projet de vie qui vous attend. Pour en découvrir tout le potentiel, contactez Pradines Immobilier. Thomas vous accompagnera avec plaisir dans cette belle projection. et peut-être dans le début de votre nouvelle histoire.

Maison familiale 109 m² 4 chambres avec jardin et garage à Mornant Pradines Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison, située à Mornant, au coeur des Monts du Lyonnais. Construite en 2014, elle offre un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès facilité aux transports. La maison totalise 109 m² habitables avec, au rez de chaussée une pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace séjour et crée un lieu de vie convivial, idéal pour la vie de famille. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement réparti : - 2 suites parentales avec rangements intégrés et salles d'eau privatives - 1 chambre avec rangements intégrés - 1 chambre ou bureau avec rangements intégrés, idéale pour le télétravail - 1 salle d'eau indépendante Ses 3 salles d'eau sont un véritable atout pour une organisation familiale fluide. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse de 40 m², un jardin arboré, clos et bien entretenu pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et deux places de stationnement extérieures avec 2 prises de chargement pour véhicules électriques et un portail motorisé complètent les prestations. Confort et équipements : Climatisation réversible Très bon état général Diagnostic énergétique C Emplacement stratégique à Mornant : À pied, vous accédez facilement aux écoles maternelles, primaires et collèges (Ronsard ou St Thomas d'Aquin), aux commerces de proximité, ainsi qu'aux lignes de bus desservant les communes des Monts du Lyonnais, la gare de Givors ou encore le métro de l'hôpital Lyon Sud. ? Plus qu'une maison, nous vous proposons la vie Mornantaise, idéale pour les familles souhaitant s'installer dans une commune où il fait bon vivre et où les enfants peuvent évoluer et s'épanouir en autonomie et sécurité. Votre conseiller Pradines Immobilier : Marion Moussy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839776374.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 63 m², construit en 2013, au 1er étage d'un immeuble récent de 5 étages avec ascenseur. Il allie confort moderne et fonctionnalité - idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un cadre de vie paisible et lumineux. Le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois à double vitrage, offre une agréable vue dégagée plein sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira aussi bien les cuisiniers du quotidien que les amateurs de repas improvisés entre amis. Deux chambres confortables et une salle de bains complètent ce bien en parfait état. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse de 12 m² - un véritable coin de paradis pour profiter du soleil ou d'un café au calme. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, et l'appartement, conforme aux normes PMR, est accessible à tous. Côté pratique, tout se fait à pied ! Crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces, restaurants et parc sont à moins de 10 minutes de marche. Le centre médical est à 5 minutes, la gare de Sathonay-Rillieux à 7 minutes, et l'arrêt de bus à 5 minutes seulement simplifie vos déplacements du quotidien. Un garage est disponible en supplément du prix. Un bien rare, moderne et idéalement situé - à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Maison Individuelle de 150 m² avec Jardin et parking au centre de Taluyers Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, nichée dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette demeure de deux étages vous offre un espace de vie généreux et une opportunité unique de créer un foyer sur mesure. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 52 m², baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous recherchez un grand coin cuisine, une belle cheminée, une grande pièce de vie pleine de charme, une maison avec du bois et de la pierre ? Cette maison pleine de cachet est faite pour vous ! Ce bien dispose de quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des toilettes à chaque niveau. Vous aurez aussi la possibilité de créer une magnifique suite parentale. La maison bénéficie de 2 places de stationnement dans la cour. Un joli jardin complète ce bien. Située dans un quartier bien desservi, au centre de Taluyers, à proximité de nombreuses commodités : crèche, maternelle, école collège, médecins, pharmacie, commerces, bibliothèque, infrastructures sportives. tout se fait à pieds ! Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette spacieuse maison avec jardin en un véritable havre de paix, au centre du village prisé de Taluyers ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Votre conseiller Pradines Immobilier : Marion Moussy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839776374.

Maison de Ville Pleine de Charme au Coeur de Millery Au centre de Millery, là où tout se fait à pied et où l'on croise encore les voisins qui se saluent, se niche cette maison de ville au cachet irrésistible. Une vraie personnalité, bien entretenue, solide et chaleureuse - bref, le genre de maison qui traverse le temps avec style. Avec 133,53 m² habitables, elle offre un espace de vie confortable et empreint d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour de 25 m², convivial et prêt à accueillir vos plus beaux moments; Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour ceux qui aiment mijoter, grignoter, ou juste faire semblant; Une salle d'eau avec son espace buanderie. À l'étage, place à la vie de famille (ou aux projets futurs) : 4 chambres, chacune avec son ambiance et son potentiel; Une salle de bains, idéale pour les instants détente. À l'extérieur, une terrasse de 22 m² vous attend pour les repas d'été, les cafés du matin ou les discussions qui s'éternisent. Deux places de stationnement extérieur viennent compléter le tout. Côté performances, la maison affiche une bonne tenue énergétique, toujours appréciable au quotidien. Le quartier, lui, coche toutes les cases de la vie pratique : À 5 minutes à pied : crèche, maternelle, parc, jardin, médecins généralistes. À 10 minutes à pied : alimentation générale, restaurants, bus, école élémentaire. En voiture : collège à 5 minutes, hôpital à 10 minutes. Cette maison n'attend plus qu'un nouveau chapitre. et peut-être que c'est vous qui l'écrirez. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par son caractère unique.

Située en plein centre-ville de THURINS, cette grange bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Offrez-vous la chance de vivre ou d'investir dans un cadre à la fois paisible et central. Imaginez une superbe maison à votre image, avec le charme de l'ancien et le confort moderne. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité prometteuse ou un passionné de rénovation prêt à créer un espace unique, cette grange est faite pour vous. Ses volumes bruts et son caractère authentique en font une base idéale pour réaliser votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

Vieux-Lyon - L'esprit des canuts au coeur du quartier historique Au détour de la rue des Trois-Maries, au coeur du Vieux-Lyon, découvrez ce T3 plein de caractère qui incarne à merveille l'âme des appartements canuts. Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son superbe parquet en point de Hongrie dans le séjour, ce lieu raconte l'histoire du Lyon d'autrefois tout en offrant un cadre de vie rare et authentique. Le vaste séjour de plus de 40 m² se prête aussi bien aux dîners entre amis qu'aux moments de calme, tandis que les deux chambres offrent confort et intimité. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, sans rien enlever à son cachet déjà bien affirmé. Les parties communes sont en bon état, et une cave vient compléter l'ensemble. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, écoles. Le Vieux-Lyon, c'est avant tout un art de vivre, entre convivialité, patrimoine et douceur de vie. Un bien rare pour les amateurs de lieux qui ont une âme. Ici, on n'achète pas un appartement : on s'offre un morceau d'histoire lyonnaise.

T4 spacieux & lumineux - Idéal pour une famille ! Venez découvrir sans tarder ce bel appartement T4 de 80,51 m², niché au 3 ? étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible. ou un investissement locatif plein de potentiel ! Ce qu'il vous offre : 3 chambres confortables Une salle d'eau moderne, à la fois élégante et fonctionnelle Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux Deux balcons pour profiter du soleil du matin au soir Climatisation pour un confort optimal en toute saison Chauffage collectif pour une température agréable toute l'année Quelques travaux de peinture permettront de rafraîchir l'ensemble et de révéler tout son potentiel - les amateurs de déco verront ici une belle toile vierge à personnaliser ! Atouts du quartier : Bus à moins de 5 min Commerces, crèche, restaurants et médecins à deux pas Écoles et parc accessibles à pied en 10 min Métro à 10 min en voiture Les plus : Une cave pratique Une place de parking aérienne Et un garage en option. Un appartement lumineux, climatisé, fonctionnel et bien placé, parfait pour une famille qui veut poser ses valises dans un quartier vivant et bien desservi.