Cd Immobilier

Dijon centre-ville, dans un environnement recherché et chargé d'histoire. À l'abri des regards, au fond d'une cour, cette authentique maison de ville du XVe siècle de 117 m² offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, sérénité et charme de l'ancien. Ce bien singulier séduit par son authenticité et son atmosphère unique : poutres apparentes, plafond à la française, cheminée d'époque et volumes atypiques lui confèrent un charme profondément intemporel. L'ensemble se compose d'un duplex avec une belle pièce de vie de 40 m² claire et lumineuse comprenant : salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit avec vue sur le clocher de l'eglise saint michel, sa chambre avec dressing, son bureau, salle de bains avec WC complétent ce cocon de tranquilié et d'apaisement de vie. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 44 m² au charme authentique, avec kitchenette et salle d'eau, loué actuelement (jusqu'en octobre 2026), ouvre de nombreuses possibilités : location meublée de type LMNP, location courte durée (type Airbnb) permettant une optimisation fiscale. particulièrement pertinente au regard de l'emplacement du centre historique. À l'inverse, une réunification du studio avec le duplex permettrait de reconstituer une véritable maison de ville du XVe siècle, en résidence principale ou pied-à-terre de prestige. Cette modularité permet d'envisager un projet sur mesure, qu'il soit patrimonial, locatif ou mixte, Bien soumis au statut de la copropriété (16 lots principaux), charges annuelles de 1000 EUR. DPE 2024 : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement ou organiser une visite, n'hesitez pas à appeler Mr Damidot au 06 08 85 71 81.

Dijon centre-ville, quartier des antiquaires. Dans une charmante maison de ville du XVe siècle, au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, découvrez ce duplex rare de 77 m² Carrez (92 m² au sol), situé au calme absolu, au fond d'une cour intérieure, et bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée se fait directement dans la tour de la maison ancienne, avec son escalier dès le rez-de-chaussée, desservant le logement aux premier et deuxième étages. Au premier niveau, une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre avec dressing et espace bureau offre un cadre paisible et lumineux, avec une vue dégagée sur le clocher de Saint-Michel, complétée par une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la copropriété (16 lots principaux), charges annuelles 800 EUR, DPE 2024 : D. Informations sur les risques disponibles sur . Contact : M. Damidot 06 08 85 71 81.

DIJON-WILSON : Dans un quartier calme à proximité de toutes commodités dans une petite copropriété bien entretenu, venez découvrir cette maisonnette pleine de charme, qui posséde une cour privative ensoleillée de 20 m². Type 2 de 38 m² carrez (40 m² au sol) qui comprend : une entrée avec salon ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc, à l'étage un bureau et une chambre séparée. Cette petite maison en duplex est libre pour accueillir vos projets d'investissements en Loueur Meublé Non Professionel ou en première acquisition de résidence principal. Faibles charges de copropriété 300 EUR annuelles (10 lots principaux ). DPE 2025 : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien est proposé par Simon Laborier EI, Tél. : 06 80 47 94 85.

Dijon, dans le très recherché quartier Victor-Hugo, découvrez cette charmante maison des années 1930, développant 120 m² habitables complétés par 53 m² aménagés en rez-de-jardin au sous-sol. En bon état général, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour-salon lumineux de 45 m² sublimé par un superbe parquet ancien, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² avec escalier menant directement au jardin, ainsi qu'un WC et une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un petit grenier idéal pour le rangement. Le sous-sol complet accueille une chaufferie, une grande buanderie et une salle de jeux d'environ 30 m². Cet espace offre la possibilité d'aménager un studio indépendant L'ensemble est édifié sur un jardin clos de 262 m² avec accès véhicule, un véritable atout dans ce secteur prisé. DPE : E. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Monsieur Damidot au 06 08 85 71 81.

FONTAINE-LÈS-DIJON : Situé dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Dijon, terrain viabilisé de 553 m² bénéficiant d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours, conçu par l'architecte Lionel Lance (libre choix du constructeur). Le projet prévoit une maison contemporaine d'environ 135 m² comprenant une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte de 42 m², un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, dressing et accès de plain-pied à une terrasse donnant sur un jardin piscinable. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres et une salle de bains. Deux places de stationnement couvertes ainsi qu'une annexe complètent ce projet. Dossier complet (architecte et viabilisation) disponible en agence. Pour plus d'informations, contactez M. DAMIDOT au 06 08 85 71 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dijon - carnot : dans un bel immeuble des anneés 50, au 1er étage charmant t3, lumineux et traversant exposé est / ouest. Beaux volumes, grandes pièces, 2 chambres, séjour avec parquet ancien, cuisine indépendante et salle de bain, chauffage individuel gaz. Une cave complète ce bien. Vendu loué 958 eur hc par 3 collocataires par un bail non solidaire. Bien vendu soumis au statut de la copropriété dont 12 lots principaux. Charges annuelles payées par les vendeurs 1200 eur les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe 2021 : f. Retrouvez plus de détails et de photos sur notre site avec la réference du mandat 4615. Tél. : 06 80 47 94 85. S.Laborier ei.

Dijon - audra : a deux pas du centre-ville, ce studio en bon état est vendu loué meublé avec un bail d'un an, composé d'une pièce principale avec une kitchenette semi équipée, une salle d'eau. Il est loué 480 eur hors charges de 50 eur. Dpe 2026 : c. Bien vendu soumis au statut de la copropriété dont 29 lots principaux. Charges annuelles payées par les vendeurs 600 eur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Retrouvez plus de détails et de photos sur notre site avec la référence du mandat suivant : mdt 4613-2. S.Laborier. Ei. Tél. : 06 80 47 94 85.

LONGVIC : Maison 4 pièces entièrement rénovée et en cour de finition sur les extérieurs, sur un terrain de 585 m², elle est sur un sous-sol complet avec un garage. La maison est agencée d'une entrée sur une belle pièce à vivre donnant sur un balcon exposé Sud et une cuisine ouverte équipée. Dans la partie nuit, trois chambres avec des rangements et une salle d'eau. Au sous-sol, une chaufferie avec un espace buanderie, un coin atelier et une cave. les murs de sépartion des deux parcelles sont en cours de construction. DPE : E. Honoraires à la charge vendeur. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Pour de plus amples informations et une demande de visite contactez S. Laborier, agence Charles Damidot Immobilier, Tél. : 06 80 47 94 85.

Dijon - avenue victor hugo, bel appartement de 61,17 m², charmant, idéalement situé dans un quartier recherché. Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse avec un parquet et un éclairage soigné, d'une cuisine semi équipée, d'une chambre, d'un bureau avec mezzanine offrant un espace supplémentaire et d'une salle de douche avec toilette. Chauffage individuel gaz, dpe : d. Charges mensuelles 60eur / mois et la taxe foncière est de 1100eur / an. N'hésitez pas à contacter mr dufou au 06 40 53 05 49.