Deprauw Immobilier

Située au calme d’une impasse, dans un quartier résidentiel recherché d’Alénya, à proximité des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages de Saint-Cyprien, cette maison T4 construite en 2014 séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. D'environ 110 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central. Cet espace climatisé s’ouvre sur une véranda de 13 m² puis sur un agréable jardin exposé plein sud (environ 50 m²). Une salle d’eau avec WC, et un garage de 10 m² complètent ce niveau. L'aménagement d'une chambre parentale de plain pied est tout à fait envisageable (voir simulation d'aménagement virtuel en photo). À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec rangements, dont une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. À l’avant de la maison, vous bénéficierez d'une loggia et de deux places de stationnement privatives, en complément du garage. Cette maison est dotée d’une climatisation réversible (console au rez-de-chaussée et système gainable à l’étage), de panneaux photovoltaïques, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires ainsi que de gouttières en aluminium. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple à la recherche d’un bien récent, économe en énergie et sans entretien démesuré. La taxe foncière s’élève à 1 394 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 641 € et 867 €, abonnements inclus (prix moyen de l'énergie indexé sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . N’hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

PERPIGNAN VILLAS AMIEL Demeure de caractère de la fin du XIXe siècle - Environ 160 m² habitables - Jardin arboré de 100 m² - Cour arrière - Cave - Combles aménageables Au sein du remarquable ensemble des Villas Amiel, découvrez cette élégante maison de ville T6 dont seuls les murs d'origine ont été conservés lors d'une réhabilitation intégrale réalisée en 2012, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort contemporain. Située dans une rue calme à faible circulation, à quelques minutes à pied de la gare, de la place Catalogne et du centre-ville de Perpignan, cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de maisons chargées d'histoire. Derrière sa façade soigneusement restaurée, la maison développe environ 160 m² habitables et bénéficie de prestations particulièrement recherchées : hauteurs sous plafond proches de trois mètres, escalier de caractère, menuiseries bois préservées et volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d'un salon de 37 m², d'une salle à manger indépendante ainsi que d'une vaste cuisine familiale d'environ 20 m² ouvrant sur une charmante cour arrière intimiste. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres de 14,5 m², 16 m² et 17 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau constitue un véritable atout. Développant près de 80 m² au sol déjà isolés et équipés de fenêtres de toit, les combles offrent environ 35 m² pouvant être valorisés en surface habitable. Un espace idéal pour la création d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace dédié aux loisirs. Une cave en sous-sol d'environ 15 m², accessible à hauteur d'homme, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 100 m² constitue un privilège particulièrement rare dans ce secteur. Invisible depuis la rue, il offre un cadre de vie verdoyant et intimiste en centre ville. Palmiers, lauriers et autre végétation méditerranéenne composent un écrin de verdure rare en centre-ville. La qualité de la réhabilitation se retrouve dans l'ensemble des prestations : toiture, isolation, équipements techniques, climatisation gainable par thermostat et menuiseries bois conservées puis doublées sur mesure afin de préserver l'authenticité des lieux. Une adresse rare à Perpignan, où le cachet architectural, l'histoire des lieux et la qualité de rénovation se conjuguent harmonieusement. La taxe foncière est de 2 254 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 605 et 2071 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Renseignements et visites auprès de DEPRAUW IMMOBILIER - 06 13 75 25 54.

ELNE - Terrain à bâtir 560 m² - Villa 4 faces - Lot 4 Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Découvrez cette belle parcelle à bâtir de 560 m² située dans un secteur recherché d'Elne. Sa superficie permet d'envisager la construction d'une villa indépendante 4 faces avec jardin, piscine et espaces extérieurs, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et du Collège. Vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien, à quelques minutes de Perpignan et des plages du littoral. Terrain libre de constructeur, vendu viabilisé. Les recours des tiers sont purgés. Prix : 185 000 € (Lot 3) Deux autres parcelles sont également disponibles dans le cadre de cette même opération : Lot 2 : 668 m² 199 000 € Lot 3 : 560 m² 169 000 € Le plan d'arpentage est consultable en dernière photo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

ELNE - Terrain à bâtir 560 m² - Villa 4 faces - Lot 3 Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Découvrez cette belle parcelle à bâtir de 560 m² située dans un secteur recherché d'Elne. Sa superficie permet d'envisager la construction d'une villa indépendante 4 faces avec jardin, piscine et espaces extérieurs, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et du Collège. Vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien, à quelques minutes de Perpignan et des plages du littoral. Terrain libre de constructeur, vendu viabilisé. Les recours des tiers sont purgés. Prix : 185 000 € (Lot 3) Deux autres parcelles sont également disponibles dans le cadre de cette même opération : Lot 2 : 668 m² 199 000 € Lot 4 : 501 m² 159 000 € Le plan d'arpentage est consultable en dernière photo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

ELNE - Terrain à bâtir 668 m² - Villa 4 faces - Lot 2 Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Découvrez cette belle parcelle à bâtir de 668 m² située dans un secteur recherché d'Elne. Sa superficie permet d'envisager la construction d'une villa indépendante 4 faces avec jardin, piscine et espaces extérieurs généreux, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services et du Collège. Vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien, à quelques minutes de Perpignan et des plages du littoral. Terrain libre de constructeur, vendu viabilisé. Les recours des tiers sont purgés. Prix : 215 000 € (Lot 2) Deux autres parcelles sont également disponibles dans le cadre de cette même opération : Lot 3 : 560 m² 169 000 € Lot 4 : 501 m² 159 000 € Le plan d'arpentage est consultable en dernière photo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER Situé en impasse dans le secteur recherché de Las Cobas, au sein d'une petite résidence sécurisée bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 52 m² offrant un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux. Au 1er étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et climatisée avec cuisine ouverte semi-équipée, prolongée par une petite terrasse couverte. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec placard (14 m²), une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa vue dégagée sur la nature environnante, offrant un environnement agréable. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative au pied de l'immeuble ! Charges courantes de copropriété constatées sur le dernier exercice approuvé : 1 132 € (eau comprise). Résidence à taille humaine comprenants deux bâtiments et 23 lots dont 9 lots principaux à usage d'habitation. La taxe foncière est de 1028 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : N'hésitez pas à nous conacter au 06 13 75 25 54 pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Située dans un quartier calme et résidentiel d’Alénya, à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes des plages de Saint-Cyprien, cette maison deux faces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface fonctionnelle d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une beau séjour climatisé d’environ 45 m² comprenant salon et salle à manger, prolongé par une véranda de 8,6 m² apportant un espace supplémentaire. Une cuisine indépendante récente ouvrant sur l'extérieur, un WC et un garage avec mezzanine (10 m² + 10 m²) aménagé en cellier / buanderie, complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement climatisé dessert trois chambres de belles tailles (10 m², 11,6 m² et 13,3 m²) dont deux avec placards aménagés ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et fenêtre. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace aménagé intime exposé sud avec terrasse et petite piscine. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison. Maison bien entretenue équipée de volets électriques, climatisation, moustiquaires et combles isolés. La taxe foncière est de 1 310 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : N'hésitez pas à nous conacter au 06 13 75 25 54 pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER À seulement 20 minutes de Perpignan, au cœur du charmant village de PASSA, découvrez cette agréable villa 4 faces T5 d'environ 137 m² habitables, construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, nature et confort. Depuis la terrasse surplombant la piscine et le jardin, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur le massif des Albères, apportant une véritable sensation d'espace et d'évasion au quotidien. Implantée sur une parcelle de 679 m², la villa séduit dès l'arrivée par son environnement verdoyant et ses beaux espaces extérieurs agrémentés d'une élégante piscine carrelée de 7 x 4 m avec généreuse plage immergée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'habitation développe de généreux volumes. Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie climatisée de 60 m² comprenant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace convivial séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa magnifique charpente apparente apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Quelques marches conduisent à un espace parental implanté en demi-niveau inférieur, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette configuration offre une agréable indépendance au sein de la maison. Un garage d'environ 30 m² complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit, équipé d'une climatisation gaînable, propose trois chambres dotées de placards, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le terrain 4 faces offre plusieurs espaces propices à la détente et à la convivialité dans un environnement particulièrement paisible. La terrasse abritée d'environ 20 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine. Cette villa familiale séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, quatre chambres, deux pièces d'eau, une piscine contemporaine, une vue sur les Albères et un cadre de vie privilégié au coeur des Aspres, entre vignes, nature et douceur de vivre. La taxe foncière est de : 1420 € Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : N'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54 pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

COLLIOURE Terrain à bâtir 548 m² Villa 4 faces Dans un environnement privilégié de Collioure, découvrez ce terrain à bâtir de 548 m² (Lot 4), idéal pour la réalisation d'une villa 4 faces. Située dans un secteur recherché, cette parcelle bénéficie d'un cadre naturel remarquable, entre collines, pinède et vignobles, tout en restant à quelques minutes seulement du centre du village, des commerces et des plages. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, offrant de belles vues dégagées sur les reliefs environnants. Terrain vendu viabilisé et libre de constructeur. Coordination architecturale mise en plce dans le cadre de l'opération. Prix : 390 000 € Deux autres parcelles sont également disponibles au sein de cette même opération : • Lot 2 : 487 m² 340 000 € • Lot 3 : 563 m² 380 000 € Plan de composition consultable parmi les photos de l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez DEPRAUW IMMOBILIER.

COLLIOURE Terrain à bâtir 563 m² Villa 4 faces Dans un environnement privilégié de Collioure, découvrez ce terrain à bâtir de 563 m² (Lot 3), idéal pour la réalisation d'une villa 4 faces. Située dans un secteur recherché, cette parcelle bénéficie d'un cadre naturel remarquable, entre collines, pinède et vignobles, tout en restant à quelques minutes seulement du centre du village, des commerces et des plages. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, offrant de belles vues dégagées sur les reliefs environnants. Terrain vendu viabilisé et libre de constructeur. Coordination architecturale mise en plce dans le cadre de l'opération. Prix : 380 000 € Deux autres parcelles sont également disponibles au sein de cette même opération : • Lot 2 : 487 m² 340 000 € • Lot 4 : 548 m² 390 000 € Plan de composition consultable parmi les photos de l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez DEPRAUW IMMOBILIER.

COLLIOURE Terrain à bâtir 487 m² Villa 4 faces Dans un environnement privilégié de Collioure, découvrez ce terrain à bâtir de 487 m² (Lot 2), idéal pour la réalisation d'une villa 4 faces. Située dans un secteur recherché, cette parcelle bénéficie d'un cadre naturel remarquable, entre collines, pinède et vignobles, tout en restant à quelques minutes seulement du centre du village, des commerces et des plages. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, offrant de belles vues dégagées sur les reliefs environnants. Terrain vendu viabilisé et libre de constructeur. Coordination architecturale mise en plce dans le cadre de l'opération. Prix : 340 000 € FAI Deux autres parcelles sont également disponibles au sein de cette même opération : • Lot 3 : 563 m² 380 000 € • Lot 4 : 548 m² 390 000 € Plan de composition consultable parmi les photos de l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez DEPRAUW IMMOBILIER.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Au cœur de CABESTANY, proche des commerces et commodités, charmante maison de ville offrant deux logements indépendants (studio et T3), permettant d’allier résidence principale et revenu locatif complémentaire. L’habitation principale, un agréable T3 duplex d’environ 70 m², développe au premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte (32 m²), tandis que l’étage accueille l’espace nuit comprenant deux chambres (10 m² et 17 m²) et la salle d’eau avec WC, le tout dans une atmosphère chaleureuse mêlant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant actuellement loué meublé 470 € / mois permet de bénéficier d’un revenu locatif mensuel complémentaire. Le bien dispose actuellement d'un compteur électrique commun aux deux logements (possibilité d'individualisation), avec des consommations d'eau individualisées. La taxe foncière s'élève à 1489 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 1 807 € et 2 445 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54 pour de plus amples informations ou organiser une visite.

PERPIGNAN, à proximité du centre-ville (environ 15 minutes à pied du Castillet et du Palais des Congrès) et en limite du quartier Las Cobas, appartement T2 / 3 d'environ 68 m² habitables situé au premier étage d’un petit collectif. Il comprend : une entrée, une cuisine indépendante semi équipée, un salon-salle à manger ouvrant sur trois petits balcons, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC. Le chauffage central au gaz de ville est un mode de chauffage confortable et bien adapté à ce logement avec sa belle hauteur sous plafond. Les menuiseries sont en double vitrage, assurant une bonne isolation. L’appartement dispose d’une porte d’entrée blindée. La cave privative de 4 m², également sécurisée par une porte blindée, constitue un espace de rangement pratique au quotidien. Le stationnement est possible au pied de l’immeuble et dans les rues adjacentes (zone gratuite). Les appels de fonds concernant les charges de copropriété sont de 58 € / mois. La taxe foncière s'élève à 765 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Venez visiter ce charmant appartement situé à seulement 15 minutes de l'hypercentre. Contactez nous sans tarder au 06 13 75 25 54.

Exclusivité deprauw immobilier. À corneilla del vercol, immeuble en monopropriété composé de deux appartements t2 indépendants, situé à proximité immédiate, des services et des commodités (accessibles à pied). Il comprend : - un t2 d'environ 49 m² en rez-de-chaussée avec une terrasse arrière de 25 m² - un t2 d'environ 51 m² à l’étage, rénové plus récemment + garage de 27 m² ouvrant sur une courette de 6 m² environ. Double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau. Pas de copropriété. Configuration simple et adaptée à la location. Garage spacieux, réél atout sur le secteur ! Zone classée en tension locative. Revalorisation encadrée au dernier loyer appliqué sauf en cas de travaux significatifs ou de mise en location meublée. Derniers loyers pratiqués : 476 € + 15 € de charges pour le t2 rez-de-chaussée et 500 € + 10 € de charges pour le t2 à l'étage. Après travaux de modernisation ou en location meublée, loyers envisageables autour de 600 € pour le rez-de-chaussée et 700 € pour l’étage, soit environ 1 300 € mensuels. Secteur recherché, demande locative soutenue notament sur les petites surfaces. Possibilité d'aménagement en t3 avec création d'une pièce supplémentaire (plans de projections en dernières photos de l'annonce). Commune attractive au sud de perpignan, avec commerces, pôle médical, pharmacie, écoles et accès rapide vers perpignan et les plages de saint-cyprien. Taxe foncière : 1317 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2001 € et 2707 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Informations sur les risques auxquels ce bien exposé disponibles sur : pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER - SALEILLES, dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de la commune, très belle maison d'architecte T8 d'environ 275 m² habitables, construite en 1982 sur un terrain 4 faces de 950 m² (un seul voisin direct). Offrant un superbe potentiel à moderniser dans son ensemble, elle dispose de volumes généreux climatisés et de nombreuses ouvertures, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec vestiaire, un séjour de près de 50 m² (hauteur sous plafond de 3.7 m) doté d'une cheminée et d'une jardinière d'intérieur (voir simulations d'aménagement en photos), une cuisine indépendante (20 m²) avec espace dînatoire ouvrant sur la terrasse arrière (Ouest), un cellier, une buanderie, un wc, une salle à manger (23 m²) et une salle de jeux lumineuse de plus de 50 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement; la mezzanine (16 m²) ajoutant quant à elle une touche de charme supplémentaire. Au 1 / 2 niveau supérieur (voir plans), se trouve l'espace nuit principal comprenant : une suite parentale (22 m²), une chambre (15 m²), un bureau (10 m²), une salle de bains indépendante (5 m²) et un wc supplémentaire. À l'étage, nichée dans une tourelle et à l'écart des autres chambres : une suite parentale avec un salon attenant (36 m²) complètent l'ensemble habitable. Au sous-sol, le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules (45 m²), une cave permettant un bel espace de stockage supplémentaire (20 m²) ainsi qu'un accès au vide sanitaire. À l'extérieur : un jardin gazonné, une piscine (8 m x 4 m), une terrasse et un patio (25 m²) entourent la propriété, créant un lieu privilégié pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Implantée à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, vous serez facilement connecté aux centres d'intérêt de la commune. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2309 € et 3125 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Taxe foncière : 3 086 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison si singulière !