Deprauw Immobilier

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER POLLESTRES, dans un quartier résidentiel calme, à l’angle d’une impasse, villa 3 faces de plain-pied d'environ 92 m² habitables sur une parcelle de 300 m². Bien entretenue et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, elle conserve encore quelques possibilités d’évolution. La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour d’environ 27 m² ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante ainsi qu’un espace repas attenant. La partie nuit comprend deux chambres de 10,5 et 12,9 m², ainsi qu’un bureau de 9,7 m² sans ouverture extérieure, une salle d’eau et un WC indépendant, avec de nombreux placards intégrés. Côté extérieur, une terrasse d’environ 40 m² exposée Sud jouxte la piscine et comprend un évier ainsi qu’un abri de jardin. La piscine coque de 7 x 4 m, installée dans un espace dédié, est équipée d’un volet solaire. À l’arrière, une seconde cour d’environ 21 m², exposée nord-est, permet de profiter d’un coin plus frais en été, idéal pour les repas. Elle accueille un barbecue et un abri pour le bois. Un grand garage de 27 m² complète l’ensemble, avec une belle capacité de stationnement et de rangement. Des panneaux photovoltaïques installés en 2019 permettent également de percevoir environ 1 500 € de revenus annuels. Enfin, sa situation permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces et services de Pollestres, notamment avec une crèche, un cinéma et une zone commerciale à proximité. Taxe foncière : 1507 €. Classement énergétique C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 148 € et 1 553 € par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DEPRAUW IMMOBILIER au 06 13 75 25 54.

MONTESCOT - Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du lac et du golf de Villeneuve-de-la-Raho, cette maison familiale d’environ 110 m² habitables offre de beaux volumes et bénéficie d’une construction traditionnelle. Construite en 1985 sur une parcelle de 205 m², elle comprend au rez-de-chaussée un séjour traversant avec cuisine ouverte et espace salon / salle à manger d’environ 45 m², une chambre ou un bureau de 14,2 m², un WC avec lave-mains ainsi qu’un garage de 16 m². À l’étage, vous trouverez un hall desservant deux belles chambres de 13 m² et 15 m² avec rangements, ainsi qu’une salle de bains de 8,6 m² avec fenêtre, placard et WC. À l’extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces aménagés, avec un petit jardinet à l’avant, une loggia en façade et des terrasses à l’arrière réparties sur différents niveaux. Un accès indépendant par l’arrière constitue également un véritable atout au quotidien. Ce bien est équipé d'un poêle à bois dans le séjour, complété par plusieurs climatisations réversibles (séjour, chambre en RDC et palier). Il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage pour la plupart, de volets bois remplacés et d’aménagements intérieurs de belle qualité, notamment des placards et dressings robustes avec portes coulissantes. Une place de stationnement privative, un garage avec mezzanine maçonnée ainsi qu’un vaste vide sanitaire à hauteur d’homme complètent l’ensemble et offrent d’appréciables possibilités de rangement et de stockage. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien sain et fonctionnel, à personnaliser selon leurs envies. La taxe foncière s'élève à 1 016 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1470 € par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DEPRAUW IMMOBILIER au 06 13 75 25 54.

EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER THÉZA, dans une rue calme à proximité du centre du village, découvrez cette maison T3 de plain-pied d’environ 60 m² habitables, bénéficiant d’un vaste garage d’environ 41 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d’un espace atelier. Elle est composée d’un séjour climatisé d’environ 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables de 12,7 m² et 11,1 m², d’une salle d’eau avec WC de 5,1 m² et d’une cellier / buanderie de 4,6 m². Directement attenante à l’habitation, une pièce complémentaire d’environ 10 m², déjà isolée et carrelée, offre différentes possibilités d’aménagement : bureau, dressing, espace de rangement ou pièce annexe selon les besoins (voir plan intégré au photos). À l’extérieur, une cour carrelée d’environ 18 m² dessert l’entrée de la maison, tandis qu’une terrasse de 50 m² aménagée au-dessus du garage permet de profiter d’un bel espace de détente et de repas aux beaux jours (simulation d’aménagement présentée en photo 3). Construite dans les années 1990, la maison dispose notamment de menuiseries en double vitrage, de volets roulants solaires et d’une climatisation réversible dans le séjour (DPE : C). Une maison en bon état général dont le grand garage, la pièce annexe et la terrasse apportent des possibilités particulièrement intéressantes en complément de la partie habitable. Taxe foncière : 937 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 298 € par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DEPRAUW IMMOBILIER au 06 13 75 25 54.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER À deux pas de la Place Catalogne, de la gare, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet agréable appartement situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il séduit immédiatement par sa belle luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Perpignan. Son emplacement central permet de profiter d'un mode de vie entièrement piéton tout en restant à proximité immédiate des principaux axes de circulation. L'appartement d'environ 63 m² habitables propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée avec rangements, un séjour spacieux et lumineux climatisé, une cuisine indépendante, une grande chambre également équipée de la climatisation, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Actuellement aménagé avec un salon et une salle à manger, cet appartement offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Très bien entretenu, il offre des prestations appréciables telles que le double vitrage, la fibre optique, une climatisation réversible et des finitions soignées avec parquet et peintures en excellent état. Il est immédiatement habitable sans travaux importants. Le stationnement est facilité grâce au dispositif de stationnement résidentiel de la ville. Le parking Catalogne, situé à proximité immédiate, offre également la possibilité de souscrire un abonnement selon les disponibilités. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit les principaux atouts d'un bien de centre-ville : une belle luminosité, un étage élevé avec ascenseur, un excellent emplacement et un état général permettant une installation rapide. Les appels de fonds concernant les charges de copropriété sont de 220 € / trimestre. Immeuble comprenant 20 lots. La taxe foncière s’élève à 1249 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1204 €, abonnements inclus (prix moyen de l'énergie indexé sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

PERPIGNAN - CENTRE. Maison de caractère de la fin du XIXe siècle - Environ 160 m² habitables - Jardin arboré de 100 m² - Cour arrière - Cave - Combles aménageables Au sein du remarquable ensemble des Villas Amiel, découvrez cette élégante maison de ville T6 dont seuls les murs d'origine ont été conservés lors d'une réhabilitation intégrale réalisée en 2012, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort contemporain. Située dans une rue calme à faible circulation, à quelques minutes à pied de la gare, de la place Catalogne et du centre-ville de Perpignan, cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de maisons chargées d'histoire. Derrière sa façade soigneusement restaurée, la maison développe environ 160 m² habitables et bénéficie de prestations particulièrement recherchées : hauteurs sous plafond proches de trois mètres, escalier de caractère, menuiseries bois préservées et volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d'un salon de 37 m², d'une salle à manger indépendante ainsi que d'une vaste cuisine familiale d'environ 20 m² ouvrant sur une charmante cour arrière intimiste. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres de 14,5 m², 16 m² et 17 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau constitue un véritable atout. Développant près de 80 m² au sol déjà isolés et équipés de fenêtres de toit, les combles offrent environ 35 m² pouvant être valorisés en surface habitable. Un espace idéal pour la création d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace dédié aux loisirs. Une cave en sous-sol d'environ 15 m², accessible à hauteur d'homme, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 100 m² constitue un privilège particulièrement rare dans ce secteur. Invisible depuis la rue, il offre un cadre de vie verdoyant et intimiste en centre ville. Palmiers, lauriers et autre végétation méditerranéenne composent un écrin de verdure rare en centre-ville. La qualité de la réhabilitation se retrouve dans l'ensemble des prestations : toiture, isolation, équipements techniques, climatisation gainable par thermostat et menuiseries bois conservées puis doublées sur mesure afin de préserver l'authenticité des lieux. Une adresse rare à Perpignan, où le cachet architectural, l'histoire des lieux et la qualité de rénovation se conjuguent harmonieusement. La taxe foncière est de 2 254 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 605 et 2071 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Renseignements et visites auprès de DEPRAUW IMMOBILIER - 06 13 75 25 54.

ELNE - Terrain à bâtir 560 m² - Villa 4 faces - Lot 4 Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Découvrez cette belle parcelle à bâtir de 560 m² située dans un secteur recherché d'Elne. Sa superficie permet d'envisager la construction d'une villa indépendante 4 faces avec jardin, piscine et espaces extérieurs, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et du Collège. Vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien, à quelques minutes de Perpignan et des plages du littoral. Terrain libre de constructeur, vendu viabilisé. Les recours des tiers sont purgés. Deux autres parcelles sont également disponibles dans le cadre de cette même opération : Lot 2 : 668 m² 199 000 € Lot 3 : 560 m² 169 000 € Le plan d'arpentage est consultable en dernière photo. Frais de géomètre à prévoir : 560 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

ELNE - Terrain à bâtir 560 m² - Villa 4 faces - Lot 3 Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Découvrez cette belle parcelle à bâtir de 560 m² située dans un secteur recherché d'Elne. Sa superficie permet d'envisager la construction d'une villa indépendante 4 faces avec jardin, piscine et espaces extérieurs, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et du Collège. Vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien, à quelques minutes de Perpignan et des plages du littoral. Terrain libre de constructeur, vendu viabilisé. Les recours des tiers sont purgés. Deux autres parcelles sont également disponibles dans le cadre de cette même opération : Lot 2 : 668 m² 199 000 € Lot 4 : 501 m² 159 000 € Le plan d'arpentage est consultable en dernière photo. Frais de géomètre à prévoir : 560 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

ELNE - Terrain à bâtir 668 m² - Villa 4 faces - Lot 2 Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Découvrez cette belle parcelle à bâtir de 668 m² située dans un secteur recherché d'Elne. Sa superficie permet d'envisager la construction d'une villa indépendante 4 faces avec jardin, piscine et espaces extérieurs généreux, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services et du Collège. Vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien, à quelques minutes de Perpignan et des plages du littoral. Terrain libre de constructeur, vendu viabilisé. Les recours des tiers sont purgés. Deux autres parcelles sont également disponibles dans le cadre de cette même opération : Lot 3 : 560 m² 169 000 € Lot 4 : 501 m² 159 000 € Le plan d'arpentage est consultable en dernière photo. Frais de géomètre à prévoir : 560 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER Situé en impasse dans le secteur recherché de Las Cobas, au sein d'une petite résidence sécurisée bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 52 m² offrant un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux. Au 1er étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et climatisée avec cuisine ouverte semi-équipée, prolongée par une petite terrasse couverte. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec placard (14 m²), une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa vue dégagée sur la nature environnante, offrant un environnement agréable. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative au pied de l'immeuble ! Charges courantes de copropriété constatées sur le dernier exercice approuvé : 1 132 € (eau comprise). Résidence à taille humaine comprenants deux bâtiments et 23 lots dont 9 lots principaux à usage d'habitation. La taxe foncière est de 1028 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : N'hésitez pas à nous conacter au 06 13 75 25 54 pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER Située dans un quartier calme et résidentiel d’Alénya, à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes des plages de Saint-Cyprien, cette maison deux faces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface fonctionnelle d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une beau séjour climatisé d’environ 45 m² comprenant salon et salle à manger, prolongé par une véranda de 8,6 m² apportant un espace supplémentaire. Une cuisine indépendante récente ouvrant sur l'extérieur, un WC et un garage avec mezzanine (10 m² + 10 m²) aménagé en cellier / buanderie, complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement climatisé dessert trois chambres de belles tailles (10 m², 11,6 m² et 13,3 m²) dont deux avec placards aménagés ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et fenêtre. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace aménagé intime exposé sud avec terrasse et petite piscine. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison. Maison bien entretenue équipée de volets électriques, climatisation, moustiquaires et combles isolés. La taxe foncière est de 1 310 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : N'hésitez pas à nous conacter au 06 13 75 25 54 pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER À seulement 20 minutes de Perpignan, au cœur du charmant village de PASSA, découvrez cette agréable villa 4 faces T5 d'environ 137 m² habitables, construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, nature et confort. Depuis la terrasse surplombant la piscine et le jardin, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur le massif des Albères, apportant une véritable sensation d'espace et d'évasion au quotidien. Implantée sur une parcelle de 679 m², la villa séduit dès l'arrivée par son environnement verdoyant et ses beaux espaces extérieurs agrémentés d'une élégante piscine carrelée de 7 x 4 m avec généreuse plage immergée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'habitation développe de généreux volumes. Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie climatisée de 60 m² comprenant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace convivial séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa magnifique charpente apparente apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Quelques marches conduisent à un espace parental implanté en demi-niveau inférieur, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette configuration offre une agréable indépendance au sein de la maison. Un garage d'environ 30 m² complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit, équipé d'une climatisation gaînable, propose trois chambres dotées de placards, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le terrain 4 faces offre plusieurs espaces propices à la détente et à la convivialité dans un environnement particulièrement paisible. La terrasse abritée d'environ 20 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine. Cette villa familiale séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, quatre chambres, deux pièces d'eau, une piscine contemporaine, une vue sur les Albères et un cadre de vie privilégié au coeur des Aspres, entre vignes, nature et douceur de vivre. La taxe foncière est de : 1420 € Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : N'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54 pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

COLLIOURE Terrain à bâtir 548 m² Villa 4 faces Dans un environnement privilégié de Collioure, découvrez ce terrain à bâtir de 548 m² (Lot 4), idéal pour la réalisation d'une villa 4 faces. Située dans un secteur recherché, cette parcelle bénéficie d'un cadre naturel remarquable, entre collines, pinède et vignobles, tout en restant à quelques minutes seulement du centre du village, des commerces et des plages. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, offrant de belles vues dégagées sur les reliefs environnants. Terrain vendu viabilisé et libre de constructeur. Coordination architecturale mise en plce dans le cadre de l'opération. Prix : 390 000 € Deux autres parcelles sont également disponibles au sein de cette même opération : • Lot 2 : 487 m² 340 000 € • Lot 3 : 563 m² 380 000 € Plan de composition consultable parmi les photos de l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez DEPRAUW IMMOBILIER.

COLLIOURE Terrain à bâtir 563 m² Villa 4 faces Dans un environnement privilégié de Collioure, découvrez ce terrain à bâtir de 563 m² (Lot 3), idéal pour la réalisation d'une villa 4 faces. Située dans un secteur recherché, cette parcelle bénéficie d'un cadre naturel remarquable, entre collines, pinède et vignobles, tout en restant à quelques minutes seulement du centre du village, des commerces et des plages. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, offrant de belles vues dégagées sur les reliefs environnants. Terrain vendu viabilisé et libre de constructeur. Coordination architecturale mise en plce dans le cadre de l'opération. Prix : 380 000 € Deux autres parcelles sont également disponibles au sein de cette même opération : • Lot 2 : 487 m² 340 000 € • Lot 4 : 548 m² 390 000 € Plan de composition consultable parmi les photos de l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez DEPRAUW IMMOBILIER.

COLLIOURE Terrain à bâtir 487 m² Villa 4 faces Dans un environnement privilégié de Collioure, découvrez ce terrain à bâtir de 487 m² (Lot 2), idéal pour la réalisation d'une villa 4 faces. Située dans un secteur recherché, cette parcelle bénéficie d'un cadre naturel remarquable, entre collines, pinède et vignobles, tout en restant à quelques minutes seulement du centre du village, des commerces et des plages. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, offrant de belles vues dégagées sur les reliefs environnants. Terrain vendu viabilisé et libre de constructeur. Coordination architecturale mise en plce dans le cadre de l'opération. Prix : 340 000 € FAI Deux autres parcelles sont également disponibles au sein de cette même opération : • Lot 3 : 563 m² 380 000 € • Lot 4 : 548 m² 390 000 € Plan de composition consultable parmi les photos de l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez DEPRAUW IMMOBILIER.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Au cœur de CABESTANY, proche des commerces et commodités, charmante maison de ville offrant deux logements indépendants (studio et T3), permettant d’allier résidence principale et revenu locatif complémentaire. L’habitation principale, un agréable T3 duplex d’environ 70 m², développe au premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte (32 m²), tandis que l’étage accueille l’espace nuit comprenant deux chambres (10 m² et 17 m²) et la salle d’eau avec WC, le tout dans une atmosphère chaleureuse mêlant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant actuellement loué meublé 470 € / mois permet de bénéficier d’un revenu locatif mensuel complémentaire. Le bien dispose actuellement d'un compteur électrique commun aux deux logements (possibilité d'individualisation), avec des consommations d'eau individualisées. La taxe foncière s'élève à 1489 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 1 807 € et 2 445 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54 pour de plus amples informations ou organiser une visite.