CARNOUX IMMOBILIER

Située au sein de la résidence Villa Reynarde dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d’environ 53 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, lumineux grâce à son exposition Ouest, offrant un accès direct au jardin. Un WC avec placard complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d’une agréable vue sur le bois, ainsi que d’une salle de bain. La maison bénéficie également d’une place de parking privative au sein de la résidence. Charges de copropriété : environ 90 € par mois Taxe foncière : 1 627 € par an.

Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2017, située au 4ᵉ étage avec ascenseur, appartement T4 de 104,22 m² habitables (80,13 m² Carrez), bénéficiant d’une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Il se compose d’un séjour de 38,46 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse fermée de 24,09 m². La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. L’appartement est situé à proximité des commerces, écoles, transports et des calanques. Possibilité d’acquérir un box double en sous-sol. Charges mensuelles : 192 € (eau chaude et froide comprises). Taxe foncière : 2 056 €.

Venez découvrir ce T2 de 40,96 m² Carrez, situé dans la résidence sécurisée Le Valriant 1 à Aubagne, au 4e et dernier étage sans ascenseur, à proximité immédiate des commodités et des accès routiers. Exposé EST, Cet appartement rénové propose une entrée / dressing, d’un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC, d'un cellier ainsi que d’un agréable balcon avec vue dégagée (Garlaban ! ). Pour votre confort, le bien dispose également d’une place de parking privative et d’une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges mensuelles : 159€ chauffage au sol compris.

Villa type 4 avec jardin, en pleine propriété, faisant partie d'un petit lotissement privé composé de 6 habitations de standing. Exposée Sud, d'une surface habitable d'environ 83 m², elle vous propose : En Rez-de-Jardin : 3 chambres, accès directe à votre jardin, une salle d'eau; En R + 1 : un coin cuisine (à aménager), une pièce de vie avec accès directe à une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une buanderie et un WC séparé, Le tout est édifié sur une parcelle en pleine propriété, piscinable, d'une surface d'environ 450 m². Une ASL sera constituée, uniquement pour la gestion et l'entretien des parties communes (voirie, portail électrique, entretien, clotures extérieure de la résidence, assurance) : Prévoir un budget mensuel d'environ 50€. Les villas seront toutes vendues clés en main avec l'attestation de conformité, assurance dommage ouvrage et assurances décennales.