CARNOUX IMMOBILIER

Découvrez cette maison climatisée d’environ 104 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine. À l’étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, la terrasse et la piscine offrent un espace agréable. Un studio aménagé complète le bien et peut facilement accueillir famille, amis ou servir d’espace indépendant. Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Nous vous proposons à la vente un immeuble à usage professionnel d'une surface habitable d'environ 140 m² en R + 1 (environ 70 m² par étage). Vous trouverez en RDC une entrée desservant  le local professionnel exploité en activité tabac / presse / Jeux, une cuisine, WC et cellier, et en R + 1 : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une chambre / dressing, une SDE et un WC. Ce bien situé à Saint Jean-La Ciotat, est proche des plages, des transports, des écoles et commerces. L'immeuble est actuellement entièrement loué sous bail commercial dont le terme échoit en juin 2027 : Possibilité de reprendre le bien sous réserve d'une indemnisation d'éviction. Zone PLUi correspondante : UBt1.

Visite virtuelle Immersive disponible sur demande. Au calme, bel ppartement d'environ 58 m² loi carrez, situé au 3e étage / 4 sans ascenseur dans une résidence sécurisée à Aubagne. Cet appartement T3 lumineux, exposé Est et Sud, vous propose une grande pièce de vie (environ 31 m²) composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée Sud, un cellier, une salle d'eau avec WC et 2 chambres (exposées Est). Un parking privatif et une cave complètent ce bien. idéalement situé, vous bénéficierez du tramway, bus, autoroutes, tous commerces et écoles à proximité. Aucun travaux à prévoir, belle rénovation. Charges mensuelles : 180€ (chauffage au sol gaz de ville et eau froide inclus).

À découvrir : villa située à Carnoux en Provence, dans un secteur résidentiel au calme et en position dominante. Cette propriété se compose d’un logement T4 en R + 1 et d’un logement de type 2 en rez-de-chaussée, offrant une surface habitable d'environ 135 m² avec vide sanitaire sous toute la maison dont cave et SDE, édifiée sur une parcelle de 1.110 m². Potentiel à bâtir résiduel. La villa dispose de 4 chambres. En R + 1 : deux chambres ont été réunies pour former une grande chambre parentale avec dressing. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud dominant la piscine, avec une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. La piscine complète ce bien offrant un cadre de vie paisible et agréable. En sus, une bonne partie du terrain se situe à l'arrière de la villa (fort dévers). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Situé en position dominante, au calme dans le centre de Cassis, commerces et port à pieds, nous vous proposons cet appartement type 3 au second étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée, bénéficiant d'une vue remarquable sur la mer, le chateau, et le cap canaille. Cet appartement traversant nord-Sud, d'une surface Carrez d'environ 65 m² ( + 9,15 m² hors Carrez), se compose d'une entrée, d'un salon séjour bénéficiant d'une vue panoramique avec son balcon (Sud) et accès à la terrasse (Sud & Est, environ 6,21 m²), deux chambres dont une ayant accès à la même terrasse (Sud & Est), une cuisine séparée avec son balcon (vue jardin - Nord), une SDB et un WC séparé. La Propriétaire de ce bien, estimé en l'état 510 000 €, est une femme de 84 ans (née en 1942). La vente en Viager-Occupé est proposée telle que : 1) Bouquet de 350 000€, 2) Rente viagère de 570€ / mens. Les charges de copropriété restent à la charge de l'occupant. C'est une offre patrimoniale exceptionnelle : bien idéalement situé dans un secteur très recherché, décote immédiate de 30%.

À vendre, local commercial libre de tout bail d'environ 41 m², actuellement aménagé pour une activité de boucherie / charcuterie ou commerce alimentaire. Le bien dispose d’un espace de vente spacieux avec une vitrine réfrigérée, d’un espace de préparation situé à l’arrière, d’une chambre froide et un WC séparé. Le local est également équipé d’une climatisation, d’un point d’eau et d’un rideau métallique assurant la sécurité du commerce, avec porte arrière. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses équipements déjà présents, ce local offre un beau potentiel pour un professionnel souhaitant créer ou développer son activité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour. Possibilité de changer la destination du bien.

Situé en centre de Carnoux-en-Provence, ce terrain à bâtir d’une superficie d'environ 430 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Implanté dans un environnement calme et intime, ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser un projet de construction conformément à la zone PLUi UP2b = 20% d'emprise au sol autorisée avec R + 1, soit un potentiel surface habitable de 172 m² en R + 1) Dans une impasse résidentielle, à proximité des transports, ce terrain plat clôturé vous permettra de profiter d’un cadre agréable tout en restant proche du centre-ville, commerces et écoles. Le projet de construction devra respecter les règles d’urbanisme en vigueur (emprise au sol et zone 'maison toit plat' obligatoire) : Une faisabilité est proposée par l'architecte de Carnoux (photos jointes).

Vous recherchez le calme, un appartement en RDC dans une résidence fermée, proche tous commerces à pieds, proche du port et des plages de LA CIOTAT : cet appartement type 3 d'environ 68 m², répondra parfaitement à vos souhaits. Ce bien traversant Nord-Sud vous propose une cuisine séparée équipée (Nord), un dégagement avec placards de rangement, deux chambres (nord), une salle d'eau, un WC séparé et une une pièce de vie avec un accès direct à sa terrasse privative plein sud et au jardin de la coprorpiété. La salle d'eau et le WC ont été récemment rénovés. Résidence bien entretenue, fermée, au calme, composée de 30 lots d'habitation, parking libre à l'intérieur de la résidence. L'accès à la résidence se fait au Nord-Ouest de la copropriété. Taxe Foncière : 831€ / an.

Située dans une petite copropriété de 12 villas, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 108,09 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante et un double séjour avec un accès direct au jardin privatif. Un garage attenant et une cave complètent ce niveau. Le demi-étage dessert une salle d’eau, un WC et un placard. À l’étage, l’espace nuit regroupe trois chambres et deux dressings. Le bien est équipé du double vitrage et d’un système de climatisation réversible. Taxes foncières : 1261€. Charges de copropriété : 30 € par an.

Située au centre de Carnoux-en-Provence, au sein d’une copropriété de 3 lots, cette maison moderne construite en 2021 dispose d'une surface de 143,34 m² habitables pour 117,32 m² Loi Carrez. Elle présente des prestations récentes et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une véranda donnant sur un jardin privatif, d'une chambre et d'un WC. L’étage comprend trois chambres, un second WC ainsi que deux salles d'eau, dont l'une est intégrée à la suite parentale. Un sous-sol aménagé d'environ 69 m² complète ce bien et peut être utilisé en bureau, salle de sport ou salle de loisirs selon les besoins. La maison dispose d'un système de climatisation gainable et de finitions soignées. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 345 m².

SOUS OFFRE Située à Carnoux-en-Provence, cette villa d’environ 187 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant et trois chambres. Un atelier ainsi qu’un petit studio complètent cet espace. En rez-de-jardin, un appartement de type T2 indépendant se compose d’une véranda, d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 696 m², offrant un agréable extérieur à aménager selon vos envies.

Sous offre. Villa d'architecte de type 4, en R + 1, d'une surface d'environ 134 m². Située en position dominante sur les hauteurs de Carnoux, au calme, cette villa bénéficie d'une vue dégagée. Cette villa saura vous séduire par ses volumes, son architecture et sa luminosité. Elle vous propose en RDC : un grand garage double (31,33 m²) et caves (24 m²). En RDJ : une entrée, une cuisine avec vue sur les colines, accès direct à la terrasse couverte, une cave, un grand séjour avec cheminée. En 1 / 2 étage : 2 chambres, une SDB, un WC séparé. En R + 1, accès à la mezzanine, et chambre en suite avec SDB, WC séparé, et accès à un solarium de plus de 20 m² bénéficiant d'une vue dégagée,. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 579 m². Prévoir des travaux de réactualisation. Bien atypique, vue dégagée, accès immédiat aux autoroutes, proches des écoles.

Située dans un environnement privilégié, cette belle maison d’environ 157 m² (dont 130 m² Carrez) offre un cadre de vie paisible, en position dominante, avec une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez d’un vaste terrain permettant la création d’une piscine selon vos envies, ainsi que d’un garage et d’un atelier indépendant de 54 m², idéals pour le stockage ou les loisirs. L’intérieur se compose d’une grande entrée de 16 m², d’un lumineux salon / séjour de 39 m² avec cheminée insert, parfait pour vos soirées d’hiver, et d’une cuisine séparée entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des amis. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement de la vue et du calme. Pour vos moments conviviaux, une cuisine d’été a été aménagée sous un magnifique chêne truffier. Un bien rare à visiter sans tarder, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre exceptionnel. Taxe Fonciéres : 1021€.

Située dans un environnement privilégié à Carnoux en Provence, cette villa d’environ 110 m² habitables offre une vue dégagée sur la mer et le Cap Canaille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un garage. L’étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, WC et une salle de bains. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 868 m² permettant divers aménagements extérieurs. Amoureux de la rénovation et des beaux panoramas, ce bien est fait pour vous !

SOUS OFFRE. Située au sein de la résidence Villa Reynarde dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté d’environ 53 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, lumineux grâce à son exposition Ouest, offrant un accès direct au jardin. Un WC avec placard complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d’une agréable vue sur le bois, ainsi que d’une salle de bain. La maison bénéficie également d’une place de parking privative couverte au sein de la résidence. Charges de copropriété : environ 90 € par mois Taxe foncière : 1 627 € par an.