Minassian Estate

Au cœur du village historique du Haut de Cagnes, cette charmante maison de village d’environ 66 m² offre un beau potentiel de rénovation, une terrasse sur le toit d’environ 15 m² et une vue dégagée sur le Château Grimaldi, les toits du village et les collines verdoyantes environnantes. Pleine de caractère, la maison s’adresse aussi bien aux acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre authentique sur la Côte d’Azur qu’à ceux souhaitant réaliser un projet de résidence secondaire ou d’investissement locatif saisonnier, sous réserve de la réglementation applicable. La maison est organisée sur plusieurs niveaux. Le niveau d’entrée comprend un espace de vie convivial avec salon, cuisine ouverte et coin repas, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Depuis ce niveau, un escalier mène à la terrasse sur le toit, véritable atout de la propriété, offrant un agréable espace extérieur avec une belle vue sur l’environnement typique du Haut de Cagnes. Au niveau inférieur, la maison dispose d’une grande pièce actuellement utilisée comme espace nuit / salon, ainsi que d’une plus petite pièce voûtée. Cette dernière peut être conservée comme couchage d’appoint ou transformée selon les besoins : cave à vin, buanderie, espace de rangement ou pièce d’ambiance. La maison conserve de nombreux éléments de charme : sols anciens, poutres apparentes, murs en pierre, volumes atypiques et atmosphère méditerranéenne. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de créer un lieu unique, à son image, dans l’un des villages les plus pittoresques de la Côte d’Azur. Le bien est vendu libre et vide. Il ne dispose pas de stationnement privatif, mais il est possible de s’arrêter devant la maison pour décharger. Le stationnement est possible à proximité dans le village, et les résidents du Haut de Cagnes peuvent bénéficier de conditions préférentielles au parking Planastel. Une belle opportunité pour les amateurs de charme, de vues, d’extérieur et de projets de rénovation dans un cadre historique recherché.

EXCLUSIVITE. Cette maison orientée sud ouest est située au coeur des remparts. Elle est en excellent état et parfaitement soignée. Elle comporte : -rez de chaussée : cuisine / salle à manger avec cheminée, toilettes invités. -Etage principal : tout le niveau est ouvert afin de privilégié les volumes. 2 salons, balcon avec vue mer et cap d'Antibes, coin bar, chambre avec cheminée et salle de bain -étage superieur : une petite chambre, salle de douche, salon, superbe terrasse, vaste grenier. En sous sol a été aménagé : un salon / espace home cinéma, petite chambre / cuisine et salle de douche. Beaux matériaux anciens : tomettes / portes / poutres. Rare !

Exclusivite : qualité de vie rare à seulement 30 mn du bord de mer et à20 mns de vence. Paysages sublimes sur nature et le calme. Maison de village type. Bergerie en pierre, expo sud, env 120 m². Elle comprend : rez de chaussée : belle arrivée sous voûte de pierre, salon s'ouvrant sur le jardin, une vaste cuisine salle à manger avec cheminée. À l'étage : une très belle chambre avec cheminée, une salle de bain une seconde chambre, terrasse. Parcelle de 166 m². Séparée mais mitoyenne une très belle grange de 30 m²à rénover avec son propre jardin. Cette grange ferait une charmante habitation après rénovation. Parcelle de 132 m² tres rare !

EXCLUSIVITE : Cet appartement de charme est située au rez de chaussée et 1 er étage d'une belle maison de village divisée en 2 appartements. Sa superficie est de 137 m² environ. Il a été rénové avec goût. - Au rez de chaussée : cuisine-salle à manger / un salon / - A l'étage, un salon / un bureau / une chambre / dressing / salle de douche / wc / buanderie / véranda / réserve. Accès privatif sur petite terrasse. -niveau rue : une cave Cet appartement conviendrait également parfaitement à une activité libérale / artisanale / boutique au rez de chaussée et habitation au 1er. La vaste terrasse est à usage commun. Elle est assez vaste pour ne pas être gêné.

EXCLUSIVITE : Au coeur d'une très belle maison de village divisée en 2 appartements cet appartement occupe le 2ème et 3 étage. Il est en parfait état et rénové avec beaucoup de goût. Environ 125 m². Au 1er niveau : -le séjour cuisine / un bureau / le salon / une salle de douche avec wc Au 2ème niveau : - un palier / 4 belles chambres / 2 salles de douche avec wc Au niveau rue : -une cave La maison est orientée au sud et bénéficie de très belles vues sur la nature. Il s'agit d'une petite copropriété de 2 appartements seulement. La belle terrasse est à usage commun, elle est assez vaste pour ne pas se gêner. Rare !

Maison de charme située à l'entrée du village médiéval du Haut de Cagnes, rénovée avec soin elle offre un cadre de vie enchanteur avec son jardin ! Cuisine récente entièrement équipée, Salon / Salle à manger un espace lumineux et convivial, Chambre principale avec sa salle de douche attenante, wc, Une deuxième chambre avec grande mezzanine, salle de douche, wc, Bibliothèque un coin paisible dédié à la détente, A l’extérieur : Jardin avec une cuisine d’été, une terrasse ombragée et une petite piscine hors sol. Rénovation complète (plomberie, électricité, climatisation, double vitrage, isolation) et une attention particulière aux détails. Belle vue dégagée du jardin et des pièces de vie. Proche de Nice, à 5 minutes du bord de mer et 10 minutes de l'aéroport. Accès voiture devant l'escalier de la maison. Cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et commodités. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter des couchers de soleil depuis le jardin et vous invite à profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Belle opportunité d'acquérir un bien unique dans l'un des villages les plus prisés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'appartement est situé dans une très jolie ruelle piètonne du village aux derniers étages d'une maison divisée en 4 appartements. ll est très lumineux et possède : - au 1er niveau séjour / cuisine et balcon. une chambre et salle de bains. wc indépendant. -au niveau 2 : une chambre / salle de bains avec wc. Petite copropriété non organisée. Pas de charges, seulement l'assurance. 250 / 1 000èmes de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITE. Cette maison est située dans une rue pittoresque du coeur du village et est accessible en voiture pour décharger devant. Il s'agit d'une maison décorée avec soin. Elle comporte un étage sur rez de chaussée + grenier. -au rez de chaussée : entrée, cuisine de charme avec évier en pierre et coin buanderie, salon avec belle cheminée et superbe vue mer. À l'étage : 2 chambres, une salle de douche / wc, un très beau balcon avec la mer omniprésente. Le vaste grenier abrite de nombreux rangements chambre d'appoint. De superbes éléments anciens (sols / poutres / huisseries. ) donne un cachet unique absolument charmant à cette maison. La maison fait partie d'une copropriété non organisée.

EXCLUSIVITE : Ce terrain est un des rares terrains encore constructible sur Coursegoules ! Ce magnifique terrain de 2 295 m² est situé en secteur résidentiel. Il est borné, et les viabilités sont situées en bordure du terrain. Il est légèrement en pente, doté de très belles planches et il bénéficie de superbes vues "nature". La constructibilité est soumise à la carte communale de la commune. Possibilité de réaliser un beau projet ! Coursegoules est un lieu magique pour une qualité de vie saine à 20mn seulement de Vence, 30mn de Cagnes sur mer et 45mn de l'aéroport de Nice. Idéal pour les activités de nature : randos / vélo / cheval / parapente etc. L'école et les commerces (épicerie / boulangerie / maraîcher / producteur de viandes et fromages. ) sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITE La maison est située à 20 mn seulement de Vence dans un village recherché au coeur d'une nature omniprésente. La maison a été rénovée entièrement depuis une dizaine d'années. Elle a beaucoup de charme et les matériaux utilisés sont de qualité.( huisseries / patines etc. ). La maison est située au centre du village et bénéficie d'une jolie grande terrasse. Elle est accessible en voiture. Elle est idéale pour une famille également pour une activité de chambres d'hôtes ou artisanale. Un escalier central (avec superbe rampe / garde corps en fer forgé) oriente, à chaque niveau, les pièces de part et d'autre. -rez de chaussée : cuisine avec cheminée / insert et salle à manger avec bel évier de pierre. - à mi étage : cellier / wc / rangements - au 1er niveau : un salon avec poêle à pellets, un espace bureau / atelier, une chambre avec beau plafond dit "à la française", un dressing. - à mi niveau : une salle de douche / wc; une buanderie, et une véranda. - au 2ème niveau : un studio avec coin cuisine, salle de douche et une petite chambre d'appoint. - un salon avec des jolies portes dotées de vitraux. -au dernier niveau : un palier avec poêle à pellets dessert 4 chambres dont 2 avec lavabos, - à mi niveau : 2 salles de douche avec wc. Deux belles caves sous la maison. Rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison individuelle de deux niveaux à Coursegoules avec vue imprenable sur les montagnes et une exposition plein sud. Cette propriété spacieuse d'environ 100 m² par niveau est située sur un terrain de 650 m². La maison, bien que non terminée, offre un potentiel exceptionnel. Vous aurez l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos préférences et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITE : Il s'agit d'une maison typique de village sur différents niveaux. Elle est située sur les remparts du village et bénéficie ainsi d'un superbe emplacement dans une ruelle pittoresque. Rez de chaussée : un salon avec cheminée (non fonctionnelle actuellement), une cuisine, une chambre et salle de douche. Au 1er niveau : une salle de douche, un dressing Au 2nd niveau : une chambre Au dernier niveau : une pièce (servant aussi de chambre d'appoint) s'ouvrant sur une très jolie terrasse. Beaucoup de charme : Terre cuite au sol / huisseries. Rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coursegoules, cette vaste demeure est située au cœur du village. La maison est orientée plein sud et offre une vue magique sur les collines alentour et la nature. Idéalement placé au départ des sentiers de randonnées, cette ancienne auberge est devenue une grande maison de famille. Elle a le potentiel idéal pour une activité de maison d'hôtes / restauration / centre de développement personnel / artistique etc. La demeure propose une superficie d'environ 393 m² ( + 78 m²). Elle offre 14p plus un appartement de deux pièces en rez de jardin. Rez de chaussee : de plain pied avec la place du village. -hall d'entrée. -toilette invités -accueil et petit salon avec sa cheminée. -salon bar -séjour et salle à manger ouvrant au sud sur la grande terrasse avec sa vue sur le vallon et la nature. Poêle à bois. -cuisine de 25 m² avec entrée de service indépendante sur la place. Premier etage : -4p avec lavabo, dont deux avec terrasses / solarium privatives. -deux salles de bains deuxieme etage : -5p et une salle de bains. (toutes pièces avec lavabo) troisieme etage : -5p et une salle de bains (toutes les pièces avec lavabo) rez de jardin : -a également entrée indépendante -un appartement de deux pièces (39 m²), chambre, séjour cuisine, salle de bains et wc. Cet appartement donne sur un ravissant jardin / potager très bien ensoleillé au sud. -buanderie- chaufferie -lingerie -2 caves avec aussi un accès extérieur. Chauffage : la maison possède un chauffage central fuel qui fonctionne très bien bien qu'ancien et un poêle à bois très performant chauffant le rez de chaussée. Isolation sol des combles avec ouate de cellulose ouateco. Jardin / potager c'est un départ pour de fabuleuses randonnées à pied, à cheval; c'est aussi le paradis des cyclistes. Un paradis pour les amoureux des activités de nature à proximité du littoral ! C'est l'un des joyaux de l’arrière-pays azuréen. Est remarquablement situé à 20 minutes (17 km) seulement de vence, 30 minutes de cagnes sur mer et de la mer (25 kms) et moins de 45 minutes de l'aéroport de nice côte d'azur. C'est une situation idéale pour une activité de chambres d'hôtes où une auberge de charme. Egalement la maison peut être divisés en 5 grands appartements. Mention légale : logement à consommation énergétique excessive les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes de l'aéroport international de nice, de la mer et des plages, à mi distance nice-antibes, cette charmante maison de pierre est située au coeur intime du remarquable village médiéval du haut-de-cagnes, "montmartre de la cote d'azur", haut lieu des arts. Elle bénéficie d'une position exceptionnelle à 50 mètres du château et de la place. Son orientation sud / sud-ouest ouvre une vue magique sur la mer, le cap d'antibes, et les toîts de tuile du village. Tous les commerces sont à 5 minutes à pied de la maison. Accès voitures et calme. Idéal pour amoureux des vieilles pierres et d'une certaine douceur de vivre loin du stress, hors du temps. La maison est du 18ème siècle; elle est édifiée sur trois niveaux au-dessus d'une belle cave voûtée située cave en rez rue, plus un niveau de combles elle a été récemment entièrement rénovée. Elle comprend trois niveaux d'habitation : rez de chaussee : -entrée sur ruelle avec accès voitures sur placette à quelques mètres. -séjour / salle à manger avec cuisine équipée ouverte. Premier etage : -très belle chambre au sud / sud ouest avec superbe vue mer et cap d'antibes, coin bureau. Plancher. -belle salle de douche avec wc. -dressing. Niveau superieur : -terrrasse tropezienne niveau inferieur : avec accès extérieur indépendant. -un studio indépendant avec belle cuisine bar ouverte, salle de douche, wc; rangement. Superbe cave voûtée, parfaitement saine, actuellement aménagée en atelier. En rez rue, accès voiture. Possibilité de rentrer motos ou scooters chauffage électrique. Double vitrage. -logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.