COURSEGOULES – ANCIENNE AUBERGE DE CARACTÈRE – 393 M² – PROJET TOURISTIQUE OU INVESTISSEMENT

Une opportunité rare dans l’arrière-pays niçois pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un bâtiment de caractère offrant de nombreuses possibilités.

Située au cœur du village de Coursegoules, cette ancienne auberge développe environ 393 m² et bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à un projet d’hébergement ou d’activité touristique, ou artisanale.

La propriété comprend 18 pièces, dont 14 chambres, ainsi qu’un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin.

Son histoire, ses volumes et sa configuration permettent d’envisager différents projets : • maison d’hôtes ou chambres d’hôtes, petit hôtel de charme • résidence touristique • location de plusieurs unités d’habitation • lieu de stages, retraites ou séminaires • activité professionnelle avec logement sur place • projet patrimonial et familial associant résidence et activité.

UN BÂTIMENT QUI SE PRÊTE À UN PROJET L’organisation actuelle autour de 14 chambres constitue un véritable avantage pour un acquéreur professionnel souhaitant exploiter les volumes existants plutôt que partir d’une construction neuve.

Le bâtiment est actuellement habitable mais nécessite une modernisation et une remise au goût du jour.

Cette configuration permet ainsi à un investisseur de concevoir un projet à son image, en valorisant progressivement les volumes et le caractère de la propriété.

UN EMPLACEMENT SINGULIER Installée en plein cœur de Coursegoules, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’une très belle vue.

Toutes les commodités du village sont à proximité immédiate ( épicerie / bureau de poste / mairie / boulangerie / 3 restaurants / bus-navette.

) POUR QUEL ACQUÉREUR ?

Cette propriété s’adresse particulièrement à un exploitant hôtelier, professionnel du tourisme, investisseur, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant créer une activité dans un environnement préservé de l’arrière-pays niçois.

Un dossier complémentaire pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés, comprenant les plans, la distribution des surfaces et les éléments techniques disponibles.

Les possibilités de changement de destination, de division, d’exploitation touristique ou de création de logements sont à étudier au cas par cas et peuvent être soumis à demande d'autorisation.