Christelle Clausse Immobilier Bischheim

Exclusivite-hoerdt- enorme potentiel- dependance 4 rue d'eckwersheim à hoerdt. Dans la charmante et attractive commune d'hoerdt, venez découvrir cette maison 7 pièces de 173 m² avec un énorme potentiel. Tout d'abord, une cour intérieure avec de belles possibilités pour se stationner (2 abris couverts), des espaces buanderie, atelier et de stockage. La dépendance sur 3 plateaux offre une opportunité de réhabilitation pour créer de l'habitation ou simplement profiter d'un gigantesque stockage (idéal pour une entreprise). La maison peut être une bi-famille ou une monopropriété, elle est composée comme suit : au rdc, une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au premier niveau, 3 spacieuses chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger et une pièce d'eau avec w. C. Les volumes sont généreux. Une cave complète le bien. Ce bien au potentiel incroyable aura besoin de travaux divers (isolation extérieure, système de chauffage, électricité (au rdc), rafraichissement intérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (5.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Duplex 4 pièces - Dernier étage - Terrasse - Strasbourg Neudorf / Vauban Idéalement situé à Strasbourg, au coeur du nouveau quartier Citadelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du bassin Vauban. Vous profitez ici d'un cadre de vie moderne entre eau et espaces paysagers, à proximité immédiate des transports, des pistes cyclables et des commodités, tout en restant connecté au centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité exceptionnelle, offerte par de larges ouvertures et une exposition idéale. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue dégagée sur le canal du Rhône au Rhin. L'appartement propose : Au premier niveau : - une pièce de vie moderne avec cuisine entièrement équipée (Schmidt) Au deuxième niveau : - trois chambres confortables - une salle d'eau contemporaine - un agencement optimisé, idéal pour une vie de famille Les + qui font la différence : - 3ème et dernier étage sans ascenseur (calme absolu) - Vue dégagée sur l'eau - Grande terrasse exploitable - Résidence récente (2023) encore sous garantie décennale - Prestations modernes et soignées - Faibles charges incluant chauffage et eau chaude (chauffage urbain) - Possibilité de stationnement avec un abonnement au parking silo DOCK 1 (deux minutes à pied) Véritable valeur ajoutée : l'appartement est proposé avec un mobilier sélectionné avec soin, en parfaite cohérence avec les volumes et l'esprit du lieu. Une solution clé en main, permettant une installation immédiate dans un cadre déjà optimisé et harmonieux. Emplacement recherché : Tramway au pied de l'immeuble, accès rapide au centre-ville, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Contactez nous dès à présent afin d'en savoir plus ou programmer une visite ! (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1876.00 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Sous compromis : dans votre agence christelle clauss immobilier à bischheim. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez nous dès maintenant ! - exclusivite-mundolsheim- rez de jardin- standing-impasse au calme-garage ferme en sous sol venez découvrir ce plaisant 3 pièces de 61.5 m² en rez-de-jardin, situé dans un environnement très calme de mundolsheim au 12 rue des saules. Dans une impasse, avec un cadre verdoyant, cet appartement est au sein d'une copropriété de très bon standing datant de 2016. Il est agencé comme suit : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, sa terrasse et son jardin exposé sud pour profiter des beaux jours, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les volets sont électriques. Le chauffage est individuel au gaz. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent le bien. Les + : - dpe c, copropriété de bon standing - belle pièce de vie - grand jardin et terrasse bien exposée - un garage fermé et une cave - proche des commerces, axes autoroutiers etc. Cet appartement saura vous séduire par ses nombreuses qualités et son cadre de vie très agréable. (4.35 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Exlusivite- la wantzenau- 4 / 5 pieces-garage-terrasse situé au 4 rue de douillac. Venez découvrir ce bel appartement lumineux 4 / 5 pièces de 91 m² situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété des années 70. Cet appartement spacieux saura vous séduire par ses beaux volumes et sa disposition. Il se compose d'une grande entrée, un généreux salon séjour offrant un bel espace de vie avec sa terrasse, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec sa loggia, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé. Coté annexes, ce bien dispose également de nombreux atouts : - un garage fermé - une cave - un grenier idéal pour du stockage de ce fait, vous disposerez de nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz. Grace a sa distribution optimisée et sa luminosité, il sera parfait pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. (6.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180.00 euros.

- MUNDOLSHEIM - Au sein d'une petite copropriété à Mundolsheim, ce bel appartement en duplex inversé de 134 m² offre un cadre de vie rare, pensé comme une véritable maison de famille. Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Le niveau principal est entièrement consacré à l'espace nuit et accueille quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille. En rez-de-jardin, la pièce de vie développe de très beaux volumes avec un vaste séjour de 41 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 16 m², soit un espace de vie convivial et lumineux de 57 m². Cet ensemble profite d'un accès direct à un extérieur privatif d'environ 60 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, rare sur le secteur. Calme, bien agencé et offrant le confort d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement, ce bien séduira les familles en recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable. Le bien bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique, et de charges de copropriété maîtrisées grâce à la taille intimiste de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. (2.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10.00 euros.

Sous compromis : dans votre agence christelle clauss immobilier à bischheim. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez -nous dès maintenant ! - rare à bischheim -5 pièces 125 m² -suite parentale - garage double - calme & verdure 23 rue des veaux à bischheim. Idéalement situé en plein centre de bischheim, dans une petite copropriété soignée, cet appartement de 125 m² offre un cadre de vie exceptionnel : calme, verdure et toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Composition du bien : une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec espace de vie convivial et son accès à une double terrasse exposée sud. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, parfaitement fonctionnelle, 3 spacieuses chambres avec des grands placards intégrés faits sur mesure (18 m², 18 m² et 21.5 m²), dont : une suite parentale avec salle d'eau, wc et sa terrasse privative (chambre de 21.5 m²) un couloir avec de nombreux rangements intégrés mènera à la suite parentale. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau (7.5 m²) une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et emplacement pour les machines un deuxième wc séparé. Le chauffage et l'eau chaude, au gaz via une chaudière individuelle. Climatisation réversible pour un confort optimal. Un immense garage double avec porte électrique et deux caves complètent le bien. Les + qui font toute la différence : - dpe c - pièces avec de généreux volumes, nombreux rangements - 2 terrasses exposées sud -climatisation (confort été / hiver) -garage double -2 caves -environnement calme et verdoyant -petite copropriété bien entretenue, faibles charges de copropriété emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles à pied accès rapide à strasbourg parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité sans compromis sur la localisation. À visiter sans tarder ? Bien rare sur le secteur (6.35 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

BISCHHEIM - Comme une maison ! Et si vous pouviez profiter du confort d'une maison, tout en bénéficiant de la sécurité et de la simplicité d'une copropriété récente ? Situé à Bischheim, dans un environnement calme et en retrait des axes, ce superbe rez-de-jardin de 114,49 m² coche absolument toutes les cases. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de près de 52 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée ? Un espace pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement au quotidien. Mais le vrai coup de coeur se joue à l'extérieur : Une terrasse de 36 m² prolongée par un petit jardin privatif, accessible directement depuis le séjour et toutes les chambres. Un luxe rare sur le secteur, offrant une véritable continuité intérieur / extérieur. Côté nuit : 3 chambres confortables Accès extérieur pour chacune d'elles Salle de bain avec baignoire et double vasque WC séparé Nombreux rangements optimisés Confort moderne au rendez-vous : Résidence récente (2013) en excellent état DPE B Chauffage collectif gaz avec compteur individuel Climatisation réversible dans toutes les pièces Les + qui font la différence : Grand garage fermé en sous-sol Agencement parfaitement optimisé Aucun travaux à prévoir Bien rare sur le secteur Emplacement stratégique à Bischheim : Commerces, écoles et transports accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie ? comme une maison'. Un bien rare sur le secteur, contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3561.00 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

- WEITBRUCH - Situé à Weitbruch, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cet appartement de 83 m² au sein d'une petite copropriété en cours de création. Le bien se compose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine indépendante, de plusieurs pièces offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi que d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, inclus dans la vente, apportant un vrai confort au quotidien. Autre atout rare : la possibilité d'acquérir en complément une parcelle de jardin, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Un bien intéressant pour ceux qui recherchent le calme, une petite copropriété et un logement avec potentiel dans un secteur apprécié. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez nous dès maintenant ! - Situé à Weitbruch, dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété en cours de création, cet appartement situé au dernier étage offre un beau potentiel grâce à ses volumes sous combles. Le bien développe 63 m² habitables complétés par 23 m² supplémentaires sous combles, permettant de profiter d'une surface au sol plus généreuse et d'un espace facilement exploitable pour du rangement, un bureau ou un espace complémentaire. L'appartement dispose également d'une cuisine ouverte et d'un agencement fonctionnel offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une cave, inclus dans la vente. Un bien intéressant pour ceux qui recherchent le charme d'un dernier étage, des volumes sous combles et le calme d'une petite copropriété. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SOUS COMPROMIS en 3 visites : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez nous dès maintenant ! - Schiltigheim - Appartement 4 pièces lumineux de 90,18 m² avec balcon, garage et cave Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme nichée dans une impasse, cet appartement 4 pièces de 90,18 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse des pièces. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon exposé plein SUD, parfait pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. L'appartement propose également un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi que deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune. La cuisine équipée, attenante à une loggia, offre un espace pratique supplémentaire pour le rangement ou l'organisation du quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Côté confort : Chauffage électrique individuel Charges de copropriété : 120 € / mois Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : - d'un garage fermé avec espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire - d'une cave Un appartement offrant calme, luminosité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations ! (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Sous compromis : dans votre agence christelle clauss immobilier à bischheim. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez nous dès maintenant ! - weitbruch - appartement 5 pieces 92 m² - vendu loue dans la commune de weitbruch, venez découvrir cet appartement de 5 pièces 92 m², au rdc étage d'une petite copropriété avec 3 lots d'habitation. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce charmant appartement est agencé comme suit : actuellement loué avec un bail professionnel de 6 ans à 720€ cc (dont 20€ de charges) à un kiné, il a débuté le 01 / 01 / 2026. Il est agencé avec 4 salle de soins, un terrasse privative, une salle d'attente, une salle de bains et un wc. Il est aussi possible d'y faire une habitation, le règlement de copropriété le prévoit. Deux places de stationnement et une cave complètent le bien. Le chauffage est individuel électrique. Besoin d'informations complémentaires, de programmer une visite, contactez nous ! (5.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Sous compromis : dans votre agence christelle clauss immobilier à bischheim. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez nous dès maintenant ! - wolfisheim superbe duplex de 98 m² (122 m² au sol) situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et soignée, ce magnifique duplex de 98 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement recherché. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les pièces du premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine séparée et équipée,. Le 1er niveau comprend également une première chambre bénéficiant de son propre balcon, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, une salle de bains, ainsi qu'une belle suite parentale de plus de 23 m² offrant un espace intime et confortable, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Un garage fermé, une cave et des places de stationnement réservées à la copropriété viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Côté copropriété, rien à prévoir : le ravalement de façade a été réalisé cette année. L'environnement est particulièrement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). La nouvelle ligne de tramway (ligne f) est située à seulement quelques minutes à pied ! Un bien rare sur le secteur : à visiter sans tarder ! (3.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 106 lots - dont 42 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1723.00 euros. Cédric stuttgen (ei) agent commercial - numéro rsac : 984 800 060 - strasbourg.

Sous compromis : dans votre agence christelle clauss immobilier à bischheim. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez nous dès maintenant ! - bischheim - quartier des oiseaux à seulement 10 minutes à pied du tram et 3 minutes du bus, dans un secteur calme et recherché. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble des années 30, ce bel appartement 2 pièces de 46,79 m² séduira par son très bon état général, sa luminosité et son charme de l'ancien parfaitement entretenu. Il se compose de : - une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, - une grande chambre confortable permettant d'aménager un coin bureau - une salle d'eau rénovée en 2022 - un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, - une cave en annexe. Travaux récents : - tableau électrique refait en 2019 - chaudière gaz à condensation remplacée en 2021, - ravalement de façade effectué en 2017. Les + du bien : - très bon état, aucun travaux à prévoir - petite copropriété avec faibles charges - emplacement pratique et bien desservi idéal premier achat ou investissement locatif une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé de bischheim. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (6.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Cédric stuttgen (ei) agent commercial - numéro rsac : 984 800 060 - strasbourg.

SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez nous dès maintenant ! - Située dans la commune de Oberhaslach, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1963 s'adresse aux amateurs d'espace, de nature et de biens à fort potentiel. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 87,71 ares, la propriété offre un cadre rare, propice aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement ou de réaménagement. D'une surface habitable d'environ 117 m², la maison se compose actuellement : - d'un salon-séjour - d'une cuisine séparée, - de deux chambres, - de deux salles de bain à rafraîchir. Elle dispose également : - d'un sous-sol complet, - d'un garage, - d'un mode de chauffage bois complété par de l'électrique, - de menuiseries bois double vitrage Le terrain totalise 87,71 ares, répartis comme suit : - environ 37 ares en zone UB, offrant un potentiel constructible et d'aménagement, - environ 50 ares en zone A, garantissant un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis. Un équilibre idéal entre espace exploitable et environnement naturel, particulièrement recherché. Atout majeur de la propriété : une grande grange comprenant plusieurs ateliers et espaces annexes, laissant libre cours à de nombreux projets : - extension de l'habitation, - création de logements supplémentaires, - projet locatif ou mixte (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Travaux à prévoir Une rénovation globale est à envisager, incluant notamment : - le raccordement aux eaux usées (fosse sceptique actuellement) - des travaux d'isolation, - une remise en état générale - la structure de la maison est saine, la toiture a déjà été refaite Un projet idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur bien ou valoriser un actif immobilier. Situation - Environnement très calme et verdoyant - Molsheim à environ 20 minutes en voiture, avec l'ensemble des commerces, services et commodités Contactez nous pour plus d'informations ! (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.