ERA IMMOBILIER ANDERNOS

Bordeaux hypercentre, Rue de Mérignac, à deux pas de la rue Saint-Rémy, de la place du Parlement et du Miroir d'eau Emplacement exceptionnel pour ce charmant 2 pièces situé au coeur du centre historique de Bordeaux, dans une rue recherchée à proximité immédiate des commerces, restaurants et quais. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle de bains attenante, de WC séparés, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Le séjour offre une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, conférant à l'ensemble beaucoup de charme et de cachet. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable, sans voisin au-dessus. Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en centre-ville, une résidence principale, ou un investissement avec possibilité de location courte durée ponctuelle. Adresse prisée, faibles charges, fort potentiel. Des améliorations sont à prévoir (menuiseries, parquet et rafraîchissements), offrant une belle opportunité de valorisation sans travaux lourds. Appartement actuellement occupé, présentation optimisée pour projection. (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, au coeur d'Arès, à moins de 10 minutes à pied de la plage de la Jetée et à seulement 2 minutes des commerces et de la place de l'église, cette maison contemporaine construite en 2020 selon la norme RT2012 offre un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate d'Andernos-les-Bains et de la presqu'île du Cap Ferret. Entre bassin et océan, vous profitez d'un emplacement idéal : le centre animé d'Andernos-les-Bains est accessible en seulement 15 minutes à vélo par la piste cyclable, tandis que les plages océanes du Grand Crohot et le premier village de l'emblématiques presqu'île du Cap Ferret sont rejoint en seulement 15min de voiture, offrant un art de vivre unique entre nature préservée, plages et pinède. Une fois l'entrée franchie, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et d'un WC. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, dont trois ouvrent sur une agréable terrasse surplombant le jardin et la piscine. Une salle d'eau avec double douche et des WC suspendus indépendants complètent cet espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin clos et intimiste a été pensé pour la détente : pergola bioclimatique pour les repas d'été, espace solarium autour de la piscine et aménagements soignés dans un esprit résolument tourné vers le confort et la convivialité. Une propriété récente, lumineuse et parfaitement située, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon et de la proximité du Cap Ferret. (2.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Andernos-les-Bains - une valeur sûre du Bassin d'Arcachon Station balnéaire vivante toute l'année, Andernos séduit par son authenticité, son port ostréicole, sa jetée emblématique (la plus longue de France), ses plages, ses commerces ouverts à l'année et son attractivité touristique croissante. Tout se fait à pied : restaurants, marché, animations, plages et pistes cyclables. Un bien idéal pour : un pied-à-terre de charme sur le Bassin, une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. Idéalement situé dans l'une des rues piétonnes les plus recherchées d'Andernos-les-Bains, à seulement 50 mètres de la jetée et des plages, découvrez ce charmant duplex T2 niché au 2 ? et dernier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue (sans ascenseur / faibles charges). Cet appartement atypique développe environ 50 m² au sol (35 m² Carrez) et offre un cadre de vie privilégié en plein coeur du centre touristique, tout en bénéficiant du luxe d'avoir un environnement calme ! Il se compose de : une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un agréable balcon d'environ 6 m² avec vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis et une salle de bain. À l'étage, une chambre spacieuse en duplex avec belle hauteur sous plafond, coin bureau et rangements. Un atout rare en hypercentre : une place de parking privée. Andernos-les-Bains ? une valeur sûre du Bassin d'Arcachon Station balnéaire vivante toute l'année, Andernos séduit par son authenticité, son port ostréicole, sa jetée emblématique (la plus longue de France), ses plages, ses commerces ouverts à l'année et son attractivité touristique croissante. Tout se fait à pied : restaurants, marché, animations, plages et pistes cyclables. Un bien idéal pour : un pied-à-terre de charme sur le Bassin, une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. Potentiel locatif attractif saisonnier Faibles charges : 100 € / trimestre Un bien rare par son emplacement exceptionnel, son charme et son potentiel, au coeur de l'une des communes les plus recherchées du Bassin d'Arcachon. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Era immobilier vous propose cette maison située rue d'aulnay à saint-denis, dans une zone pavillonnaire calme et bien entrtenue. -au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, un wc, un grand débarras. - au premier étage : un palier et trois chambres. -un jardin. Travaux à prévoir. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.

Emplacement privilégié pour cette maison de 93 m² composée d'une vaste véranda traversante, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée. À l'étage un bureau et une chambre avec salle d'eau et douche. Au second une chambre, divisible en 2 chambres. Vue Bassin, port et forêt. Un coup de coeur pour les amoureux du Bassin. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Era immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement de type 3 pièces avec un balcon, situé avenue simon bolivar à paris 19. Il se compose d'un grand séjour de 23 m², d'une cuisine indépendante ouvrable, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Situé à 2 pas du parc des buttes-chaumont, dans une belle copropriété calme et bien entretenue avec gardienne. Très bon dpe, note d au 1er janvier 2026. Un emplacement de parking ainsi qu'une cave accompagnent ce bien. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1155.00 euros. Fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.

Au calme d'une impasse, proche du centre villes et ses commerces, maison composée de deux appartements. Au rez -de-chaussée appartement composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, un bureau avec rochelle, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un cellier. À l'étage, un deuxième appartement en duplex, avec une belle pièce de vie lumineuse avec insert donnant sur sa terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, en duplex les combles aménagés avec un grand bureau, une très grande chambre avec plafonds rampants, et une pièce d'eau. Le tout sur une belle parcelle de 685 m². Possibilité de division en 4 lots bâtis (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Era immobilier vous propose en exclusivité ce studio d'une superficie de 9 m², situé rue manin en face du parc des buttes-chaumont. Au sixième et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec une gardienne. Très calme et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur le sacré-coeur et la tour eiffel. Travaux à prévoir, wc sur le palier. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (9.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.

Era immobilier vous propose à la vente, un emplacement de parking couvert en sous-sol, situé rue michel tagrine dans le très recherché quartier de la butte bergeyre, dans le 19ème arrondissement. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (16.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.

Au calme et en ultra centre d'Andernos, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur des commodités, du marché, de la rue piétonne, du Bassin et de ses plages. Elle propose en rdc une spacieuse pièce de vie avec double hauteur sous plafond, baignée d'une lumière naturelle grâce à son exposition ouest, une cuisine séparée, une salle de bains et une entrée. Possibilité de créer facilement une suite parentale en rdc. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'un coin toilettes avec lavabo. À l'extérieur, vous profitez d'un patio couvert de 25 m² (possibilité de le fermer afin d'agrandir la pièce de vie et d'augmenter la surface habitable à 90 m²), et un très agréable jardin privatif sans aucun vis à vis, avec vue dégagée sur un parc arboré. Fort potentiel et emplacement exceptionnel (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952507457 -.

Jolie petite maison située dans un secteur calme d'andernos proche des commodités et du port ostréicole d'andernos. Beaucoup de potentiel et possibilité d'agrandissement ! À vos projets. ! Visite virtuelle sur demande. (5.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) carole faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : 952507457 -.

Era immobilier vous propose en exclusivité ce très beau 2 pièces situé impasse des chevaliers, à paris 20ème. Au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Appartement très calme et lumineux. Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (5.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1470.00 euros. Fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.

Très bel appartement 2 pièces d'une superficie de 33,5 m², situé rue des bois à 2 pas de la place des fêtes à paris xixe. Au quatrième étage sur cour, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. Faibles charges, chauffage collectif, copropriété bien entretenue avec gardienne. Calme et lumineux cet appartement plein de charme est disponible pour visites. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 61 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.

Au coeur du centre ville, dans une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux et bien agencé, avec son garage privatif. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et son accès à la terrasse. Deux chambres spacieuses avec placards, salle d'eau, wc séparés, vaste entrée. (6.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier résidentiel calme, proche du centre ville et du port ostréicole. Sur un terrain de 645 m², maison de 92 m², à rénover, 4 chambres, 1 salle de bain. Beau potentiel (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) carole faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : 952507457 -.