Terrain à bâtir plat 1005 m2 - Charros / Saint-Nauphary

Saint-Nauphary (82370)

55 000 €

55 €/m²

1005 m²
Surface

Jardin

Description du bien

À Saint-Nauphary / Charros, à quelques minutes du village, laissez-vous séduire par le cadre paisible de ce terrain de 1 005 m², situé dans un environnement de campagne recherché.

Construction en R + 1 possible jusqu'à 7 m de hauteur, sans aucune contrainte de pourcentage d'emprise au sol imposée par le PLU.

Côté réseaux, l'eau se trouve directement en bordure de terrain et le réseau électrique nécessite un raccordement en bordure de voie.

L'assainissement autonome sera à prévoir.

Le terrain bénéficie d'un projet déjà très bien avancé : le Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUb) et la Déclaration Préalable (DP) sont validés et prorogés, et l'étude de sol G1 a déjà été réalisée.

Situé sur un secteur à fort intérêt historique (emplacement d'une ancienne église), le terrain nécessite simplement la réalisation de fouilles archéologiques complémentaires prescrites en amont des travaux, ce qui n'empêche absolument pas la construction ni l'obtention de votre permis de construire !

Une opportunité rare pour bâtir sur une parcelle chargée d'histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

Annonce publiée le 23 septembre 2026

Caractéristiques

Jardin

À propos du prix de ce bien

Prix : 55 000 €(55 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 55 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

55 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Saint-Nauphary (82370)

Saint-Nauphary

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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