TERRAIN DE LOISIRS DE 2,48 HA AVEC ÉTANG POISSONNEUX

Situé à La Romagne (49740), ce terrain de loisirs entièrement clos développe une superficie cadastrale de 24 834 m², soit près de 2,5 hectares, comprenant un étang, des espaces en prairie, des parties arborées et plusieurs installations annexes.

L'étang, d'une superficie estimée entre 7 000 et 8 000 m², est alimenté par une source et présente une profondeur maximale d'environ 2,50 mètres.

Poissonneux, il abrite notamment des carpes, des tanches, des gardons ainsi que quelques brochets.

Le plan d'eau peut également être vidangé.

Les espaces qui entourent le plan d'eau sont constitués de prairies entretenues et de zones arborées, avec plusieurs secteurs ombragés et des berges accessibles.

L'ensemble bénéficie d'un environnement naturel dégagé, propice à la pêche et aux activités de plein air.

Le terrain dispose également d'un abri fermé aménagé en espace de détente, avec coin repas et kitchenette, ainsi que de plusieurs installations et abris destinés notamment aux animaux et au stockage, sans possibilité d'usage à titre d'habitation.

Le site ne dispose pas de raccordement à l'électricité.

La création du plan d'eau a fait l'objet d'une déclaration auprès de la préfecture de Maine-et-Loire, avec récépissé délivré en février 1997.

Un permis de construire a également été accordé en mars 1999 pour un abri de jardin de 19 m².

Un ensemble destiné à un usage de loisirs, particulièrement adapté aux amateurs de pêche, de nature et aux personnes recherchant un terrain avec plan d'eau et espaces de prairie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.