Maison à vendre à Vitrac (15220)

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Vous rêvez de redonner vie à une maison de caractère dans un environnement calme et typique du Cantal ? Située au cOEur du village de Vitrac, à seulement cinq minutes de Saint-Mamet-la-Salvetat et vingt minutes d’Aurillac, cette bâtisse offre environ 188 m² habitables sur un terrain de 700 m². Elle séduira les amateurs de beaux volumes et d’authenticité, avec ses poutres apparentes, son parquet ancien, son cantou et sa souillarde. Deux entrées indépendantes permettent d’envisager facilement la création de deux logements distincts ou d’un gîte. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec cantou et des sanitaires. Le premier étage se compose de quatre grandes chambres lumineuses exposées plein sud et d’un espace sanitaire. Le second étage offre trois chambres supplémentaires à rénover. À l’extérieur, un jardin plat avec terrasse s’étend à l’arrière, complété par un hangar de plus de 50 m² et des dépendances pouvant servir d’atelier ou d’espace de stockage. Des travaux sont à prévoir (électricité, huisseries, isolation), mais le potentiel est réel. Idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre aux abords d'un beau village médiéval une charmante maison d'habitation rénovée datant de 1813, avec une partie construite dans les années 70. La maison de 95 m² est située à la périphérie du village, mais le centre du village est accessible à pied. Il y a plusieurs restaurants, dont un avec une étoile Michelin. La maison comprend 3 étages. Elle dispose d'un beau salon avec une grande cheminée typique (Cantou) et un poêle à bois, d'une cuisine séparée entièrement rénovée, de deux chambres spacieuses et d'une belle salle de bain neuve avec baignoire. Il est possible de créer une chambre supplémentaire. Sous la maison se trouvent 1 garage, 1 buanderie (qui peut faire office de 2ème garage), 1 cave avec espace de stockage et 1 atelier séparé. La maison a de beaux murs en pierre et un bel escalier menant à la porte d'entrée. Il y a un beau jardin ensoleillé près de la maison et de l'espace pour garer une voiture sur la propriété, mais il y a aussi un terrain de plus de 600 m² à quelques minutes de marche. Ce terrain se prête parfaitement à la création d'un potager ! La maison a été entièrement rénovée et dispose de double vitrage et d'une bonne isolation. Le chauffage est régulé par une pompe à chaleur récemment installée. L'eau chaude est produite par un ballon à eau chaude et la maison est raccordée au réseau d'égouts. La toiture a été vérifiée et a été rafraîchie en 2019. Dans l'ensemble, une maison très charmante qui a été entièrement rénovée, où vous n'avez qu'à choisir une belle couleur pour les volets pour la peindre dans la couleur de votre goût ! Et bien sûr, si vous le souhaitez, vous pouvez ajouter une chambre et / ou une salle de bain supplémentaire au 1er étage. La propriété est située dans un des plus beaux villages du Cantal. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski 'Le Lioran', un endroit idéal pour faire du ski en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, un des célèbres volcans. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et / ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez une maison en pierre rénovée, avec garage et jardin dans un beau petit village dans le Cantal, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! Prix 199 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Cette maison peut être vendue meublée (partiellement) ou non meublée ! CLASSE ENERGIE : D 203 kWh / m2. an CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2. an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 085 EUR et 1 467 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investiss Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, une maison de village de 120 m² située à Marcolès, un superbe village médiéval du Cantal, connu pour son charme authentique et son attractivité touristique. Mitoyenne d'un côté, cette maison dispose d'un potentiel intéressant, idéal pour les acquéreurs souhaitant un projet à personnaliser et à aménager à leur goût. Le rez-de-chaussée offre une cuisine américaine de 18 m², équipée et fonctionnelle, ouverte sur un espace propice aux repas en famille. Le salon de 18 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, constitue un espace chaleureux pour se détendre. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9 et 20 m², prêtes à être aménagées selon vos besoins. Les combles de 40 m² offrent un espace supplémentaire à exploiter, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. Les menuiseries en bois avec double vitrage apportent une isolation satisfaisante. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la cheminée. Une cave de 6 m², comprenant un puits fonctionnel et le ballon d'eau chaude, complète les atouts de la maison. La façade, rénovée en 2000, apporte une touche de caractère à ce bien qui bénéficie d'un assainissement tout à l'égout et d'une toiture en bon état. Marcolès, à seulement 20 minutes d'Aurillac, est un village médiéval exceptionnel, candidat au titre de « Plus Beau Village de France ». Vous serez séduit par ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique et son dynamisme. Le village dispose de commodités essentielles, telles qu'une épicerie et deux restaurants, dont un gastronomique. Entouré par les paysages vallonnés du Cantal, il offre un cadre unique, alliant sérénité et richesse culturelle. Cette maison, située dans un environnement privilégié, est parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou même touristique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'histoire et de rénovation.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : C’est à Marcolès, commune classée plus beau village de France que je vous propose cette maison de caractère en pierres, rénovée avec goût, avec sa jolie couverture en lauzes, Datant de 1813 pour la construction en pierre et de 1970 pour l'extension, elle est érigée sur un terrain de 424 m². D’une surface habitable de 95 m² sur trois niveaux, cette élégante maison se compose, en RDC, d’un garage, d’une buanderie, d’un atelier, d’un espace de rangements et d’un WC. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique salon, séjour avec son ancien cantou équipé aujourd’hui d’un poêle à bois, une cuisine moderne séparée, équipée et aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Vous emprunterez un bel escalier en bois pour accéder aux combles où se trouve une seconde chambre et une spacieuse pièce permettant de créer une salle d’eau avec dressing, un bureau ou une suite parentale. La maison dispose d’un jardin clos et d’un terrain de 603 m². Prestations à retenir : -Système de chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau sur radiateurs installé en 2019 - Poêle à bois installé en 2019 -Huisseries bois double vitrage -Très bonne isolation de l’ensemble -Assainissement tout à l’égout -Taxe foncière 463 € -Services et commerces dans le bourg ainsi qu'un réseau associatif actif. Idéalement située en plein cOEur de la châtaigneraie cantalienne, à 25 mn d’Aurillac et 20 mn de Maurs. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison de plain-pied a été construite en 2009. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur les collines du Cantal ! Toute la surface habitable se trouve au 1er étage. Cet étage est toutefois accessible par la porte d'entrée, ce qui rend la maison entièrement de plain-pied ! Elle se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et portes vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et les environs. Il y a 3 chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes séparées. La maison est entièrement sous-solée. Il y a un grand garage pour 2 voitures, une buanderie et un autre espace séparé qui peut être utilisé à différentes fins. La maison est bien construite et nécessite peu de travaux. La fosse septique est par exemple entièrement aux normes. Je serais ravi de vous faire visiter cette belle propriété. Vous pouvez bien sûr demander plus d'informations au préalable. Nous sommes à votre disposition. La maison est située au calme entre Marcolès et Calvinet, deux villages à seulement 4 km en voiture. Marcolès est un des plus beaux villages du Cantal. Les deux villages disposent de diverses commodités, telles qu'une supérette, un bureau de poste, un bar, plusieurs restaurants, dont un restaurant étoilé au guide Michelin, et bien d'autres encore. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski 'Le Lioran', un endroit idéal pour faire du ski en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, un des célèbres volcans. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et / ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez une maison plain-pied au calme, avec garages et jardin pas très loin d'un beau petit village dans le Cantal, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! Prix 187 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D 244 kWh / m2. an CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2 / m2. an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 680 EUR et 2 340 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC : 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Secteur marcoles. Belle maison auvergnate en pierre en parfait état très chaleureuse, comprenant 1 salon, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, double vitrage pvc, 1 cave, 1 garage, réseau urbain bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Secteur marcoles. Belle maison auvergnate en pierre en parfait état très chaleureuse, comprenant 1 salon, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, double vitrage pvc, 1 cave, 1 garage, réseau urbain bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En châtaigneraie Cantalienne, sur la commune de Boisset, ce corps de ferme est à 5mn du Rouget, 15 de Maurs, 25 d'Aurillac, 35 de Figeac. La maison habitable, propose au rez-de chaussée, une spacieuse cuisine salle à manger (avec poêle à bois), 1 salon avec cheminée, 1 chambre avec WC et local dressing, l'escalier dessert au 1étage, 2 chambres, 1 salle de bain avec WC; le 2ème niveau propose aussi 2 chambres avec WC et point d'eau. (combles aménageables en partie). 2 caves Sur le côté de l'habitation, les dépendances sont composées, d' un hangar en dur (110 m² env) attenant à la grange étable (2 niveaux de 85 m² env) et d' un "grand" poulailler en pierre. Cette habitation avec des travaux à envisager, sur terrain clos, et ses différents bâtis de qualité, dans ce cadre avec vue, jardin, terrain arboré (fruitiers) env 1ha au total, possède de réels atouts et laisse entrevoir de belles perspectives. pour une maison de famille ou projet d'accueil touristique. etc. Ecole, commerces, tissu associatif, artisans dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306.

Maison Auvergnate construit au 18e siecle et servi comme auberge au début du 20e et pendant la première guerre mondiale. Huit pièces aux usages differentes - chambres, cuisine, salons, souillarde, salles d'eau - certaines ont des beaux planchers en parquets, d'autres ont besoin de plus de travaux pour devenir belles. Derrière la maison il y a un jardin de 200 m². Assainissement tout à l'égout. Beaucoup de travaux de renovation (toiture et intérieur) mais un bon base pour faire revivre un bâtiment plein d'histoire. Proches de tous commerces et commodités ( écoles, maison de santé, épicerie, boulangerie. ). Aurillac 30 minutes.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opprtunité immobilière rare. Un ancien corps de ferme situé sur la charmante commune de saint mamet la salvetat. Cette vaste propriété, édifiée sur plus de 8000 m² de terrain (répartis sur plusieurs parcelles), se distingue par ses multiples bâtiments et son potentiel d'aménagement considérable. La maison principale est actuellement divisée en deux logements : le premier est un T2 d'environ 80 m² (une chambre, cuisine, salon : sejour, salle de bain et wc) petit plus un grenier aménageable pourvant devenir une 2 eme chambre nécessitant une rénovation complète. le second est un T4 de près de 96 m² ( trois chambres, salon : séjour ouvert sur cuisine, salle de bain et wc. complété par un sous-sol complet de 95 m². Les dépendances comprennenet une grange en pierre à aménager de 180 m², un local professionnel de plus de 300 m² une partie fermé et une couverte. Un très joli four à pain fonctionnel dans la cour et un grand espace couvert supplémentaire compléte l'offre. Idéal pour un projet de vie professionnel ou un investissemnt nécessitant de grands volumes. l'ensemnble pouvant aussi etre divisé.

Située en plein centre du village avec tous services, écoles et collège, à 10mn de Aurillac, jolie maison de 133 m² avec 4 chambres, un beau séjour de 26 m² donnant sur une grande cour intérieure arborée de 76 m² ainsi qu'une cave. Vous arrivez dans l'entrée et découvrez le salon de 20 m² agrémenté d'une belle cheminée avec son mur en pierre puis vous pénétrez dans la cuisine de 22 m² tout équipée, en suivant une salle à manger de 26 m² donnant sur la cour arborée, au calme sans vis à vis, avec sa cuisine d'été. À l'étage un couloir dessert 3 grandes chambres ainsi que sa salle d'eau et WC, puis vous montez au 2ème étage et découvrez la 4ème chambre de 17 m² pleine de charme avec sa mezzanine. La maison possède des fenêtres double vitrage avec des volets roulants électriques, chauffage au fuel, cheminée avec une soufflerie, cave de 11.25, tout à l'égout, monte escalier l'électrique, toit en parfait état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : À vendre, maison de 2019 située dans un éco-quartier calme et recherché, d’une superficie de 90 m² sur un terrain de 360 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec buanderie, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. L’ensemble du rez-de-chaussée est aux normes PMR et permet une accessibilité optimale. À l’étage, la maison offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. Le bien est relié au tout-à-l’égout et dispose de panneaux solaires en autoconsommation, garantissant un meilleur contrôle des dépenses énergétiques. Une exonération de taxe foncière est également en cours, ce qui représente un avantage financier notable. Cette maison récente allie confort, modernité et maîtrise énergétique dans un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou pour un premier achat. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, nous restons à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quel objet unique ! Un moulin avec droits d'eau situé sur un terrain de plus de 2,2 hectares. Situé dans sa propre vallée, le moulin est au coeur d'un joli petit village du Cantal, mais reste complètement libre et n'a pas de vue sur les voisins et jouit donc d'une totale intimité. Il y a 2 étangs et un beau ruisseau, aussi appelé le bief du moulin, qui traverse le milieu de la propriété. Il y a plusieurs petits ponts qui donnent beaucoup d'ambiance. Une colline avec une forêt est incluse dans la vente. La maison a une superficie d'environ 209 m², avec plusieurs belles pièces spacieuses et 2 salles de bains. Il y a un garage / sous-sol spacieux sous la maison. Bien que toutes les fenêtres et portes soient équipées d'un double vitrage de qualité, que la maison dispose de poêles à bois et que toutes les pièces soient chauffées à l'électricité, la maison doit être quelque peu adaptée aux exigences modernes. L'ancien partie moulin a été transformé en deux belles pièces; un espace de vie et une chambre, mais il a une petite dépendance qui contient encore une roue. Il s'agit d'un site historique remarquable. Des recherches ont révélé qu'une voie romaine datant d'il y a 2000 ans traverse le terrain le long du ruisseau. Veuillez consulter la carte dans la série de photos. Il s'agit bien sûr d'un élément très particulier. Sur le site web ci-joint, vous pouvez suivre les itinéraires tracés par les Romains il y a déjà 2000 ans : / . Il est évident que le moulin est également mentionné sur la carte Cassini. Cette carte est également jointe en annexe. Le moulin détient donc également tous les droits d'eau, pour lesquels toute la documentation est disponible. Quel endroit magique ! Situé à quelques pas du village et de ses divers services, mais niché dans sa propre vallée, avec même son propre ruisseau qui coule à proximité. La propriété est située dans un petit village du Cantal, Cayrols. Bien qu'il s'agisse d'un petit village, on y trouve un restaurant et quelques autres petits commerces. Vous trouverez ici de plus amples informations sur le village de Cayrols et ses environs : Cayrols - Office de tourisme de la Chataigneraie Cantalienne Les autres commodités sont toutes proches. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski de Lelorian, un endroit idéal pour faire du ski en hiver. Cette ferme est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, le célèbre volcan. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Une telle propriété se trouve rarement sur le marché, alors contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce beau moulin avec droit d'eau, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Prix : 419 000 EUR honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : F 414 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : F 13 kg CO2 / m2 / an. « logement à consommation énergétique excessive » Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 804 EUR et 7 852 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédig Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charme authentique et rénovation contemporaine Évadez-vous du quotidien et immergez-vous dans un havre de paix. Cette propriété d'exception, sur les hauteurs de Cayrols, vous offre une qualité de vie incomparable, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée au cœur de la nature, cette demeure de caractère vous séduira par son authenticité et son environnement paisible. Les poutres apparentes, la cheminée en pierre et les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison se compose d'une suite parentale avec salon, dressing, toilette et salle d'eau privative, de 4 chambres spacieuses, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une salles d'eau, un toilette et une salle d'eau avec toilette. Le terrain de 6000 m² entièrement clos vous offre un véritable havre de paix : profitez de la vue dégagée sur la campagne, détendez-vous sur la terrasse bois ensoleillée, cultivez votre potager bio dans le jardin et dans la serre de 70 m², dégustez les fruits de votre verger de plus de 30 arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers. ) et puisez l'eau d'un puits alimenté par une source naturelle. La grange, avec ses hauts plafonds et ses murs en pierre, offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, salle de jeux, espace de réception ou même un logement indépendant pour vos proches ou location touristique. Laissez libre cours à votre imagination ! Idéalement située entre Aurillac et Figeac, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre en toute autonomie et profiter des bienfaits de la nature.

Selection habitat vous invite à découvrir cette magnifique et authentique ferme en pierre datant des années 1800, un véritable témoin du patrimoine auvergnat. Sa toiture en Lauze, typique de la région, lui confère un cachet unique et indéniable. Avec ses 3 plateaux de plus de 160 m² chacun, cette proprièté offre un espace considérable à aménager selon vos envies. Grâce à ses 3 entrées indépendantes, cette ferme se prête parfaitement à une activité de location, que se soit en gites, chambres d'hôtes ou appartements indépendants. Située à la campagne mais aussi aux portes d'Aurillac moins de 10min elle sera vous offrir un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le vaste terrain de 1700 m² vous permettra de profiter npleinement de la nature environnante. La présence d'un puits offre une source d'eau complémentaire. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnalisér ce bien selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'être propriètaire d'un bien chargé d'histoire. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette ferme Auvergnate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le charmant village de Leynhac, cette maison de caractère de 100 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel et la fonctionnalité de ce bien. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon spacieux de 22 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 15 m², lumineuse et fonctionnelle, invite à préparer vos repas avec plaisir. Une buanderie pratique de 9 m², ainsi qu'un WC indépendant de 3 m², complètent ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres de 10,10 et 12 m², offrant de grands espaces, modulables selon vos besoins. Une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant de 3 m² assurent le confort de tous. Les combles de 50 m², déjà dotés d'une dalle béton, offrent un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace à votre image. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour votre confort thermique. La toiture, en bon état, et l'assainissement tout à l'égout témoignent d'un entretien rigoureux. À l'extérieur, une terrasse intime de 5 m² vous permettra de profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Leynhac, situé dans un écrin de verdure, vous séduira par son cadre paisible et son authenticité. Le village offre un art de vivre unique, avec ses paysages pittoresques, son patrimoine riche et ses nombreuses activités de plein air. À proximité, vous trouverez des commerces de première nécessité, des écoles et des services. Les environs regorgent de sites naturels et historiques, parfaits pour les amoureux de la nature et les passionnés d'histoire. Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, est une véritable invitation à se projeter dans un cadre de vie agréable et harmonieux. Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur de Leynhac !

Découvrez ce corps de ferme bénéficiant de plusieurs granges et hangar, avec une maison d'habitation à renover (le gros oeuvre est en bon état). sols de qualité et point d'eau dans chaque parcelle clotûrée. Ensemble dans un environnement paisible avec beaux points de vues, idéal projets agricoles. Très gros potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.32%.

Cette charmante maison de village offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Ne nécessitant pas de travaux excepté décoratif, vous saurez apprécier ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux régionaux Construite en schiste, elle reflète parfaitement les caractéristiques typiques des habitations de la Châtaigneraie cantalienne, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, agrémentée d'un authentique cantou et de son potager médiéval. La pièce attenante, une grande cuisine équipée d'une cheminée, bien que nécessitant une remise au goût du jour, reste fonctionnelle et dispose de beaux volumes. Un cellier complète cet espace, ainsi qu'un accès à un balcon / terrasse idéal pour profiter de repas en extérieur. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains, composent un espace nuit agréable. Un vaste dégagement permet la création d'une chambre cabine, offrant ainsi deux couchages supplémentaires — un atout si vous envisagez une mise en location saisonnière. Enfin, trois caves avec accès extérieur viennent compléter l'ensemble. Cette maison de village est un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de moments agréables, que ce soit en résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à venir la découvrir : son charme authentique ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 914917.

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : À VENDRE – Maison de Charme Entièrement Rénovée avec Piscine, Garage et Atelier, au COEur du Village du Rouget (Cantal). Située en plein cOEur du village du Rouget, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre de 1900 séduit par son authenticité, sa rénovation de qualité et son cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un espace de vie chaleureux où le charme de l’ancien – murs en pierre, poutres apparentes – s’allie parfaitement au confort moderne. D’une surface habitable de 176 m², cette maison très fonctionnelle et agréable à vivre propose une cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger lumineux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale de plain-pied, avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche, offrant une vraie autonomie et du confort au quotidien. À l’étage, quatre belles chambres, toutes baignées de lumière naturelle, vous permettent d’aménager à votre convenance des espaces nuit, bureau ou chambres d’enfants selon vos besoins. Chaque pièce est pensée pour offrir du volume, de la luminosité et de la sérénité. Une véranda lumineuse prolonge la pièce de vie vers l’extérieur et donne accès directement à l’arrière du jardin. Vous y découvrirez une superbe piscine avec dôme, un coin détente et un espace barbecue pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. La maison est équipée d’un système de chauffage individuel performant, grâce à une chaudière à pellets (pelés), complétée par un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et des performances énergétiques optimisées. Côté dépendances, vous bénéficiez d’un grand atelier pouvant accueillir 2 voitures, parfait pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs, ainsi que de 3 garages supplémentaires situés sous la terrasse, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagements complémentaires. Avec aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Son emplacement privilégié, ses beaux volumes, son confort et ses prestations en font un bien rare et très complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison 6 pièces avec jardin secteur le rouget (15) située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 535 m², cette maison se compose de : 1 salon lumineux, 1 salle à manger, 5 chambres reparties sur 2 niveaux, 1 salle de bain, 3 wc, 1 buanderie fonctionnelle, 1 cave, 1 garage, 1 cabanon de jardin. Une bonne isolation avec double vitrage pvc, volets roulants électriques. Secteur calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visible sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre maison 6 pièces avec jardin secteur le rouget (15) située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 535 m², cette maison se compose de : 1 salon lumineux, 1 salle à manger, 5 chambres reparties sur 2 niveaux, 1 salle de bain, 3 wc, 1 buanderie fonctionnelle, 1 cave, 1 garage, 1 cabanon de jardin. Une bonne isolation avec double vitrage pvc, volets roulants électriques. Secteur calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visible sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de campagne avec garage et terrasse à Rouziers 15600 (Cantal). Idéalement nichée dans la paisible commune de Rouziers, cette ravissante maison de campagne de 95 m² de surface habitable offre un cadre de vie authentique et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en pierres de pays, cette propriété pleine de charme saura vous séduire. À seulement 10 minutes de Maurs La Jolie et de ses commerces et commodité et 25 minutes d'Aurillac. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une terrasse permettant de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie composé de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une cuisine, une salle à manger conviviale avec son ancien cantou, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule, tandis que le jardin arboré de 1454 m² offre un espace extérieur propice à la détente avec une agréable vue dégagée. Les expositions sud et est garantissent une luminosité tout au long de la journée. Cette maison de campagne nécessite des travaux pour atteindre son plein potentiel, ce qui représente une excellente opportunité de personnalisation pour créer le cocon dont vous avez toujours rêvé. Prestations à retenir : -Huisseries bois double vitrage -Système de chauffage électrique et bois (possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés). -Assainissement individuel Taxe foncière 2025 : 439 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'authenticité de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : C’est un bien rare, presque unique, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Sur un terrain d’environ 10.000 m², le calme s’impose naturellement. Au cOEur de la propriété, un bel étang apporte une atmosphère paisible et unique. La maisonnette se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambrette, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’une véranda. (surface totale 35 m² + 11 m² véranda). Un garage d’environ 30 m² vient compléter l’ensemble. À savoir : Terrain en zone agricole (agrandissements réglementés) Réseau téléphonique limité, internet par satellite pourrait être envisagé Chalets, yourtes et annexes non autorisés actuellement Fosse septique à mettre en conformité Un lieu pour ceux qui rêvent de nature, de calme, et d’un cadre de vie différent. Ici, tout invite à ralentir, respirer, et profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : À la recherche de calme, de verdure et d’espace ? Bienvenue à Sansac-de-Marmiesse, à seulement quelques minutes d’Aurillac. Cette maison d’architecte de 1982, pleine de potentiel, n’attend que vous pour lui redonner une seconde vie. Implantée sur un terrain arboré de 6 600 m², elle offre 225 m² habitables (et davantage au sol). Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse de 55 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, trois chambres mansardées, deux salles de bain, un WC et plusieurs greniers encore aménageables. Le sous-sol est une vraie pépite pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs : 130 m² de garage avec trois grandes portes et près de 3 mètres de hauteur sous plafond, ainsi que des caves, un espace buanderie et chaufferie. Une maison saine, spacieuse et pleine de possibilités, à transformer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif chez côté france immobilier ! Dans le magnifique cadre rural de leynhac, au sud du cantal, se trouve cette belle ferme. Une maison d'habitation avec la possibilité d'appartement au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, un gîte avec four à pain et cuisine extérieure, plusieurs grandes granges hautes et près de 4 hectares de terrain avec une parcelle sur laquelle un permis de construire a été délivré. Vous pouvez y élever des animaux, des chevaux, de la volaille, des poules, des moutons, des chèvres, tout ce que vous voulez. Il y a encore plusieurs bâtiments, comme mentionné, dont une écurie pour plusieurs chevaux. Il y a également un hangar où peuvent être garés de gros véhicules et des caravanes. Quel potentiel ! Le terrain est vallonné et se compose principalement de prairies avec de l'eau et de beaux arbres. C'est vraiment une offre exceptionnelle. La vue sur les collines du cantal est phénoménale. La ferme est située au bout d'une petite impasse, il y a peu de maisons dans les environs immédiats, c'est donc très calme. Elle se trouve à 10 minutes de maurs-la-jolie, un charmant village animé avec toutes les commodités pour la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, un centre médical, des vétérinaires, des stations-service et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. La maison est immédiatement habitable, propre et bien entretenue. Les plans cadastraux et un album avec de nombreuses photos peuvent être envoyés sur demande. Nous vous invitons cordialement à prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous présenter les possibilités sur place ! Le prix demandé pour cette magnifique propriété est de 285 000 euros, frais à la charge du vendeur. Classe énergétique : e 300 kwh / m2 / an classe climatique : b 8 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 365 eur et 1 847 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations relatives aux risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei tascha bos-schanstra, agent immobilier indépendant chez sarl côté france (sans fonds en gestion), enregistrée auprès du rsac d'aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire d'une carte d'agent immobilier pour le compte de la société sarl côté france. E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo (français, néerlandais, anglais et allemand) tél. 06 58 17 54 15 côté france, réseau immobilier franco-belge. Achat, vente, location, à vendre, investissement, location, acheter cette annonce vous est proposée par schanstra tascha - ei - norsac : 882497431, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.