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Maisons à vendre à Villemanoche

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17 annonces proposées par des professionnels de l’immobilier

Vente Maison de village 8 pièces — photo 1
C
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Maison à vendre

Vente Maison de village 8 pièces

245 000 €1 581 € / m²

8 pièces4 chambres155 m²

Villemanoche (89140)

JardinTerrasseCaveMeublé

Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Découvrez cette maison lumineuse de 1921 entièrement rénovée de 155 m² avec rez-de-chaussée autonome sur son terrain d'environ 615 m² idéalement située sur la commune de Villemanoche. À seulement 3 minutes de Pont-sur-Yonne et de sa gare SNCF reliant Paris Gare de Lyon, de ses commerces de proximité et son supermarché. Cette maison bébéficie d'une excellente accessibilité, avec les autoroute A5 et A19 à 10 minutes, Montereau-Fault-Yonne à 20 minutes et Sens à 15 minutes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Sur place, vous trouverez une école primaire, une cantine et un accueil périscolaire, un city stade. L'école maternelle et le collège sont accessibles à Pont-sur-Yonne via des transports scolaires, tandis que les lycées se situent sur Sens, également desservis par des transports scolaires. Un service de transports permet de se rendre sur Sens via des jours et horaires organisés. Vous y accéderez par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction et d'un four, ouverte sur la pièce de vie, offrant un ensemble d’environ 48 m². Ce niveau comprend également une chambre d’environ 9 m², un WC ainsi qu’une future salle d’eau d’environ, dans laquelle il est possible d’installer un meuble de 60 cm et une cabine de douche d’angle de 85 cm. À l’étage, un couloir dessert trois chambres aux beaux volumes d’environ 30 m², 15 m² avec dressing et 18 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Une chaufferie / buanderie d’environ 9 m² ainsi qu’une grande cave complètent la maison. À l’extérieur, sur l’avant, une cour d’environ 44 m² permet le stationnement de deux véhicules. Vous y trouverez également un câblage en attente permettant la réinstallation d’une borne de recharge électrique. À l’arrière, une cour d’environ 80 m² avec appentis pourra être aménagée selon vos envies afin de profiter pleinement des beaux jours. En surplomb, vous découvrirez un jardin paysager d’environ 395 m² avec sa terrasse d’environ 20 m² et son spa 5 places offrant une vue sur la campagne, propice aux moments de détente. Les atouts de ce bien sont son DPE classé C ainsi que les nombreuses rénovations et améliorations réalisées depuis 2017 : plomberie et chaudière de 2017, électricité en legrand de 2018, double vitrage PVC et volets roulants solaires avec télécommandes centralisées (deux volets électriques sur les portes arrière) également de 2018, Velux et leurs volets roulants solaires de 2017, isolation intérieure de 2019 et isolation des combles de 2018, cuisine Mobalpa de 2019, spa 5 places de 2020, toiture avec son isolation de 2021, vmc hygrovariables, fibre installée et visiophone. Aucun travaux à prévoir une visite s'impose. Conseillère disponible 7jrs / 7. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison de village 5 pièces — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 5%D
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Maison à vendre

Vente Maison de village 5 pièces

179 000 €1 827 € / m²

5 pièces3 chambres98 m²

Villemanoche (89140)

JardinGarageCave

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : VILLEMANOCHE - MAISON - T5 98 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Villemanoche, cette maison de village rénovée de 5 pièces offre un bel équilibre entre caractère et confort moderne, sur un terrain de 720 m² avec jardin. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et lumineux. La cuisine, séparée, complète bien ce niveau. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes conditions de repos, desservies par une salle de bain avec WC, une configuration pratique pour toute la famille. De plus, vous trouverez des combles à finir d’aménager pour des espaces supplémentaires. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et d’un poêle à bois, garantissant des performances énergétiques appréciables. La fibre optique et un système de volets électriques complètent les équipements. Un garage et une cave viennent améliorer les espaces de rangement et de stationnement. Le jardin, sur une parcelle de 720 m² au total, offre un espace extérieur verdoyant et privatif. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente Longère 8 pièces — photo 1
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Vente Longère 8 pièces

400 000 €1 905 € / m²

8 pièces5 chambres210 m²

Villemanoche (89140)

JardinTerrasseBalconGarageParkingCave

Iad France - Josselin Boillon vous propose : Le cachet et l'authenticité des belles bâtisses ne vous laissent pas indifférent (e) ? Alors laissez vous séduire par cette propriété Haut de Gamme au coeur d'un village situé à 15 mn de Sens : confort, espace et charme sur un terrain de 3500 m² environ, d'une longère de 210 m² environ rénovée de manière optimale ! L'entrée discrète de la rue donne l'accès à un hall-séjour cathédrale vertigineux baigné de lumière disposant d’une cheminée et prolongé d'un jardin d'hiver de style, ouvrant sur une terrasse en dalles de pierres. Sur la gauche, un double salon à deux niveaux aux larges baies vitrées, doté d'une cheminée en pierre naturelle. En suivant, une cuisine aménagée en chêne avec un billot, équipée d'un électroménager de qualité, avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et escalier permettant d'accéder, en sous-sol, à une grande buanderie garnie de placards, un atelier, une chaufferie et une cave voûtée pourvue d'un déshumidificateur. À droite de l'entrée, un couloir distribue une chambre avec AC et une suite parentale également dotée d'air conditionné complétée d'un dressing agencé sur mesure, une salle d'eau avec WC, en suivant, dans cette aile de la maison, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, au bout d'une élégante passerelle, une chambre avec salle d'eau et WC, offrant depuis son large balcon, une superbe vue sur la campagne environnante, la piscine et le parc. Accessible par un escalier côté salon, une chambre mansardée, une salle de bains, un WC et une petite chambre. À l'extérieur, en contrebas, s'étire une piscine grand format (couverture solaire) entourée de caillebotis, bordée d'un chalet en bois pour la machinerie, une douche, un WC, un délicieux espace repos avec gloriette et un rare barbecue argentin. Plus bas, entièrement clos, s'étend le vaste parc séparé en deux par une charmille, agrémenté de très beaux arbres, d'un verger et bénéficiant sur la totalité d'un arrosage automatique. Une charmante grille ancienne donne accès au chemin vicinal carrossable et à la campagne. La propriété dispose enfin d'un garage double, d'un chalet pour la jardinerie et d'un hangar. Dernier regard : un ensemble harmonieux, spacieux, au calme, au confort indéniable qui séduit d'emblée, donne envie de se poser et d'admirer la beauté des lieux, simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 4 pièces — photo 1
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Vente Maison/villa 4 pièces

155 000 €1 938 € / m²

4 pièces3 chambres80 m²

Villemanoche (89140)

JardinTerrasseGarageCalme

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Découvrez cette charmante maison plain-pied individuelle de 1987, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 430 m², facile d’entretien, comprenant un garage, un appentis servant d'atelier et un vide sanitaire. Côté confort : chauffage par radiateurs électriques, fibre optique installée, tout-à-l’égout raccordé et conforme et VMC assurant une bonne ventilation. Située dans la commune de Villemanoche, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. La consommation électrique de cette maison, chauffage inclus, est d'environ 1100€ par an pour 3 personnes sur l'année 2025. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projet de construction d'une maison 110.54 m² avec terra... — photo 1
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Prix moyen au m²
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Questions fréquentes sur l’achat de maison à Villemanoche

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.