Maison à vendre à Vaunac (24800)

Authentique maison en pierre pleine de charme et de caractère aux volumes généreux composée d'une grande pièce de 70 m², cuisine équipée de 45 m², 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, buanderie. Superbes espaces extérieurs avec 2 terrasses. Dépendances offrant de nombreuses possibiltés (atelier, garage, stockage, gîte. ) sur 2500 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de bourg comprenant cuisine aménagée donnant sur séjour, salon, 3 belles chambres (13,14 et 15 m²) + grenier aménageable de 29 m². Garage de 29 m² attenant et communicant. Petit jardin de 445 m² non attenant mais à seulement quelques pas de la maison. Ce bien est raccordé au tout à l'égout Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

À 25 minutes de Périgueux, magnifique ensemble en pierre comprenant 2 habitations d'environ 250 m² et 95 m², piscine, 2 terrasses, sur une parcelle de 2,7 hectares avec une mare, sans voisins proches. Les deux maisons ont été entièrement rénovées et bénéficient d'espaces généreux et lunimeux. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À saisir ! – maison plain-pied 170 m² – secteur vaunac – 6 chambres – terrain 5 100 m² à vendre, belle maison de plain-pied d'environ 170 m² habitables, située dans un secteur calme et verdoyant à proximité de thiviers (commerces, écoles, services). Elle se compose : d'une entrée avec vestiaire et wc invités d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur l'extérieur d'un espace parental indépendant d'environ 50 m² comprenant : chambre, dressing, bureau, salle d'eau et wc d'un espace nuit avec 4 belles chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et wc confort : chauffage central électrique + chauffe-eau thermodynamique assainissement individuel aux normes (fosse septique) terrain de plus de 5 100 m², avec carport de 30 m² et abri de jardin aucun travaux à prévoir – maison entretenue avec soin, prête à emménager à 10 min de thiviers, dans un environnement paisible, idéal pour une famille ou pour télétravailler au calme. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 916068.

Maxime minola vous propose cette jolie maison en pierre, sans aucun travaux. Cette maison en pierre du pays se compose d'un salon de 20 m² avec son insert à granulés et une cuisine. À l'étage une chambre avec une salle d'eau, wc, et une seconde chambre. À l'extérieur une superbe terasse-cuisine d'été, ainsi qu'un jardin arboré de 600 m². Il y'a aussi un garage ainsi qu'une buanderie. Chauffage électrique récent, insert à granulés, tout à l'égout, double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement. Taxe foncière : 510 prix : 138 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 448453 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

À seulement 12 minutes de Brantôme et de Thiviers, découvrez cette spacieuse maison familiale de 313 m² habitables, construite en 2011 selon des méthodes traditionnelles et offrant un niveau de confort remarquable. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, un vaste hall de près de 20 m² avec placard donne immédiatement le ton. Les espaces sont généreux, lumineux et parfaitement organisés afin de distinguer naturellement les pièces de vie de l'espace nuit. La partie réception se compose d'un superbe séjour de 47 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Il communique avec une élégante salle à manger de 35 m², créant un espace de réception de plus de 80 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 21 m², moderne et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine ainsi qu'une vaste buanderie / chaufferie, apportant un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un dressing indépendant, une grande salle de bains ainsi qu'un second WC. À l'étage, un agréable salon distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace constitue un véritable niveau autonome, parfait pour accueillir une grande famille, des adolescents, des invités ou même envisager une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos de 2 874 m² réparti sur deux parcelles communicantes de 1 437 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une allée gravillonnée mène à un double garage indépendant de 60 m². Le portail motorisé et le portillon assurent confort et sécurité. Construite avec des prestations de qualité, cette maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, d'une isolation performante (60 cm en toiture et 12 cm dans les murs), de menuiseries bois double vitrage à isolation renforcée avec lame d'argon, de volets roulants électriques en aluminium, de la fibre optique ainsi que d'un assainissement individuel conforme. ### Les atouts • Construction traditionnelle de 2011 • 313 m² habitables • 7 chambres dont une suite parentale • Plus de 80 m² de pièces de réception • Cuisine moderne entièrement équipée • Double garage indépendant de 60 m² • Terrain clos de 2 874 m² sur deux parcelles communicantes • Chauffage au sol • Chaudière gaz à condensation • Isolation performante • Double vitrage à isolation renforcée • Volets roulants électriques • Fibre optique • Assainissement conforme • Portail motorisé • Aucun travaux à prévoir Une propriété aux volumes rares, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 960919.

Iad France - Karine Doche vous propose : Double potentiel pour cette maison à Négrondes. Située dans un environnement agréable, cette maison offre une belle opportunité, que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement. Cette habitation spacieuse peut facilement accueillir une famille en quête de volumes, de chaleur et de confort. Et elle permet également la création de deux ou plusieurs logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc et lave mains indépendant, une cuisine lumineuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon / salle à manger vous offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables. Un bureau complète ce niveau, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire. À l'étage, trois chambres de caractère et chaleureuses vous attendent. Une partie indépendante a été créée (accès par l'entrée de la maison), offrant une chambre avec salle d'eau, un coin cuisine, un salon salle à manger et un wc. Un garage pourra vous offrir de l'espace de rangement supplémentaire. Cette demeure possède un véritable potentiel pour devenir votre cocon familial selon vos envies et vos besoins. Son emplacement au calme et sa surface généreuse en font un bien unique sur le marché. Projet familial ou locatif, cette maison s'adapte à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Granet vous propose : Négrondes entre Thiviers et Périgueux / Maison de bourg / 2 chambres et 1 bureau / Secteur calme / Stationnement gratuit à proximité directe / . Maison de 95 m² au sol et 85 m² loi Carrez, composée d'une entrée (avec trappe menant à la cave) desservant une pièce de vie de 22 m², une cuisine dinatoire de 12 m² et un espace WC / buanderie. À l'étage, nous trouvons une chambre de 17,50 m² et un bureau de 8,50 m². Au second étage, nous avons une seconde chambre de 18 m² au sol et la salle de bains avec WC de 8 m² au sol. La maison a été entièrement rénovée en 2006 (doublage, électricité, façade, vmc, chauffe eau, dessous de toit. ). À partir de 2006 : ravalement du pignon, pose de volets roulants électriques et du double vitrage, remplacement du vélux, 2018 poële à granulés, 2022 porte d'entrée et volet solaire, convecteurs électriques, décoration, isolation du plafond de la cuisine. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques. Consommations : granulés en hiver et environ 150€ d'électricité par mois. Absence de garage et de jardin. Possibilité de louer un garage avec jardin : 30€ / mois. Possibilité de se garer gratuitement sur la place juste en face de la maison. Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Charmante maison de village avec potentiel à révéler - Négrondes Nichée au cOEur du pittoresque village de Négrondes, cette maison de village offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets de vie authentiques. Construite en 1800, cette propriété pleine de caractère respire l'histoire et le charme rural, offrant 200 m² de surface habitable sur un terrain de 200 m². * 2 Maisons mitoyennes * La 1ère maison offrant un espace de 97 m² * L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces lumineuses réparties entre 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée équipée et une salle à manger conviviale. Chaque espace est défini par des surfaces variées, offrant des possibilités d'aménagement personnalisées, l'authenticité et le potentiel de cette demeure de village en font un véritable bijou à révéler. Coût estimé des travaux : environ 40k€ (PAC air / air, isolation mur, peinture. ) * La 2e maison avec un potentiel de 100 m² environ * La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un intérieur à votre image. Les poutres apparentes, les éléments de pierre et le cachet de l'ancien confèrent une atmosphère chaleureuse et rustique à l'ensemble. - Toiture neuve - Charpente consolidée Côté commodités, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et du tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Le système de chauffage individuel alimenté au bois ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, l'absence de parking, garage, piscine ou jardin offre un espace extérieur à aménager selon vos envies et besoins, permettant la création d'un cadre de vie extérieur à votre image. Cette maison de village atypique, chargée d'histoire, est une invitation à la création d'un lieu de vie unique et authentique dans un cadre enchanteur. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel incroyable de cette propriété ! Taxe Foncière : 800€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À St Pierre de Côle, charmante maison d'habitation comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un WC. Une dépendance et un jardin complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

À 25 minutes de Perigueux, maison au coeur du village de Negrondes offrant une grande surface habitable, dépendances et jardin clos de 800 m². Elle est équipée de fenetres en doubles vitrages, de volets roulants ainsi que d une pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un hameau calme de Négrondes, maison en pierre mitoyenne à finir de rénover comprenant un séjour d'environ 40 m², une chambre, une salle d'eau et un WC sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m². La toiture, les fenêtres, l'électricité et l'assainissement ont été refait il y a 20 ans. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Maxime minola vous propose cette ensemble de 2 maisons et ses dépendances sur la commune de saint pierre de cole. Cette maison spacieuse de 280 m² habitable, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un petit salon, d'une véranda, d'une chambre avec sa salle d'eau wc, d'un bureau ainsi que d'une chambre supplémentaire et un wc indépendant. À l'étage 5 chambres ainsi que 2 salles d'eau et 2 wc. La seconde maison de 120 m² habitable se compose de 5 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon, une salle à manger, un petit bureau ainsi qu'un wc et une salle de bain. À l'extérieur plusieurs dépendances telles que : - 1 hangar - 1 garage - 1 une ancienne bâtisse - 1 petit atelier. Taxe foncière : 2604 euros prix : 318 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez minola maxime, au 06 73 86 94 89 ou par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de minola maxime, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849 177 092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460110 mmn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite ! St jean de côle, venez découvrir cette charmante petite maison à l'abri des regards sur un terrain arboré de 4000 m². Assainissement récent, électricité neuve, aménagement neuf, poêle à bois. Elle se situe à quelques pas de ce magnifique village classé proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Au coeur du village de St Jean de Côle, trés belle maison en pierre du XVIIIème. Parquets anciens, cheminées, fenêtres à petits carreaux offrant une vue imprenable sur les ruelles pavées et toits d'antan. Sa façade harmonieuse s'intègre parfaitement dans l'atmosphère préservée de ce village classé Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Martine Plantard vous propose : * Maison de Campagne à Négrondes - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Nichée au cOEur de la campagne de Négrondes, cette maison de campagne en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Avec une surface habitable de 108 m² entourée de son jardin, de terres agricoles attenantes et d'un terrain et bois (non attenants) face à la maison, cette propriété offre un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur. * Description des Pièces : * - 4 pièces au total Maison d'origine : - 1 chambre - 1 salle d'eau avec wc (dans une dépendante) - cuisine avec cheminée Agrandissement aménagé : - en salle à manger - salon - cuisine ouverte - local pour installer un wc - local chauffe-eau. * Travaux à Prévoir : * Cette propriété de caractère nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et moderniser son intérieure. Une opportunité parfaite pour créer un espace à votre image. Cette maison de campagne à Négrondes est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette possibilité unique d'acquérir un petit coin de paradis à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-pierre-de-côle (24800) : secteur bourg centre- prix : 188.900 euros hai à charge vendeur vous rêvez d'ouvrir une maison d'hôtes ou un maison d'accueil familial ? Cette spacieuse maison rénovée est faite pour vous ! Situé à 2 pas du centre bourg de saint-pierre-de-côle, venez découvrir sans tarder cette maison d'habitation des années 1853 entièrement rénovée avec gout en 2023 et disposant de tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Sa position idéale vous permettra un accès immédiat vers brantome et la chapelle faucher ainsi que les commerces et services du bourg (epicerie, tabac, boulangerie, etc. ) accessibles à pied. Cette maison t6 d'environ 155 m² se compose sur 3 niveaux au : - rdc : entrée avec dégagement, salon-salle à manger d'environ 35.5 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière cuisine à usage de cellier et coin buanderie, wc indépendant. - 1er etg : palier avec couloir desservant 4 chambres (dont 2 avec sde + wc privatifs) et une sde indépendante. -au second : grand grenier sous combles à aménager (environ 80 m² au sol) en sus, une grange d'env. 30 m² à usage de stockage. Terrain plat avec jardin non-attenant d'env. 365 m² avec rivière à proximité, idéal pour profiter de sa fraicheur en été ou y pécher. Chauffage : pompe à chaleur air-air réversible (climatisation) total : 7 splits et 2 poeles à bois (salon / cuisine) ecs : cumulus (electrique) assainissement : collectif (raccordé au tae) + fosse septique (uniquement pour le wc du rdc) diagnostics et dossier complet à disposition après visite. Tf 2024 : env. 1524 euros / an prix : 188.900 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : b (109) - ges : a (3) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 1170 et 1500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 402.598. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

24800 saint jean de cole en exclusivité, chantal jacquement vous propose cette maison à rénover, idéale pour les passionnés de bricolage et les primo-accédants. Située dans un hameau paisible de saint-jean-de-cole, l'un des plus beaux villages de france, cette propriété allie calme absolu et cadre verdoyant. Avec une surface habitable d'environ 51 m² auxquels s'ajoute un cellier de 10 m² convertible en pièce supplémentaire, cette maison se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le jardin offre un espace extérieur appréciable pour les amateurs de jardinage et de tranquillité. L'avis de votre conseillère en immobilier : ne vous fiez pas aux apparences. Cette maison à rénover, cache un beau potentiel. Une fois réhabilitée, elle deviendra une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle. Imaginez une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec poêle à bois, des chambres lumineuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Non soumis à dpe. Prix de vente : 56000 euros hai - honoraires à charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456371 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24800 saint jean de cole un bien rare à saisir-maison en pierres 120 m²-grange de 60 m² et terrain de 1100 m² chantal jacquement vous propose une maison en pierres, à rénover, d'une surface habitable d'environ 120 m² nichée au coeur du village de saint-jean-de-cole, l'un des plus beaux villages de france avec un terrain de 1100 m². Il s'agit là d'une opportunité exceptionnelle car ce type de bien est rare sur ce secteur préservé. Oui, cette maison est à rénover, mais c'est justement là que réside son potentiel. Avec un budget maîtrisé, vous pourrez agrandir la surface habitable avec la grange, ou créer un logement indépendant ou pourquoi pas installer votre activité professionnelle, le tout dans un village classé. Une maison au charme authentique : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine ouverte et un wc. À l'étage, un palier dessert une première chambre de 17 m², puis deux chambres en enfilade, la première de 16 m² et la seconde mansardée avec une surface au sol d'environ 65 m², une salle de bains et un wc séparé. Le grenier est aménageable, il pourrait accueillir une jolie suite parentale mansardée avec salle de bains, une salle de jeux ou un salon de lecture cosy avec vue sur la charpente d'époque. L'ancienne grange, une toile blanche pour vos futurs projets. Cet espace offre un potentiel rare. Le terrain de 1100 m², plat et ensoleillé est un atout majeur. Idéal pour créer un potager bio, un verger et installer un espace détente. L'avis de votre conseillère en immobilier : un investissement qui prendra de la valeur après rénovation. Saint-jean-de-cole attire de plus en plus d'acheteurs en quête d'authenticité et de qualité de vie. Une tendance forte qui garantit la pérennité de votre investissement. Maison + grange + terrain, ne laissez pas passer cette opportunité. Prix de vente : 140000 euros hai (honoraires à charge vendeurs). Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacquement chantal, au 06 73 73 38 16 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacquement chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458227 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Maison de bourg à Saint-Jean-de-Côle – Maison en pierre avec grange et fort potentiel d'aménagement * Nichée au cOEur de Saint-Jean-de-Côle, l'un des Plus Beaux Villages de France, cette authentique maison de bourg en pierre séduira les amateurs de charme, de patrimoine et de projets de rénovation. Avec ses beaux volumes, elle offre un véritable potentiel d'évolution. * Environnement * Située dans le centre historique de Saint-Jean-de-Côle, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Vous profiterez du charme d'un village médiéval réputé, de ses ruelles pittoresques, de ses commerces de proximité, de son marché et d'un cadre de vie recherché au cOEur du Périgord Vert. * Extérieur * La maison dispose d'un terrain non attenant, offrant un espace extérieur indépendant pouvant être aménagé selon vos envies : jardin, potager ou espace de détente. Attenant à l'habitation, une vaste grange d'environ 60 m² composé d'une arrière cuisine, d'une buanderie, et d'un WC constitue un véritable atout. Cet espace peut répondre à de nombreux besoins de stockage, d'atelier ou, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, être transformé en surface habitable complémentaire. * Intérieur * Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte. Un accès direct permet de rejoindre la grange. À l'étage, un vaste palier dessert une chambre ainsi qu'une grande pièce d'environ 50 m², comprenant une salle de bain. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement. Un WC indépendant est également présent sur le palier. Au dernier niveau, un grenier complète l'ensemble. * Informations complémentaires * Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse : * Menuiseries en simple vitrage. * Chauffage central au fioul. * Grenier non isolé. Cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison en pierre à vendre à Saint-Jean-de-Côle, avec de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, au sein d'un des villages les plus emblématiques de Dordogne. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St Jean de Côle, je vous propose au détour des ruelles pavées cette maison de 140 m² habitables au cœur du village médiéval de St Jean de Côle, classé parmi les plus beaux villages de France. Elle s'élève sur trois niveaux et offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une cuisine et un grand espace salle à manger permettent de profiter d'un espace convivial. Le premier étage comprend un salon lumineux avec une belle cheminée, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison conserve de nombreux éléments de caractère, les parquets anciens, les corbeaux, le plafond à la française, des meubles intégrés d'époque. le tout lui conférant beaucoup de cachet. Ce bien ne dispose pas d'espaces extérieurs à entretenir, cependant de nombreux espaces aménagés du village jouxtent la maison, bord de rivière, terrasses. Son emplacement est idéal : en plein centre du village, à proximité des commerces, restaurants et animations culturelles. Ceci en fait une résidence parfaite, que ce soit pour y vivre à l'année, pour en faire une maison de vacances ou pour envisager un projet locatif dans un cadre touristique recherché. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 933227.

Iad france - steverina de haan vous propose : * propriété de caractère en pierre – 260 m² habitables – parc de plus de 2 hectares – 6 chambres – saint-romain-et-saint-clément * environnement au coeur du périgord vert, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, nature et proximité des principaux pôles d'attractivité du nord de la dordogne. Située à seulement quelques minutes de thiviers, ville dynamique disposant de tous les commerces, services, établissements scolaires, infrastructures sportives et d'une gare sncf reliant notamment périgueux, limoges et bordeaux, elle offre un cadre de vie pratique tout en préservant une véritable atmosphère de campagne. Les amoureux du patrimoine seront séduits par la proximité de saint-jean-de-côle, classé parmi les plus beaux villages de france, réputé pour son château, son pont médiéval et ses ruelles fleuries qui font sa renommée bien au-delà des frontières du département. À moins de 20 minutes, brantôme en périgord, surnommée la « venise du périgord », invite à la découverte de son abbaye millénaire, de ses canaux pittoresques, de ses marchés et de ses nombreuses activités touristiques et gastronomiques. Entre nature préservée, patrimoine remarquable et qualité de vie recherchée, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique au coeur d'une région particulièrement prisée. Extérieurs dès l'arrivée, le portail récent électrique ouvre sur une propriété aux volumes généreux où l'espace est roi. Le parc de 20 875 m² offre de multiples possibilités : jardin d'agrément, verger, accueil d'animaux ou simplement espace de détente au coeur de la nature. Deux terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec : un garage de 70 m², un cellier, une cave en terre battue, un local de stockage avec mezzanine un local cuve à fuel. Intérieurs développant environ 260 m² habitables, la maison offre des volumes rares et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée en pierre qui dessert une vaste pièce de vie de 54 m², agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte de 15 m², récente et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau dispose également : d'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative, d'une cuisine d'été / buanderie, d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres supplémentaires d'une part et d'autre de la maison, une salle de bains familiale ainsi qu'un second wc. Cette configuration permet d'envisager aussi bien une grande résidence principale qu'une activité de chambres d'hôtes ou un gîte. Les atouts maison en pierre de caractère 260 m² habitables 6 chambres parc arboré de plus de 2 hectares un puits (à vérifier pour sa fonctionnalité) un abri jardin cadastré nombreux arbres fruitiers cuisine récente et entièrement équipée portail et clôture neufs garage de 70 m² nombreux espaces de stockage exposition plein sud fibre optique disponible fort potentiel familial ou touristique à noter malgré un bon état général, des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour apporter une touche personnelle à ce bien de caractère et le personnaliser à votre goût. À savoir - foncier : 1460€ - certaines menuiseries en simple vitrage ou survitrage, - assainissement fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles, - proximité d'un axe routier (départementale). Une propriété authentique et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un véritable art de vivre en dordogne. Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce véritable coin de campagne dordognaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme steverina de haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Thiviers (24800) - Corps de ferme en pierre • Deux habitations • Nombreuses dépendances • Plus de 7 000 m² de terrain • Fort potentiel locatif, familial ou activité professionnelle * ENVIRONNEMENT À quelques minutes du centre de Thiviers, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre offrant un potentiel exceptionnel. Située à proximité des commerces, écoles, services et de la gare. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de location ou une activité artisanale. EXTÉRIEUR Organisés autour d'une agréable cour intérieure, les bâtiments forment un ensemble harmonieux comprenant une maison principale, une seconde habitation indépendante, deux garages, étables, préaux et nombreuses dépendances. Le jardin arboré à l'arrière et sur le côté de la maison et une parcelle située en face (non attenante) de plus de 4 000 m² vient compléter la propriété. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). INTÉRIEUR La maison principale de 186 m² séduit par ses volumes : - une entrée, - un salon-séjour de plus de 50 m² avec cheminée, - une chambre mansardée au-dessus du salon, - une cuisine familiale de 30 m² avec poêle à bois, - une pièce de 15 m² environ, ouvrant sur la terrasse et le jardin, communique directement avec la salle d'eau, pouvant devenir une suite parentale de plain-pied. Cette pièce dessert également la buanderie, - à l'étage un pallier distribue quatre chambres (17,15, 14 et 11 m² environ) et un WC, - accessible depuis un 2eme escalier un grenier, dont le plancher est isolé La seconde maison, à rafraîchir, comprend une pièce de vie avec cuisine d'environ 22 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier / buanderie au sous-sol. Elle constitue un véritable atout pour accueillir la famille ou développer un revenu locatif. Entrée séparée par un escalier extérieur. À SAVOIR : - assainissement individuelle, - double vitrage sur les deux habitations, - huisseries aluminium sur la maison principale, - chauffage central au fioul pour l'habitation principale, - chauffage électrique petite maison, - compteurs électriques indépendants, - sous-compteur pour l'eau, - exposition Est / Ouest, - proximité immédiate Thiviers LES ATOUTS : - maison principale de 186 m² aux volumes généreux - seconde maison indépendante - cour intérieure pleine de charme - nombreuses dépendances - double vitrage sur les deux habitations Un bien rare sur le marché de Thiviers, alliant authenticité, volumes, dépendances et potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour donner vie à un projet familial ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Maison familiale avec accès PMR – Sous-sol total – Fort potentiel d’évolution – Thiviers (24800) * Environnement et situation La maison se situe à Thiviers (24800), commune dynamique du Périgord Vert, disposant de commerces variés, supermarchés, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF (liaison Périgueux - Limoges), cinéma, et marché hebdomadaire. La proximité de la RN21 constitue un avantage pour les déplacements vers Périgueux, Limoges et les communes avoisinantes telles que La Coquille, Excideuil ou Nontron, tout en conservant un environnement résidentiel calme. Située au fond d’une impasse calme et à proximité du centre-ville, cette propriété individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 8 000 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet intergénérationnel. La maison bénéficie d’un accès facilité pour personnes à mobilité réduite grâce à une rampe extérieure et propose une organisation fonctionnelle de plain-pied, avec la possibilité d’évolutions importantes à l’étage. Le rez-de-chaussée (vie de plain-pied) •Entrée avec accès par marches et rampe PMR •Hall avec vestiaire •Salon / salle à manger lumineux d’environ 40 m², ouvert sur la terrasse, équipé d’un insert à granulés •Cuisine indépendante aménagée d’environ 10 m², avec accès direct à la terrasse •Trois chambres de plain-pied, dont une actuellement aménagée en bureau •Salle d’eau équipée PMR avec douche à l’italienne et sèche-serviettes •WC indépendant Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, rare sur le secteur, avec chambres et salle d’eau accessibles. L’étage – un fort potentiel d’agrandissement L’étage comprend actuellement : •Un palier •Deux chambres •Un WC •Une pièce avec bidet •Deux greniers sous toiture Après travaux d’isolation sous toiture, cet espace offre un potentiel intéressant permettant par exemple la création de quatre chambres et deux salles d’eau avec WC, selon les besoins du futur acquéreur. Sous-sol total Accessible depuis l’intérieur de la maison et par l’extérieur (porte motorisée), le sous-sol constitue un véritable atout : •Garage pouvant accueillir deux véhicules •Buanderie •Cellier •Cave à vin •Atelier Un espace fonctionnel, idéal pour le rangement, le bricolage ou une activité annexe. Extérieurs •Terrain entièrement clos avec portail électrique •Cour gravillonnée •Potager •Jardin arboré et fleuri, offrant intimité et vues dégagées Aspects techniques •Construction de 1968 •Pompe à chaleur air / air réversible avec splits dans chaque pièce •Eau chaude par ballon électrique 200 litres •Double vitrage PVC et volets roulants électriques •Fibre optique disponible •Assainissement individuel non conforme •Taxe foncière : 2 388 € MON AVIS : La maison nécessite une remise au goût du jour, sans gros travaux structurels. Elle offre une base saine, une excellente fonctionnalité au rez-de-chaussée, un sous-sol complet et un réel potentiel d’agrandissement à l’étage. Un bien rare par sa configuration, son accessibilité PMR, son environnement calme et sa proximité immédiate du centre de Thiviers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Martinez vous propose : Maison traditionnelle de 92 m² environ sur une parcelle d'environ 5000 m². Maison comprenant : salon, salle à manger lumineuse, cuisine séparée équipée, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Sous‑sol avec cave, garage et grand carport attenant. À l’extérieur, une grande terrasse et un vaste terrain arboré offrent un cadre paisible et naturel. À l’arrière du terrain, vous trouverez également deux hangar d'environ 70 m² et 30 m² avec dépendances, idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel. Travaux de rénovation à prévoir, Possibilité d'agrandissement ! Proche des écoles et commerces, cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de calme et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103034054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.