Maison à vendre à Vacognes-Neuilly (14210)

Vacogne Neuilly, à 15 minutes de Caen, accès rapide à l'A84, au calme dans un cadre verdoyant Cette jolie maison en pierres de Caen de 190 m² (214 m² au sol) entièrement rénovée se présente comme un écrin de verdure, avec son terrain de 1546 m² paysagé. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie de 55 m² entièrement vitrée sur le jardin et la terrasse exposé ouest, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon indépendant avec insert de 28 m², une grande chambre de plain-pied de 26 m², une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un WC séparé, un bureau et un cellier A l'étage, 3 belles chambres de 13,14 et 15 m² (17,21 et 21 m² au sol) lumineuses, dont une bénéficiant d'une petite terrasse privée, avec accès indépendant possible, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, grand jardin paysagé exposé ouest avec terrasse de 60 m² et pergola, dépendance de 20 m². Devant la maison, joli terrain permettant d'accueillir 5 véhicules. Chauffage électrique (au sol au rez-de-chaussée) et poêle à granulés, double vitrage. Panneaux solaires, volets roulants électriques, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Située au Sud Ouest de Caen, à 8 minutes du périphérique sud et à 8 minutes de l'A 84, dans la charmante commune d'Evrecy proche des commerces, d'une crèche, des écoles et du collège, cette maison familiale rénovée en 2019 offre une vie de plein pied. Construite sur un terrain de 1366 m² avec double entrée, cette jolie maison très bien exposée de 210 m² se compose : au rez de chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un bureau de 12 m², une belle pièce de vie de 58 m² avec poêle à pelet, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et véranda, une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau, un wc avec lave main. À l'étage vous trouverez un wc, une salle de bain, 2 petites chambres (une avec un lavabo) et deux chambres 16 m² et 20 m² avec chacune une salle d'eau), une lingerie de 10 m², un grenier isolé pouvant être aménagé en une 7 ème chambre. Un sous sol complet d'environ 130 m² permettant de stationner 2 véhicules, cave, séchoir à linge et chaufferie. Le plus de ce bien est la possibilité de stationner plusieurs véhicules (utilitaire, camping car. ) sur cette parcelle. Idéal pour chambres d'hôtes. Chauffage au gaz, fenêtres PVC / double-vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Située dans la charmante commune de EVRECY, proche des commerces et des écoles. Cette maison de 122 m² vous séduira par ses matériaux de qualité avec sa pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateur à l'eau à l'étage) et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposé plein sud pour profiter des journées ensoleillées. Une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau, donnant la possibilité d'une vie de plain pied. À l'étage 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Le tout donnant sur un terrain clos de 426 m² Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Côté finition les clôtures extérieures seront fini pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Rare à la vente Secteur Caen Sud Ouest ! Située dans un environnement calme et recherché à seulement 5 minutes de l'autoroute A 84 et 10 minutes du périphérique sud de Caen, cette maison familiale de 197 m² offre de très beaux volumes, lumière et un confort de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 81 m² lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine communiquant au double garage et un WC. À l'étage, un spacieux palier dessert quatre belles chambres lumineuses, toutes dotées de placards aménagés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste salle actuellement aménagée en salle de cinéma et salle de sport pouvant être aménagée en une belle suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 1 100 m², sans vis-à-vis, avec terrasses ensoleillées et double garage équipé d'une borne de recharge électrique. Parking permettant de stationner 4 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Située secteur Caen Ouest sur la commune de Cheux, commune avec un pôle santé, écoles et commerces, venez découvrir cette maison de 110 m² (avec en plus 45 m² à l'étage isolés à aménager ce qui ferait une surface habitable de 155 m²). Cette jolie maison construite sur un terrain de 1 100 m² piscinable vous séduira dès votre arrivée avec son grand hall menant à une lumineuse pièce de vie exposée sud avec cheminée en pierre donnant sur une terrasse sans aucun vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un espace nuit avec deux grandes chambres de 14 et 17 m² dont une avec dressing, une salle d'eau. À l'étage, une salle d'eau, une chambre et deux belles pièces à aménager de 25 et 15 m². Un sous-sol complet vous permettant de stationner 2 véhicules, une cave, une buanderie, une chaufferie. Fenêtres PVC double vitrage. possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

RARE A LA VENTE - Située secteur Caen Sud Ouest, A 10 minutes du périphérique Sud et proche de l' A84, proche écoles, commerces, transports desservies par une piste cyclable. Cette propriété construite en pierre de Caen bénéficie d'un environnement paisible et familiale, vous profiterez d'une belle orientation sud-est à sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m² sur terrain de 1 728 m² joliment paysagé et clos de murs. La maison principale d'une surface habitable de plus de 165 m² est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez de chaussée, spacieuse entrée avec rangement, salon avec cheminée et séjour tous les deux traversant, cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, wc. Au 1er étage, le couloir dessert 4 belles chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, une spacieuse suite parentale avec chambre de plus de 20 m², dressing, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 100 m² au rdc, avec garages, atelier, cave, cuisine d'été. et à l'étage, d' une surface habitable de 50 m² que vous aurez la possibilité d'aménager en maison d'invités, gite totalement indépendant, chambres d'hôtes… un garage de 46 m² et un abri de jardin et une maison en bois pour les enfants complètent ce bien. Chaudière gaz de 2023. BIEN RARE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Iad France - Arnaud Potentier vous propose : Belle longère en parfait état et très bien exposée située à Maisoncelles-sur-Ajon. Sur un terrain très bien entretenu, accessible par un portail motorisé, Venez découvrir cette charmante maison en pierres avec dépendance et terrasse. À l'intérieur, une grande cuisine, un très beau séjour lumineux, un dressing, une salle de bain et un studio aménagé avec salle d'eau (qui pourrait devenir votre suite parentale), composent le rez-de-chaussée, et offrent ainsi une vie de plain pied. L'étage est, quand à lui, composé de 4 grandes chambres, et toilettes, desservis par un grand couloir spacieux. Un très grand garage avec cave complète ce bien. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Potentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 434271532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE A LA VENTE _ COUP DE COEUR ASSURE   Cette jolie maison située à Bougy à 2 minutes d'Evrecy et 10 minutes du périphérique offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux et une multitude de pièces bien agencées.   Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée attenante à la salle à manger, un salon chaleureux et convivial au coin du feu. Montez au 1er étage pour y découvrir 4 belles chambres lumineuses, une salle de douche avec double vasque, toilette séparée,   Plus que quelques pas pour se reposer dans la spacieuse suite parentale du 2e étage disposant de sa salle de bain avec wc et de son dressing.   Profitez de l'extérieur au sein du jardin paysager parfaitement entretenu de 1728 m² et de sa cuisine d'été pour les repas en plein air.   Une dépendance de 100 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée : une buanderie, 2 garages, atelier, cave et rangements et à l'étage : une grande pièce lumineuse aménageable selon vos envies ainsi qu'un bureau parfait pour être au calme.   Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, idéale pour une vie familiale épanouie.   L'agence reste à votre disposition, n'hésitez pas      Prix de vente : 499 000 euros Honoraires à la charge du vendeur      « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »  .

À evrecy sur un terrain de 394 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À evrecy sur un terrain de 394 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À evrecy sur un terrain de 394 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À evrecy sur un terrain de 394 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À evrecy sur un terrain de 394 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À evrecy sur un terrain de 394 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

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À evrecy sur un terrain de 394 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À evrecy sur un terrain de 394 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

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Iad France - Angélique Piton vous propose : Située sur la commune recherchée de Saint-Honorine-du-Fay, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l’arrivée, on apprécie son environnement verdoyant et son implantation sur un terrain spacieux et bien exposé, offrant un bel espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, envisager un jardin paysager, un potager ou encore des aménagements de loisirs. La maison se distingue par sa fonctionnalité, avec une circulation fluide entièrement de plain-pied, facilitant le quotidien. Les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La configuration actuelle permet d’imaginer facilement des aménagements pour moderniser les volumes ou ouvrir certains espaces selon les envies. Un véritable atout vient compléter ce bien : son sous-sol complet, offrant de multiples possibilités. Que ce soit pour le stationnement, le stockage, un atelier ou même un futur espace aménagé, il constitue une valeur ajoutée indéniable et un réel potentiel d’évolution. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie durable, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Elle séduira les acquéreurs en recherche d’un bien sain, évolutif et bien situé. Une visite permettra d’en apprécier pleinement le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 529787202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes au sud-ouest de Caen, la commune d’Évrecy offre un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement naturel. Appréciée pour sa qualité de vie et son atmosphère conviviale, elle séduit aussi bien les familles que les actifs souhaitant rester proches des zones d’activité caennaises tout en profitant d’un cadre plus paisible. Ce programme propose des maisons neuves implantées dans un secteur privilégié de la commune, au cœur d’un quartier à taille humaine. Les commerces, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, facilitant la vie de tous les jours. Les maisons individuelles de 4 pièces sont conçues en duplex afin de séparer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte sur un salon convivial, largement éclairé par de grandes baies vitrées. À l’étage, les chambres offrent des volumes confortables pouvant également accueillir un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain équipée et les rangements intégrés complètent les prestations de qualité. Chaque maison dispose d’un jardin privatif clôturé idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage pour le stationnement. Découvrez également nos 97 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement très résidentiel et préservé de Sainte-Honorine-du-Fay, au sein d'une rue privée, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter cette propriété de 1977 qui se découvre au bout d'une allée bordée de pins centenaires. Située à 20 minutes de Caen et de son aéroport, 30 minutes des plages du Débarquement et 2 h 30 de Paris, les commerces et services du village sont accessibles en quelques instants, et ceux d'Évrecy, en moins de 5 minutes. Une localisation qui conjugue calme absolu, nature, patrimoine et accessibilité. Dès l'entrée cathédrale, les volumes s'imposent. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre une pièce de vie d'environ 70 m², toutes deux particulièrement lumineuses grâce à leur triple exposition et à leurs nombreuses ouvertures offrant une vue directe sur le parc de 6700 m². Prolongée par une terrasse plein sud avec vue dégagée, cette grande pièce entretient une relation permanente avec l'extérieur. En retrait, une véranda intime, enveloppée par les arbres, offre un lieu de détente privilégié. Une salle de bain vient compléter ce niveau avec la possibilité de créer facilement une chambre de plain pied. À l'étage, le couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Les combles, isolés, offrent un potentiel supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol complet de près de 120 m², avec porte motorisée. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, salle de sport, stockage, espace de création. Il est complété par une grande cave. L'ensemble bénéficie d'une électricité révisée en 2023, d'une isolation des combles récente, de menuiseries PVC double vitrage dans la quasi totalité et de la fibre. Le chauffage principal est assuré par une chaudière fioul basse température (2000 l / an). Portée par la nature, les volumes et la tranquillité du site, ce lieu s'adapte naturellement à de nombreux projets, résidence principale ou secondaire, projet familial, ou refuge inspirant pour des activités artistiques, culturelles ou patrimoniales. Véritable propriété d'exception, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

Située à 15 mn au sud-ouest de Caen et 8 mn d'Eterville, au cœur d'une commune disposant de toutes les commodités, cette maison en pierre des années 1900 offre 153 m² habitables, un petit terrain composé d'une cour à l'avant et d'un petit jardin avec terrasse bien exposée à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie de 25 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon de 32 m² avec cheminée ouverte, une chambre de 16 m², une grande buanderie avec lavabo pouvant devenir une salle d'eau pour avoir une vie de plain-pied, un dressing, un wc et un accès direct au jardin via une petite véranda idéale pour un coin lecture ou un petit jardin d'hiver. À l'étage, un beau palier lumineux dessert quatre chambres, dont une de plus de 15 m² et trois autres entre 9 et 11 m², un dressing, une salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble-vasque et wc). Un grenier aménageable. À l'extérieur, un jardinet avec une grande terrasse et une cour, un local de 13 m² et un cabanon de jardin. Chauffage gaz. Menuiseries PVC, double-vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Située à Val d'Arry (Noyers-Bocage), appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes du centre ville de Caen et à moins de 2 minutes de l'A84. La commune dispose de quelques commerces, pharmacie, pôle médical et école. Cette maison contemporaine de 2006 d'une surface de 149 m² carrez a bénéficié d'une extension en 2021 offrant un bel espace de vie possible de plain-pied sur un terrain d'environ 1900 m² Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois et profitant d'une triple exposition, une cuisine communicante aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et espace bureau, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un wc indépendant. Un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien. Terrasse de 110 m² en granit triplement exposé. chauffage au sol au rez-de-chaussée, menuiserie PVC, double vitrage, volets roulants. Portail électrique. L'espace extérieur généreux offre de multiples possibilités pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison saura combler vos attentes en termes de confort et d'espace dans un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Située dans un environnement calme et recherché à 5 mn d'EVRECY, découvrez cette belle maison contemporaine d'une surface habitable de 168 m², implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 1 915 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. Une suite parentale permet une vie de plain-pied confortable avec un accès direct sur la terrasse. Ce niveau comprend également une entrée accueillante ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, apportant confort et praticité au quotidien. Le tout sur un grand terrain de 1 915 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison aux volumes généreux et à la luminosité remarquable, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 601742 ).

Delphine Guilbert Optimhome vous présente cette très belle longère en pierre de 222 m², située sur le secteur Val d'Arry (14210), dans un environnement calme à seulement quelques minutes de Caen. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie et agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec cheminée double foyer donnant sur une pièce pouvant faire office de bureau / bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse extérieure d'environ 60 m² idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC et une pièce annexe de rangements. À l'étage, le palier dessert quatre chambres avec de très beaux volumes, ainsi qu'une spacieuse salle de bain, une pièce sous comble qui peut-être dédiée une salle de jeux et un WC indépendant. L'ensemble offre un espace nuit confortable et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complété par un insert dans une cheminée en pierre, garantissant confort et économies d'énergie. Les menuiseries double vitrage et l'isolation performante renforcent encore le bien-être au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² entièrement clos et équipé d'un portail motorisé, un jardin entretenu accueille un cabanon en bois et vous y découvrirez une cuisine d'été avec cheminée / barbecue idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une buanderie comprend une laverie, une chaufferie et un espace atelier pour de nombreux rangement et stockage. La propriété dispose également de dépendances de plus de 140 m² idéale pour un projet professionnel ou dédiée à vos événements festifs, ou encore la création d'un logement indépendant et un double garage. Autre atout non négligeable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 492 €, pour une maison de cette taille et de ce standing. Un bien avec un beau potentiel sur le secteur de Val d'Arry, offrant volume, confort et charme de la campagne normande à proximité des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 605879 ).