Maison à vendre à Urciers (36160)

Au c ? ur de la petite commune rurale d'Urciers, à seulement 15 min de La Châtre et 7 min de Châteaumeillant, villes dynamiques tous commerces, découvrez cette charmante maison de bourg d'environ 86 m², idéale pour une premier achat ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un petit salon pouvant faire office de chambre d'appoint, d'un agréable séjour de 24 m² avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec W. C en cours de rénovation. À l'étage, une grande chambre de 35 m². La propriété offre également une grange de 76 m² et un jardin de 618 m² ! Chauffage bois et électrique. Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement individuel non conforme. Couverture au-dessus de la cuisine / SDE refaite en 2021. Travaux d'isolation (notamment le petit salon du RDC) et création de l'appentis réalisés après le DPE. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 1.

Située à Urciers (36160), cette propriété offre un cadre tranquille et authentique. La commune est réputée pour sa quiétude, ses espaces verts et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de la vie en plein air. Les habitants bénéficient d'un environnement propice aux balades en pleine nature. La maison d'habitation à étage, d'une surface habitable d'environ 155 m², est implantée sur trois parcelles totalisant 5076 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire / douche et wc, ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, une mezzanine vous offre un espace supplémentaire pour vos activités, assurant ainsi un agencement pratique et fonctionnel de cette charmante demeure à la campagne. En extérieur vous trouverez un hangar, des dépendances et un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wesley FAUCHET, Tél. : 06 75 10 84 47, E-mail : wesley.fauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924951791.

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Maison de campagne à rénover – Urciers (36) Située dans un environnement très calme, à 7 mn des premiers commerces, cette maison de plain-pied de 99 m² offre un beau potentiel pour les amoureux de la campagne. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon de 27 m² avec cheminée ouverte, de trois chambres de 14 m², une salle de bains, un WC avec lave mains, une chaufferie avec un accès à un grenier aménageable permettant d’envisager des extensions selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 5 759 m², idéal pour les projets de jardin, de loisirs ou d’animaux. La propriété comprend également un garage attenant de 40 m², un abri de jardin ainsi qu’un puits. Possibilité d'acquérir 2600 m² de terrain supplémentaire attenant. Un cadre de vie paisible, à l’écart du bruit, parfait pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité de la campagne. Un beau potentiel dans un environnement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 326 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Décrouvrez cette longère pleine de cachet, avec sa grande pièce à vivre aux tomettes anciennes, murs en pierre et cheminée. Cuisine ouverte, vie de plain-pied confortable. À l'étage, 3 chambres et une belle pièce palière aménagéable. Grange et garage, un joli jardin arboré autour. Un cadre de vie paisible verdoyant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

9722 - vente classique - maison urciers (36) découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le petit bourg d'urciers, un havre de paix rural de seulement 200 habitants. À seulement 10 kms de tous commerces et transports, cette propriété construite dans les années 40 offre un cadre de vie au calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. La maison principale (à réhabiliter complétement) se compose de : • une entrée, • un salle à manger / salon avec cheminée, • une cuisine, • une chambre, • une salle d’eau, • un wc indépendant, • une buanderie, • un cellier. Sols : tomettes et carrelage superficie : 93 m² sur terrain de 1 716 m² exemption de dpe : pas de mode de chauffage. Atouts supplementaires : • petite maison indépendante avec cheminée à côté (sur le même terrain) • grange, hangar et écurie attenants • un puits n. B. : gros travaux à prévoir pour la réhabilitation complète du bien. Un puits sur la propriété. Beau potentiel après rénovation. Prix de vente : 30 000 euros hai t. F. : nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre ensemble immobilier et agricole comprenant une longère à restaurer avec four à pains et grenier aménageable et environ 4 hectares de terrain attenant aux bâtiments. À la suite de la longère, une grande pièce dépendance avec insert bois, communiquant avec un laboratoire de transformation, une salle de découpe, ainsi que deux chambres froides dont une de 12 m² environ. À l'étage, vous y trouverez un appartement avec pièces aveugles; comprenant une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau wc, trois belles chambres. Une grande cour fermée par portail permet d 'être chez soi. Un puits est présent sur la propriété ainsi que deux grands hangars et atelier. Un beau potentiel à visiter de toute urgence ! Négociation possible ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 136 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34255) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 136 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 136 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Située dans un bourg à 8 km de chateaumeillant et 10 km de sainte-sévère-sur-indre, cette maison d'habitation d'environ 85 m² idéalement située en campagne, vous permettra de profiter du calme avec 2 198 m² de terrain. Le rez-de-chaussée de cette maison se compose d'une cuisine, un salon de 28 m² avec cheminée ouverte, une chambre, un wc indépendant et un dégagement donnant sur la salle d'eau de 6 m². Un escalier en colimaçon vous conduit à l'étage composé d'un palier avec un point d'eau et de deux pièces de 7 m² faisant office de chambre. Vous accédez par l'intérieur de la maison à une belle cave de 40 m² avec 2 puisards et pompe. La maison se situe sur un terrain de 1 150 m². De l'autre côté du petit chemin privé, vous trouverez une magnifique grange d'environ 70 m² mitoyenne d'un côté, édifiée sur un terrain de 1 047 m². Possibilité de créer une seconde habitation avec son jardin privatif ! Découvrez ce bien avec horizon sud berry immobilier - sophie gastaldi au 06 26 66 96 89 - agent commercial en immobilier- rsac bourges no 490 204 161.1.

Cette magnifique grange, habitable dès maintenant, est située au sud de l'indre, à la limite du cher, et vous offre un potentiel d'agrandissement considérable ! La partie habitable comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux en extérieur. À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau et un wc indépendant vous offrent tout le confort nécessaire. La grange attenante, d'environ 70 m² au sol, présente une opportunité d'agrandissement avec une grande ouverture qui peut être exploitée selon vos envies. Possibilité de garer un camping car. À l'abri des regards, vous pourrez profiter d'un agréable jardin agrémenté d'un puits et d'une dépendance. À 9km de châteaumeillant (18) et 15km de la châtre (36). 3h30 de paris. Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier – nadine tyrou - 06 78 24 90 97 - agent commercial en immobilier - rsac châteauroux n° 848 996 302 honoraires inclus de 8% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller horizon sud berry immobilier : nadine tyrou agent commercial (entreprise individuelle) rsac 848996302 rcp groupama n°424278130001 jusqu'au 28 / 03 / 2025.

Cette magnifique grange, habitable dès maintenant, est située au sud de l'indre, à la limite du cher, et vous offre un potentiel d'agrandissement considérable ! La partie habitable comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux en extérieur. À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau et un wc indépendant vous offrent tout le confort nécessaire. La grange attenante, d'environ 70 m² au sol, présente une opportunité d'agrandissement avec une grande ouverture qui peut être exploitée selon vos envies. Possibilité de garer un camping car. À l'abri des regards, vous pourrez profiter d'un agréable jardin agrémenté d'un puits et d'une dépendance. À 9km de châteaumeillant (18) et 15km de la châtre (36). 3h30 de paris. Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier ? Nadine tyrou - 06 78 24 90 97 - agent commercial en immobilier - rsac châteauroux no 848 996 302 1.

Située en pleine campagne, sur la frontière entre l'Indre et le Cher, au c ? ur de la France, cette propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain. La maison d'habitation nécessite des travaux de rénovation et comprend actuellement une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Un grenier aménageable se trouve au-dessus. Il y a également un cellier / chaufferie équipé d'un système de chauffage central au fuel. L'assainissement doit être prévu. Une belle grange et une ancienne maison d'habitation à restaurer ajoutent du caractère à la propriété. Un puits est également présent sur le terrain. Une partie du terrain est constructible, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Cette propriété convient parfaitement pour un projet professionnel ou une vie de famille avec des animaux. Elle est idéalement située à 8 km de Sainte Sévère, 9 km de Chateaumeillant et 10 km de La Chatre. Venez visiter cette ancien corps de ferme avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65.1.

Fiche Id-SIT163423 : Une maison rénovée à 10 minutes du centre commercial et des écoles de La Chatre. À l'origine deux cottages, le propriétaire actuel a entièrement rénové les vestiges il y a environ 20 ans pour créer une maison spacieuse de 3 chambres. De l'autre côté du couloir se trouve une grande cuisine / salle à manger avec une cuisinière à bois et un four à pain séparé, également entièrement rénové par le propriétaire. À l'arrière se trouve un jardin d'hiver. À l'étage se trouvent les trois chambres, toutes de bonne taille. L'une d'entre elles dispose d'une mezzanine, idéale pour les enfants. À l'arrière de la propriété se trouve un grand jardin de 6800 m², principalement en pelouse avec un petit verger. Dans le jardin se trouve une deuxième propriété partiellement rénovée d'environ 36 m² au rez-de-chaussée, avec un premier étage nu. En outre, un grand hangar, une grange de 80 m², et un mobil-home. - Mentions légales : Proposé à la vente à 108500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 182 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1270 Euros - Affaire suivie par Mr Rhys OWEN-JONES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancien commerce partiellement rénové en habitation ! Cette belle bâtisse d'environ 150 m² élevée sur caves se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un w. C indépendant et un atelier. L'étage à rénover vous propose trois grandes chambres. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. Grenier d'environ 60 m², quatre caves et un garage. Le tout sur un terrain de 215 m² deux terrains non attenants de 500 m² et 2 420 m². Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier – nadine tyrou – 06 78 24 90 97 - agent commercial en immobilier - rsac châteauroux n° 848 996 302. Honoraires inclus de 8.89% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller horizon sud berry immobilier : nadine tyrou agent commercial (entreprise individuelle) rsac 848996302 rcp groupama n°424278130001 jusqu'au 28 / 03 / 2025.

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Maison de village à fort potentiel – Châteaumeillant (proche commerces) Cette charmante maison de 108 m² offre un cadre de vie agréable, sur un beau terrain arboré de 2300 m² avec arbres fruitiers et puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, un séjour, un salon convivial, une cuisine, une salle d’eau et des WC séparés, possibilité de créer une vie de plain-pied. À l’étage : Quatre chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille. À l’extérieur, vous apprécierez une cour sur l'avant et plusieurs dépendances : Une grange attenante pouvant également servir d'agrandissement de la maison, un hangar, ainsi qu'une petite dépendance pouvant parfaitement servir de bureau ou d’espace professionnel, idéale pour une activité artisanale ou libérale. Le terrain est arboré et agréable, avec la présence d’un puits — un vrai atout pour le jardinage. Côté confort, la maison est déjà équipée d'un poêle à granulés, de convecteurs électriques et de menuiseries PVC double vitrage récentes et reliée au tout à l'égout. Des travaux intérieurs de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable : volumes, dépendances, situation pratique à deux pas des commerces et charme de l’ancien. Une belle opportunité pour un projet familial ou mixte habitation / activité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvia ballereau vous propose : à vendre : charmante maison de ville de 106 m² à chateaumeillant. Idéalement située à seulement 2 minutes des commerces, cette maison de ville vous séduira par ses espaces bien agencés. Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 27 m², cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé avec lave mains. Étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Extérieur : cour et terrasse à l'avant, terrain et abri de jardin à l'arrière. Dépendances : une pièce indépendante pouvant être transformée en garage confort : double vitrage pvc, volets roulants solaires, chauffage électrique, convecteurs récents, fibre reliée, tout à l'égout. À vos pinceaux pour en faire votre concon, idéale aussi pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvia ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle propriété au calme – à 20 min de la châtre située au cœur d'un charmant hameau du berry, à la frontière de la creuse, cette superbe propriété en pierres séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Cette maison creusoise pleine de caractère offre un fort potentiel de rénovation sur plus de 170 m² — une opportunité rare pour donner vie à vos projets ! Vous profiterez ici d'un cadre paisible, entouré de verdure, tout en restant à seulement 20 minutes de la châtre, avec ses commerces, écoles, services et marché typique. Idéalement située au centre de la france, cette propriété conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique (gîte, maison d'hôtes, etc.). Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la vidéo de présentation et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 930899.

Magnifique propriété au calme absolu dans la campagne berrichonne, à la limite de l'indre et du cher, sur plus de 5ha ! Ce corps de ferme est composé d'une maison d'habitation de plain-pied rénovée en 2021 avec une très grande pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une salle de bains, un w. C indépendant et trois chambres dont deux en enfilade. Une arrière cuisine avec chaufferie. Grenier aménageable sur l'ensemble. Une magnifique pièce d'été de 19 m² toute en baies vitrées non attenante à la maison, idéale pour les belles journées de printemps afin de profiter de la magnifique vue sans vis à vis ! L'ensemble de la maison dispose de menuiseries en pvc double vitrage. Chauffage au fioul. Les murs de la maison ainsi que le grenier sont isolés. De nombreuses dépendances en face de la maison : un double garage de 36 m², une bergerie de 110 m², deux étables de 34 et 27 m² ainsi qu'une cave de 42 m², avec grenier sur l'ensemble de la surface ! Une autre étable attenante d'une superficie de 201 m². Trois hangars agricoles dont une stabulation de 460 m² viennent clôturer les nombreuses dépendances dont bénéficie cette maison. Vaste terrain de 52 854 m² avec puits ! Découvrez ce bien avec horizon sud berry immobilier - sophie gastaldi au 06 26 66 96 89 - agent commercial en immobilier- rsac bourges no 490 204 161.1.

Au coeur d'une commune rurale à 5km de Châteaumeillant, ville dynamique tous commerces, découvrez cette vaste maison de bourg de 172 m² bénéficiant d'un beau potentiel ! Autrefois bar / restaurant, cette maison vous offre donc de très beaux volumes au rez-de-chaussée avec une première pièce (anciennement salle de bar) de 37 m², une ancienne salle de restaurant de 32 m² et une spacieuse cuisine de 24.7 m² ! Un W. C. indépendant et une salle d'eau compète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres dont deux en enfilade. Au second, un beau grenier aménageable de 42 m² ! Petit jardinet sur le côté de la maison et grange d'environ 35 m² à la suite. Menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble. Assainissement individuel de type fosse septique (non conforme). Pas de moyen de chauffage (possibilité d'installation d'un chauffage central). Ce bien vous offre un très beau potentiel d'aménagement, idéal pour une maison familiale, un projet de commerce ou de tourisme ! Venez le découvrir avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.

À 8 min de Chateaumeillant et 15 min de la Châtre, au calme et au c ? ur de notre campagne, venez découvrir cette maison d'habitation à rénover d'environ 76 m² sur un terrain d'environ 3 000 m². Le bien se compose d'une cuisine de 14 m² avec une arrière-cuisine de 5 m² facilitant l'accès à la chaufferie et au jardin arrière, une première chambre de 11 m², une seconde chambre de 12 m², un séjour ouvert sur un salon de 25 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une grange attenante, un puits et un hangar ouvert offrant des opportunités supplémentaires pour divers projets, complètent ce bien. Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Immobilier - 02 48 61 20 04 1.

Située dans l'Indre, à proximité immédiate de la commune de Châteaumeillant, venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m² offrant une agréable vie de plain-pied. Implantée sur un terrain de plus de 7 000 m², elle bénéficie d'un bel environnement verdoyant et de nombreuses dépendances, idéales pour répondre à de nombreux projets. L'habitation se compose d'une cuisine à aménager de 20 m², d'un salon lumineux de 27 m² avec parquet, de deux chambres, d'une salle d'eau à rafraîchir, d'un W. C indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès sur l'arrière du bâtiment. Un grenier d'environ 70 m² reste aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Dans le prolongement, vous trouverez un garage de 32 m² avec chaufferie et une grange communicante d'environ 50 m², suivis d'un très grand hangar couvert. À l'arrière, accessible également par un second portail indépendant, se trouvent un jardin, une dépendance d'environ 70 m² et une maisonnette de 30 m². L'ensemble offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour accueillir une grande famille, créer des espaces de loisirs ou développer un projet professionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder, parfait pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la praticité. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI - 06 26 66 96 89 - Agent commercial - RSAC de Bourges no490 204 161.1.

Maison de bourg à rénover comprenant : Deux grandes pièces de vie, couloir, cuisine, wc indépendant, salle d'eau, cellier. À l'étage 4 chambres spacieuses. Grenier aménageable. Grange. Cour et jardinet d'environ 300 m². Ce bien atypique est un ancien bar avec de beaux espaces. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Cette maison de village rénovée en grande partie saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Avec une surface habitable de 68 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert, comprenant une cuisine équipée, un espace salon-salle à manger, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une autre pièce nécessitera quelques travaux de finition. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une pièce palière agrémentée d'un dressing. Le jardin avec son cabanon et son petit bassin attenant à la maison vous permettra de savourer des moments de convivialité en extérieur, de créer un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Un garage et un cellier, à quelques pas de la maison accessibles par un terrain commun, complètent ce bien. Cette maison de village offre un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. Équipée d'un système de chauffage réversible (climatisation et convecteurs) et d'un poêle à granulés, elle vous garantit une température agréable en toutes saisons. Idéalement située à proximité des commodités du village, de l'école, du collège et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien ravissant et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de village et son magnifique terrain arboré, longé par un ruisseau. Vous profiterez d'une agréable pièce d'été, d'un verger généreux, d'un grand espace pour votre potager, et même d'un sentier pour votre promenade journalière. Le village offre toutes les commodités : commerces, médecins, écoles. et la fibre est déjà installée ! Côté maison, le plus gros des travaux est déjà réalisé : isolation, menuiserie, électricité… Il ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration, choisir votre cuisine et aménager votre salle de bain selon vos envies. Très bien agencée, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage : trois grandes chambres, une pièce traversante idéale pour un bureau, une salle de bain et un WC. Pour vos besoins de rangement, vous bénéficierez d'un sous-sol et d'un grenier de 84 m² chacun. Bonus : une partie du mobilier et du matériel pourra être inclus dans la vente ! Pour plus de renseignements, de photos ou une visite en vidéo ou en visio, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 938863.

Magnifique maison bourgeoise en parfait état – À découvrir sans tarder ! Cette élégante maison bourgeoise, parfaitement entretenue, offre de multiples possibilités : résidence principale familiale maison d'accueil chambres d'hôtes ou grand gîte ou tout simplement une superbe maison de vacances Des volumes généreux et une vie de plain-pied possible Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste hall d'entrée un séjour lumineux une cuisine entièrement équipée une chambre un WC une salle d'eau une arrière-cuisine un garage une pièce avec entrée indépendante, idéale pour une chambre, un bureau ou une activité professionnelle Parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose : quatre grandes chambres une salle de bain un WC indépendant Un grenier aménageable de 80 m² ainsi que deux caves viennent compléter l'ensemble. Extérieurs soignés et cadre paisible Vous profiterez également : d'une grande terrasse pavée d'un jardin clos d'un puits d'une dépendance Un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Situation idéale Située dans le village de Châteaumeillant, étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la commune offre : tous les commerces de proximité, maison de santé, vétérinaire, garage, grande surface, écoles jusqu'au collège Distances : Paris centre : 3h30 Bourges : 1h Châteauroux ou Montluçon : 45 min Un emplacement central, idéal pour se retrouver depuis tous les horizons. Atouts : Toiture refaite (ardoises d'Angers) Plancher de grenier isolé Chauffage central au choix : fioul ou gaz de ville + insert Chaudière gaz d'environ 7 ans Ballon d'eau chaude neuf Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Portail électrique Pour plus de renseignements, des photos supplémentaires ou une visite à distance, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 939997.

Très belle propriété avec jardin — Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif ! Habitation en basse consommation ! Située au cœur du charmant village de Châteaumeillant, cette vaste propriété offre d'immenses possibilités grâce à ses trois logements indépendants. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ). Parfaite pour accueillir plusieurs générations, investir dans le locatif ou vivre tout en générant un revenu, cette demeure se compose de deux grandes maisons et d'un appartement T2 de plain-pied, ainsi que d'une immense grange. Les atouts du bien : 3 logements distincts (idéaux pour famille, location ou gîte) Possibilité d'autofinancement de l'emprunt par la location, ici vous pouvez même faire du bénéfice. Jardin, terrasse, grange et caves Emplacement privilégié au cœur du village avec terrain. Composition détaillée : Maison 1 – avec terrasse Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine américaine, salle à manger, bar avec billard et salon Entrée avec placard Salle d'eau / WC Étage : 3 chambres spacieuses Salle de bain / WC Buanderie Bureau Pièce de vie supplémentaire Grenier de 100 m² aménageable 3 caves Maison 2 – avec jardin et terrasse couverte 1er logement : Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine donnant sur le jardin. Salle de bain WC Étage : 4 chambres Bureau Salle d'eau WC 2ème logements : Appartement T2 indépendant plain-pied (parfait pour senior, adolescent ou location) Grenier aménageable 2 caves Grange centrale, pouvant elle aussi accueillir un nouveau logement, ou faire un énorme lieu de réception ou de stockage, ou servir de garage. Un bien rare aux multiples possibilités. Vous pouvez y vivre dans l'une des maisons et louer les deux autres logements pour autofinancer votre investissement. Une opportunité rare pour les familles nombreuses, les investisseurs, ou encore les projets de gîtes ou chambres d'hôtes. Rentabilité possible et immédiate par logement : Première maison T4 de 200 m² habitable + 100 m² grenier et terrasse, loyer minimum possible de 800 €. Deuxième habitation T5 de 154 m² habitable avec jardin, loyer minimum possible de 800 €. Troisième habitation T2 de 38 m² habitable en plain-pied avec terrasse, loyer minimum possible de 400 €. Cour commune et stationnement dans la grange, ou création d'une nouvelle location. Photos et vidéo disponibles sur demande — N'hésitez pas à me contacter pour les découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 923957.

Maison d'habitation comprenant : Rez-de-chaussé : entrée, cuisine, grand séjour, salle d'eau et wc. À l'étage de la cuisine : 1 chambre. À l'étage du séjour : 3 chambres et mézzanine. Courette et cour. Proche des commerces, écoles et maison de santée. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.