Maison à vendre à Trucy-sur-Yonne (89460)

Iad france - brigitte garrand vous propose : trucy sur yonne : a moins de 2h de paris et 7 kms de vermenton où vous trouverez toutes commodités (supermaché, commerces, écoles, collège, pôle médical, base de loisirs et sa plage, restaurants, artisans, station service) maison de village de 97 m² (surface au sol de 130 m²) + hangar de 160 m² avec garage + 2 jardins attenants. Idéale pour une famille ou artisans, cette maison de campagne se compose : - au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une chambre (pouvant faire office de salon), une cuisine donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec wc, un second wc indépendant et une chaufferie. - l'étage est divisé en 3 chambres, avec rangements. La cour, exposée sud, est agrémentée en partie d'un appentis pour vos moments de convivialité, au frais. Le hangar, comportant un garage / atelier, permet de garer plusieurs voitures ou camions. Un second jardin / potager est accolé à ce hangar. Cave voûtée. Gare sncf à 3 kms à bazarnes. Chaudière gaz de 2015, double-vitrage et simple vitrage, fosse septique, énergie finale classée e. Possibilité d'acquérir d'autres petites parcelles de terrains sans supplément de prix pour une superficie totale de 27 232 m² dont une parcelle de 675 m² au bord de l'yonne, idéale pour les amoureux de pêche (liste de la totalité des parcelles sur demande). Cette maison, entourée de nature avec vue sur les vallons environnants, remise à votre goût, fera le bonheur d'une petite famille. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 318 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Viviane Willems vous propose : TRUCY-SUR-YONNE à mi chemin entre Auxerre et Avallon - Idéal 1er achat ou investisseurs Charmante Maison de Village de 98 m² sur une parcelle de 269 m² avec jardin sans vis à vis cave et garage. À 20minutes d'Auxerre venez découvrir cette maison de village qui vous accueille dans un cadre authentique et paisible, offrant de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans la cuisine ouverte sur la pièce de vie avec toilette salle de bain accès à la cave et au garage puis à l'espace jardin aménagé pour profiter des belles journées d'été. À l'étage 3 chambres 1 pièce en enfilade à aménager à votre gout et une seconde salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, profitez du jardin arboré pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison. Toiture en parfait état, quelques travaux d'aménagement et de rafraichissement pour mettre la maison à votre gout ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village à Trucy-sur-Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 63 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Située sur la commune de Sery, dans l’Yonne, à environ trente minutes au sud d'Auxerre et à seulement dix minutes de Vincelles et Vermenton, cette maison de village sur trois niveaux offre une belle opportunité, aussi bien en résidence secondaire qu’en investissement locatif ou pour un premier achat. Le bien bénéficie d’un emplacement apprécié, à deux pas du canal du Nivernais et de sa Véloroute, idéal pour les amateurs de balades, de vélo et de tourisme vert. D’une surface habitable de 55,27 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain avec WC et d’un espace buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée à insert fermé. Le dernier niveau accueille une chambre, idéale pour un espace nuit cosy. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, installée en 2025, complétée par des radiateurs électriques. L’ensemble est agréable à vivre, lumineux et bien entretenu. À l’avant de la maison, une petite terrasse permet d’installer une table et de profiter d’un café en extérieur, au calme, sans contrainte d’entretien. L’assainissement est individuel, par fosse septique, comme pour l’ensemble du village. Ce bien est actuellement vendu meublé. Il était exploité en location courte durée, ce qui permet une mise en location immédiate, sans travaux ni aménagement complémentaire. Côté chiffres, la taxe foncière s’élève à 257 € par an. En location longue durée, le bien était loué 450 € par mois. En location courte durée, les nuitées se situaient entre 60 et 65 €, pour une capacité de quatre personnes. Une maison clé en main, idéale pour un projet locatif rentable ou un pied-à-terre dans un secteur recherché du sud de l’Yonne. Vidéo immersive disponible directement sur l'annonce pour découvrir le bien à distance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Sery, à une trentaine de minutes au sud d’Auxerre et à 10 minutes de Vincelles ou Vermenton, cette maison pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité. Dès l’entrée, la cuisine avec ses carreaux de ciment, ses poutres et ses murs en pierre donne le ton. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un bureau, des WC et un salon avec cheminée ouverte (aujourd’hui inutilisée mais fonctionnelle). Depuis cette pièce, on accède à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil dès le matin. À l’étage, une chambre, une salle d’eau et un grenier aménageable laissent entrevoir une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de radiateurs électriques, d’un garage accessible depuis l’intérieur et également par le jardin, ainsi que d’une cave voûtée. Un petit extérieur complète l’ensemble, offrant un vrai plus en cOEur de village. La visite immersive est disponible directement sur l’annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre agréable, cet ensemble se compose de deux maisons offrant de belles possibilités. La première maison dispose de 3 chambres idéale pour accueillir une famille. La seconde, totalement indépendante, comprend 1 chambre et peut être reliée à la première ou exploitée séparément. Vous pouvez développer un vaste espace en réunissant les deux habitations ou développer une rentabilité locative Airbnb-Location annuelle. Garage et cave complètent le bien. Terrain de 365 m².

Maison à Bazarnes 6 pièces, sud AUXERRE au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, salle d'eau, 1 chambre, wc. À l' étage palier, 3 chambres, salle d'eau, wc,. grand sous sol, buanderie, chaufferie, cave, atelier, grange, appentis, piscine avec dôme sur terrain clos 1709 m². Chauffage pompe à chaleur air / eau.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Mailly-le-Château, le haut, cette maison ancienne chargée d’histoire offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine, un séjour convivial et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Chambre, bureau ou future salle de bain, à chacun son projet. Une chaufferie avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau, pouvant également faire office de troisième chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant. Les menuiseries sont en bois, avec du double vitrage, du simple vitrage et du survitrage selon les ouvertures. L' assainissement est individuel. Des travaux sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour, mais le potentiel est bien présent. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace de cour intérieure agréable. En complément, un jardin indépendant d’environ 280 m², situé juste au-dessus de la maison, permet de profiter d’un vrai coin de verdure. Les annexes constituent un vrai atout. Un grand garage, une dépendance pleine de caractère, anciennement salle de danse, offrent de multiples possibilités. Atelier, espace créatif ou pièce annexe, tout est envisageable. Une cave voûtée vient compléter l'ensemble et ravira les amateurs d’authenticité. Le village séduit par sa qualité de vie avec une épicerie, un café et un marché chaque samedi matin. Le secteur est particulièrement apprécié des amateurs de randonnée, de vélo, de pêche, d’escalade avec les rochers du Saussois à proximité, et de patrimoine avec Vézelay non loin. Auxerre se situe à environ 30 km. Courson-les-Carrières est à 15 km et Clamecy à 20 km. La gare de Mailly-la-Ville, située à 3 km, dessert Paris Bercy en ligne directe. Paris reste accessible en environ 2h à 2h30 en voiture. La taxe foncière est d’environ 1 050 € par an. Une vidéo immersive est disponible sur l’annonce pour découvrir les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison rénovée, clé en main à Bazarnes (89460) À deux pas de Vézelay, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort moderne, fonctionnalité et charme. La maison s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, un WC indépendant ainsi qu'une aménageable, idéale pour un bureau, une chambre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC, parfaitement agencées. Un sous-sol complet vient enrichir le bien avec une buanderie, un cellier, une cave, une remise et une cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement. Entièrement rénovée avec soin, cette maison sans travaux constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et recherché.

Iad France - Charlotte CRUZ vous propose : BAZARNES - À 19 kms au sud d'Auxerre et 3 kms de la gare la plus proche, joli village bordé par le Canal du Nivernais disposant d'une école et d'une boulangerie. Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux de 131 m² habitables avec terrasse sur une parcelle totale de 1747 m². En entrant par une véranda baignée de lumière, vous accéderez en rez-de-chaussée à une cuisine puis à un couloir qui desservira un séjour de 21 m², deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le couloir permettra quant à lui d'accéder à 2 belles chambres mansardées de 13 et 19 m² habitables environ. Une pièce supplémentaire de 18 m² pourra être aménagée en une chambre, un dressing ou encore un lieu de travail. Un dernier espace de 6 m² environ pourra devenir, après travaux, une nouvelle pièce d'eau. Sur un sous-sol total, vous disposerez également d'un garage de 35 m², d'une cave, d'un espace chaufferie pour la chaudière au gaz de ville, d'une buanderie ou encore d'une cuisine d'été. Après des travaux de rénovation concernant les fenêtres ou encore de rafraîchissement de la cuisine, cette maison aux nombreux espaces offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille et fera à coup sûr son bonheur notamment grâce à son charmant jardin champêtre au calme. Une visite s'impose pour découvrir l'étendue des possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte CRUZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 533278487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Vous rêvez d’un pied-à-terre plein de charme dans un village chargé d’histoire, au cOEur de la nature ? Bienvenue à Mailly-le-Château, à seulement 30 minutes d’Auxerre et à 3 minutes en voiture de la gare de Mailly-la-Ville. Située au calme, cette maison de 95 m² mêle authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée : une véranda lumineuse, une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un salon chaleureux avec cheminée et une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec WC. Deux grands garages et des greniers offrent de belles possibilités d’aménagement : atelier, stockage, ou encore studio d’amis. À proximité immédiate, la terrasse de Mailly-le-Château offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et constitue un lieu de promenade très apprécié. Un terrain d’un peu plus de 200 m², avec potager et poulailler, est également disponible à quelques minutes à pied pour ceux qui souhaitent un espace extérieur (en sus). Maison principale ou résidence secondaire, ce bien conviendra parfaitement aux amoureux de la pierre et des villages pittoresques. Une vidéo immersive vous attend sur l’annonce pour en découvrir toute l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À seulement 30 minutes au sud d’Auxerre, au cOEur du charmant village de Mailly-le-Château, cette maison de ville de 139 m² séduit par son authenticité et son confort moderne. Aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 55 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Le chauffage au sol associé à la cheminée à insert crée une ambiance chaleureuse en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres de 13 à 15 m², deux salles d’eau et un wc. Le confort est au rendez-vous grâce à : • Chaudière gaz de ville (marque Frisquet) • Radiateurs à l’étage • Fenêtres double vitrage • Volets roulants électriques • Fibre installée, idéale pour le télétravail • Détecteur de monoxyde de carbone et détecteur de fumée Un garage attenant avec accès direct à la cuisine accueille la chaudière ainsi qu’un adoucisseur d’eau récent Culligan. Une double cave voûtée complète l’ensemble, parfaite pour les amateurs de vin et le stockage. La maison est raccordée à un assainissement individuel par fosse septique. Le village offre une vie locale agréable avec café, épicerie communale et marché hebdomadaire le samedi matin. Les amoureux de nature apprécieront les sentiers de randonnée ainsi que les célèbres rochers du Saussois, haut lieu d’escalade réputé en Bourgogne. Taxe foncière : 867 €. En complément, une dépendance peut être acquise en supplément, offrant un potentiel intéressant selon votre projet (atelier, stockage, investissement locatif, résidence secondaire). Visite vidéo immersive disponible après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison en pierre de 1850, située à Mailly-la-Ville, d’environ 156 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un salon d’environ 35 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC. L’étage offre deux grands espaces qui ouvrent de belles perspectives. La mezzanine d’environ 25 m² possède un charme unique, parfaite pour un coin lecture, un espace détente, un bureau ou une chambre d’amis. La seconde pièce, d’environ 31 m², s’adapte à tous les projets : salle de jeux, salle télé, grand atelier créatif, chambre spacieuse ou studio pour ado. Deux chambres supplémentaires de 10 et 12 m² et une salle d’eau avec WC complètent cet étage. Une grange d’environ 40 m² élargit encore les possibilités. Cet espace convient à un bricoleur qui souhaite installer un atelier et disposer d’un vrai volume de stockage. Une petite cour intime vient compléter l’ensemble. La maison est reliée au tout-à-l’égout et équipée de radiateurs électriques. La taxe foncière est de 1 020 euros. Le cadre de vie est particulièrement recherché. La vélo route, située à quelques pas le long de l’Yonne, attire les randonneurs, les cyclistes, les pêcheurs et tous ceux qui aiment profiter de la nature. Les grimpeurs apprécient la proximité des Rochers du Saussois, et les amateurs de patrimoine trouvent rapidement leur bonheur à Vézelay. Mailly-la-Ville propose aussi une baignade agréable avec petite plage et snacking, idéale pour les journées d’été. La commune se situe à environ 25 kilomètres au sud d'Auxerre et à 2h à 2h30 de Paris en voiture. Elle dispose également d’une gare avec une ligne directe pour Paris Bercy, d’une école maternelle et primaire et d’une épicerie. Une vidéo de présentation est disponible sur l’annonce. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.