Maison à vendre à Soligny-les-Étangs (10400)

Au cœur d'un domaine clos de 1,5 hectare, ce moulin rénové offre un cadre unique entre étang, rivière et nature préservée. Un bien d'exception aux volumes généreux, idéal résidence secondaire ou projet de prestige. Moulin du XVIIᵉ rénové – Domaine clos 1,5 ha – Rivière, étang avec îlot – 360 m² – 10 chambres – 1h30 de Paris À 1h30 de Paris, à 25 minutes de Provins, 35 minutes de Sens et seulement 7 minutes de Nogent-sur-Seine, découvrez Le Moulin de Soligny, une propriété rare nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. La gare de Nogent-sur-Seine située à 7 minutes permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 55 minutes, offrant un accès facile tout en profitant du calme et de la nature. Un moulin du XVIIᵉ siècle entièrement rénové Édifié au XVIIᵉ siècle et entièrement rénové à partir des années 2000, ce moulin de caractère développe environ 360 m² habitables et allie authenticité et confort moderne. La propriété se compose de 15 pièces dont 10 chambres, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes ou gîte de caractère. Les espaces de vie offrent de beaux volumes : • Une pièce de réception lumineuse d'environ 70 m² • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Une arrière-cuisine • Plusieurs espaces de salon et de travail • Salle de bains, salle d'eau et trois WC • Vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire En complément : • Cave avec chambre négative, idéale pour conservation (vin, alimentation…) Un domaine naturel exceptionnel La propriété s'étend sur plus de 1,5 hectare entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Le parc paysager offre des prestations rares : • Superbe étang avec îlot accessible par un pont • Rivière l'Orvin et ruisseau des Pâtures traversant la propriété • Truffière avec arrosage automatique • Arrosage automatique autour du moulin • Allées pavées permettant de circuler dans toute la propriété • Éclairage extérieur sur l'ensemble du domaine • Entretien facilité grâce à un robot tondeuse Certaines pièces bénéficient d'une vue remarquable sur le parc et les espaces d'eau, renforçant le caractère unique du lieu. Dépendances et annexes • Garage de 65 m² avec grenier • Deux cabanons de jardin Prestations modernes La rénovation a été réalisée avec un grand soin et des équipements de qualité : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Pompe à chaleur performante • Panneaux solaires • Ascenseur desservant jusqu'au 1er étage • Accessibilité PMR • Menuiseries bois sur mesure réalisées par artisan • Domotique sur les portes Un potentiel rare Ce moulin offre également la possibilité de réinstaller une roue hydraulique afin de produire sa propre électricité, ajoutant une dimension écologique et patrimoniale particulièrement recherchée. Un lieu aux multiples projets Grâce à ses volumes et à son environnement exceptionnel, cette propriété se prête parfaitement à : • Résidence familiale de caractère • Maison de campagne proche de Paris • Maison d'hôtes ou activité touristique • Projet de vie au cœur de la natur Un domaine rare où patrimoine, nature et eau se rencontrent, à seulement 1h30 de Paris. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 603958 ).

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante maison traditionnelle à Soligny-les-Étangs, 10 min de Nogent sur Seine - Idéal pour une vie paisible à la campagne. Implantée sur un terrain clos de 1672 m², elle offre un cadre de vie paisible et authentique à Soligny-les-Étangs. Construite en 1970, cette propriété de plain-pied surélevée sur un sous sol total a été bien entretenue au fil des années et se présente dans un bon état général, vous offrant ainsi un lieu de vie chaleureux et confortable. Les espaces de vie se composent, d'une petite véranda, de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, un salon / séjour, une cuisine, de type séparée, équipée et aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison est en double vitrage. Assainissement par une fosse septique pour le traitement des eaux usées. Le système de chauffage combine une cheminée insert et une pompe à chaleur, avec une alimentation en électricité et bois, assurant ainsi votre confort thermique de manière efficace et économique. Deux garages, en sous sol et en extérieur avec atelier. En outre, cette propriété de charme est agrémentée d'un vaste terrain clos vous permettant de profiter de moments de détente. La tranquillité et la quiétude sont au rendez-vous pour une qualité de vie incomparable. Si vous recherchez une maison traditionnelle, en bon état, dans un cadre verdoyant et apaisant, cette charmante maison à Soligny-les-Étangs est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de campagne située à Trancault à 15 km du centre de Nogent sur Seine et de la gare. Cette propriété offre une surface habitable de 150 m² idéale pour une grande famille avec de grandes dépendances. Le grand séjour avec cheminée est lumineux avec une vue agréable sur le jardin. La cuisine est indépendante, les cinq chambres sont spacieuses. Une salle de bains et un wc sont situés au rez de chaussée et une salle d'eau avec douche et wc à l'étage. Cette maison est chauffée par un chauffage central au gaz. Le terrain de 3 063 m² est calme et arboré. Les dépendances sont composées d'un immense garage pour 8 voitures, d'un bureau avec mezzanine, d'un atelier et d'un garage indépendant avec auvent. Le bien nécessite quelques rafraîchissements mais présente de nombreux atouts.

Trainel (10400) dans un agréable village de avec école (de la maternelle au cm2 avec cantine et garderie), cabinet médicale, carrefour contact, boulangerie, tabac presse, cabinet d'infirmières, associations sportives… situé à 10 minutes de nogent sur seine et à la limite de la seine et marne et de l'yonne. Maison de plain pied construite en 2005 composée d'un salon séjour avec cheminée insert avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Garage. Le tout sur un terrain clos de 1340 m², portail motorisé, huisseries en double vitrage, assainissement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa souverin, tél. : 06 29 23 71 20, e-mail : vanessa.souverin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 502 667 579.

Iad France - Emeline Dinet vous propose : Située à 10min de Nogent sur Seine dans un environnement calme au coeur d'un hameau, venez découvrir cette authentique longère alliant cachet et beaux volumes, idéale pour les amoureux de l'ancien et des espaces de vie chaleureux. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain, ainsi que les espaces de vie A l'étage : deux chambres, une salle de douche et un wc Pour votre confort un poêle à granulés et radiateur à inertie. Implantée sur une agréable parcelle de 1107 m² ainsi que de dépendances, cette propriéte ce distingue par un véritable atout avec sa maison individuelle indépendante type 2, actuellement exploité en gîte, offrant un revenu lovatif immédiat. Cette maisonnette peu également s'adapter à vos besoins : - Studio indépendant pour adolescent - Accueil de la famille - Projet professionnel Un bien rare alliant charme, tranquillité et rentabilité ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 897391132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Vuillon vous propose : Maison de 120 m² environ sur sous sol total, à 10 min de Nogent Sur Seine ! Cette maison individuelle rénovée de 4 chambres + un bureau, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec une surface totale du terrain de 3310 m², vous aurez l'espace et la tranquillité tant recherchés. En entrant, vous découvrirez une entrée / couloir, amenant sur le séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et les repas en famille. Côté nuit et point d'eau, au rez de chaussé, nous avons 2 chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, un grand palier qui dessert 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin entourant la maison, idéal pour les moments de détente en plein air. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Double vitrage, volets roulant solaire, chauffage central pompe à chaleur air / eau + cheminée avec un insert au bois, ballon thermodynamique, assainissement individuel aux normes. Au sous sol, une partie garage avec porte motorisée pouvant accueillir un véhicule, une partie atelier, une partie chaufferie, une partie cave. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Vuillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 824559108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Située sur la commune de Trainel, à seulement 12 minutes de Nogent-sur-Seine, cette grande maison familiale séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable environnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC, une chambre avec salle de douche ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et un grand dressing. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol, deux grandes caves occupent toute la superficie de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un atelier, d’une pièce pouvant être aménagée selon vos envies ainsi que d’un jardin agréable. Trainel est une commune dynamique et appréciée disposant de nombreuses commodités telles qu'un super-marché, médecins, pharmacie, boulangerie, tabac, bar et bien d’autres services du quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir d'autres renseignements sur cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Josselin Boillon vous propose : Belle maison traditionnelle sur trois niveaux, située au coeur d'un village du Nogentais disposant de tous commerces et services, agrémentée d'une cour-terrasse et d'un jardin offrant une délicieuse perspective sur les Promenades et l'Orvin. L'élégant couloir d'entrée dessert à droite un séjour suivi d'un salon en tomettes avec cheminée, et sur la gauche, un bureau, un cabinet de toilette et une jolie cuisine aménagée et équipée, donnant sur une petite véranda côté terrasse. Au premier étage, trois chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau. Au deuxième, un grand palier distribuant deux chambres disposant de lumineuses ouvertures en vélux. Ce bien comprend également deux garages, une remise et une cave voûtée. Charme, espace et confort d'une belle construction avec du potentiel Prête à vous accueillir ! Prix ajusté et compétitif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael HULAK vous propose : Gros potentiel : À 15 min de Nogent-sur-Seine et 30 min de Sens et Provins, corps de ferme sur environ 2 030 m² de terrain clos. Il se compose d'une entrée, d’un double séjour de 40 m² avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. À l’étage, une troisième chambre. Double vitrage et chauffage central bois et fioul. Terrasse ensoleillée, parquets anciens dans une des chambres et deux caves en sous-sol. Grenier aménageable d’environ 150 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement. Dépendances avec double garage et grange ouverte de 75 m², idéal pour artisan ou stockage. Environnement calme avec accès rapide à la gare de Nogent-sur-Seine pour Paris. Bien à rénover avec de nombreuses possibilités d’évolution. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael HULAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Maison de 200 m² avec Spa de Nage - 5 min de Nogent À seulement 5 min de Nogent-sur-Seine, découvrez ce havre de paix de 200 m² sur un terrain clos et paysager de 1 783 m², sans aucun vis-à-vis. Espace détente : Superbe terrasse bois avec spa de nage (jacuzzi 6 places & nage à contre-courant). Volume unique : 8 chambres (famille, chambres d’hôtes, bureaux). Prestations Premium : Climatisation, véranda, cheminée, aspiration centralisée, borne de recharge élec. Potentiel : 3 entrées indépendantes (idéal pro. libérale) et accès PMR. Sous-sol total : Salon détente et cave à vin. Une propriété modulable, moderne et prête à vivre. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeliz Sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante et magnifique longère en pierre entierement rénovée de 113 m² sur une surface parcelle de 1154 m² clos de mur et sans vis-à-vis située à Bourdenay. Cette propriété datant de 1824 offre, un séjour lumineux avec la présence d'un poêle à bois, une belle cuisine aménagée, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage deux belles chambres 30 m² et 12.5 m² et une salle de bain. Double vitrage, assainissement par fosse septique au norme, 2025. Installation et tableau électrique au norme 2024. Faible Taxe foncière 287 €. Aucun travaux à prévoir. Pour des moments de détente, le jardin ensoleillé et magnifiquement entretenu avec ses fruitiers saura vous séduire. Une cave et une dépendance complètent ce bien. Profitez du charme de l'ancien allié au confort moderne. Dans un cadre de vie paisible. Ce lieu est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un beau bien qui va partir très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 5 pièces et 99 m², individuelle située à Bourdenay séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé à un beau potentiel. Édifiée en 1881, elle développe ses volumes sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, avec un vaste terrain clos et arboré qui entoure la propriété. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse où l'on se projette facilement dans un projet de vie à la campagne. L'organisation intérieure se compose d'un rez-de-chaussée spacieux avec grand salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'étage, qui a déjà bénéficié de travaux de rénovation, offre 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou activités personnelles. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Avec une surface de 733 m² de parcelle, les possibilités d'aménagement sont nombreuses : jeux pour les enfants, potager, espaces de détente ou réception en plein air. La présence d'une grange et d'un atelier offre des volumes complémentaires très appréciables pour le rangement, le bricolage ou des projets annexes. Côté fonctionnel, la maison dispose également d'une cave et d'un poêle à bois, autant d'éléments qui participent au caractère et au confort du lieu. Le chauffage électrique, en complément du poêle, permettant de moduler les usages selon les saisons et les besoins. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 451 euro - DPE : G - Mode de chauffage : insert + électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Située à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, cette magnifique longère rénovée en 2025 pleine de charme, d'une surface de 100 m² sur un terrain de 970 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette longère. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, véritable pièce maîtresse de la maison, est un lieu convivial où préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salon / séjour attenant offre un espace lumineux et accueillant pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois belles chambres vous offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et un wc séparé viennent compléter cet espace de vie. La longère bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage individuel avec une chaudière à granulé et une cheminée dans le séjour offre une chaleur douce et agréable pour les soirées d'hiver. Double vitrage et assainissement par micro station installé en 2025. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour vous détendre en toute quiétude avec son coin repas sur la terrasse. Une cave en sous-sol permettra de stocker vos affaires en toute sécurité. Attenant à la maison, une grange vous permettra de protéger vos véhicules, ( voitures, camping-car … ), également pratique pour une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère de caractère entièrement rénovée dans un cadre idyllique. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : Maison de village avec jardin et cuisine d'été à Saint-Aubin. Cette maison et ses grands espaces lumineux offrent un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1948, cette demeure de 155 m² environ s'érige sur un terrain clos de 967 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec salon / séjour, une cuisine équipée, une grande pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. Le magnifique escalier en bois vous mènera sur un grand pallier avec deux chambres, une salle de bain et un WC. Par l'extérieur, un grenier. Chaque pièce offre une luminosité naturelle. Cerise sur le gâteau, un jardin avec cuisine d'été, un atelier et un grenier. La propriété possède des panneaux voltaïques pour des économies d'énergie, une pompe à chaleur air / eau, un portail électrique et la fibre. Profitez de la terrasse pour des repas en plein air. Dans ce village calme à seulement 10 km de Nogent, vous trouverez une école avec cantine avec cantine et garderie. Appelez-moi pour fixer une visite el laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village. Un véritable coup de coeur vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation attrayante pour ceux recherchant un équilibre entre vie citadine et nature environnante. Implantée sur un terrain de 880 m², cette maison traditionnelle dispose de plusieurs places de parking, d'un garage de 28 m², d'un cellier, d'une cave voutée et d'un agréable espace extérieur. La longère de 157 m² offre un bel espace de vie extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. L'intérieur de cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'une lumineuse pièce de vie, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un grand grenier aménageable. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un agencement confortable et des espaces bien pensés pour la vie quotidienne d'une famille ou de tout propriétaire en quête de quiétude et de fonctionnalité. Belle cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Iad france - cyrielle merson vous propose : en exclusivité maison traditionnelle de 146 m² avec 4 chambres et piscine sur un terrain de 3094 m² découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle saura vous séduire par ses prestations et son jardin plein de charme. Au rez-de-chaussée : 1 entrée 1 salon / séjour avec poêle à bois 1 cuisine séparée, aménagée 2 chambres 1 salle de bain 1 wc indépendants au 1 étage : 1 palier avec rangement 1 salle d'eau avec wc 2 chambres au sous-sol : 1 cuisine d’appoint / buanderie 1 atelier et cellier de nombreux espaces de rangement a l’extérieur : 1 terrain de 3094 m² 1 piscine 7 x 4 m (liner et pompe neuf) 1 véranda 1 carport 1 jardin avec potager confort : poêle à bois une partie de la toiture neuve panneaux solaires avec contrat de revente total qui prend en charge la consommation électrique actuelle ! Dpe c ce bien complet ne demande qu’à être découvert pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer ! n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyrielle merson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 904657673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Située à Saint-Aubin, à 5 minutes de Nogent-sur-Seine, cette maison d’environ 110 m² habitable + environ 100 m² de sous-sol aménagé, nichée sur un grand terrain arboré d’environ 1383 m², est le projet idéal pour donner vie à vos idées ! Un potentiel incroyable avec au rez-de-chaussée une surface d’environ 110 m² pouvant être habitable avec quelques travaux. En plus de ça, retrouvez un étage fonctionnel comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, et un grand salon avec balcon ! Un grenier d’une grande surface vous offre un potentiel très intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos envies. Chauffage au bois et au fioul pour une chaleur douce et naturelle, un grand jardin offrant de nombreuses possibilités comme une terrasse, un potager ou un espace détente, ainsi qu’un sous-sol pour vous apporter tout le stockage nécessaire. Un cadre paisible et pratique, situé dans un quartier calme, à proximité des commodités et des écoles, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Des travaux sont à prévoir, comme la rénovation de la toiture, le changement du système de chauffage et des menuiseries en bois simple vitrage. Contactez-moi pour davantage d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Maison contemporaine de 2024, à Nogent-sur-Seine. Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 115 m², située dans l’un des une occasion exceptionnelle quartiers les plus prisés de Nogent-sur-Seine. Construite en 2024, elle offre un confort moderne et une qualité de vie remarquable. Ses atouts majeurs : Pièces spacieuses et lumineuses Trois chambres confortables dont une parentale avec dressing et salle d'eau wc. Une belle salle d'eau avec WC Cuisine équipée dernière génération Garage fermé + plusieurs stationnements Jardin arboré de 500 m² Prestations haut de gamme : Chauffage au sol par pompe à chaleur Volets motorisés, double vitrage Portail électrique Excellente performance énergétique DPE A Une maison neuve, sans aucun travaux, prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeliz Sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Maison de plain‑pied d’exception à Nogent‑sur‑Seine À seulement 3 minutes à pied du centre‑ville, découvrez cette superbe maison de 140 m² offrant confort moderne et prestations haut de gamme, le tout sur un terrain de 1080 m² avec jardin et terrasse ensoleillée. Atouts du bien : • Maison très lumineuse • 4 chambres • Salle de bain + 2 WC • Cuisine moderne entièrement équipée • Sous‑sol aménagé : chambres, salon, cuisine équipée, salle d’eau, WC Équipements premium : • Climatisation réversible dans toutes les pièces (RDC + sous‑sol) • Ballon d’eau chaude thermodynamique • DPE A Stationnement : • Grand garage fermé pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à Nogent‑sur‑Seine. Visite indispensable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeliz Sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alison Lenoir vous propose : Au cOEur de Nogent-sur-Seine, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové offrant habitation principale et revenus locatifs ! Implantée sur une parcelle de 581 m², cette propriété se compose de trois logements distincts. - La maison principale d'environ 100 m² propose une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. - Une seconde maison d'environ 68 m², actuellement exploitée en gîte, offre de beaux volumes avec un vaste séjour, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage deux grandes chambres. Entièrement rénovée, elle est prête à poursuivre son activité ou à accueillir famille et amis. - Un studio indépendant d'environ 22 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une chambre, d'un séjour et d'une salle d'eau avec wc. Actuellement exploité en gîte, il constitue un revenu complémentaire appréciable. L'ensemble des bâtiments a bénéficié de rénovations récentes, permettant une installation immédiate sans travaux. L'activité de gîte est en place depuis plusieurs années. -Le Gîte et le studio sont vendus ENTIEREMENT meublés (mobilier, literie, linge de lit. ) pour pouvoir continuer l'activité rapidement. Sa situation privilégiée en centre-ville de Nogent-sur-Seine, à proximité des commerces, écoles et services, et à seulement 1km de la gare en fait un bien attractif et rare sur le secteur. Idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif avec rentabilité immédiate. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 919474841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce pavillon à rafraîchir, situé dans un village à 25 minutes au nord de SENS. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien comprend : une véranda, un séjour avec cheminée insert bois, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec W. C. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de plus de 3400 m², en partie en prairie, avec trois box à chevaux et un cabanon de jardin. Un cadre parfait pour les passionnés d'équitation et de plein air. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès aujourd'hui Cécile Varache au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme, cette maison rurale de 6 pièces offre un beau potentiel sur un terrain clos de 491 m², avec dépendance attenante et superbe cave voûtée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une buanderie (pouvant être aménagée en chambre), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un salon, un dégagement ainsi qu'une seconde petite buanderie. À l'étage, un couloir distribue trois belles chambres équipées de placards et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cave voûtée, d'un bûcher et d'un espace extérieur agréable. Chauffage central au bois - Raccordement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 604 € Travaux à prévoir : réfection de la toiture et de la noue. Maison idéale pour les amateurs de charme de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844.

À seulement 10 minutes de BRAY-SUR-SEINE, cette authentique fermette à finir de rénover offre un beau potentiel, nichée sur un terrain clos de 2 900 m², dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un vaste séjour au charme préservé avec poutres apparentes et cheminée avec insert, une chambre avec tomettes, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, un dégagement avec accès à une terrasse, deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable, laissant place à de beaux projets d'extension. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave, et est raccordée au tout-à-l'égout. Sur le terrain, un chalet indépendant d'environ 15 m², déjà équipé en électricité, complète l'ensemble — idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou un bureau. Bel environnement, cadre paisible et fort potentiel pour les amateurs de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844.

Située dans la charmante commune de La Motte-Tilly (10400), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à quelques pas des commerces locaux et des écoles. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant tranquillité et commodités à proximité. Cette maison individuelle de 130 m², implantée sur un terrain de 800 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. L'intérieur spacieux et lumineux assure un confort optimal pour ses habitants. Vous pourrez profiter d'une cour aménagée en parking, et d'un jardin pour des moments de détente en plein air, sur un terrain totalisant 700 m². Un lieu idéal pour une vie de qualité, alliant intimité et praticité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 637 068.

Iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose : À seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine et de sa gare, découvrez cette charmante fermette rénovée nichée dans un environnement paisible, au cOEur d’un magnifique parc paysager et arboré de près de 2 800 m², sans vis-à-vis. La maison offre une agréable vie de plain-pied avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une cave au rez-de-chaussée. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Attenante à l’habitation, une vaste grange aux beaux volumes constitue un véritable potentiel d’agrandissement, de stockage ou de projet annexe. Vous apprécierez le calme de cette impasse, la proximité des écoles et des transports scolaires, ainsi que le charme authentique de l’ensemble avec ses poutres apparentes, son parc arboré et son puits. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.