Maison à vendre à Sapogne-et-Feuchères (08160)

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison avec sous-sol complet à Sapogne-et-Feuchères À Sapogne-et-Feuchères, maison construite en 2001, d’environ 96 m² habitables, sur un terrain cadastré de 753 m². La partie habitable est organisée de plain-pied. Elle comprend une entrée, un salon séjour de 29 m² avec accès à la terrasse arrière, une cuisine entièrement équipée ouverte en partie sur la pièce de vie, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La cuisine dispose également d’un accès direct à la terrasse arrière. Le sous-sol complet d’environ 106 m² permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Il offre aussi de vrais espaces de stockage et d’atelier, avec porte de garage motorisée. À l’extérieur, la maison dispose de deux terrasses, dont une terrasse arrière d’environ 60 m². Le stationnement est facile, avec un accès en macadam permettant également de garer plusieurs véhicules à l’extérieur. Côté technique : double vitrage PVC, volets roulants motorisés, fibre, chauffage par radiateurs électriques et poêle à pellets (2023). Chauffe-eau électrique installé en 2024. Panneaux solaires photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 900 €. Taxe foncière : 474 € par an. Électricité sans anomalie. Maison entretenue, fonctionnelle, avec trois chambres, sous-sol complet, stationnement, terrasses et équipements utiles au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison à rénover avec grange et garage Maison d’habitation à rénover entièrement. Au rez de chaussée, une entrée dessert un séjour et une cuisine. Au premier étage, un palier distribue une grande chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires sous rampants. La maison développe environ 35 m² par niveau sur deux niveaux, avec environ 35 m² supplémentaires sous rampants. Attenante à la maison, une grange d’environ 80 m² au sol complète l’ensemble. Elle peut convenir pour du stockage, un camping car, plusieurs véhicules, un atelier ou une activité nécessitant de la place. Sa configuration permet aussi d’envisager un aménagement sur plusieurs niveaux selon le projet. Le bien comprend également un garage et une buanderie. Terrasse à l’arrière de la maison. Pas de terrain. Un bien qui s’adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant rénover pour y habiter qu’à une personne ayant besoin d’une grande surface annexe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : À 5 minutes de Dom-le-mesnil et 5 minutes de Donchery dans le village de Villers sur Bar. Corps de ferme à réhabiliter, 325 m² de potentiel et de caractère. Situé dans un environnement paisible, ce corps de ferme plein de charme offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et d’authenticité. D’une superficie totale d’environ 325 m², cet ensemble se compose : - d’une ancienne maison d’habitation, - d’une grange, - d’un atelier et - d’anciennes écuries. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une grande maison familiale, réalisation d’un projet de gîtes ou d’espaces locatifs, ou encore un découpage pour revente après travaux. Travaux à prévoir : le bien nécessite une rénovation complète. Les toitures sont à reprendre, la charpente est en bon état, mais l’ensemble des postes est à recréer (menuiseries, chauffage, électricité, isolation, assainissement, gros OEuvre …). Fosse septique ou microstation à prévoir. L'eau et l'électricité sont déjà sur place. Le terrain, de petite taille, offre néanmoins un extérieur agréable et facile d’entretien, suffisant pour profiter de moments calmes sans les contraintes d’un grand jardin. Un bien rare, empreint d’histoire et de caractère, offrant un vaste potentiel de transformation pour les amoureux de la pierre et des projets sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claudie gaasch vous propose : tres belle maison de village renovee avec gout et tres bien entretenue avec terrasse - garage et cave voutee à boutancourt flize au coeur de la paisible commune de boutancourt flize, cette magnifique maison de village rénovée avec goût et soin saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Construite en 1948, elle offre une surface habitable de 138.3 m² répartis sur 4 niveaux (cave voûtée, rez de chaussée, 1er étage, combles) en parfait état. * description des pièces : * - 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses - 1 magnifique salle d'eau aménagée, douche à l'italienne et wc - 1 très belle cuisine séparée aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale - 1 salon séjour double lumineux de plus de 30 m² ouvert sur la terrasse * avantages : * - garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité - terrasse pour des moments de détente en extérieur - combles isolés 70 m² au sol - chauffage individuel fuel (1800 € par an) avec distribution par radiateurs fonte et poêle à bois - connexion internet haut débit grâce à la fibre optique - système de sécurité avec alarme par capteurs, connecté à votre téléphone pour une tranquillité d'esprit - environnement calme et paisible * points d'intérêt à proximité : * - lac de bairon à 26 km pour les amoureux de la nature - commerces, services et loisirs accessibles entre 2 et 7 km - activités sportives et culturelles variées à proximité - flize à seulement 2 km et charleville mezières à 15 km offrant toutes les commodités - écoles primaires, collège et lycée accessibles entre 2 et 7 km cette maison de village bénéficie d'une exposition idéale ainsi que d'une rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Profitez d'un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 223 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrice garnier vous propose : investissement locatif clé en main – ensemble de deux maisons vendues louées à flize, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement louées, offrant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs dès l'acquisition. L'ensemble développe environ 195 m² habitables sur une parcelle de 463 m² et comprend au total 6 chambres, permettant une excellente attractivité locative. Les deux logements sont en bon état général, sans travaux à prévoir. Chaque maison dispose de son espace de vie, de sa cuisine équipée et de prestations appréciées des locataires. Les atouts de cet investissement : • deux maisons vendues avec locataires en place • revenus locatifs immédiats • aucun travaux à prévoir • chauffage individuel gaz • fibre optique • jardin • secteur recherché à proximité de charleville-mézières idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà exploité et générant des revenus réguliers. Informations complémentaires sur les loyers, la rentabilité et les baux sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Hodister vous propose : Exclusivité – Maison en pierre avec piscine à Dom-le-Mesnil Située sur la commune de Dom-le-Mesnil, cette charmante maison en pierre des années 1930 développe une surface habitable de 211 m² sur un terrain de plus de 2 400 m². Au RDC : une vaste pièce de vie de plus de 85 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux donne accès à un balcon orienté sur l'arrière de la maison. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le demi-étage accueille un bureau de 15 m² ainsi qu'une chambre de 12 m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire, d'une chambre de 14 m² et d'une spacieuse chambre parentale de 26 m² avec son espace dressing. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie et un WC. Il offre un beau potentiel d'aménagement pour la création d'un studio indépendant ou d'un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec un vaste jardin arboré, boisé et paysagé. Une piscine couverte et chauffée permet de profiter des beaux jours en toute saison. Un garage complète l'ensemble. Caractéristiques techniques : * Chauffage électrique * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * DPE : D * Taxe foncière : 1 220 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Hodister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée à l’intérieur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. D’une surface habitable d’environ 87 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² •Une cuisine séparée de 11 m² avec accès terrasse  •Une chambre  •Salle d’eau et wc  À l’étage : •Une chambre •Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un petit jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les + : •Maison entièrement rénovée intérieurement •Aucun travaux à prévoir •Deux garages, un véritable atout •Secteur recherché et calme Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Flize, cette superbe maison contemporaine de 172 m² vous propose un cadre de vie idéal avec ses 7 pièces lumineuses et spacieuses, dont 4 belles chambres. L'intérieur séduit par son agencement ouvert, mettant en valeur une grande pièce à vivre, une cuisine équipée moderne et une salle à manger conviviale. De larges baies vitrées coulissantes offrent un accès direct à une terrasse en bois agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est dotée volets roulants électriques centralisés, double vitrage et ventilation simple flux assurant confort et efficacité énergétique. L'accès internet performant permet de répondre à tous vos besoins connectés, tandis que la sécurité est garantie par un système d'alarme. L'extérieur, entièrement clôturé avec éclairage et espaces verts soignés, favorise la tranquillité et la sécurité de ses occupants. Profitez d'une propriété moderne où chaque détail, des menuiseries à l'ambiance chaleureuse, a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale dans un environnement résidentiel paisible.

MAISON INDIVIDUELLE – BALAIVES-ET-BUTZ (Commune de Flize) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale construite en 2008 par son propriétaire actuel séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 1 489 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux, une cuisine, un bureau et un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et un WC. Au sous-sol complet : un garage, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un chauffage électrique à l'étage, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement individuel. Maison saine et soigneusement entretenue depuis sa construction. Les matériaux, équipements et menuiseries datent de l'origine de la maison et n'ont pas fait l'objet de rénovation majeure. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement un rafraîchissement selon les goûts de chacun. La cuisine est en très bon état d'entretien mais pourra être modernisée selon les envies des futurs propriétaires. Quelques opérations d'entretien courant pourront être envisagées à certains endroits, notamment un nettoyage ponctuel de façade et un léger démoussage localisé de la toiture, qui reste en bon état général. Prix : 262 500 € Taxe foncière : 720 € / an. DPE : C. Vente motivée par un changement de région du propriétaire. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et bien entretenue dans un cadre agréable. Merci de privilégier un premier contact par téléphone au 06 86 50 34 17. Chers confrères; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1528.00 et 2068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et ses nombreux atouts. Idéale pour une famille, elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², offrant un bel espace extérieur, une partie aménagée en parking et un environnement privilégié où nature et tranquillité se conjuguent au quotidien. * Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse grâce à une belle baie vitrée, apportant une belle luminosité et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. * Des extérieurs pensés pour profiter pleinement À l'extérieur, vous bénéficierez d'une très grande terrasse, dont une partie est couverte tout en restant ouverte sur les côtés, idéale pour profiter des repas en extérieur quelle que soit la saison. Le grand jardin entièrement clôturé constitue un véritable espace de détente et de loisirs, parfaitement adapté aux enfants comme aux animaux. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : un double garage, un grand parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules, un espace de stockage supplémentaire, idéal pour du matériel ou du rangement. Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes intérieurs et extérieurs, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chalandry-Elaire (08160), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et d'un cadre verdoyant. Le bien s'étend sur un terrain de 956 m². Cette maison de 183 m² compte 9 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée et meublée, une salle de bain, un WC, une grande chambre donnant sur une terrasse ainsi qu'une magnifique véranda. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle de douche avec WC offrent un espace de vie confortable. Le sous-sol abrite une chambre avec dressing ainsi qu'un garage avec coin buanderie. Équipée d'une chaudière gaz et poêle à granulés, cette propriété offre du confort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Maison de charme rénovée ? 10 pièces ? Cachet de l'ancien et volumes généreux découvrez cette magnifique maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux et ses matériaux authentiques : pierres apparentes, escalier en bois massif, grandes ouvertures ? Un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet ! Au rez-de-chaussée, la maison offre : -une grande cuisine à aménager selon vos envies, -une salle de bain et des toilettes indépendantes, -et trois belles pièces de vie aux ambiances variées, idéales pour créer salon, salle à manger et espace détente. À l'étage, vous trouverez : -quatre chambres spacieuses, chacune disposant d'un point d'eau privatif, -et une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille. Ses atouts : ? Beaux volumes et luminosité naturelle -pierres et poutres apparentes -chaque chambre dispose d'un point d'eau -maison partiellement rénovée ? À terminer selon vos goûts -environnement calme et verdoyant cette maison au fort potentiel saura séduire les familles, les amateurs d'espaces ou les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien unique à personnaliser. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure ! Ce bien est disponible en visite virtuelle sur simple demande. Contactez moi pour recevoir le lien et découvrir la maison comme si vous y étiez ! Prix : 189000 euros honoraires inclus, dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreurs, soit 180000 euros hors honoraires. Dpe : non soumis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425635 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -versie in het nederlands (voor belgen / nederlanders) karaktervolle woning nabij de belgische grens ? 10 kamers ? Charme et potentieel ontdek deze prachtige woning met karakter, gelegen in de rustige en landelijke ardennen, vlakbij de belgische grens. De perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort. Begane grond grote keuken, klaar om naar eigen smaak in te richten badkamer + apart toilet drie lichte leefruimtes, ideaal als woonkamer, eetkamer en extra gast of hobbyruimte eerste verdieping vier ruime slaapkamers, elk met eigen wasgelegenheid / wastafel extra badkamer voor extra comfort pluspunten -authentieke elementen : stenen muren, houten trap, karaktervolle afwerkingen -slaapkamers met eigen faciliteiten -rustige ligging, veel lichtinval -klein renovatieproject, maar al deels klaargemaakt -dicht bij belgië ? Ideaal als weekendwoning of permanente verblijfplaats contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging. Laat je verleiden door deze unieke woning in de ardennen ! Deze woning is virtueel te bezichtigen op aanvraag. Neem contact met ons op om de link te ontvangen en het huis te ontdekken alsof u er zelf bent ! - english version (for dutch / belgian internationals or buyers abroad) charming house near belgian border ? 10 rooms ? Authentic character et great potential discover this beautiful character home, nestled in a quiet and green area of the ardennes, just a short distance from the belgian border. À wonderful mix of rustic charm and modern comfort. 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Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Grange en pierre avec beau volume Je vous propose cette grange en pierre offrant un beau volume et de belles possibilités selon votre projet. D’une surface d’environ 80 m² répartis sur deux niveaux (40 m² au sol), elle se compose actuellement de deux espaces au rez-de-chaussée et d’un plateau à l’étage. La toiture, en très bon état, constitue un véritable atout. Ce bien ne dispose pas de terrain et ne permet pas actuellement l’accès véhicule. Idéal pour du stockage ou un atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 134 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Avec ses grands volumes et ses multiples possibilités d’aménagement, elle saura répondre aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’aux projets d’investissement locatif (division en 2 appartements possible). Un espace de vie généreux et modulable •Pièce de vie principale (au sous-sol aménagé) : 48 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour — un vaste espace convivial et modulable. •Salle de douche avec WC à rénover. •Chaufferie et nombreux rangements pratiques. À l’étage : confort et luminosité •4 chambres spacieuses (16 m², 13 m², 10 m², 10 m²) avec possibilité de créer une 5ᵉ chambre. •Salle de bain à moderniser selon vos envies. •WC séparé pour plus de confort. Espaces complémentaires •Garage double avec porte motorisée. •Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Atouts techniques •Chaudière neuve à granulés pour un chauffage économique et performant. •Ballon thermodynamique neuf. Un cadre de vie idéal Située dans un quartier recherché et paisible, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : écoles, commerces, gare et transports en commun sont à quelques minutes. Le terrain privatif, verdoyant et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel •Remplacement des menuiseries à l’étage. •Modernisation de la salle de bain et salle de douche. •Rafraîchissements esthétiques selon vos goûts. Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à être personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Maison semi-mitoyenne à Vendresse avec tous travaux à prévoir, terrain sur le coté et garage complémentaire. Surface habitable extensible selon le projet. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur la cuisine suivie du salon-séjour et l'accès à un espace chaufferie à modifier pour atteindre la salle de douche. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et l'accès à un grenier aménageable. À savoir, la maisonnette attenante présente des faiblesses structurelles dont il faudra s'occuper. Pour autant l'ensemble propose un joli potentiel après travaux. La chaudière fioul n'est pas très vieille et l'assainissement est par le tout à l'égout communal. Pour information, les deux maisons voisines sont à vendre, en lot, cela peut représenter un bon projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison individuelle avec garage, sous sol complet et dépendances Sur la commune de Lumes, maison individuelle d’environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 100 m², avec sous sol complet, garage et plusieurs dépendances sur l’arrière. Elle comprend une entrée desservant une pièce de vie ouverte avec salon et salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une chambre sur le premier niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi que deux espaces greniers utiles pour du rangement ou pour un futur aménagement. Le sous sol comprend un garage, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l’arrière, les dépendances offrent des volumes complémentaires intéressants pour du rangement, du bricolage, une activité artisanale ou un entrepreneur ayant besoin d’espace. La toiture est récente. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz De Dietrich complétée par un poêle à bois dans la pièce de vie. Des travaux de modernisation et quelques finitions sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR Située à Vivier-au-court, cette maison mitoyenne de 115 m² hab. vous séduira par ses volumes et ses nombreux atouts, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, une agréable pièce de vie s'ouvrant sur une véranda lumineuse qui complète l'espace et offre une belle luminosité sur l'extérieur. Un WC se trouve sur le couloir. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain douche, lavabo et WC. Un élévateur privatif récemment mis en place permet un accès facilité à l'étage, apportant un véritable confort au quotidien. si besoin à garder ou à démonter. Au second étage, un grand espace grenier s'ouvre sur 2 pièces lumineuses avec fenêtres qui peuvent servir de chambres supplémentaires, d'espace de jeu, de bureau etc. Le bien dispose également d'une grande cave voutée en terre battue et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une petite terrasse pour vos instants de détente. Un garage indépendant est accolé au jardin avec un accès sur l'arrière de la maison. La chaudière au Gaz de marque BOSCH est récente, les menuiseries PVC sont en TBE, volets électriques. La taxe foncière est de 629€. Cette maison représente une belle opportunité pour y loger petits et grands et n'attends plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine ALARCON, Tél. : 06 22 97 56 17, E-mail : corine.alarcon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 920 141 462.

Idéalement située dans une rue calme de Vivier-au-Court, cette maison traditionnelle sur sous-sol complet est habitable en l'état mais demande un gros rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. De bonne structure et bien distribuée, elle offre au premier niveau une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux et un WC. L'étage se découpe en 4 chambres, une salle de bain et un second WC. Le sous-sol complet offre, quant à lui, un superbe espace de stockage ou de bricolage. Le point fort ? À l'entrée, une grande terrasse surélevée fait office de palier d'accueil et vous mène directement à la porte d'entrée donnant sur les pièces de vie. Un aménagement idéal pour profiter de déjeuners en extérieur et de barbecues aux beaux jours ! En dessous, un volume de stockage bien pensé complète le sous-sol pour un maximum de praticité au quotidien. Côté extérieur : À l'arrière, un magnifique terrain entièrement clôturé pour plus de sécurité vous permettra de profiter pleinement des beaux jours (pelouse, potager, espace de jeux pour les enfants et abri pour le matériel de jardin). Le chauffage est au Gaz. Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine ALARCON, Tél. : 06 22 97 56 17, E-mail : corine.alarcon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 920 141 462.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Pavillon avec sous-sol complet et terrain de 4 400 m² Sur la commune des Ayvelles, pavillon individuel d’environ 170 m² habitables, construit en 1994, avec terrasse et terrain clos arboré. La maison bénéficie d’un accès rapide à l’A34. Charleville-Mézières, Sedan, la Belgique et les axes vers le Luxembourg sont facilement accessibles. École sur la commune, commerces et services à proximité sur Villers-Semeuse et Charleville-Mézières. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’un salon séjour lumineux avec cheminée et ouverture sur l’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce peut servir de chambre de plain-pied, bureau ou dressing. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque, un WC séparé et un cellier. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Le sous-sol complet offre un vrai volume complémentaire. Il permet de stationner, stocker et disposer d’un espace atelier. À l’extérieur, le pavillon profite d’une grande terrasse à l’arrière et d’un terrain clos et arboré de 4 381 m². L’ensemble offre un vrai espace autour de la maison, avec une bonne distance par rapport à la rue et aux voisins. L’accès se fait par portail, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Éléments techniques : DPE : C GES : C Chauffage gaz à condensation de 2022 Fenêtres en double vitrage avec volets roulants Installation gaz sans anomalie Tout à l’égout Taxe foncière : environ 1 300 € Pavillon entretenu, avec une bonne surface habitable, un sous-sol complet et un grand terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Remy vous propose : Située au cOEur du village de Chémery-Chéhéry, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des espaces de vie lumineux. Construite en 1850 et bénéficiant d'une surface habitable de 201 m², cette propriété possède un vaste terrain de 9000 m², offrant ainsi un véritable havre de paix à ses habitants. La maison se compose de 10 pièces spacieuses, dont 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine séparée et une salle à manger. Chaque pièce a son propre cachet et offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les multiples expositions de la maison (nord, sud, est, ouest) permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les extérieurs ne sont pas en reste puisque la maison est dotée d'un jardin arboré, une terrasse où il fait bon se détendre, un garage pour abriter votre véhicule et un parc paysager pour des moments de détente en pleine nature. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, elle offre un potentiel immense pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Par ailleurs, il est important de préciser que la vente de cette maison va de paire avec un grand bâtiment d'un peu plus de 1400 m² dont vous trouverez l'annonce jointe à celle-ci. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de caractère et de potentiel. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou architectural unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 398 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 921103883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy charlot vous propose : double maison rénovée au coeur de boulzicourt au centre de boulzicourt, découvrez cette double maison en partie louée. L'ensemble des deux maisons à été rénové, cependant un petit rafraîchissement sur la maison non louée est envisageable. L'ensemble permet de gagner un bon rendement mensuel. La première maison (louée 680 €) est composé au rdc d'une entrée avec un double séjour, wc, cuisine et petit garage, à l'étage : 3 chambres salle de bain et wc et buanderie. Grenier aménageable. La seconde maison (libre) comprend au rdc un garage et une pièce à aménager, à l'étage un grand séjour, une belle cuisine non aménagée ainsi que des wc avec point d'eau. À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bain et wc. Les deux maisons sont équipées de chaudière gaz. Pas de gros travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romuald Blin vous propose : FAGNON - MAISON - T6 166 m² - GARAGE - PISCINE Dans un cadre de vie agréable à Fagnon, cette maison de village rénovée de 166 m² sur un terrain de 647 m² offre un ensemble complet et bien pensé, bien situé à quelques pas d'un bar et à 100 mètres d'un terrain de jeux pour enfants et d'un terrain de football. Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 6 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée mène vers un séjour vaste et lumineux, cOEur de la maison, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée de 18 m², conviviale et fonctionnelle. Les 3 chambres, offrent des espaces confortables et reposants. La salle de bain et le WC indépendant et la buanderie pratique vient finaliser l'organisation intérieure, apportant un vrai confort au quotidien. La maison bénéficie également de 2 caves, utiles pour le rangement ou le stockage. Côté extérieur, sa cuisine d'été idéale pour préparer les barbecues, le jardin privatif et les 3 terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours, tandis que la piscine ajoute une dimension de détente et de loisirs à la propriété. Le garage complète ce bien en offrant un espace de stationnement couvert et sécurisé. L'ensemble est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au fuel. L'école se trouve à 2 km, rendant ce bien adapté aux familles. Le véritable atout de cette propriété ? Une seconde maison indépendante d'environ 90 m², avec son entrée privative, une belle pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une terrasse. Vous pouvez y loger un proche, accueillir votre famille, créer un gîte ou générer un revenu complémentaire grâce à la location. Les possibilités sont nombreuses ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945317436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu EME vous propose : En exclusivité, Située à Vivier-au-Court, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Construite en 1968 et entièrement rénovée, cette demeure spacieuse de 190 m² habitable et, complétée par un sous sol de la surface de la maison offrant au total 300 m² de surface au sol, est située sur un vaste terrain de 5000 m² dans un quartier pavillonnaire prisé et offrant ainsi un environnement calme et paisible. Au sous-sol, vous trouverez un espace sur dalle béton avec de grandes hauteurs pouvant servir de garage, buanderie, espace de stockage ou d'atelier, le tout sur une surface de 100 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine équipée et fonctionnelle, celle-ci jouxte une grande pièce à vivre avec accès au balcon offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle. Vous y trouverez aussi un WC séparé, Une salle d'eau, quatre chambres et un grand placard avec point d'eau. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine donnant sur le salon, deux grandes chambres avec espaces de rangement supplémentaires, une salle d'eau avec WC La maison dispose d'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les espaces extérieurs sont aménagés avec goût et offrent de nombreuses possibilités. L'ensemble de la propriété a été entretenu avec soin et sa configuration sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) offre différents espaces de vie pour chaque membre de la famille. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur, le poêle à pellet et le double vitrage PVC avec volets roulant électrique, le ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par panneaux solaire, la fibre optique et le réseau de téléphonie câblée offrent un confort au quotidien. Ce pavillon entretenu avec soin dans un quartier très recherché de Viver-au-court saura retenir votre attention et suscité l'envie de vivre avec vue sur nature et forêt. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Vivier-au-Court. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu EME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 891812737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : Maison de Village de 86.5 m² avec 2 Chambres et Jardin à Vrigne-aux-Bois. Idéalement située au centre du paisible village de Vrigne-aux-Bois, cette maison de village offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités. Cette maison, sur 3 niveaux propose un total de 5 pièces : - un séjour de près de 20 m², - une cuisine séparée, - deux chambres, - une salle de bain avec baignoire, - un grenier aménagé mansardé, idéal en bureau ou en chambre, - une pièce supplémentaire de 11,52 m² pour tout usage (bureau, chambre. ) au rdc, - un second wc au rdc. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel certain pour réaliser votre projet de vie. En photo, les pièces actuelles ainsi qu'une proposition non contractuelle générée par IA. Côté équipements, vous bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel par radiateurs électriques. Coté commodités, vous avez à proximité : une école à seulement 20m, un collège à 100m, tout commerces à 250m et une maison médicale à 700m. N'hésitez pas à me contactez dès maintenant pour plus d'informations et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Biaudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 999609183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à La Francheville, vivez l'expérience du ‘clé en main' ! Située dans un secteur calme et agréable, cette charmante maison entièrement rénovée est prête à accueillir ses nouveaux habitants. Sans travaux et avec de beaux volumes, elle convient parfaitement à un premier achat ou à une famille souhaitant s'installer rapidement. Cette maison familiale de 95 m², lumineuse et fonctionnelle, offre un excellent confort et une belle performance énergétique avec son DPE C. Au rez-de-chaussée : Entrée avec espace vestiaire, buanderie (cuisine d'été), garage et cave, offrant de nombreux espaces de rangement pratiques au quotidien. À l'étage (vie de plain-pied) : Une belle pièce de vie traversante d'environ 29 m², ensoleillée toute la journée, une cuisine meublée 12 m², une salle de bain entièrement carrelée, un WC suspendu séparé, ainsi que 2 chambres confortables 15 m² et 11 m² (dont une avec dressing). Combles aménagés mansardés : Véritable atout de la maison, ils proposent un bel espace supplémentaire avec un palier pouvant accueillir des dressings. Deux pièces, d'une surface au sol de 19 m² et 17 m², peuvent également servir de chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Extérieurs : Un espace de 800 m² clos, verdoyant et paisible, comprenant terrasse, abri de jardin et arbres fruitiers, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Equipements et confort : • Pompe à chaleur / Ballon d'eau chaude thermodynamique (2023) • Isolation extérieure récente (2023) • Isolation des combles • Menuiseries PVC avec volets roulants • Électricité conforme • Toiture en bon état (Gouttière et descente d'eau 2021) • VMC récente (2025) • Tout à l'égout • DPE : C - GES : B • Taxe foncière : 951 € (avec ordures ménagères) • Fibre optique • Petit plus : carrelage disponible pour créer un espace pratique dans le garage ou la buanderie. Emplacement pratique : Proche des commerces, grandes surfaces et transports, facilitant les déplacements du quotidien, avec un bus passant directement dans la rue pour rejoindre le centre-ville. Idéal pour une famille cherchant tranquillité et confort. Ici, tout est réuni pour un vrai coup de cœur ! Il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder, une opportunité rare à La Francheville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 604349 ).