Maison à vendre à Boulzicourt (08410)

Iad france - boussad ouahrouche vous propose : idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au coeur de boulzicourt, venez découvrir cette maison en pierre de pays mitoyenne, à rénover en grande partie. Ce bien sur 3 niveaux, ne disposant pas de terrain, comprend une salle à manger, cuisine à aménager, salle d'eau, 3 chambres, un bureau, un wc, un espace chaufferie, une cave. L'électricité est récente, les menuiseries sont en pvc double-vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 324 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m boussad ouahrouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 993112218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un lieu qui attend de revivre. Peut-être avec vous ? À saint-pierre-sur-vence, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, ce corps de ferme ancien ne demande qu'à être réveillé. Rien n'est habitable aujourd'hui, tout est à repenser ? Mais c'est justement là que tout devient possible. Que vous soyez bâtisseur dans l'âme, rêveur d'un nouveau mode de vie, ou investisseur en quête d'un lieu unique, ce projet est une vraie promesse. Deux maisons : une belle base à retravailler : les structures sont là, les volumes sont généreux, la configuration pleine de potentiel : maison 1 : pièce de vie, cuisine, 2 chambres maison 2 sur 3 niveaux : pièce de vie, 2 chambres, grenier aménageable a rénover entièrement, du sol au plafond, pour créer jusqu'à 184 m² habitables à votre goût. Trois granges : environ 300 m² de volumes bruts à imaginer : pas de surface habitable ici, mais de l'espace, du charme, des murs en pierre et une hauteur sous plafond qui donnent envie de créer. Gîtes, ateliers, salle de réception, espace bien-être, garages, showroom, tiers-lieu ? Les idées sont infinies. C'est le genre de volumes qu'on ne construit plus aujourd'hui, et qui donnent un vrai supplément d'âme à un projet. Terrain de 1000 m² autour du bâti : de quoi jardiner, recevoir, respirer. Et laisser vos projets prendre racine. Bien non soumis au dpe (pas de système de chauffage actuellement) ce bien, c'est une invitation. Pas une maison toute faite, mais un lieu à rêver, à construire, à aimer. Un chantier, oui ? Mais aussi une chance rare de créer quelque chose d'unique. Prêt (e) à visiter ? Envie d'en parler ? Je suis disponible pour vous accompagner dans ce projet ambitieux et passionnant. Prix de vente : 107 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Non soumis au dpe (absence de système de chauffage) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413988 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -.

Maison individuelle de caractère située dans la commune d'elan (08160), offrant un cadre calme et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine équipée, d'un salon et d'un séjour accueillants, ainsi que d'une cave en sous-sol. À l'étage, deux chambres confortables, une mezzanine fonctionnelle et une salle de bain complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, un double garage, une chaufferie avec cuisine d'été et un vaste terrain permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, cette maison invite à une vie sereine proche de la nature. À visiter sans tarder ! Classe energie e : 311 kwh ep / m2. An classe climat b : 9 kgéqco2 / m2. An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : min : 1445 euros / an et max : 1955 euros / an date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostics du 27 / 11 / 2024. Prix : 205 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : côté france, réseau immobilier franco-belge à fumay, givet et mariembourg. Tel : 07 85 57 57 58 matthieu hosselet agent commercial pour les secteurs monthermé-sedan-charleville . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) matthieu hosselet, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par m. Matthieu hosselet - ei - norsac : 814362810, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

À vendre en exclusivité à La Francheville, maison individuelle de 165 m² située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. De plus, des combles de 50 m² sont à aménager à votre convenance. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et un espace de rangement. À l'extérieur, la parcelle de 1 400 m² comprend un jardin clos et arboré, offrant un cadre très agréable et tranquille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et libérer pleinement le potentiel de la maison. L'agencement et la surface permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement 5 minutes de Charleville-Mézières, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial ! N'hésitez pas à nous contacter pour planifier votre visite ! REF : MB1333 Référence agence : 1479.

Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison de village d’environ 190 m² habitables, mitoyenne des deux côtés avec murs épais d’environ un mètre, située sur un terrain clos d’environ 650 m². Cette propriété offre de beaux volumes et un excellent niveau d’isolation avec un diagnostic énergétique en C, garantissant de faibles consommations. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour d’environ 31 m² ouvert sur la mezzanine, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée d’une surface de 19 m² donnant accès à une véranda de 17 m², puis à la terrasse et au jardin. On y trouve également une buanderie, des toilettes indépendantes, un garage d’environ 38 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une cave voûtée idéale pour la conservation ou le stockage. Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres toutes équipées de rangements intégrés, dont les surfaces varient entre 12,50 m² et 25 m², d’un bureau d’environ 6 m², d’une salle d’eau, de toilettes séparées ainsi que d’une mezzanine dominant la pièce de vie et apportant hauteur et luminosité. Le deuxième étage offre un grenier aménageable sur l’ensemble de la surface de la maison, permettant un potentiel d’agrandissement ou de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le terrain d’environ 650 m² comprend une dépendance composée de deux niveaux, offrant 20 m² au rez-de-chaussée et 20 m² supplémentaires à l’étage. Cette annexe est équipée en eau et en électricité et peut convenir pour un atelier, un bureau, un petit studio indépendant, un espace de stockage ou un projet professionnel. La maison est équipée d’une climatisation réversible Daikin avec pompe à chaleur ainsi que d’une cheminée tubée double parois. Les dépenses annuelles sont particulièrement faibles, avec une consommation d’environ 600 euros de bois par an, soit environ douze stères, et une consommation électrique d’environ 900 euros par an, soit environ 75 euros par mois. La façade a été sablée en 2011 et la toiture en tuiles terre cuite date de 1995. La taxe foncière est de 1 983 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chalandry-Elaire (08160), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. L'accès facile aux transports en commun et aux espaces verts environnants en fait un lieu attrayant pour ceux en quête de quiétude à seulement quelques pas des facilités urbaines. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 956 m², offrant plusieurs places de parking pratiques. Une grande véranda mène à une terrasse spacieuse, idéale pour les moments de détente en plein air. Le jardin bien entretenu constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette demeure de 183 m² se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une salle à manger, un bureau, une cuisine fermée, une salle de bain, une chambre avec accès à la terrasse. À l'étage, deux vastes chambres et une salle de douche avec wc offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, un garage et une buanderie. Construite en 1985, cette maison spacieuse et bien entretenue est un véritable cocon familial à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Romain Fessard vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle à La Francheville, offrant un espace de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amoureux d'espace. Située dans un quartier paisible de La Francheville, cette maison traditionnelle de 180 m² sur un terrain de 550 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une grande cuisine équipée et fonctionnelle, un lumineux salon de 35 m² offrant une ambiance chaleureuse, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante. L'étage propose cinq autres belles chambres, une salle d'eau, et divers espaces de rangement avec un dressing et une buanderie. Construite en 1997, cette maison affiche un très bon état général, vous permettant d'emménager sans souci et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'un chauffage individuel au gaz naturel, et de radiateurs pour une chaleur douce et homogène dans chaque pièce. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts avec un jardin spacieux permettant de profiter des beaux jours en famille, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle offrant un cadre de vie idéal à La Francheville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claudie gaasch vous propose : charmante maison de village renovee - 4 chambres - terrasse sans vis a vis - garage - cave voutee en pierres - grenier total à boutancourt prestations de qualité - maison très bien entretenue nichée dans le pittoresque village de boutancourt, cette maison de village de 138 m² habitable, mitoyenne, rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 2 km de flize et 15 km de charleville-mézières. * détails des pièces : * - 5 pièces au total, comprenant 4 chambres lumineuses - espace de vie principal spacieux avec 31.5 m² - grande et très belle cuisine séparée équipée et aménagée - salle d'eau moderne - terrasse de 18 m² pour profiter des beaux jours * avantages de la propriété : * - garage pour un stationnement sécurisé - chauffage individuel au fuel avec distribution par radiateurs et poêle à bois - confort moderne avec accès à la fibre optique et système d'assainissement individuel - expositions nord est en façade et sud ouest en terrasse pour une luminosité optimale - maison de plain-pied, idéale pour faciliter la vie quotidienne cette maison de village est une véritable opportunité de vivre dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique à boutancourt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 223 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kyllian Manente vous propose : Venez découvrir, sur le secteur de La Croisette à Charleville-Mézières, ce pavillon individuel construit en 2021, situé dans une impasse au calme. Ce bien permet une vie de plain-pied et offre une pièce de vie lumineuse d’environ 43 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et séjour équipé d’un poêle à pellets domotisé (2024), principal mode de chauffage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plus de 12 m², une salle d’eau avec cabine de douche, des WC séparés et un espace buanderie. À l’étage, un palier élégant pouvant faire office de bureau dessert deux chambres supplémentaires de 11 à 12 m². Un sous-sol complet d’environ 80 m² (hauteur 1,80 à 1,90 m), complète le bien. Le terrain de 400 m² est entièrement clôturé avec portail. Des finitions extérieures sont à prévoir, notamment la création d’une terrasse à l’arrière de la maison. Prestations complémentaires : - Menuiseries PVC double vitrage - DPE : C - Garantie décennale - Chauffage principal par poêle à pellets, chauffage électrique d'appoint si besoin - Tout-à-l’égout - Fibre optique installée - Accès rapide à la Rocade, centre commercial et centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison familiale de plus de 200 m² habitables, entièrement rénovée en 2014, avec extension verrière. Terrain de 205 m², sans garage, mais avec abri de jardin et cave. Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour de 50 m² ouvert sur cuisine américaine haut de gamme totalement aménagée et équipée, deuxième salon avec verrière d’environ 20 m² donnant accès direct à l’extérieur, buanderie et WC indépendant. Premier étage : suite parentale de 25 m² avec dressings indépendants, chambre de 15 m², salle d’eau de 6 m² avec douche à l’italienne et meuble vasque, WC indépendant. Deuxième étage : chambre de 20 m² au sol, seconde chambre de 18 m² au sol, palier aménagé en bureau et bibliothèque avec rangements intégrés. Prestations : rénovation intégrale et véranda réalisées en 2014, radiateurs à inertie, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, VMC, tout-à-l’égout. DPE C, GES A. Taxe foncière : 841 €. Très faible consommation énergétique. Maison lumineuse, volumes généreux, excellente isolation, secteur calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon familial, très bien entretenu et sans travaux, situé au Bois Fortant à Charleville-Mézières. Avec ses 179 m² au sol, il offre un espace de vie généreux et de belles prestations pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant : - une entrée avec placards - un salon chaleureux avec sa cheminée - un séjour avec balcon - une cuisine lumineuse toute équipée - 3 chambres - une salle d’eau avec WC À l'étage : - un bel espace détente de 35 m² - une chambre - un bureau - une pièce pour le rangement - une salle de bain avec WC Ce pavillon possède également un sous-sol complet pouvant accueillir 2 véhicules, 2 grands espaces de stockage et une chaufferie. Chauffage central au gaz récent. Côté prestations : Fenêtres en double-vitrage avec volets roulants électriques et solaires récents. Portail motorisé et alarme. Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'emplacement de ce pavillon est idéal, proche de toutes les commodités, des écoles, des axes routiers, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. N'attendez plus pour succomber au charme de ce pavillon. Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété idéale pour grande famille ou pour investisseur cherchant a combiner résidence principale et revenus locatifs avec le meublé (revenu de 450 euro + 50 euro de charge) et la possibilité de faire chambres d'hôtes avec une entrée séparée ainsi qu'une pièce dédiée aux repas. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec grands placards chêne, une salle de bain, une belle entrée dédiée aux chambres d'hôtes, un grand garage de 130 m². a l'étage joli palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 salle pour les repas. Au dessus du garage le meublé de 123 m². Double vitrage PVC volets roulants électrique et solaire. Chauffage par chaudière fioul sauf une chambre avec radiateur électrique. Assainissement non conforme. 2 Caves. Grenier sur toute la surface. Grande terrasse et terrain. Négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Iad France - Max Lambert vous propose : Charmante Maison avec Jardin à Charleville-Mézières Vous rêvez d'une maison chaleureuse à rafraîchir selon vos goûts ? Cette maison de 70,37 m² sur un terrain de 530 m² à Charleville-Mézières est une perle rare à ne pas manquer. Avec un potentiel incroyable, cette propriété vous offre l'opportunité de créer votre havre de paix sur mesure. Vous serez séduit par l'espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. La maison dispose de 2 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, une salle d'eau et un dressing offrent une fonctionnalité supplémentaire à l'ensemble. La terrasse de 20 m² est parfaite pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Imaginez-vous savourer un bon repas en plein air tout en admirant le jardin arboré. La maison nécessite un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et son caractère. Une fois les travaux terminés, vous pourrez bénéficier d'un espace de vie unique, à votre image. Les prestations de confort telles que la fibre optique, le système d'assainissement et l'espace de stockage ne font qu'ajouter de la valeur à ce bien exceptionnel. Exposé au nord-est, assure une tranquillité inégalée tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Cette maison qui n'attend que votre touche personnelle pour briller de mille feux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel à Charleville-Mézières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison 2 chambres + 1 bureau + grenier aménageable – excellente isolation et très bon DPE – secteur BOIS FORTANT – Ne manquez pas cette belle opportunité ! Proche de toutes les commodités, cette jolie maison offre 111 m² (au sol) et 107 m² habitables baignés de lumière sur un terrain clos et verdoyant de 550 m²environ. Son isolation par l’extérieur récente lui confère un excellent confort thermique et un très bon DPE (classe D). Vous serez séduit dès l’entrée par une très jolie entrée qui mène à une belle pièce de vie hyper lumineuse de 36 m² environ, comprenant une cuisine ouverte, équipée et récente, le tout donnant sur une spacieuse terrasse. Celle-ci dispose d’un store-banne électrique et d’une partie couverte, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur, recevoir famille et amis quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier / buanderie et un garage. À l’étage, vous découvrirez 2 chambres (11 et 13 m²) et 1 bureau, un dressing, de nombreux placards, ainsi qu’une salle de douche récente avec WC. Le grenier aménageable offre la possibilité de créer après travaux une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies. Côté confort : •Isolation extérieure récente •Excellent DPE : D •Volets roulants électriques et manuels •Menuiseries bois survitrage •Chauffage au gaz •Nombreux rangements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien tristant vous propose : baisse de 13 500 euros pour cette magnifique maison située à villers-semeuse maison individuelle avec grand terrain et garage double découvrez cette maison individuelle construite dans les années 1960, implantée sur un terrain de 1 200 m², offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Disposition intérieure : au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 28 m², une chambre, une belle cuisine et une salle de bain. À l’étage : deux chambres spacieuses. Au sous-sol : une partie cave, une buanderie, un atelier ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Équipements et prestations : triple vitrage pour un confort optimal. Chauffage au gaz, complété par une cheminée à foyer vitré. Consommation énergétique maîtrisée (environ 160 € par mois gaz + électricité). Tout-à-l’égout. Volets roulants (sangles manuelles et certains électriques). Ballon d’eau chaude remplacé il y a 3 ans. Taxe foncière : 1 026 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 365 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Max Lambert vous propose : * Charmante Maison à Charleville-Mézières avec Potentiel * Située à Charleville-Mézières, cette charmante maison de 66,32 m² sur un terrain de 331 m² offre un potentiel certain pour devenir un cocon chaleureux pour ses futurs habitants. Avec un style traditionnel et un environnement paisible, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons de caractère. * Description des Pièces * : - 2 Chambres offrant un espace de vie confortable - 1 Salle d'eau moderne avec douche - 1 WC séparé pour plus de commodité - 1 Cuisine équipée et aménagée avec espace buanderie pour plus de praticité - 1 Salle à manger conviviale pour des repas en famille - 1 Salon lumineux offrant une atmosphère cosy - 1 Dressing pour le rangement optimal de vos affaires * Avantages * : - Jardin clos de 331 m² offrant un espace extérieur privatif - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Proximité des commodités, écoles et transports en commun - Quartier calme pour une tranquillité garantie - Potentiel d'aménagement et de rénovation pour personnaliser votre espace de vie selon vos envies Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des axes de communication, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de calme et d'authenticité. Son jardin arboré et son garage sont des atouts non négligeables pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et praticité. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Charleville-Mézières. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Gilmer vous propose : À Charleville-Mézières, maison mitoyenne par un côté – 70 m² habitables – 3 chambres Au rez-de-chaussée : Une entrée qui mène vers un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée. Vous trouverez également un placard, une porte de service donnant sur le garage (pour un véhicule léger), un espace buanderie / chaufferie, des WC séparés, ainsi qu’une véranda avec accès direct au jardin. À l’étage : Un palier dessert trois chambres (de 9 à 11 m²), une salle de douche et des WC séparés. Extérieurs : •À l’avant : une cour privative permettant le stationnement de deux véhicules •Sur le côté : une terrasse •À l’arrière : un jardin clos avec abri de jardin Côté technique : •Double vitrage PVC •Chauffage au fioul •Installation prête à accueillir un poêle à bois ou à pellets •Raccordée au tout-à-l’égout Travaux à prévoir : remise au goût du jour, révision de l’installation électrique, rafraîchissement global… Une belle base pour un projet personnalisé à votre image. Des plans 3D accompagnent cette annonce pour vous aider à vous projeter avant même la visite. Un projet ? Des questions ? Je suis bien sûr disponible pour échanger, vous informer ou planifier un rendez-vous. Je peux aussi vous accompagner dans la partie financière et vous mettre en relation avec un partenaire courtier de confiance, afin de valider la faisabilité de votre projet dans les meilleures conditions. Les visites sont organisées uniquement une fois cette étape validée (banque ou courtier), afin de garantir un suivi sérieux et efficace pour tout le monde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villers-Semeuse (08000), cette charmante maison proche de toutes commodités ( école, collège, transport en commun, médecin, pharmacie, centre commerciaux) et de l'autoroute A34 (environ 2 minutes) offre un cadre de vie idéal offrant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, elle dispose d'un vaste terrain de plus de 1300 m² soigneusement entretenu, comprenant un atelier, d'une dépendance, un garage, une pergola. À l'intérieur, cette maison individuelle de 70 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un WC séparé, une cuisine non équipée (donnant accès à une véranda) et un salon / salle à manger de caractère avec ses planchers rénovés et deux cheminées en marbre dont une avec insert. Au premier étage : deux belles chambres et une salle de bain (simple vasque, baignoire, WC). Chauffage gaz et insert Bois Ballon d'eau chaude contenance 150L Double vitrage PVC, Porte d'entrée Bois Volets roulants manuels (sauf une chambre à l'étage volet électrique) Taxe foncière annuelle : 933 euros Contrat d'affichage publicitaire 1 panneau, rendement annuel 400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 06 83 16 64 03, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629.

Maison de type 3 comprenant : entrée, salon / séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. De plus, ce bien dispose d'un jardin, d'un garage et d'une cave. Travaux à prévoir ! DPE : G 402kwh / m² / an d'énergie finale, GES : E : 61kgco² / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence : 3051.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison individuelle 125 m² – Secteur très recherché à Villers-Semeuse Située dans un secteur prisé à proximité immédiate des commerces et de la voie rapide, cette maison individuelle de 125 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille. Au 1er étage Salon lumineux d’environ 20 m² Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger d’environ 25 m² Véranda non chauffée de 16 m², apportant une belle luminosité Bureau WC indépendant Au 2ème étage : Trois chambres (15,14 et 11 m² environ) Salle de bain avec douche, baignoire et WC Au 3ème étage : Une chambre Grenier aménageable, permettant la création d’une cinquième chambre, d’une salle de jeux ou d’un espace loisirs Le bien dispose également d’une cave, d’un cellier / buanderie et d’un grand garage avec porte motorisée. Chauffage gaz, menuiseries PVC double vitrage et bois, volets roulants électriques. Terrain d’environ 350 m². Très bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : maison classée D, garantissant un bon confort énergétique. Un rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la maison et de la personnaliser selon vos goûts. Maison offrant actuellement 4 chambres avec possibilité d’évolution, dans un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Située à Prix-les-Mézières, à proximité de toutes commodités, cette maison de type pavillon est parfaite pour une famille à la recherche de confort. À votre arrivée, vous découvrirez : - un couloir desservant un bureau pouvant faire office de chambre de 9 m². - un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 50 m² offrant un accès direct à une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. - une salle de bain aménagée avec baignoire, douche et double vasque. - des WC séparés. À l'étage : - un couloir desservant trois chambres. Les annexes : - Un sous sol complet avec la possibilité de stationner un, voire deux véhicules, un espace chaufferie et deux autres pièces de stockage. - Une terrasse de 40 m² - Un jardin Informations complémentaires : - Année de construction : 1968 - Terrain : 725 m² - Toiture : tuiles rouges - DV PVC (2023) avec volets électriques sur la partie séjour, cuisine. - Mode de chauffage : gaz (chaudière à condensation récente) - Ballon thermodynamique - Isolation par extérieur - Isolation des combles - DPE D / GES D - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 1188 euros / an - Confort : VMC, fibre. Cette maison familiale représente une belle opportunité à saisir à Prix les Mézières, alliant espace de vie, confort et proximité avec toutes les commodités. Alors n'attendez plus pour faire de ce lieu votre nouveau chez vous ! Contactez moi dès à présent pour plus d'informations et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Cette maison de ville d’environ 108 m², implantée sur un terrain d’environ 660 m², séduit avant tout par sa configuration idéale permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que par ses 4 chambres, un atout rare et recherché sur le secteur. Idéalement située Chaussée de Sedan, elle bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités. Au rez-de-chaussée, vous profitez de : •une entrée, •un séjour lumineux de 27 m² environ ouvrant sur un balcon en enfilade, •une cuisine équipée, •une salle de douche, •un WC indépendant, •une chambre, •un bureau ou seconde chambre, offrant ainsi une ou deux chambres de plain-pied selon vos besoins. •de nombreux placards intégrés facilitant l’organisation. À l’étage, l’espace nuit se complète avec : •deux chambres supplémentaires, •une salle de bain avec WC •une partie grenier. La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant : •une cave, •une buanderie, •une pièce d’environ 10 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, bureau…), •un garage avec porte motorisée. Prestations techniques : •chauffage gaz, •double vitrage PVC, •volets bois. Et pour parfaire l’ensemble : un bel espace extérieur Vous bénéficierez de : •une jolie terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente, •un jardin, offrant un espace verdoyant pour les enfants, le jardinage ou simplement le plaisir d’un extérieur au calme. Une maison belle, pratique et bien pensée, qui combine vie de plain-pied, 4 chambres, nombreux rangements, volumes et potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison récente, 4 chambres, aucun travaux à prévoir Maison construite en 2007, située dans un secteur calme et recherché de Charleville-Mézières. Elle se compose : - d’une entrée avec WC, - d’une grande pièce de vie de 46 m², lumineuse, avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin clos, - d’un garage avec porte motorisée. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison, d’une surface habitable d’environ 136 m², est vendue libre pour la vente. Elle a toujours été louée à un locataire très soigneux depuis sa construction. Des rafraîchissements de peinture et l’installation d’une cuisine équipée seront à prévoir pour le confort. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique (plancher chauffant + convecteurs) - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Isolation performante (murs, plancher, toiture) - VMC double flux installée après 2012 - DPE C – Émissions A - Estimation des coûts énergétiques : 1 632 à 2 208 € / an - Diagnostic sans aucune anomalie - Taxe foncière : 2 000 € - Surface parcelle (maison + terrain) : environ 500 m² Maison idéale pour une grande famille recherchant un bien récent, spacieux et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Hiani vous propose : Maison de ville mitoyenne – 75 m² – Jardin et garage Idéalement située sur un axe principal, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités, cette jolie maison de ville mitoyenne développe une surface habitable de 75 m² et offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon avec cuisine ouverte, favorisant la convivialité, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une pièce de 7,5 m² pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou dressing, ainsi que d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol complet, avec une cave occupant toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 280 m², agrémenté d’un espace central, ainsi que d’un garage une place. Informations complémentaires : État général : Chauffage individuel au gaz Fibre installée Exposition est DPE : D / GES : D Les + : Proximité centre-ville et écoles Belle pièce de vie Jardin agréable Garage et sous-sol complet Une maison au fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet familial après remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Hiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 893267096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec couloir, une grande cuisine, un séjour, une salle d'eau et des toilettes. L'étage se compose de deux grandes chambres et d'un wc. Toutes les fenêtres du rez de chaussée sont équipées de volets roulants électriques. Cave, grenier sur toute la surface. Grand terrain. Assainissement non conforme. Toiture a refaire. Prix négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam raguet, tél. : 06 09 50 46 98, e-mail : myriam.raguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 880 967 187.