Maison à vendre à Saint-Sulpice (46160)

Situé au coeur d'un environnement calme et rural, cet ensemble rare, plein de charme en pierre offre une belle maison à restaurer aux volumes généreux. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce à vivre, une souillarde, un salon lumineux ainsi que deux caves, un four à pain et une cazelle. Terrain 1600 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble immobilier avec du caractère : -une maison d'habitation principale complétée par plusieurs bâtisses traditionnelles, dont deux granges de caractère, un four à pain en pierre ainsi qu'une caselle authentique, le tout s'implante sur environ 5000 m² de terrain, offrant de belles perspective. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison contemporaine quercynoise d'environ 163 m² habitables. Celle-ci est composées de 4 chambres spacieuses, une cuisine américaine équipée, 1 salle de bain 1 salle de douche. À cela s'ajoute un double garage. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Belle opportunité à Saint-Sulpice - Corps de ferme à rénover sur terrain de 2000 m² ! Vous rêvez de vivre à la campagne, entouré de nature, dans une maison spacieuse à rénover selon vos goûts ? Ce charmant corps de ferme composé d'une maison d'habitation, trois granges et un hangar est l'endroit idéal pour réaliser vos projets. Située sur un vaste terrain, cette maison de 126 m² offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence de caractère, chaleureuse et accueillante. * Caractéristiques du bien : * - 4 chambres pour accueillir toute la famille (potentiel de 5éme chambres ) - 2 salles de bain pour plus de commodité - 1 cuisine dans l'ancienne souillarde - 1 salon lumineux pour des moments de détente - 1 séjour avec cantou - Vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement - Plusieurs caves - Un fournil (four à pain / pizza) de 22 m² - 1 grange de 202 m² * Situation et environnement : * La maison est idéalement située à Saint-Sulpice, offrant un cadre bucolique et paisible pour les amoureux de la nature. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé. Les vastes espaces extérieurs vous permettront de créer un jardin, un potager, ou même d'installer une piscine pour des moments de détente en famille. * Travaux à prévoir : * Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel énorme pour devenir un véritable havre de paix. Les travaux vous permettront de personnaliser ce bien et de créer la maison de vos rêves, à votre image ainsi que plusieurs gîtes dans les granges. * Opportunité à saisir : * Cette ensemble immobilier à rénover représente une occasion unique d'acquérir un bien au fort potentiel, dans un environnement privilégié. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette semi troglodyte est située dans un superbe environnement, sans vis-à-vis, avec une vue époustouflante sur la vallée du celé. Elle bénéficie d'environ 100 m² habitables, d'un garage de 30 m², d'une cave de 12 m² et d'une jolie petite grangette a flan de falaise d'environ 35 m² Avant de commencer, sachez que ce bien est entièrement à rénover, il y a l'eau et l'électricité, pas de système de chauffage, simple vitrage, fosse non conforme, pas de salle de bain. Un devis d'architecte a était établi pour les montants des travaux. Charpente, et couverture sont en bon état Initialement, cet ensemble était en fait trois maisons, d'où son découpage Au rez de chaussée, il y a un garage de 30 m², une pièce d'environ 15 m² et une cave Al étage, une pièce de vie d'environ 31 m² avec cheminée, une cuisine d'environ 14 m², une pièce supplémentaire d'environ 10 m² A l'étage, pour l'instant accessible par une échelle, une chambre de 14 m² Il y a également une terrasse d'environ 35 m² avec une vue magnifique sur le village et la vallée Le tout sur un terrain d'environ 800 m² en partie pentu mais piscinable, plus une magnifique grangette a rénover avec terrasse dans la roche qui offre une autre perspective de la vallée. Vous l'aurez compris, ce bien atypique et rare, n'attend plus qu' une personne passionnée pour lui donner vie dans un cadre incroyable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Selection Habitat a le plaisir de vous faire découvrir, ce magnifique clos quercynois situé en position dominante avec belle exposition, composé d'une maison principale qui vous offre plus de 320 m² de surface dont 264 m² habitables, d'une maison indépendante de 40 m² au sol sur deux niveaux, d'un four à pain en excellent état, d'un fumoir, d'une piscine couverte et plusieurs dépendances. La maison principale rénovée avec matériaux de qualité se compose : En rez-de-chaussée -une entrée sur un somptueux salon / séjour de plus de 50 m², ouvert sur une magnifique cuisine en bois massif couverte de marbre offrant une surface de 39 m² : ce qui nous fait une pièce de vie de plus de 90 m² pour profiter de repas en famille ! À l'étage Vous trouverez - Un palier donnant sur la terrasse - Une suite parentale avec accès terrasse - Deux autres suites parentales de plus de 20 m² - Un grand bureau de 9 m² ou petite chambre. L'ensemble de ce niveau est accessible de plain pied par la terrasse. Au deuxième étage : un palier dessert une chambre de 15 m², avec salle d'eau de 6 m², et un grand dortoir de 26 m² donnant accès à une jolie chambre cocooning dans le pigeonnier, avec terrasse sur les toits. L'ensemble de la maison possède un systeme de chauffage central, alimenté par une chaudière de marque ATMOS mixte (à pellets ou bois buche de 30cm) : ce qui est très économique. La maison d'amis de plus de 70 m² habitables est à rafraichir, mais possède un fort potentiel pour du locatif saisonnier ou accueil des pèlerins car nous somme à deux pas du GR65 : le fameux Saint Jacques de Compostelle. Ce clos ne manque pas d'authenticité avec son sublime four à pain et son fumoir, ainsi que ses murets de pierres sèches et ses magnifiques terrasses en pierre du causse, où trône entre les deux maisons : une somptueuse piscine ! Un très joli jardin, non attenant à la maison, avec coin pôtager a été aménagé sur plus de 3000 m² de terrain avec puits, plusieurs points d'eau pour l'arrosage et different bâtis. Vous y trouverez de la vigne des fraisiers, des oliviers et même des amandiers. À noter : la fosse septique est non conforme, & le liner de la piscine est à refaire. Commodités : Commerces : -Hypermarché : 9 min -Boulangerie, épicerie, poste : 4min Tous commerces à Cajarc : 20min et Figeac : 25min Instruction Ecoles primaires, maternelles : 4min (bus scolaire) Collège : 20min (bus scolaire) Lycée : 26min (bus scolaire) Soins -médecin généraliste 9min -Hopital 25min Autoroute A20 : 25min Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne : 55min Aéroport Toulouse-Blagnac : 1h50min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À l'entrée du charmant village de Marcilhac s / Célé - avec ses restaurants, son école et son épicerie - ; sur le GR651 de Compostelle et à la croisée des routes entre Livernon (15') et Figeac (30'), Selection Habitat a l'honneur de vous présenter ce bien exceptionnel : une maison de 150 m² offrant 3 spacieuses chambres, une grangette, un garage, un atelier et. une plage privée sur la rivière Célé ! Sur les 14041 m² de terrain, environ 4600 m² représentent un espace jardin / parking proche de la maison dont 3500 m² en bordure de Célé à aménager en plage privée et sans vis-à-vis. À l'intérieur, des prestations de base illustrent l'entretien régulier de la maison : l'électricité refaite en 2012, isolation par les murs intérieurs, survitrage. Des travaux d'isolation et l'installation d'un système de chauffage plus moderne sont à prévoir. Les espaces intérieurs sont très agréables : un salon-séjour de 28 m² et une cuisine de 11 m² avec accès sur une terrasse très cosy. À l'étage, 3 chambres lumineuses entre 16 et 25 m² avec 2 salles d'eau vous accueillent pour la partie nuit. Enfin, en rez-de-chaussée, une partie atelier-cave de 29 m² se révèle pratique pour stocker, ranger ou bricoler et les combles sont aménagageables sur 45 m² au sol. Chauffage central électrique et bois -le poêle à bois dispose d'un système relié aux radiateurs-, la maison dispose également du tout à l'égout. Pour compléter la maison, 2 bâtiments identifiés comme des garages : un premier proche de la maison offre 24 m² au sol avec un niveau exploitable (combles) et un second de accessible en traversant la route, est une ancienne grange en très bon état de maçonnerie et charpente d'une superficie totale de 69 m² au sol avec une belle hauteur sous toiture.

Domaine rural complet avec corps de ferme (maisons et dépendances) et 92 hectares de terres, ces dernières étant d'un seul tenant et libres de fermage. Le bâti de cette propriété constitue la majeure partie d'un hameau (4 bâtiments sur 5) et se compose : - d'une maison d'habitation R + 1 sur caves proposant 230 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50 m² env., 5 chambres. ) - d'une magnifique maison d'architecture remarquable (classée patrimoine culturel) qui accueillait les pèlerins de St Jacques et dont le toit a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage et - d'une grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Dans le hameau présence latéralement d'une autre habitation voisine (grange rénovée) qui n'appartient pas à la propriété. Elle est située latéralement et donc pas en vis à vis. - > IMPORTANT : Cette autre habitation peut être aussi vendue, ainsi le nouveau propriétaire pourrait posséder l'intégralite du hameau. Cet ensemble est proposé avec 92 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et plus de 75 hectares de Causses entièrement clôturés dans un environnement préservé et sauvage et une végétation typique. Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. À noter dans l'enclos la présence d'anciennes cazelles et d'une petite grange ancienne à rénover. L'étendue, et la configuration des terres permet d'envisager de nombreuses activités (animaux, activités de loisirs en plein air associées à une activité d'accueil. ). À noter que le parc est concerné par la loi du 2 février 2023 (souvent appelée loi “engrillagement”). La clôture pourra être conservée en l'état si l'activité dans le parc correspond à une activié dérogatoire à cette loi (activité agricole, élévage équins, parc entraînement pour épreuves chiens de chasse. ). C'est un produit extrêmement rare et une belle opportunité d'acquérir ce domaine alliant authenticité, histoire et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité rare dans la vallée du Célé, secteur recherché pour sa beauté, sa quiétude et la qualité de son environnement (nb : les photos montrent l'intérieur de la maison avant déménagement. La maison a été vidée de ses meublants). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur le Causse de Blars, à quelques minutes de la vallée du Célé, dans un environnement bucolique, voici un bien exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité quercynoise qui cherchent un éventuellement du terrain d'un seul tenant et des bâtiments agricoles. Vous entrerez dans la cour avec cette sensation qu'une basse cour est prête à vous accueillir : une ancienne porcherie, des vieux clapiers, un vieux poulailler bordent la cour d'accueil. La maison -entièrement à rénover- exposée Sud avec une belle vue dégagée, présente un potentiel intéressant de plain-pied (actuellement 2 chambres, une salle d'eau avec wc et le salon-séjour) et des combles aménageables pour une surface habitable d'une centaine de m². De l'autre côté de la route communale, les bâtiments agricoles offrent : -une grange magnifiquement conservée (charpente-maçonnerie) qui laisse entrevoir une habitation de 85 m² sur un niveau de plain-pied, -un hangar en charpente métallique et toiture en fibrociment de 360 m² ainsi que son appentis de 135 m² -un appentis de 72 m² tout en hauteur pour garer tout type de véhicule, -une petite grangette de 25 m² -un four à pain en excellent état. Un lieu chargé d'histoire pour tous les profils : résidence secondaire à personnaliser, projet d'agriculture ou d'élevage, maison familiale avec ses dépendances.

À Blars, charmante maison en pierre, elle séduit immédiatement par son cachet et son caractère, niché au coeur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, à 15 mn de Labastide-Murat La batisse offre des beaux volumeux sur une surface de 130 m², un terrain de 2800 m². Un véritable atout : un petit gîte déja aménagé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un très joli village typique du Quercy, ce plain-pied, construit dans les années 1980, saura vous offrir calme et sérénité dans un cadre bucolique. La maison se compose d'un séjour de 35 m² et d'une cuisine d'environ 15 m² pouvant être ouverte sur le séjour. 2 chambres avec salle d'eau et possibilité d'en créer une 3ieme. Une grande véranda d'environ 37 m² peut facilement être transformé en salon d'hiver Vous avez également, une arrière-cuisine avec accès jardin, deux garages sur deux niveaux et un cabanon en dur d'environ 20 m² sur le terrain Une piscine hors sol y est également installée (terrain piscinable) Le terrain, plat, est entièrement clos de mur en pierre sèche. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir mais vous l'aurez compris cette maison à un gros potentiel qui reste à exploiter. Accès aux commodités : 20 minutes de Gramat 30 minutes de Figeac 30 minutes de Cajarc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 10 min de Cajarc et 15' de Figeac, dans le bourg de Gréalou, sur le chemin de Compostelle, cette maison située au calme et sans nuisance vous séduira par son authenticité quercynoise et ses volumes modernes. Rénovée depuis 20 ans, cette maison bénéficie de très belles prestations techniques à l'instar du toit complètement refait en 2023, de l'électricité refaite en 2020 ou de la pompe à chaleur installée en 2021. Vous l'aurez compris, cette maison est prete à vous accueillir dans les meilleures conditions intérieures et extérieures. En effet, une très belle piscine de 9m x 4,5m à l'electrolyse entourée d'une grande plage sans vis-à-vis de voisinage vient agrémenter l'ensemble face à la terrasse de la maison. Pour compléter l'ensemble, un garage, une cave contenant une citerne et un cellier en rez de chaussée. Une maison ancienne aux prestations modernes et aux performances énergétiques plus que satisafaisantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du bourg de Gréalou, dans une ruelle paisible et sans vis-à-vis, nous sommes heureux de vous présenter cette typique maison quercynoise en pierre, rénovée et agrandie pour un confort et un espace de vie moderne. Nichée entre des murs en pierre sèche caractéristiques du Causse, cette vaste longère de 155 m² offre les éléments suivants : Au rez de jardin, l'entrée donne directement sur le séjour et la cuisine ouverte, de 36 m², et qui dessert un vaste et lumineux salon de 24 m² ainsi qu'une agréable salle de bain avec wc. Depuis le cosy salon, une porte mène vers la chambre de plain-pied de plus de 16 m² avec placards et portes vitrées pour accéder aux jardins ! À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir des enfants (petits et grands) grâce à 1 chambre supplémentaire et un très volumineux espace de vie en cours de finition sur plus de 40 m², éclairé par de larges fenêtres de toit. Les qualités techniques sont indéniables : le chauffage central bois est accompagné d'un insert (chauffage central) et d'un poêle à granules. les menuiseries sont en double vitrage avec moustiquaires, l'isolation sous le toit et celle des murs est récente. L'environnement est un vaste hâvre de paix sur un total exceptionnel de 1,4 ha potentiellement constructibles sur 4000 m². Sur le terrain, vous aurez l'avantage de bénéficier d'un garage fermé de 17 m², de 2 grangettes de 15 et 18 m² en très bon état et parfaitement entretenues pour un aménagement futur ! Une citerne d'eau de 20 000 L permet d'alimenter les sanitaires et machines à laver et, aux amoureux du jardinage, d'arroser les fleurs et autres plantations. Un bien rare entre Cajarc (10') et Figeac (15').

Maison rénovée avec véranda, 2 chambres, bureau, cuisine ouverte. Appartement attenant de 48 m² avec entrée indépendante. Terrain arboré, au calme situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Une opportunité idéalement placée entre Cajarc et Figeac. Un beau potentiel entre un terrain dominant indépendant de 2151 m² constructibles; un atelier d'environ 60 m² sur un terrain de 371 m²; ainsi qu'une grangette en pierre d'environ 27 m² au sol avec la possibilité d'un deuxième niveau avec toiture refaite ! sur un terrain de 520 m². Vous l'aurez compris une multitude de projet possibles dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Un havre de paix dans un village pittoresque Nichée dans un joli village calme, cette superbe maison quercynoise rénovée avec gout offre une surface habitable de 160 m², idéale pour les amoureux de charme et d'authenticité. Caractéristiques principales de la maison : Accès à la maison par un magnifique bolet Belle Pièce de vie : Avec 54 m², ce salon est un véritable bijou, mettant en valeur un parquet chaleureux, des poutres apparentes et deux cheminées qui ajoutent un caractère unique à l'espace. Cuisine équipée de plus de 30 m² avec accès terrasse. Chambres : La maison dispose de 3 chambres (17 m², 15 m², 15,5 m²), dont une indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace privé. Piscine : Profitez d'une piscine au chlore de 6x4 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Grande salle de bain et buanderie au RDC. Système de chauffage mixte poêle, granules et électrique. Le terrain est clos de murs en pierres sèches d'une superficie d'environ 485 m². Pas de travaux à prévoir excepté la fosse septique non conforme et l'installation d une douche à l étage. Située à seulement 15 minutes de Livernon, 25 minutes Figeac. Cette Maison quercynoise est une véritable perle rare, mêlant charme traditionnel et confort moderne dans un cadre idyllique.

Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre situé sur le secteur de CORN et comprenant plusieurs bâtisses et logements dans un environnement totalement atypique. Plus de 700 m² habitables et plus de 1000 m² de surface construite. Ce projet immobilier d'envergure laisse cours à l'imagination (Gites / domaines / complexe) Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Dans un écrin de verdure arboré, le long de la variante du chemin de Compostelle -le GR651- à plus de 400m du voisin le plus proche, nous sommes heureux de vous présenter cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée dans une qualité exceptionnelle d'architecture et de matériaux. La maison principale et sa piscine de 11m x 3,5m vous accueilleront dans un environnement boisé, intime et bordé de murs en pierre. Passé la terrasse couverte de 20 m², vous entréz dans une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger fonctionnelle de 18 m² et complétée d'une arrière cuisine-buanderie très pratique. Attenant à cet espace convivial, le séjour-salon de 48 m² vous offrira un endroit chaleureux, lumineux et très spacieux. Un bel escalier design mène à une pièce unique : une suite parentale de 31 m² avec bureau, baignoire et rangements pour un confort optimal. Chaque niveau bénéficie de toilettes. Pour chauffer, un poele à bois, et des radiateurs électriques très haut de gamme, ces derniers sont reliés à des panneaux photovoltaiques (3kW). Sur la propriété de 4,4ha d'un seul tenant, cachés dans le sous-bois, entre les murs en pierre typiquement caussenards, 2 bâtiments viendront solliciter votre imagination sur le potentiel à exploiter : -1 grange de 39 m² au sol en très bon état de conservation, -1 dépendance de 26 m² avec mezzanine déjà aménagée pour accueillir 4 couchages. Il manque l'eau et l'électricité dans les dépendances, mais l'environnement est exceptionnel. Un produit rare par son emplacement et la qualité de sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le bourg d'un petit village carcatéristique de la vallée du Célé, à 5' à pieds de la plage aménagée, voici un bel ensemble authentique rénové en position dominante avec vue sur le château de Sauliac. La maison principale, construite en 1833, vous accueille avec ses 4 chambres dont une indépendante possédant sa propre salle d'eau, une vaste et lumineuse cuisine de 17 m² et son espace salon-salle à manger de 43 m². Chauffée grâce à une pompe à chaleur toute neuve, la maison principale bénéficie également de nouvelles menuiseries pour un confort énergétique moderne. Le gîte, créé dans la grange de la propriété, offre 2 chambres et un bel espace salon-coin cuisine de 30 m² sous les rampants très fonctionnel. Un troisième bâtiment permet d'accueillir un garage et une chambre à rafraichir avec salle d'eau et wc. Un lieu indiscutablement plein de charme, une belle piscine de 5 x 10 en bon état pour accueillir les amis et la famille sur un terrain de 1432 m² qui ne demande pas beaucoup d'entretien et offre un espace suffisant pour se garer profiter de l'extérieur en toute intimité. REF 30753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme implanté sur plus de 6 hectares de terres attenantes et bénéficiant de ressources en eau naturelles rares (puits, mare et source) offre un fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou familial. La propriété se compose de : Une bâtisse principale en pierre (ancien corps de ferme) à rénover ou à conforter selon vos envies. Bâtie sur de nombreuses caves, elle offre actuellement une partie habitable de plain pied avec une pièce de vie (salon salle-à-manger) donnant accès à un très beau bolet, une grande chambre, une vaste pièce actuellement utilisé comme deuxième chambre (avec une cheminée), une cuisine (dans l'ancienne souillarde) et arrière cuisine, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une autre partie de la maison avec un accès indépendant pourrait être aménagée en studio indépendant. Les combles sont isolées mais pourraient tout à fait être réaménagées car elles bénéficient d'ouvertures déjà existantes. La propriété offre de nombreuses dépendances : . Grand hangar où l'on peut stocker le foin, tracteurs, engins agricoles (ou autre. ). une ancienne étable porcine avec une petite avancée / terrasse couverte. un four à pain traditionnel. une grange : ancienne étable sur deux niveaux de plus de 150 m². une cazelle en pierre (élément patrimonial rare). une ancienne bergerie servant actuellement de garage L'ensemble s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes, élevage, permaculture ou simplement pour profiter d'un vaste espace de liberté. Amoureux de nature, de pierre et de projets authentiques, ce bien est fait pour vous si vous désirez acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir dans le coeur de LIVERNON cette maison en pierre pleine de charme de type 5 offrant une belle surface habitable d'environ 128 m². Cette maison s'accompagne d'une grange ouverte faisant office de garage ainsi qu'un plus petit accolé. À cela s'ajoute une piscine ! Idéal grande famille ou activité de gite Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéal professions libérales, bureaux ou activité commerciale – Fort potentiel au cœur de Livernon Situé en plein centre de Livernon, village dynamique du Lot, cet immeuble d'environ 120 m² sur deux niveaux constitue une opportunité rare pour l'implantation de locaux professionnels, bureaux, cabinet libéral ou activité commerciale, avec la possibilité d'y associer une partie habitation. Rez-de-chaussée : Un vaste espace modulable, entièrement à aménager selon votre projet : accueil clientèle, bureaux, espace de vente, atelier ou cabinet professionnel. Sa configuration permet une organisation sur mesure et une excellente visibilité. Premier étage : Une cuisine et une buanderie, Un WC, Deux pièces d'environ 16 m² chacune, idéales pour des bureaux, salles de consultation ou de réunion, Une grande pièce de 20,5 m² avec salle d'eau, WC et entrée indépendante sur rue, parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale, à un espace professionnel autonome ou à un studio indépendant. Étage supérieur : Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, Une salle de bain, Un WC indépendant. Cet espace peut être conservé en logement de fonction ou transformé en bureaux supplémentaires, selon vos besoins. Les atouts du bien : Double vitrage, Chauffage urbain, Beaux volumes et circulation fluide, Possibilité de division des espaces, Entrée indépendante, idéale pour dissocier activité professionnelle et habitation. Des travaux sont à prévoir, offrant une liberté totale d'aménagement et un excellent levier de valorisation. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant s'implanter, à un investisseur ou à un projet mixte habitation / activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison en pierre dans un cadre campagnard avec terrain plat et citerne alimentée par une source. Elle vous offre, de plain pied, une cuisine séparée que l'on peut ouvrir sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous disposez de 3 chambres et un point d'eau. À l'extérieur, un terrain plat et agréable de 5000 m² vous attend avec un ancien fournil et un appentis attenant à la maison. Sur le plan technique : - Chauffage par pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - Fosse septique non conforme - Taxe foncière de 653€ - Menuiseries double vitrage - Travaux généraux de rénovation à prévoir pour profiter de l'ensemble du potentiel Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village, dans un batiment médiéval plein de cachet et d'histoire, nous sommes fiers de vous présenter cet appartement entièrement rénové en 2005 avec des matériaux de qualité et un agencement moderne pour un confort optimal. Après avoir déposé votre manteau dans l'entrée située en rez-de-chaussée, vous monterez les escaliers pour arriver sur un lumineux salon dominé par un cantou dans lequel se trouve un poêle à bois. Ce salon est ouvert sur un espace salle-à-manger / cuisine très ergonomique et fonctionnel. L'ensemble de l'espace jour offre 33 m² de superficie. Un petit dégagement permet d'accéder à 2 chambres dont une grande de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Parfaitement isolé par le toit et les murs, le chauffage électrique moderne offre confort et économie. Les combles sont aménageables et permettent un beau potentiel d'agrandissement pour une chambre supplémentaire et 1 salle d'eau.

Exceptionnel dans Cajarc, à 2 minutes à pieds du centre-ville, sur un terrain de 1995 m² avec très peu de vis-à-vis, venez vite découvrir cette villa de plus de 150 m² habitables, maison de maître de 1930, entièrement rénovée pour offrir des prestations énergétiques modernes (isolation par le toit, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air / air réversible). À l'intérieur, 4 chambres vous attendent dont 2 avec dressing; 1 vaste et lumineux séjour de 28 m² et un salon de 13 m² communiquent avec la cuisine pour un espace chaleureux et convivial en rez-de-jardin avec accès direct sur les terrasses; 2 salles de bains et 3 wc sont répartis sur tous les étages. À l'extérieur, 2 terrasses dont une de 100 m² -couverte sur toute la surface- invitent à de beaux moments de détente; un puits fonctionnel et une citerne de 7000L vous permettront d'entretenir le superbe jardin piscinable. Une cave semi-enterrée offre les espaces buanderie, atelier / bricolage et stockage.