Maison à vendre à Saint-Léger-du-Malzieu (48140)

En exclusivité, Situé dans un environnement calme et dégagé, ce charmant corps de ferme de 139 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel d’aménagement. Il se compose : D’une cuisine avec cantou (cheminée traditionnelle) D’un séjour lumineux De 3 chambres spacieuses D’un WC indépendant et d’une salle d’eau De combles aménageables offrant de belles possibilités supplémentaires, couverture et charpente en trés bon état. D’un abri de jardin À cela s’ajoute une grande grange de 180 m² au sol, idéale pour stockage, atelier ou projet de rénovation complémentaire. Le tout sur un terrain attenant d’environ 500 m², raccordé au tout-à-l’égout. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des vues dégagées. Contactez-nous pour une visite !

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de l’Autoroute A75, ce domaine d’un peu plus de 1,7 hectare offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité. Au cOEur d’un parc clos et arboré, le château développe environ 450 m² habitables répartis sur trois niveaux. L’ensemble séduit par la qualité de ses volumes : vaste entrée, belles circulations, trois espaces de réception, onze chambres. De nombreuses cheminées, en bois ou en marbre, viennent souligner le caractère authentique des lieux. Les combles, aujourd’hui non exploités, laissent entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un sous-sol sain accueille caves et espaces techniques. Une dépendance complète la propriété : maison d’habitation avec plusieurs chambres, écuries et grange, offrant différentes possibilités d’usage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Quelques travaux permettront d’en révéler toute la qualité patrimoniale. Situation : 5 minutes A 75 1h de Clermont-Ferrand, 2h de Montpellier. Dossier complet et éléments complémentaires communiqués après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Le Malzieu-Ville (48140), cette maison de village bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La cité médiévale hautement touristique offre un cadre pittoresque, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. Les combles aménageables et la connexion fibre sont des atouts supplémentaires pour ceux en quête de modernité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Ces aménagements extérieurs apportent un confort supplémentaire à cette demeure atypique, caractérisée par sa structure de village traditionnelle. À l'intérieur, cette maison de 160 m² propose 10 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres et 2 toilettes. Composée de plusieurs appartements, une partie a déjà été rénovée, mais des travaux sont à prévoir pour parfaire ce lieu unique. Idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel, cette propriété saura séduire par son caractère singulier et son emplacement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison récente d'environ 121 m² – Vue panoramique & grand confort – 48200 Le Malzieu-Forain Située dans un petit village calme et agréable, cette maison récente d'environ 121 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, paisible et ouvert sur la nature. Depuis votre canapé ou les chambres, profitez chaque soir d’un coucher de soleil exceptionnel ! Elle comprend : -Un vaste séjour très lumineux avec grandes ouvertures sur l’extérieur -2 chambres -Un grand bureau pouvant servir de 3ᵉ chambre -Une salle d’eau moderne -2 WC -Une gloriette fermée, parfaite pour se détendre toute l’année -Un grand garage Confort & équipements : Chauffage au sol par chaudière électrique individuelle Poêle à granulés performant et économique Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant Tout-à-l’égout Maison récente, bien isolée et sans travaux à prévoir Extérieur : Le tout sur un terrain d'environ 800 m² environ, joliment aménagé, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée et panoramique. Une maison idéale pour les amoureux de calme, de lumière et de belles vues, dans un environnement serein et convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur des plateaux de la Margeride, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace. D'une superficie de 126 m² habitables, elle est composée d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'étage se trouve 3 chambres confortables, une salle d'eau et des rangements pratiques. Le terrain avec ses deux terrasses et sa magnifique gloriette entièrement vitrée permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant et d'admirer les plateaux de la Margeride et même Le Plomb du Cantal, tout en étant proche des commodités essentielles. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5773.

Venez découvrir une belle maison d'environ 138 m², sur un étage, située dans le quartier calme de La Garde à Albaret-Sainte-Marie, à proximité de Saint-Chély-d'Apcher. Son emplacement est idéal, avec un accès rapide à l'autoroute A75, permettant de rejoindre facilement Montpellier ou Clermont-Ferrand, tout en profitant d'un cadre de vie calme agréable. Ce bien à été construit en 2015 sur une parcelle d'environ 800 m², entièrement clôturée, offrant un espace extérieur fonctionnel et sécurisé. Vous profiterez également d'une grande terrasse en bois étendue sur deux faces, parfaite pour les beaux jours. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un grand salon / séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et un second WC, venant compléter l'espace nuit. Un grand garage avec portail électrique vient parfaire l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Un DPE B, un système de chauffage au bois, ainsi qu'une climatisation réversible, viennent assurer un confort thermique toute l'année. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour tous types de profils, offrant des volumes confortables, une organisation fonctionnelle et une situation géographique recherchée, entre calme et proximité des axes de communication. Les petits + , ce bien dispose d'un point de recharge pour véhicule électrique, ainsi que la possibilité de faire un portail électrique à l'entrée de la propriété. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Belle opportunité à saisir d'acquérir en plein centre ville un immeuble entier composé de deux plateaux : 89 m² au rez de chaussée en plein centre -ville et 81 m² répartis en quatre pièces à l'étage ! Chauffage électrique individuel, toiture ardoise de corrèze, enveloppe budgétaire pour travaux intérieurs complets à prévoir pour faire revivre ces volumes. 2m30 de hauteurs sous plafonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle malbrel, tél. : 06 43 18 97 55, e-mail : isabelle.malbrel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mende sous le numéro 948946553.

À ne surtout pas rater ! Venez découvrir en exclusivité, une grande maison de ville, située dans le centre de Saint-Chély-D'Apcher. Si vous hésitiez entre montagne et ville, vous trouverez, ici, le parfait compromis ! Profitez du calme des espaces verts, environnants, pour vous ressourcer en toute tranquillité, tout en étant à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités. Ce bien se compose de trois niveaux. Pour commencer, vous trouverez en rez-de-chaussée, un coin salon / salle à manger et une cuisine équipée. Au premier étage, se trouve deux belles chambres, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième, deux autres chambres un peu plus spacieuses et une salle d'eau avec WC, qui viennent compléter l'espace nuit. Pour finir, un grenier aménagé vient agrandir et terminer le bien. Cette composition, est idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir du monde à la maison ! Ce bien est équipé d'un système de chauffage au granulé et électrique, de portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets solaires. Tout cela permet un confort et une économie d'énergie au quotidien. Vous l'aurez compris, cette maison a un potentiel immense, elle n'attend plus que vous ! Alors n'hésitez plus et venez la visiter ! Les petits + , vous retrouvez au rez-de-chaussée, une porte menant à une petite cour intérieure, qui vous offrira un espace extérieur, non négligeable, en centre ville ! Vous y trouverez, également, une dépendance qui peut servir d'atelier ou de rangement ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison d’architecte offrant un cadre exceptionnel alliant nature et proximité urbaine. Cette propriété unique, sans vis-à-vis, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. L’accès direct à l’A75 permet de rejoindre Clermont-Ferrand en 1h20 et Montpellier en 2h00. Implantée sur un terrain plat d’environ 2 500 m², clos et très arboré, cette maison développe 303 m² de surface habitable ainsi que 172 m² de surfaces annexes, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et généreux avec un séjour de 73 m², bénéficiant d’un superbe bow-window sublimé par une charpente apparente ouvragée. Les larges baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et favorisent les apports thermiques passifs. La cuisine récente et moderne de 21 m² est équipée d’un îlot central réglable, de nombreux rangements et d’électroménagers de marque, garantissant une ergonomie optimale. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda de 21 m², assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune disposant d’un accès direct à une grande terrasse pavée de plus de 80 m², surplombant le jardin arboré, offrant intimité et vue dégagée sur le parc. À l’étage, on retrouve deux chambres en duplex, une chambre supplémentaire, une salle de douche, un WC, ainsi qu’une vaste mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente. Le sous-sol de 138 m² accueille un spacieux garage de 90 m², une cave, une chaufferie et un WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente (air / eau), avec chauffage au sol dans les pièces principales et radiateurs basse température dans les chambres. L’isolation renforcée garantit une excellente performance thermique, été comme hiver. Une cheminée avec insert dans le séjour complète l’atmosphère chaleureuse. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d’une excellente couverture 5G. Le terrain, facile d’entretien grâce à un robot de tonte, offre de beaux espaces arborés procurant ombre et fraîcheur en été. Une réserve d’eau de 5 000 litres, équipée d’un surpresseur, alimente l’ensemble des espaces extérieurs. Cette propriété conjugue élégance architecturale, volumes généreux et prestations modernes, dans un environnement paisible et préservé, avec l’avantage d’une situation stratégique à Saint-Chély-d’Apcher, à proximité immédiate de l’A75. Possibilité d’acquérir 2 900 m² supplémentaires attenants Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village situé à 10 minutes de Ruynes en Margeride comprenant pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et wc séparé au rez de chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, wc. Garage avec courette.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Propriété d’artiste dans un authentique corps de ferme du sud de l’Auvergne. Venez découvrir ce corps de ferme typique auvergnat, construit en 1843, situé dans un charmant hameau de la commune de Val d’Arcomie. Orientée plein sud, cette propriété baignée de lumière naturelle est empreinte de charme et d’histoire. Elle a été la résidence d’un artiste peintre, mêlant ainsi une âme artistique à l’authenticité auvergnate. L’ensemble immobilier bâti en pierre est composé d’une maison d’habitation, d’une ancienne bergerie réhabilitée en atelier, d’une grange dont le premier niveau est entièrement rénové, et d’un bâtiment annexe. La maison d’habitation offre un cadre chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cheminée cantou en granit, un salon équipé d’un insert, une cuisine et une arrière-cuisine. Une grande chambre complète cet espace, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Au premier étage, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes sont à votre disposition. Au deuxième étage, deux petites chambres supplémentaires et des combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Des espaces au service de la créativité et de la tradition, en harmonie avec la maison : L’ancienne bergerie, directement attenante à la maison d’habitation, a été transformée en atelier d’artiste. Elle offre une grande pièce lumineuse au rez-de-chaussée et un étage de plus de 70 m², baigné de lumière. La grange, également attenante, dispose d’un étage entièrement rénové et aménagé en galerie d’art sur plus de 125 m², offrant un espace inspirant et élégant. Son rez-de-chaussée, qui conserve l’authenticité de l’étable d’origine, reste à exploiter selon vos projets. Un bâtiment annexe, indépendant, propose un vaste espace modulable pour diverses utilisations. L’environnement naturel de cette propriété est tout simplement exceptionnel. Le terrain arboré de presque 3500 m² constitue un véritable écrin de nature d'où vous pourrez admirer les majestueux paysages du Plomb du Cantal. À seulement quelques pas, un point de vue panoramique à 360 degrés vous invite à contempler la beauté de la région. De plus, la propriété est idéalement située à la périphérie de la Lozère, du Cantal et de l’Aveyron, à proximité des gorges de la Truyère entre les fabuleux paysages de la Margeride et ceux des Monts du Cantal. Ce corps de ferme est une perle rare qui saura ravir les amateurs d’histoire, d’art et de patrimoine traditionnel. Laissez-vous séduire par son charme et offrez-lui une nouvelle vie. Pour toute information ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi immovince, vous propose, en exclusivité, ce charmant corps de ferme implanté sur une parcelle de terrain de plus d'un hectare offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien se situe sur la commune de Clavières, à à peine 10 minutes de l'autoroute A75. La maison principale, alliant charme de l'ancien et confort moderne propose de beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une suite parentale, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une buanderie en rez de chaussée. Au premier étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et une grange. Au deuxième étage, grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. En plus de ce corps de ferme, un hangar ouvert d'environ 90 m² avec dalle béton et charpente métallique. Si vous êtes amoureux de nature et d'espace, ce bien saura vous séduire par ces volumes intérieurs mais aussi extérieurs. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 798.

Venez découvrir un bien d'exception, un superbe château d'époque datant de 1825, exploité aujourd'hui en hôtel, situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, en Lozère. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant une atmosphère de sérénité et d'authenticité. Les commodités nécessaires sont assurées à proximité, offrant un confort de vie et d'exploitation au quotidien. Ce château fait environ 278 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Il se compose de 9 chambres, toutes équipées de leur salle de bain privative, garantissant un excellent niveau de confort pour la clientèle. Les espaces communs comprennent une salle de petit-déjeuner, un salon chaleureux ainsi qu'un espace accueil / réception, parfaitement adaptés à une activité hôtelière. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin, d'une piscine extérieure chauffée, ainsi que d'un espace bien-être avec sauna, hammam et spa, idéal pour une clientèle en quête de détente et de prestations de qualité. Le domaine dispose également d'une maison de fonction ou de gardiennage d'environ 82 m², reliée au château par une véranda, offrant une solution idéale pour une présence sur place ou le logement du personnel. Un bar / restaurant, vendu séparément, situé en face de l'hôtel, dans la rue, est directement lié à l'exploitation. Tout a été organisé de manière efficace et fonctionnelle afin de faciliter le travail entre l'hôtel et le restaurant. Ce dernier bénéficie d'une surface professionnelle d'environ 125 m², entièrement équipée avec du matériel de grande qualité : cuisine professionnelle, nombreux frigos et congélateurs, monte-charges, monte-plats, ainsi que des combles supplémentaires dédiés au rangement. Tout a été pensé pour travailler dans les meilleures conditions possibles. Concernant les équipements, l'ensemble du domaine est doté d'un système de chauffage électrique complété par des pompes à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Le château, de style ancien, est dans un état parfait, sans travaux à prévoir. Vous l'aurez compris, ce bien rare s'adresse principalement à un profil investisseur ou professionnel, avec une activité déjà structurée et un fort potentiel. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, représentant une opportunité unique d'investissement dans un lieu chargé d'histoire, au cœur d'un secteur touristique recherché. Prix fonds de commerce hôtel : 318 000€ HT Prix fonds et murs restaurant : 544 000 € HT Les petits + : un château d'époque de 1825, une exploitation hôtelière existante, une piscine chauffée et un espace bien-être, la proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, une maison de fonction, ainsi qu'un restaurant entièrement équipé et parfaitement intégré à l'activité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 244 000 € HT + 8 708 € TVA, soit 1 252 708 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 460 € HT + 0 € TVA, soit 1 200 460 € TTC Honoraires d'agence : 43 540 € HT + 8 708 € TVA, soit 52 248 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Là où le temps s'est arrêté… Au cœur de Saint Alban, traversez l'ancienne aire de battage de cette ferme en pierre située à deux pas du centre-ville mais hors du temps. Cette propriété rare vous invite à ralentir. Sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, elle offre plus de 240 m² habitables. Les 600 m² de dépendances agricoles, aux volumes généreux, n'attendent que vos idées : maison de famille, maison d'accueil, chambres d'hôtes, résidence artistique ou artisanale, ou simplement un lieu où loger vos rêves. Le jardin clos, plat, à l'abri, prolonge cette sensation d'intimité rare. Un puits ancien y veille, discret gardien du passé. Les toitures ont été rénovées, assurant une structure saine. La maison est habitable en l'état et propose deux logements distincts. Quelques travaux de confort permettront d'y inscrire un nouveau chapitre, en douceur. Un endroit pour habiter, accueillir, créer, transmettre. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5763.

Ne ratez surtout pas cette offre unique ! Venez à la découverte d'une maison charmante et atypique, en plein cœur de la Margeride.  Avec ses 70 m² environ, sa configuration de plain-pied, sa vue et son implantation, elle vous offrira tout le confort nécessaire, pour profiter pleinement, de ce cadre de vie idyllique.  Après obtention du permis de construire, elle a été installée en 2024, sur un terrain de 617 m². Idéale pour tous types de profils, cette maison vous offrira une multitude de possibilités. Une envie de changement et d'en faire votre résidence principale ou secondaire ? Faire de la location de tourisme ? Ou encore profiter de son emplacement, pour développer une activité touristique ? Tout est possible grâce à sa localisation dans le hameau de Chazeaux, sur le célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle (GR 65). De plus, elle se situe à seulement quelques minutes du centre de Saugues. Ce bien se compose, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée. Une salle d'eau avec WC, un autre WC séparé, une petite buanderie avec un chauffe-eau thermodynamique, deux belles chambres avec placards intégrés. Il y a également, un garage attenant avec une ouverture extérieure motorisée et un accès par l'intérieur. Pour finir, une petite terrasse couverte, donnant une superbe vue, sur la nature et les montagnes. Cette maison est conforme à la réglementation thermique RE2020, procurant un excellent confort été comme hiver. Vous trouverez un chauffage au sol électrique.  Vous aurez la possibilité de rajouter un poêle à granulés ou à bois, sachant que la commune offre, une fois par an, la possibilité de profiter de la coupe de bois des environs. Le DPE est classé B et le GES A, ce qui rend ce bien rare pour la région. Le petit + , pas de frais et de compteur d'eau pour ce bien, car il bénéficie de la redistribution des eaux naturelles par la commune ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison avec appartement indépendant Située à Saint-Alban-sur-Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison d’habitation développe une surface totale d’environ 211 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 923 m². L’environnement est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. La maison est bâtie en murs en pierre, aujourd’hui recouverts d’un crépi, avec à l’intérieur un doublage en brique, garantissant une construction solide et durable. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert un garage, une chaufferie, un placard ainsi qu’un appartement indépendant. Celui-ci comprend une cuisine, un salon, deux chambres, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité libérale ou l’accueil d’un proche. À l’étage, la partie principale de la maison propose une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour lumineux, trois grandes chambres d’environ 15 m² et plus, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un large palier avec rangements. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’un balcon. Les combles, accessibles, reposent sur une charpente en excellent état. La toiture a été entièrement refaite en ardoise. À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance à usage d’atelier composée de deux pièces, ainsi que d’un puits sur la parcelle. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La maison est saine et bien entretenue. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une propriété complète et évolutive, offrant de belles possibilités, située dans un secteur prisé et dynamique, au cOEur de la Lozère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité, une maison individuelle de plain pied de 208 m² habitable, avec un terrain d'environ 3000 m², entièrement clôturé. Située dans le village de Venteuges, à quelques minutes de Saugues, ce bien vous offrira calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le bien dispose de trois chambres, un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, deux WC avec lave main et une buanderie. Vous y trouverez également, une petite véranda, une cave, un grand garage double et une terrasse d'environ 30 m². Cette maison vous procurera un confort de vie, grâce à son orientation, sa luminosité et ses pièces spacieuses. Le petit + , une très belle vue et un puit prêt à l'emploi. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Françoise Servel (06 72 71 17 37) vous propose : Château sur propriété de 5,3 ha * 21 pièces * 13 chambres * Dépendances * Jardin Médiéval * Parc boisé * Terrain de tennis * Piscine hors-sol * Bienvenue dans ce château niché dans son écrin de verdure, à 12 minutes à peine du centre historique de Saint-Flour et à proximité de l’accès à l’A75. Cette bâtisse du XVème siècle inscrite à l’inventaire des monuments historiques offre des espaces de vie et de réception remarquables qui ne demandent qu’à reprendre vie après une pause de quelques années. La propriété offre 13 chambres avec salle d'eau indépendante, deux salles de restaurant, cuisine, salons, grandes cheminées, bureau pour un total de 700 m² environ habitables. Les aménagements intérieurs, de confort, qui y ont été apportés ont su en préserver tout son charme et son authenticité. Implantée sur un espace naturel vallonné et verdoyant de plus de 5 hectares, ses extérieurs se composent d’un vaste parc boisé, un jardin médiéval, un terrain de tennis, une piscine hors-sol et un espace de stationnement parfaitement intégré. Ce lieu unique dévoile son potentiel incroyable et ses multiples possibilités d’exploitation. Il saura interpeller les amoureux de patrimoine à la recherche du lieu idéal pour une grande demeure familiale ou pour s’engager dans un projet touristique de qualité et ce sur l’un des axes les plus fréquentés : celui reliant Paris à la Méditerranée et calé au cOEur du Cantal et des monts de la Margeride. Plus d’informations sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Servel EI (ID 36237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .