Maison à vendre à Saint-Jean-le-Thomas (50530)

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Pavillon Neuf – Vente Interactive Saint-Jean-le-Thomas – Quartier Résidentiel Neuf – Vue Mont Saint-Michel Saisissez cette opportunité unique et offrez-vous un cadre de vie d’exception dans ce pavillon neuf à quelques minutes de la mer. Idéalement situé sur les hauteurs de Saint-Jean-le-Thomas, dans un quartier résidentiel calme, ce bien vous offre un panorama remarquable sur la Baie et le Mont Saint-Michel. Caractéristiques principales du bien : - 145 m² habitables sur 2 niveaux - Vie de plain-pied avec 1 chambre en rez-de-chaussée + salle d'eau - 3 chambres au total - Double séjour - Cuisine moderne entièrement équipée (électroménager neuf) - Salle d’eau à l'étage - 2 WC indépendants - Grand garage - Terrain de 549 m² - 2 terrasses, dont une avec vue Mont Saint-Michel Les + du bien : - Pavillon neuf, sous dernières normes de construction (RE 2020) - Chauffage au sol intégral avec pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Finitions haut de gamme - Matériaux de qualité - Extérieurs entièrement aménagés pour la vente (terrassement, clôtures, aménagement paysager) Construction clé en main, prête à emménager sans travaux Vente interactive en ligne – Saisissez cette opportunité rare d’acquérir une maison neuve, élégante et économe, dans un environnement privilégié et sans délais ! Le prix de l'annonce correspond au prix à partir duquel il est possible de se positionner (prix de première offre - Honoraires inclus). Les offres reçues seront transmises aux propriétaires qui resteront libre de choisir celle pour laquelle ils donneront suite. Vous voulez plus d'infos ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie paysant vous propose : saint jean le thomas à 50m de la plage sur une parcelle de 1918 m², jolie propriété composée de : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un local technique, un garage attenant et un un accès à une pergolas avec jaccuzzi. - au premier étage : un séjour / salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. - au deuxième étage : une pièce à vivre, deux chambres et un salle d'eau avec wc. Un jardin arboré et fleuri, deux dépendances et une mare. Cette maison est située à deux pas de la mer et des commerces de proximité honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avranches 50300, rare a la vente, maison de maître dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette propriété au charme préservé. Avec ses 197 m² habitables et ses volumes généreux, elle offre un cadre idéal pour un projet familial, secondaire ou patrimonial. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 158 m², cette bâtisse rare combine authenticité et potentiel : parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces avec cuisine indépendante, salon parqueté avec cheminée décorative, séjour lumineux, également doté d'une cheminée et parquet d'époque, ancien bureau, idéal pour une chambre de plain-pied ou un espace télétravail au premier étage : palier parqueté, 4 grandes chambres lumineuses aux beaux volumes, salle de bains à imaginer avec nouvelle configuration, wc indépendant au deuxième étage : palier distribuant 2 chambres supplémentaires, 2 greniers aménageables (parfait pour créer bureau, salle de jeux ou dressing) - les atouts de la maison belle bâtisse avec beaucoup de potentiel fenêtres pvc double vitrage chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul fonctionne) garage indépendant beau jardin arboré et clos de 1 158 m² puits fonctionnel alimentant la maison - cette maison de caractère est à rénover, elle conjugue authenticité, emplacement privilégié et potentiel exceptionnel. Une rare opportunité à avranches, à réinventer selon vos envies ! - une visite s'impose pour révéler tout le charme de cette demeure. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 299 000 euros fai charge vendeur. Consommation énergétique dpe f : 286 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 81 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Etabli 08 / 12 / 2023 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 418925 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : Charmante Maison en pierre de 6 pièces avec cour d'environ 100 m² exposée Sud-Est à Jullouville. Découvrez cette magnifique maison de ville datant de 1900 et rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie confortable et authentique. Sur 3 étages, cette propriété propose 4 chambres, un palier pouvant faire office de bureau. Des travaux restent à prévoir à savoir les pièces d'eau comme la buanderie, wc au RDC, une salle d'eau au premier étage, la pièce de vie de plus de 45 m² permet d'y prévoir une cuisine ouverte. Au premier étage, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau, les premières chambres lumineuses. Une pièce de près de 8 m² avec arrivée d’eau, évacuation… permettant l’installation d’une salle d’eau avec wc. Les surfaces généreuses des pièces permettent une circulation fluide et agréable. Au second, 2 chambres supplémentaires. Le charme de l'ancien s'allie au confort moderne avec une rénovation réussie et des équipements de qualité. L'exposition sud-est, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, une cour d'environ 100 m² permet de créer une belle terrasse et pourquoi pas créer également un coin jardin. 2 places de parking sont également disponible pour faciliter le stationnement au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : Maison en pierre intégralement à rénover selon vos envies. D’une superficie d’environ 145 m² avec une cour exposée sud qui pourra devenir une jolie terrasse. Ce bien a un beau potentiel. Cette maison est située dans la campagne entre Jullouville et Saint-Pierre-Langers. Vous êtes à 7min en voiture du centre ville, de la plage du Casino, de la plage de Kairon ou encore de la plage de Carolles et à 16min du centre-ville de Granville. Un permis de construire est déposé et accepté, des plans d’architecte sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans ce quartier calme entre mer et campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : JULLOUVILLE, belle maison de 150 m² habitables. Située à 2km de la mer et des commerces, idéale en résidence secondaire ou principale. Découvrez cette charmante maison à vendre située sur les hauteurs de Jullouville, au calme et dans une résidence privée, offrant un cadre de vie agréable et serein. Cette maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le confort d'un chauffage électrique et d'une cheminée à foyer ouvert dans le séjour-salon pour des soirées chaleureuses. Une magnifique véranda isolée et équipée de volets donnant sur le jardin vous offrira des moments conviviaux. Cette maison récente, construite en 2007, est implantée sur un terrain de 628 m², sans vis-à-vis, et bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne et pratique ainsi qu’une isolation en laine de roche. Le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis dans lequel vous n'entendrez que le chant des oiseaux. Les extérieurs sont soignés et vous arriverez par un portail électrique et portillon. La maison possède un garage et un grenier au dessus. À voir absolument N’hésitez pas à me contacter pour une visite 7 / 7j La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Maison située à 300 mètres de la plage de Jullouville avec vue mer sur une parcelle de 1816 m². Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée donnant une cuisine ouverte le séjour et sa salle à manger avec cheminée et terrasse, deux chambres, salle de bains avec douche et toilette. Au premier étage : Trois chambres dont une avec accès terrasse, une salle d'eau avec toilette. Au rez-de-jardin : un sous-sol complet comprenant un garage, deux caves, une chaufferie, une autre pièce. En extérieur, un garage fermé, un jardin arboré et clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yacine bendaix conseiller immobilier réseau optimhome vous propose : un immeuble mixte au coeur d'une station balnéaire. Emplacement rare, volume généreux et fort potentiel d'exploitation : cet immeuble à usage mixte (commerce + habitation) offre de nombreuses possibilités aussi bien pour une activité professionnelle que pour un investissement locatif. Au rdc : un local commercial de bouche parfaitement équipé qui comprend : -3 chambres froides -2 laboratoires -1 local de plonge -1 garage un espace prêt à accueillir une activité artisanale, traiteur, restauration ou autre commerce de proximité. À l'étage, un bel espace de vie comprenant : -1 cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon -1 chambre -1 salle de bains -1 lingerie et 1 débarras et des toilettes séparées. Au 2éme étage, un palier dessert : -5 chambres -1 coin bureau et 1 wc séparé. Enfin, des combles sont accessibles par un escalier escamotable offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yacine bendaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°988 606 422 greffe de coutances) 07 80 21 63 27 (réf. 593064 ).

Proche avranches 50300, magali hautbois vous propose en exclusivité un ensemble immobilier d'exception, charme de l'ancien avec potentiel gîtes un lieu rare, chargé d'histoire, à découvrir absolument ! Cet ensemble immobilier unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine ! - l'ancienne habitation de meunier de 155 m² de charme intemporel, cette maison en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes : rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie chaufferie, w-c indépendant a l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et wc grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir) - l'ancien moulin de 200 m², de pure authenticité un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche. Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour : - loft atypique, création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial le tout est bordé par la rivière « la braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant. - l'ancienne boulangerie de 30 m² en pierre sur 2 niveaux charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles - ancienne grange en pierre ? 60 m² au c ? Ur du verger charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers. - une parcelle de plus de 2 hectares ? Nature et sérénité un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière. Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique ou une vie au calme. Son authenticité et son charme en font un véritable bijou à exploiter. Un lieu unique pour un projet unique ensemble idéal pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique. Vous êtes amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, un projet familial ambitieux, une activité artisanale ou artistique un ensemble rarement disponible sur le marché, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 422 500 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : f : 268 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 83 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7130 euros par an estimatif etabli 28 / 11 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430730 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de bourg à proximité immédiate des grèves de la baie du Mont Saint-Michel Située à deux pas des paysages emblématiques de la baie, cette maison de bourg bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se compose actuellement de deux habitations distinctes de 50 m² et 53 m², chacune avec son entrée indépendante. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leur configuration traversante, associent salon et cuisine ouverte équipée pour un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, chaque logement dispose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Actuellement exploitées en location saisonnière, ces deux habitations offrent une rentabilité intéressante, portée par l’attrait touristique exceptionnel des environs. Un grand garage attenant complète l’ensemble. Doté de dalles béton déjà en place, il laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement avec la possibilité d’y aménager un logement supplémentaire sur trois niveaux. Ce bien modulable ouvre de nombreuses perspectives : maintenir l’exploitation locative, transformer les deux logements en une seule maison familiale en réunissant les séjours, ou encore développer de nouveaux espaces adaptés à vos projets. Un lieu rare, au cOEur d’une région recherchée, qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : Maison à Genêts (50), avec situation EXCEPTIONNELLE en baie du Mont-Saint-Michel. À 1 km de la plage du Bec d'Andaine, connue pour les départs de traversée de la baie, la maison bénéficie d'un cadre au calme avec un chemin de promenade qui vous conduit au pied de cette magnifique baie. Cette maison pleine de charme d'une superficie de 145 m² habitable sur deux niveaux plus rez-de-jardin, avec son terrain joliment arboré de 1557 m² offre une belle prestation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces, comprenant un spacieux salon avec cheminée, une salle a manger lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau complètent ce bien. Une troisième grande chambre indépendante de 24 m² environ vous attend en rez-de-jardin. Du salon et de la salle à manger, vous avez accès à une belle terrasse en bois, bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est quant à lui un véritable atout avec son jardin paysager, parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et reposant. Cette propriété unique alliant charme et situation exceptionnelle saura vous séduire. Un cadre de vie idyllique pour une maison secondaire, sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Magnifique demeure Familiale de 9 pièces, 6 chambres de 216 m² sur une parcelle arborée et paysagée de 4 624 m² au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel à seulement 6 km des plage de Carolles et Jullouville et à moins de 2 km de tous les commerces et écoles. Cette maison de maître édifiée en 1920 de 4 étages avec sous-sol complet a été entièrement rénovée et redécorée dans un esprit contemporain. Elle se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment artisanaux, hauteurs sous plafond généreuses, moulures délicates. chaque détail participe à l'atmosphère unique de cette maison de famille, à la fois chaleureuse et authentique. Les parquets en point de Hongrie, huilés et légèrement teintés, ajoutent une touche de raffinement aux pièces de vie baignées de lumière. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing haut de gamme, ainsi que de trois salles d'eau élégamment aménagées. En rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol complet avec grand garage avec porte motorisée, une buanderie, une pièce dédiée à vos loisirs : salle de sport, de cinéma ou de jeux, une cave vin ainsi qu' une pièce idéal pour y installer votre atelier avec porte d'accés extérieur. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à un système de géothermie performante, permettant à la maison d'afficher un excellent classement énergétique (C). À l'extérieur, le parc de 4 624 m² soigneusement arboré accueille de magnifiques essences ainsi que des arbres fruitiers (figues, kiwis, pommes ou noix raviront les amateurs Une dépendance de 100 m² à rénover offre également un fort potentiel. Le véritable joyau du jardin est sans aucun doute son bassin de nage biologique, à filtration naturelle, mêlant écologie, esthétisme et plaisir. robot de tonte, portail électrique, visiophone. Chauffage et production d'eau chaude par géothermie. Panneaux photovoltaïques sur le toit de la dépendance avec contrat d'achat de l'électricité. Cette propriété rare, alliant cachet de l'ancien et rénovation haut de gamme est à découvrir sans tarder. À voir absolument N’hésitez pas à me contacter Visite sur rendez-vous 7 / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : * Magnifique Longère Rénovée de 170 m² * Située à environ 1.2 km du centre de Sartilly Baie Bocage, cette longère rénovée avec goût offre un parfait mariage entre charme et confort moderne. Concernant la partie habitable on retrouve au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, équipée, de 32 m², avec ilot centrale et insert à bois, un salon / séjour lumineux de 50 m² avec spots d'ambiance, un dégagement équipé de placards, une buanderie avec wc et lave-mains. À l'étage, le palier dessert une belle suite parentale (dressing et salle d'eau), 2 autres chambres, une salle d'eau avec double vasque, et un espace pouvant accueillir un bureau. Le deuxième étage comprend une dernière chambre sous mansardes. Sur la parcelle de 2100 m² on retrouve : - une vaste terrasse exposée Sud, en béton imprimé (facile d'entretien) - un jacuzzi - une cuisine d'été avec four à pizza, barbecue. - un verger (pommes, poires, figues), un beau sapin ! - un ancien poulailler Les + : - Un somptueux jardin d'hiver de 42 m² + mezzanine, couvert de tuiles, avec douche et wc (parfait après la sortie du jaccuzi) - Un vaste atelier de 31 m² (pouvant être transformé en carport ou garage) - La possibilité d'aménager l'étage de l'atelier en petit appartement pour des revenus locatifs (arrivées d'eau et électricité en place, évacuations, chauffe-eau) Equipements : - fibre optique - chauffage électrique au sol + insert bois - assainissement autonomes aux normes. - menuiseries mixtes (alu / bois) de belle qualité À proximité, vous trouverez le bourg de Sartilly avec ses commodités (pôle santé, bar / tabac, restaurants, écoles, supermarché), les plages de Carolles, Jullouville et St Jean le Thomas à seulement 10-15 minutes, et les villes d'Avranches et Granville à 15 min en voiture environ. Cette longère allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, offrant un équilibre parfait entre tradition et modernité. Une véritable perle rare à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située dans un hameau, dans la campagne de La Rochelle Normande, commune associée de Sartilly Bocage, au calme, à mi-chemin entre Granville et Avranches, à proximité de toutes les commodités et des premières plages, dans un cadre verdoyant, longère en pierre, couverte en ardoise naturelle, de 7 pièces principales et de 140 m² habitable environ, avec vie de plain pied. Ce bien immobilier est composé de deux parties attenantes. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon doté d'un insert à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC et d'une buanderie. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres, un bureau et un WC indépendant. Au dessus, un grenier peut être aménagé. La petite maison attenante est composée d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec un WC. Plusieurs dépendances dont un grand hangar qui sert de zone de stockage, d'atelier et de double garage. Un terrain de 11251 m² environ, avec la présence d'un puits, et bordée au fond de la propriété par un ruisseau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Charmante maison de campagne en pierres de 120 m² Nichée au cOEur d’un terrain verdoyant de 2 590 m², cette maison de campagne en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Les pierres et autres poutres apparentes lui confère un caractère rustique et authentique. Véritable havre de paix, elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien typique de la région. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un salon convivial équipé d’un poêle à bois. La grande cuisine indépendante, de plus de 26 m², spacieuse et conviviale, est également dotée d’un poêle à bois. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. L’étage se distingue par une configuration atypique, organisée en deux espaces indépendants. D’un côté, un premier escalier mène à un charmant palier mansardé, qui dessert un bureau (pouvant faire office de petite chambre), une salle de bains avec WC ainsi qu’un premier espace nuit composé d’une chambre et d’un dressing. De l’autre, un second escalier conduit à une vaste chambre de 17 m² avec rangements intégrés, où l’on peut envisager l’aménagement d’un point d’eau. À l’extérieur, une agréable terrasse à l’arrière invite à profiter des beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé, offre plusieurs ambiances : une belle surface engazonnée, une zone arborée et un espace potager. Un petit bâtiment vient compléter l’ensemble et sert de lieu de stockage pratique. Côté prestations, la maison est raccordée au tout à l'égout et a bénéficié d’améliorations récentes qui la rendent encore plus confortable : toiture entièrement refaite en 2019, fenêtres de toit changées la même année, et radiateurs électriques dernière génération installés en 2023. Ce bien rare, plein de charme et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie, n’attend plus que ses futurs propriétaires. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Walter lebourg vous présente cette charmante maison avec jardin et garage indépendant, idéalement située à proximité de la mer sur la commune de saint-pair-sur-mer. Cette propriété offre une vie de plain pied, idéale pour une famille ou des retraités, en résidence principale ou secondaire. La maison se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cet environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix près de la mer. Aménagement extérieur réalisé avec enrobé et clos. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez walter lebourg, au 06 18 38 77 54 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walter lebourg agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Surface : 107 m² prix du bien : 386.650 euros prix du bien hors honoraires : 370.000 euros honoraires ttc : 4.5% soit 16.650 euros honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 10 / 2021 dpe d ges b consommation énergie primaire : 189 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiquée montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2056 euros sur l'année 2021. (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walter lebourg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 893 578 716 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423902- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) walter lebourg (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 893 578 716 -.

Iad France - Enzo Maccio vous propose : À Vendre – Vains - Saint Léonard – Maison récente RT 2012 – 7 pièces – 140 m² habitables – Vie de plain-pied – Terrain 600 m² – Maison clé en main ENZO MACCIO - Maison Coup de Coeur dans la Baie du MONT Saint Michel
 Découvrez cette magnifique Maison construite en 2023, idéale pour une famille ou pour un projet alliant vie personnelle et espace indépendant. Située dans un environnement calme, tout en restant aux portes d’Avranches et proche des commerces, écoles et services, cette maison vous séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique (RT 2012). Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant poser leurs valises sans travaux. D’une surface habitable d’environ 140 m², la maison offre au rez-de-chaussée une entrée de 6,46 m² desservant une spacieuse pièce de vie de 47 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Un cellier de 6 m² apporte un espace de rangement fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres de 10 m²et 11 m², une salle d’eau de 4,32 m², un WC indépendant ainsi qu’un dégagement de 2,03 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 13 m² et 14 m², une salle de bain de 6,70 m² avec douche et baignoire, ainsi qu’une mezzanine de 5,35 m² pouvant accueillir un bureau ou un coin détente. Un garage de 20 m² complète l’ensemble, donnant accès à une pièce de 19 m² actuellement utilisée comme chambre, disposant d’un WC et d’arrivées d’eau permettant la création d’une salle d’eau. Avec la possibilité d’un accès indépendant par le jardin, cet espace offre un potentiel idéal pour un studio, un espace professionnel, une suite parentale ou une chambre d’hôtes grâce a son accès indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour goudronnée, d’un jardin clos et arboré, ainsi que d’une terrasse carrelée, parfaite pour les moments de détente et de convivialité. Aucun vis a vis grâce aux différents massifs arborés, exposition Sud Maison récente, chaleureuse, moderne et clé en main : un bien rare alliant qualité, fonctionnalité et confort. Informations complémentaires : 
– Surface habitable : 140 m²
– Terrain : 600 m²
– Année de construction : 2023
– Norme thermique : RT 2012
– Pièce indépendante de 19 m² avec WC et arrivées d’eau
– Aucuns travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Maccio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991087594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Saint Pair sur mer Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons T2 d'environ 50 m² chacune et de deux jardins privatifs clos idéal investisseurs comme les petites familles. Situé à quelques minutes des plages et des centres villes de Saint pair sur Mer et de Jullouville, il se compose comme suit : Au RDC de la première maison un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 23 m², un WC séparé et une petite buanderie. Au premier étage, une salle d'eau et une chambre. Pour la seconde maison, au RDC un séjour de 23 m² et une cuisine séparée de 8 m². Au premier étage un dégagement avec placard et une chambre. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques, le bien est raccordé au tout à l'égout. Cet ensemble immobilier génère un chiffre d'affaire annuel de 24000€ à 26000 €. Il peut être regroupé en une seule maison en abattant la cloison qui sépare les deux maisons pour y accueillir une famille. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. 7 / 7j Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Saint Pair sur Mer Jolie Maison de 95 m² habitable avec jardin d'environ 460 m² dans un secteur de résidences secondaires recherchés. - Au rez-de-jardin : une partie garage, un espace buanderie, une chambre, - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée / dégagement, cuisine aménagée / équipée, séjour-salon avec balcon, véranda sur l'arrière, dégagement, 2 chambres, WC et salle d'eau. Grenier entièrement aménageable avec vue dégagée sur Granville et horizon mer. Chauffage au gaz avec chaudière CHAPPE La maison est en bon état général et a été construite en 1970. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'assainissement est tout à l'égout. La maison est située dans un quartier calme, entourée de nature. Les commerces sont à moins de 900 mètres, l'accès à l'école se fait en 5 minutes et l'accès à la gare en 7 minutes. La distance jusqu'à la mer est d'environ 900 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison récente de 2018. Composée de 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Vous pourrez bénéficier du confort de sa cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux. Les espaces extérieurs vous permettent de profiter pleinement de cette maison notamment grâce à sa jolie terrasse donnant directement sur le séjour. Le grand garage avec accés direct à la maison vous permet de stationner un véhicule et de réserver un espace buanderie. Située dans un quartier calme mais proche du centre-ville cette maison pourra vous satisfaire en tant que résidence principale tout comme résidence secondaire.

Iad france - stephanie paysant vous propose : saint pair sur mer quartier résidentiel belle maison avec vie de plain pied terrasse jardin au calme clos et arboré. Au rdc magnifique séjour salon, deux chambres salle de bains, wc, buanderie étage deux chambres salle d’eau grand garage jardin clos et arboré terrasse à voir absolument contacter-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephanie paysant vous propose : en exclusivité saint pair sur mer agréable maison 55 m² à 650 m de la plage emplacement au calme idéal pied-à-terre ou en résidence secondaire. Venez découvrir en rdc un séjour salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau, wc a l’étage : deux chambres confortables dont jolie vue sur le jardin. Terrasse de 43 m² à l’arrière ainsi qu’un joli jardin clos avec un abri et arboré pour profiter en toute intimité de moments en famille. Entre piste cyclable et bord de mer venez découvrir votre havre de paix. Local vélo à rafraîchir à voir absolument n’hésitez pas à me contacter pour visiter 7 / 7j honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephanie paysant vous propose : saint pair sur mer a deux pas de la mer, votre havre de paix vous attend je vous présente cette maison de 128 m² habitable (7 pièces) située à seulement 350 mètres de la plage, avec un accès direct à la mer. Un cadre de vie rare, entre calme, nature et air marin, parfait pour les amoureux du littoral. Emplacement privilégié avec une vie de plain-pied possible. La maison se compose de : - au rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante, un séjour-salon donnant avec accès à une terrasse exposée ouest, une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc séparé. - a l'étage : une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau ou lecture, quatre chambres pour accueillir famille et amis, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, et un grenier avec accès aux combles. La maison dispose d'un sous-sol total. Le jardin, clos et arboré, d'environ 645 m², offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Points forts : mer à pied grand jardin arboré vie de plain-pied possible maison familiale ou maison de vacances idéale un bien rare à la vente, dans un secteur recherché, qui séduira les amateurs de bord de mer à la recherche de confort et de tranquillité. À voir absolument n’hésitez pas à me contacter pour une visite 7 / 7j honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 209 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-eve tier vous propose : jolie maison d’environ 88 m² entièrement rénovée à saint-pair-sur-mer, à moins de 15min à pied des commerces et de la plage. Cette maison est composée de 3 belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte tout équipée et fonctionnelle. Une cour ensoleillée permettant de déjeuner dehors. Une cave utile pour le stockage. Deux places de stationnement dans la cour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-eve tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Saint Pair sur mer maison neuve aux normes PMR de plain-pied, construite en 2019 exposée SUD / OUEST avec vue sur la campagne et la ville. Avec une surface habitable de 72 m², elle offre un espace de vie généreux, comprenant un séjour-salon de 40 m² où vous pourrez apprécier les chaudes soirées d'hiver grâce au poêle à pellet. Deux chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement bien pensés complètent ce logement pratique et fonctionnel. Une terrasse, un garage, terrain clos et arboré de 672 m², portail électrique. Elle vous offre une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui cherchent une qualité de vie exceptionnelle. Commerces, transports, écoles et plage à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.