Terrain de loisirs

Amoureux de nature et de calme ?

Ce terrain de loisir est situé dans un cadre champêtre privilégié, au pied des sentiers de randonnée de saint-michel-des-loups (jullouville), d'environ 2 600 m², il est situé à 4,5 km de la plage de jullouville et à 1 km du bourg de st michel des loups.

Le petit plus : il dispose déjà d'un bâtiment d'environ 30 m² (cadastré) raccordé à l'électricité et d'un puits sur place.

Situé dans une zone agricole, ce terrain de loisir est une parcelle privée destinée à des activités de détente en plein air, comme le jardinage, la pêche, les pique-niques ou le camping occasionnel.

Statut juridique réalité administrative : du point de vue de la commune, il s'agit d'un terrain situé en zone agricole (a).

Non constructibilité : ces parcelles ne sont pas constructibles pour y édifier une maison d'habitation.

Ce que l'on peut faire (et ne pas faire) activités autorisées : y planter un potager, installer une clôture (selon les règles locales), y stationner une caravane de façon temporaire (généralement moins de 3 mois par an).

Constructions légères : un abri ou chalet de moins de 5 m² est libre de toute formalité.

Un abri compris entre 5 m² et 20 m² nécessite une déclaration préalable de travaux en mairie.

Interdictions strictes : il est interdit d'y habiter à l'année.

Les mobil-homes et les tiny houses posées à demeure y sont interdits (ils sont réservés aux campings ou parcs résidentiels).

Construire une surface de plus de 20 m² ou couler une maison en dur entraîne un risque de condamnation pour urbanisme illégal (« cabanisation ») prix : 54000 euros hai.

Honoraires : 4000 euros ttc charge acquéreur, soit 50000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loslier christophe, au 06 99 93 24 68 ou par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loslier christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480923994 rsac coutances auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 469180losc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.