Maison à vendre à Saint-Germain-le-Fouilloux (53240)

À seulement 15 minutes de Laval, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de village offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes avec une grande entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse, orientée au sud. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial et chaleureux. Cet espace donne accès à une terrasse surplombant le jardin, avec une vue dégagée sur la campagne. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau récente ainsi que des WC séparés. La maison repose sur un sous-sol complet de 95 m² avec accès voiture, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage… À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 740 m², clos et joliment arboré avec notamment des arbres fruitiers. Chauffage électrique et poêle à bois performant. Maison bien isolée (DPE C et B). Les atouts de ce bien : Vie de plain-pied Environnement calme et verdoyant Proximité de Laval (gare SNCF – Paris en 1h20) Pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 604757 ).

Vous recherchez un bien en campagne sur Changé ! Ce bien est fait pour vous ! Cette maison offre des beaux espaces et bien agencée. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger lumineux, de 3 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains, WC, ainsi que d'une lingerie / buanderie et au-dessus un grenier. Une pièce indépendante, accessible par un escalier extérieur, offre un espace supplémentaire pouvant servir de pièce supplémentaire (pièce non attenante par la maison) Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² (bornage en cours), avec une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage,. ). Travaux de rafraîchissements à prévoir ! Assainissement individuel à prévoir ! À visiter sans tarder ! Rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Sandra bouglé, en exclusivité propose un fonds de commerce avec un vrai savoir faire et une belle visibilité sur le département de la mayenne. Vous découvrirez dans une surface de 400 m², une entreprise locale et mayennaise broderie et flocage réalisés à l'atelier avec un vrai savoir faire créatif et sur-mesure. Elle propose une gamme variée de vêtements, chaussures et accesoires à personnaliser pour les commercants, artisans du bâtiment, associations sportives. Vous recherchez une entreprise de proximité, me contacter 06 37 38 83 52 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 902432.

Charmant pavillon fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC avec placard, d'une cuisine indépendante et d'un agréable salon–séjour baigné de lumière. L'espace nuit se répartit sur deux demi-niveaux : Premier demi-niveau : palier desservant deux chambres avec rangements et une salle d'eau. Second demi-niveau : mezzanine offrant un espace polyvalent, une salle de bains, ainsi que deux chambres ou bureaux d'environ 8,70 m² avec placards. Un garage et une cave viennent compléter les prestations. Le tout sur un terrain d'environ 550 m², la maison bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 210 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

À découvrir sans tarder, cette maison d'environ 99,50 m², idéalement située à proximité du centre-ville de Changé, sur un terrain clos et arboré de 626 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée de 13 m². La partie nuit propose trois chambres, une salle de bain ainsi que deux WC séparés, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec cave et lingerie, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment en matière d'isolation et d'électricité. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour moderniser et révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocoon. * Les + : * Terrain clos et arboré * Proximité centre-ville * Sous-sol complet * Travaux déjà engagés (isolation, électricité) * Beau potentiel de modernisation Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 949007.

Virginie Auger vous propose : Une maison bourgeoise, du 19eme siècle, à la façade très élégante d'une surface habitable de 197 m², 7 chambres, à 10 minutes de Laval située dans le bourg. Avec petite dépendance. Un bien rare pour les amoureux de demeures anciennes. Joliment implantée; cette maison bourgeoise dispose de 3 niveaux, d'un plan fonctionnel; de 7 chambres, de pièces spacieuses avec de belles hauteurs de plafonds, moulures. Il séduira l'acquéreur en quète d'un lieu avec une âme, l'escalier de belle facture vous séduira. Les espaces intérieurs se déploient comme suit : Au rdc, une entrée avec son escalier en bois authentique de belle facture; l'aile gauche accueille une cuisine et un cellier; une salle à manger et l'aile droite, un grand salon avec cheminée et parquet bois. Au 1er etage, les pièces sont généreuses. On découvre 4 grandes chambres toutes équipées de placards et une salle d'eau centrale sur le palier. Au 2eme étage : 3 chambres; une salle d'eau et une pièce grenier / bureau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateur en fonte d'époque. Des travaux sont à prévoir afin de redonner à cette demeure un nouveau temps et pour une vie de famille alliant authenticité et modernité. Les exterieurs réservent d'agréables surprises : un jardin d'agrément avec arrosage automatique, un garage de 25 m² accès rue et une petite dépendance de 3 pièces et avec un grenier accessible par escalier. Cette maison est située dans le village, vue rue et hauteur de Saint-Jean-sur-Mayenne, à 5 minutes à pied du chemin de halage. Des travaux de mise au goût du jour (peinture, tapisserie, cuisine) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une propriété unique, alliant authenticité et confort contemporain. Un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures et de patrimoine. MAISON DE MAITRE- MAYENNE. MAISON LAVAL. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Visite le week-end possible. Vous avez un bien à vendre sur Laval et ses environs, ou une estimation à réaliser, je me tiens à votre disposition. Virginie Auger Agent immobilier Laval. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 792 041 - Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel 07 45 05 67 00 - Réf. 929032.

Iad france - nadia nais vous propose : exclusivité - andouillé 53240 - maison de bourg 111 m² - idéal projet familial ou projets locatifs - beau potentiel située en plein centre d'andouillé, profitez d'une vie de village où tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont au bout de la rue. Une maison mitoyenne qui a une âme. Construite dans les années 1900, cette maison de ville en pierre offre 111 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle a conservé ses volumes généreux et son cachet, n'attendant qu'une rénovation globale pour révéler tout son éclat. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon et un séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine indépendante à réinventer en espace de vie moderne. Au premier étage, trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain et un wc séparé. Le 'plus', un magnifique grenier aménageable sous charpente apparente, idéal pour une suite parentale ou autre. L'opportunité investisseur. C'est ici que ce bien se démarque : la maison dispose de 3 escaliers indépendants. Cette configuration rare permet d'envisager très facilement la division du bâti en 2 ou 3 logements distincts pour une rentabilité locative optimale. Les caractéristiques techniques : chauffage individuel au fuel - menuiseries simple ou double vitrage - rénovation totale à prévoir (isolation, électricité. ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 437 et classe climat g indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - belle maison de caractere - commune alexain - deux grandes dependances - cour - puits - trois grades chambres - belle parcelle - au calme - sans vis a vis - située en centre bourg sur la commune d'alexain et sur une belle parcelle de plus de 4000 m² avec plusieurs dépendances, un puits et une cour, grande maison d'habitation de plus de 120 m² sur deux niveaux avec un grenier aménageable de 60 m² environ - au rez-de-chaussée sur 61 m²  : entrée sur une cuisine de 20 m² aménagée et équipée, poêle à bois, salon-séjour de 30 m² sur parquet lumineux et traversant équipé de placards de rangements, salle d'eau avec wc - au 1er étage sur 61 m² : palier distribuant trois chambres dont deux de plus de 15 m², bureau de 6 m² environ, salle de bains équipée d'une baignoire, d'un vasque, d'un bidet et d'un wc - au 2nd étage sur 60 m² : grenier aménageable chauffage central au fuel (chaudière viesseman) - menuiseries pvc double vitrage équipées de volets battants - terrasse pavé de 40 m² environ  - préau attenant à la maison permettant un stationnement d'un véhicule - garage - deux dépendances en pierre de plus de 70 m² au sol chacune équipée d'un plancher bois - terrain en bout de parcelle - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison se compose d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, WC. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, apportant confort et intimité. À l'étage, un palier distribue une chambre supplémentaire, un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une salle de bains et WC. Le sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces fonctionnels : une cuisine d'été, un cellier / lingerie et un atelier pour les amateurs de bricolage. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 1020 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Un carport permet également d'abriter un camping-car. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 910 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Laissez-vous séduire par ce charmant bien, alliant authenticité et confort moderne, niché dans un environnement calme et verdoyant. Vous découvrirez une maison chaleureuse et cocooning, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et réconfortant. Elle offre : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par un poêle à pellets, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin. Un salon, une suite parentale avec salle d'eau et rangements. À l'étage : Une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau (ou chambre d'appoint), idéal pour le télétravail, accompagnés d'une salle de bains fonctionnelle. Un vrai potentiel évolutif au sous-sol : Sous-sol complet non enterré, offrant de nombreuses possibilités : création d'un studio indépendant espace professionnel ou télétravail atelier artistique (peinture, musique…) ou chambre indépendante pour recevoir famille et amis Extérieurs : Un jardin arboré et clos de 1020 m², propice à la détente, ainsi qu'un carport adapté pour camping-car. Les + qui font la différence : Charme de la pierre et des poutres Ambiance cosy et chaleureuse Maison évolutive selon vos projets Environnement calme tout en restant proche des commodités Une maison pleine de potentiel et de douceur de vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 918988.

Laissez-vous séduire par cette belle maison, offrant une atmosphère chaleureuse ! Maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois prolongée en partie par une agréable véranda. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de jeux, ainsi que d'une seconde salle d'eau et WC indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie. Un garage avec chambre aménagée au-dessus offre un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille, amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1000 m² cour goudronnée, terrasse. Le bien sera libre fin octobre 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusif - a 3 min de l'entrée de laval - changé secteur golf - pavillon contemporain et récent - quatre chambres dont une au rez-de-chaussé avec salle d'eau - au calme - sur la commune de changé, lotissement du golf, pavillon d'habitation d'une surface habitable de 125 m² - construit sous la rt 2012 et aux normes pmr - au rez-de-chaussée sur 60 m² : entrée distribuant une pièce de vie de 38 m² (salon - séjour- cuisine aménagée et équipée) équipée d'une baie vitrée et de deux porte-fenêtre, une chambre de 11.4 m² équipée d'une baie vitrée et d'un placard de rangements, une large salle d'eau équipée, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un wc, un local technique accueillant la pompe à chaleur -   au l'étage sur 65 m² : palier distribuant trois chambres spacieuses sur parquet de 11.5 à 16 m² ainsi qu'un bureau de 10 m², une salle de bains de 8 m² avec meuble vasque, baignoire et sèche-serviette, wc séparé - chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries alu et pvc double vitrage équipées de volets roulants motorisés au rdc et manuels à l'étage garage de 15 m² - terrasse béton exposée sud-ouest - les enrobés sont fait - 2 places de parking sur la propriété - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de rénover une maison pleine de charme ? Cette ancienne bâtisse en pierre, avec ses dépendances, n'attend que vous ! Située en pleine campagne, à seulement 2 minutes de la voie rapide, venez découvrir en cette charmante bâtisse en pierre et ses anciennes dépendances, nichées dans un environnement verdoyant et paisible. Sur une parcelle d'environ 818 m². À restaurer entièrement, cette maison offre actuellement environ 80 m² au sol, complétés par un étage à aménager selon vos envies. Le cadre naturel et le charme de l'ancien en font un véritable terrain d'expression pour votre projet de vie ou d'investissement. Beau potentiel de transformation ! Certificat d'urbanisme positif pour la création d'une habitation avec assainissement individuel. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403226 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -.

Sandra bouglé vous propose une maison neuve mitoyenne de 100 m² sur un terrain. Vous decouvrirez la maison numéro 3 du lot de 4 maisons mitoyennes, dernière maison à la vente ! Une entrée, un cellier, salon séjour accès au jardin, une cuisine ouverte sur séjour. Une salle d'eau wc. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain wc. À votre charge, il reste les revêtements des sols des chambres à faire. Maison chauffage gaz thermodynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 929444.

SAINT OUEN DES TOITS, à 10 min de Laval, découvrez cette maison traditionnelle très bien entretenue, intérieur comme extérieur ! Au rez de chaussée, une entrée dessert un grand séjour très lumineux avec cheminée, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine donnant directement sur la terrasse et une première chambre de plain pied. À l'étage, un palier dessert une petite salle d'eau et un WC séparé, 2 autres belles chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant servir de bureau, dressing ou encore chambre pour bébé. Le sous-sol semi enterré, et accessible par un portail électrique, est composé d'un grand garage avec porte électrique, d'une cave, d'une buanderie et d'une 4ème chambre avec WC et lavabo, idéale pour un adolescent ou pour accueillir famille et amis ! Des travaux d'isolation seront tout de même à prévoir sur cette chambre. La maison est en excellent état général mais un rafraichissement pourrait être à prévoir. Des radiateurs récents et connectés chauffent la maison. À l'extérieur, le terrain de plus de 800 m² comprend une partie potager avec abri de jardin, une pelouse avec des massifs et une terrasse exposée Sud et Est. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 935510.

Iad france - axel lazé vous propose : hors lotissement — chambre en rez-de-chaussée — terrain clos ! Venez découvrir cette charmante maison en pierre située à 2 minutes à pied du bourg de saint-ouën-des-toits et à seulement 10 minutes de laval et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une agréable et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, d’un coin cuisine aménagée, d’une arrière-cuisine / buanderie ainsi que d’un salon. Une chambre, une salle d’eau et un wc séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée, idéale pour suivre le soleil du matin au soir. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, accueille un double garage avec grenier et une cave, un abri de jardin ainsi qu’un potager, avec un environnement calme et des chevaux comme voisins. Un bien qui saura séduire les amateurs de pierre et d’ancien recherchant le confort, tout en restant à proximité directe des commodités. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller est disponible 7 j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel lazé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 999047327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Changé, 3km du centre de Laval, cette grande maison individuelle offre un très beau volume de vie avec environ 195 m² habitables ( + véranda 32 m²) au cœur d'un vaste parc d'environ 1,7 hectare. Édifiée en 1981 et une extension ( + piscine intérieure, 2 chambres, salles d'eau) en 2008. Elle séduit par ses espaces généreux, sa véranda, sa terrasse, ainsi que par son environnement verdoyant agrémenté d'un plan d'eau. La propriété dispose de 6 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour convivial, prolongé par une véranda isolée qui ouvre de belles perspectives sur le jardin. La cuisine équipée permet de profiter pleinement du lieu au quotidien. À l'étage, les cinq chambres supplémentaires offrent différentes possibilités : chambres, espace d'accueil pour la famille ou les amis, trois salle d'eau. Un bureau ou tout autre usage selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'une buanderie pratique et d'une cave, très utiles pour le stockage et l'organisation du quotidien. Le terrain, d'une surface totale d'environ 16 842 m², comprend un grand jardin de près de 16 000 m², offrant un cadre naturel privilégié. Le plan d'eau participe à l'atmosphère paisible du lieu, propice à la détente. Intégrée dans la maison, une belle piscine intérieure (4m / 10m) couverte chauffée par panneaux solaires, (accès direct depuis la salle de bains parentale) permet d'en profiter par différentes saisons. La terrasse complète l'ensemble, offrant plusieurs zones extérieures pour se retrouver, partager des repas ou simplement admirer le cadre. La propriété dispose d'un grand garage (3voitures) et la maison est également équipée d'une cheminée, qui apporte un charme supplémentaire et une ambiance chaleureuse aux pièces de vie, en complément du chauffage individuel avec radiateurs en fonte alimentés en eau chaude depuis une pompe à chaleur et la cheminée (système innover). Les fenêtres aluminium en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique. Cette propriété, actuellement sous mandat exclusif, offre un réel potentiel pour qui recherche de l'espace, un environnement verdoyant et la possibilité d'accueillir confortablement famille et proches. Entre le salon-séjour, la véranda, la piscine couverte et les nombreuses chambres, chaque occupant peut y trouver son lieu de vie privilégié. Les futurs acquéreurs pourront découvrir plus en détail l'agencement, les finitions et toutes les possibilités d'organisation lors de la visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2209 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, + cheminée innover - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives généralement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

6 Maisons individuelles et 12 appartements du T2 au T3. Bienvenue dans votre futur cocon, rue de la Tannerie à St-Ouen-des-toits, un programme immobilier qui allie confort, modernité et accessibilité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie optimale : des matériaux durables et élégants, des finitions soignées, et des espaces de vie fonctionnels qui s’adaptent à votre mode de vie. Situé en plein cœur du bourg, le programme de La Closerie bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Avec un excellent rapport qualité prix, c’est l’opportunité idéale pour investir dans un bien qui combine à la fois confort, attractivité et rentabilité. * Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement).

Maison récente 113 m² - 4 chambres - terrain 610 m² - 292 600 euros - la baconnière a vendre individuelle maison 2022 vous rêvez d'une maison moderne, spacieuse et prête à accueillir votre tribu. Caractéristiques qui vont vous faire dire "ok, je prends'" : 4 chambres avec placards (oui, même pour cacher ce pull moche de noël) 2 salles de bain de qualité (fini les embouteillages) garage + 2 places de parking. Terrain clôturé. Cabane + balançoire (testées et approuvées par les mini-humains ? Et les adultes un peu joueurs) cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le salon (pour cuisiner ou commander des pizzas avec style) grand salon / salle à manger (idéal pour recevoir ou s'étaler comme une étoile de mer devant netflix) pompe à chaleur (confort thermique + économies = combo gagnant) bonus : maison de 2022, donc pas de surprises en résumé : une maison parfaite pour vivre, rire, grandir ? Et enfin avoir une bonne excuse pour acheter des coussins décoratifs. Conclusion : une maison moderne, confortable et prête à accueillir votre vie et vos blagues pas toujours drôles. Taxe foncière 900 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebastien renaud, au 06 66 39 29 39 ou, par courriel à s.renaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebastien renaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530597772 laval auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien renaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 530597772 laval -.

Situé en plein cœur du bourg de La Baconnière, commune dynamique avec commerces, à seulement 15 minutes de Laval, cet ensemble immobilier en pierre offre de nombreuses possibilités de projets. Composé de 4 bâtisses en pierre, dont 3 avec toiture très récente, il représente une opportunité rare pour un projet familial, locatif ou d'achat revente. La propriété comprend tout d'abord une maison d'habitation d'environ 110 m², prête à être occupée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés et espace cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aux étages, elle propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC, offrant de beaux volumes pour une vie de famille. L'ensemble est complété par plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d'aménagement : • Une seconde maison à rénover entièrement, d'environ 30 m² au sol sur deux niveaux, avec toiture récente • Une dépendance en pierre d'environ 35 m² au sol, à réhabiliter intégralement • Une bâtisse d'environ 60 m² au sol, avec toiture récente et belle hauteur, permettant la création d'un étage supplémentaire Un hangar ainsi qu'une grande cour viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et les aménagements extérieurs. Les atouts : • Emplacement centre-bourg avec commerces • Toitures récentes sur plusieurs bâtiments • Maison principale habitable immédiatement • Fort potentiel de création de logements Un bien idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844430876.

Baisse de prix ! Cette maison de campagne offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée avec un séjour avec poêle à granulé, salon avec cheminée. Vous y trouverez également un WC indépendant, une arrière-cuisine ou d'un espace buanderie, ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier distribue 3 chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement, une pièce d'environ 8 m² qui sert actuellement de coin nuit pour enfant, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC. Dans la continuité de la maison, une dépendance viennent enrichir l'ensemble et permettent d'envisager différents projets, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou ranger voiture etc. Un puits est également présent sur la propriété. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 400 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, créer un jardin paysager, un potager ou un espace de loisirs. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux avec du potentiel dans un environnement agréable. Le bien sera libre courant septembre ou fin septembre 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - centre de louverné - grande maison en pierre rénové - proche des commodités - quatre chambres dont une au rez-de-chaussé - au calme - sans vis a vis - grand garage - offre acceptée sur la commune de louverné, profitez de l'avantage d'une maison en pierre entièrement rénovée et agrandie en 2022, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable sur une parcelle de plus de 500 m² - au rez-de-chaussée sur 82 m² : entrée sur une grande pièce de vie lumineuse et traversant de 57 m² avec un accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée, cuisine aménagée et équipée séparée et ouverte sur le salon-séjour - suite parentale au rdc sur parquet de 24 m² avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un meuble avec un grand vasque - wc avec lave-mains au rdc - a l'étage sur 71 m² : palier distribuant une grande mezzanine et trois chambres spacieuse sur parquet respectivement de 12 à 17 m², salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque ainsi que d'un sèche-serviettes - wc séparé - garage de 27 m² équipé d'une porte de garage motorisée et d'une chaufferie-buanderie - menuiseries double vitrage équipée de volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison - chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville équipée d'une chaudière gaz à condensation - sur les extérieurs, terrasse, abri de jardin en pierre - stationnement possible sur la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 56 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadia Nais vous propose : Exclusivité - La Bigottière 53240 - Longère de 140 m² - 2 / 3ch - 3500 m² de parc - Authenticité et Charme Si vous aimez les poutres, la pierre et la tranquillité, cette ravissante longère au cachet incomparable n'attend que vous ! Datant du 19ème siècle et entièrement rénovée et reconstruite en 1984, cette belle demeure offre une atmosphère chaleureuse et de belles prestations et située à 5 minutes d'Andouillé. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale et harmonisée qui se dégage des lieux. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute sérénité. Le cOEur de la maison se situe dans le spacieux salon-séjour, une pièce de vie lumineuse sublimée par une cheminée traditionnelle qui promet des soirées d'hiver des plus chaleureuses. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, une buanderie pratique et un WC indépendant. Un atout majeur de cette propriété réside dans ses deux pièces supplémentaires de plain-pied, restant à aménager selon vos besoins : elles permettront de créer facilement une troisième chambre avec dressing ou un espace dédié au télétravail. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière dessert deux chambres douillettes à l'esprit cocooning. Vous y trouverez également une salle de bain, un second WC séparé ainsi qu'une lingerie, optimisant ainsi chaque mètre carré pour le confort de toute la famille. Installée sur une parcelle de 3 500 m², la propriété offre un véritable écrin de verdure. La terrasse, idéalement exposée plein sud, vous invite à profiter de moments de détente absolue face à un jardin arboré et calme. Pour votre confort quotidien, un premier garage datant de 2007 de 40 m² env. prévu pour un camping-car ou autre et d'un second garage venant compléter l'ensemble, garantissant un stationnement sécurisé et des espaces de stockage supplémentaires. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage combinant une pompe à chaleur et des radiateurs, le tout soutenu par des menuiseries en bois double vitrage. Cette demeure n'attend que vos valises pour entamer un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - louverné - pavillon plain-pied - proche des commodités et centre bourg a pied - trois chambres - au calme - sans vis a vis - garage et cave enterré - sous offre d'achat sur la commune de louverné, pavillon d'habitation de plain-pied d'une surface de 89 m² sur une parcelle de 450 m² environ - de plain-pied sur 89 m², entrée et couloir distribuant un salon-séjour de 28 m² équipé d'une cheminée-insert et d'une porte fenêtre, une cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec un accès à la véranda - en partie nuit : couloir distribuant trois chambres sur parquet de 9 à 13 m², une salle d'eau équipé d'un vasque et d'une douche, wc séparé. Menuiseries principalement bois et pvc double vitrage équipé de volets roulants motorisés - chauffage par radiateurs électrique à inertie et insert bois avec répartiteur de chaleur - production d'eau chaude par cumulus - garage équipé d'une porte d'une porte de garage motorisé - cave enterré de 11 m² sous la terrasse - stationnement sur la propriété - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Durand vous propose : Maison de charme avec jardin, garage et potentiel d’aménagement à Saint-Berthevin À vendre à Saint-Berthevin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, en sens unique et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison de 89 m² habitables offre un cadre de vie agréable. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse les pièces du matin jusqu’au soir. Le séjour chaleureux s’ouvre sur un balcon exposé plein sud idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Le coin nuit comprend deux chambres au rez-de-chaussée surélevé et une troisième chambre aménagée au sous-sol, parfaite pour un adolescent, un bureau, ou une chambre d’appoint. La maison dispose également d’une salle de bain et un WC indépendant. Un extérieur agréable et préservé Le jardin clos et arboré d’environ 450 m² constitue un véritable espace de détente pour vos repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement profiter du calme ambiant. De belles possibilités d’aménagement et d’évolution Le sous-sol complet, déjà aménagé avec douche, WC, atelier, garage, buanderie, cave et une chambre peut facilement être réorganisé pour créer de nouvelles chambres, un espace de vie supplémentaire, un studio indépendant ou un espace dédié à son activité professionnelle. La porte du garage s'y apprête car elle permet de créer une entrée indépendante. Les atouts du bien : - Porte d’entrée sécurisée 3 points - Double vitrage sur l’ensemble des huisseries au rez-de-chaussée surélevé. - Toiture en ardoises naturelles et en très bon état - Stores bannes électriques - Porte de garage motorisée avec entrée indépendante - Cave - Localisation idéale dans Saint-Berthevin - Maison très bien entretenue Un emplacement stratégique Située dans un quartier résidentiel paisible et discret, cette maison bénéficie d’une situation idéale : proche des commerces, des écoles, des transports et à moins de 10 minutes du centre-ville de Laval. Pourquoi visiter cette maison ? - Quartier recherché et résidentiel - Maison lumineuse avec balcon plein sud - Jardin clos et arboré - Trois chambres existantes et possibilité d’aménagement complémentaire (sous-sol et combles) - Garage, cave et sous-sol total Une opportunité à ne pas manquer Parfaite pour une famille, un jeune couple, un investisseur ou un entrepreneur, cette maison allie qualité de vie, potentiel d’évolution et localisation idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.