Maison à vendre à Saint-Germain-le-Fouilloux (53240)

À seulement 15 minutes de Laval, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de village offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes avec une grande entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse, orientée au sud. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial et chaleureux. Cet espace donne accès à une terrasse surplombant le jardin, avec une vue dégagée sur la campagne. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau récente ainsi que des WC séparés. La maison repose sur un sous-sol complet de 95 m² avec accès voiture, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage… À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 740 m², clos et joliment arboré avec notamment des arbres fruitiers. Chauffage électrique et poêle à bois performant. Maison bien isolée (DPE C et B). Les atouts de ce bien : Vie de plain-pied Environnement calme et verdoyant Proximité de Laval (gare SNCF – Paris en 1h20) Pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 604757 ).

Sandra bouglé, en exclusivité propose un fonds de commerce avec un vrai savoir faire et une belle visibilité sur le département de la mayenne. Vous découvrirez dans une surface de 400 m², une entreprise locale et mayennaise broderie et flocage réalisés à l'atelier avec un vrai savoir faire créatif et sur-mesure. Elle propose une gamme variée de vêtements, chaussures et accesoires à personnaliser pour les commercants, artisans du bâtiment, associations sportives. Vous recherchez une entreprise de proximité, me contacter 06 37 38 83 52 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 963749.

À découvrir sans tarder, cette maison d'environ 99,50 m², idéalement située à proximité du centre-ville de Changé, sur un terrain clos et arboré de 626 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 13 m². La partie nuit propose trois chambres, une salle de bain ainsi que deux WC séparés, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec cave et lingerie, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment en matière d'isolation et d'électricité. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour moderniser et révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocoon. * Les + : * Terrain clos et arboré * Proximité centre-ville * Sous-sol complet * Travaux déjà engagés (isolation, électricité) * Beau potentiel de modernisation Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 949007.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - saint-jean-sur-mayenne - proche des commoditées - sans vis a vis - belle parcelle - quatre chambres - grand sous-sol - travaux récent - venez découvrir en lotissement sur la commune de saint-jean-sur-mayenne et proche des commodités et du centre bourg ce pavillon sur sous-sol de 110 m² propre et bien entretenu avec quatre chambres et sur une belle parcelle de plus de 650 m² environ, des travaux tels que le ravalement, la vmc, réfection de la cuisine ont été faits dernièrement - au rez-de-chaussée, une grande entré distribuant l'étage, le garage de 26 m² équipé d'une porte de garage motorisé, la chaufferie-buanderie, un bureau - au rez-de-chaussée surélevé, palier distribuant un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda de 20 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 16 m², deux chambres de 11 m², une salle d'eau et un wc - accès à l'extérieur et à l'arrière du terrain à partir de la véranda et par un escalier extérieur - les combles ont été aménagés plus récemment avec deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un grand palier de distribution - chauffage central au fuel avec une chaudière récente à condensation - menuiseries équipées de volets roulants motorisés en pièce de vie - les extérieurs sont arborés, propres et bien entretenus - large stationnement sur la propriété - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Un véritable havre de paix au bord de la Mayenne… * À seulement 10 minutes de Laval, 5 minutes de Changé et de Louverné, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, où le calme, la nature et l'authenticité règnent en maîtres. Au pied du chemin de halage et à quelques pas de la rivière, cette charmante longère en pierre d'environ 180 m² vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement d'un cadre de vie bucolique. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70 m², chaleureuse et conviviale, où se mêlent cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon agrémenté d'une cheminée avec insert et son accés sur une terrasse. Une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier isolé, pouvant acceuillir un bureau ou une 5eme chambre. Pour votre confort, la propriété bénéficie d'une chaudière à granulés installée en 2018. Mais le véritable atout de cet ensemble réside dans ses dépendances et son potentiel exceptionnel : * Une charmante dépendance d'environ 42 m² au sol avec étage, idéale pour un atelier, un gîte ou un espace indépendant. * Une seconde bâtisse en pierre d'environ 120 m² à rénover entièrement, laissant libre cours à tous vos projets : chambres d'hôtes, gîtes de caractère, activité professionnelle, maison familiale supplémentaire ou investissement locatif. L'ensemble prend place sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux réceptions en plein air ou simplement au plaisir de contempler la nature environnante. Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, qui séduira les amoureux de la campagne, de la pierre et des projets de vie authentiques. * Un lieu où l'on imagine déjà les longues soirées d'été, les promenades au bord de l'eau et les projets qui prennent vie. * À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 960586.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - belle maison de caractere - commune alexain - deux grandes dependances - cour - puits - trois grades chambres - belle parcelle - au calme - sans vis a vis - ofrre d'achat acceptée située en centre bourg sur la commune d'alexain et sur une belle parcelle de plus de 4000 m² avec plusieurs dépendances, un puits et une cour, grande maison d'habitation de plus de 120 m² sur deux niveaux avec un grenier aménageable de 60 m² environ - au rez-de-chaussée sur 61 m²  : entrée sur une cuisine de 20 m² aménagée et équipée, poêle à bois, salon-séjour de 30 m² sur parquet lumineux et traversant équipé de placards de rangements, salle d'eau avec wc - au 1er étage sur 61 m² : palier distribuant trois chambres dont deux de plus de 15 m², bureau de 6 m² environ, salle de bains équipée d'une baignoire, d'un vasque, d'un bidet et d'un wc - au 2nd étage sur 60 m² : grenier aménageable chauffage central au fuel (chaudière viesseman) - menuiseries pvc double vitrage équipées de volets battants - terrasse pavé de 40 m² environ  - préau attenant à la maison permettant un stationnement d'un véhicule - garage - deux dépendances en pierre de plus de 70 m² au sol chacune équipée d'un plancher bois - terrain en bout de parcelle - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison se compose d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, WC. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, apportant confort et intimité. À l'étage, un palier distribue une chambre supplémentaire, un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une salle de bains et WC. Le sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces fonctionnels : une cuisine d'été, un cellier / lingerie et un atelier pour les amateurs de bricolage. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 1020 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Un carport permet également d'abriter un camping-car. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Vous recherchez une maison en lotissement avec un beau terrain ! Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec accès sur la terrasse. Une chambre, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois pièces qui servent de coin nuit, une salle de bains et un second WC. Un garage attenant offre un espace de rangement et de stationnement appréciable. L'ensemble est implanté sur un joli terrain d'environ 615 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. 12mn de laval ! 20mn de Vitré ! 20 mn d'Ernée ! 2 écoles maternelles / primaires dans la commune ! Boulangerie, Coiffeur, Bar / restaurant ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Laissez-vous séduire par ce charmant bien, alliant authenticité et confort moderne, niché dans un environnement calme et verdoyant. Vous découvrirez une maison chaleureuse et cocooning, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et réconfortant. Elle offre : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par un poêle à pellets, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin. Un salon, une suite parentale avec salle d'eau et rangements. À l'étage : Une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau (ou chambre d'appoint), idéal pour le télétravail, accompagnés d'une salle de bains fonctionnelle. Un vrai potentiel évolutif au sous-sol : Sous-sol complet non enterré, offrant de nombreuses possibilités : création d'un studio indépendant espace professionnel ou télétravail atelier artistique (peinture, musique…) ou chambre indépendante pour recevoir famille et amis Extérieurs : Un jardin arboré et clos de 1020 m², propice à la détente, ainsi qu'un carport adapté pour camping-car. Les + qui font la différence : Charme de la pierre et des poutres Ambiance cosy et chaleureuse Maison évolutive selon vos projets Environnement calme tout en restant proche des commodités Une maison pleine de potentiel et de douceur de vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 963026.

Découvrez ce charmant pavillon, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger / salon avec insert à pellets. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage avec portes motorisées, offrant confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1 200 m², agrémenté d'une belle terrasse, d'un abri de jardin, d'un espace potager ainsi que d'un petit verger, parfaits pour les amoureux de la nature et du jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusif - a 3 min de l'entrée de laval - changé secteur golf - pavillon contemporain et récent - quatre chambres dont une au rez-de-chaussé avec salle d'eau - au calme - sur la commune de changé, lotissement du golf, pavillon d'habitation d'une surface habitable de 125 m² - construit sous la rt 2012 et aux normes pmr - au rez-de-chaussée sur 60 m² : entrée distribuant une pièce de vie de 38 m² (salon - séjour- cuisine aménagée et équipée) équipée d'une baie vitrée et de deux porte-fenêtre, une chambre de 11.4 m² équipée d'une baie vitrée et d'un placard de rangements, une large salle d'eau équipée, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un wc, un local technique accueillant la pompe à chaleur -   au l'étage sur 65 m² : palier distribuant trois chambres spacieuses sur parquet de 11.5 à 16 m² ainsi qu'un bureau de 10 m², une salle de bains de 8 m² avec meuble vasque, baignoire et sèche-serviette, wc séparé - chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries alu et pvc double vitrage équipées de volets roulants motorisés au rdc et manuels à l'étage garage de 15 m² - terrasse béton exposée sud-ouest - les enrobés sont fait - 2 places de parking sur la propriété - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé, à 2 km de la voie express et 2 km de l'autoroute, cet ensemble immobilier typique du patrimoine rural offre un formidable potentiel à tous ceux qui rêvent d'un projet de rénovation d'envergure. Vendu entièrement à rénover et à repenser, il ne comporte actuellement aucune partie habitable : à vous d'imaginer et de faire renaître ce lieu chargé d'histoire. Un potentiel de constructibilité rare : trois des bâtiments bénéficient d'un certificat d'urbanisme positif pour destination habitation : l'ancienne maison d'habitation : 81 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage une loge en pierre : 115 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage une dépendance : 130 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage soit un potentiel total de surface habitable très important une fois les étages exploités, pour un projet unique : gîtes, chambres d'hôtes, ou vaste demeure familiale. Des dépendances complémentaires une dépendance de 24 m² une autre dépendance de 60 m² idéales pour du stockage, un atelier, un garage ou des box. Un cadre bucolique et une localisation pratique le terrain de 4200 m² qui entoure l'ensemble offre : une mare, élément paysager et réservoir naturel un joli puits en pierre, témoin du charme d'antan une excellente accessibilité, à seulement 2 km de la voie express et 2 km de l'autoroute, pour rejoindre facilement les grands axes routiers en résumé un ensemble bâti d'exception pour les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projet, à rénover intégralement, avec un fort potentiel de création de surface habitable grâce aux cu positifs déjà obtenus sur trois bâtiments, le tout dans un cadre calme mais très bien desservi. Travaux de rénovation totale à prévoir ? Idéal pour projet de restauration patrimoniale. Non soumis au dpe, pas de mode de chauffage prix 291 200 euros honoraires charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez de rénover une maison pleine de charme ? Cette ancienne bâtisse en pierre, avec ses dépendances, n'attend que vous ! Située en pleine campagne, à seulement 2 minutes de la voie rapide, venez découvrir en cette charmante bâtisse en pierre et ses anciennes dépendances, nichées dans un environnement verdoyant et paisible. Sur une parcelle d'environ 818 m². À restaurer entièrement, cette maison offre actuellement environ 80 m² au sol, complétés par un étage à aménager selon vos envies. Le cadre naturel et le charme de l'ancien en font un véritable terrain d'expression pour votre projet de vie ou d'investissement. Beau potentiel de transformation ! Certificat d'urbanisme positif pour la création d'une habitation avec assainissement individuel. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403226 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -.

SAINT OUEN DES TOITS, à 10 min de Laval, découvrez cette maison traditionnelle très bien entretenue, intérieur comme extérieur ! Au rez de chaussée, une entrée dessert un grand séjour très lumineux avec cheminée, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine donnant directement sur la terrasse et une première chambre de plain pied. À l'étage, un palier dessert une petite salle d'eau et un WC séparé, 2 autres belles chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant servir de bureau, dressing ou encore chambre pour bébé. Le sous-sol semi enterré, et accessible par un portail électrique, est composé d'un grand garage avec porte électrique, d'une cave, d'une buanderie et d'une 4ème chambre avec WC et lavabo, idéale pour un adolescent ou pour accueillir famille et amis ! Des travaux d'isolation seront tout de même à prévoir sur cette chambre. La maison est en excellent état général mais un rafraichissement pourrait être à prévoir. Des radiateurs récents et connectés chauffent la maison. À l'extérieur, le terrain de plus de 800 m² comprend une partie potager avec abri de jardin, une pelouse avec des massifs et une terrasse exposée Sud et Est. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 935510.

Iad france - axel lazé vous propose : maison sous compromis. Hors lotissement — chambre en rez-de-chaussée — terrain clos ! Venez découvrir cette charmante maison en pierre située à 2 minutes à pied du bourg de saint-ouën-des-toits et à seulement 10 minutes de laval et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une agréable et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, d’un coin cuisine aménagée, d’une arrière-cuisine / buanderie ainsi que d’un salon. Une chambre, une salle d’eau et un wc séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée, idéale pour suivre le soleil du matin au soir. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, accueille un double garage avec grenier et une cave, un abri de jardin ainsi qu’un potager, avec un environnement calme et des chevaux comme voisins. Un bien qui saura séduire les amateurs de pierre et d’ancien recherchant le confort, tout en restant à proximité directe des commodités. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller est disponible 7 j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel lazé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 999047327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes de Laval, au cœur du charmant village du Genest-Saint-Isle, venez découvrir cette magnifique pavillon, alliant cachet authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la lumière qui se dégagent des pièces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse entrée, menant à une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon / séjour lumineux d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie pratique et des toilettes séparées. À l'étage, le charme opère avec cet escalier menant à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et balcon, parfait pour vos moments de détente. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré garantissant calme et intimité. Deux grands portails coulissants facilitent l'accès à la propriété et le stationnement. Coup de coeur assuré ! Secteur : Le Genest Saint Isle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Maison contemporaine de 2024 (DPE A ) – Prestations de qualité, confort moderne et économies d'énergie ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique grâce à ses panneaux solaires en toiture, un véritable atout pour réduire vos dépenses d'électricité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage d'environ 30 m² avec un grenier au-dessus, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 467 m². Les + : Panneaux solaires pour réduire la consommation électrique. Chauffage au sol sur les deux niveaux. Suite parentale au rez-de-chaussée. Cuisine aménagée et équipée. Garage avec grenier. Il ne vous restera plus qu'à personnaliser les extérieurs en réalisant les clôtures (après travaux de voiries) et en aménageant la terrasse selon vos envies. Une maison moderne et économe, qui saura vous séduire dès la première visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

6 Maisons individuelles et 12 appartements du T2 au T3. Bienvenue dans votre futur cocon, rue de la Tannerie à St-Ouen-des-toits, un programme immobilier qui allie confort, modernité et accessibilité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie optimale : des matériaux durables et élégants, des finitions soignées, et des espaces de vie fonctionnels qui s’adaptent à votre mode de vie. Situé en plein cœur du bourg, le programme de La Closerie bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Avec un excellent rapport qualité prix, c’est l’opportunité idéale pour investir dans un bien qui combine à la fois confort, attractivité et rentabilité. * Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement).

Iad france - ludivine paris vous propose : exclusivité / laval / magnifique maison contemporaine - située dans une impasse calme au sein d'un quartier recherché des hauteurs de laval, cette maison d’architecte construite en 2009 développe 215 m² habitables sur un terrain arboré de 930 m² sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie très lumineuse, comprenant un salon-séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau propose également un bureau, une chambre et une buanderie. À l’étage, une grande mezzanine distribue quatre chambres. L'une dispose de sa propre salle d’eau avec dressing. La suite parentale comprend un dressing, un espace déjà prévu pour accueillir une salle d'eau, et donne accès à une terrasse privative avec une vue dégagée sur laval. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace. Côté prestations, la maison dispose d'un plancher chauffant par pompe à chaleur, d'un double garage, d'une cave et d'une terrasse ensoleillée toute la journée. Mon avis : un cadre de vie rare et privilégié. La vue dégagée, le calme de l'impasse et les volumes de la maison en font un bien d'exception. Un coup de coeur à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699900 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sandra bouglé vous propose à saint berthevin une maison contemporaine, année 2014 dans un quartier calme, avec son jardin sans vis à vis. Un maison année 2014, un salon séjour avec une cuisine ouverte de 45 m², aménagé et équipé (plaque induction, hotte, four, lave vaisselle). Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et son jardin exposé à l'ouest pour partager des bons moment en famille et entre amis. Le rez de chaussée, propose une chambre parental avec une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendants offrant un confort de vie. À l'étage, trois chambres sur parquet, une salle de bains et wc. Un garage complète les prestations de cette maison, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et commerces. À noter, chaudière gaz, neuve 2026. Une maison prête à accueillir vos projets de vie. Maison libre le 1er decembre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 960648.

Nouveau bien en exclusivite : mickael guémas 07 62 33 80 48 / m.guemas@proprietes-privees.com vous propose ce joli pavillon ancien en impasse sur sous-sol. Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon individuel ancien offre une agréable distribution, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, cuisine éq et aménagée, salle d'eau, 2 chambres plus 1 ch / bureau au sous -sol aménagée. Grand espace de rangement, un potentiel intérressent. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos de 385 m² sans trop de vis à vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat qu' a un projet d'investissement locatif à personnaliser. Une belle opportunite a saisir sans tarder. Contactez mickael guémas 07 62 33 80 48 / m.guemas@proprietes-privees.com pour visiter ce bien. Prix : 162 000 euros honoraires : 8% ttc inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3869 euros et 5235 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael guemas, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mickael guemas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 982 847 030 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael guemas (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 982 847 030 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce magnifique Pavillon construit en 2011, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 62 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, palier desservant 3 chambres, dont deux chambres avec dressing et accès direct à un toit terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 1 490 m² et équipé d'un portail motorisé, d'une terrasse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Mode de chauffage : Chauffage au sol par géothermie Maison sur la Baconnière Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Situé en plein cœur du bourg de La Baconnière, commune dynamique avec commerces, à seulement 15 minutes de Laval, cet ensemble immobilier en pierre offre de nombreuses possibilités de projets. Composé de 4 bâtisses en pierre, dont 3 avec toiture très récente, il représente une opportunité rare pour un projet familial, locatif ou d'achat revente. La propriété comprend tout d'abord une maison d'habitation d'environ 110 m², prête à être occupée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés et espace cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aux étages, elle propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC, offrant de beaux volumes pour une vie de famille. L'ensemble est complété par plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d'aménagement : • Une seconde maison à rénover entièrement, d'environ 30 m² au sol sur deux niveaux, avec toiture récente • Une dépendance en pierre d'environ 35 m² au sol, à réhabiliter intégralement • Une bâtisse d'environ 60 m² au sol, avec toiture récente et belle hauteur, permettant la création d'un étage supplémentaire Un hangar ainsi qu'une grande cour viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et les aménagements extérieurs. Les atouts : • Emplacement centre-bourg avec commerces • Toitures récentes sur plusieurs bâtiments • Maison principale habitable immédiatement • Fort potentiel de création de logements Un bien idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine TACQUET, Tél. : 07 61 52 65 42, E-mail : catherine.tacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 517 837 985.

À La Baconnière (53240) : cette propriété entourée d'un terrain spacieux de 6233 m² agrémentée d'une mare dégage beaucoup de charme. La tranquillité de ce quartier en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de 195 m²environ compte 6 pièces, dont 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, 2 chambres avec salle d'eau et WC, une chaufferie, et une cave. À l'étage : une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau avec wc. Avec ses généreux espaces intérieurs, ce bien offre un confort optimal pour toute la famille, dans un cadre naturel d'exception. À l'extérieur vous trouverez une cuisine d'été, un grand garage avec atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine TACQUET, Tél. : 07 61 52 65 42, E-mail : catherine.tacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 517 837 985.

Cette maison de campagne offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée avec un séjour avec poêle à granulé, salon avec cheminée. Vous y trouverez également un WC indépendant, une arrière-cuisine ou d'un espace buanderie, ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier distribue 3 chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement, une pièce d'environ 8 m² qui sert actuellement de coin nuit pour enfant, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC. Dans la continuité de la maison, une dépendance viennent enrichir l'ensemble et permettent d'envisager différents projets, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou ranger voiture etc. Un puits est également présent sur la propriété. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 400 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, créer un jardin paysager, un potager ou un espace de loisirs. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux avec du potentiel dans un environnement agréable. Le bien sera libre courant septembre ou fin septembre 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.