Maisons à vendre à Saint-Aubin-de-Terregatte

EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme avec nombreuses dépendances dont un logement indépendant, située sur 2 hectares (20 000 m²) de terrain – Baie du Mont Saint Michel Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Vous rêvez d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités ? Cette belle propriété en pierre rénovée, nichée dans un environnement bucolique, est faite pour vous. Localisation idéale : À seulement 14 km d'Avranches, 16 km de Pontorson et 18 km du Mont Saint Michel Accès rapide à l' A84 (moins de 2 km), proche de Fougères (30 km) La maison d'habitation dispose d'une vie de plain pied au rez de chaussée, a été rénovée avec beaucoup de soin et offre de belles prestations : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec salon avec une cheminée, séjour, cuisine aménagée et entièrement équipée. - Une chambre - Salle de bains avec baignoire + douche - Deux WC indépendants - Une spacieuse buanderie À l'étage : - Une chambre avec point d'eau Logement indépendant au premier étage (accès par escalier extérieur) : - Terrasse en bois - Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Une chambre - Salle d'eau avec WC Parfait pour un gîte, des revenus locatifs, ou pour accueillir amis, famille ou adolescents. Dépendances et équipements : - Ancienne étable de 120 m² avec grenier : idéal pour collectionneurs, bricoleurs ou artisans - Dépendance en pierre : écurie, cellier, anciens boxes à chevaux - Deux chenils, abri pour chevaux, appentis, garage - Hangar pour stationner à l'abri plusieurs véhicules (voitures, camping-car, caravane…) - Ancien fournil, abri, petit étang Extérieurs : - Terrain de 2 hectares arboré attenant à la propriété avec nombreux chênes, pommiers. Zones de pâture idéal pour des chevaux. - Deux terrasses pour pouvoir profiter toute la journée des extérieurs, coin détente, jardin arboré Confort & prestations : - Chauffage au sol au rez de chaussée par pompe à chaleur air / eau - Classement énergétique en C => logement peu énergivore - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Assainissement individuel conforme Envie d'un cadre de vie unique, au calme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 973050.

Iad France - Céline Bailly vous propose : CENTRE VILLE - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR et TERRAIN - AVRANCHES 10mn Située en plein coeur de la commune de Ducey Les Chéris, charmante maison de ville, offrant 111 m² habitables (superficie habitables au sol de 134 m²) avec un terrain de 1688 m², sur 3 niveaux et avec ascenseur. Elle se compose d'un rez de chaussée sur sous sol, avec une cuisine, un séjour lumineux et un salon, une cheminée en pierre fonctionnelle avec insert, une chambre spacieuse, un espace bureau, une salle de bain avec meuble vasque et douche. Wc séparé. Une vie de plain pied optimisé ! À l'étage, 2 ravissantes chambres et un bel espace salon pouvant servir de bureau, dressing ou à la création d’un 3 ème chambre. Salle de bain avec douche et wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale. Nombreux rangements. Pour votre confort, un ascenseur desservant le rez du chaussée du sous sol de 100 m² : avec une arrière cuisine, un vaste garage avec porte motorisée et isolée, un espace atelier et stockage, une chaufferie et une cave. En extérieur, une terrasse exposée plein sud, un garage extérieur supplémentaire et abri bois. Cour enrobé et jardin. Système de chauffage actuelle par une chaudière à fioul et avec production d'eau chaude. Cette propriété a rafraîchir, se trouve être très fonctionnelle et très bien située avec un accès rapide à toutes les commodités dont la ville de Ducey les Chéris propose : commerces, pôle de santé, écoles, collège, vie associative, voie verte, … tout en étant dans un cadre résidentiel, calme et recherché. Des espaces bien pensés pour une famille, avec un confort d’ascenseur et un terrain suffisamment grand pour profiter du plein air. Placée géographiquement dans la célèbre Baie du Mont Saint Michel et Avranches à 10 mn. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison familiale de 97 m² – 4 chambres – à proximité immédiate du centre-ville Cette maison mitoyenne des deux côtés, construite dans les années 70 propose un bel espace de vie sur un terrain clos de 262 m². Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires publics et privé de la maternelle au collège, les équipements sportifs, les services de santé et les associations locales. Une commune dynamique qui dispose également d’une voie verte, d'un grand espace boisé (Le Bois d'Ardennes) et de l’accès à l’A84 Rennes / Caen à 3 minutes. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment d'une isolation par l’extérieur réalisée en 2024, des menuiseries en PVC double vitrage, une baie vitrée en aluminium et des volets roulants PVC motorisés. La couverture en tuiles est en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville avec radiateurs à eau. L’intérieur reste à personnaliser : les futurs acquéreurs pourront reprendre les revêtements et la décoration selon leurs goûts, sans autres travaux à prévoir dans la maison. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante, un WC et un lave-mains, un séjour, un salon ainsi qu’un cellier / buanderie donnant accès à une dépendance (ancien garage). À l’étage, le palier distribue quatre chambres et une salle d’eau avec douche, lavabo et WC de type Sanibroyeur. L’ancienne partie garage, aujourd’hui ouverte sur l’extérieur par une menuiserie PVC, offre également une possibilité d’évolution intéressante : selon les besoins, cet espace peut être repensé pour créer une pièce supplémentaire, une chambre ou, en association avec le cellier / buanderie, envisager un espace avec salle d’eau ou y installer une nouvelle porte de garage. La maison peut ainsi évoluer vers une organisation plus adaptée aux besoins de ses futurs occupants, notamment avec la possibilité de créer à terme une vie de plain-pied. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour cimentée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d’un espace jardin exposé sud-est. L’ensemble est clos par un portail et un portillon. Entre autres, le calme dû à l’éloignement de la rue, des travaux de voirie sont prévus dans les prochains mois afin d’améliorer les circulations piétonnes et la sécurisation aux abords de la maison ce qui ajoutera également à sa valeur. Si les projections visuelles vous inspirent et que cette maison correspond à votre recherche, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison familiale de 182 m² – 5 chambres –À Ducey-Les-Chéris, trois minutes de l’A84 Rennes / Caen…En Baie du Mont-Saint-Michel ! Cette maison individuelle de 182 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville ainsi que des établissements scolaires, transport et du complexe sportif. Sur sous-sol complet, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Le sous-sol : un garage avec porte sectionnelle motorisée, un espace buanderie, une cuisine, un bureau avec accès indépendant depuis l'extérieur, un W. C ainsi qu'une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin. Une cave. 1er étage : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un W. C indépendant. La version de nouvelle décoration proposée suggère d'inverser salon et la salle à manger. Le dernier niveau : trois chambres, un grenier, ainsi qu'une salle de bains et un W. C. Indépendant. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse côté jardin avec barbecue, une seconde terrasse en façade, un chalet de jardin de 20 m² ainsi qu'un terrain de pétanque. - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (hors une chambre). - Chauffage par aérothermie. - Classement énergétique C. - Assainissement collectif conforme. - Couverture en fibrociment amianté en excellent état. - Extérieurs parfaitement entretenus. - Vie de plain-pied. Une décoration à votre goût peut être envisagée principalement sur le rez-de-chaussée et l'ensemble est sain, soigné et immédiatement habitable. La maison dispose ainsi de cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, deux niveaux de vie de plain-pied offrant un confort idéal pour accueillir une famille. Son sous-sol, largement aménagé (W. C + Lavabo + cuisine + bureau + séjour), offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, activité indépendante, logement d'un proche ou encore extension de l'espace de vie. Belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, évolutive et idéalement située. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison de charme avec potentiel, idéalement située à Ducey-les-Chéris à 3 mn de l'A84 Rennes-Caen. À quelques minutes seulement du centre-ville de Ducey-les-Chéris, face au collège et à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, cette maison pleine de charme offre une belle combinaison entre emplacement, caractère et potentiel d’évolution. La partie actuellement habitable est agréable et fonctionnelle. Elle propose, au premier niveau, une cuisine aménagée, un séjour convivial, quelques marches plus haut, au second niveau, une salle d’eau, un W. C indépendant ainsi qu’une véranda lumineuse ouvrant sur un environnement verdoyant, puis, un troisième niveau avec deux chambres et le bureau, enfin, au dernier étage, le grenier. À l’arrière, un espace extérieur avec un accès direct au jardin. L’un des véritables atouts de la maison réside dans son potentiel d’agrandissement. Le grenier offre un volume conséquent qui pourrait permettre de créer plusieurs espaces supplémentaires tout comme un agrandissement vers le cellier. Une cheminée dissimilée derière la cloison peut reprendre sa placs ou accueillir un poêle. Autre possibilité particulièrement intéressante : la maison dispose de deux adresses postales distinctes, offrant différentes perspectives d’aménagement. La seconde partie, aujourd’hui à remettre en état, pourrait être transformée en logement indépendant ou en studio avec entrée individuelle depuis la rue et un accès sur le jardin. Cette configuration peut également intéresser un acquéreur souhaitant créer un logement locatif, un espace professionnel ou envisager, à terme, une division du bien. Quelques travaux sont donc à prévoir sur cette seconde partie, mais ils constituent également une véritable opportunité pour qui souhaite personnaliser le bien et créer de la valeur selon son projet. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : écoles maternelles, primaires et collège, commerces alimentaires, artisans, professionnels de santé, services et transports scolaires sont accessibles rapidement. Ducey-les-Chéris offre ainsi un cadre de vie de petite commune dynamique, tout en restant très bien située pour rejoindre l’A84 et les principaux pôles du Sud-Manche. Concernant le stationnement, la maison ne dispose pas actuellement de stationnement privatif. Des possibilités de stationnement existent cependant à proximité, notamment au niveau du collège, avec une disponibilité particulièrement appréciable en soirée, les week-ends et hors périodes scolaires. Une maison attachante, idéalement placée, qui mérite d’être découverte pour son charme actuel mais surtout pour tout ce qu’elle peut encore devenir. Un bien qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un acquéreur recherchant un potentiel d'aménagement, de création d'un logement indépendant ou de valorisation à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol complet à proximité du centre-ville À quelques centaines de mètres du centre de Ducey-Les-Chéris, cette maison individuelle des années 70 offre une configuration fonctionnelle, un terrain entièrement clos et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. D'une surface de 78 m² habitables, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une cuisine aménagée récemment installée début 2026, un séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol est déjà équipé de fenêtres PVC double vitrage et d'une porte de garage motorisée. Il offre un bel espace de rangement, d'atelier ou de stationnement et pourra également être repensé pour créer des espaces habitable supplémentaires. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos avec portail et portillon, et dispose d'espaces aménagés faciles à entretenir. La maison présente une construction robuste. Les principaux travaux à envisager concernent l’aménagement de la salle d’eau, étudier quelles seraient les solutions d’amélioration de consommations énergétiques, la décoration et la personnalisation des pièces. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec radiateurs en fonte. La cuve à fioul a été remplacée en 2025. Menuiseries PVC double vitrage oscillo battant avec volets roulants motorisés. Couverture en tuiles. Assainissement collectif. Le DPE classé F est à prendre en compte et pourra être amélioré progressivement. La maison offre une base saine et fonctionnelle pour un projet de personnalisation, sans travaux structurels importants à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout : établissements scolaires publics et privé, transports, commerces, médecins, dentiste, kinésithérapeutes et services du quotidien accessibles à pied, avec un accès rapide à 3 mn de l'A84 Rennes / Caen. Une maison simple et robuste, idéalement située, avec trois chambres, une vie de plain-pied, un sous-sol complet et un terrain clos. Une belle base pour qui souhaite personnaliser son intérieur tout en profitant immédiatement de son environnement et de ses équipements ou investir et la proposer à la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bailly vous propose : BASSE NORMANDIE - MANOIR D'EXCEPTION ÉLEGANCE et RAFFINEMENT dans la Baie du Mont-Saint-Michel pour ce charmant Manoir, fleuron d'un patrimoine historique. Édifié entre la fin du XVIᵉ et le début du XVIIᵉ siècle, ce Manoir de caractère, classé Monument Historique, en pierres de granit et ardoises, dévoile une Chapelle et un Pigeonnier, classé Monument Historique, véritables témoins du passé. Niché au cOEur du bocage normand du sud de la Manche, le Manoir incarne le charme intemporel de la campagne française. Il s’ouvre sur un espace vallonné, typique de la région, où haies, prés et bosquets dessinent un paysage verdoyant et vivant, changeant au fil des saisons. Le Manoir a conservé toute la grandeur de ses origines. Remanié au 17ème siècle, il se compose d'un corps de logis rectangulaire, de deux pavillons et de deux Tours élancées. L'une ronde avec un élégant escalier à vis en chêne et la seconde carrée, habillée de marches et de murs de granit permettant chacune l'accès aux étages. Doté d'une surface habitable de 340 m² environ et sur un parc de de 1ha 61. La distribution intérieure privilégie fluidité et luminosité, avec de nombreuses ouvertures sur le parc et la terrasse. Agrémenté d'une cour d'honneur, de dépendances, un puits, un portail, de petits vergers et de près clos. Pierres, chêne massif, plafonds à poutres apparentes, sols et murs en granit, en terres cuites et carrelés, cheminées monumentales dans toutes les pièces et volumes généreux, chaque détail reflète la volonté de préserver l’âme des lieux tout en répondant aux exigences de confort dans toutes ses pièces. Il propose au rez de chaussée une élégante entrée, suivi d'un majestueux salon donnant l'accès à la cuisine et à une ravissante salle à manger. Cellier, cave et chaufferie. Au premier étage, 4 somptueuses chambres et une ravissante chambre boudoir. Pour votre confort, 2 confortables salles de bains. Un second étage vous propose un pallier mezzanine, un salon privatif sous plafond cathédrale ouvert à une bibliothèque suspendu et à son coin lecture intimiste. Reconstruite en 2000, l'emblématique Chapelle, lieu Saint et chargé d'histoire, accueil un tulipier de Virginie, deux dalles gravées, l'une d'elle au nom d'Arthur, sous une charpente en chêne avec de ravissants vitraux. Le Pigeonnier est à usage d'atelier avec sol en pierres, murs en pierres sous ardoises. Les dépendances se composent : -d'une ancienne étable en pierres sous tuiles de 60 m² et d'un garage en bois de 73 m², avec grenier sur la surface totale. Ce Manoir ouvre la porte à de nombreux projets : Réceptions, séminaires, résidence d'artistes, vie équestre, activités agricoles ou création d'un hôtel privé. À 3 kilomètres, ravissante commune avec commerces, écoles, services culturels, loisirs et santés. À 20 minutes du Mont-Saint-Michel, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sont inscrits Monuments Historiques : Manoir et son Colombier (cad. ZI 17),inscription par arrêté du 19 mars 1991. Le Manoir est une invitation à vivre au rythme des saisons, dans un environnement normand, préservé où histoire, nature et élégance se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nolwenn le mestre frogé vous propose : saint-james - maison - t16 300 m² - garage - très bon état idéalement située à saint-james, ensemble immobilier avec maisons de ville et appartement pour un investissement locatif. Avec ses 300 m² habitables répartis sur plusieurs logements, cet ensemble séduit par son emplacement en plein centre ville et propose 2 garages. Cette propriété est composée comme suit : 1 maison de 71 m² sur rdc avec 2 chambres (loué) 1 maison de 44 m² sur étage avec 2 chambres et garage (loué) 1 maison de 66 m² à rénover avec 2 chambres (libre) 1 maison de 69 m² sur étage avec 3 chambres et garage (loué) 1 appartement de 49 m² sur étage avec 2 chambres et magnifique grenier exploitable. Cour en indivision. Huisseries double vitrage, électricité aux normes. Peu de travaux à prévoir. Tous sous bail de location sauf celui à rénover. Rapport locatif de 8% brut sans compter le logement à rénover. Contacter moi pour plus de renseignements pour l'ensemble. Proche du mont-saint-michel et de pontorson. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nolwenn le mestre frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située à proximité de toutes les commodités et commerces, avec un accès rapide à l'A84, maison de ville, couverte en ardoise, entièrement rénovée, de 5 pièces principales, de 106 m² habitable environ, comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un cabinet de toilette, avec un accès à une petite cour intérieure qui dessert une dépendance. Un escalier mène à un palier qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon. Une suite parentale avec une terrasse, et un cabinet de toilette complètent le 1er étage. Au second étage, un couloir dessert deux chambres, une avec une salle d'eau avec WC, l'autre avec une salle de bain avec WC. Une mezzanine ornementée d'un plafond cathédrale relie les deux chambres. Huisseries PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Poilley, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 1 km du centre de Ducey-les-Chéris, 3 minutes de l'A84 Rennes-Caen, 5 minutes d'Avranches et de la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette élégante propriété contemporaine de 144 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 136 m². Derrière son portail motorisé, la propriété révèle un jardin remarquablement aménagé avec palmiers, massifs et espaces de détente soigneusement entretenus. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 103 m², la maison séduit par sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. L'espace de vie d'environ 45 m² accueille salon et séjour ouverts sur une cuisine intégralement aménagée et équipée de 13 m². Une véranda chauffée de 12 m², moderne et ouverte sur le jardin sans vis-à-vis, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Au global, la zone de vie représente 70 m² environ ! Le RDC est complété avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage propose trois chambres supplémentaires, une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau, une belle salle d'eau et un second WC. Les grandes terrasses entièrement carrelées invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, réunissant emplacement, confort, volumes et qualité de vie. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (corps de chauffe neuf, février 2026), conduit pour poêle en attente. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893302547.

EN EXCLUSIVITÉ, située à Ducey-les-Chéris, à l'entrée de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette maison profite d'un environnement calme, à proximité de l'A84 reliant Caen et Rennes, à 10 minutes d'Avranches et à quelques kilomètres des plages normandes et bretonnes. Un emplacement recherché alliant qualité de vie, mobilité et proximité des services. Construite en 2019 par des artisans locaux, cette maison d'architecte d'environ 124 m² de plain-pied, de conception moderne, lumineuse possède un énorme potentiel d'évolution avec un étage de 75 m² habitables environ, sur dalle béton à agencer totalement (eau & électricité arrivée). Au RDC, vaste pièce de vie d'environ 57 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées de 4 m et 3 m. Une arrière-cuisine complète cet espace pensé pour le confort quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing à aménager et une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et son WC. Les portes à galandage, le chauffage au sol par pompe à chaleur avec gestion par zones et les menuiseries aluminium participent à la qualité des prestations. Garage carrelé de 35 m² et isolé. Les aménagements extérieurs restent à personnaliser. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893302547.

Idéalement située en plein cœur de Ducey-les-Chéris, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied. D'une surface habitable de 110 m², elle se compose : * D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée * D'une cuisine moderne, aménagée et équipée * De 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée * D'une terrasse avec pergola * D'un sous-sol complet À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 940 m², avec une belle terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours. Les + de ce bien : * Maison entièrement rénovée * Vie de plain-pied possible * Sous-sol complet * Terrain clos de 940 m² * Commerces et écoles accessibles à pied Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MARTY, Tél. : 07 71 63 31 34, E-mail : pierre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 982170599.

Située à Ducey-les-Chéris, à l'entrée de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'A84 reliant Caen et Rennes, à seulement 8 minutes d'Avranches et à une courte distance des plages normandes et bretonnes. Commerces, écoles, services et complexe sportif sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Construite en 1983 sur un terrain d'environ 1 446 m², cette maison de 182 m² habitables séduit par ses cinq chambres, sa véritable vie de plain-pied et son sous-sol intégral aménagé. Le RDC comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et un grenier complètent l'ensemble. Le sous-sol offre un garage, une cave, une cuisine-buanderie, un bureau avec accès indépendant ainsi qu'une salle chauffée d'environ 40 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. À l'extérieur, cour enrobée, terrasses, cabanon, terrain de pétanque, potager et jardin soigné complètent cette propriété. Chauffée par aérothermie avec plancher chauffant au 2 niveaux, classée "C" et raccordée au tout-à-l'égout, elle est immédiatement habitable. Une remise au goût du jour permettra simplement de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893302547.

Exclusivité – spacieuse maison familiale de 206 m² à saint-james -terrain de 2500 m² au cœur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette charmante maison familiale construite en 1974 offrant de généreux volumes, une grande luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle saura séduire les familles comme les porteurs de projets professionnels à domicile. Une maison aux nombreuses possibilites grâce à ses volumes, ses deux entrées indépendantes et ses espaces modulables idéal pour exercer une activité de profession libérale, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Une opportunité rare sur le secteur de saint-james. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Un emplacement privilegie à 15 minutes de pontorson à 20 minutes d'avranches à seulement 20 km du mont-saint-michel des espaces de vie penses pour le confort au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. L'ensemble est agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée en 2024 avec des prestations de qualité, complète parfaitement cet espace convivial. Une élégante suite parentale de plus de 23 m², agrémentée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, offre un espace nuit confortable et intimiste. Un wc indépendant complète cet ensemble. Indépendamment de cette suite, une pièce annexe avec point d'eau et accès privatif ouvre la voie à de nombreux projets : profession libérale, cabinet de soins, bureau à domicile, salle de loisirs, garde d'enfants à domicile ou espace dédié à une activité indépendante. Son entrée séparée constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et vie professionnelle. L'accès en véhicule directement au niveau du rez-de-chaussée permet également d'envisager une véritable vie de plain-pied au rez de chaussée. À l'étage : une mezzanine dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale. Une autre chambre dispose des volumes nécessaires et d'un point d'eau pour créer facilement une seconde suite parentale. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage idéal pour accueillir toute la famille. Un sous sol complet aux multiples usages vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant : un garage avec porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement de deux véhicules; une cave; un cellier; une chaufferie / buanderie (chauffage au fioul); une pièce de près de 19 m² avec grande baie vitrée, idéale pour créer un studio, une salle de sport, un espace musique ou tout autre projet selon vos envies. Des exterieurs soignes à l'extérieur, vous apprécierez : un terrain clos et arboré; deux terrasses pour profiter des beaux jours; une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules; un portail motorisé; visite virtuelle en 3d est disponible pour vous permettre de visiter la maison depuis votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 972366.

Une opportunité rare pour les passionnés de pêche et les investisseurs ! À proximité de Saint-James, découvrez un domaine de pêche privé offrant un cadre naturel privilégié, composé d'un chalet en bois de 67 m² surplombant deux étangs privatifs, sur un terrain d'environ 19 545 m². Un domaine conçu pour la pêche à la carpe Le chalet bénéficie d'une position dominante avec une vue sur les étangs, dans un environnement propice à la détente et à la pratique de la pêche. Le domaine s'adresse aussi bien aux passionnés souhaitant développer leur propre projet qu'aux investisseurs intéressés par une activité touristique spécialisée. Une activité locative déjà en place Le domaine est exploité pour l'accueil d'une clientèle principalement britannique, notamment par l'intermédiaire de Dream Carp Holidays, spécialisé dans les séjours de pêche à la carpe. Le chalet est proposé à la location saisonnière, avec un tarif annoncé pouvant atteindre 1 500 € par semaine. Les revenus locatifs ont été justifiés par le propriétaire et les éléments permettant d'étudier l'activité pourront être présentés aux acquéreurs intéressés. Le projet de cession comprend le domaine immobilier ainsi que l'activité commerciale associée, selon les modalités de transmission à convenir et à confirmer avec les partenaires concernés. Les atouts du domaine - Chalet en bois de 67 m². - Deux étangs de pêche privatifs. - Terrain d'environ 19 545 m². - Chalet en hauteur offrant une vue sur les étangs. - Activité locative existante auprès d'une clientèle internationale. - Site internet et clientèle associés à l'activité, dans le cadre de la cession prévue. - Un concept touristique spécialisé déjà commercialisé. La propriété doit être appréciée avant tout pour son domaine de pêche, son environnement et son activité touristique. Un projet pour vivre de sa passion ou investir dans un marché de niche Que vous soyez passionné de pêche à la carpe, investisseur dans l'hébergement touristique ou à la recherche d'un domaine de loisirs avec une activité existante, cette propriété offre une base concrète pour étudier un projet de reprise. Dossier complémentaire et justificatifs de revenus disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benoit Brion, votre conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936744.

Crollon 50220 ! Magali hautbois vous propose cette jolie maison familiale de 146 m² - 5 chambres - dpe b - terrain de 1 810 m² a seulement 6 km de pontaubault, 9 km de ducey et saint-james, 12 km d'avranches, découvrez cette belle maison construite en 2005, située dans un environnement calme et agréable. - rez-de-chaussée surélevé vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon- séjour chaleureux avec cheminée. Sur ce même niveau une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. - a l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et un wc, idéal pour accueillir toute la famille. - un sous-sol complet d'environ 68 m² vient compléter cette propriété. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain clos de 1 810 m², équipé d'un portail électrique, digicode et d'un robot tondeuse. - ses atouts supplémentaires : une pompe à chaleur installée en 2023, une excellente performance énergétique classée b, des menuiseries aluminium extérieur et bois intérieur, ainsi qu'une toiture en ardoises naturelles. - une maison alliant espace, confort et tranquillité, idéale pour une vie de famille ! Prix de ce bien : 269 000 euros charge vendeur diagnostic énergétique : dpe b : 74 - ges a : 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hautbois magali, au 06 69 51 33 83 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hautbois magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468965 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le calme et la tranquilité au bout de cette impasse. Projetez-vous dans cette belle maison en pierres, à rénover entièrement, avec une emprise au sol de plus de 130 m², sur environ 3000 m² de terrain. C'est un potentiel incroyable qu'offre cette propriété pour créer un lieu de vie sur-mesure, dans un cadre paisible à la campagne. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées, seul reste à prévoir l'installation d'un assainissement autonome. Se trouvent également une dépendance en pierre, un ancien fournil et un puit sur le terrain. N'attendez plus pour redonner vie à cet ensemble et transformer ce joyau en un espace de vie à votre image. Contactez-moi : rachelle guineheux - tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 887 479 681 - réseau casarèse. Mandat n° 5512 et 5513. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur ttc.

Iad france - céline heulot-gavard vous propose : saint-georges-de-reintembault - maison - t4 61 m² - potentiel 108 m² ! Découvrez à saint-georges-de-reintembault cette maison de bourg qui offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son futur logement. Proposant 4 pièces sur 61 m² habitables ( + chaufferie de 8 m², garage de 24 m² et grenier de 15 m² ). Ce bien constitue une possibilité concrète pour un projet de réhabilitation ou pour un éventuel invesstissement locatif ou de séjour saisonnier. L'intérieur, à rénover, se compose de 4 pièces principales offrant une distribution fonctionnelle. Plus il faut ajouter au dernier étage : un grenier aménageable de 26 m² au sol. Le chauffage individuel au fioul, agrémenté d'une cheminée, assure une ambiance conviviale une fois les travaux réalisés. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place, ce qui constitue un atout non négligeable pour la mise aux normes du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline heulot-gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pontaubault – bâtiment en pierre à réhabiliter située sur la commune de pontaubault, à proximité d'avranches, cette ancienne grange en pierre offre un beau potentiel de réhabilitation. D'une surface d'environ 85 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle d'environ 480 m². Ce bâtiment offre la possibilité de créer une habitation sur deux niveaux, avec un projet de maison de quatre chambres déjà étudié. Deux certificats d'urbanisme opérationnels favorables, sous conditions, ont été obtenus pour une transformation en habitation ou en bâtiment artisanal / commercial. Des plans de réhabilitation sont également disponibles afin de faciliter votre projection. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, ainsi que les raccordements aux différents réseaux. Le changement de destination reste soumis aux autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant concrétiser un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre marty, tél. : 07 71 63 31 34, e-mail : pierre.marty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 982170599.

Pontaubault (50220) à seulement 5 km de ducey-les-chéris, 3,5 km de la zone commerciale de saint-martin-des-champs. Une maison authentique (ancienne forge) qui séduira aussi bien une famille, investisseur, primo-accédants que des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies vous recherchez une maison avec une histoire, du cachet et du potentiel ? Cette ancienne forge saura séduire les amoureux de la pierre et de caractère. Idéalement située au coeur de pontaubault, dans un bourg dynamique où les commerces sont accessibles à pied, cette propriété bénéficie également d'une situation privilégiée : 8 km d'avranches et avec un accès rapide à l'axe rennes / caen. Développant 115 m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image. - rez-de-chaussée : vous découvrirez une vaste entrée offrant un bel espace pour aménager un dressing ou un hall d'accueil fonctionnel. Ce niveau comprend également une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, un wc avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie. - a l'étage : un monte- escalier facilite l'accès à l'étage pour les personnes à mobilité réduite ou rencontrant des difficultés à monter les escaliers. Le palier dessert quatre chambres (de 9 à 16 m² ), dont une en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble de l'étage est sublimé par un beau parquet, apportant chaleur et authenticité à l'espace nuit. - un grenier isolé avec de la laine de verre, accessible par un escalier escamotable, offre un potentiel de stockage supplémentaire. - des extérieurs fonctionnels : édifiée sur une parcelle de 761 m², la propriété dispose d'une grande cour enrobée avec portail motorisé facilitant le stationnement, d'un agréable jardin sur un niveau supérieur ainsi que des garages, dont un grand avec trois portes et un second garage avec cave, idéal pour le stockage, un atelier ou une activité de bricolage. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 199 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e- 266 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d - 37 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif etabli 14 / 06 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458353 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre - maison en pierre de 70 m² avec cour privative à saint-james située dans une petite copropriété – visite virtuelle 3d sur demande ! Charmante maison en pierres couverte en ardoises naturelles offrant une vie de plain pied au rez de chaussée nichée au cœur de saint-james, dans une petite résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Libre d'occupation, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Un emplacement stratégique au cœur de la baie du mont saint-michel : à 20 km d'avranches à 15 km de pontorson à seulement 20 km du mont saint-michel pour vos balades et escapades un cadre de vie agréable et pratique vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du quotidien ? La maison est accésible uniquement à pied, moto ou vélo par un porche commun à la résidence et comprend au rez de chaussée : - une entrée avec espace de rangement - un salon / séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. La pièce de vie dispose de poutres apparentes et d'un mur en pierre. - une chambre de près de 12 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie sans escaliers - une salle d'eau avec wc à l'étage : - une chambre spacieuse de 22 m² habitable offrant de belles possibilités - un grenier à exploiter selon vos envies (espace bureau, dressing, chambre supplémentaire. ) les petits plus qui font la différence : - sous-sol avec cave / cellier d'environ 20 m², pratique pour stocker - a défaut d'un jardin, une cour privative d'environ 80 m² avec une superbe vue dégagée sur la vallée arborée - menuiseries bois double vitrage, et racccordement au tout à l'égout visite virtuelle 3d disponible sur simple demande pour découvrir cette maison sans bouger de chez vous ! Une opportunité rare dans une ville dynamique au cœur de la baie du mont-saint-michel laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 959371.

Benoit brion capifrance vous présente une maison de ville entièrement rénovée de 106 m² au coeur de saint james. Située en plein cœur de saint-james, cette maison de ville mitoyenne de 106 m² a été entièrement rénovée. Commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte et douche à l'italienne. Au premier étage : second salon-séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage : deux chambres, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de nombreuses possibilités, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Sa proximité avec le mont-saint-michel (20 minutes) en fait également une opportunité idéale pour développer une activité locative. La maison est également divisible en 2 appartements vidéo visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 364 892 - greffe de rennes) benoit brion entrepreneur individuel 06 67 49 66 17 - réf. 919802.

Benoit brion capifrance vous présente une maison de ville entièrement rénovée de 106 m² au coeur de saint james. Située en plein cœur de saint-james, cette maison de ville mitoyenne de 106 m² a été entièrement rénovée. Commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte et douche à l'italienne. Au premier étage : second salon-séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage : deux chambres, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de nombreuses possibilités, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Sa proximité avec le mont-saint-michel (20 minutes) en fait également une opportunité idéale pour développer une activité locative. La maison est également divisible en 2 appartements vidéo visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 364 892 - greffe de rennes) benoit brion entrepreneur individuel 06 67 49 66 17 - réf. 974130.

Iad france - elodie pichereau vous propose : saint-james - maison - 62 m² - garage et caves bien situé à argouges, commune de saint james, située à 23 min du mont saint michel, à 10 min d'antrain, 22 min d'avranches et 31 minutes de fougères. Cette maison offre aujourd'hui une vie de plain pied de 62 m², un plateau de 60 m² au premier étage de vierge offrant la possibilité d'aménagement selon vos besoins, un espace garage de 34 m², deux caves en sous sol de 60 m²,. L'entrée s'ouvre sur séjour exposé ouest de plus de 45 m², coeur de la maison avec un poêle à bois côté salle à manger. Un petit dégagement à l'arrière du salon mène au wc séparés. Le coin cuisine équipée complète agréablement ce espace de vie. Un second dégagement conduit à la chambre, à la salle de bain, à la véranda, ainsi qu'au garage. Avec l'étage, cumulé avec le rdc, vous pouvez ainsi déployer un espace de 120 ² de vie au total. Côté extérieur, la véranda conduit à une terrasse et au jardin orienté est dont la vue s'ouvre sur la campagne. À noter que des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Point travaux effectués : - remplacement des jambages et linteaux de la façade principale, - électricité et plomberie refaite en partie, - pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village, contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : UN BIEN D'EXEPTION EN BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL ! …en vidéo… ! Calme et sérénité vous accueillent dans cette magnifique longère en pierre rénovée à usage résidentiel et touristique qui allie charme et confort moderne et dont le mobilier inspire la douceur de vivre. Accès rapide à l’A84 (Rennes–Caen), à 30 km du Mont-Saint-Michel, dans un secteur touristique majeur, cette propriété, posée sur près de 9000 m² de terrain, offre un cadre de vie confortable et une activité immédiatement exploitable (Chambre d'hôte : CA : 40 000€ de revenus après déduction des charges / 5 mois 2025). La propriété est conçue en deux espaces distincts et communicants en rez-de-chaussée et à l'étage, permettant de préserver une véritable vie privée tout en développant l'activité professionnelle, accueillir famille et amis dans plus de 300 m². L’habitation principale : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, W.C., salon avec cheminée et poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. À l’étage : La mezzanine avec son espace bureau distribue un W. C, quatre chambres dont une passante menant à une cinquième chambre en mezzanine. Trois d'entre elles disposent d'une salle de douche, une autre, d’une salle de bains. L’espace de vie en prolongement à usage de chambres d’hôtes actuellement – (rénové 2023 / 2024) : Au rez-de-chaussée : Entrées indépendantes, salon, salle de petits-déjeuners avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, deux chambres avec salles d’eau et W. C. À l’étage : Une chambre avec salle d’eau et W. C., un espace familial comprenant un salon, deux chambres, une salle d’eau et un W. C séparé. 308 m² habitables, 16 pièces, 10 chambres. - Buanderie - Menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium et bois - Chauffage bois (cheminée avec insert), fioul (inutilisé) et géothermie (4 forages) - Couverture en fibrociment non amianté - Aucun travaux à prévoir - DPE : D / GES : B - Un terrain de 8 946 m², aménagé, soigné et accueillant. - Deux terrasse (30 et 60 m²). - Atelier, dépendances, abris. - 4 garages (122 m²) avec portes motorisées. - Portail motorisé avec badges. - Nombreuses places de stationnement. - Une maison d'exception pour qui souhaite allier vie privée et activité professionnelle. À la suite de la partie accueil : - En rez-de-chaussée : 63 m² attenants à usage de stockage - fenêtres PVC et grandes ouvertures aménageable en espace à vivre ! - L'étage : plus de 200 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire vous permettants de recevoir vos invités. Activité touristique rentable immédiatement, chiffre d’affaires de 40 000 € sur 5 mois (saison 2025). Fort potentiel de développement : Accueil familial / Séjours nature. / Accueil animalier / Nuits insolites / Aménagements supplémentaires d'espace à vivre. À proximité des sites et lieux incontournables : Mont-Saint-Michel, L’Ange Michel, Bellefontaine, les cascades, la Petite chapelle et le karting de Mortain, la fonderie de Villedieu-les-Poêles, Fougères, Granville, les plages, la vallée de la Sélune, le viaduc de la Souleuvre, plages du Cotentin, la Bretagne ! Au cOEur d’un hameau, à proximité immédiate du transport scolaire et à quelques minutes des commerces, services et soins d’Isigny-le-Buat et de Ducey-les-Chéris, entre Avranches et Saint-Hilaire-du-Harcouêt,. Une propriété rare, authentique et fonctionnelle, alliant charme de la pierre, confort moderne, calme de la campagne et véritable projet de vie et d’accueil touristique et familiale. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.