Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Terregatte (50240)

Iad france - sophie belloir vous propose : à 25 minutes du mont-saint-michel. Résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire. Maison de bourg mitoyenne à saint-aubin-de-terregatte (50240), à 5,5 km de ducey et à 8 km de saint-james. Au rez-de-chaussée : 1 séjour avec poêle à pellets, 1 cuisine, 1 véranda, 1 salle de bains avec wc. L'étage : 1 chambre et des combles aménageables. À l'arrière, une terrasse, 1 jardinet avec possibilité de stationnement et des bâtiments annexes. Quelques travaux vous permettront de créer votre espace de vie entre bretagne et normandie. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme avec nombreuses dépendances dont un logement indépendant, située sur 2 hectares (20 000 m²) de terrain – Baie du Mont Saint Michel Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Vous rêvez d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités ? Cette belle propriété en pierre rénovée, nichée dans un environnement bucolique, est faite pour vous. Localisation idéale : À seulement 14 km d'Avranches, 16 km de Pontorson et 18 km du Mont Saint Michel Accès rapide à l' A84 (moins de 2 km), proche de Fougères (30 km) La maison d'habitation dispose d'une vie de plain pied au rez de chaussée, a été rénovée avec beaucoup de soin et offre de belles prestations : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec salon avec une cheminée, séjour, cuisine aménagée et entièrement équipée. - Une chambre - Salle de bains avec baignoire + douche - Deux WC indépendants - Une spacieuse buanderie À l'étage : - Une chambre avec point d'eau Logement indépendant au premier étage (accès par escalier extérieur) : - Terrasse en bois - Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Une chambre - Salle d'eau avec WC Parfait pour un gîte, des revenus locatifs, ou pour accueillir amis, famille ou adolescents. Dépendances et équipements : - Ancienne étable de 120 m² avec grenier : idéal pour collectionneurs, bricoleurs ou artisans - Dépendance en pierre : écurie, cellier, anciens boxes à chevaux - Deux chenils, abri pour chevaux, appentis, garage - Hangar pour stationner à l'abri plusieurs véhicules (voitures, camping-car, caravane…) - Ancien fournil, abri, petit étang Extérieurs : - Terrain de 2 hectares arboré attenant à la propriété avec nombreux chênes, pommiers. Zones de pâture idéal pour des chevaux. - Deux terrasses pour pouvoir profiter toute la journée des extérieurs, coin détente, jardin arboré Confort & prestations : - Chauffage au sol au rez de chaussée par pompe à chaleur air / eau - Classement énergétique en C => logement peu énergivore - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Assainissement individuel conforme Envie d'un cadre de vie unique, au calme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 903091.

Iad france - sophie belloir vous propose : charme et quiétude - magnifique demeure de caractère à saint-laurent-de-terregatte. Nichée dans un écrin de verdure, dans le sud-manche, entre ducey-les-chéris, saint-james et saint-hilaire-du-harcouët, cette splendide longère saura vous séduire par son charme authentique et sa tranquillité absolue. Entièrement rénovée en 1997, cette maison de 170 m² habitables avec vie de plain-pied posée sur un terrain de 7841 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Entre autres bâtiments, garages, caves et atelier, la propriété bénéficie d'un espace paysager et d'un plan d'eau sécurisé, d'un garage pour voiture + camping-car et de places de stationnement. Au rez-de-chaussée : - deux entrées de part et d'autre de la bâtisse. - une cuisine aménagée et équipée. - une salle à manger lumineuse et son poêle à bois. - le salon et sa cheminée, son four à pizza. - une salle d'eau. - un wc. - une chambre (19 m²). À l'étage : - trois chambres (15 m², 16 m² et 25 m²), une quatrième chambre en devenir (20 m²). - une salle de bain. - un wc. Accessible par le séjour et adapté à des couchages supplémentaires : - une mezzanine (19 m²) ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère alliant confort moderne et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et bercé par le doux murmure de l'eau, découvrez cette bâtisse chargée d'histoire, offrant un cadre de vie rare, propice à la détente et au ressourcement. La partie principale en pierre et couverte en ardoises, offre environ 197 m² habitables, répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un vaste séjour - salon de 47 m² équipé d'un poêle à bois, chaleureux et lumineux avec vue sur la propriété et la nature préservée Une chambre avec salle d'eau privative Un wc indépendant À l'étage : Trois chambres dont l'une avec un point d'eau, toutes exposées Sud avec vue sur l'étang Une salle de bain avec douche et baignoire Un wc Un petit grenier En prolongement de la maison, un gîte d'environ 47 m², à terminer d'aménager, offre de belles possibilités. Il peut être exploité de manière totalement autonome ou communiquer avec la maison principale. Dépendances & prestations : - Sous-sol complet - Chauffage par géothermie verticale installé en 2011 avec plancher chauffant - Grange d'environ 200 m² au sol, avec un étage disposant d'une dalle béton idéal pour création atelier, stockage. - Ancien four à pain attenant, parfait pour un projet artisanal - Terrain arboré d'environ 26 000 m² avec étang - DPE classé C Propriété calme, arborée de diverses essences et arbres fruitiers, sans vis-à-vis, offre diverses possibilités à ses futurs propriétaires en quête d'une vie en harmonie avec la nature, à la sobriété énergétique et au développement d'un projet durable. Ce bien, propice pour un projet artisanal, cultures diverses, mini ferme, promet une vie en autonomie dans un cadre paisible et ressourçant. Un lieu rare, inspirant, idéal pour vivre autrement, développer un projet écoresponsable, une activité touristique douce ou une autonomie progressive. Un véritable refuge pour bâtir un projet de vie durable. Vous imaginez votre future vie ici, alors contactez moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Située à Juilley (50220), cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques minutes de l'A84, du Mont-Saint-Michel, d'Avranches, de Ducey et de St James. Nichée sur un terrain de 1136 m², elle offre un cadre paisible et pratique à ses résidents, avec deux places de parking disponibles. La première maison de 110 m² environ propose au rez-de-chaussée trois chambres, une salle d'eau neuve et des WC, tandis que l'étage se compose d'un espace de vie lumineux de 51 m², agrémenté d'un poêle à pellets, d'une cuisine équipée neuve, d'un espace rangement & WC. La deuxième maison de 85 m² environ dispose d'une cuisine équipée neuve, ouverte sur séjour et salon (poêle à pellets), de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau neuve avec WC. Au global, cette demeure de 198 m² au total compte 5 chambres, 4 toilettes et 2 salles d'eau, elle offre de nombreuses possibilités, investissement hébergement tourisme, garder une partie pour soi et louer la seconde partie, tout garder pour soi !? Un Bien atypique plein de charme avec une vue magnifique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Iad France - Céline Bailly vous propose : Rare et Privilégié Située en plein coeur de la commune de Ducey Les Chéris, charmante maison de ville, offrant 111 m² habitables (superficie habitables au sol de 134 m²) avec un terrain de 1688 m², sur 3 niveaux et avec ascenseur. Elle se compose d'un rez de chaussée sur sous sol, avec une cuisine, un séjour lumineux et un salon, une cheminée fonctionnelle avec insert, une chambre spacieuse, un espace bureau, une salle de bain avec meuble vasque et douche. Wc séparé. Une vie de plain pied optimisé ! À l'étage, 2 ravissantes chambres et un bel espace salon. Salle de bain avec douche et wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale. Nombreux rangements. Pour votre confort, un ascenseur desservant le rez du chaussée du sous sol et complet de 100 m² : avec une arrière cuisine, un vaste garage avec porte motorisée et isolée, un espace atelier et stockage, une chaufferie et une cave. En extérieur, une terrasse exposée plein sud, un garage extérieur supplémentaire et abri bois. Cour enrobé et jardin. Système de chauffage actuelle par une chaudière à fioul et avec production d'eau chaude. Cette propriété a rafraîchir, se trouve être très fonctionnelle et très bien située avec un accès rapide à toutes les commodités dont la ville de Ducey les Chéris propose : commerces, pôle de santé, écoles, collège, vie associative, voie verte, … tout en étant dans un cadre résidentiel, calme et recherché. Des espaces bien pensés pour une famille, avec un confort d’ascenseur et un terrain suffisamment grand pour profiter du plein air. Placée géographiquement dans la célèbre Baie du Mont Saint Michel, Avranches à 10kms et Rennes à 80 kms. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commune de la Manche, en Normandie, Saint-James prend place à la frontière avec la Bretagne, en baie du Mont Saint-Michel, dans le célèbre bocage normand. Appréciée des visiteurs pour son calme et son paysage unique, la cité de Saint-James est devenue célèbre dans le monde pour sa fameuse tricotterie, reconnue Entreprise du Patrimoine Vivant en 2013. Commune nouvelle de plus de 6000 habitants, Saint-James est une commune vivante et riche en commerces. Le Marché hebdomadaire à lieu chaque lundi. En terme de santé, Saint-James possède une offre de soin complète avec des médecins généralistes, podologue, orthophoniste, diététicienne, cabinet d’infirmières, cabinet dentaire, ainsi qu'un hôpital avec un service spécialisé Alzheimer. Le béguinage de Saint-James se situe Rue du Mont. Il est composé de 24 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements, tous PMR (personne à mobilité réduite), sont proposés à la vente et à la location. Chaque maison propose une cuisine équipée ainsi qu’une terrasse donnant sur un parc paysagé. Villa Selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (PMR) où chaque maison propose des équipements favorisant le maintien à domicile. Ce village permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "Bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Vous pouvez bénéficier du statut LMNP en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du village de Saint-James et profiter de nombreux avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente et d'une garantie 100% des loyers sans franchise.

Commune de la Manche, en Normandie, Saint-James prend place à la frontière avec la Bretagne, en baie du Mont Saint-Michel, dans le célèbre bocage normand. Appréciée des visiteurs pour son calme et son paysage unique, la cité de Saint-James est devenue célèbre dans le monde pour sa fameuse tricotterie, reconnue Entreprise du Patrimoine Vivant en 2013. Commune nouvelle de plus de 6000 habitants, Saint-James est une commune vivante et riche en commerces. Le Marché hebdomadaire à lieu chaque lundi. En terme de santé, Saint-James possède une offre de soin complète avec des médecins généralistes, podologue, orthophoniste, diététicienne, cabinet d’infirmières, cabinet dentaire, ainsi qu'un hôpital avec un service spécialisé Alzheimer. Le béguinage de Saint-James se situe Rue du Mont. Il est composé de 24 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements, tous PMR (personne à mobilité réduite), sont proposés à la vente et à la location. Chaque maison propose une cuisine équipée ainsi qu’une terrasse donnant sur un parc paysagé. Villa Selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (PMR) où chaque maison propose des équipements favorisant le maintien à domicile. Ce village permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "Bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Vous pouvez bénéficier du statut LMNP en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du village de Saint-James et profiter de nombreux avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente et d'une garantie 100% des loyers sans franchise.

Iad France - Céline Bailly vous propose : En Exclusivité Maison en pierres avec local commercial - Beau potentiel - 3 chambres Située en hyper centre ville de la commune de Saint-James, jolie maison de caractère. Le bien offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet professionnel. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle se compose d’une cuisine avec cheminée, d’un séjour-salon avec cheminée. À l’étage, 3 chambres lumineuses et avec un joli parquet vitrifié dans toutes les pièces. Une salle de bain avec baignoire et WC. Un second escalier mène à un vaste grenier de 53 m², entièrement aménageable, sur plancher bois : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, …. L’ Atout majeur : un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour : relancer une activité, installer un cabinet, un bureau ou être transformé en surface habitable supplémentaire. Des espaces complémentaires : cour couverte de 33 m², grand sous-sol sur deux niveaux (environ 2 × 60 m²) offrant un fort potentiel : atelier, stockage, aménagements supplémentaires. Une seconde entrée donnant accès à la propriété par un porche et une ruelle privée. Pour votre confort, le bien est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collège. cabinets médicaux, vie associative, sportive et culturelle, …. Accès rapide à l’A84, permettant de rejoindre facilement Avranches, Caen et Rennes. Une opportunité idéale et un beau potentiel pour créer un lieu de vie sur mesure et avec un espace professionnel indépendant. Contactez moi pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie belloir vous propose : face au mont-saint-michel ! Cette superbe opportunité d'ouvrir les yeux chaque matin sur la merveille ! Deux maisons ! Mitoyennes, rénovées en 2024 vont vous permettre de recevoir convives et autres familles et amis dans un cadre d'exeption ! Résidences principale, familiale, locations traditionnelles, saisonnières, gîtes. Dont les grandes baies vous permettent d'admirer le mont-saint-michel en toutes saisons. - compteurs individuels. - production d'eau chaude individuelle. - terrasses, garages, entrées et places de stationnement, terrains clos et sans vis-à-vis. Sans travaux et libre de tout occupation - 8 mn de l'a 84,20 mn du mont st michel, 15 mn d'avranches, 10 mn de ducey, 8 mn de st james (les tricots, vuitton) 2 mn de l'arrêt des transports scolaires, 10 mn des collèges, commerces et services de soins. Maison 1 : 110 m² : ttrois chambres, une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un cabinet de toilette et buanderie et 62 m² d'espace de vie à l'étage. Le salon et son poêle à pellets, le séjour et la cuisine aménagée et équipée. Maison 2 : 85 m² : un w. C, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon équipé d'un poêle à pellets en rez-de-chaussée. Le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec w. C à l'étage. Contactez-moi pour découvrir ce lieu rare à la vente et à la location ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline bailly vous propose : en exclusivite – maison d’exception poilley – baie du mont saint michel - 5 chambres au coeur de la commune de poilley, découvrez cette élégante maison d'exception avec sa façade en pierres. Construite en 2004, elle vous propose une surface habitable de 180 m² au sol et implantée sur un joli terrain arboré de 964 m². Cette propriété conjugue modernité, authenticité et charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie spacieux composé d’une cuisine ouverte, d’un séjour accueillant, et surtout d’une véranda exceptionnelle à la toiture cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison. Pour votre confort : une vie de plain pied optimisé avec une chambre et une salle de bain a proximité. L’étage offre quatre chambres, une belle mezzanine pour accueillir un espace bureau ou autre, et également une cinquième pièce de 30 m² pour dressing ou espace détente (fitness / yoga, … ). Suivi d'une salle de bain toute équipée avec baignoire balnéo. À disposition deux garages, une buanderie, une cave, un puit et abris de jardin. Deux terrasses, dont une exposée sud, robot de tonte et un portail sécurisant la propriété. Point de vue technique du bien : mode de chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques. Assainissement par le tout à l'égout. Dans ce joli bourg vous trouverez une mairie, école maternelle, vie associative, comité des fêtes, salle de fêtes, aire de jeux, voie verte. À quelques pas. Ainsi que les transports scolaires reliant ducey et avranches. Pour votre quotidien, la propriété est situé à 1 km de ducey les chéris avec tous ces commerces, nouveau pôle de santé avec tous services médicaux confondus, écoles, collège, bibliothèque, marché hebdomadaire, vie associative,. À seulement 5 minutes d'avranches, gare et de tous axes routiers. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et unique. Contactez moi pour organiser une visite, car cette propriété d'exception est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pontorson (50170) - véritable coup de coeur pour cette charmante maison en pierre de 121 m², idéalement située à seulement 10 minutes du mont saint-michel et 40 minutes de saint-malo. Vous rêvez d'une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette élégante maison de ville, aménagée avec soin et goût, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, prêt à vous accueillir immédiatement. Une maison fonctionnelle sur 3 niveaux ou chaque étage a été pensé pour un usage pratique et agréable. - rez-de-chaussée : entrée, salon et séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et à la dépendance grâce à une baie vitrée, wc sous l'escalier. - 1er étage : palier desservant deux chambres avec rangements / dressing, dont une avec salle d'eau privative, wc indépendant avec lave-mains. - 2e étage : palier, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative et wc. - les extérieurs : jardin privatif avec une agréable terrasse de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dépendance de 29 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs ? ), avec grenier à l'étage. - les atouts : proximité immédiate des commerces et commodités, accès rapide aux axes principaux, décoration soignée et ambiance conviviale cette maison pleine de charme saura vous séduire par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 244 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e - 262 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b - 10 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 euros et 3840 euros par an estimatif etabli 05 / 09 / 2024 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401627mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Alexandre Lhote vous propose : Maison de Ville à Rénover – Ducey (50220) 10 pièces – 6 chambres – 230 m² – Terrain 803 m² Prix : 190 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Projet d’exception à Ducey – Familles & investisseurs ! Vous rêvez d’un projet immobilier unique avec du caractère ? Découvrez cette maison de ville du 19ᵉ siècle, pleine de charme, idéalement située à Ducey, avec grands volumes, fort potentiel d’aménagement et extérieur généreux. Points forts : Surface habitable : 230 m² sur 4 niveaux à exploiter. 6 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou une configuration chambres d’hôtes. Grand sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, cave…). Terrain de 803 m² avec espace extérieur à aménager selon vos envies. Lumineuse exposition Nord-Est, agréable tout au long de la journée. Quartier calme et convivial, proche de toutes commodités, écoles et transports. À savoir : Ce bien nécessite une rénovation quasi complète, ce qui en fait une opportunité rare pour les passionnés de projets immobiliers ou les investisseurs visionnaires. Imaginez : une grande maison familiale transformée selon votre style un lieu d’accueil (chambres d’hôtes, gîte…) un projet original mêlant charme ancien et confort moderne Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien ! Disponible immédiatement – rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992073395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoit brion capifrance vous présente une maison de ville entièrement rénovée de 106 m² au coeur de saint james. Située en plein cœur de saint-james, cette maison de ville mitoyenne de 106 m² a été entièrement rénovée. Commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte et douche à l'italienne. Au premier étage : second salon-séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage : deux chambres, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de nombreuses possibilités, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Sa proximité avec le mont-saint-michel (20 minutes) en fait également une opportunité idéale pour développer une activité locative. La maison est également divisible en 2 appartements vidéo visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 364 892 - greffe de rennes) benoit brion entrepreneur individuel 06 67 49 66 17 - réf. 919802.

Iad France - Céline Bailly vous propose : BASSE NORMANDIE - MANOIR D'EXCEPTION ÉLEGANCE et RAFFINEMENT dans la Baie du Mont-Saint-Michel pour ce charmant Manoir, fleuron d'un patrimoine historique. Édifié entre la fin du XVIᵉ et le début du XVIIᵉ siècle, ce Manoir de caractère, classé Monument Historique, en pierres de granit et ardoises, dévoile une Chapelle et un Pigeonnier, classé Monument Historique, véritables témoins du passé. Niché au cOEur du bocage normand du sud de la Manche, le Manoir incarne le charme intemporel de la campagne française. Il s’ouvre sur un espace vallonné, typique de la région, où haies, prés et bosquets dessinent un paysage verdoyant et vivant, changeant au fil des saisons. Le Manoir a conservé toute la grandeur de ses origines. Remanié au 17ème siècle, il se compose d'un corps de logis rectangulaire, de deux pavillons et de deux Tours élancées. L'une ronde avec un élégant escalier à vis en chêne et la seconde carrée, habillée de marches et de murs de granit permettant chacune l'accès aux étages. Doté d'une surface habitable de 340 m² environ et sur un parc de de 1ha 61. La distribution intérieure privilégie fluidité et luminosité, avec de nombreuses ouvertures sur le parc et la terrasse. Agrémenté d'une cour d'honneur, de dépendances, un puits, un portail, de petits vergers et de près clos. Pierres, chêne massif, plafonds à poutres apparentes, sols et murs en granit, en terres cuites et carrelés, cheminées monumentales dans toutes les pièces et volumes généreux, chaque détail reflète la volonté de préserver l’âme des lieux tout en répondant aux exigences de confort dans toutes ses pièces. Il propose au rez de chaussée une élégante entrée, suivi d'un majestueux salon donnant l'accès à la cuisine et à une ravissante salle à manger. Cellier, cave et chaufferie. Au premier étage, 4 somptueuses chambres et une ravissante chambre boudoir. Pour votre confort, 2 confortables salles de bains. Un second étage vous propose un pallier mezzanine, un salon privatif sous plafond cathédrale ouvert à une bibliothèque suspendu et à son coin lecture intimiste. Reconstruite en 2000, l'emblématique Chapelle, lieu Saint et chargé d'histoire, accueil un tulipier de Virginie, deux dalles gravées, l'une d'elle au nom d'Arthur, sous une charpente en chêne avec de ravissants vitraux. Le Pigeonnier est à usage d'atelier avec sol en pierres, murs en pierres sous ardoises. Les dépendances se composent : -d'une ancienne étable en pierres sous tuiles de 60 m² et d'un garage en bois de 73 m², avec grenier sur la surface totale. Ce Manoir ouvre la porte à de nombreux projets : Réceptions, séminaires, résidence d'artistes, vie équestre, activités agricoles ou création d'un hôtel privé. À 3 kilomètres, ravissante commune avec commerces, écoles, services culturels, loisirs et santés. À 20 minutes du Mont-Saint-Michel, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sont inscrits Monuments Historiques : Manoir et son Colombier (cad. ZI 17),inscription par arrêté du 19 mars 1991. Le Manoir est une invitation à vivre au rythme des saisons, dans un environnement normand, préservé où histoire, nature et élégance se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en hyper centre de Ducey-les-Chéris, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'artisan développe 182 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un niveau de confort rare pour un bien de centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une buanderie, d'un atelier, d'une chaufferie, d'un WC et d'un garage. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda lumineuse, un séjour-salon avec cheminée équipée d'un poêle à pellets, deux belles chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, un couloir et des combles aménageables complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, terrain clos (piscinable) et agréable de 642 m², abri de jardin en bois et puits. Un bien rare en cœur de ville, alliant accessibilité, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

À Ducey-les-Chéris, découvrez cette spacieuse maison familiale de 166 m² à deux pas des écoles et du centre-ville ! Emplacement privilégié : écoles à seulement 100 m, commerces à 300 m, A84 en 4 minutes (Rennes à 45 min, Caen à 1h) LeRDC vous séduira avec sa vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, prolongée par une véranda chauffée de 22,5 m², idéale en toute saison. Trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine de 25 m² avec rangements offre de multiples possibilités (chambre, salle de jeux, bureau, détente…). Le sous-sol en rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage et espaces fonctionnels. Les plus récents qui font la différence : pompe à chaleur installée en décembre 2022, aménagements extérieurs réalisés en 2021 (terrasse, allée et clôture).Terrain clos de 973 m² prêt à voir jouer les enfants en pleine sécurité ! Confort moderne, beaux volumes, emplacement stratégique… tout est réuni pour séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située à proximité de toutes les commodités et commerces, avec un accès rapide à l'A84, maison de ville, couverte en ardoise, entièrement rénovée, de 5 pièces principales, de 106 m² habitable environ, comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un cabinet de toilette, avec un accès à une petite cour intérieure qui dessert une dépendance. Un escalier mène à un palier qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon. Une suite parentale avec une terrasse, et un cabinet de toilette complètent le 1er étage. Au second étage, un couloir dessert deux chambres, une avec une salle d'eau avec WC, l'autre avec une salle de bain avec WC. Une mezzanine ornementée d'un plafond cathédrale relie les deux chambres. Huisseries PVC double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain theault vous propose : a saint-james, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison sur sous-sol offrant 162 m² habitables, sur un terrain de 1485 m². Le rez de chaussée comprend une cuisine fermée, un grand salon / salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Un magnifique escalier en bois amène à l’étage, le palier dessert une autre salle de bain, un wc indépendant, et 4 chambres dont une de 20 m². Enfin, petits et grands pourront profiter d’un grand jardin, gazonné et parfaitement entretenu. À découvrir sans tarder  ! Autres informations  : chauffage au fioul (chaudière de 2018), sous-sol complet (avec garage, chaufferie, buanderie), assainissement collectif. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. À bientôt  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 129 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chalet en bois d'exception dédié aux amoureux de nature et de pêche, offrant une excellente performance énergétique et une rentabilité locative éprouvée. Ce bien rare se situe dans un environnement calme et préservé, pensé pour accueillir une clientèle passionnée et fidèle, notamment anglo-saxonne. Actuellement loué 1 500 euros la semaine, il génère une rentabilité d'environ 6 000 euros par mois, avec un fort taux d'occupation. Le chalet, chaleureux et parfaitement entretenu, s'intègre harmonieusement dans un domaine comprenant deux étangs privés. Un très grand étang et un plus petit étang permettent une pratique variée de la pêche, notamment autour du cap du brochet. L'ensemble du site est équipé d'un système complet d'oxygénation garantissant une excellente qualité de l'eau et un écosystème sain. Les étangs bénéficient également d'une alimentation naturelle en eau, assurant leur pérennité tout au long de l'année. Les amateurs de pêche apprécieront les équipements dédiés, les postes aménagés et l'accessibilité directe aux berges. Un espace convivial est prévu pour les moments de partage, avec un coin barbecue utilisable aussi bien l'été que l'hiver, idéal pour prolonger les journées entre passionnés. Ce bien représente une opportunité rare alliant plaisir personnel et investissement rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936744.

ST JAMES (50240) - Maison familiale 161,5 m² avec terrain clos d'environ 2000 m². Vous recherchez de l'espace, du calme et une maison prête à accueillir votre famille ? Cette propriété située à Saint-James réunit des critères devenus rares sur le marché. À seulement 2 minutes des commerces de proximité, 4 km d'une grande surface, 10 minutes d'un axe routier stratégique, 45 minutes de Rennes, 20 km d'Avranches et 15 km de Ducey, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux principaux bassins d'activité. Une maison pensée pour la vie de famille - Dès l'entrée, vous découvrez des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, un salon -séjour de 39 m² lumineux et chaleureux grâce à son poêle à bois, constitue un véritable espace de vie convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, meublée et semi équipée, offre un cadre pratique et organisé au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également : - 2 chambres, dont une avec grand placard, une buanderie avec douche, un WC avec point d'eau, une pièce lumineuse avec baie vitrée pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, le palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont une avec espace dressing à aménager, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier accessible pour du stockage. Avec ses 6 chambres potentielles, cette maison s'adapte parfaitement à une grande famille, à une activité indépendante ou à un projet de télétravail. Performance et confort : - Pompe à chaleur récente (environ 4 ans) - Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques - Assainissement collectif Vous bénéficiez d'un confort thermique optimisé Un extérieur rare sur le secteur : Implantée sur une parcelle close de 2 000 m², la propriété dispose : - d'une grande cour sécurisée par portail électrique, d'un jardin agréable, d'une terrasse exposée sud-ouest idéale pour les fins de journée ensoleillées, d'un garage de grande hauteur pouvant accueillir un camping-car. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? - Volumes généreux, nombreuses chambres, bonne performance énergétique, terrain spacieux et sécurisé, proximité immédiate des commodités Une maison familiale complète, fonctionnelle et évolutive, offrant un équilibre rare entre confort, espace et localisation. Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 229 000 euros Charge Acquéreur (dont 10 400 euros d'honoraires soit 218 600 euros Net Vendeur) Consommation énergétique DPE : C : 133 kwh / m² / an Emission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2300 euros par an estimatif Etabli 15 / 10 / 2025 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 441255 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Benoit Brion Capifrance vous présente À Saint-Martin-de-Landelles, dans le département de la Manche, cette longère de plain-pied de 93 m², implantée sur une parcelle de 25 000 m², idéale pour accueillir deux chevaux ou d'autres animaux. La maison propose un spacieux séjour de 44 m² avec poêle à pellets, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une troisième chambre peut être facilement aménagée, et l'étage supérieur offre encore un beau potentiel à exploiter. La toiture est en bon état. Quelques travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort. Un grand garage de 70 m² complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance attenante à l'arrière de la maison. Vous profiterez également de plusieurs atouts extérieurs : un four à pizza, un barbecue, une volière, une cabane en bois pour petits animaux et un verger planté de pêchers et de figuiers. Isolée en pleine campagne, cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de nature, de calme et d'espaces ouverts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 922880.

Le calme et la tranquilité au bout de cette impasse. Projetez-vous dans cette belle maison en pierres, à rénover entièrement, avec une emprise au sol de plus de 130 m², sur environ 3000 m² de terrain. C'est un potentiel incroyable qu'offre cette propriété pour créer un lieu de vie sur-mesure, dans un cadre paisible à la campagne. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées, seul reste à prévoir l'installation d'un assainissement autonome. Se trouvent également une dépendance en pierre, un ancien fournil et un puit sur le terrain. N'attendez plus pour redonner vie à cet ensemble et transformer ce joyau en un espace de vie à votre image. Contactez-moi : rachelle guineheux - tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 887 479 681 - réseau casarèse. Mandat n° 5512 et 5513. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur ttc.

Iad France - Céline Bailly vous propose : Maison de charme en pierres – 5 chambres – Avranches à 10mn. Au cOEur du joli bourg de Les Chéris, commune nouvelle avec Ducey Les Chéries, ravissante Maison en pierres datant de 1936, entièrement rénovée en 2010. La propriété allie charme, authenticité et confort moderne. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et unique. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ouverte, un vaste espace réunissant cuisine, séjour et salon. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, alliant fonctionnalité et esthétisme, et offrant un cadre idéal à la convivialité. Une vie de plain pied optimisé par une suite parentale très cosy son dressing et sa salle de bain, ouvrant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également : un espace buanderie avec toilette, une arrière-cuisine, cave et accès au garage. Un escalier en orme dessert à l'étage un vaste espace mezzanine, idéal pour télétravail ou un espace de détente, yoga / fitness et suivi de 4 chambres, le tout sur un plancher bois. Une salle de bain d'exception toute équipée, toilette séparé et grenier de 20 m² pouvant être aménagé. L’extérieur offre également de belles possibilités : deux terrasses, en enfilade une chaufferie, un atelier clos pour stocker, un appentis ouvert pouvant accueillir une cuisine d’été et trois espaces jardins dont un clos. Point de vue technique du bien : assainissement par fosse septique et mode de chauffage par une PAC géothermique verticale à partir de 2017 (sous décennale) diffusion par plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage. Installations possible de poêles à bois ou a granulées. Idéal : la Maison est située à proximité des transports scolaires vers Ducey et Avranches, un atout pour les familles. La propriété est à seulement quelques minutes de Ducey-les-Chéris, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires pratique facilitant ainsi votre quotidien : nouveau pôle santé, écoles, collège, commerces, vie associative, voie verte,. Ce bien de caractère offre un potentiel extraordinaire : un espace généreux et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et confort moderne. Contactez moi pour organiser une visite, car ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bailly vous propose : EN EXCLUSIVITÉ 10 mn d’Avranches (50300) Maison de bourg à rénover – Beau potentiel – Précey (50220) – Baie du Mont Saint-Michel À Précey, cette Maison mitoyenne d'un coté, offre un potentiel exceptionnel à un projet de rénovation au cOEur de la Baie du Mont Saint Michel. Une véritable page blanche pour donner vie à à vos envies ! D’une surface habitable actuelle d’environ 98 m², la maison propose un fort potentiel d’agrandissement permettant d’atteindre jusqu’à 123 m² habitables après rénovation. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie actuelle de 29 m² et avec la possibilité d’ajouter 26 m² supplémentaires à aménager (séjour, salon, chambre, …). À l'étage : 4 chambres de 11 m² à 13 m² avec parquet bois et une salle de bain. Combles non aménagés. Un garage, deux abris pouvant servir d’atelier, de stockage ou d’annexes, portail et espace extérieur de environ 450 m². Deux conduits de cheminée existants, permettant l'installation de poêles à granulés ou à bois. Assainissement individuel par le tout à l'égout. Pour votre quotidien dans le bourg de Précey et à proximité immédiate : École et arrêt de bus pour transports scolaires Mairie, centre équestre, distributeur automatique alimentaire, sentiers bocagers et tout proche des grèves du Mont Michel. Accès rapide à Avranches et Pontorson à seulement 10 minutes et autoroute A84 pour rejoindre facilement Rennes, Caen ou le reste de la région. Idéal pour résidence principale, gîte, location à l’année ou saisonnière et pour tout autre projet d’investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.