Vente maison 6 pièces 111 m² Ducey-les-Chéris (50220)

À Ducey-les-Chéris, découvrez cette maison familiale spacieuse de 166 m², idéalement située à proximité immédiate des écoles et du centre-ville. Emplacement recherché : écoles à seulement 100 m, commerces à 300 m, accès à l'A84 en 4 minutes (Rennes à 45 minutes, Caen à 1 heure). Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 60 m², ouverte sur une véranda chauffée de 22,5 m², offrant un espace agréable à utiliser toute l'année. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 25 m² avec rangements permet d'aménager facilement un espace supplémentaire selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le sous-sol en rez-de-jardin offre des espaces complémentaires avec une chambre équipée de sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage et plusieurs espaces fonctionnels. Travaux récents valorisant le bien : pompe à chaleur installée en décembre 2022, aménagements extérieurs réalisés en 2021 (terrasse, allée et clôture). Le tout sur un terrain clos de 973 m², offrant un cadre sécurisé et agréable pour profiter des extérieurs. Volumes généreux, pompe à chaleur neuve et situation pratique : une maison prête à accueillir un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Pontaubault (50220) à seulement 5 km de ducey-les-chéris et 3.5 km du centre commercial de saint-martin-des-champs (50300), en exclusivité chez propriétés privées, emplacement idéal, commerces à pied, beau potentiel d'aménagement située au coeur d'un bourg recherché, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'évolution pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Ancienne forge réhabilitée, cette propriété développe 115 m² habitables. - au rez-de-chaussée, une vaste entrée permet d'envisager la création d'un véritable sas accueillant, idéal pour aménager un dressing ouvert ou fermé, avec rangements pour vêtements, chaussures et accessoires, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce niveau comprend également un wc avec lave-mains, une petite cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie. - a l'étage, un beau parquet dessert quatre chambres, dont une en enfilade pouvant parfaitement accueillir un dressing ou un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans le couloir, un escalier escamotable donne accès à un grenier aménageable, déjà isolé (laine de verre et sous-toiture), offrant un potentiel supplémentaire. - a l'extérieur, une grande cour enrobée avec portail électrique facilite le stationnement privatif. Un espace verdoyant agréable complète l'ensemble sur un niveau supérieur, l'ensemble sur 761 m². Vous bénéficierez également d'un grand garage avec trois portes, ainsi que d'un second garage avec cave, parfaits pour le stockage ou les projets annexes. - la maison bénéficie d'une situation idéale : à 3,5 km des axes rennes- caen, 8 km d'avranches centre, et à 35 km de carolles plage et 50 km de cancale. Une maison de caractère, fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie sur mesure. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 219 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e- 266 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d - 37 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif etabli 14 / 06 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 438121mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

St james (50240) - magali hautbois propriétés privées vous propose une maison familiale 161,5 m² avec terrain clos d'environ 2000 m². Vous recherchez de l'espace, du calme et une maison prête à accueillir votre famille ? Cette propriété située à saint-james réunit des critères devenus rares sur le marché et à seulement 15 km de ducey-les-cheris (50220). À seulement 2 minutes des commerces de proximité, 4 km d'une grande surface, 10 minutes d'un axe routier stratégique, 45 minutes de rennes, 20 km d'avranches vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux principaux bassins d'activité. Une maison pensée pour la vie de famille - dès l'entrée, vous découvrez des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, un salon -séjour de 39 m² lumineux et chaleureux grâce à son poêle à bois, constitue un véritable espace de vie convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, meublée et semi équipée, offre un cadre pratique et organisé au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également : - 2 chambres, dont une avec grand placard, une buanderie avec douche, un wc avec point d'eau, une pièce lumineuse avec baie vitrée pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, le palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont une avec espace dressing à aménager, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grenier accessible pour du stockage. Avec ses 6 chambres potentielles, cette maison s'adapte parfaitement à une grande famille, à une activité indépendante ou à un projet de télétravail. Performance et confort : - pompe à chaleur récente (environ 4 ans) - fenêtres pvc double vitrage avec volets électriques - assainissement collectif vous bénéficiez d'un confort thermique optimisé un extérieur rare sur le secteur : implantée sur une parcelle close de 2 000 m², la propriété dispose : - d'une grande cour sécurisée par portail électrique, d'un jardin agréable, d'une terrasse exposée sud-ouest idéale pour les fins de journée ensoleillées, d'un garage de grande hauteur pouvant accueillir un camping-car. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? - volumes généreux, nombreuses chambres, bonne performance énergétique, terrain spacieux et sécurisé, proximité immédiate des commodités une maison familiale complète, fonctionnelle et évolutive, offrant un équilibre rare entre confort, espace et localisation. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 229 000 euros charge acquéreur (dont 10 400 euros d'honoraires soit 218 600 euros net vendeur) consommation énergétique dpe : c : 133 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2300 euros par an estimatif etabli 15 / 10 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 441255 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Céline Bailly vous propose : Maison de Charme en pierres – 5 chambres – Avranches à 10mn. Au cOEur du joli bourg de Les Chéris, commune nouvelle avec Ducey Les Chéris, ravissante Maison en pierres datant de 1936, entièrement rénovée en 2010. La propriété allie charme, authenticité et confort moderne. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et unique. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ouverte, un vaste espace réunissant cuisine, séjour et salon. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, alliant fonctionnalité et esthétisme, et offrant un cadre idéal à la convivialité. Une vie de plain pied optimisé par une suite parentale très cosy avec son dressing et sa salle de bain, ouvrant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également : un espace buanderie avec toilette, une arrière-cuisine, cave et accès au garage. Un escalier en orme dessert à l'étage un vaste espace mezzanine, idéal pour télétravail ou un espace de détente, yoga / fitness et suivi de 4 chambres, le tout sur un plancher bois. Une salle de bain d'exception toute équipée, toilette séparé et grenier de 20 m² pouvant être aménagé. L’extérieur offre également de belles possibilités : deux terrasses, en enfilade une chaufferie, un atelier clos pour stocker, un appentis ouvert pouvant accueillir une cuisine d’été et trois espaces jardins dont un clos. Point de vue technique du bien : assainissement par fosse septique et mode de chauffage par une PAC géothermique verticale à partir de 2017 (sous décennale) diffusion par plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage. Installations possible de poêles à bois ou a granulées. Idéal : la Maison est située à proximité des transports scolaires vers Ducey et Avranches, un atout pour les familles. La propriété est à seulement quelques minutes de Ducey-les-Chéris, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires pratique facilitant ainsi votre quotidien : nouveau pôle santé, écoles, collège, commerces, vie associative, voie verte,. Ce bien de caractère offre un potentiel extraordinaire : un espace généreux et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et confort moderne. Contactez moi pour organiser une visite, car ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À poilley (50220), à 2 min de l'a84 et de ducey-les-chéris, 5 min d'avranches, 40 min de rennes, découvrez cette ancienne longère de 106 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 440 m² avec portail, dans un environnement calme et agréable. Au rdc, pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert à pellets récent, cuisine aménagée en partie équipée, deux chambres, salle de bains, wc indépendant, arrière-cuisine / cellier et grand garage. À l'étage, palier desservant deux belles chambres, un bureau (usage chambre) et une salle d'eau avec wc. Chauffage par insert à pellets, panneaux photovoltaïques (env. 1 800 € / an), assainissement récent conforme (2021). Baie du mont à 4 km. Un bien pour une résidence principale ou secondaire, avec beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine sarrazin, tél. : 06 61 10 34 52, e-mail : karine.sarrazin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 842 207 235.

Maison de 1977, construite par des artisans locaux, sur sous-sol complet, idéalement située à Isigny-le-Buat, à proximité immédiate du centre, des commerces et du terrain de football, dans une commune dynamique en constante évolution. Implantée sur un terrain clos d'environ 2000 m², cette maison saine et solide offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une véranda chauffée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cheminée foyer ouvert en granit, d'une cuisine aménagée, d'un bureau ouvert sur la véranda, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards sous rampants, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable permettant la création d'une seconde salle d'eau si besoin. Le sous-sol d'environ 84 m² comprend garage, cave, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, terrasse, pelouse, cour enrobée et boulangerie fonctionnelle complètent l'ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale pour une famille. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.