Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison familiale de 182 m² – 5 chambres –À Ducey-Les-Chéris, trois minutes de l’A84 Rennes / Caen…En Baie du Mont-Saint-Michel !

Cette maison individuelle de 182 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville ainsi que des établissements scolaires, transport et du complexe sportif.

Sur sous-sol complet, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.

Le sous-sol : un garage avec porte sectionnelle motorisée, un espace buanderie, une cuisine, un bureau avec accès indépendant depuis l'extérieur, un W.

C ainsi qu'une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin.

Une cave. 1er étage : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un W.

C indépendant.

La version de nouvelle décoration proposée suggère d'inverser salon et la salle à manger.

Le dernier niveau : trois chambres, un grenier, ainsi qu'une salle de bains et un W.

C.

Indépendant.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse côté jardin avec barbecue, une seconde terrasse en façade, un chalet de jardin de 20 m² ainsi qu'un terrain de pétanque. - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (hors une chambre). - Chauffage par aérothermie. - Classement énergétique C. - Assainissement collectif conforme. - Couverture en fibrociment amianté en excellent état. - Extérieurs parfaitement entretenus. - Vie de plain-pied.

Une décoration à votre goût peut être envisagée principalement sur le rez-de-chaussée et l'ensemble est sain, soigné et immédiatement habitable.

La maison dispose ainsi de cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, deux niveaux de vie de plain-pied offrant un confort idéal pour accueillir une famille.

Son sous-sol, largement aménagé (W.

C + Lavabo + cuisine + bureau + séjour), offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, activité indépendante, logement d'un proche ou encore extension de l'espace de vie.

Belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, évolutive et idéalement située.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.