Maison à vendre à Racines (10130)

Racines - maison anciennede caractère avec dépendances dans un village paisible au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa mezzanine et ses baies vitrées, agrémenté d'une cheminée insert ouvert sur le salon pour des soirées chaleureuses. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour, trois autres chambres et des wc apportent confort et espace supplémentaire. La maison bénéficie d'une excellente isolation avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en aluminium. Le chauffage au fuel, avec radiateurs, est complété par une chaudière pour l'eau chaude. Côté extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin de 1200 m². Des dépendances de 159 m², un garage spacieux de 98 m², ainsi qu'un four à pain ajoutent encore à l'authenticité de cette propriété. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion rapide.

Iad France - Dylan Martins vous propose : À Ervy-le-Châtel, village classé petite cité de caractère avec toutes les commodités (médecin, écoles, commerces) dans une impasse proche du centre-bourg venez découvrir cette maison de 240 m² environ composée : AU RDC - une entrée - un espace de 9 m² attenant a une salle de bain avec WC de 9 m² pouvant être transformé en chambre. - une chaufferie de 5 m² - une pièce de vie avec une cheminée de 21 m² - une salle à manger avec cheminée de 15 m² - une cuisine de 6 m² - une buanderie de 11 m² - une pièce avec accès sur le jardin de 15 m² - un bûcher de 25 m². À l'étage - un palier desservant une 1re chambre de 21 m² - une salle d'eau - une deuxième chambre de 24 m² - un WC indépendant - une chambre avec son point d'eau de 20 m² - une chambre de 16 m² - un point d'eau - une chambre de 20 m² avec son point d'eau. Chauffage au fuel, toiture en bon état, tout à l'égout, une cave, un terrain de 700 m² arboré avec une magnifique vue sur les plaines. Possibilité de stationner les véhicules dans la cours ou sur une parcelle appartenant à la maison dans l'impasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ervy-le-chatel, petite cité médiévale idéalement située entre troyes et st florentin avec toutes ses commodités (médecins, pharmacie, écoles, commerces), je vous invite à venir découvrir cette maison pleine de charme édifiée sur 2 niveaux et composée : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger très lumineuse, d'un salon, et d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc. À l'étage se trouve un palier desservant 2 chambres dont l'une mansardée, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de 3ème chambre, bureau ou dressing, et une salle d'eau à finir de rénover avec wc. La maison dispose également d'un terrain situé juste en face, d'une superficie de 76 m² avec puits, offrant un espace extérieur appréciable. Fenêtres en bois double vitrage. Toiture révisée en 2019. Tout à l'égout. Fibre présente sur la commune. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien au fort potentiel. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 61 500 € honoraires charge acquéreur : 3 500 € soit 5,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marie-bénédicte guillaume, tél. : 07 62 80 30 30, e-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 538 103 763.

Proche écoles et commerces, grand pavillon édifié sur un sous-sol total comprenant une entrée par véranda donnant sur séjour cheminée, une cuisine aménagée et équipée, couloir distribuant 2 chambres en parquet avec placard, un bureau, salle d'eau à l'italienne et un wc. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable. Sous-sol avec garage, buanderie, chaufferie au fuel (chaudière 2008 à condensation) joli terrain clos et arboré de 730 m².

À ervy-le-châtel, ancienne petite cité médiévale située à 2h de paris, à proximité de la forêt d'othe et de l'axe routier troyes / auxerre, et disposant de toutes les commodités essentielles (médecin, dentiste, kiné, supermarché, petits commerces, crèche en face de la maison, école, collège, bus ter. ), je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon livré en 2023 qui comprend : une entrée avec placards, une lumineuse et accueillante pièce de vie de 44 m² avec accès au jardin par une grande baie vitrée (volet roulant électrique) et une cuisine moderne aménagée et équipée avec son îlot central, un cellier avec placards de 10 m², 3 chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un wc séparé. Un garage double (isolé) attenant de 37 m² ainsi que 2 cabanons complètent ce bien. L'ensemble sur un beau terrain bien entretenu de 2322 m² dans un environnement paisible et verdoyant ! Excellent rapport énergétique : score a (normes rt 2012). Sous garantie décennale. Chauffage au sol. Fenêtres en double vitrage. Adoucisseur d'eau. Portail électrique + visiophone. Tout à l'égout. Possibilité d'installer une piscine. Un bien rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-bénédicte guillaume, tél. : 07 62 80 30 30, e-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 538 103 763.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 206 m² sur un vaste terrain de 2658 m² à Ervy-le-Châtel Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune d'Ervy-le-Châtel. Construite en 2008, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Maison très économique avec une excellente note énergétique ! Avec une surface habitable de 206 m² répartie sur deux étages, cette maison saura combler tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. Possible de garder également immédiatement cette maison en Gite, tous le mobilier peut rester ! Au rez-de-chaussée, on découvre un très grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée idéale pour profiter de repas en famille ou entre amis. En contre bas, un salon avec poêle à bois Godin, idéal pour un coin cocoon. et vos soirées d'hiver au coin du feu ! Un espace buanderie, un wc séparé. Un espace zen indépendant avec jacuzzi, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, wc. Une terrasse plein sud ! À l'étage : un pallier pour votre coin lecture ou jeux de société, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque. Un WC séparé. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, douche à l'italienne, vasque. À l'extérieur, une cour vous permettra de garer plusieurs véhicules. De plus, un garage vous permettra de stationner un véhicule en toute sécurité. Zone de stockage également et au dessus : un studio indépendant de 17 m², avec une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une kitchenette entièrement équipée et aménagée. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le vaste terrain de 2658 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un espace de détente ou même pour installer une piscine. Cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et un insert à bois, garantissant une température agréable en toute saison. Pompe à chaleur air / eau. Cette propriété d'exception est le lieu idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Ervy-le-Châtel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Neuvy-Sautour, au calme, spacieuse maison en pierre, habitable de suite, comprenant un hall d'entrée, un grand séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et wc. À l'étage, une belle salle de réception (43 m²) avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et wc. Attenant à la maison, une grange avec cave, chaufferie et grenier au-dessus. Garage. Cour avec terrasse sans vis-à-vis. Coup de coeur assuré !

Entre neuvy-sautour et saint-florentin, corps de ferme a rénover composé d'une habitation de 3 piéces avec un grenier total aménageable, attenant une grange et en retour une seconde grange. l'ensemble sur un terrain de 2570 m².

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cette maison d’une surface de 120 m², accompagnée d’un terrain de 1 030 m², située dans un hameau de Neuvy-Sautour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 20 m², un salon également de 20 m², une cuisine de 11 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre de 12 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 15,6 m² et 14,75 m², d’une pièce de 8,9 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d’une salle de douche et d’un second WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave voûtée de 25 m², d’une grange de 60 m², d’une seconde grange de 44 m², d’une écurie de 28 m² et d’une chaufferie de 20 m², toutes avec des toitures en bon état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. La charpente est en bon état. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert à bois. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. (Le prix des dépenses énergétique indiqué n'est pas représentatif). Une maison avec du cachet, idéale pour un projet familial ou pour les amoureux de volumes et de dépendances. Le bien est situé à seulement 2 minutes de Neuvy-Sautour, où se trouvent les commodités, à 8 minutes de la gare de Saint-Florentin qui relie Paris en 1 h 30, à 39 minutes du centre-ville d’Auxerre et à 40 minutes de Troyes. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche saint-florentin, maison ancienne avec jardin comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec balcon donnant sur le terrain, 3 chambres, salle de bain et wc. Un garage double et un atelier.

NEUVY-SAUTOUR, bourg toutes commodités et écoles, maison ancienne rénovée, de plain pied, comprenant une entrée sur un séjour de 64 m² avec cheminée insert et balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Grenier au dessus. Une deuxième habitation à aménager ou à laisser en dépendance, édifiée sur une cave voûtée. Un garage. L'ensemble, au calme, sur un terrain de 1860 m² arboré et totalement clos.

Neuvy-sautour, bourg toutes commodités, maison en pierre comprenant une entrée, un séjour-cuisine avec cheminée insert, une belle chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un grenier aménageable. Chauffage par pompe à chaleur et fuel. Au fond du jardin, une grange en pierre de 220 m². L'ensemble sur 950 m² totalement clos.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Jolie maison de campagne en pierre et brique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un grand séjour avec poutres apparentes et une cuisine conviviale, le tout sur tomettes qui allie authenticité et caractère. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant. Attenant à la cuisine, un dégagement mène à une belle cave voûtée. À l'étage, le palier dessert deux chambres à rénover ainsi qu'un grenier attenant offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Un deuxième grenier, d'environ 60 m², peut être aménagé selon vos envies (salle de jeux, sport, chambres, bureau, atelier. ) Une seconde cave voûtée, complète l'espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse couverte équipée d'un point d'eau et d'électricité idéale pour installer une cuisine d'été. Le coin pelouse, agrémenté de bananiers et d'un magnifique olivier invite à la détente. Un garage, un bûcher et un atelier apportent des espaces fonctionnels supplémentaires. Le tout sur une parcelle entièrement close de 651 m² Un bien atypique et plein de charme, venez vite le découvrir en programmant une visite. Appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mailis poursin vous propose : belle maison de campagne du début des années 1900, d'une superficie de 140 m². Une grange, un atelier, une cave et un cabanon de jardin complètent ce bien sur une parcelle de 1161 m² description du bien : au rez-de -chaussée : - séjour spacieux avec cheminée avec insert -2 chambres -cuisine aménagée -cellier - salle d'eau -wc a l'étage : -grand palier - une 3ème chambre -un point d'eau avec wc - un grenier appelez moi pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mailis poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Carroué vous propose : Dans la commune de Germigny, ce pavillon à rénover de 63 m² environ se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au premier étage se trouvent des combles aménageables avec comme support une dalle béton, idéal pour créer de nouveaux espaces. La maison également dispose d'un sous-sol total avec un coin garage, une chaufferie et une cave. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse à l'arrière de la maison dont l'accès se fait soit par le séjour soit par le balcon qui dessert la porte d'entrée. Le tout se situe sur un terrain entièrement clos de 636 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT G indice 159. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Carroué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 988140711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Saint-Florentin, dans un village doté d'écoles, de centre de loisirs, d'une boulangerie, découvrez ce pavillon neuf de plain-pied offrant de belles prestations. Il se compose : d'une entrée donnant sur un séjour-salon lumineux de 57 m², équipé d'un poêle à granulés et ouvrant sur une terrasse en bois, d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, d'une salle d'eau, un wc et d'un cellier. L'ensemble édifié sur un terrain 810 m² au calme.

Proche Flogny-La-Chapelle, dans un petit village paisible, maison de campagne de plain-pied à rafraîchir, comprenant une large entrée, un séjour-salon de 33 m² équipé d'une cheminée avec insert et donnant sur une cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, un bureau, un grande salle d'eau avec wc et une cave. Grenier brut au dessus. Une grange est attenante à l' habitation. L'ensemble sur un terrain de 790 m² clos avec un puits.

Proche Saint-Florentin, au calme et sans vis-à-vis, belle propriété en excellent état comprenant une pièce de vie de 80 m² donnant sur terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine ouverte, 2 belles chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et wc. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres, une salle de jeux et un salle d'eau avec wc. Une piscine chauffée, couverte, avec nage à contre-courant. Chauffage central par pompe à chaleur (excellente performance énergétique) L'ensemble sur un terrain de 7 200 m² avec puits, arboré, clos et joliment fleuri.

Très belle maison ancienne comprenant : Au rez de chaussée : Entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec poêle à bois, bibliothèque, cuisine équipée aménagée, salle d'eau / WC. À l'étage Palier, bureau vitré, 3 chambres, attente pour salle d'eauavec douche à l'italienne / WC potentielle. Chauffage central Granulés neuf, double vitrage, très bon état général. Dépendance constituée d'une pièce ouvrant sur une terrasse, chaufferie et chambre à l'étage attente pour salle d'eau / WC Garage avec grenier Ancienne pièce à four avec deux pièces et garage. Terrain arboré et fleuri (Azalées du Japon, Olivier, Tilleuls, agapanthes, glycines, chèvrefeuille, clématites, lavandes, arômes) clos sur l'avant avec un ru bordant la propriété et une petite pièce d'eau. Beaucoup de charme. Très beaux matériaux, environnement agréable. Gare SNCF à 10 minutes (8km).

Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille confortable et sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie principale, chaleureuse et baignée de lumière. Le vaste séjour / salle à manger est doté d'un insert dans la cheminée, et de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une agréable véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendants, permettant une vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage, un large palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC indépendants, une salle de détente idéale pour aménager un coin lecture ou une salle de jeux, ainsi qu'un débarras pratique. Côté pratique, la maison dispose aussi d'un garage et d'une buanderie, pour un quotidien facilité. À l'extérieur, le terrain de 1 532 m² vous offre un cadre verdoyant, propice à la détente, aux jeux d'enfants, ou à la création d'un potager. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder ! (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Chessy les pres - dans un village paisble de la valle de l'armance - jolie propriete ancienne avec ses grandes dependances et son agreable terrain - au calme entrée, salle à manger chaleureuse avec cheminée, séjour spacieux doté de poutres apparentes et d'une deuxième cheminée, créant une ambiance cosy. Cuisine aménagée et équipée avec un accès à une pratique arrière-cuisine. Un dégagement menant à un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant 4 belles chambres, dont une avec moulures, cheminée et placard. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Un dégagement menant à un grenier aménageable offrant une belle charpente. Une remise idéale pour le rangement. Une cave voûtée pour conserver vos vins. Un atelier pour les amateurs de bricolage. Une grange spacieuse et une écurie pour les passionnés d'équitation ou les projets de rénovation. Profitez d'un jardin magnifique de 2463 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Venez découvrir cette maison lumineuse et chaleureuse, située à Mézières à Chessy-les-Prés, idéale pour ceux qui recherchent authenticité et confort au quotidien. Son séjour exposé Sud-Ouest avec poutres apparentes, poêle et grande ouverture sur l'extérieur crée une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine attenante, fonctionnelle et conviviale, sera parfaite pour partager vos repas en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire, lavabo, bidet et WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée pour un maximum de praticité. À l'étage, vous profiterez d'une vaste salle de détente idéale pour créer un espace de loisirs ou de télétravail, d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'un WC indépendant avec lave-mains. Pour prolonger vos moments de détente, une véranda exposée plein Sud vous permettra de profiter de la lumière en toute saison. Le terrain de 2 411 m², verdoyant et soigneusement entretenu, offre de magnifiques espaces extérieurs où il fait bon se ressourcer, jardiner ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : bûcher, abri, garage et grand atelier. Ces espaces supplémentaires offrent un réel potentiel pour du rangement, du bricolage ou même l'aménagement d'ateliers créatifs. Avec ses volumes agréables, ses extérieurs verdoyants et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable ou une maison secondaire pleine de charme.

Iad France - Julie Maignien vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied de 100 m² avec Jardin – Eaux-Puiseaux Située dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 5 minutes de toutes commodités (maison médicale avec médecins, infirmiers, orthophoniste, sage-femme, pharmacie, station-service et Supermarché, école et transport scolaires ….). Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux, doté d’un poêle à granulés performant qui chauffe l’ensemble de l’habitation. Le séjour se compose d’un salon cocooning, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée indépendante. Une véranda baignée de lumière vient compléter l’ensemble, prolongeant agréablement l’espace à vivre. La partie nuit se compose de trois belles chambres, offrant chacune un bel espace de repos. Vous disposerez également d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain arboré et sans vis-à-vis de 624 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours ou s’adonner au jardinage. La maison bénéficie de belles prestations : elle a été parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux, dispose d’un portail motorisé. L’assainissement est assuré par une fosse toutes eaux aux normes. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une maison alliant charme, confort et proximité des services — à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Maignien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 821975711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur du village d'Eaux-Puiseaux, à seulement 25 minutes de Troyes et proche de toutes les commodités, charmante maison de 142 m² habitables sur une parcelle close et paysagée de 2.029 m². La maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour avec un petit salon ouverts sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée avec un second salon, d'un premier espace nuit avec une chambre, salle de bain et wc et d'une suite parentale avec une seconde chambre, salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage, une large pièce palière avec espace bureau dessert une troisième chambre. En annexe, une maisonnette de 24 m², entièrement habitable, peut permettre d'être aménagée en une quatrième chambre ou en bureau pour une activité professionnelle. La maison dispose également d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un espace de stationnement avec un carport. La maison est équipée de menuiseries double vitrages en bois et aluminium / bois, volets roulants électriques et volets manuels, chauffage et production d'eau chaude par une chaudière au gaz individuel, chauffage électrique, poêle à bois et PAC air / air réversible, assainissement individuel de 2008, toiture et façades en très bon état. La maisonnette a été construite en 2006 et l'extension, la toiture et les façade de la maison date de 2017. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village de Turny, découvrez cet ancien corps de ferme qui est devenu une grande maison de famille dans un environnement privilégié Séjour spacieux avec pierres apparentes. Cuisine aménagée ouverte, baignée de lumière grâce aux portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Cellier et arrière-cuisine, parfaits pour le rangement. Salon chaleureux, avec pierres apparentes et emplacement pour cheminée. Une chambre confortable. Salle de bains complète avec douche, baignoire, double vasque et placard. WC indépendant et espace chaufferie. À l'étage : 5 chambres, dont une avec dressing, salle d'eau moderne et WC indépendant. Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. Ecurie, idéale pour les amateurs d'équitation ou de grands espaces de stockage. Appentis et grange, parfaits pour du rangement ou des projets d'aménagement. Hangar, idéal pour les bricoleurs ou pour un usage professionnel. Grand jardin arboré de 1 841 m², un véritable havre de paix.