Maison à vendre à Prinçay (86420)

Vous rêvez de calme absolu, de verdure et d'authenticité ? Située à proximité immédiate d'un charmant village de la Vienne, découvrez cette demeure unique, nichée en pleine nature et sans aucun voisin direct. Son véritable secret ? Un magnifique lavoir atypique chargé d'histoire, qui confère à cette propriété une rareté et un charme incomparables. Une habitation chaleureuse et modulable D'une surface habitable actuelle de 138 m², la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui dessert une cuisine authentique, un séjour chaleureux, une chambre de plain-pied et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier menant à deux belles chambres lumineuses, dont une dispose de son propre WC privatif. Le grand plus : Un potentiel d'agrandissement immédiat ! Un studio de 45 m², disposant déjà de sa propre salle d'eau, n'attend que vos idées. Vous pourrez facilement le faire communiquer avec la maison principale pour créer une immense suite parentale, ou le garder indépendant pour recevoir des proches, faire du locatif (gîte / Airbnb) ou installer un espace de télétravail. Un extérieur enchanteur et des dépendances Le terrain : Un superbe jardin verdoyant de 2 031 m² offrant une tranquillité sans égale et une vue imprenable sur la nature environnante. Un véritable havre de paix où la biodiversité est reine. Les annexes : Un grand préau pouvant abriter facilement deux véhicules ainsi qu'un petit atelier idéal pour le bricolage ou le stockage. Côté technique : Le gros œuvre est fait ! Bonne nouvelle pour votre budget : l'ensemble des gros travaux a déjà été réalisé. La structure est saine, il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination et à apporter votre touche personnelle pour la décoration et les finitions intérieures. Une opportunité rare sur le secteur. Venez vite découvrir ce lieu magique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Référence agence : 479.

Coup de Cœur : Ferme du XIXe aux Possibilités Infinies – Prinçay Vous rêvez d'espace, d'histoire et de nature ? Découvrez ce magnifique corps de ferme du XIXe siècle, parfaitement entretenu, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de développement exceptionnel de plus de 300 m² habitables. Localisation parfaite, moins de 40 minutes de l'autoroute A10,15 minutes de Loudun, 35 minute de Châtellerault et 45 minute de Poitiers. Le Corps de Bâtiment Principal L'habitation actuelle offre un cadre de vie chaleureux et spacieux : Espaces de vie : Une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial et surtout une immense salle de réception idéale pour vos projets. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et WC. Le petit plus : Une cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un Potentiel à Imaginer Attique aménageable : Libérez votre imagination pour créer des suites parentales ou des ateliers sous les combles. Dépendance : Un espace supplémentaire pour du stockage ou une extension. Terrain : Un parc clos et préservé, à l'abri des regards. Un Lieu de Vie (ou de Travail) Hors du Commun La propriété se distingue par son champ en permaculture, véritable atout pour les amoureux de la terre. Ce domaine est le support idéal pour : Un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un lieu de résidence d'artistes inspirant. Une activité agricole ou maraîchère. L'organisation d'événements privés ou professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 454.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : À la campagne, à seulement 5 min du bourg de Monts sur Guesnes, découvrez ce corps de ferme avec plus de 300 m² de bâtiments à exploiter : idéal pour une activité professionnelle ou un projet de gîtes / chambres d’hôtes. La maison d’habitation de 87 m² comprend 2 chambres, un bureau / chambre d’enfant, une cuisine équipée et une salle d’eau. Combles aménageables permettant de doubler la surface. Le tout sur un terrain de 5 660 m², au calme, avec dépendances, et une belle exposition sud-est. Idéal pour un projet professionnel ou familial à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Bretonneau vous propose : Maison de village. À monts sur Guesnes, proche des commerces et de toutes commodités venez découvrir cette maison de 75 m² en partie rénovée. Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, un salon avec baie vitrée donnant directement sur la courette, wc. À l'étage : deux chambres et une douche à rénover. À l'extérieur vous pourrez profiter de la courette très bucolique à l'abris des regards pour prendre vos repas ou bien pour la détente. Une petite dépendance vient compléter le bien. Double vitrage, chauffage électrique. Ce bien est idéal pour un primo accédant ou bien pour la location courte durée ou tout simplement pour venir vivre à la campagne loin de l'agitation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 162 m² habitables, 5 pièces, 3 chambres, garage et dépendances, sur terrain de 1499 m² environ. 86420 Saires, à 3 min de Monts-sur-Guesnes. Longère rénovée avec dépendances. Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine / séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC, WC séparé et cellier / buanderie. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC et 2 greniers aménageables. À l'extérieur : grange, petit garage, préau, atelier, puits, jardin avec bassin d'agrément. L'assainissement est fonctionnel mais pas aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé dans la commune de Saires (86420), cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, tranquillité et grands espaces. La propriété est implantée sur un terrain de 5660 m², parfait pour un projet familial, agricole ou touristique. La maison d'habitation d'environ 88 m² se compose : d'un hall d'entrée d'une cuisine aménagé d'un salon d'un WC d'une salle d'eau de deux chambres d'un bureau Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison permet d'augmenter considérablement le potentiel habitable. Attenante à la maison, une grande pièce de 50 m² avec grenier aménageable offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, atelier, salle de réception ou projet locatif. La propriété comprend également : Deux grandes dépendances avec charpentes et couvertures récentes Deux grands préaux Une petite maison de deux pièces Un four à pain en très bon état Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, maison familiale ou résidence secondaire. Environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370.

  cette maison en pierre xviiie, claire et spacieuse a récemment été rénovée avec beaucoup de soin, lintérieur étant un heureux mélange de modernité et de tradition. Elle propose environ 160 m² habitables (avec possibilité dagrandissement jusquà environ 245 m²) sur un terrain denviron 2300 m². Elle se trouve dans un hameau proche de la ville historique de richelieu et offre de vastes vues vers les collines. Elle possède 3 chambres et 3 salles de bains / deau (dont une privative). Le bâtiment est en forme de l avec une grange adjacente. Laménagement de la grange a commencé ( * cf. Ci-dessous) et, terminé, il pourrait offrir un grand salon et une grande 4e chambre avec salle de bains privative. maison rez-de-chausséesejour / salle a manger (future entrée / salle à manger  ? ) 6,9 x 4,4 m (30,4 m²) hauteur sous plafond  : 2,5 m insert ouvre sur la terrasse et le jardincouloir 2,8 x 1,0 m (2,8 m²).

Cette propriété représente un ensemble de deux maisons mitoyennes distinctes. La première maison de 118 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine avec un insert bois / salle à manger et un salon. Egalement une buanderie, un WC et une véranda. Au 1er étage, 2 belles chambres rénovées, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, un palier avec arrivée d'eau et évacuation & 2 autres chambres mansardées d'environ 13 m². Avec stationnement à l'avant et petit jardin à l'arrière. La seconde maison de 113 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, 2 chambres rénovées, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou une autre chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Terrasse à l'avant et jardin vue champs à l'arrière. Idéal pour une habitation et la mise en location ou en gîte de la 2ème maison. Le tout sur un beau terrain de plus 1500 m² avec des dépendances. Loudun à 15kms et Châtellerault à 30Kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Séverine et Isabelle vous présente dans la charmante commune de Monts-sur-Guesnes (86420), cette maison d'environ 150 m² est idéalement placée au cœur du village, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle constitue un lieu de vie pratique et convivial. Sur un terrain clos d'environ 700 m², cette maison propose diverse pièces à aménager avec possibilité d'augmenter la surface habitable avec le grenier. Un garage avec une ouverture automatisée complète cette maison. À rénover intégralement, ce bien offre un potentiel de personnalisation et d'aménagement extérieur selon les besoins et les goûts de ses futurs propriétaires. À l'intérieur, on retrouve 4 pièces réparties sur 150 m², comprenant 3 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Avec ses espaces lumineux et son potentiel, cette maison offre une opportunité unique de créer un cocon familial sur-mesure, au cœur d'un village plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison en pierre sur un Vaste Terrain à Mont Sur Guesnes. Vous rêvez de tranquillité, cette maison sur mesure qui nécessite toutefois des travaux est un véritable bijou niché et isolé dans la forêt Avec une surface habitable de 265 m² et un terrain étendu de deux hectares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. L'intérieur de la maison est séparée en deux logements, l'un sous forme de gîtes qui nécessite des travaux de rafraichissement avec salon avec insert, deux chambres et deux autres en bas, un coin kitchenette, salle de bain et toilette séparé. Dans l'autre partie que l'on accède par l'extérieur, plusieurs pièces rénovées avec notamment un ancien four intérieur restauré. Les plus, menuiseries en PVC double vitrage Système de chauffage, cheminée dans le salon, chaudière bois de 1990 et chaudière fuel de 2009 avec ballon tampon de 1000 litres. Assainissement non collectif à prévoir N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Monts-sur-Guesnes, cette propriété avec maison + dépendances à rénover offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un parc arboré de plus de 9 000 m², elle garantit calme et intimité. Cette maison à rénover de 80 m² environ comprend 3 grandes pièces. Ses atouts résident dans ses dépendances, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, et sa grande cave voûtée, idéale pour les amateurs de vins ou de stockage. Avec un terrain généreux et un cadre verdoyant, cette propriété à Monts-sur-Guesnes est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Séverine et Isabelle vous présente sur Monts-sur-Guesnes (86420), cette spacieuse maison de 255 m² au cœur du village. À proximité immédiate d'une école, pharmacie, médecin, commerces, elle ravira les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités. À l'intérieur, cette maison propose une cuisine lumineuse équipée et aménagée ouverte avec un poêle à bois, une arrière cuisine, une salle à manger conviviale, un salon spacieux de 40 m², une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage un pallier dessert 4 chambres, un WC avec un couloir avec placards. Aux deuxième étage, une surface à rénover et à aménager selon vos besoins. Pour l'extérieur, une cour à l'avant de la maison. Pour compléter, un grenier ainsi qu'une cave. Les + : Grands volumes - la luminosité - raccordé au tout à l'égout - menuiserie en PVC double vitrage A 17kms de Loudun et Lencloître A 30kms de Châtellerault Et 45kms de Poitiers A venir visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

  Deux maisons mitoyennes de 4 chambres chacune (env. 193 m² et 214 m²), pouvant être une habitation principale et un gîte ou bien 2 gîtes. Très belle rénovation ayant conservé des éléments dorigine. Dépendances (env. 108 m²). Piscine hors-sol pour le gîte. Lensemble sur env. 2700 m². Pas de voisins immédiats et proche de la Vallée de la Loire. À moins de 10 mn de la petite ville historique de Richelieu avec toutes commodités et un parc magnifique. À 16 mn de Loudun et 25 mn de Chinon. À moins de 10 mn, étang poissonneux de 4 ha ouvert au public et à 30 mn un golf 18 trous. DIVERSEtat général  : excellent pour les 2 maisonsChauffage  :      habitation principale  : central au gaz                        gîte  : électriqueJardin devant et derrière chaque maisonDouble vitrage partoutFosse septique - habitation principale à mettre aux normes en vigueur                         - gîte, conforme aux normes en vig.

Située à 5 minutes de RICHELIEU, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible. Proche de toutes commodités, la ville combine charme rural et accessibilité. Les attraits naturels environnants permettent de profiter pleinement de la campagne tout en restant connecté. À l'extérieur, la propriété d'environ 1500 m² comprend une cour enrobée, un puits, des carports, un atelier et diverses petites dépendances. Une terrasse ainsi qu'un préau couvert d'environ 50 m² invite à la détente en plein air. Passé l'entrée, cette longère rénovée de 220 m² révèle un agencement soigné. Le rez-de-chaussée comprend un bureau idéal pour le télétravail, une chambre avec WC et une salle de bain attenante, pour un espace parental. Une buanderie, un salon chaleureux et des espaces de vie conviviaux avec poutres apparentes et pierres ainsi qu'une cuisine équipée et une arrière cuisine. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. ? Atout, un studio attenant avec entrée indépendante d'environ 40 m² sur 2 niveaux pouvant être réhabilité selon vos besoins (gîte, logement indépendant, etc.). Prestations : menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au fioul, panneaux photovoltaïques, raccordé au tout à l'égout et connecté à la fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 90 m² habitables, 3 pièces, 2 chambres, garage et dépendances, sur terrain de 6482 m². 86200 Nueil-sous-Faye, à 5 min de Richelieu, 20 min de Loudun, 30 min de Châtellerault et de l'autoroute A10. Ancien corps de ferme à rénover. Au rez-de-chaussée : cuisine (17 m²), séjour avec cheminée (29 m²), 2 chambres, buanderie, salle de bain, WC séparé. Au-dessus : grenier aménageable. À l'extérieur : atelier (41 m²), garage (35 m²), 2 celliers, 2 débarras et une dépendances de 25 m². Bien Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Réf 8080. Nueil-sous-faye, maison de plain pied 130 m², en pierres et tuiles sur 2280 m² de terrain et de très nombreuses dépendances, le tout à rénover. Le terrain est clos. 1 cuis, 1 ar-cuis, 1 salon-séjour, 3 chambres, sdb, wc, dégagement. Un garage, un atelier et de nombreuses dépendances et préaux. Menuiseries bois simple vitrage, volets. Dpe : g (hai 4,80 % charges acquéreurs). Perdriault anael 06 98 69 26 64. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Magnifique maison en pierres recouverte de tuiles, pleine de charme et d'authenticité. Située dans un environnement calme et agréable, cette demeure vous offre de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux. Elle comprend : - une maison principale composé de : entrée, bureau, salon, séjour, cuisine équipée, ar cuisine, buanderie, chambre avec wc, sde et de bains, wc. À l'étage 3 chambres, sde, wc, idéal pour accueillir une famille. - un logement de 40 m² sur 2 niveaux, accès indépendant, idéal pour profession libérale, atelier d'artiste, bureau ou revenu locatif. À l'extérieur, véranda, jardin, atelier avec grenier (environ 40 m²), carports, panneaux photovoltaïques, puits, barbecue, potager cuisson, petite réserve. Tout à l'égout, fibre, cour en enrobé cette maison est parfaite pour les amateurs de charme ancien qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'espaces fonctionnels et confortables. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite prix de vente 221.250 euros (dont 5.36% d'honoraires agence charges acquéreurs) soit hors honoraires 210.000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence manceau, au 06 33 78 43 31 ou, par courriel à l.manceau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence manceau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 925 120 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418019. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence manceau (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 925 120 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf 8049. Nueil-sous-faye. 1 maison avec 3 dépendances en pierre, toiture ardoise sur terrain de 5926 m² (possibilité 3 hect en sus). Lot 1 : 85 m² : 1 entrée, 1 cuis, 1 séjour, 2 cheminées, 2 ch, 1 sdb, 1 wc, 1 grenier aménageable, cave, puits, boxes à chevaux. Le tout à rénover. Le prix est négociable. Dpe : non requis (hai 7,41 % charges acq). Perdriault anael 06 98 69 26 64 www. Géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1931357-JL – GUESNES (86420) Ravissante longère en pierre rénovée d'environ 123 m², offrant une vie de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 611 m². Elle est située au cOEur d'un charmant village, à proximité de l'axe national 147 Loudun / Mirebeau. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine spacieuse aménagée avec salle à manger de 26 m², ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², dotée d'une cheminée à foyer ouvert en pierre de taille. Vous trouverez également un cellier faisant office de chaufferie, un dégagement desservant deux chambres équipées de placards, une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne) ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert une grande chambre équipée d'un placard sous combles et un grand grenier de 70 m² pouvant être aménagé en pièce habitable. Avis de l'agent : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur - Bonne isolation des murs et de la toiture - Couverture et charpente en bon état (2012) - Façade récente - Électricité aux normes - Menuiseries en double vitrage + volets battants À l'extérieur, vous découvrirez un joli terrain entièrement clos avec portail. Calme assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 8102. Maulay, maison de 171 m², en pierres et tuiles sur 6568 m² de terrain, cellier de 47 m² et hangar de 38 m². Le terrain est non clos. Rdc : 1 cuis, 1 arrière cuisine, 1 salon-séjour de 30 m², 1 ch de 17 m², sdb, wc, dégagement, couloir. 1er étage : 2 ch, bureau, sdd (sv avec wc), 1 couloir. Très bon état int et ext. Menuiseries pvc double vitrage, volets. Fibre. Chauf gaz. Dpe : e (hai 6,25 % charges acquéreurs).Perdriault anael 06 98 69 26 64. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Venez succomber au charme d'une propriété unique, véritable joyau niché dans un écrin de verdure. Riche de son histoire, ce domaine se compose d'un majestueux manoir et d'une dépendance de caractère (gîte), offrant un cadre de vie hors du commun. ​Le Manoir : Un voyage à travers le temps L'aile gauche, témoin du XIIIe siècle, a conservé son âme médiévale sur trois niveaux. Elle dispose d'un séjour intime, d'une cuisine et de trois chambres, chacune avec sanitaires privatifs. L'habitation principale, marquée du charme du beau XIXe siècle vous accueille dans une belle entrée, départ d'un escalier magistral. De part et d'autre, un vaste salon baigné de lumière et une grande cuisine dînatoire. Les étages supérieurs dévoilent cinq chambres, dont une suite offrant une vue imprenable sur l'allée d'honneur. ​Le Gîte : Confort et indépendance Idéal pour recevoir ou dans le cadre d'une activité de location saisonnière, cette seconde maison propose une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale et trois chambres (dont une de plain-pied), garantissant une parfaite autonomie. Vous serez conquis à la fois par l'intimité du parc arboré et par la cour majestueuse bordée d'un ensemble de bâtiments de ferme (750 m² couverts) qui offrent un potentiel de développement exceptionnel (abri de voitures de collection, logements, et autre selon votre imagination). Le domaine se compose de prairies, de bois protecteur et d'une authentique truffière plantée de chênes. ​Un lieu rare, où chaque pierre raconte une histoire, et où il vous reste à inscrire la vôtre. Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 434.

Iad France - Sophie Chenot vous propose : Je vous présente cette charmante maison située dans un emplacement stratégique, à seulement 30 minutes de Chinon, 20 minutes de Loudun et 25 minutes de Châtellerault. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. •Vous bénéficierez de la fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. •De plus, les fenêtres à double vitrage et volets roulant vous offriront une isolation optimale et économie non négligeable. •Une taxe foncière très faible renforce cette opportunité. •Enfin, ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, vous garantissant une gestion simplifiée des eaux usées. La maison de 75 m² actuellement vous donnera la possibilité de doubler la superficie habitable, ce qui vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Les grandes dépendances en très bon état sont un véritable atout. Vous pourrez les aménager selon vos envies, que ce soit pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace de travail indépendant. La cour intérieure sans aucun vis-à-vis et le terrain offrent une vue dégagée sur près de 3000 mètres carrés : Vous pourrez profiter de moments de détente, admirer la nature environnante. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette maison pleine de potentiel. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Roche-Rigault (86200), cette maison profite d'un environnement paisible et vous offre un cadre de vie idéal pour vivre comme en vacances. La proximité de commodités et de lieux d'intérêts rend ce quartier attractif pour les familles ou les amoureux de la campagne. Sur un vaste terrain de 1300 m², cette maison de 160 m² comprend un garage, des dépendances, un grenier et un espace de stationnement. Un coin piscinable au bout de la propriété offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, et la place de parking facilite le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, pièce de vie de plus de 36 m², cuisine équipée de 28 m², un bureau et 2 salles de bain dont 1 au rdc avec toilette. La rénovation de cette belle longère lui confère un charme authentique, où le chauffage électrique, la cheminée avec insert et le poêle à granulés dans la cuisine assurent confort et convivialité. L'espace est généreux et fonctionnel, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 105 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Bienvenue dans cette authentique propriété de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement de Loudun. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. ? Rez-de-chaussée – Convivialité & Charme On entre directement par une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour recevoir ou cuisiner en famille. Elle s'ouvre sur une salle à manger avec mur en pierre, apportant un vrai cachet à l'ensemble. Poursuivez votre visite vers un vaste salon de 30 m², baigné de lumière, où un poêle à bois vous réchauffera les soirées d'hiver. Les murs en pierre apparente ajoutent une ambiance cosy et authentique. À ce niveau, vous découvrirez également une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative. Un vrai cocon, avec ouverture en porte-fenêtre donnant directement sur la piscine couverte – un véritable privilège. ? Étage – Espace & Fonctionnalité À l'étage, une grande mezzanine de 57 m² offre un espace ouvert idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV. Elle dessert trois chambres indépendantes de 11 à 14 m², toutes lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une seconde salle d'eau. ? Extérieurs – Détente & Nature La maison s'organise autour d'une cour intérieure avec terrasse, donnant sur une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année. Un jardin ombragé, propice à la détente, prolonge cet espace de vie extérieur. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances : Une grange avec grenier ouvert Une dépendance de 32 m² (atelier, studio, stockage selon vos besoins) Une chaufferie Un verger planté d'arbres fruitiers Le tout sur : Un jardin de 800 m² Une cour de 662 m² Et un terrain total de plus de 5000 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. ? Localisation Située à proximité de Loudun, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, alliant nature et accessibilité. Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1457.00 et 1971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

À 10 minutes de Loudun, 30 de Chinon, 40 de Saumur, et 30 de châtellererault, dans un endroit calme et agréable sans vis à vis en pleine campagne, cette magnifique longère saura vous séduire ! Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée insert donnant sur une terrasse de 50 m² côté Est, salle de bain avec baignoire balneo, douche à l'italienne, double vasque, wc indépendant, chaufferie / buanderie. À l'étage; quatre belles chambres dont une pouvant servir de bureau. Double vitrage, isolation refaite, adoucisseur, chauffage central aérothermie. Grange, dépendances, préau, atelier, cave, possibilité de faire un agrandissement de 80 m², garage de 100 m² pour 4 voitures, puits. Le tout sur un terrain arboré de 3700 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600.