Maison à vendre à Saint-Christophe (86230)

Capifrance vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre de 105 m² située à saint christophe. Saint christophe est un petit village situé entre châtellerault, richelieu et lencloître. Au rdc, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Elle se compose d'un grand salon / séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage un grand palier dessert deux chambres. Une mezzanine intimiste complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec sa pergola, de différentes dépendances et d'un jardin arboré. Une maison idéale pour une famille souhaitant une maison avec du charme et un environnement au calme. L'école et le collège se trouvent à 8 minutes en voiture. Si vous voulez en savoir plus, appelez moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 966494.

Iad France - Erika Duchesne vous propose : SAINT-CHRISTOPHE - MAISON - 93 m² Nouvelle étiquette DPE 2026 : Classe F Alliant confort et praticité, cette maison de village de Saint-Christophe vous invite à découvrir un bien de caractère datant du début du XXe siècle, offrant 93 m² de surface habitable sur un terrain de 580 m². Construite aux alentours de 1900, cette maison de village déploie un agencement fonctionnel réparti sur 2 niveaux. L'entrée conduit à une cuisine à aménager selon vos goûts, et à un séjour séparé adapté pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par les sanitaires avec une grande salle d'eau, et des WC séparés. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos au calme, dans une atmosphère authentique propre aux maisons anciennes. Le huisseries sont neuves ce qui garantit une bonne isolation et un coût de travaux moindre. Néanmoins, cette maison demande à être rafraîchie, ce qui représente une belle possibilité pour les amateurs de réhabilitation souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser ce patrimoine bâti. Un petit espace extérieur offre un potentiel à aménager selon vos envies également. En plus de la maison, vous trouverez, non attenant mais sans traverser la route, un terrain avec possibilité d'y installer des poules ou une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un garage. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. En sus, possibilité d'acquérir la maison voisine et ses belles dépendances et ainsi mettre en place un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 8162. Saint-Christophe. Manoir médiéval, pierre et tuffeau, toiture tuile plate, (non classé, non inscrit) 180 m² à rénover sur 2 niveaux, 8280 m² de terrain borné, verger, chênes truffiers. 6 pièces, fenêtres à meneaux, logis, coussièges, entrée charretière, arche en pierre, cheminée avec blason sculpté, portail en plein cintre, fenêtre avec chanfrein du XVème. 2 puits. DPE : non requis.(HAI 7,50 % ch acq). Perdriault Anael 06 98 69 26 64. www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison de campagne - 136 m² - 5 chambres - Dépendances et grand potentiel En pleine campagne, découvrez le charme de la pierre avec cet ancien corps de ferme organisé autour d'une vaste cour fermée. Parfait pour une famille, des bricoleurs ou même un projet de gîte. Proche des commerces et écoles (3 km), à 15 min de Châtellerault et de la gare TGV (Paris à 1h20), et moins de 30 min du Futuroscope. La maison principale : - Au RDC : cuisine équipée / salle à manger (28 m²) avec poêle à granulés, grand salon (27 m²) avec un second poêle, une chambre parentale avec dressing, salle de bain (douche + baignoire), buanderie et WC. - À l'étage : 4 chambres avec placards et un espace prêt à devenir une seconde salle d'eau. Les dépendances (nombreuses possibilités) Vaste grange, garage, atelier, pièces de stockage, ancienne étable et cellier. Pigeonnier et annexes attenantes. Les plus de ce bien : Terrain arboré de 3799 m² avec un puit. Toiture récente et double vitrage. Grand Potentiel d'aménagement possible Contactez moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison d'habitation à 15 minutes au nord de châtellerault rdc composé d'une chambre, un coin lecture, une véranda, salon, cuisine, 1 salle de douche. À l'étage : 2 grandes chambres dont 1 avec une salle de bain. 2 greniers aménageables. Ref : 9098 dpe : c - (honoraires charges acquéreurs 6.67%) rigaud baptiste 06 09 01 28 98.

Réf 8143. Faye-la-vineuse. Deux corps de bâtiment en pierre et tige de botte de 75 m² en rdc sur un terrain de 927 m². Four à pain, escalier du 15ème siècle, 2 cheminées en pierre, tomettes, carreaux de ciment. Entièrement à rénover, assainissement tae. Etable, préau. Possibilité d'acheter en sus un terrain attenant de 4218 m². Dpe : non requis.(hai 11,43 % charges acquéreur). Perdriault anael 06 98 69 26 64. Erp : géorisques. Gouv. Fr.

Entre richelieu et chatellerault, nous vous proposons cette petite fermette a renover entierement elle se compose : d'une petite habitation de 50 m² au sol d'une petite dependance avec porche cour entre les batiments et petit jardin avec tres jolie vue degagee.

Située dans la charmante commune de Faye-la-Vineuse (37120), cette maison de village offre un cadre pittoresque alliant le charme du bois et de la pierre. Nichée au cœur d'un village tranquille, cette maison bénéficie d'une ambiance authentique et chaleureuse. Vous trouverez des commodités telles que des commerces locaux et des espaces verts propices à la détente, tout en appréciant la proximité de sites d'intérêt culturel et historique. Cette maison de 74 m², avec une terrasse de 17 m², se révèle être un véritable cocon. Dotée de 3 pièces, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Son agencement intérieur bien pensé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Jolie cave de 31 m² attenante a la maison. La terrasse attenante constitue un havre de paix idéal pour se détendre en toute sérénité. Idéal pour les amateurs d'authenticité et de quiétude, ce bien saura séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Venez succomber au charme d'une propriété unique, véritable joyau niché dans un écrin de verdure. Riche de son histoire, ce domaine se compose d'un majestueux manoir et d'une dépendance de caractère (gîte), offrant un cadre de vie hors du commun. ​Le Manoir : Un voyage à travers le temps L'aile gauche, témoin du XIIIe siècle, a conservé son âme médiévale sur trois niveaux. Elle dispose d'un séjour intime, d'une cuisine et de trois chambres, chacune avec sanitaires privatifs. L'habitation principale, marquée du charme du beau XIXe siècle vous accueille dans une belle entrée, départ d'un escalier magistral. De part et d'autre, un vaste salon baigné de lumière et une grande cuisine dînatoire. Les étages supérieurs dévoilent cinq chambres, dont une suite offrant une vue imprenable sur l'allée d'honneur. ​Le Gîte : Confort et indépendance Idéal pour recevoir ou dans le cadre d'une activité de location saisonnière, cette seconde maison propose une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale et trois chambres (dont une de plain-pied), garantissant une parfaite autonomie. Vous serez conquis à la fois par l'intimité du parc arboré et par la cour majestueuse bordée d'un ensemble de bâtiments de ferme (750 m² couverts) qui offrent un potentiel de développement exceptionnel (abri de voitures de collection, logements, et autre selon votre imagination). Le domaine se compose de prairies, de bois protecteur et d'une authentique truffière plantée de chênes. ​Un lieu rare, où chaque pierre raconte une histoire, et où il vous reste à inscrire la vôtre. Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 434.

À quelques minutes du centre bourg de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, belle bâtisse ancienne rénovée sur un terrain clos de 3 603 m². Le rez-de-chaussée est composé de trois espaces de vie, une cuisine aménagée de 16 m², une salle à manger avec cheminée de 22 m² et d'un salon très lumineux avec cheminée de 32 m². Une grande entrée avec placard et un wc complètent ce niveau. Vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec wc et un placard dans la partie nuit. Vous aurez la possibilité d'aménager un peu plus de 60 m² au dernier étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasses dont une couverte de 30 m², d'un garage, d'une dépendance. La charpente et la couverture ont été refaites en 2017. L'assainissement non collectif a été changé en mai 2022 par une fosse toutes eaux. Village tous commerces et commodités. Arrêt de bus scolaire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

  cette maison en pierre xviiie, claire et spacieuse a récemment été rénovée avec beaucoup de soin, lintérieur étant un heureux mélange de modernité et de tradition. Elle propose environ 160 m² habitables (avec possibilité dagrandissement jusquà environ 245 m²) sur un terrain denviron 2300 m². Elle se trouve dans un hameau proche de la ville historique de richelieu et offre de vastes vues vers les collines. Elle possède 3 chambres et 3 salles de bains / deau (dont une privative). Le bâtiment est en forme de l avec une grange adjacente. Laménagement de la grange a commencé ( * cf. Ci-dessous) et, terminé, il pourrait offrir un grand salon et une grande 4e chambre avec salle de bains privative. maison rez-de-chausséesejour / salle a manger (future entrée / salle à manger  ? ) 6,9 x 4,4 m (30,4 m²) hauteur sous plafond  : 2,5 m insert ouvre sur la terrasse et le jardincouloir 2,8 x 1,0 m (2,8 m²).

Capifrance – jean-pierre gratteau jean-pierre gratteau vous propose cette authentique propriété de caractère, idéale pour un projet familial ou touristique, située dans un environnement calme et verdoyant à sérigny. La maison principale se compose : • au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain et un wc. • au 1er étage : 3 chambres. • au 2e étage : un vaste grenier aménageable de 86 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une seconde partie attenante complète l'ensemble avec : • une cuisine d'été aménagée, • un local technique, • une salle d'eau, • un wc, • une buanderie, • un atelier. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances, véritables atouts pour vos projets : • un ancien pressoir plein de charme, • une première grange avec son grenier, • une seconde grange utilisée comme garage, • ainsi que diverses annexes. L'ensemble est implanté sur un parc arboré et entièrement clos, offrant tranquillité et cadre agréable. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, mais le potentiel et le cachet de cette propriété en font une opportunité rare, parfaitement adaptée pour un projet de gîte ou de maison familiale de caractère. Situation idéale : à seulement 24 minutes de la gare tgv de châtellerault, permettant de rejoindre paris montparnasse en 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 968845.

Iad France - Erika Duchesne vous propose : Je vous présente cette charmante maison à rénover, idéale pour proposer un Air bnb car située dans un charmant petit village à 5 minutes de Richelieu ou pour un premier achat et un projet de vie paisible à la campagne. * Enveloppe travaux à prévoir * Emplacement stratégique, à seulement 30 minutes de Chinon, 20 minutes de Loudun et 25 minutes de Châtellerault. Les avantages de cette maison : •Vous bénéficierez de la fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. •Les fenêtres à double vitrage et volets roulant vous offriront une isolation optimale et économie non négligeable. •Une taxe foncière très faible renforce cette opportunité. •Bien est raccordé au tout-à-l'égout, vous garantissant une gestion simplifiée des eaux usées. La maison de 75 m² actuellement vous donnera la possibilité de doubler la superficie habitable, ce qui vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Les grandes dépendances sont un véritable atout. Vous pourrez les aménager selon vos envies, que ce soit pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace de travail indépendant. La cour intérieure sans aucun vis-à-vis et le terrain offrent une vue dégagée sur près de 3000 mètres carrés : Vous pourrez profiter de moments de détente et admirer la nature environnante. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette maison pleine de potentiel. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Cet ensemble immobilier dispose de deux accès totalement indépendants par deux portails distincts, offrant une configuration idéale pour un projet mixte (professionnel et habitation) ou un investissement locatif double. La Maison d'habitation avec accès indépendant s'ouvre sur un jardin arboré se composant : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage : deux chambres, dont une équipée d'une salle d'eau privative. Situation locative : la maison est actuellement occupée par un locataire. Le bail court jusqu'en mai 2027. Partie professionnelle avec un second portail, dessert une zone d'activité indépendante : Un entrepôt d'une surface de 1 200 m². Potentiel : ce volume est adapté pour l'activité d'un artisan, pour du stockage, pour être exploité en un seul tenant ou pour être divisé en plusieurs lots de location. Les points clés : Indépendance totale : Les deux accès distincts permettent de dissocier complètement l'usage de la maison et celui de l'entrepôt (possibilité de louer un côté sans nuire à l'autre). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limite de la Vienne / Touraine, venez découvrir cette maison ancienne comprenant une entrée, un salon avec insert et mezzanine, une salle à  manger, une cuisine et une salle de bains / douche, wc. À l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, wc et une salle de jeux. 2 garages et cave en dépendance. Le jardin est clos sur environ 2000 m². À visiter rapidement avec notre Equipe !

8074 : belle longère en pierre et tuiles de 192 m² avec 175 m² de dépendances, sur 2049 m² de terrain arboré et fleuri. Le confort du chauffage central. Piscine à rénover. Rdc : entrée, cuis, salon-séjour, cheminée en pierre, poutres, sdb, wc. À l'étage : 3 ch, 1 suite parentale avec wc et sdd, 1 mezzanine, cave, atelier, soues, chaufferie, puits. Dpe d. Conso estimée : 3490 / 4790 € / an. Perdriault anael 06 98 69 26 64. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Capifrance jean pierre gratteau vous propose une maison de campagne de 7 pièces nichée dans le charmant hameau à jaulnay en indre-et-loire. Avec ses 4 chambres et ses 193 m², cette propriété en pierre offre un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Profitez de la chaleur réconfortante d'une cheminée en hiver, et d'un poêle à bois. La cuisine équipée est fonctionnelle pour les amateurs de cuisine, tandis que la cave et le garage offrent un espace de rangement supplémentaire. Au dessus du garage un grand grenier aménageable en appartement. Avec son jardin verdoyant et son parking, cette propriété est un havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée à proximité, tandis que les commodités de base sont accessibles dans les villes voisines de richelieu. Cerise sur le gâteau, la région est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, avec de nombreux châteaux de la loire à visiter à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, alliant nature, culture et commodités. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 967681.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison 140 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, préau, sur terrain de 1525 m² environ. 86230 Orches, à 8 min de Lencloître et 20 min de Châtellerault. Maison de hameau avec quelques travaux a prévoir. Au rez-de-chaussée : entrée / cuisine, séjour, dégagement desservant salle de bain, WC séparé, buanderie et préau. À l'étage : 3 chambres de 27,16 et 11 m². À l'extérieur : préau et cour fermée. La toiture de la maison a été révisée et un nouvel assainissement sera à prévoir. Les terrains pour jardiner ou à arborer sont à proximité. Une maison habitable de suite pour les amoureux de calme et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Réf 8107. Au sud de la touraine, manoir de style directoire de 430 m² en pierre et ardoise sur 123 111 m² de terrain. 15 pièces, 12 chambres, 4 sdb, caves voûtées. Piscine chauffée, un parc arboré et fleuri, un verger, un chai (300 m² + 250 m² à l'étage), un gîte de 115 m², une maison de 5 pièces (160 m²) louée et un jardin d'hiver. Menuiseries double vitrage bois, chauffage par 3 pac : dpe c. Perdriault anael 06 98 69 26 64. (hai 4,87 % charges acquéreurs). Erp : géorisques. Gouv. Fr.

Maison de bourg rénovée – 140 m² + dépendances – Sossais (86230), à 15 min de Châtellerault. Nichée au cœur du village, au calme, cette maison pleine de charme séduira par ses volumes et son potentiel évolutif. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un espace attenant de 20 m² avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier ou agrandissement du séjour. Une buanderie de 18 m² avec point d'eau et WC peut facilement devenir une chambre de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres (20 m² et 18 m²), une salle de bain et WC séparés. Les atouts ne manquent pas : grenier aménageable de 40 m², cave voûtée, cour privative close et dépendances menant à un vaste garage / atelier de 70 m². Équipements récents pour un confort immédiat. Terrain de 400 m² en option. Une maison chaleureuse et évolutive où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy GHERARDI, Tél. : 07 68 24 39 53, E-mail : wendy.gherardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 102864238.

Vue dégagée, belle parcelle avec accessibilité et grand hangar, parfait pour différents projets. L'ensemble comprend plusieurs dépendances. La maison fait environ 150 m² et reste évolutive. On y trouve une arrière-cuisine / chaufferie de plus de 20 m² avec un étage aménageable, puis une grande cuisine de plus de 30 m² qui donne de l'espace et de la convivialité. Un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau, une seconde pièce de vie de 17 m² ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, avec la possibilité de créer facilement une suite parentale. Un double grenier permet encore d'imaginer un deuxième niveau et de continuer à faire évoluer la bâtisse selon vos besoins. Un bien avec du potentiel, de l'espace, et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre agréable. N'hésitez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 112 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy GHERARDI, Tél. : 07 68 24 39 53, E-mail : wendy.gherardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 102864238.

Entre lencloitre et saint-gervais-les-trois-clochers maison d'environ 151 m² avec double garage, équipée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage se trouve une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. Un cave avec accès par la pièce de vie permettra d'y stocker bouteilles et aliments. Sur un terrain de 1566 m², vous aurez la posibilité d'y garer plusieurs véhicules. La terrasse de 105 m² exposé au sud donne sur la pièce de vie et la cuisine.

Iad France - Erika Duchesne vous propose : Très belle maison familiale située à seulement 8 min de Richelieu, en pleine campagne mais à proximité des commerces, écoles et médecins. Avec 7 pièces aux surfaces généreuses, cette propriété vous séduira par sa luminosité, son exposition sud, son charme de l'ancien et son environnement calme et sans vis à vis. Atout indéniable : un confort thermique hiver comme été ! Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon créant un bel espace de vie convivial. Une chambre de plain-pied ouvrant sur le jardin permet une vie confortable au quotidien. S'ajoutent également une salle de bain, un WC, une buanderie / chaufferie, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire ainsi qu'une grande véranda ensoleillée. À l'étage, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. La terrasse et le jardin d'environ 2000 m² vous charmeront par ses différents espaces, idéal pour profiter des journées et soirées d'été, propice aux moments de calme entouré de nature. Idéale maison secondaire pour sortir du quotidien ou pour grande famille aspirant à la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne tardez pas ! Ce bien est rare. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mondion (86230), cette belle maison bénéficie d'un emplacement paisible et attractif, offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature. Tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services en étant à seulement, 2 minutes de la commune de Vellèches, à 30m d'un arrêt de bus pour les écoles de St Gervais les 3 Clochers, 12 minutes de Châtellerault, 18 minutes de Richelieu. Les multiples espaces verts et la tranquillité environnante en font un lieu idéal pour les familles. Sur un terrain clos, d'environ 1800 m² et arboré, avec des arbres fruitiers, cette maison familiale rénovée de 200 m² offre un extérieur soigné et fonctionnel. Une spacieuse terrasse de 75 m² vient compléter cet espace extérieur convivial ainsi qu'un garage et une cave. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 8 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 4 salles de bain / d'eau. Une entrée directement dans la pièce de vie avec coin cuisine. L'espace nuit au RDC, comprend 2 chambres, un WC et une salle de bain. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres avec leur propre salle d'eau. Celle-ci dispose également d'une buanderie / laboratoire équipé en inox alimentaire pro ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau. Coté technique, une chaudière à granulés et un ballon d'eau thermodynamique solaire, offrent un confort moderne et éco-responsable aux futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Maison de 194 m² habitables (220 m² au sol ), avec une vue dégagée sur la vallée, à l'abri de tout vis-à-vis et bénéficiant de deux accès indépendants. Prestations : Maison entièrement rénovée entre 2022 et 2025 avec des matériaux haut de gamme. DPE : C Consommation record d'électrique 2025 : 191 € abonnement inclus grâce aux panneaux solaires. -Électricité neuve aux normes (Schneider, Legrand Dooxie) -Fibre et tout-à-l'égout -Chaudière centrale à pellets avec trémies (34 kW) 2 palettes pour 24 degrés -Ballon thermodynamique -Climatisation réversible (3 500 W) -Panneaux solaires avec système Enphase -Plomberie neuve, adoucisseur d'eau -Éclairage LED intérieur / extérieur -Robinetterie : Grohe, Hansgrohe, Horus -Salles de bains : Aubade Au rez-de-chaussée : -2 chambres -1 salle de bains -1 bureau -1 grande pièce de vie ouverte sur un salon, salle à manger et cuisine. -1 laboratoire / cuisine équipée en inox alimentaire pro (équipements laissés pour la vente) -1wc -1 garage isolé À l'étage : -2 suites parentales avec salle d'eau -2 chambres -1 salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'une cave isolée à température constante, idéale pour la conservation. Extérieurs : Magnifique terrain clos et arboré de 1 779 m² avec : -Jardin nourricier -Espaces de permaculture et arbres fruitiers (production 2024 : +/- 1 tonne de fruits et légumes) -6 à 8 places de stationnement -Équipements extérieurs : -Surface terrasses totale de 75 m² -Carport -Chalets de jardin -Jeux pour enfants -Portail motorisé Somfy. Potentiel : -Division parcellaire cadastré (double accès) -Création de logement -Vente d'une partie du terrain -Terrain piscinable -Idéal colocation Une propriété rare, alliant confort moderne, qualité de rénovation et cadre de vie privilégié. vidéo de présentation sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GOUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 018 875 Greffe de POITIERS) 06 98 17 66 85 (réf. 603200 ).