Maison à vendre à Maulay (86200)

À seulement 15 min de Loudun et 13 min de Richelieu, venez découvrir cette maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Avec environ 188 m² habitables, cette propriété offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle. Vous y trouverez : Une entrée desservant une cuisine, une salle à manger et un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, Trois chambres confortables, Une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo, Un WC séparé, une chaufferie avec WC supplémentaire, un garage et un cellier. À l'étage, deux pièces supplémentaires vous attendent : deux chambres mansardées et une pièce attenante au séjour, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 3 250 m², comprenant un potager et une grande dépendance de 120 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Un terrain agricole supplémentaire de plus de 1,5 hectare peut également être acquis, sous conditions. Référence agence : 447.

Située à Maulay (86200), à 12min de Richelieu ou Loudun, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour qui recherche tranquillité et nature. Profitant d'une exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1800 m² avec terrasse et jardin, parfait pour organiser des activités en plein air. Trois places de parking et un hangar viennent compléter ces aménagements extérieurs. Cette maison familiale de 188 m² vous accueille : Au RDC, dans une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon de 45 m², 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, deux toilettes, une buanderie et un garage (pouvant être transformés en studio). À l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'un bureau pouvant être transformé en salle d'eau. Vous avez des chevaux ou un élevage animal, vous aurez aussi la possibilité d'acquérir une parcelle de 1,7 hectare, en face de la propriété. N'hésitez pas et contactez moi pour venir visiter cette propriété pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.

Réf 8102. Maulay, maison de 171 m², en pierres et tuiles sur 6568 m² de terrain, cellier de 47 m² et hangar de 38 m². Le terrain est non clos. Rdc : 1 cuis, 1 arrière cuisine, 1 salon-séjour de 30 m², 1 ch de 17 m², sdb, wc, dégagement, couloir. 1er étage : 2 ch, bureau, sdd (sv avec wc), 1 couloir. Très bon état int et ext. Menuiseries pvc double vitrage, volets. Fibre. Chauf gaz. Dpe : e (hai 6,25 % charges acquéreurs). Kim alexis tél 07 86 39 93 55. (rsac 2023ac00117).Www. Géorisques. Gouv. Fr.

  Deux maisons mitoyennes de 4 chambres chacune (env. 193 m² et 214 m²), pouvant être une habitation principale et un gîte ou bien 2 gîtes. Très belle rénovation ayant conservé des éléments dorigine. Dépendances (env. 108 m²). Piscine hors-sol pour le gîte. Lensemble sur env. 2700 m². Pas de voisins immédiats et proche de la Vallée de la Loire. À moins de 10 mn de la petite ville historique de Richelieu avec toutes commodités et un parc magnifique. À 16 mn de Loudun et 25 mn de Chinon. À moins de 10 mn, étang poissonneux de 4 ha ouvert au public et à 30 mn un golf 18 trous. DIVERSEtat général  : excellent pour les 2 maisonsChauffage  :      habitation principale  : central au gaz                        gîte  : électriqueJardin devant et derrière chaque maisonDouble vitrage partoutFosse septique - habitation principale à mettre aux normes en vigueur                         - gîte, conforme aux normes en vig.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 90 m² habitables, 3 pièces, 2 chambres, garage et dépendances, sur terrain de 6482 m². 86200 Nueil-sous-Faye, à 5 min de Richelieu, 20 min de Loudun, 30 min de Châtellerault et de l'autoroute A10. Ancien corps de ferme à rénover. Au rez-de-chaussée : cuisine (17 m²), séjour avec cheminée (29 m²), 2 chambres, buanderie, salle de bain, WC séparé. Au-dessus : grenier aménageable. À l'extérieur : atelier (41 m²), garage (35 m²), 2 celliers, 2 débarras et une dépendances de 25 m². Bien Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Réf 8089. La roche-rigault, pavillon de 217 m² sur 3 niveaux, 2 cuis dont 1 avec réfrigérateur, plaques gaz, hotte, lv, 5 ch, séjour de 38 m² avec insert, sdd, 1sdb, 2 wc, 2 bureaux, cave avec bar et évier, 2 garages, gloriette, grand bassin avec poissons et nénuphars, 3 terrasses, balançoires, poulailler, barbecue maçonné, jardin arboré + hangar professionnel, chenil 5261 m² de terrain. Chauffage fuel. Dpe : d (hai 6,5 % charges acquéreurs). Kim alexis tél 07 86 39 93 55. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Réf 8049. Nueil-sous-faye. 1 maison avec 3 dépendances en pierre, toiture ardoise sur terrain de 5926 m² (possibilité 3 hect en sus). Lot 1 : 85 m² : 1 entrée, 1 cuis, 1 séjour, 2 cheminées, 2 ch, 1 sdb, 1 wc, 1 grenier aménageable, cave, puits, boxes à chevaux. Le tout à rénover. Le prix est négociable. Dpe : non requis (hai 7,41 % charges acq). Kim alexis : 07 86 39 93 55. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Réf 8080. Nueil-sous-faye, maison de plain pied 130 m², en pierres et tuiles sur 2280 m² de terrain et de très nombreuses dépendances, le tout à rénover. Le terrain est clos. 1 cuis, 1 ar-cuis, 1 salon-séjour, 3 chambres, sdb, wc, dégagement. Un garage, un atelier et de nombreuses dépendances et préaux. Menuiseries bois simple vitrage, volets. Dpe : g (hai 4,80 % charges acquéreurs). Kim alexis tél 07 86 39 93 55. (rsac 2023ac00117).Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Située à La Roche-Rigault (86200), cette maison profite d'un environnement paisible et vous offre un cadre de vie idéal pour vivre comme en vacances. La proximité de commodités et de lieux d'intérêts rend ce quartier attractif pour les familles ou les amoureux de la campagne. Sur un vaste terrain de 1300 m², cette maison de 160 m² comprend un garage, des dépendances, un grenier et un espace de stationnement. Un coin piscinable au bout de la propriété offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, et la place de parking facilite le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. La rénovation de cette belle longère lui confère un charme authentique, où le chauffage électrique, la cheminée avec insert et le poêle à granulés dans la cuisine assurent confort et convivialité. L'espace est généreux et fonctionnel, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 105 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

À 10 minutes de Loudun, 30 de Chinon, 40 de Saumur, et 30 de châtellererault, dans un endroit calme et agréable sans vis à vis en pleine campagne, cette magnifique longère saura vous séduire ! Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée insert, donnant sur une terrasse de 50 m² côté Est, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, wc indépendant, chaufferie / buanderie. À l'étage; quatre belles chambres dont une pouvant servir de bureau. Double vitrage, isolation refaite, adoucisseur, chauffage central aérothermie. Grange, dépendances, préau, atelier, cave, possibilité de faire un agrandissement de 80 m², garage de 100 m² pour 4 voitures, puits. Le tout sur un terrain arboré de 3700 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600.

Bienvenue dans cette authentique propriété de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement de Loudun. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. ? Rez-de-chaussée – Convivialité & Charme On entre directement par une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour recevoir ou cuisiner en famille. Elle s'ouvre sur une salle à manger avec mur en pierre, apportant un vrai cachet à l'ensemble. Poursuivez votre visite vers un vaste salon de 30 m², baigné de lumière, où un poêle à bois vous réchauffera les soirées d'hiver. Les murs en pierre apparente ajoutent une ambiance cosy et authentique. À ce niveau, vous découvrirez également une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative. Un vrai cocon, avec ouverture en porte-fenêtre donnant directement sur la piscine couverte – un véritable privilège. ? Étage – Espace & Fonctionnalité À l'étage, une grande mezzanine de 57 m² offre un espace ouvert idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV. Elle dessert trois chambres indépendantes de 11 à 14 m², toutes lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une seconde salle d'eau. ? Extérieurs – Détente & Nature La maison s'organise autour d'une cour intérieure avec terrasse, donnant sur une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année. Un jardin ombragé, propice à la détente, prolonge cet espace de vie extérieur. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances : Une grange avec grenier ouvert Une dépendance de 32 m² (atelier, studio, stockage selon vos besoins) Une chaufferie Un verger planté d'arbres fruitiers Le tout sur : Un jardin de 800 m² Une cour de 662 m² Et un terrain total de plus de 5000 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. ? Localisation Située à proximité de Loudun, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, alliant nature et accessibilité. Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1457.00 et 1971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Nous vous proposons à la vente cette jolie longère en pierre idéalement située à environ 10 min de Loudun, 10 min de Richelieu et 25 min de Chinon. Cette charmante maison offre une surface habitable actuelle d'environ 110 m². Côté Intérieur : La propriété comprend une maison principale avec deux chambres spacieuses, un séjour confortable, une cuisine aménagée et une buanderie. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Potentiel d'agrandissement : En plus de la surface actuelle, une partie d'environ 40 m² communiquant avec la maison est en cours de rénovation. Elle se compose de deux belles pièces pouvant faire office de chambres supplémentaires. Pour parfaire le tout, un grenier aménageable permettrait d'augmenter la surface habitable de 30 m² supplémentaires. Côté Extérieur : Vous profiterez d'un magnifique jardin, parfait pour les journées ensoleillées. Une terrasse accueillante vous invite à des moments de détente en plein air. Des dépendances complètent également ce bien. Localisation : Située à La Roche-Rigault, cette propriété est un véritable havre de paix. Prix : 180 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 438.

Réf 8070. Nueil-sous-faye, maison avec plain pied 176 m², jardin arboré et fleuri en pierres et tuiles. Bon état intérieur et extérieur. Terrain clos de 1524 m², 1 cuis, 1 ar-cuis, salon, séjour, sdd, sdb et douche, 3 wc, 4 chambres dont 1 en rdc, dressing, véranda, buanderie, bureau. Atelier, 1 préau, 2 carports. 1 appt 36 m² à rénover : 1 ch, sdd, wc, cuis-séjour. Menuiseries pvc double vit, volets. Dpe : d (hai 5,36 % charges acquéreurs). Kim alexis tél 07 86 39 93 55. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Magnifique maison en pierres recouverte de tuiles, pleine de charme et d'authenticité. Située dans un environnement calme et agréable, cette demeure vous offre de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux. Elle comprend : - une maison principale composé de : entrée, bureau, salon, séjour, cuisine équipée, ar cuisine, buanderie, chambre avec wc, sde et de bains, wc. À l'étage 3 chambres, sde, wc, idéal pour accueillir une famille. - un logement de 40 m² sur 2 niveaux, accès indépendant, idéal pour profession libérale, atelier d'artiste, bureau ou revenu locatif. À l'extérieur, véranda, jardin, atelier avec grenier (environ 40 m²), carports, panneaux photovoltaïques, puits, barbecue, potager cuisson, petite réserve. Tout à l'égout, fibre, cour en enrobé cette maison est parfaite pour les amateurs de charme ancien qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'espaces fonctionnels et confortables. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite prix de vente 221.250 euros (dont 5.36% d'honoraires agence charges acquéreurs) soit hors honoraires 210.000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence manceau, au 06 33 78 43 31 ou, par courriel à l.manceau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence manceau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 925 120 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418019. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence manceau (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 925 120 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : Charmante Maison de 153 m² avec Jardin et Garage Proche de Loudun Située dans une paisible commune, cette charmante maison de 153 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec 4 chambres spacieuses dont une en RDC et une avec salle d'eau privative. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'espace. À l'intérieur, vous découvrirez une belle entrée, un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, une salle de bain et un espace bureau, offrant ainsi tout le nécessaire pour votre bien-être au quotidien. L'ensemble est en bon état général (prévoir des petites finitions ). L'atout majeur de cette propriété est son jardin, où petits et grands pourront profiter des joies du plein air en toute quiétude. Une terrasse est également à votre disposition pour des moments de convivialité en extérieur. Un garage, préau, cuisine d'été viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Orientée sud, cette maison bénéficie d'une excellente exposition, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée et des belles soirées ensoleillées dans le jardin. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et chaleureux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et baigné de lumière. Le rez-de-chaussée propose un salon agréable ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, formant un ensemble harmonieux d’environ 60 m², parfait pour recevoir et partager de bons moments. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau avec praticité. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Au deuxième et dernier étage, la maison dispose d’une superbe suite parentale de 21 m² avec sa salle d’eau et WC, un véritable cocon indépendant, idéal pour plus d’intimité. Côté extérieur, les dépendances ajoutent un vrai plus : un garage de 20 m² avec un grenier de même superficie, un appentis d’environ 32 m² permettant de manger à l’abri ou d’aménager un espace de stockage, avec mezzanine, ainsi qu’un cellier, très pratique au quotidien. Le jardin, situé en face de la maison de l’autre côté d’une route non passante, offre un bel espace de 1 342 m², clos et arboré, avec des places de stationnement. Un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Située à Pouant, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de Richelieu (environ 15 min), Châtellerault (environ 25 min), offrant un accès rapide aux commerces, services, écoles et grands axes, tout en conservant le charme de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et Authenticité : Magnifique Longère Rénovée de 210 m² Lieu : La Roche-Rigault (86) Terrain : ~ 5 100 m² Prestations : Piscine, Dépendances, Grand Volume Un Cadre de Vie Paisible et Connecté Découvrez cette splendide longère où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Située au calme de la campagne, cette demeure est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités : 10 min de Loudun et Monts-sur-Guesnes (écoles, commerces, santé). 40 min de l'autoroute A10.2h des côtes atlantiques pour vos escapades iodées. Une Vie de Plain-Pied et des Volumes Généreux La maison, soigneusement rénovée, s'ouvre sur des espaces chaleureux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon cosy orné d'un poêle à bois (avec dispositif granulés). Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'étage : Une pièce palière monumentale de 58 m² (idéale pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon vidéo) dessert trois belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Un Extérieur Conçu pour la Détente et les Projets Le parc de plus de 5 000 m² est une invitation à la vie au grand air : Espace Détente : Une vaste terrasse et une piscine de 12m x 6m (avec coque de sécurité). Côté Jardin : Espaces verts paysagers, potager pour les mains vertes et poulailler. Dépendances & Stockage : Une grange avec atelier, cave, garage et grenier, ainsi qu'une dépendance supplémentaire raccordée en eau et électricité (parfait pour un gîte ou un bureau). Technique : Un local dédié regroupant buanderie, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récent. L'avis de l'expert : Une opportunité rare alliant authenticité historique et performances énergétiques modernes. Idéal pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. Ne laissez pas passer ce morceau d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 453.

Iad France - Dominique Bretonneau vous propose : Maison de village. À monts sur Guesnes, proche des commerces et de toutes commodités venez découvrir cette maison de 75 m² en partie rénovée. Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, un salon avec baie vitrée donnant directement sur la courette, wc. À l'étage : deux chambres et une douche à rénover. À l'extérieur vous pourrez profiter de la courette très bucolique à l'abris des regards pour prendre vos repas ou bien pour la détente. Une petite dépendance vient compléter le bien. Double vitrage, chauffage électrique. Ce bien est idéal pour un primo accédant ou bien pour la location courte durée ou tout simplement pour venir vivre à la campagne loin de l'agitation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de Cœur : Ferme du XIXe aux Possibilités Infinies – Prinçay Vous rêvez d'espace, d'histoire et de nature ? Découvrez ce magnifique corps de ferme du XIXe siècle, parfaitement entretenu, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de développement exceptionnel de plus de 300 m² habitables. Localisation parfaite, moins de 40 minutes de l'autoroute A10,15 minutes de Loudun, 35 minute de Châtellerault et 45 minute de Poitiers. Le Corps de Bâtiment Principal L'habitation actuelle offre un cadre de vie chaleureux et spacieux : Espaces de vie : Une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial et surtout une immense salle de réception idéale pour vos projets. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et WC. Le petit plus : Une cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un Potentiel à Imaginer Attique aménageable : Libérez votre imagination pour créer des suites parentales ou des ateliers sous les combles. Dépendance : Un espace supplémentaire pour du stockage ou une extension. Terrain : Un parc clos et préservé, à l'abri des regards. Un Lieu de Vie (ou de Travail) Hors du Commun La propriété se distingue par son champ en permaculture, véritable atout pour les amoureux de la terre. Ce domaine est le support idéal pour : Un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un lieu de résidence d'artistes inspirant. Une activité agricole ou maraîchère. L'organisation d'événements privés ou professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 454.

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : À la campagne, à seulement 5 min du bourg de Monts sur Guesnes, découvrez ce corps de ferme avec plus de 300 m² de bâtiments à exploiter : idéal pour une activité professionnelle ou un projet de gîtes / chambres d’hôtes. La maison d’habitation de 87 m² comprend 2 chambres, un bureau / chambre d’enfant, une cuisine équipée et une salle d’eau. Combles aménageables permettant de doubler la surface. Le tout sur un terrain de 5 660 m², au calme, avec dépendances, et une belle exposition sud-est. Idéal pour un projet professionnel ou familial à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 8083. Ceaux-en-loudun, maison en pierre avec grille en fer forgé de 242 m² habitable sur 3185 m² de terrain. 5 ch (dont 1 suite parentale), 1 sdd, sdb, 4 wc, 1 véranda de 41 m², 1 cuis, 1 arrière-cuis, 1 salon, 1 salle de jeux, 1 cave, 1 préau-garage, 1 piscine 10x5 avec abris 13x8,5, 1 bassin à poisson avec fontaine, 1 dépendance, 1 grand jardin clos avec robot de tonte. Dpe : d (hai 3,87 % charges acquéreurs). Kim alexis tél 07 86 39 93 55. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Ref 9103. Maison individuelle de 98 m² à monts sur guesnes avec un terrain clos de 995 m². Maison isolée double vitrage vmc double flux (2024) avec 3 chambres cuisine séparée wc séparé salle de douche. Dpe : d travaux a prévoir : juste le tableau électrique et la décoration. (honoraire charge acquéreur) laurent auriault tel : 07 48 17 37 52.

Iad france - anas lamrini vous propose : a 10 min de loudun et de richelieu, beaucoup de charme et de potentiel pour cette très belle construction de 2005, comprenant au rdc : entrée, bureau, chambre, salle d'eau, wc, vaste espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon et salle à manger donnant sur une grande terrasse, buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres, grande salle de bain à finir d'aménager, wc. À l'extérieur : garage double attenant avec porte motorisée. Très grand bâtiment de 200 m², 2 serres de près de 120 m² chacune, ainsi qu'un puits. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 6200 m². Maison econome. Chauffage au sol par pompe a chaleur. Belle opportunite pour une grande famille ou pour un artisan. Le bâtiment de 200 m² avec accès autonome offre également la possibilite de creer une seconde maison séparée de la maison principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anas lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitier sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située à Pouant, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 162 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse et fonctionnelle, ainsi qu’un salon-séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, un espace convivial propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Un dégagement conduit ensuite à des WC indépendants, une buanderie, une chambre et une salle d’eau, permettant de profiter pleinement d’un mode de vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres de 15 et 18 m², une salle de bain avec balnéo pour des instants de détente, ainsi qu’une suite parentale de 28 m² comprenant chambre et salle d’eau privative, un véritable cocon alliant confort et intimité. Le terrain clos et arboré de 2805 m² crée un véritable écrin de verdure, agrémenté de chênes truffiers et d’autres arbres. Une terrasse exposée plein sud et un préau invitent à profiter des journées ensoleillées, à organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. Les annexes viennent compléter harmonieusement cette propriété avec un garage de 85 m² pouvant accueillir trois véhicules, une cave de 23 m³ surmontée de combles et plusieurs dépendances, dont une de 56 m² avec chaufferie et une de 45 m² comprenant deux box à chevaux ou atelier avec combles supplémentaires. Un puits, une fontaine et un four à pain apportent charme et authenticité à l’ensemble. Située à seulement 5 minutes de Richelieu, 31 minutes de Châtellerault et 1 heure de Poitiers, avec Paris accessible en environ 2h depuis la gare de Poitiers, cette maison offre un cadre de vie tranquille et bucolique, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant connectée aux villes et services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anas lamrini vous propose : messemé, à 10 min de loudun et de richelieu, beaucoup de charme pour cette très belle construction de 2005, comprenant au rdc : entrée, bureau, chambre, salle d'eau, wc, bel espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon et salle à manger donnant sur une grande terrasse, buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres, grande salle de bain à finir d'aménager, wc. À l'extérieur : garage double attenant avec porte motorisée. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 2350 m². Les plus : vie de plain-pied, maison econome. Chauffage par pompe a chaleur (installation neuve), assainissement conforme. Rafraichissement à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anas lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitier sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.