
Immobilier neuf : les erreurs à éviter avant d’acheter
Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.
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Cadre enchanteur et paisible pour cette maison de 110 m² proche des commodités : commerces, écoles, bus. Élevée sur sous-sol total (110 m²) : entrée, double séjour ouvert sur cuisine équipée, véranda / terrasse, 4 belles chambres, bureau, salle de bains & buanderie. Les plus : 2 garages + jardin vue sur l'Oise avec ponton privé ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.78%.
MERY SUR OISE, situé dans le très prisé domaine de maubuisson venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 132 m² édifiée sur une parcelle de 500 m² qui saura séduire les besoins de votre famille. Avec ses 4 chambres dont une au rdc, sa belle pièce de vie (environ 42 m²) sans la cuisine, ses 3 points d'eau et son grand garage ce pavillon comblera vos attentes. Les écoles, les commodités ainsi que la gare sont tout proches et sans aucune nuisances. Alors ne tardez pas à nous appeler. Votre agence est ouverte du lundi au samedi. Référence agence : 2919.
Maison récente à 5 min de la gare de Méry-sur-Oise ! Découvrez cette maison idéalement située à seulement 5 à 10 minutes de la gare de Méry-sur-Oise (ligne H, direction Paris Gare du Nord). Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², elle offre un vaste séjour-salon lumineux de 44 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale, un bureau et une salle de bains complètent ce bien. Un grand garage et un excellent classement énergétique (DPE : C) viennent parfaire le tout. Un cadre de vie agréable, proche des commodités et du train vers Paris. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 447 200 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1690 et 2370 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).
À Méry-sur-Oise Maison individuelle sur 528 m² de terrain Découvrez cette belle maison familiale avec sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pouvez avoir jusqu'à 4 chambres et 3 salles de bains, ou conserver la configuration actuelle en 2 habitations totalement indépendantes idéal pour une famille, un investissement ou une location. Stationnement facile : garage pour 2 à 3 voitures plusieurs places dans la propriété. Grand terrain clos et calme, à proximité des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, modularité et confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 488 800 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1910 et 2640 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

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MERY SUR OISE, dans un quartier calme et pavillonnaire venez découvrir cette jolie maison individuelle au charme fou alliant l'authenticité de l'ancien et le contemporain. Au Rez de chaussée laissez vous guider avec une vraie entrée et placard, un séjour double (cheminée foyer ouvert) avec une cuisine us toute équipée de haute qualité et son plan de travail en quartz, un wc et un bureau. À l'étage un palier desservant deux chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, un wc. Cerise sur le gâteau le sous sol est entièrement aménagé avec goût, vous trouverez deux chambres dont une en Rez de jardin, une salle d'eau et une pièce pouvant servir à un home cinéma. Jardin bien exposé et possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les amoureux de l'ancien seront séduits par le volume et le cachet de cette maison. Votre agence est ouverte du lundi au samedi. Référence agence : 2935.
Installez votre famille dans cette maison individuelle de 125 m² habitables sur un beau terrain de 1 580 m², au cœur convivial de Méry-sur-Oise, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Vous apprécierez ses 3 chambres, son séjour-salon confortable, sa véranda baignée de lumière, sa grande cuisine familiale ainsi que son grand sous-sol total. Avec son grand garage et sa praticité au quotidien, après quelques travaux de rafraichissements, cette maison offrira un confort idéal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 399 500 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2640 et 3630 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
MERY SUR OISE, proche accès autoroute jolie maison individuelle en pierre élevée sur sous sol total offrant au rdc une entrée, un wc, un séjour double avec accès sur une véranda ou jardin d'hiver, une grande cuisine dînatoire, une salle d'eau. À l'étage deux chambres. Une chambre avec un point d'eau est aménagée au sous sol. Terrain de près de 1600 m² avec hangar. Possibilité de rentrer des camions. Idéal artisan ! Dépêchez vous c'est une opportunité rare. Votre agence ouverte du lundi au samedi. Référence agence : 2913.
En eclusivité, je vous propose cette belle maison spacieuse de 160 m² aux presttions très soignées. Vous apprécierez son vaste séjour baigné de lumiière, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing, un bureau ou si vous le désirez une chambre supplémentaire pour accueilir vos amis, 2 wc une grande salle à manger très lumineuse, sa cuisine design entièrement équipée avec des finitions de qualité, l'ensemble sur un terrain clos de 498 m² : ne laisser pas passer cette opportunité, venez la visiter dès aujourd'hui ! Prix de vente 628 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle gace 07 88 60 10 88 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 628 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle gace agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 818 067 555 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36103) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 628 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.
MERY SUR OISE, en plein centre ville sans nuisances nous vous proposons cette charmante bâtisse du siècle dernier (2 lots d'habitation en copropriété) offrant au Rez de chaussée une entrée, un wc, une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois une cuisine ouverte toute équipée. À l'étage un palier desservant deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains et wc. Au second un palier, une suite parentale au charme fou avec sa salle de bains et une chambre et un bureau passant. Cave, deux garages privatifs et un coin jardin ou vous pourrez passer de bons moments en famille. Votre agence ouverte du lundi au samedi. Référence agence : 2909.
Sur une jolie placette au coeur du quartier historique, charmante maison de ville rénovée et composée d'un séjour ouvert sur cuisine équipée, sdb à l'entresol, 2 chambres à l'étage et une 3e sous combles. Une cave voûtée abritant la pompe à chaleur et une courette ensoleillée complètent ce bien, à l'esprit définitivement cocooning. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
À mery-sur-oise, belle propriété en lisière de bois, comprenant une maison de 11 pièces édifiée sur un terrain paysager de 2300 m², au calme, dans un quartier pavillonnaire, en bordure de bois. 6 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, 2 grands espaces de vie. Rez-de-chaussée : entrée et séjour triple de 85 m², cuisine aménagée séparée, 2 chambres avec salle de bain et wc, 1 chambre avec salle d'eau, 1 bureau / chambre, couloir, wc indépendant. À l'étage : pièce de vie de 66 m² avec charpente apparente, 1 chambre avec salle de bain, 1 chambre avec salle d'eau, grand dressing, couloir, wc indépendant au sous-sol : garage 2 voitures, atelier, cave à vin, buanderie et chaufferie dans le parc, un bâtiment annexe pouvant être rénové et agrandi et une serre traditionnelle complètent l'ensemble. Division possible contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Prix de vente 1 500 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne kieffer 06 10 31 47 98 - 7j / 7j prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 1 500 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne kieffer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 507 865 244 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34971) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 500 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 790 € et 14 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.
Iad France - Cyril Peltier vous propose : Un air de campagne ! et pourtant à 5 min des axes majeurs. Cette jolie maison édifiée sur un grand jardin arboré de 1507 m², vous propose : au RDC, entrée, belle pièce de vie avec sa tomette d'origine et ses poutres apparentes bénéficiant d'une cheminée et d'une cuisine équipée neuve, suite parentale parqueté donnant sur une magnifique salle de bains avec douche. L étage dessert un grand palier, idéal pour un espace télétravail, 3 chambres et salle d'eau. Disposant également d'une grande dépendance (parfait pour une profession libérale) et d'une cave. Ses atout : électricité, chauffages, isolation toiture neufs au calme, sans vis à vis. Amoureux de tranquillité, vous serez séduits ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 798382073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
IDÉAL INVESTISSEURS – Proximité commodités – Ligne H Ensemble immobilier en monopropriété, vendu d'un seul tenant, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (Ligne H). L'ensemble se compose de trois logements distincts : un studio de 19,20 m² comprenant séjour, cuisine et salle d'eau, un appartement F3 en duplex de 48,10 m² offrant séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage et salle d'eau (DPE : E), ainsi qu'un appartement F3 en triplex de 63,91 m² composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau. Un hangar à réhabiliter complète ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 257 m² et est libre de toute occupation, avec la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules dans la cour. Un bien rare, idéal pour un investisseur, à découvrir sans tarder. 01 82 31 00 00 Référence agence : 805.
Venez découvrir à Méry sur Oise, une belle maison située à 2 pas de la gare, du centre-ville et des écoles ! Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez un beau salon lumineux de plus de 30 m² et une belle cuisine fermée de 15 m². D'ici vous aurez la possibilité de vous diriger sur la terrasse et de profiter des rayons du soleil ou de poursuivre la visite en grimpant dans les étages pour y découvrir 3 chambres, un WC et une salle de bains. Terminez par le rez-de-jardin, où vous aurez le loisir de visiter une 4ème chambre de 20 m² et sa salle d'eau, d'accéder au garage ainsi que de profiter d'un jardin privatif d'environ 75 m². Idéal pour une grande famille qui recherche à poser ses valises dans un petit coin de nature, à 2 pas des bords de l'Oise, dans une ville active et sportive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien en copropriété : 251 lots Charges courantes : 1260 / an Pas de procédure en cours Prix : 339 900 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1700 et 1900 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Venez découvrir à Méry sur Oise, à 2 pas des commerces, des écoles et du centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare, une maison de ville mêlant le charme de l'ancien et le confort du récent. Dès l'entrée dans la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. D'ici, vous pourrez vous diriger dans les étages pour y trouver 2 chambres dont une passante ou alors vous diriger au sous-sol pour y découvrir une belle cave fonctionnelle. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison et envisager votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 180 000 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 et 12 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Mery sur oise, dans le quartier du vieux vaux, venez découvrir cette bâtisse au fort potentielle offrant au rdc une entrée, cuisine, chambre, salon wc, salle de bains, véranda. À l'étage, un palier desservant 2 chambres. Terrain d'environ 250 m². Attention cette maison necessite de gros travaux (toiture, plomberie, électricité. ). Idéal personne du bâtiment. Référence agence : 2847.
Amoureux de la nature ? Venez découvrir à Méry sur Oise une belle maison de 110 m² habitable et plus de 2300 m² de terrain arboré au bord de l'Oise. Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un espace buanderie. Poursuivez la visite pour découvrir un double séjour ouvert sur la partie cuisine offrant un espace de vie de plus de 34 m². D'ici, vous aurez la possibilité de vous diriger vers une 4ème chambre ou vers la véranda pour apprécier une vue unique sur l'Oise. Le sous-sol total à aménager selon vos gouts apporte un potentiel supplémentaire à la maison. Avant de partir, arrêtez-vous dans le jardin pour profiter des rayons du soleil toute la journée grâce aux 2373 m² d'espace vert et du bassin naturel. Deux garages complètent ce bien. En bonus : un ponton ! L'atout charme pour vos activités nautiques. Idéal pour une grande famille qui recherche un secteur calme, proche de la nature, à quelques minutes en voiture du centre de Méry sur Oise, des écoles et des commodités. Contactez-nous pour visiter ce bien et découvrir cette ville réputée pour son cadre de vie de ville à la campagne et à 40 minutes de Paris en transport en commun ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 360 000 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2460 et 3390 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Découvrez cette maison accueillante avec cave voutée, édifiée sur un terrain de 175 m². Cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, un palier desservant les différentes pièces, un WC avec lavabo, une salle d'eau, et un dégagement avec placard pour un rangement optimal. À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un palier assurant une distribution harmonieuse des espaces de nuit. Profitez également d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air, idéal pour les barbecues et les loisirs en famille. Une dépendance est également à votre disposition pour vos projets de bricolage, de stockage ou de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Prix : 233 000 * Dont Honoraires 3.56 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 225 000 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1430 et 1990 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Venez découvrir cette splendide maison de caractère des années 1900 en plein cœur de la ville de Méry sur Oise avec grand jardin. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure aux charmes préservés et restaurés (parquets, boiseries et cheminées), vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 11 pièces réparties sur 260 m², cette maison propose des espaces généreux et lumineux. Les 7 chambres réparties sur deux niveaux supérieurs de la maison sont idéalement conçues pour accueillir une grande famille dans les meilleures conditions. Le terrain de 964 m² abrite une somptueuse piscine où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La dépendance de type F2 fera le bonheur d'un adolescent, conviendra à une profession libérale ou pourra servir de logement pour vos invités. Quant à l'atelier spacieux, il est à votre disposition pour vos projets créatifs ou de bricolage. Enfin, un appartement indépendant actuellement loué vous assurera un revenu supplémentaire. Située en plein centre-ville, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, etc. Tout est réuni pour simplifier votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 779 500 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4580 et 6240 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

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Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.

En 2026, l’immobilier ancien continue de séduire, mais toutes les opportunités ne se valent pas. Entre charme, travaux, DPE et potentiel réel du bien, mieux vaut regarder au-delà du prix affiché pour éviter les faux bons plans et repérer les achats vraiment cohérents.