Maison à vendre à Mers-sur-Indre (36230)

Au calme, en pleine campagne, chalet de caractère sur plus de 2 hectares de terrain, idéal habitation plus gîte. Il offre une belle superficie habitable pour une vie de famille. Charme atypique et beau potentiel d'accueil avec le coté gîte déjà installé. Terrain piscinable et constructible pour agrandir le gîte ! Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Amateurs du charme de l'ancien et de projets de rénovation, cette maison de village est faite pour vous ! Mitoyenne d'un côté, cette maison d'environ 85 m², élevée sur cave, offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger d'environ 29 m² avec un accès au jardin, de deux chambres d'environ 14 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Un superbe grenier pourra être aménagé pour créer des espaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux. ). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 728 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne. Le bien est complété par une dépendance de 50 m² avec grenier, un appentis ainsi que d'un poulailler. Idéals pour du stockage, un atelier ou de futurs aménagements. Un bien plein de charme et d'authenticité, à réinventer selon vos envies, situé à seulement 15 minutes de La Châtre, 30 minutes de Châteauroux et 3 heures de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 06 59 09 28 69, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911.

Charmante maison de 90 m² situé dans un cadre paisible et proche des commerces du village. Cette maison de plain-pied offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La maison dispose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine semi-ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille. Vous trouverez également trois chambres spacieuses. La salle de bain nécessite quelques travaux, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse. Le pavillon est situé sur un terrain de 1197 m² avec un beau jardin, offrant un espace idéal pour les activités extérieures et le jardinage. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et du rangement supplémentaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.

Située sur les hauteurs de Montipouret, cette maison récemment rénovée allie modernité et charme de l'ancien, offrant une surface habitable de 212 m². Vous serez séduit par son terrain entièrement clos de 758 m², accessible via un portail automatisé, qui vous conduit directement à un agréable jardin. À l'intérieur, une vaste entrée de 15 m² ouverte sur une belle pièce de vie de 31 m², agrémentée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Derrière une élégante verrière, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 20,4 m², avec un accès à la buanderie ainsi qu'à l'arrière de la maison. Un W. C complète cet espace. Une seconde pièce de vie, salon / salle à manger de 34 m² vous accueille avec ses boiseries d'origine (cornadis) et ses poutres apparentes, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, toutes lumineuses et confortables, dont une chambre en suite avec son dressing et sa salle de bains. Une salle d'eau à finir d'aménager complète ce niveau. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'une isolation performante, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Assainissement individuel de type micro station. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir. Cette propriété, mitoyenne d'un côté, est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au coeur de la campagne berrichonne. La Châtre, ville tous commerces, se trouve à 10 minutes et dispose d'un collège et d'un lycée. 30 minutes du centre ville de Châteauroux. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1385.00 et 1873.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY Carte T 3601 2018 000 038 153 RCP 4235825C.

Jolie maison en pierre comprenant cuisine, cellier, salle à manger, salon avec poêle à pellets, chambre, salle de bains avec WC. À l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau et WC. Garage. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à Montipouret, dans une rue calme du village et à moins de 2 km des commerces de Mers-sur-Indre, cette maison de belle superficie offre un cadre de vie paisible avec un terrain de 558 m². Vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière, chacun agrémenté d'une petite terrasse pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine séparée, un salon spacieux de 35 m² avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier de 18 m² pouvant servir d'espace bureau ou de jeux pour les enfants dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Menuiseries récentes et performantes, assurant un bon confort thermique. Chauffage électrique en place, avec possibilité d'installer un poêle à bois pour plus de chaleur et de convivialité. Une maison offrant de beaux volumes et un environnement paisible, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.

Magnifique longère rénovée – calme, nature et confort moderne vous cherchez "la grande maison dans la prairie", c'est ici ! Découvrez cette superbe maison de campagne type longère, entièrement rénovée. Située dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, les premiers voisins sont à plus de 300 mètres. Ici, le calme, la tranquillité et la nature s'invitent à chaque fenêtre. À seulement 10 minutes de la châtre, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Description : vous profiterez d'une vie de plain-pied dans cette demeure pleine de charme : entrée / sas d'accueil grand séjour lumineux avec insert cuisine équipée avec cuisinière à bois et vue imprenable sur les prairies 2 chambres, salle de bain, wc, arrière-cuisine, et grange attenante avec garde-manger à l'étage : 2 chambres supplémentaires salle d'eau avec wc grenier aménageable, accessible par un escalier indépendant (possibilité de créer un espace autonome ou un gîte) une grange complète le bien. Atouts : jusqu'à 10 hectares disponibles en option non loin du bien puits offrant une belle autonomie en eau idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou de résidence secondaire environnement naturel exceptionnel envie d'en voir plus ? Visite à distance, plans, vidéo, photos supplémentaires… contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 941608.

Idéalement située entre La Châtre et Ardentes, cette superbe maison d'architecte de 1980 entièrement rénovée vous offre une vue totalement dégagée ! Implantée sur un vaste terrain de 5 037 m², elle offre 174 m² habitables avec une vie de plain-pied ! Elle se compose d'une vaste entrée ouverte sur les pièces de vie, comprenant deux salons et une salle à manger pour un espace total d'environ 67 m² ! Une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec salle d'eau, dressing, W.C. et chambre de 15 m² avec vue sur le jardin ! À l'étage, un palier dessert une belle mezzanine de 18 m², deux chambres de 9 et 16 m² avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. Cette maison vous offre un confort énergétique optimal avec un insert installé en 2024, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique neuf et des menuiseries en double vitrage. Tableau électrique refait à neuf. Côté jardin, vous bénéicierez également de belles prestations avec un carport de 46 m² pouvant aisément acceuillir deux véhicules avec garage attenant de 22.8 m². Second garage, attenant et communicant à la maison de 22.6 m², ainsi qu'une cave de 7 m². Terrasse à l'arrière, accessible depuis les différents espaces de vie, exposée plein Sud ! Venez découvrir cette propriété rare sur le marché en contactant Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.

Au centre de la France, à proximité du Pays de George Sand, venez découvrir cette charmante longère rénovée, nichée à 300 mètres du premier voisin, vous garantissant une tranquillité absolue ! Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² agrémentée d'une cheminée à insert, une cuisine lumineuse entièrement équipée, une arrière-cuisine / buanderie avec un accès direct à la grange, deux chambres confortables avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière mansardée pouvant faire office de bureau desservant une salle d'eau avec WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse pièce de 16 m² à terminer (prévoir revêtement du sol), bénéficiant d'un accès indépendant par la grange. Une grange attenante à la maison de 30 m² comprenant une remise et un coin cave complète cet ensemble. Un appentis sur le côté de la maison vous offre un accès pratique à l'arrière-cuisine. Profitez également d'un jardin de 1 717 m², bordé de champs, offrant un cadre de vie des plus paisibles. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Assainissement individuel. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située sur les hauteurs de Montipouret, cette maison récemment rénovée allie modernité et charme de l ? ancien, offrant une surface habitable de 212 m². Vous serez séduit par son terrain entièrement clos de 758 m², accessible via un portail automatisé, qui vous conduit directement à un agréable jardin. À l ? intérieur, une vaste entrée de 15 m² ouverte sur une belle pièce de vie de 31 m², agrémentée d ? une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Derrière une élégante verrière, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 20,4 m², avec un accès à la buanderie ainsi qu ? à l ? arrière de la maison. Un W. C complète cet espace. Une seconde pièce de vie, salon / salle à manger de 34 m² vous accueille avec ses boiseries d ? origine (cornadis) et ses poutres apparentes, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, toutes lumineuses et confortables, dont une chambre en suite avec son dressing et sa salle de bains. Une salle d'eau à finir d'aménager complète ce niveau. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d ? une pompe à chaleur et d ? une isolation performante, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l ? année. Assainissement individuel de type micro station. À léxtérieur, vous profiterez d ? un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir. Cette propriété, mitoyenne d'un côté, est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au c ? ur de la campagne berrichonne. La Châtre, ville tous commerces, se trouve à 10 minutes et dispose d'un collège et d'un lycée. 30 minutes du centre ville de Châteauroux. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Située à Montipouret (36230), cette charmante maison à rénover est nichée dans un environnement campagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles et des crèches, cette propriété offre un cadre de vie familial agréable. De plus, la présence de places de parking extérieure, couverte et d'un garage facilite le stationnement au quotidien, assurant praticité et confort aux résidents. Érigée sur un terrain de 1640 m², cette maison de 72 m² bénéficie d'une dépendance, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'espace extérieur arboré confère un cadre verdoyant et relaxant, propice à la détente et aux activités en plein air. La surface généreuse du terrain offre de multiples possibilités d'exploitation, laissant place à la créativité des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 3 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux. À la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, elle constitue une toile vierge pour une rénovation personnalisée. Avec une surface habitable de 72 m², cette propriété présente un agencement optimal pour une vie quotidienne confortable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 59 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux ADDIAS, Tél. : 06 40 42 57 93, E-mail : margaux.addias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 939079901.

Maison d'architecte comprenant un séjour salon donnant sur une cuisine aménagée et équipée et sur une terrasse avec vue imprenable. Le vestibule mène à une suite parentale composée d'une chambre, de toilettes, salle d'eau et dressing. La mezzanine dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un salon TV. Terrain plus de 5000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exclusivité sur montipouret (36) : lieu dit corlay, sur l'axe ardentes la châtre. En plein coeur de la vallée noire et du pays de george sand. Proche châteauroux. Pierre borie vous propose en vente interactive (enchères) cette grande bâtisse de plus de 225 m² habitables ( + les annexes). Multiples possibilités de réhabilitation de cet ancien bar restaurant. Grande maison familiale, chambres d'hôtes, commerce, maison et bureau pour un artisan, une profession libérale. Au rdc : 3 très grandes pièces de 26 à 42 m², une partie cuisine, une grande véranda. Au premier : 4 grandes chambres de 14 à 18 m² et une pièce de vie de 35 m². Au sous-sol : caves. Garage. Toiture ok (voir photos). À rénover, chauffage fioul, fosse sceptique à revoir. Vente interactive mizapri : ce bien est proposé en vente interactive, dans un esprit de transparence et de sérénité. Le prix affiché correspond à un prix de départ et ne constitue pas une offre ferme. La décision finale est laissée à l'appréciation du vendeur. Salle des ventes interactives : réception des offres dès la visite directement auprès de pierre borie (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du mercredi 6 mai 2026 à 12h00 au jeudi 7 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 66 000 euros ( * 1), honoraires d'agence inclus à charge vendeurs. ( * 1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Dpe : 444 kwhep / m². An (note g) ges : 61 kgéqco2 / m². An (note e) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 820 euros et 11 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre borie, au 06 72 47 19 01 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre borie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chateauroux 804073997 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclu réf : 439484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre borie (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 804073997 -.

Au bout d'un chemin mais non isolée, avec une superbe vue sur le château et l'église de Lys Saint Georges, venez vous installer au Sud du Berry, au calme de la campagne ! Cette construction de 2009 sur sous-sol complet offre un plain pied de vie avec un séjour de 68 m² avec baies vitrées offrant une vue directe sur le château, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une superbe terrasse couverte, puis une partie nuit avec deux chambres avec rangements, une salle de bains avec bain et douche, un W. C. Placard avec tableau électrique et rangements. À l'étage, palier desservant deux belles chambres et une salle d'eau / W. C. neuve ! Poêle à bois dans la pièce de vie. Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée avec thermostat dans chaque pièce. À l'étage radiateurs électriques récents. Sous sol comprenant une partie garage, un espace buanderie avec W. C. et une pièce. Ballon d'eau électrique récent ! Beau terrain borné de plus de 5 000 m² arboré et paysager avec piscine hors sol semi enterrée et espace parking. Assainissement de type fosse toutes eaux conforme en 2024 ! Ensemble en excellent état, idéal pour une famille ! Située à 5.5 kms du centre de Neuvy Saint Sépulcre, bourg toutes commodités avec école et collège. Plan d'eau aménagé ! 24 kms du centre ville de Châteauroux. 3h30 de Paris. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

À découvrir dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de La Châtre et de Neuvy-Saint-Sépulchre, et 25 minutes de Châteauroux, ce pavillon de 122,5 m² construit en 1980 offre un cadre de vie agréable, au calme et entouré de verdure. L'étage principal se compose d'un vaste salon lumineux de 28 m² équipé d'un insert bois neuf, d'une cuisine semi-ouverte, d'un couloir desservant deux grandes chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé accueille une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, une douche avec toilettes, ainsi qu'un grand garage d'environ 40 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 5 430 m², soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et de haies naturelles, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. Les plus : Environnement calme et verdoyant Insert bois récent Beau potentiel familial ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.

Située dans la charmante commune de Jeu-les-Bois, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité d'une école, et une ambiance conviviale. De plus, la région offre de belles possibilités d'activités en plein air telles que des randonnées, des balades à vélo, ou encore la découverte de sites historiques. Cette maison de 123 m² sur un terrain clôturée de 929 m² construite en 2003 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée et clim réversible, une cuisine équipée, une salle d'eau, et des toilettes ainsi que 2 chambres. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un wc. Le tout complété par un balcon offrant une vue agréable. Avec un sous-sol en bonus, cet ensemble constitue un cadre de vie chaleureux et familial à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 06 08 07 08 96, E-mail : marine.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839 091 733.

Nohant-Vic est un charmant village de l'Indre. Situé au cœur du Berry, ce territoire authentique et accueillant vous séduira par ses paysages verdoyants, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Connu pour abriter la maison de George Sand, c'est un village fier de son héritage culturel et historique qui sait mettre à l'honneur son patrimoine. Nohant-Vic dispose d'une école, d'une boulangerie, d'une boucherie et d'une agence postale communale. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville voisine de La Châtre, située à 10min : collège, équipements sportifs, tous commerces et services, supermarchés, centre hospitalier. Châteauroux est à 30 min. Nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle offrant 104 m² habitables. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine de 14 m², d'une salle à manger, d'un salon de 19 m² et d'un wc. Le premier étage dispose de deux belles chambres de 20 m² environ, d'un bureau, d'une salle de bain (avec baignoire et douche) et d'un wc. La maison possède également un sous-sol et une cave. Elle est équipée d'une chaudière à granulés, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un poêle à bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour et du beau terrain arboré de 2200 m². Il offre un espace verdoyant et campagnard qui a beaucoup de charme. Coup de cœur assuré pour cette maison typique de la région !

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – MAISON + MAISON D'HÔTES EN ACTIVITÉ – NOHANT-VIC – Situé au cœur du village touristique et historique de Nohant-Vic, célèbre pour la maison et les jardins de George Sand (, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 312 m² habitables sur un magnifique terrain d'un hectare au calme. Exploitée depuis plus de 20 ans, la maison d'hôtes bénéficie d'une clientèle fidèle, ainsi que d'un carnet de réservations existant, permettant une reprise d'activité immédiate. Cette propriété idéal pour un projet familial, touristique ou un investissement rentable. ? La maison d'habitation Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un superbe double salon d'environ 48 m². Une pièce lumineuse supplémentaire dédiée aux repas prolonge cet espace de vie convivial. Une grande cuisine d'environ 20 m² qui donne directement sur le jardin ainsi que sur l'accès indépendant à la maison d'hôtes. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que trois chambres confortables : une chambre avec point d'eau et WC, une seconde disposant d'un dressing et WC, une troisième chambre. À l'extérieur, une belle terrasse à l'abri des regards permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. Un atelier d'environ 24 m² complète la maison. La maison d'hôtes bénéficie d'un accès indépendant et avec un parking devant pour se garer ou la possibilités de se garer a l'intérieur. Elle dispose d'un espace commun d'environ 40 m², réparti en deux parties : une cuisine avec coin repas, un salon convivial pour les hôtes. La partie nuit comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Quatre chambres offrent une surface de 20 m² ou plus, tandis qu'une cinquième chambre mesure environ 12 m². Toutes disposent de leur salle d'eau privative avec douche et WC. Dépendances et extérieurs Une grange d'environ 50 m² permet actuellement le stockage de vélos destinés à la location, activité complémentaire intéressante. Le terrain d'environ 10 000 m², entièrement au calme, propose plusieurs espaces de détente et de loisirs : - terrain de pétanque, - espace spa, - environnement naturel et paisible propice au tourisme vert. Le domaine de Georges Sand : 45 642 visiteurs en 2025 soit + 23 % d'augmentation après des aménagements du site. On a célébré au niveau national les 150 ans de la disparition de George Sand en 2026. Cet anniversaire donne lieu à : commémorations nationales du Ministère de la Culture expositions exceptionnelles colloques universitaires événements littéraires animations renforcées à Nohant-Vic programmations spéciales dans les monuments nationaux médiatisation touristique accrue La Maison de George Sand est bien sûr le lieu central des célébrations. Impact touristique Les grandes commémorations culturelles entraînent généralement : une hausse de fréquentation touristique une visibilité nationale et médiatique plus de visiteurs français et étrangers une demande accrue pour les hébergements touristiques une valorisation du secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.

Nichée dans un hameau paisible, cette magnifique demeure de 271 000 euros charge vendeur rénovée avec goût vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et nature à perte de vue. Un havre de paix sur 10 160 m² le domaine s'étend sur 1 hectare, dont 6 000 m² de prairie pour concrétiser vos projets agricoles ou équestres. Le terrain comprend également un verger, un potager, un poulailler et de nombreux espaces de détente et de loisirs. Une maison familiale spacieuse et lumineuse la maison principale, construite sur deux niveaux, se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et son four à pizza, idéale pour recevoir, une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, une grande salle de bain avec douche, wc indépendant, une chambre pouvant faire office de bureau avec salle d'eau privative et wc, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage : un grand palier avec rangements intégrés, pouvant servir de second salon, trois grandes chambres, dont une avec salle de bain et wc privatifs, trois salles d'eau supplémentaires, wc indépendant. Dépendances et équipements complémentaires dépendance à aménager selon vos envies : cuisine d'été, studio, espace de réception atelier indépendant dans un second garage, idéal pour les bricoleurs ou les artistes. Une propriété rare, alliant charme, nature et potentiel cette demeure a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Elle séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques ou agricoles. Dpe c indice 132 ges c indice 13 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique et vincent bois, au 06 98 34 49 46 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique et vincent bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 123 589 chateauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443481- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et vincent bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 123 589 chateauroux -.

Retiré en campagne, sans vis à vis et à plus de 60 mètres du premier voisin, venez découvrir ce pavillon rénové sur plus de 7 200 m² de terrain non clos ! Vous entrerez dans la pièce de vie avec cuisine américaine aménagée en 2022 et équipée d'une plaque vitrocéramique, une hotte et un four, espace salle à manger et salon, pièce très lumineuse avec cheminée / insert et radiateurs électriques récents. Deux chambres avec placards coulissants, une salle de bains avec double vasque et nombreux rangements. W.C. indépendant. Garage attenant. Cellier. Grenier isolé. Fenêtres doubles vitrage bois d'origine. Assainissement individuel non conforme. Beau terrain plat de 7 275 m² non clos offrant un sentiment de liberté ! Venez découvrir ce bien chez Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour ceux en quête de tranquillité. Cette ancienne demeure se distingue par une belle répartition des espaces : d'un côté, une cuisine spacieuse et un salon chaleureux; de l'autre, une vaste salle à manger d'environ 50 m², parfaite pour recevoir, à laquelle s'ajoute une grande buanderie. À l'étage, une grande pièce de vie polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou une bibliothèque, vous accueille avec un petit balcon, ajoutant une touche de charme supplémentaire. Trois chambres sont à votre disposition, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout s'étend sur un terrain arboré de 1680 m², offrant un cadre de vie paisible. Vous profiterez également d'une terrasse de 60 m², ainsi qu'une terrasse couverte, pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Cette maison atypique, avec sa tour et ses volumes généreux, est équipée de pompes à chaleur pour un confort moderne tout en préservant son caractère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.

À 5 minutes des commodités, au fond d'une impasse, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec poêle à bois. Un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. Deux garages. Terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.68%.

Au coeur du centre ville de Saint Chartier, face au Château, charmante maison d'habitation en excellent état sur 108 m² avec belle terrasse carrelée, et possibilité d'aménager un petit coin de verdure ! La maison d'habitation offre : une entrée, un salon avec poêle à bois, cuisine en partie aménagée donnant accès sur la terrasse à l'abri des regards, W.C. À l'étage, palier desservant 2 chambres dont une à rénover, une salle d'eau et un W. C. Au second étage, belle pièce de 30 m² pouvant faire office de troisième chambre ou autre. en fonction de vos besoins ! Double vitrage bois et P. V.C. Ballon d'eau électrique pour la production de l'eau chaude. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois. Laissez-vous charmer ! Proche du Domaine de Georges Sand, bourg avec boulangerie, et à 5 minutes en voiture de La Châtre, villes toutes commodités ! Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Ardentes – maison indépendante sur 2500 m² – calme, volume & potentiel ! Coup de coeur assuré pour cette maison située dans un environnement paisible et verdoyant ! Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité ? Cette maison entièrement indépendante sur un superbe terrain clos et arboré de 2 500 m² n'attend que vous ! La photo 1 est un aménagement virtuel ? Au rez-de-chaussée : cuisine dinatoire aménagée, idéale pour les repas en famille séjour lumineux de 30 m² suite parentale avec salle d'eau privative wc indépendant ? À l'étage : 2 grandes chambres salle de bain wc indépendant et aussi… sous-sol total en rez-de-jardin : garage, atelier, espace à aménager selon vos besoins véranda lumineuse, pour profiter du jardin toute l'année dépendance d'env. 40 m² : stockage, ou tout autre utilisation ! Les atouts : ? Calme absolu ? Maison lumineuse, beaux volumes ? Fort potentiel d'aménagement ? Terrain plat, intime et arboré ? À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Idéale résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets. Envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Fabienne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr. Agent commercial (ei), rsac 851961284 de châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 6.45% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1677.00 € et 2269.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : fabienne charpagne agent commercial (entreprise individuelle) rsac 851 961 284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Dans un secteur recherché, découvrez cette agréable maison familiale offrant la vie de plain pied. Elle dispose d'un lumineux séjour avec mezzanine, une grande cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, salle de bains, salle d'eau. Vous y trouverez également un garage, une cave et une terrasse au milieu d'un beau jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.