Maison à vendre à Mérignac (33700)

Rare sur le marché, à seulement vingt minutes du centre de Bordeaux et située au cœur d'un golf réputé de la région, cette villa d'architecte de plus de 350 m² habitables vous séduira par ses volumes spectaculaires et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un parc arboré et paysagé de 2000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une allée accueillante et un double garage de plus de 65 m². Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception comprenant un salon, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout largement ouvert sur les terrasses et le jardin. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont une superbe suite parentale complète avec dressing. La villa est baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées et profite d'une orientation idéale. Les espaces extérieurs sont conçus comme de véritables lieux de détente, avec plusieurs terrasses, une spectaculaire pergola bioclimatique suspendue et une piscine inox sur-mesure entourée de verdure, offrant une atmosphère rare et sans aucune nuisance. Les prestations sont d'un niveau exceptionnel : ascenseur intérieur, cuisine professionnelle avec piano Viking et électroménager haut de gamme KitchenAid, double garage automatique, car park extérieur et domotique complète. La piscine inox et ses jeux d'eau, déjà mise en avant dans de prestigieux magazines, constitue une pièce unique qui sublime la villa. Les points forts : volumes spectaculaires – cinq chambres avec chacune leur salle d'eau – luminosité exceptionnelle – pergola bioclimatique suspendue – piscine inox hors normes – parc paysagé préservé et calme absolu – prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 084 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

MERIGNAC - Proximité Parc de Bourran et Centre ville Grande maison familiale d'environ 192 m² habitable, de type Landaise, sur une parcelle close et paysagère environ 886 m², et sous sol d'environ 190 m². Cette maison vous offre de plain pied une vaste entrée avec dressing, une jolie pièce de vie d'environ 57 m² donnant sur une terrasse et un jardin exposé Sud et Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une lingerie. Un grand dégagement avec dressing dessert 4 belles chambres avec dressing, deux salle de bains, et deux WC. Un immense sous sol d'environ 190 m² composé de plusieurs pièces et une cave complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1076.

Mérignac Arlac, maison de ville avec de beaux volumes, comprenant une entrée spacieuse, séjour traversant, 4 chambres. Places de stationnement sur la parcelle de 260 m². Proche des commerces, des écoles et du tramway. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Hosman vous propose cette échoppe atypique de 90 m² située Avenue de Montesquieu à Mérignac. Ce bien se distingue par son jardin avec piscine sans vis-à-vis, sa luminosité grâce à une exposition sud et son charme de maison en pierre entièrement rénovée avec poutres apparentes. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda charmante ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un espace mansardé comprenant deux petites chambres et un grenier (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m par endroits). Un garage permet de stationner un véhicule. La maison dispose également d'un jardin sur une parcelle de 200 m² avec piscine, sans vis-à-vis. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation électrique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'électricité est entièrement aux normes. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché entre Mérignac centre et Caudéran. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec commerces, restaurants, services de santé et établissements scolaires à proximité. Le Parc de Bourran se trouve à quelques minutes à pied, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux ainsi que l'aéroport. Informations complémentaires La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant charme et fonctionnalité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 9 900 euros. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans environnement calme et proche de toutes commodités, agréable maison T2 avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Jardinet et cellier. Locataire en place. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Maison située dans la zone pavillonnaire de Chemin Long, à quelques minutes des commerces, transports et écoles. Plain pied de 91 m² sur une parcelle de près de 450 m², vous y trouverez trois chambres, salle de bains, buanderie / cellier, wc, ainsi qu'une pièce de vie de 42 m². Possibilité de parking sur le terrain et un abri de 20 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison de plain pied idéale pour une famille avec ses 4 chambres et un bureau, une cuisine séparée de sa pièce de vie Dans ce quartier verdoyant ce bien vous offre de beaux volumes et pour l'été vous profiterez de sa piscine avec sa terrrasse couverte. Le garage double est un plus pour les voitures et ou un atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de plain-pied située à proximité du centre de Mérignac sur un terrain de plus de 450 m². Comprenant : Portail éléctrique, véranda d'accueil de 14 m², séjour avec cuisine ouverte 36 m², 2 chambres, salle d'eau, wc, et une buanderie de 13 m² reliée à la maison par un patio. Chauffage au sol pompe à chaleur Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

Agréable maison de plain pied située à deux pas des commerces et transports. séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin intimiste, cuisine indépendante, salle de bains, deux chambres et bureau. Grand garage carrelé avec sa buanderie. Combles aménagés en bureau. À moderniser à votre goût. Parfaite pour une vie de famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE a le privilège de vous présenter cette demeure pleine de charme située à Mérignac Chemin Long dans une impasse à l'abri des regards. Proches des commodités, des transports en commun, des écoles, du parc d'activité Chemin Long, tout est accessible à pied. Un véritable havre de paix en pleine ville ! Dès le passage du portail, vous serez séduit par l'allée bordée d'hortensias et le jardin paysager intégrant une piscine chauffée au sel à la forme unique. La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une immense pièce de vie orientée plein Sud avec cheminée d'environ 55 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Ambiance vacances assurée. La cuisine, très spacieuse, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité. Une arrière cuisine fait office de buanderie avec évier et donne sur le patio. Un salon coin télé d'environ 20 m² ainsi qu'une suite parentale d'environ 18 m² avec wc et salle d'eau sont situés au rez de chaussée. L'étage est constitué de deux belles chambres avec placards (15 m² et 12 m² environ), d'un bureau avec placards sur mesure et de deux salles d'eau. Côté extérieur, une véranda contemporaine est attenante à la maison. Une double garage avec cave et double carport permet de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez visiter sans tarder ce bien d'exception très bien entretenu. DPE : C GES : C Taxe foncière : 3197 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Guy hoquet - merignac - st augustin - mondesir dans un quartier très recherché, tout proche des places de st augustin et de mondésir et à proximité immédiate de nombreux commerces, des établissements scolaires, et des transports, venez découvrir cette charmante maison de plus de 150 m² avec jardin, piscine chauffée et climatisation réversible. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² traversante, avec cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur terrasse et piscine, et un wc. À l'étage le palier vous dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc. Enfin, un sous-sol de 30 m² a été aménagé en salle de jeux - séjour pour le plus grand plaisir des petits comme des plus grands. Bien rare dans le secteur, à venir visiter sans tarder ! Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

Quartier recherché Calme absolu Fort potentiel de valorisation Située dans un quartier résidentiel très recherché de Mérignac Arlac, cette maison de 105 m² offre un environnement exceptionnellement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et des commodités. La maison se trouve à seulement 8 minutes à pied du tram A et de la gare de Mérignac Arlac, permettant un accès rapide au centre de Bordeaux et aux principaux axes. Description Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur l'extérieur, offrant une atmosphère paisible et agréable. La cuisine ouverte sur le salon-séjour favorise une circulation fluide et conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, à moderniser selon les envies des futurs acquéreurs. Potentiel et aménagements La maison présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de moderniser les espaces intérieurs et de repenser certaines configurations (cuisine, pièces d'eau, finitions), tout en conservant une base saine. Une dépendance avec garage attenant complète le bien, offrant de nombreuses possibilités d'évolution : création d'un studio indépendant chambre supplémentaire bureau ou espace professionnel (profession libérale possible) Deux caves accessibles depuis la maison viennent enrichir les espaces annexes (stockage, atelier, cave à vin. ). Informations complémentaires Suite à l'installation récente de la pompe à chaleur, les diagnostics ont été réactualisés et témoignent désormais d'une nette amélioration de la performance énergétique du bien. La maison est aujourd'hui classée en C, avec une excellente notation en A pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui constitue un réel atout en termes de confort, d'économies d'énergie. Les espaces extérieurs pourront être repensés selon les projets des futurs occupants En résumé Un bien rare par son calme, son emplacement stratégique et son potentiel, idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur très recherché de Mérignac. DPE : C / A Estimation des coûts annuels : entre 1 210 EUR et 1 680 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Christophe F. RSAC 909 975 948 Bordeaux, agence BALTHANE LIFESTYLE REALTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de 160 m² sur grand terrain arboré à Mérignac RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans un quartier calme de Mérignac, ville très dynamique à la fois sur le plan industriel et commercial, cette maison familiale de 160 m² habitables saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports. ). Nichée au cœur d'un exceptionnel terrain arboré de plus de 8000 m², cette maison offre un cadre de vie préservé, idéal pour les familles ou les projets d'aménagement. Une extension de la maison est possible, mais le terrain ne permet pas la réalisation d'une nouvelle construction détachée de l'habitation principale. Le bien se compose de : - 4 chambres spacieuses et très lumineuses, toutes équipées de placards, - Une salle de bain, une salle d'eau - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, - Un grand salon traversant avec cheminée, apportant chaleur et convivialité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute la splendeur de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des belles journées grâce à : - Une grande piscine pour profiter des beaux jours, - Une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, - Un pool house avec une cuisine d'été complètent l'espace détente. Enfin, un atout rare : un immense garage de 115 m² vient parfaire ce bien rare, permettant de garer jusqu'à 7 véhicules, ou d'imaginer un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet personnel ou professionnel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de tranquillité à deux pas de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline AIGNAN, Tél. : 06 52 05 80 07, E-mail : adeline.aignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 928505593.

Maison d'architecte familiale de qualité située dans un cadre verdoyant. L'entrée dessert une belle pièce de vie, cuisine équipée et buanderie, une suite parentale ainsi qu'un dressing. Le 1er étage dessert un vaste palier, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et WC. Jardin paysagé avec sa piscine et son garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.37%.

Maison traditionnelle lumineuse sur sous-sol total. Pièce de vie avec vue sur piscine et jardin arboré, cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau et cellier. Un garage double indépendant complète ce bien. Construction de qualité, à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 4.57%.

EXCLUSIVITÉ- LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur, idéalement située dans le quartier très prisé de Mérignac Mondésir Saint Augustin. Avec ses 185 m² au sol (150 m² habitable) et son jardin arboré d'environ 200 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois lumineux, spacieux et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec rangements. L'entrée vous conduit vers un séjour chaleureux d'environ 40 m² doté d'une belle cheminée. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie. La maison dispose également d'un salon lumineux d' environ 20 m² qui offre un second espace de vie sur le jardin. Une autre grande pièce d'environ 27 m² avec mezzanine est idéale pour une chambre (un grand lit peut être installé sur la mezzanine) ou pour le télétravail, Les baies vitrées dans le séjour apportent une belle luminosité et s'ouvrent sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. Un bureau ou chambre d'environ 9 m² est situé au rez de chaussée ainsi que la salle de bain et le WC séparé. À l'étage, deux spacieuses chambres (possibilité d'en créer une troisième) offrent confort et tranquillité ainsi que de nombreux espaces de rangements. Cette maison unique allie le confort de la tranquillité et une localisation idéale. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parc). L'arrêt de tram ligne A 'Saint Augustin' est à 13 minutes à pied. La ligne de bus 11 arrêt 'Cours d'Ornano' est à 5 minutes à pied. La ligne 1 arrêt 'Mondésir 'est à 3 minutes à pied. Taxe foncière : 2146 euros. Chauffage électrique. Chéminée. DPE : D. GES : B Pour toutes questions ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Mérignac, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, de 3 chambres dont une avec salle de douche et un WC : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une cuisine indépendante aménagée et son cellier. 1 bureau : Un espace idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels, une salle de bains et un WC. Véranda lumineuse : Profitez de moments de détente tout en étant à l'abri des intempéries. Un cabanon et un garage. Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Stéphanie LANG au 06 63 42 23 19 Par mail : stephanie.lang@agence-arthurimmo.com.

Maison individuelle familiale vous proposant de beaux volumes. Profitez de son salon séjour spacieux avec cuisine. Une chambre, une buanderie et dépendance complètent le RDC. À l'étage 4 chambres dont une suite, salle de bains, WC. Atelier de 17 m² attenant à la maison. À votre disposition un jardin paysagé. Idéal pour la famille Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Non loin du centre-ville de Mérignac, le quartier de Capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de ses commerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que ce projet dévoile une réalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’une composition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mérignac Saint Augustin, proche du TRAM A et des commerces de Peychotte. Cette echoppe simple est composée d'une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte en rez de chaussée. À l'étage, deux chambres et un wc. Un jardin et une dépendance complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Mérignac, le succès naturellement… à seulement 15 minutes à l’ouest de bordeaux, mérignac est une ville d’harmonie où dynamisme rime avec sérénité. Leader économique à l’échelle de la région, la commune offre un terreau entrepreneurial fertile à de nombreux secteurs comme l’aéronautique, la santé, mais aussi dans le tertiaire, le tourisme d’affaires, les activités commerciales… et un bassin d’emplois de plus de 50 000 postes. Pionnière en matière écologique, la ville préserve ses 250 hectares de nature (parc, bois, coulée verte, vignobles…) à travers des démarches écoresponsables et durables. Entre ville et nature, mérignac cultive une exceptionnelle douceur de vivre que viennent renforcer des infrastructures et équipements performants, ainsi que d’excellentes connexions. Votre maison dans un quartier prisé non loin du centre-ville de mérignac, le quartier de capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de sescommerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que bloom parc dévoile uneréalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’unecomposition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces. Une élégance durable au service du confort résolument contemporaine, l’architecture de bloom parc développe des volumes épurés se couronnant de toitures à deux pans. Les façades, habillées d’enduits clairs et de parements de briquettes, se démarquent par de larges baies vitrées, certaines déployées sur toute la hauteur, promesses d’intérieurs très lumineux… à la fois amplement ouverte sur le parc environnant et préservée des vis-à-vis, chaque maison offre un style de vie aussi confidentiel que convivial. Dedans, dehors : le bien-être intégral ! De 3 à 5 pièces, tous les plans favorisent l’espace et la fluidité de circulation, la séparation des pièces à vivre et des coins nuits pour le bien-être de tous. Les prestations et équipements soigneusement sélectionnés veillent au confort durable et à la sécurité de tous. Organisées au cœur d’un parc paysagé, les maisons s’ouvrent sur un bel espace de nature, pour le plaisir exclusif des résidants. Bloom parc révèle ainsi plusieurs ambiances : un verger commun agrémenté de mobiliers pour la convivialité, une microforêt inspirée de la méthode miyawaki, véritable bulle de fraîcheur à savourer sans modération, des espaces intimisés par de délicats filtres végétaux – petits talus plantés d’arbustes, arbres fruitiers palissés et autres haies vives – aux abords des maisons… ce parc privilégie les essences locales en mariant une vaste palette de feuillages et de floraisons, de plantations caducs et persistants pour composer un tableau végétal généreux en toutes saisons ! La résidence est également labellisée nf habitat hqe, garantissant que les logements sont conformes aux exigences de la certification nf habitat hqe, notamment en matière d'isolation acoustique, d'économie d'énergie, de sécurité et de conception fonctionnelle. En choisissant cette résidence, les futurs propriétaires peuvent être certains d'obtenir un logement de qualité supérieure, respectueux de l'environnement et conforme aux normes les plus élevées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .