Maisons à vendre à Mars-sur-Allier

Iad france - jean-philippe durand vous propose : mars-sur-allier - maison - garage - très bon état - lumineux avec, cette maison de mars-sur-allier vous accueille dans un cadre calme, sur un terrain de 2 089 m² clos avec un grand portail électrique, avec une exposition est et ouest assurant une bonne luminosité. Construite en 1985 et maintenue en très bon état, elle s'étend sur 2 niveaux et propose 4 pièces principales dont 3 chambres. L'entrée conduit vers un séjour / salon vaste de 27 m² et une véranda de 24 m², lumineux, auquel se connecte une cuisine ouverte et fonctionnelle. Les 3 chambres, bien dimensionnées et au calme, offrent un agencement pratique pour toute la famille. Une salle d'eau et un wc séparé complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements soignés : chauffage individuel au bois avec climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, fosse septique, interphone et propriété entièrement clôturée. Un garage équipe d une borne de recharge de voiture électrique et un sous-sol de 128 m², 2 caves de 14 m² chacune complète le sous sol ainsi qu' une buanderie de 12 m² viennent, ainsi qu' un autre garage avec fosse et un atelier, plusieurs dépendances sur ce beau terrain pour entreposer le bois de la cheminer, garer un camping-car. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 105415996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TRANSAXIA SANCOINS, MARCHADOUR Patrick (EI)    À découvrir sans tarder, cette longère rénovée avec goût au calme de la campagne  nichée dans un environnement paisible sans voisin tout en restant proche des commodités sur un terrain clôturé de 2300 m². Dès l’entrée, cette propriété séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Les éléments de caractère ont été préservés et harmonieusement associés à une rénovation soignée et contemporaine, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Implantée dans un environnement privilégié et entourée de campagne, cette maison est idéale pour qui recherche calme, nature et sérénité, sans renoncer à la proximité des commerces et services du quotidien. Elle est vendue meublée et entièrement équipée, placards intégrés et électro-ménagers. Le poele à bois chauffe toute la maison, des radiateurs électriques programmables peuvent prendre le relais. Elle se complète d'une dépendance et d'un chalet à usage de cuisine d'été. Idéale comme résidence principale à une demie heure de Nevers ou maison de campagne à 3 heures de Paris.  Renseignements au 02 14 00 05 96 ou  au 06 17 95 00 15 (Agent commercial  inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située sur la commune de magny-cours, à proximité immédiate des commodités et du célèbre circuit de nevers magny-cours, cette maison de ville pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel pour différents projets. Avec environ 332 m² habitables sur un terrain de 2 489 m², cette propriété allie caractère, espace et nombreuses dépendances. La maison principale dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique hall avec escalier en pierre, véritable élément de caractère de la maison. Rez-de-chaussée belle entrée avec escalier en pierre cuisine aménagée deux salons deux séjours deux chambres salle d'eau wc indépendant le rez-de-chaussée dispose de sols en pierre de bourgogne et de plafonds moulurés, apportant beaucoup de cachet. 1er étage quatre chambres une suite avec salle d'eau une seconde salle d'eau wc 2e étage grenier grande pièce une chambre supplémentaire sous-sol belle cave voûtée chaufferie avec chaudière au fioul espace de stockage extérieurs et dépendances la propriété dispose de nombreux atouts extérieurs : grand terrain de 2 489 m² piscine creusée grand garage dépendance grange puits cour permettant de stationner plusieurs véhicules une des dépendances offre la possibilité de créer une petite habitation indépendante. Confort et équipements raccordement au tout-à-l'égout certaines menuiseries en double vitrage pvc, d'autres en bois avec survitrage taxe foncière : environ 1 600 euros / an situation la propriété bénéficie d'un emplacement pratique : 3 minutes en voiture du circuit de nevers magny-cours 5 minutes des commerces et services de magny-cours 15 minutes de nevers (gare, hôpital, zones commerciales) idéal pour plusieurs projets grâce à sa surface et à ses dépendances, ce bien peut convenir à de nombreux projets : grande maison familiale maison d'hôtes / gîte location saisonnière lors des événements du circuit investissement locatif projet professionnel ou touristique la proximité immédiate du circuit de nevers magny-cours peut également intéresser une écurie ou une structure sportive souhaitant loger du personnel à proximité du circuit. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Plus d'informations et visites sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n° 444251. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente une grande maison située dans le secteur de lurcy-lévis, à proximité des 2 circuits automobiles. Elle est composée d'un grand salon - salle à manger de 110 m², de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, d'un deuxième bâtiment indépendant de 140 m² idéal pour collectionneurs de voitures ou artisan, d'un garage de 84 m² et d'un second garage de 45 m². La propriété est implantée sur une parcelle de 4000 m², disposant d'une mare, d'un parking goudronné et d'une grande piscine hors sol. Propriété sous alarme, belle qualité de finition, pas de travaux à prévoir. 6 kw de panneaux solaires (auto-consommation + revente), poêle à bois haut de gamme (marque olger), climatisation. La maison est entièrement de plain-pied, équipée de deux grandes salles d'eau avec douche à l'italienne et une baignoire balnéo. Accessibilité pmr, fosse aux normes prix : 275 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3250 euros indexé à l'année 2026. Besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'habitation mitoyenne d'un côté, comprenant : Au rez-de-chaussée : Véranda Cuisine Séjour Chambre Salle de bains WC Second séjour avec escalier desservant l'étage À l'étage : Palier Deux chambres en enfilade Grenier aménageable Bâtiment annexe indépendant : À usage de garages et d'atelier, comprenant également à l'étage une partie aménagée actuellement en cours de travaux, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. 1.

Maison d'habitation indépendante de plein pied avec dépendances édifiée sur un terrain de 4241 m² environ comprenant : Cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, WC, buanderie, chaufferie (chauffage central fuel), petite pièce Production d'eau chaude (ballon électrique 300l) Grenier au dessus Garage avec cave dessous Petite écurie Jardin Garage séparé avec buanderie, cave en dessous. 1.

Située dans un environnement calme et agréable, dans le secteur de magny-cours, cette maison de plain-pied de 84 m² habitables bénéficie d'un terrain plat de 1 184 m² avec une vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter de l'extérieur et de la tranquillité de la campagne. Description du bien la maison se compose de : * une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ; * un poêle à granulés ; * un chauffage au sol électrique ; * un cellier pratique pour le rangement ; * trois chambres ; * un wc indépendant ; * une salle d'eau ; * un garage équipements et caractéristiques * maison de plain-pied ; * volets roulants ; * chauffe-eau électrique de 200 litres ; * micro-station d'assainissement aux normes ; * terrain plat de 1 184 m² ; * vue dégagée sur les champs ; * taxe foncière : 652 euros par an. Situation et proximité la maison se trouve sur la commune de magny-cours, à proximité des commerces et services du quotidien, notamment le supermarché intermarché contact, la pharmacie et les commerces du centre-bourg. La commune dispose également d'une école primaire. Le secteur permet de rejoindre nevers pour bénéficier d'un choix plus large de commerces, de services et d'équipements. Le célèbre circuit de nevers magny-cours constitue également un point d'intérêt à proximité. Les atouts de cette maison une maison fonctionnelle et facile à vivre, avec trois chambres, un grand terrain plat, une vue ouverte sur la campagne et des équipements pratiques au quotidien. Un bien qui peut convenir aussi bien à un couple qu'à une famille ou à des personnes recherchant le confort d'une maison de plain-pied. À découvrir sans tarder ! Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli léa guillochon, au 06 38 72 77 88 ou par courriel à r.rehahli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ralib rehahli léa guillochon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152887rer le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia sancoins, marchadour patrick (ei) 06 17 95 00 15 a 30 minutes de nevers, à mornay sur allier (18) très beau terrain constructible arboré, à viabiliser,  sur une parcelle de 1240 m² - contact : 02 14 000 596. (agent commercial ei, inscrit au rsac de bourges sous le n° 484 214 739 et la carte professionnelle n°18012018000030239. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Maison de 95 m² habitables sur sous-sol, située sur un terrain de 1 535 m². Elle se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine, de 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ᵉ, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’un espace buanderie. Le chauffage se fait par un insert à granulés. Le sous-sol est divisé en 2 parties de 51,9 m² chacune, offrant beaucoup d’espace pour du rangement, du stockage ou du bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers ainsi qu’un puits, terrasse couverte. Les comble sont isolés Maison avec de beaux volumes et du potentiel, à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre dans cette charmante propriété ayant 3 chambres et une belle terrasse agréable et ensoleillée dans la commune de Saint-Parize-Le-Châtel. La propriété comporte 3 chambres et un espace cuisine. La superficie intérieure sort à environ 200 m². À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et une terrasse. Le terrain offre un très bel espace, surtout si on aime jardiner. Ce domicile vous fait bénéficier de 3 garages privatifs. Le prix de vente avec votre agence PF transaction est de 425 000 euros. Contactez dès à présent PF transaction si vous avez des questions. 1.

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose sur la commune de saint-parize-le-chatel 58490, derrière le circuit de magny cours, ce petit coin de paradis. Ce corps de ferme de 1900 environ est à rénover entièrement. Ce havre de paix vous offrira après travaux, 144 m² utiles au rez-de-jardin et à l ? Étage la possibilité de 110 m² supplémentaires. À l ? Extérieur, vous disposerez de 1 grange de 320 m² sur 2 niveaux soit 640 m², plus un autre bâtiment de 165 m² avec chambre froide de 75 m². La maison d ? Habitation et la grange en pierre sont dans la cour fermée de 3 200 m². Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition au total un terrain de 5 062. Vous pourriez héberger des chevaux ou autres animaux dans les prés. Vous l ? Avez compris 0.5 hectare de pure nature, de pur bonheur. Immobilier la guerche sur l'aubois michel pavin 06 99 85 19 20 michel@pavin-immobilier.com.

Iad France - Lucie Neuville vous propose : Située à Challuy, dans un environnement calme et agréable et à seulement 10 minutes de NEVERS, découvrez cette spacieuse maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les espaces de vie généreux, comprenant : une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 65 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille, ainsi qu'une grande cuisine. Une pièce ayant fonction de buanderie / cellier, ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert cinq belles chambres, dont une avec une salle de bain privative, une salle d'eau indépendante avec travaux, un wc indépendant et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, propice à la détente, dans un secteur paisible. Caractéristiques techniques : construction de 1991 sur vide-sanitaire / chauffage avec poêle à granulés et radiateurs électriques / fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels / assainissement individuel / toiture refaite récemment. À noter : des travaux structurels ont été engagés il y a deux ans et restent à finaliser. Ceux-ci sont pris en charge par l'assurance des vendeurs (dossier en cours). Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et prête à personnaliser son futur lieu de vie et exploiter pleinement son potentiel ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au bord de l'allier, cette propriété ravira les passionnés de pêche (brochets, sandres, perches) et de chasse au gibier d'eau. Le grand terrain clos de 1 000 m² et la dépendance de 30 m² offrent tout l'espace nécessaire pour stocker matériel, barque ou accueillir vos chiens en toute sécurité. Située à 2h30 de paris et à 15 minutes du circuit de magny-cours, cette maison de 104 m² offre un cadre naturel privilégié. Un bel espace intérieur déjà optimisé : rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² avec cuisine équipée, une grande chambre, une seconde chambre et une salle d'eau moderne avec wc. Rez-de-jardin : un second salon de 18,70 m², idéal pour créer un espace nuit indépendant, une salle de jeux ou un atelier. Extérieurs et annexes : un vaste terrain clos d'environ 1 000 m². Une dépendance de 30 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Éléments techniques et budget : chauffage central au fioul. Taxe foncière très faible. Travaux à prévoir : la toiture nécessite une réfection complète, le grenier est aménageable. Situation : maison située à proximité d'un axe routier. N'attendez plus pour venir visiter et projeter vos idées ! Contactez notre agence pour organiser une visite. Prix : 75 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent loisy patrick loisy, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent loisy patrick loisy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470979 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Mornay-sur-Allier (18600) entre Nevers et Bourges et à seulement 15 min du circuit de Magny-Cours, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et pittoresque. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les espaces verts, permettant un accès rapide aux services essentiels et favorisant une qualité de vie appréciable. Le bien présente une surface de terrain de 1287 m², comprenant un garage double construit en 2011 avec portail et portes de garage motorisées et une grange composée d'un garage, d'un atelier et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de parking sont également disponibles devant la maison pour plus de commodité. Une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées vient compléter l'extérieur. À l'intérieur, la maison dispose d'une surface habitable de 105 m². Cette maison mitoyenne d'un côté combine confort et fonctionnalité. Les espaces intérieurs sont lumineux et bien agencés, offrant un havre de paix où il fait bon vivre. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon séjour avec un insert bois, un WC, une cuisine équipée et aménagée et une petite véranda donnant accès sur la terrasse et le terrain situé à l'arrière de la maison. Au premier étage, un grand pallier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. L'assainissement individuel n'est pas aux normes actuelles mais parfaitement fonctionnel. Pour votre confort, la maison est équipée d'un insert bois dans le salon permettant de chauffer la maison entièrement, d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2019, de panneaux solaires installés en 2011 (contrat de revente rapportant environ 1100 € par an), de double vitrage, de volets roulants solaires installés en 2023, d'une climatisation réversible dans le salon et de la fibre. La façade a été rénovée en 2023 ainsi que le portail d'entrée et la porte extérieure de la cuisine donnant sur le jardin. La toiture de la grange a été refaite en 2017. La taxe foncière est de 534 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Venez découvrir cette jolie maison de famille de 115 m² à rénover située à saincaize, à 10 minutes de nevers et de ces commodités. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un grande pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et un wc en rez de chaussée. À l'étage vous trouverez une salle de bain ainsi que trois chambres. Côté extérieur, on trouve une grande cave ainsi que des dépendances et une garage ainsi qu'un jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 49000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469742 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Apremont-sur-Allier, village historique et remarquable, découvrez cette maison de caractère pleine de charme, ancien atelier d'artiste, offrant une vue spectaculaire sur l'Allier et les paysages environnants. Édifiée sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une atmosphère singulière, où le charme de l'ancien rencontre l'esprit d'un lieu d'artiste. Le rez-de-chaussée accueille un salon cosy, propice à la détente, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger. Une salle d'eau avec wc complète cet espace. Avec une entrée distincte, le rez-de-chaussée peut tout à fait être un espace séparé et indépendant pour un gîte ou une chambre d'hôtes. À l'étage, place à un magnifique loft d'artiste, véritable pièce maîtresse de la maison. Une grande cheminée lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que les larges baies vitrées ouvrent généreusement la maison sur le paysage. Depuis le balcon, la vue sur l'Allier et son environnement est tout simplement remarquable : un panorama vivant, changeant au fil des saisons. Un dernier niveau dédié à la nuit, le deuxième étage propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin en restanques accompagne naturellement la maison et épouse la pente du terrain. Ses différents niveaux et terrasses offrent de multiples perspectives sur l'Allier et le paysage. Un bien singulier pour les amoureux de patrimoine, de nature, de lumière et de paysages, à la recherche d'une maison avec une véritable âme. Un cadre unique, une vue exceptionnelle et le charme intemporel d'un village remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 973303.

Il y a des maisons où l'on pose ses valises… et puis il y a celles où l'on pose surtout ses idées, ses projets et quelques outils ! Cette ancienne bâtisse religieuse de 1420 ne manque pas de caractère. Avec ses beaux volumes répartis sur 4 niveaux, sa très belle hauteur sous plafond et ses 7 chambres, elle offre un potentiel rare pour qui saura lui redonner vie. À l'intérieur comme à l'extérieur, les surprises ne manquent pas : une grande cour intérieure d'environ 500 m² à l'abri des regards, un garage de près de 100 m², plusieurs dépendances et une superbe cave voûtée avec un puits de 36m de fond. Et derrière le porche, le charme continue avec un magnifique terrain arboré de 2 641 m², entièrement préservé des regards, où se trouve une piscine qui attend, elle aussi, de retrouver une seconde jeunesse. Soyons transparents : ici, il faudra retrousser les manches ! La maison est à rénover entièrement et la piscine nécessitera également des travaux. Mais pour les amoureux de la vieille pierre, des beaux volumes et des projets qui sortent de l'ordinaire, le potentiel est bien là. Située dans un village proche de l' A77 et 30min de Nevers, vous bénéficierez d'un environnement agréable tout en ayant les commerces, les écoles et les commodités du quotidien facilement accessibles. Une propriété atypique, pleine de caractère, qui n'attend plus qu'une chose : trouver quelqu'un capable de lui écrire un nouveau chapitre. Vous êtes amoureux de lieux chargés d'histoire et avez envie de vous lancer dans un beau projet ? Contactez moi pour en savoir plus. La localisation précise sera communiquée aux personnes réellement intéressées par le projet. Plus d'informations et dossier photos complets disponible sur demande. Justine BRIOT Capifrance O64 499 545I Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 964544.

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Belle maison avec jardin, Cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, ainsi qu’une deuxième salle d’eau également équipée de rangements. Une troisième chambre est facilement aménageable selon vos besoins grâce au grenier. À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent de belles possibilités de stockage ou d’aménagement. Le tout est complété par de nombreux atouts : • Jardin clos avec puits • Portail électrique • Volets roulants solaires • Fibre optique • Tout-à-l’égout VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Livry (58240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de quiétude. Livry offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, tels que des commerces de proximité et des écoles, assurant un quotidien pratique et dynamique. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. Cette maison de ville composée, au rez-de-chaussée, d'un garage de 25 m², d'une entrée principale et d'une grande chambre de 18 m². Au premier étage, une cuisine donnant sur un salon séjour de 24 m², une chambre de 11 m², une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un pallier desservant deux chambres et un bureau. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. La maison est reliée au tout à l'égout et équipée de double vitrage bois. À l'extérieur, une cour d'environ 50 m², une dépendance de 10 m² viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située à La Chapelle-Hugon, cette maison ancienne d'environ 115 m² habitables est implantée sur un vaste terrain de 3 305 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie, d'un salon et d'une grande chambre avec accès à une salle d'eau. Un garage, accessible directement depuis la maison, complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau à réhabiliter viennent compléter l'espace nuit. La maison dispose également d'une cave, ainsi que d'un hangar de 90 m², offrant un espace supplémentaire pour un atelier, du stockage ou différents projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison bénéficie cependant d'une micro-station récente et aux normes, d'un chauffage au bois avec poêle et de la fibre optique. Avec ses grands volumes, ses trois grandes chambres, sa cave, son garage, son hangar et son terrain de 3 305 m², cette propriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Chapelle-Hugon (18150), charmante commune offrant calme et sérénité, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À quelques minutes de la Guerche sur l'aubois et à proximité des ville de Bourges et Nevers, cette localité propose une vie authentique tout en restant proche des commodités essentielles. Implantée sur un terrain de 1713 m², cette maison se distingue par sa tranquillité et son espace extérieur généreux. Son architecture traditionnelle s'intègre parfaitement dans le cadre verdoyant qui l'entoure, offrant un environnement agréable et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, 2 grandes chambres. Côté extérieur un grand chalet et un abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir (Assainissement individuel, rénovation intérieure). Le logement est équipé d'un poêle à pellets, de double vitrage et de radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Coup de cŒur – maison avec gîte potentiel, atelier de 140 m² et vue sur un plan d'eau un cadre de vie unique entre confort, nature et potentiel vous recherchez une propriété alliant confort, tranquillité et possibilités d'évolution ? Cette belle maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Cette agréable maison de 113 m² habitables vous séduira par son excellent état général, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant particulièrement paisible. De plain-pied, elle propose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et agréable à vivre. La maison dispose également de deux chambres et d'une salle de bains. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec une vue agréable sur un plan d'eau, offrant une véritable sensation de calme et d'évasion au quotidien. Un fort potentiel pour vos projets la propriété dispose également de dépendances, avec notamment un vaste atelier d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos envies et vos besoins : activité professionnelle, artisanat, stockage, garage ou espace de loisirs. La configuration des dépendances offre également la possibilité d'envisager la création d'un gîte, idéal pour développer une activité touristique ou générer un revenu complémentaire, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois une résidence confortable et un potentiel de développement. Les atouts : • maison de 113 m² • cuisine équipée ouverte sur le séjour • très bon état général • orientation sud • environnement calme et verdoyant • vue sur un plan d'eau • dépendances • atelier d'environ 140 m² • possibilité de créer un gîte • chauffage solaire performant • cheminée • dpe : classe énergie b – classe climat a une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et activité professionnelle / touristique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par le cadre et imaginez tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony kuhar, tél. : 06 64 90 54 59, e-mail : anthony.kuhar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 993700558.

Un charmant chalet en bois au coeur de la anature. Envie de calme, de nature et d'un cadre de vie dépaysant ? Découvre ce joli chalet tout en bois, niché sur un grand terrain, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherche un véritable havre de paix. Il ce compose d'une entrée par salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, une salle d'eau avec wc. À l'étage vous y trouverez une chambre en mezzanine qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Pour votre confort ce chalet est équipée de fenêtre à double vitrage ainsi qu'une clim réversible neuve. À l'extérieur vous serez séduit par sa terrasse couverte en bois, parfait pour partager des repas en plein air, profiter des beaux jours ou simplement vous détendre au calme, en pleine nature. Vous aurez la possibilité d'acquérir ce bien meublé. Un bien plein de charme, ideal pour une residence secondaire, un pied-a-terre au vert ou un projet de vie au plus pres de la nature. Venez découvrir ce petit cocon chaleureux et laissez vous séduire par son ambiance authentique et son environnement privilégie. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 2200 m². transaxia la guerche sur l'aubois, valverde jenifer (ei) 07 68 30 94 87 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier en centre france, «michel pavin-immobilier» à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose cette grande maison de 140 m² en pierre, avec jardin sur 1 417 m², à 18150 cuffy en centre bourg. Raccordée au tout à l ? Égout, relié à la fibre, avec un chauffage central avec pompe à chaleur air / eau, double vitrage intégral avec volets roulants électriques. L'habitation a une surface utile totale de 140 m², répartie en 120.00 m² considérés comme habitables, avec 4 chambres de 11.00 m², 12.00 m², 12.50 m² et 14.50 m², plus 1 salon de 20.00 m², 1 salle à manger de 20.00 m², 1 cuisine équipée de 15.00 m² et 1 pièce palière de 15.00 m². Plus 20.00 m² représentés par la salle d ? Eau / wc de 8.60 m², l ? Arrière cuisine de 11.40 m². Les annexes de 20 m² seront représentés par la chaufferie de 4.00 m², la cave de 8.00 m² et la véranda de 8.00 m². Et à côté pour les bricoleurs ou artisans, 96.00 m² d ? Atelier avec des étagères à dispositions et un puits avec un système de pompe pour arroser le jardin. Visite impérative ! Immobilier la guerche sur l ? Aubois, michel pavin 06 99 85 19 20 mail : michel@pavin-immobilier.com.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, MARTINET Benoit (EI) 06 02 54 83 11 Maison de charme à rénover – Grand terrain de 2 200 m² – Cuffy, aux portes de NeversVous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison de 75 m² habitables, située à Cuffy, à seulement quelques minutes de Nevers, est une belle opportunité à saisir. Implantée sur un vaste terrain de 2 200 m², cette maison offre une base saine à personnaliser selon vos envies. Les travaux de rénovation sont à terminer, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Le terrain, spacieux et arboré, permet de nombreux aménagements : jardin paysager, potager, espace détente, piscine ou encore extension du bâti selon vos projets. Travaux : Reprendre charpente / couvertureElectricité à finirLes atouts : Maison de 75 m² à fort potentielTerrain généreux de 2 200 m²Environnement calme et agréableProximité immédiate de Nevers et des commoditésIdéal résidence principale, secondaire ou investissement locatifMaison raccordée au tout-à-l'égoutUne opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant allier tranquillité, espace et proximité de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».