Maison à vendre à Leuvrigny (51700)

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi de Dormans Venez découvrir cette charmante maison soigneusement entretenue, offrant 128 m² habitables. Agrémentée d'un grand garage, d'un beau jardin et d'une dépendance, elle propose 4 chambres, un séjour ouvert sur cuisine, un bureau et un espace buanderie. Située dans un village calme, à 15 minutes d'Épernay et Dormans, cette propriété allie confort et proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite au 03 26 52 64 87 ou au 06 07 21 12 89 Référence agence : 991.

Iad france - amandine dezert vous propose : venez découvrir ce pavillon phénix de 107 m² environ, construit en 2012, sur un terrain de 865 m². Ce bien est composé d'une entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, de 5 chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Ce bien dispose également d’un garage. Situé à 10 km de dormans et 20 km d’epernay à proximité des commerces, écoles et médecins. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine dezert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 890547029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christel velly vous propose : pavillon traditionnel eleve sur sous sol total avec une vie de plain pied : il offre une entrée salon séjour avec cheminée à l'âtre, cuisine aménagée et équipée, une chambre, wc, salle de bains. À l'étage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau, wc, une piéce de rangement. Au sous sol : garage 2 vl, cave, buanderie bureau. L'ensemble sur 1660 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de redonner vie à une authentique maison de caractère et de créer un lieu qui vous ressemble ? Cette bâtisse datant de 1850 n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Avec 172 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir desservant une future cuisine à concevoir selon vos envies, une salle de bains avec la chaudière au fioul, un salon, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une pièce attenante d'environ 10 m², idéale pour créer une véritable suite parentale avec dressing ou salle d'eau privative ou un bureau. Les possibilités se poursuivent avec un grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 420 m², dont 454 m² non attenants, situés à proximité immédiate de la propriété, parfaits pour un potager, un verger. Là dépendance constituent un véritable atout avec : Une grange attenante de 36 m², offrant près de 10 mètres de hauteur sous toiture, idéale pour un atelier, un garage ou un futur agrandissement. Deux magnifiques caves voûtées, parfaites pour le stockage ou la conservation du vin. Les points forts qui feront la différence Huisseries en PVC double vitrage phonique avec volets roulants. Un pignon entièrement refait. Toiture rénovée. Une base saine, idéale pour entreprendre un projet de rénovation en toute sérénité. Un énorme potentiel d'évolution grâce au grenier et à la grange. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le charme de cette propriété : création de la cuisine, rénovation de l'installation électrique, amélioration de l'isolation et mise en conformité de l'assainissement individuel. Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien, les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel. Laissez libre cours à vos envies et transformez cette bâtisse en une maison unique, à votre image. Je reste à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite afin de vous faire découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 962539.

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi de Dormans, Maison d'architecte élevée sur sous-sol offrant, Au rez-de-chaussée : Un couloir desservant, un bureau, une salle d'eau, une chambre, un WC, un dépôt et un garage. Au premier étage : Une cuisine, un salon-salle à manger, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Possibilité d'aménager une dépendance de 90 m² en gite par exemple. L'ensemble du terrain (2.455 m²) en appellation champagne. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une visite au 03 26 52 64 87 ou au 06 07 21 12 89 Référence agence : 967.

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi de Dormans Cette maison de 170 m² habitables comprend 3 chambres, une salle à manger ouverte sur cuisine, un salon, et deux salles d'eau dont une au rez-de-chaussée, possibilité de vie de plain-pied. En extérieur, une dépendance de 140 m², une grande cour et un jardin. Située dans une commune dynamique avec pharmacie, collège, école, boulangerie et supérette à proximité, elle représente un fort potentiel pour un projet familial. Contactez-nous pour visiter au 03 26 52 64 87 ou au 06 07 21 12 89 Référence agence : 979.

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi de Dormans. Dans un village avec commodités (pharmacie, superette, boulangerie, etc. ), maison entièrement rénovée il y a peu, d'une surface de 155 m², et 56 m² de grenier aménageable en complément, aucun travaux à prévoir. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour de 43 m², une cuisine, une buanderie et un WC. Le premier étage dessert 3 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, un bureau et un WC. Petit extérieur à l'arrière de la maison et dépendances. Contactez-nous pour organiser une visite au 03 26 52 64 87 ou au 06 07 21 12 89. Référence agence : 989.

Située à Mareuil-le-Port (51700), localisation idéale entre Dormans et Épernay, avec ses commerces de proximité, son collège. Les 527 m² de terrain offrent un espace extérieur agréable, avec une terrasse de type pergola, un garage et 2 places de parking, ajoutant praticité et confort à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 169 m² propose un agencement spacieux avec 8 pièces au total, comprenant 6 chambres réparties sur deux étages. Le rez-de-chaussée accueille t une entrée, une cuisine équipée, un salon, un séjour, ainsi qu'un WC. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un second WC, tandis que le deuxième étage comprend 2 chambres supplémentaires. Le bien est complété par une cave voutée. La maison est équipée de la fibre. Les aménagements intérieurs comprennent, des menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale, ainsi qu'une cuisine équipée avec un style ouvert sur le salon. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'une habitation spacieuse dans un cadre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ESQUENET, Tél. : 06 03 39 89 08, E-mail : philippe.esquenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 841 907 983.

À 5 minutes de Châtillon-sur-Marne, 15 minutes de Dormans, 16 minutes d'Épernay et 15 minutes de l'autoroute A4, à vendre une maison de six pièces, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un village viticole paisible. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une activité professionnelle, cette maison offre un cadre de vie unique. Cette maison de 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine, d'un salon, d'une deuxième et grande cuisine dinatoire donnant accès directement à une terrasse et au jardin, d'une arrière-cuisine buanderie, d'une chaufferie et de toilettes, à l'étage d'un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour compléter ce bien, une dépendance donnant sur une grande cour pouvant accueillir trois véhicules, au rez-de-chaussée, un garage pour deux véhicules, une cave idéale pour la conservation du champagne et du vin, deux ateliers polyvalents (possibilité d'aménagement en bureau, atelier d'artisan, etc.) ; à l'étage, trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC (parfait pour hébergement, gîte ou espace de travail). Une autre dépendance sert de réserve à bois. Atouts majeurs : Cadre bucolique dans un village viticole calme, entouré de vignobles et de paysages préservés. Proximité d'Épernay et de Dormans et de leurs commodités. Possibilité de développer une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou de créer un espace de travail indépendant. Économies d'énergie avec sa pompe à chaleur air / eau et sa climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet ensemble plein de possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 927061.

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : * Bien d'Exception à 15min d'Epernay - 1h15 de Paris -35min de Reims - Maison de Caractère avec dépendances, Jardin et Garage * Au cOEur de la Vallée de la Marne, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de caractère rénovée saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme. D'une surface totale de 315 m², cette demeure propose 8 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant un très bel espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace véranda avec buanderie, un bureau, une salle d'eau avec WC et un deuxième WC indépendant. À l'étage une grande chambre de plus de 60 m² (pouvant être divisée en 2 chambres) et une autre chambre vous accueilleront. Possibilité d'exploiter à ce niveau encore 30 m². Dans le jardin vous découvrirez une dépendance indépendante de 25 m² avec salon, salle d'eau et chambre à l'étage exploitée aujourd'hui en chambre d'hôtes. Ce bien est complété par un très grand garage de 65 m², un espace restant à exploiter de presque 100 m², une cave voutée, et un jardin arboré de 220 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Opportunité Rare ! Charmante Maison Traditionnelle à Boursault Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme à rénover à votre goût ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Boursault, cette maison en 2 parties datant de 1800 et 1972 offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. * Description des Pièces * : - 5 Chambres (2 chambres au niveau 1) - Salle de bain et salle d'eau - Cuisine - Salle à manger - Double séjour lumineux - Terrasse agréable - Grenier aménageable * Avantages * : - Surface habitable de 148 m² offrant de vastes espaces pour toute la famille - Terrain de 600 m² permettant d'aménager un jardin paisible - 1 terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - Une cave de 40 m² au niveau -1 - Garage - 3 grandes salles de stockage / réception ou rangement (environ 150 m²) - Situation idéale à Boursault, offrant calme et tranquillité - Expositions Nord et Est apportant une belle luminosité à la maison Cette maison a besoin d'un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et devenir une véritable pépite. Les possibilités de rénovation et d'aménagement sont infinies, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. * Informations Complémentaires * : - Travaux de rénovation à prévoir - Système de chauffage individuel fuel non fonctionnel - Fosse septique, ventilation mécanique et stockage disponibles - 2 étages offrant une organisation pratique des espaces - Accès par derrière * Les consommations indiqué sur le DPE ne reflète pas les consommations énergétique de la maison * N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 370 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Bergeon vous propose : Maison de caractère – Venteuil Découvrez cette charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, pour une surface d’environ 140 m². L’accès se fait par un porche desservant le garage. Dans le prolongement, une grande pièce aux volumes généreux permet d’imaginer un espace de vie convivial, une salle de réception ou un lieu aux usages multiples, selon vos envies. À l’étage, l’espèce nuit se compose de quatre chambres. Un grenier aménageable complète l’ensemble et permet d’envisager la création de surfaces habitables supplémentaires. La cuisine et les deux salles d’eau sont à terminer. Les évacuations et arrivées d’eau sont en place. L’électricité sera entièrement refaite. Des blocs de climatisation sont à installer et à mettre en service. La toiture est en bon état, avec une partie récemment rénovée, sans travaux à prévoir à ce niveau. Un bien qui allie cachet de l’ancien et possibilités de personnalisation selon vos envies. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Bergeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943463596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : Superbe Maison Moderne d'environ 500 m² Située dans un cadre bucolique et paisible à Châtillon-sur-Marne, cette magnifique maison moderne de 510 m² construite en 2009 sur un terrain de 2894 m² offre un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et d'espace. La propriété, en excellent état général, se déploie sur plusieurs niveaux, offrant ainsi une grande accessibilité et une fluidité de circulation. L'architecture contemporaine et les matériaux de haute qualité utilisés confèrent à cette demeure un charme unique. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et spacieuses sans équivalent. Les nombreuses baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le vaste jardin paysager. Elle offre une grande modularité qui vous permettra de créer l'espace selon vos besoins et vos envies. Pas moins de 7 chambres et salles de bain et / ou d'eau, une piscine intérieure chauffée sous une toiture moderne faite avec des Velux, un sous-sol de 300 m² accueillant un studio équipé avec entrée indépendante (8ème chambre avec salle de douche), un espace bureau, une pièce de réception, cave, salle de douche avec toilette et un garage d'environ 180 m² Au rez-de-chaussée : 2 suites parentales À l'étage : - 1 suite parentale - 1 double suite parentale (2 chambres avec un hall et une salle de douche commune) - 2 chambres individuelles Côté équipements, on retrouve tout d'abord un ascenseur desservant les 3 niveaux. L'habitation est dotée d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée, vous garantissant un confort optimal quelle que soit la saison. Fenêtres en aluminium et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien. L'exposition plein sud de la maison vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, une vraie invitation à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu offre un vaste espace pour des moments de détente en plein air. Tout est pensé pour profiter pleinement de la nature environnante. Un parking d'environ 450 m² habillé d'un pavage intégral, permet d'accueillir tous les convives. Cette propriété d'exception est une véritable perle rare et représente une opportunité unique sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle située à Chatillon sur Marne (20 minutes d'Epernay, 30 de Reims et 12 de Dormans). Elle dispose d'une belle entrée desservant une jolie pièce de vie avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et wc. À l'étage vous trouverez une pièce mezzanine, une bibliothèque, une autre chambre, un wc, ainsi qu'un grenier de 45 m² prêt à être aménagé. Le sous-sol est divisé en garage, atelier, buanderie, wc, grande pièce de réception avec bar, une autre pièce et 2 caves. Coté extérieurs, vous découvrirez 2 belles terrasses : une devant la maison disposant d'une très belle vue sur la vallée, une à l'arrière plus intimiste, un jardin clos arboré et un joli jardin supplémentaire en face la maison avec bassin, cascade et petit pont. Cette maison dispose de nombreux atouts (rangements, pompe à chaleur, volet électrique, confort de plain-pied. ) et de beaucoup de charme (poutres, cheminée, très belle vue. ), elle ne pourra que vous séduire. Réf annonce : 155 AA Anaïs AMOURA Agent commercial EI Immatriculé au RSAC de Reims 940 571 698 Référence agence : 155.

Corinne GOMERIEUX et Patrice WILLOT vous proposent cet ensemble immobilier de 869 m², à Chatillon-sur-Marne, sur une parcelle de 2513 m², doté de très belles prestations, au coeur du vignoble champenois. Il se compose de la manière suivante : Un gîte spacieux et aménagé avec goût, constitué de trois duplex meublés de 80 m² (cuisine ouverte équipée sur un séjour, 2 chambres, une salle de douches et wc), de trois T2 meublés de 45 m² (cuisine ouverte équipée, salle de douches et wc). Ces 6 logements ont chacun une terrasse privative. Vous disposez également d'un local technique mansardé de 22 m² (40 m² mesurés au sol). Une chambre PMR de 25 m² avec sa salle de douches et wc. Une salle à manger de 60 m² avec sa cuisine ouverte. Une grande salle de 207 m² pouvant accueillir du public avec mezzanine, une cuisine de 137 m² et arrière cuisine avec ses nombreux rangements, un bureau, des vestiaires et ses WC, une salle 20 m² pouvant servir de stockage. 2 parking intérieurs pavé, séparés, pour 10 et 6 véhicules. Un magnifique jardin de 1155 m² où vous pourrez découvrir des ambiances différentes, des coins repas, un potager, un terrain de pétanque, un poulailler, un pool house et le local technique du jardinier. Lors de belles journées d'étés, les hôtes pourront également profiter d'un espace barbecue. Le tout dans un écrin de verdure exceptionnelle. Pour d'amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 173 842 - Greffe de REIMS) Corinne GOMERIEUX Entrepreneur Individuel 06 81 46 01 22 - Réf. 939572.

Au cœur de la vallée, découvrez cette agréable maison familiale de 197 m² habitables implantée sur un terrain de 456 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cuisine entièrement neuve, ouverte sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les vignes. Un salon-séjour baigné de lumière constitue un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée avec goût. En rez de jardin, une pièce pouvant faire office de bureau, de nombreux espaces de rangement et un garage. À l'extérieur, un charmant jardin vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant. Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde COLOMBÉ, Tél. : 06 01 84 50 54, E-mail : mathilde.colombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 989416987.

Venteuil, voici une maison qui offre de nombreuses possibilités avec une vue dominante sur la vallée de la marne. Une grande cuisine en rez-de-chaussée avec un accès à la cave, au cellier et au garage. Une pièce très lumineuse offrant un accès à une loggia et une dépendance facilement aménageable sur deux niveaux. À l'étage une belle pièce de vie, un accès terrasse avec vue sur le vignoble, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage un palier et deux chambres supplémentaires. Cette maison atypique ne possède pas de jardin, mais offres biens d'autres atouts. Je reste à votre disposition pour une visite, contactez moi par téléphone au 06 89 28 98 75. Patrice willot les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 054 558 - greffe de reims) patrice willot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 28 98 75 - réf. 959736.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Maison de Campagne avec Jardin, Terrasse et Garage à Troissy. Des photos contractuelles vous sont présentées pour pouvoir vous projetez. Nichée au cOEur du village paisible de Troissy, cette maison de campagne pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son cadre verdoyant. Datant de 1900, cette demeure offre une surface habitable de 110 m² répartie sur un seul niveau, idéale pour une vie paisible à la campagne. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 1 salle d’eau, 2 toilettes et une buanderie, offrant un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. La cuisine aménagé et offre un accès direct à la salle à manger, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un salon chaleureux complète cet espace de vie accueillant. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré de 273 m², une terrasse pour profiter des journées en extérieur et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cette propriété en un véritable havre de paix à la campagne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de campagne à Troissy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir avec votre agent local Frédéric Louette Capifrance, cette grande maison familiale de type longère, située dans la Vallée de la Marne, au cœur d'un village viticole entouré de nature. Implantée sur un terrain de 986 m² restant à arborer, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace d'environ 100 m² comprenant une belle entrée, un débarras, une chaufferie avec chaudière à granulés et réserve de 3 000 kg, une chambre de 15 m² pouvant servir de bureau, une salle de jeux, un garage de 36 m², ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC. Cet espace peut également accueillir une activité professionnelle sans impacter la partie habitation, un véritable atout pour une profession indépendante, libérale ou artisanale. Au premier étage, la maison propose un vaste salon-séjour de 45 m² avec toit cathédrale, offrant un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Un poêle à bois vient compléter cet espace et apporte une ambiance conviviale et cosy. La cuisine moderne et fonctionnelle, installée en 2021, est ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à une véranda à rafraîchir donnant sur les extérieurs. Sous combles, un palier dessert deux chambres supplémentaires, aménagées dans une ambiance cosy et chaleureuse. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle à domicile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 962028.

Iad france - florian warsemann vous propose : troissy - maison - t6 80 m² - piscine hors sol - très bon état alliant confort et praticité, cette maison de village de troissy séduit par son caractère authentique et son état soigné, adapté pour une installation sans travaux. Avec ses 80 m² habitables répartis en 6 pièces, le bien propose une distribution bien pensée : un salon lumineux à l'exposition est, une cuisine ouverte, 2 chambres confortables, un bureau fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant une bonne qualité d'air intérieur, et d'un chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité et aux granulés de bois, pour une gestion souple et économique des dépenses énergétiques. La maison dispose d'une terrasse et d'une piscine, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des bons jours. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian warsemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 902802461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christel velly vous propose : viager occupe (homme 76 ans et femme de 74 ans) maison ancienne avec une vie de plain pied offrant : entrée, salon séjour avec pole à bois, cuisine aménagée et équipée, arriére cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : palier desservant 2 chambres. Au 2éme étage : bureau. Vaste grange de 125 m² avec grenier au dessus, bûcher. Chaufferie avec chaudiere a granule (avril 2025), une piéce et une cave, cave voutée. L'ensemble sur 816 m² environ. Bouquet : 88 000€ rente mensuelle : 614€ opportunite à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : Située dans la charmante commune de Troissy, à 5 minutes de Mareuil-Le-Port et à moins de 10 minutes de Dormans et à 20 minutes de l’autoroute A4, je vous propose de découvrir cette maison de 4 pièces qui offre un beau potentiel de réaménagement et de rénovation, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une famille. Poussez la porte et entrez dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 20 m² donnant accès à la cuisine aménagée de plus de 20 m² également ainsi que des WC. La cuisine dispose d’un poêle à granulés pour plus de confort et d’économie. À l’étage, le palier distribue 3 chambres, une salle de douche et donne accès aux combles. En complément, vous disposerez d’une grande cave. Vous pourrez stationner vos véhicules dans la rue. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de remettre à votre goût cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Charmante Maison de Village non-mitoyenne avec grand terrain à Saint-Martin-d'Ablois Cette maison de village familiale, située plus précisément au Sourdon offre un cadre de vie authentique et paisible Celle-ci à été construite en 1976, elle propose des espace de vie agréable et un aménagement authentique pour laisser place à votre imagination. Le bien nécessite quelques travaux de réforme pour être remis au goût du jour, permettant ainsi de personnaliser chaque pièce à votre convenance selon vos envies. Elle est composé de la manière suivante : Vous disposez au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse qui dessert les pièces suivantes, cuisine, salle de bain, wc séparé, séjour avec une cheminée à foyer fermé, une salle à manger donnant sur un espace chambre ou bureau. La cuisine donne accès à l'extérieur par une véranda. À l'étage vous retrouverez, 4 chambres, une salle d'eau, ainsi que des placards de rangement. Pour compléter, cette maison pleines d'atouts vous disposez d'une terrasse, d'un jardin entièrement clos avec des arbres fruitiers, d'une cave voutée champenoise mais également d'un garage indépendant à coté de la maison. Pour parfaire tout cela, un demi sous-sol sur une partie de la maison vient vous offrir un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel gaz (chaudière 2021) avec une distribution par radiateurs et cheminée, l'assainissement est collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Damery, sur la Place de l'Église, à proximité des commerces (boucherie, traiteur, boulangerie, épicerie) et de l'école communale, découvrez cet immeuble composé de deux appartements d'habitations et d'un commerce. Cet immeuble est composé de trois parties distinctes : 1. Un appartement principal sur deux niveaux avec : une entrée privative un séjour lumineux (avec 2 fenêtres) une cuisine équipée indépendante deux chambres une salle de bains avec baignoire, douche et vasque des WC séparés une salle d'eau un dégagement une grande pièce traversante et accès à un grand grenier Un commerce; boulangerie-patisserie avec un locataire en place bel espace de vente + laboratoire récent un accès indépendant par la rue avec garage Un second logement indépendant au-dessus du commerce avec : une cuisine un séjour trois chambres et une salle de bains - Parfait pour une mise en location, un logement d'appoint ou du personnel - Parcelle avec porche, cour et stationnements Chauffage individuel eléctrique Grand grenier aménageable Possibilité de division ou d'exploitation multiple Atouts et opportunité Emplacement recherché sur la place de l'Église Commerce déjà loué – revenus immédiats Deux logements distincts – forte polyvalence Fort potentiel locatif ou familial Grenier exploitable – potentiel d'agrandissement Pas de copropriété, aucune charge partagée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 600424 ).

Iad france - brigitte derlique vous propose : maison ancienne entièrement rénovée de 180 m² habitables avec grande cour sans vis-à-vis comprenant : entrée avec placards, séjour de 40 m² avec accès direct à la cour, grande cuisine équipée de 17 m², 5 chambres avec de beaux volumes, palier pouvant servir de bureau, salle de bains, salle d'eau, lingerie, 2 dépendances dont un bel espace de 41 m², 4 caves voutées et un grand grenier aménageable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur : le porche à l'entrée de la cour permet le stationnement couvert. Damery est un village très recherché avec toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte derlique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 507470227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.